Как утеплить балкон в новостройке

10 ошибок при утеплении лоджии, о которых вы должны знать

Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!

Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения

Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.

Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.

Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию

Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.

Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.

Ошибка 3: установка безрамного остекления

Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.

Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.

Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах

Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.

Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.

Ошибка 5: утепление в один слой

Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.

Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.

Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией

Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.

Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!

Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты

Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.

Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.

Ошибка 8: неправильная конструкция пола

Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).

Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.

Как утеплить стеклянный балкон, чтобы в комфорте наслаждаться прекрасным видом

Конечно, основной проблемой таких инноваций является вопрос: как утеплить стеклянный балкон, чтобы пользоваться им и в течение холодной зимы. Рационально используя дополнительное пространство, можно с легкостью обустроить на балконах и лоджиях свое рабочее место или уголок для отдыха.

Основным источником потери тепла является именно стеклянная поверхность, поэтому на этапе установки и планировки на нее утеплителя нужно сразу же продумать конструкцию, а также дополнительное утепление пола, стен и потолка. В нашей сегодняшней статье мы расскажем о комплексном подходе к решению данного вопроса.

Особенности утепления балкона и лоджии

Остекление

Важно: утепление полностью стеклянного балкона разумно проводить, используя так называемые «теплые» оконные системы с пластиковым профилем.

Применение технологии «теплого» остекления

На следующем этапе проводим монтаж новых «теплых» рам, затем следует и непосредственная установка стеклопакетов. Обращаем ваше внимание, что верхняя часть стеклопакета должна вставляться в Н-образную направляющую, а нижняя часть — опираться на специальный резиновый профиль. Крепеж стекла производится с помощью профилей и далее прижимается резиновыми уплотнителями, которые в дальнейшем обеспечат эффективную герметизацию и заметное утепление.

При утеплении стеклянных балконов используются системы с профилем толщиной не менее, чем 70 мм. Если перед вами стоит задача по утеплению большого панорамного балкона или лоджии, то не рекомендуется использовать многокамерные стеклопакеты — это связано с большим весом конструкции и нагрузкой на плиту. Предпочтительнее заказывать однокамерные стеклопакеты со специальным покрытием из энергосберегающей пленки, внутри пакет будет соединен «теплой» рамкой, а пространство между стеклами будет заполнено газом аргон.

Использование термокомпенсаторов

Как утеплить стеклянный балкон в новостройке: комплексный подход

Для этого необходимо подобрать максимально подходящие материалы с определенными характеристиками:

• низким коэффициентом теплопроводности;
• высокой механической прочностью.

Утепление стен

Утепление стеклянной лоджии, а именно внутренней и боковых стен панорамного балкона, предполагает использование двух слоев пенополистирола — тонкого фольгированного и более толстого. Если имеется внешняя стена или ее фрагмент, то дополнительно крепится третий слой из фольгированного пенополистирола.

Важно уделить особое внимание тем участкам на балконе и лоджии, где утеплитель непосредственно примыкает к раме оконной конструкции. Самый идеальный способ устранения образовавшихся зазоров — заполнение их монтажной пеной и приклеивание металлического скотча.

Утепление пола

Рекомендуем прочитать:

• 

• условная простота установки. Монтажные работы с пленочным полом предполагают необходимость подключения к электрической сети, где есть необходимость владения некоторыми навыками электрика;
• нагревание в таких системах происходит довольно быстро, как и их остывание в момент отключения;
• боковые наружные стены со стороны улицы также могут быть обшиты пенополистиролом с последующей отделкой вагонкой или штукатуркой.

Одним из методов утепления панорамных балконов взамен теплых полов является использование конвекторов, которые представляют собой радиаторы отопления.
Источник: [urlspan]i.baraholka.com.ru[/urlspan]

Они крепятся вровень с плоскостью пола вдоль стеклянных конструкций. Эффективность данных конвекторов намного больше, чем у систем теплых полов и настенных радиаторов, потому что они выступают в роли вертикальной тепловой завесы.

Соединение с комнатой

Важно: данный метод обогрева требует согласования и разрешения на соединение комнаты с балконом или лоджией. Долго, много суеты и беготни по инстанциям, а также затраты на перепланировку и последующий ремонт нового помещения.

Самый действенный вариант присоединения балкона — его объединение со смежной комнатой и включение в общий тепловой контур.

Совет: решая вопрос об утеплении панорамного балкона, можно пойти двумя путями: делать все своими руками или обратиться за помощью в специализированную фирму. Если у вас есть свободное время и необходимые навыки в данном вопросе, то, утепляя балкон своими руками, вы однозначно сможете сэкономить 10–20 % своих средств.

Следуя всем советам, вы сможете правильно утеплить лоджию или балкон, а в итоге получите замечательный и уютный уголок с великолепным видом.

Уверены, что наши рекомендации и тематическая подборка видеосюжетов помогли вам легко осуществить все необходимые технические работы. Всего доброго и до новых встреч на страницах нашего сайта!

Законный ремонт. Что можно сделать с балконом и лоджией

Фото: Екатерина Спирина/GIPERNN

В первую очередь нужно понять, что лоджия и балкон — это разные конструкции, и соответственно у них различные технические возможности.

