7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужен ли балкон в квартире

Гладкие фасады: почему дома стали строить без балконов и лоджий

Найти в общей массе советской типовой застройки жилые многоэтажки без балконов или лоджий практически невозможно. В столице они не предусматривались в редких проектах. Например, их, как правило, не проектировали в зданиях общежитий. Не было балконов в первых пятиэтажках-хрущевках серии К7, в ряде домов серии КОПЭ отсутствуют балконы в однокомнатных квартирах. Но в целом массовым это явление никогда не было.

Сегодня у многих московских застройщиков жилья и апартаментов есть либо отдельные квартиры без лоджий и балконов, либо целые проекты с такими квартирами. «РБК-Недвижимость» разобралась в причинах этой тенденции и мнениях экспертов и покупателей и узнала, станут ли балконы редкостью.

Что говорят застройщики

В пример можно привести многие новостройки ГК «ПИК», отдельные корпуса в ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс», комплексы «Пресня Сити», «Метрополия», D1 от MR Group, «Level Амурская» и «Level Павелецкая» от Level Group, Big Time и «Маяковский» от Tekta Group, «Датский квартал» и «Рихард» от ФСК «Лидер» и другие проекты столичных девелоперов.

Появление на рынке проектов с квартирами без балконов и лоджий сами застройщики объясняют возникшим спросом и изменившимися требованиями покупателей.

«Согласно различным исследованиям, в среднем около 30% потенциальных покупателей квартир в новостройке не считают обязательным наличие таких помещений, — поясняет директор по стратегическому развитию компании ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Для этой группы клиентов покупка квартиры с балконом или лоджией оборачивается переплатой за ненужные им квадратные метры. Во-вторых, отсутствие балкона или лоджии — это еще и архитектурное решение. Сейчас наблюдается переход на абсолютно плоские и лаконичные фасады».

В группе компаний ПИК считают, что балконы и лоджии давно утратили свои первоначальные функции летних помещений — специальных зон в квартире, куда можно выйти подышать свежим воздухом, почитать книгу или газету, выпить кофе, позавтракать. Вместо этого балконы еще в советское время стали использоваться для хранения крупногабаритных предметов и сезонных вещей.

«Это привело к тому, что балкон стал местом скопления ненужного хлама и грязи, что выглядело неопрятно и зачастую делало вид дома снаружи неэстетичным, — рассказал директор департамента продукта ПИК Станислав Кондратьев. — И поскольку функция балконов поменялась, мы предложили нашим покупателям более удобное помещение для хранения вещей — кладовые комнаты. Кладовки расположены в подвальном помещении и в отличие от балконов они теплые и сухие. Но кладовые комнаты мы предлагаем не как альтернативу балкону, а как дополнение».

По словам Станислава Кондратьева, в домах компании лишь в 20% квартир есть балконы.

Риелторы, в свою очередь, называют еще две причины появления на рынке квартир без балконов. Одна из них — стремление застройщиков расширить линейку предложений, чтобы увеличить охват аудитории.

«Явление пришло точно из массового сегмента и стало развиваться с появлением студий, — рассказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Целью было максимальное сокращение общей площади, чтобы удешевить лот, сделать его наиболее доступным для покупателя с самым скромным бюджетом. Одним из первых таких проектов была новостройка экономкласса в Домодедове, где около шести лет назад предлагались квартиры за 1 млн руб. Тогда это было очень интересное предложение».

Другая причина — экономия. Как пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, стоимость летних помещений рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5, то есть цена «квадрата» балкона оказывается ниже, чем комнаты. Однако эта проблема теряет актуальность.

«В последние годы застройщики изменили политику ценообразования. Стоимость объекта указывается не за квадратный метр, а за весь объект полностью. И вполне может быть, что жилье одной и той же площади, но с балконом и без, окажется одинаковым по цене», — отметила эксперт.