В строительных нормативах для многоквартирных домов прописано, что лоджия – это помещение, которое ограждено с трёх, иногда с двух сторон, стенами, а балкон – выступающая за фасад огороженная площадка.

По словам архитектора Виталия Терехова, основные различия в том, что эти конструкции могут выдержать разный вес. Опора лоджии – две боковые стены, поэтому она, как и комната удерживает около 600 кг на 1 кв. метр. Максимальная нагрузка на балкон в новостройке – 200-250 килограмм на один квадратный метр, отмечает архитектор.

Можно ли без разрешения застеклить и утеплить лоджию или балкон

Остекление лоджии и балкона спорный момент, считает архитектор Виталий Терехов, так как это увеличивает вес всей конструкции.

Фото: Наталия Пылина/GIPERNN

— Если по первоначальному проекту здания остекление балкона или лоджии запланировано, то разрешение не требуется, но нужно согласовать цвет и конструктивные элементы оконного блока балкона или лоджии. А если здание имеет культурную и историческую ценность, то вас и вовсе заставят демонтировать остекление за свой счёт.

ВАЖНО: устанавливать на балкон двух или трёхкамерные стеклопакеты, размещать на балконе дополнительные отопительные приборы и электропроводку, сносить перегородку между квартирой и балконом и присоединять его к квартире нельзя. Балкон просто не выдержит такой нагрузки, а перепланировка здания приведёт к теплопотере во всём доме.

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ

— Обнаружив такую перепланировку, управляющая компания заставит хозяев квартиры вернуть всё в первоначальное состояние, — пояснил архитектор.

По закону, чтобы получить согласие на остекления балкона, нужно соблюсти единообразие фасада: цвета и вид конструкции не должен противоречить виду дома, отмечает юрист Дмитрий Юрьевцев. Также перепланировка может попасть под запрет, если нарушены нормы СанПиН или правила пожарной безопасности. Разрешение могут не выдать на установку рамы из легковоспламеняемых материалов.

— Кстати, согласно статье 29 Жилищного кодекса, местные власти могут выселить собственника в случае незаконной перепланировки и отказа вернуть все в исходное состояние, — комментирует юрист, — Сначала выпишут штраф, его размер зависит от региона и предписание, а затем через суд добьются выселения.

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ

Остеклить, утеплить и присоединить к квартире лоджию. Что из этого законно

Что касается перепланировки квартиры в дополнительную комнату, в которой предполагается утеплить полы, поставить двух и трехкамерные стеклопакеты и провести электричество, стоит знать следующее.

— Ремонт сделать можно, но при условии получения соответствующего решения на перепланировку и переустройство. Для этого понадобится проект, подготовленный организацией, которая имеет свидетельство на выполнение таких работ, — объясняет Виталий Терехов.

Присоединять лоджию к квартире – демонтировать окно, подоконник, сносить простенок и порожек, а также поднимать пол до уровня комнаты – незаконно, и может повлечь за собой нарушения несущей конструкции здания.

Если соседи присоединили лоджию к квартире и из-за этого у других жильцов возникают проблемы – постоянный конденсат, отваливается отделка и появились трещины на стенах, вероятно, был нарушен тепловой контур дома.

— В таких случаях можно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или в Жилищную инспекцию, прокуратуру и инициировать проверку, либо выйти с иском в суд, — отметил юрист.

Как сделать по закону: заказать проект остекления балкона и получить согласие

Для начала нужно проконсультироваться в муниципалитете. В их полномочиях согласование перепланировки и переустройства. Специалисты расскажут о технических и юридических возможностях, об авторах проекта дома, если это новостройка. Необходимо заказать комплексный проект, который учитывал бы все аспекты перепланировки – отопление, остекление, утепление, устройство полов и электричества, в проектной организации.

— С готовым проектом, заявлением, выпиской из ЕГРН, в которой указан собственник жилья и техпаспортом помещения нужно обратиться в архитектурно-строительный отдел администрации по месту нахождения объекта, — комментирует Виталий Терехов.

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ

Главное – не навредить

Еще раз следует отметить, что остекление, которое не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем, противопожарных устройств или ухудшению внешнего вида фасада здания, разрешение не требуется.

По такому же принципу должны выполняться любые работы по ремонту, переустройству, перепланировке, на лоджии и балконе. Кроме того, необходимо, чтобы при этом не нарушались личные и общедомовые интересы других жильцов многоквартирного дома.

Материал подготовила Мария Смирнова

Замена холодного фасадного остекления на теплое

Планируете сделать на лоджии рабочий кабинет, уголок для хобби или спортивный зал? Для этого нужен теплый балкон. Проблемная зона современных новостроек – фасадное остекление балкона и лоджий. Как сделать балкон теплым без обогрева? Требуется заменить холодное фасадное остекление новостройки на теплое.

ПОЧЕМУ ТАК ХОЛОДНО В НОВОСТРОЙКЕ?

Миллионы квадратных метров жилья с красивыми алюминиевыми фасадами строятся ежегодно в Санкт-Петербурге.

Увы, но это факт: балконы и лоджии новостроек прекрасно оформлены снаружи, но весьма ограничены для жителей функционально, они холодные и неуютные.

Балконы и лоджии новых домов состоят из несущих вертикальных — стоек и горизонтальных алюминиевых перемычек – ригелей. Тонкие стекла не греют, балконы и лоджии промерзают, конденсируют, пропускают посторонний шум с улицы и создают опасные для здоровья сквозняки.

Демонтировать такую конструкцию не позволит управляющая компания, но можно провести реконструкцию фасада и таким образом утеплить балкон в новостройке.

КАК СДЕЛАТЬ БАЛКОН ТЕПЛЫМ БЕЗ ОБОГРЕВА?

Основное требование управляющей компании – сохранять внешний вид наружной стороны здания — фасада.

В Санкт-Петербурге компания Лабрадор быстро и профессионально производит замену холодного фасадного остекления на теплое без изменения внешнего вида фасада здания. Фирма Лабрадор специализируется на этом направлении и уже много лет и производит надежные рамы, сваренные из специального профиля для утепления фасадов.

Компания Лабрадор – это команда профессионалов, собственный отдел проектирования, уникальные технологии утепления, профессиональное оборудование и гарантия результата, соответствующего ожиданиям заказчика.

После замены холодного фасадного остекления на теплое с компанией Лабрадор Вы сможете, наконец, присоединить лоджию к жилой площади квартиры и обустроить там кабинет, создать там зону отдыха или собственный спортзал. И самое главное – в новой квартире станет теплее и тише.

НАСКОЛЬКО ВСЕ БЫСТРО И ПРОФЕССИОНАЛЬНО

Красота работы не только снаружи, но и изнутри – главное отличие компании Лабрадор от конкурентов.
Красивое остекление – это искусство.

Узнайте о тонкостях процесса замены фасадного остекления с использованием новых технологий:

1. Процесс реконструкции фасадного остекления начинается с демонтажа стекол и створок и, в случае необходимости, горизонтальных профилей. Эту часть работы выполняют промышленные альпинисты, без которых не обойтись, так как все заполнения демонтируются только с внешней стороны фасада здания.
2. После демонтажа стекол выполняется монтаж рамы из узкого металлопластикового профиля с высококачественными стеклопакетами. Не беспокойтесь, рамы окрашены в цвет фасада здания, чтобы не нарушать внешний вид здания.
3. Переходим к утеплению алюминиевого каркаса. Это один из важнейших этапов реконструкции фасадов. Кстати, знаете ли Вы, что многие компании пренебрегают этой работой и не производят ее? Нет сомнений в том, что алюминиевый профиль — великолепный теплопроводник. Если конструкцию из алюминия не утеплять, на балконе будет прохладно, а уходящее из квартиры через алюминиевый профиль тепло неизбежно приведет к образованию конденсата и наледи.
   Для утепления алюминиевого каркаса балкона компания Лабрадор использует специальную технологию. Это установка на алюминиевый профиль уникальных конструкций из пенополистерола, облицованных цельными пластиковыми листами. Другими словами, это сэндвич панели, у которых нет зазоров и швов. Компания Лабрадор занимается изготовлением и установкой отделочных панелей для утепления алюминиевого каркаса балкона, контролируя качество конструкции от производства до монтажа.

Теперь на балконе и лоджии будет комфортная температура, а вид балкона изнутри порадует эстетикой и отсутствием некрасивых швов, металлических элементов и зазоров.

Дополнительно компания Лабрадор изготавливает различной формы отделочные панели для примыкания к стенам, потолку, полу и т.д. Такие конструкции могут быть покрашены в любой цвет или оформлены под любую фактуру – дерево, металл, камень. Места стыковки коробов и новых рам провариваются специальным немецким составом, сплавляя края рамы и отделочной панели. Создается абсолютно герметичный не продуваемый теплый и невидимый шов. Компания Лабрадор поможет воплотить любые идеи по оформлению интерьера балкона и лоджии.

Примеры выполненных работ по остеклению и отделке
Галерея наших работ

Утепление фасадного остекления.

КРАСИВОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА ИЗНУТРИ И СНАРУЖИ – НАША РАБОТА

Закажите услуги по замене фасадного остекления в компании Лабрадор. Теплая и красивая лоджия, где приятно проводить время с родными и близкими, уже ждет Вас!

• Реквизиты организации
• Мобильная версия сайта
• Полезная информация
• Карта сайта

Информация, представленная на сайте, не является публичной офертой.
© «Лабрадор»
Работаем с 2001 года

Тёплый балкон своими руками: как сделать дома ещё одну комнату?

Утепление балкона начинается с остекления. При этом не стоит надеяться, что остеклённый «по старинке», при помощи деревянных рам балкон сможет спасти вас от холодов. Такие рамы предназначены для защиты от ветра и дождя, а не от морозов. При выборе стеклопакетов нужно помнить, что окна, которые устанавливаются на балконы и лоджии, рассчитаны на более суровые условия, чем те, которые устанавливаются в квартиры. Они имеют увеличенную ширину профиля (расстояние между стёклами), что позволяет сохранять тепло на балконе даже в 30-градусный мороз. Поэтому, если речь идёт о создании именно отапливаемого, тёплого балкона, экономить на стеклопакетах не стоит. Особенно это касается окон в новостройках, где предлагается остекление балконов «от застройщика».