Отсутствие балконных блоков, лоджий сегодня все чаще компенсируется с помощью современных решений — панорамным остеклением, наличием в квартире гардеробных помещений, кладовых, которые могут также размещаться в цокольном этаже дома или подземном паркинге, добавила Ирина Доброхотова. Если в каждом подъезде оборудована колясочная — в ней также разрешается хранить и велосипеды. «Таким образом, балкон действительно теряет свое предназначение как место для хранения вещей», — резюмировала она.

Покупатели реагируют на новые проекты по-разному, говорят риелторы. Одни, скорее, даже рады таким предложениям, поскольку изначально планируют присоединять балкон или лоджию к комнате или кухне, чтобы увеличить жилое пространство. Но это влечет за собой расходы на согласование перепланировки и дополнительные работы, затягивает время ремонта. Поэтому покупателям только на руку, если площадь квартиры увеличена изначально, а лоджия не предусмотрена.

В то же время примерно половина покупателей в массовом бюджетном сегменте голосует за наличие балкона в квартире и негативно воспринимает их отсутствие, отмечает Мария Литинецкая. Хотя, по ее мнению, во многом такая статистика формируется под воздействием некоторых стереотипов: многие просто не представляют, каково это — жить без балкона, даже если он по большей части не используется.

Балкон или лоджия чаще всего действительно нужны для хранения вещей: зимней резины, велосипедов и самокатов, санок, лыж, детских колясок и прочего (особенно это важно для покупателей квартир маленькой площади). Кроме того, зачастую именно там сушат белье (за неимением стиральной машины с сушкой и места для развешивания вещей в квартире). Еще часть покупателей рассчитывает на летние помещения, чтобы организовать там кабинет или место для отдыха — зимний сад, цветник, мини-бар. За наличие в квартире балкона или лоджии также обычно выступают курильщики. Наконец, квартиры с балконами всегда были более ликвидными, что покупатели тоже учитывают.

«Есть четкая зависимость — если в проекте представлены отдельные кладовые, то интерес к наличию балконов меньше, — поделилась наблюдениями Мария Литинецкая. — И наоборот, при отсутствии гардеробных и кладовых комнат летние помещения должны быть в квартире, по мнению покупателей».

Как полагает эксперт, со временем все больше покупателей будут отказываться от балконов. Поскольку по большей части эти квадратные метры невозможно полноценно использовать без перепланировки и дополнительного утепления, что выливается в существенные затраты.

Только для отдыха

Однако застройщики совсем отказываться от балконов в своих проектах не планируют. В ГК «ПИК» утверждают, что ушли от практики строительства домов совсем без балконов. «Мы продолжаем делать балконы в наших проектах, чтобы у покупателей всегда был выбор», — пояснил Станислав Кондратьев.

В ФСК «Лидер» также сообщили, что компания не хочет полностью избавляться от квартир с балконами и лоджиями.

«Мы понимаем, что подавляющее большинство клиентов в этом плане консервативно, и наличие балкона для них является обязательным, — пояснил Павел Брызгалов. — Не нужно забывать, что балкон –— это еще и место для ожидания эвакуации в случае пожара. Сейчас существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности, исключив наличие балкона. Но мы всегда готовы ответить на запрос тех, кому принципиально важно иметь в квартире летнее помещение».

Вероятнее всего, балконы начнут видоизменяться и возвращать себе функцию именно летних помещений. Уже сейчас появляется все больше проектов, где балконы представлены не в том виде, к которому мы привыкли, отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «Лоджии сейчас все реже встречаются в новостройках. В некоторых современных комплексах предусмотрены небольшие открытые балконы, которые в силу своей конструкции не могут быть использованы для хранения вещей, иногда на них расположены ящики для кондиционеров», — пояснила она.

В ПИК подтвердили, что одним из принципов компании стало возвращение балконам их первоначальной функции. Поэтому уже сейчас балконы в проектах компании, как правило, небольшого размера.

Нужен ли балкон в частном доме? Кто ты — «балконофил» или «балконофоб»?

Несколько дней назад мы опубликовали статью с подборкой размышлений владельцев частных домов о не самых удачных, по их мнению, собственных решениях — строительных, архитектурных и финансовых. Статья формата «Эх, вот зря я. » получилась хоть и немного с оттенком грусти, но животрепещущей и востребованной у читателей , и мы вскоре обязательно выпустим вторую часть по мотивам оставленных там комментариев (спасибо всем тем, кто не поленился и поделился своим опытом!).