Стеклопакет стеклопакету рознь

Чаще всего застройщик, желая сэкономить, устанавливает на балконы самые дешёвые окна, которые могут рассыпаться через несколько лет от перепадов температур. Большое внимание нужно уделить и фурнитуре: на балконе стеклопакеты будут открываться и закрываться, испытывать перепады температуры и влажности, регулироваться (переводиться в зимний и летний режим) чаще, чем в квартире, а значит, все элементы рам должны быть качественными.

Стеклопакеты устанавливаются на вновь выстроенное из кирпичей или пеноблоков ограждение, высота которого не должна быть меньше 95 сантиметров, а если на лоджию будут выходить дети старше 3-летнего возраста — 105 сантиметров. Доверить установку стеклопакетов лучше фирме-изготовителю: безусловно, это можно сделать самостоятельно, но в таком случае на окна не будет гарантии.

Проработка швов

А вот проделать все остальные операции по утеплению балкона можно и самому.

В первую очередь после установки стеклопакетов нужно обработать все вертикальные и горизонтальные швы, а в кирпичных зданиях герметизации требуют только потолочные. Так же, как и с выбором стеклопакетов, не стоит полагаться на застройщика: чаще всего «стандартная герметизация» швов в новостройках оставляет желать лучшего. Старое утепление балкона удаляется, а образовавшиеся щели заполняются профессиональной монтажной пеной. От самой дешёвой она отличается не только стоимостью, но и устойчивостью к перепадам влажности и температуры, и поэтому экономить на пене не рекомендуется.

Утепление

В качестве утеплителя чаще всего используется пенопласт или минеральная вата, однако есть множество других вариантов: пенополиуретан, пеноплекс, пенополистирол. Различаются они в большей степени не по теплопроводности, а по другим характеристикам. Например, самым дешёвым утеплителем является пенопласт, но он легко воспламеняется. В свою очередь, пенополиуретан менее горюч, но наносится не вполне обычным способом (напылением или заливкой). Изовер — листы минеральной ваты на основе стекловолокна. Этот утеплитель прост в монтаже, хорошо звукоизолирует, но используется только там, где теплоизоляционный материал не несёт нагрузку.

Способ монтажа утеплителя схож для большинства его видов. Первый слой приклеивается к ограждению, а из деревянных брусков, которые крепятся при помощи стальных уголков к полу и потолку балкона, создается «обрешётка». Промежутки между брусками заполняются вторым слоем утеплителя. Самыми популярными материалами отделки сегодня служат вагонка или пластиковые панели. При использовании вагонки её необходимо покрасить или покрыть лаком во избежание деформации от влажности и перепадов температур.

Утепление пола (если для обогрева не предполагается использовать систему тёплых полов) производится по тому же принципу: утеплитель выкладывается между лаг, выполненных из деревянных брусков. При этом работает золотое правило: чем больше утеплителя кладётся на пол, тем лучше. Однако пол балкона нельзя поднимать выше ступени: мало того, что это неудобно, это уменьшит и общую высоту лоджии, которая не должна быть ниже 2 метров 45 сантиметров. После того, как утеплитель уложен, он зашивается сверху листами фанеры, на которые выкладывается линолеум или ламинат.

Нужен ли тёплый пол?

При выборе подходящего вам способа обогрева балкона нужно исходить из того, как он будет использоваться. Если на балконе не планируется проводить много времени, то достаточно установить масляный радиатор, который вполне сможет прогреть небольшое помещение за полчаса – час. К его плюсам можно отнести малую стоимость и то, что он позволяет экономить электроэнергию. К минусам — то, что он сушит воздух и при постоянном использовании неэкономичен.

В качестве постоянно работающего обогрева балкона подходит тёплый пол, который бывает двух видов: электрический и водяной.

Во втором случае на бетонный пол кладётся изоляционный материал, на который «змейкой» выкладывается труба, подключённая к горячему водоснабжению. Её проверяют под давлением, после чего сверху кладётся бетонная стяжка. Финишное напольное покрытие в таком случае может быть любым, но чаще всего используется плитка. К плюсам водяного пола можно отнести то, что это один из самых практичных и дешёвых способов обогрева. К минусам — сложность и высокую стоимость монтажа. Кроме того, к центральному отоплению без согласования в ДЭЗе подключаться нельзя: для этого нужен специальный проект, и далеко не факт, что он будет одобрен. Например, переносить радиатор отопления из комнаты на балкон запретят совершенно точно.

Более простой в монтаже электрический пол представляет собой кабель, который выкладывается вместо труб на бетонную стяжку и слой утеплителя. Важно следить, чтобы в стяжке не было трещин и зазоров и чтобы утеплитель имел слой пароизоляции: из-за разницы температур между внешней и внутренней стороной может образовываться конденсат, который для электропроводки опасен.

Недавно на рынке появились инфракрасные обогреватели, которые меньше сушат воздух и более экономичны, чем обычные электрические. Однако прогреть балкон зимой им всё же не под силу: они хорошо подойдут только в качестве дополнительного обогрева.

Если у вас нет времени или желания утеплять балкон самостоятельно, то это можно доверить профессионалам. Стоимость утепления зависит от его размера помещения и используемого материала и колеблется от 28 до 80 тысяч рублей (без учёта остекления).