Но на фоне всех комментариев особенно выделялся самый заплюсованный отзыв — по поводу разочарования в балконе. Вот этот резонансный комментарий, собравший почти под сотню лайков: » зря балкон спроектировал, его использование несоразмерно с затраченными усилиями «.

Таким образом, мы увидели, что наши читатели активно соглашаются или не соглашаются с этим тезисом и решили, что поднятый «балконный» вопрос заслуживает отдельного разбирательства.

Тем более мы по своему опыту знаем, какие жаркие дискуссии порой разворачиваются у заказчиков дома на этапе проектирования — нередко муж «против» балкона, а жена «за» (или наоборот).

Словом, да, мы понимаем, что балкон в частном доме — это вечная тема-вопрос, зачастую разгадка которой — просто дело вкуса. И переубедить сторонников какого-либо решения шансов мало, но ведь и наша задача не ставить точку в этом холиварном споре, а дать пищу для размышлений и разносторонне познакомить с опытом других людей .

Поэтому давайте последовательно разберемся в тезисах «балконофилов» и «балконофобов».

Сразу оговоримся, что речь идет о балконе как минимум на 2-ом этаже дома. Для одноэтажного дома, очевидно, актуально говорить о веранде или террасе под крышей — но сегодня мы их не рассматриваем.

Сначала доводы ПРОТИВ балкона в частном доме:

  • муторно в эксплуатации . Летом пыль собирается, зимой — снег, осенью — дождь и листья.
  • короткий срок использования за год. Зимой, а также большую часть весны и осени на балконе некомфортно по температурным показателям.
  • отсутствие потребности, функциональная бесполезность. В отличие от квартиры в многоэтажном доме, в частном доме для «подышать» проще выйти на участок, а вещи и «хлам» удобнее хранить в сарае. Кабинет на балконе? Зачем? Это же не квартира с дефицитом квадратных метров, обычно площади на участке достаточно, проще заложить рабочее место на этапе проектирования дома.
  • экономические затраты, дополнительные трудности строительства. Кстати, строители при любых намеках клиента на желание «удешевить стройку» сами в первую очередь предлагают отказаться именно от балкона.
  • негативное влияние непосредственно на первый этаж дома. Протекание балкона, сильное затенение первого этажа.
  • теплопотери через балконную дверь .
  • фактор безопасности . Ворам проще не штурмовать надежную железную входную дверь, а взломать дверь-стеклопакет на балконе. А вариант с решетками, согласитесь, это все же совсем уж экстремально.
  • регулярный дополнительный уход за балконом для сохранения внешней презентабельности . Покраска, например.

Если попытаться как-то подытожить позицию противников балконов в частном доме, то можно сформулировать это так: «балкон хорош в квартире, там пусть и остается» .

Теперь доводы ЗА балкон в частном доме:

  • это вообще про красоту! Именно этот архитектурный элемент отличает красивый проект дома от заурядного, именно балкон способен задать изысканный и уникальный дизайн. О какой эстетике дома можно говорить, если там нет балкона?
  • шикарный панорамный вид . Вы вообще пробовали развалиться на кресле балкона с чашечкой кофе в момент заката Солнца под пение птиц? То-то же!
  • белье просушить практично , чтобы не мешалось на участке или в комнатах.
  • полезно загорать и поспать летом , подальше от земной суеты.
  • фактор пожаробезопасности. Не дай Б-г, конечно, но в случае, если по лестнице спуститься не получается, можно попробовать сделать это через балкон (либо просто получить отсрочку по времени и не надышаться дымом, дожидаясь пожарных).
  • удобно для курения , из спальни далеко не надо идти.

Словом, сторонники балкона в частном доме уверены, что красота и эстетика — это самое главное! Сложности с очисткой балкона их не пугают, а потенциальный вред для первого этажа устраняется с помощью хорошей гидроизоляции пола балкона и грамотных сливов.