Балконы и лоджии: меняем холодное остекление на тёплое!

Остеклением балконов и лоджий в новостройках, как правило, занимаются застройщики. Такой подход позволяет создать единую концепцию фасадов и органично вписать их в городскую среду. К сожалению, качество такого остекления от застройщика – в том числе качество монтажа оконных систем – часто оставляет желать лучшего. Но даже если монтаж был осуществлён качественно, рано или поздно владельцы квартиры понимают, что хотели бы заменить холодное остекление на тёплое. Чем раньше будет принято такое решение – тем лучше; желательно озаботиться заменой окон до чистового ремонта квартиры.

Что такое холодное остекление?

В большинстве случаев застройщики прибегают к бюджетному варианту – так называемому холодному остеклению. В этом случае в квартирах устанавливаются тонкие стеклопакеты на алюминиевых профилях, которые не задерживают тепло и не могут служить защитой от холодного ветра и морозов. Иногда речь идёт даже не о стеклопакете как таковом, а об одиночном слое стекла.

В летнее время жильцы квартиры, скорее всего, не заметят разницы между холодным и тёплым остеклением. Но как только наступают холода, разница становится очевидной: балкон перестаёт быть комфортным пространством, пригодным для постоянного времяпровождения. При холодном остеклении стеклопакеты зимой полностью промерзают, и в морозную погоду выход на балкон становится равносилен выходу на улицу.

Полутёплое остекление – альтернатива тёплому?

Существует ещё один компромиссный вариант – полутёплое остекление, которое предполагает установку однокамерного стеклопакета с незначительным утеплением рам. В этом случае балкон или лоджия будут относительно тёплыми в зимнее время, однако не смогут быть полноценной частью жилой площади. Другими словами, хранить картошку на балконе вы сможете, а вот поставить раскладушку для внезапно приехавших родственников – уже нет.

Итак, если вы уже решились на замену остекления на своём балконе или лоджии, выбирать полутёплое остекление смысла не имеет – сэкономите вы не так много, как хотелось бы, а в комфорте значительно проиграете.

Преимущества тёплого остекления

Качественное фасадное остекление, предусматривающее установку двойных стеклопакетов и хорошую теплоизоляцию, решает многие проблемы и позволяет перевести балкон или лоджию в статус жилой площади.

• Окна не будут промерзать и запотевать, на стёклах не образуется конденсат

• Балкон обеспечит квартире дополнительную шумоизоляцию: даже соседство с оживлённой автострадой не будет причинять вам неудобства

• Вы сможете использовать остеклённое пространство в любую погоду, сделав его частью комнаты (кухни) или отдельным жилым помещением

Что касается стоимости утепления балкона, то цена может сильно варьироваться. Она зависит от выбранного типа остекления, от типа стеклопакетов, от выбранных стёкол (могут быть прозрачными, тонированными или зеркальными), от наличия или отсутствия каких-либо дополнительных элементов, а также от сложности монтажа.

Мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы, касающиеся утепления фасадного остекления . Ответы на них дают специалисты компании OKNORD.

Вопрос: Можно ли утеплить балкон без замены окон?

Ответ специалиста: Теоретически можно. Самый простой и бюджетный вариант – добавка второго контура. Главный минус такого решения заключается в том, что площадь лоджии или балкона станет меньше. Поэтому подойдёт оно только тем, у кого балкон просторный. Но тут есть и другие неприятные моменты: например, чтобы помыть окно, вам придётся снимать всю конструкцию. Кроме того, такое остекление влечёт за собой уменьшение светопропускаемости конструкции. А при некачественном монтаже установка второго контура чревата новыми проблемами, такими как протечки, образование грибка и плесени.

Вопрос: Можно ли заменить остекление, не нарушив внешний вид фасада?

Ответ специалиста: Не только можно, но крайне желательно! Если внешний вид фасада здания после ремонта изменится, вам придётся оформлять специальное разрешение – бюрократия займёт много времени, а в итоге нужное разрешение вам могут и не выдать. Худший исход – когда владельцу квартиры приходится платить штраф, а потом снова переделывать балкон до состояния «как было». Поэтому сейчас остекление балконов и лоджий чаще всего делают без изменения внешнего вида фасадов – это касается не только старых зданий, но и новостроек.

Вопрос: Правда ли, что после замены «родного» остекления на фасадах будут образовываться сосульки, опасные для окружающих?

Ответ специалиста: Такое возможно, если монтаж был выполнен некачественно. Например, на верхних этажах при замене холодного остекления на тёплое необходимо также произвести дополнительное утепление плиты перекрытия. Если крыша не утеплена, сосульки действительно образуются. То же самое с нижней плитой перекрытия – её тоже придётся утеплять, это касается жителей нижних этажей. Конечно, если вы доверите свои окна профессионалам, никаких проблем по этой части не возникнет.

Вопрос: Правда ли, что работы по утеплению должны проводиться промышленными альпинистами?

Ответ специалиста: Тут есть два варианта – «оконка» и «фасадка». Можно установить стеклопакеты в фасадную конструкцию изнутри балкона или лоджии – такие работы не требуют привлечения альпинистов. Технология позволяет подобрать профили такого же размера, как и во всём фасаде. Второй вариант – более сложный и затратный – предполагает установку металлопластиковых окон вместо старых профилей. В этом случае стекло и окна вставляются в алюминиевый каркас снаружи – такие работы проводятся только при помощи альпинистов.

Важно! Помните, что замена остекления на балконе или лоджии не решает проблему отопления в этой части квартиры. Стекло не греет, а лишь удерживает тепло внутри помещения. Поэтому если вы планируете использовать остеклённую площадь как отдельную комнату, следует расширить систему отопления или установить на балконе тёплый пол.

Утепление балкона и лоджий изнутри в новостройке

Утепление балкона в новостройках в Санкт-Петербурге от специалистов компании «Фасад Монтаж» .

• Утепление балкона дома изнутри или снаружи?
• Утепление балкона пеноплексом
• Утепление балкона минеральной ватой
• Утепление балкона панелями
• Утепление балкона пенофолом
• Утепление балкона полистиролом

Утепление балкона – это не простая прихоть, которая позволяет обеспечить комфорт внутри него, но также функциональная задача, способная избавить комнату от сырости и сквозняков. Теплоизоляция должна быть эффективной, благодаря чему производители предложили огромное количество различных материалов.

Утепление потолка балкона, стен, пола, а также отдельных элементов (если таковые имеются) имеет свою специфику. Утепление окон балкона – не исключение. Поэтому к монтажным работам следует отнестись с полной ответственностью, что особенно актуально для лоджий с панорамным остеклением.

Утепление балкона дома изнутри или снаружи?

Утепление балкона изнутри производится тогда, когда площадь используется по обычному назначению. Утепление панорамного балкона снаружи рекомендовано в тех случаях, когда вы планируете использовать площадь строения, как жилую.

Утепление витражного балкона – это отдельная тема для разговора, поскольку здесь на качество изоляции во многом влияют выбранные стеклопакеты, а не теплоизоляционный стройматериал. Также потребуется установки термокомпенсаторов, которые спасут стекло от тепловой усадки и деформации.

Утепление балкона пеноплексом

Данный материал является экологически чистым, что во многом сказалось на его широкой популярности. Нулевое водополглощение, низкий коэффициент теплопроводности, высокий уровень прочности, простота в монтаже, незначительный уровень паропроницаемости – все это также повлияло на распространенность материала.

Оконные блоки и стыки должны быть загерметизированы монтажной пеной. Перед установкой обрешетки на стены, пол или потолок необходимо гидроизолировать площадь, а также произвести пароизоляцию. Каркас, монтируемый из дерева, покрывается специальным антисептиком. Плиты пеноплекса устанавливаются вплотную друг к другу. Стыки закрываются обычным металлическим скотчем. Теплое утепление балкона данным методом сейчас является одним из самых актуальных.

Утепление балкона минеральной ватой

Минеральная вата славится тем, что имеет очень удобную дли установки форму, а также малый вес, благодаря чему работу можно произвести своими руками. Она не подвержена горению, а также прекрасно изолирует дом от холода, а также от излишнего звука с улицы. Утепление пола на балконе минватой – процесс многоэтапный и сложный, что следует учесть заранее.

Перед работой нужно произвести замеры, чтобы закупить нужное количество материала. Также посчитайте, выдержат ли стены балкона/лоджии возлагаемую нагрузку. В противном случае, придется произвести укрепление. Все стыки стен заполняются монтажной пеной, сама поверхность должна быть ровной, подготовленной. Также необходимо гидроизолировать стену веществами на базе битума или полиуретана. Для блоков из ваты монтируется специальный древесный каркас. Каждая ячейка должна иметь ширину на 1 см меньше, чем у стройматериала, чтобы усадка прошла без деформации.

Утепление балкона панелями

Пластиковые панели – это долговечный материал, который может послужить пользователю порядка 15-20 лет без необходимости дополнительного обслуживания. Отделка и утепление балконов и лоджий данным методом также возможна и для новичков, но стоит отметить, что дело это весьма трудоемкое.

В первую очередь, помещение нужно полностью застеклить, загерметизировать, а уже потом утеплить. Можно использовать дополнительные материалы для термоизоляции, поскольку панели во многом играют декоративную роль. Очень часто в качестве первичного утеплителя используется классический пенопласт. Что касается остекления, то здесь лучше всего прибегнуть к помощи специалистов, поскольку работа на высоте требует специальных навыков, а также профессионального инструментария.

Монтаж производится на специальный каркас, который изготавливается из металла. Плиты накладываются друг на друга заподлицо, чтобы уменьшить количество щелей. В качестве основного крепежного элемента рекомендуется использовать винты, а не дюбели, поскольку через 2-4 года последние начинают провисать.

Утепление балкона пенофолом

Пенофол на данный момент времени является одним из самых современных и новых решений, которые обладает массой преимуществ. Вспененный полиэтилен и алюминиевая фольга – это 2 основных материала, используемые при создании пенофола. Утепление холодного балкона данным видом продукта выгодно тем, что при его помощи производится не только термоизоляция, но также звукоизоляция и гидроизоляция. Также выгодным отличием пенофола является минимум занимаемого свободного пространства.

Утепление балкона под ключ таким методом потребует закупки дополнительных материалов. Деревянные элементы для создания обрешетки, специальные клеи, жидкие гвозди, скрепки, шурупы – все это позволит качестве установить пенофол на любой поверхности. Также вам будет необходим алюминиевый скотч, которым закроются все стыки (даже самые маленькие). Поверх утеплителя накладывается чистовой декоративный материал, чтобы придать интерьеру некой эстетики.

Утепление балкона полистиролом

Легкий монтаж из-за малого веса, отличные изоляционные свойства (звук, температура), неподверженность воздействию плесени и разнообразных бактерий, устойчивость к повышенным уровням влажности – все это заставляет многих соотечественников утеплять балконы именно данный материалом. Утепление стен на балконе при помощи полистерола – это процесс, который с легкостью можно произвести своими руками.

Потолок и стены подготавливаются аналогичным образом перед установкой. Поверхности обрабатываются штукатуркой, либо покрываются листами ДСП для выравнивания. Пол, в свою очередь, покрывается деревянными лагами или шпунтованными досками. В каркас листы начинают укладываться с угла дома, каждый лист прилегает к другому вплотную. Полиэтиленовая пленка, которая укладывается в конце работ, сажается на специальный полиуретановый клей.

Утепление балкона с холодным остеклением

Большинство балконов в современных новостройках уже застеклены. Правда, зачастую застройщики стараются на этом экономить, не используют дорогостоящих материалов, не утепляют стены и полы. В таких случаях есть два выхода: заменить холодное остекление на теплое или же улучшить холодное остекление. Давайте сегодня подробнее остановимся на втором варианте — утепление балкона с холодным остеклением.

Утепляем холодный балкон

Утепление балкона с холодным остеклением включает три этапа:

• утепление швов между стеной и рамой;
• заделка щелей в стенах;
• комплексное утепление стен, пола, потолка.

Утеплять балкон можно изнутри или снаружи. Зачастую для наружного утепления требуется специальное разрешение, особенно если дом расположен в исторической части города; для внутренних работ никаких документов не нужно. Кроме того, многие внутренние работы можно сделать это самостоятельно, без привлечения дорогостоящих специалистов.

Утепление балкона с холодным остеклением: заделываем швы

Львиная доля тепла улетучивается именно через щели в швах, даже если внешне они кажутся микроскопическими. Кроме того, снаружи в них проникает влага, которая вызывает образование плесени, грибка, конденсата.

Порядок действий по утеплению швов такой:

• зачистка швов от остатков пены, штукатурки, краски с помощью шпателя;
• проверка на пустоты и просветы (это лучше делать днем в ясную погоду);
• заполнение пустот цементом или монтажной пеной;
• удаление остатков пены после подсыхания, заклейка стыков водонепроницаемой лентой;
• нанесение шпаклевки, установка пластиковых нащельников.

Утепляем полы

Холодные полы всегда создают ощутимый дискомфорт. Ваша задача — защитить балконную плиту от промерзания, сделать балкон уютным и теплым независимо от погоды. Порядок действий:

• выравнивание бетонного основания (стяжка);
• сооружение обрешетки из деревянного бруса 25х50мм с помощью саморезов (укладываем вдоль и поперек);
• укладка в образовавшиеся ячейки утеплителя высотой 50 мм и больше (минеральной ваты, пенополиуретана, пеноизола, фибролита, эковаты и т. д.);
• укладка гидроизоляционной пленки (желательно);
• зашивка пола листом ДСП или фанеры;
• настил ламината, плитки или другого покрытия.

Утепляем потолок и стены

Качественное утепление балкона с холодным остеклением невозможно без «теплой отделки» стен и потолка. Утепление стен делается аналогично утеплению пола: создается обрешетка, в которую закладывается утеплитель, затем все это закрывается обшивка.

Если балкон имеет металлическое ограждение, без наружного утепления не обойтись. Вы можете демонтировать ограждение и выложить вместо него кирпичную или пеноблочную стену, обшить ее снаружи сайдингом или пластиковой вагонкой.

Нельзя забывать и о потолке. Поскольку теплый воздух имеет свойство уходить вверх, он будет свободно уходить через неутепленный потолок. На нижних этажах достаточно будет утеплить жб-плиту, а вот на верхнем придется строить специальный козырек — металлическую конструкцию, закрепленную в стене или установленную на колонны.

Есть ли смысл менять остекление?

Наверняка многие читатели задаются сейчас вопросом: а стоит ли выполнять все перечисленные работы, если остекление балкона все равно оставляет желать лучшего — не имеет энергосберегающих стеклопакетов, качественного многокамерного профиля? И это действительно так. Конечно, все ваши труды не пропадут даром — утепленная конструкция балкона будет надежно защищена со всех сторон. Но увы, без замены холодного остекления на теплое получить вместо сезонного помещения полноценную жилую площадь не удастся.

И здесь вам уже не обойтись без помощи опытных специалистов «ВиндСервис». Мы предоставляем все виды услуг, включая теплое остекление, утепление балкона «под ключ», утепление балкона с холодным остеклением, а также отделочные и ремонтные работы, укрепление балконных плит и многое другое. И все это мы делаем качественно, оперативно и по самым умеренным ценам. Обращайтесь!Звоните 8 (812) ‎313-21-60. Подписывайтесь на группу и будьте В КОНТАКТЕ.

Балконы и лоджии — остекление и утепление

Балкон или лоджия для большинства покупателей квартир – это несколько дополнительных квадратных метров, которые можно сделать жилыми.

>Купить квартиру у метро в московской новостройке непросто даже обеспеченному человеку. Впрочем, покупка жилья в небольшом российском городке – тоже удовольствие не из дешевых. Многим семьям приходится брать кредиты и одалживать деньги у знакомых ради приобретения жилья, но большинство из них всё равно не могут позволить покупку действительно просторной >квартиры в новостройках от застройщика. Поэтому идея сделать из балкона или лоджии помещение, которое — пусть даже с натяжкой — можно будет назвать жилым, вполне актуальна.

Начинается обычно всё с остекления балкона. Часто на этом благоустройство и заканчивается. В результате балкон перестаёт быть местом, где можно провести время на свежем воздухе, но при этом не становится намного комфортнее. Если вам нужно что-то большее, чем возможность складировать ненужный хлам и не бояться, что его намочит дождь или засыплет снег, то лучше заниматься балконом более основательно.

Запас прочности

Начать обустройство следует с уточнения допустимой нагрузки на несущую плиту. Нагрузка, которую создают дополнительные стены и остекление, должна быть значительно меньше предельно допустимой, чтобы ещё оставался хороший запас прочности.

Тем, кто решил купить >купить квартиру в Одинцовском районе от ФСК «Лидер», не нужно беспокоиться об утеплении и остеклении лоджии.

Далее следует оценить прочность парапета. В современных лоджиях его обычно делают из кирпича. Это самый лучший вариант.

Бетонная плита – тоже неплохо, но стоит обратить внимание на способ и качество её крепления. Нагрузка, которую она может выдержать, может оказаться не такой уж и большой.

Если парапет балкона недостаточно прочный, возможно, придётся его демонтировать и заменить на более основательный. Новый парапет можно сложить из кирпича, при условии, что несущая способность балконной плиты позволяет это сделать. Если несущая плита может выдерживать лишь незначительные нагрузки, то парапет нужно делать лёгким. Это не такая уж и большая проблема. Существует множество современных лёгких и прочных строительных материалов с отличными теплоизоляционными свойствами, например, сэндвич-панели.

>Квартиры в Ромашково от ФСК «Лидер», примечательны остеклением лоджии «в пол», не задерживающим солнечный свет.

Если парапет не в состоянии выдержать большую нагрузку, можно установить металлический каркас, к которому будут крепиться окна и, возможно, остальные ограждающие элементы конструкции балкона. Но при этом не забывайте, что металл очень хорошо проводит тепло, поэтому силовой каркас от улицы должен отделять слой утеплителя.

Выбор окон

Выбирая остекление, стоит обратить внимание на вариант, позволяющий не отгораживаться бесповоротно от свежего воздуха и бодрящего ветерка. Вместо обычных окон можно установить «гармошку» или FS-Portal. Они недешевы, но зато буквально одним движением руки вы сможете сдвинуть всё остекление лоджии в сторону и оказаться на открытом воздухе. Если за окном чистый воздух, красивый вид и вы любите проводить время на балконе, дополнительные траты оправданы.

Количество камер в стеклопакете и профиле нужно выбирать в зависимости от того, насколько активно бы будете использовать балкон зимой.

Теплоизоляция и отделка

После остекления следует заняться теплоизоляцией балкона или лоджии. Это касается не только парапета и внешних стен, но также пола и потолка. Начать нужно с заделки всех щелей.

Теплоизоляция балкона должна выполняться в соответствии с рекомендациями, которые дают производители выбранных вами стройматериалов. Например, если вы выбрали минеральную вату, то её нужно будет защитить от влаги. Для этого нужно будет использовать паро- и гидроизоляционные плёнки. Если этого не сделать, то минеральная вата быстро напитается водой и перестанет защищать балкон от холода.

Остекление в едином стиле от застройщика хорошо смотрится, вы можете купить квартиру в Северном Тушино в одном из таких домов.

Многие теплоизоляционные материалы нуждаются в проветривании. Поток воздуха избавляет их от излишков влаги. Не пренебрегайте этим. Несколько неприметных вентиляционных отверстий могут продлить срок эксплуатации утеплителя на десяток лет.

Освещение и пара электрических розеток на уютном балконе никак не будут лишними. Так что позаботьтесь об электропроводке. При этом желательно предусмотреть внутри квартиры рубильник, который сможет обесточить балкон в случае необходимости.

И наконец, отделка. Тут желательно отдать предпочтение материалам, которые не боятся сырости и низких температур. Можно использовать дерево, оно хорошо смотрится и делает помещение уютней. Влагостойкий гипсокартон дешевле и даёт большую свободу в плане дизайна.

Если при остеклении и обустройстве балкона соблюдать строительные нормы и правильно использовать материалы, то это хороший способ увеличения жилплощади, актуальный для >квартиры в Московской области или центральном районе крупного города.