Интересно, есть ли почва у утверждения, что по статистике женщины чаще выступают за балкон, а мужчины — против?

Читать еще:  Морозильник на балконе зимой до какой температуры

И каково, в целом, ваше мнение по поводу нужности балкона в вашем загородном доме? Вы балконный «фил» или «фоб»? Делитесь опытом и мнением в комментариях! Фотографии ваших балконов приветствуются!

Ставьте лайк, выбирайте «Понравилось» — и тогда вам будет проще следить за нашими новыми публикациями!

Обязательно подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, если планируете покупку деревянного дома или бани.

Нет балкона — что можно сделать

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией. В новостройках от ФСК «Лидер» лоджии еще и застеклены. В результате фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в домах, где остеклением балконов каждый владелец квартиры занимается самостоятельно.


Если вы решите купить квартиру в Тушино от ФСК «Лидер», об остеклении лоджии можно будет не беспокоиться.

Но существует довольно большое количество квартир без балконов. В основном – в хрущевках, сталинках, жилых домах, изначально строившиеся в качестве общежитий. Балкона может не быть и в частном доме.

Балкон – бюджетные квадратные метры

Жителям частных домов решить вопрос с балконом проще всего. Правда их-то как раз отсутствие балкона обычно волнует меньше всего. А вот владельцы квартир к балконному вопросу обычно очень неравнодушны. Большинство старых квартир имеют скромную площадь, и даже несколько дополнительных квадратных метров могут быть желанным приобретением.

Площадь квартиры можно увеличить двумя способами:

  • Купив новую квартиру;
  • Купив и присоединив соседнюю квартиру ( >двухуровневая квартира);
  • Пристроив балкон;
  • Выполнив >перепланировку (на самом деле, прирост площади если и будет, то более чем незначительный ).

Пристройка балкона – самый бюджетный вариант. По крайней мере, так кажется. На самом деле, в некоторых случаях пристроить балкон довольно просто, а в некоторых – невозможно.

Как пристроить балкон и стоит ли это делать

Если вы хотите пристроить балкон, начать придётся со сбора документов и разработки проекта. Вам понадобятся:

  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
  • План квартиры и прилегающей территории из БТИ;
  • Проект;
  • Письменное согласие соседей на строительство балкона;
  • Разрешения от ЖКХ, коммунальных служб, департамента архитектуры.

Если дом расположен в исторической части города или представляет собой историческую ценность – получить необходимые разрешения скорее всего не получится. А вот с многоэтажками в спальных районах обычно особых проблем не возникает.

Нужно быть готовым к тому, что пристройка балкона – процесс довольно длительный и довольно сложный с технической точки зрения.

Проектированием балкона должен заниматься грамотный специалист. Пристроенный балкон не создает нагрузку на силовую конструкцию здания. Но, как и любая пристройка, он может спровоцировать неправильную усадку фундамента.

Балконы далеко не всегда опираются на фундамент или хотя бы колонны. Во-первых, под балконом могут располагаться важные коммуникации, в этом случае разрешение на обустройство фундамента получить не удастся. Во-вторых, балкон может располагаться не только на уровне первого или второго этажа, и о каких-либо опорах не может быть и речи. Существует несколько способов крепления балкона, но все они создают значительную дополнительную нагрузку на конструкцию дома.

Обычно пристроенный балкон представляет собой металлический каркас, обшитый металлопрофилем или сэндвич-панелями. Это сравнительно легкая и надежная конструкция. Правильно спроектированный балкон на мешает строительству балконов этажом выше или ниже. Это важный нюанс, ведь без согласия этих самых соседей не удастся получить разрешение на строительство балкона.

Решая, стоит ли пристраивать к квартире балкон, стоит оценивать не только итоговую стоимость дополнительных квадратных метров, но и более отдаленные перспективы. Это касается старых домов. Стоит ли вообще вкладывать деньги в увеличение жилплощади в доме, >срок эксплуатации которого уже подходит к концу? Допустим, дом простоит еще лет 30-40. Это не так уж и много, к тому же его эксплуатация точно не будет беспроблемной. А > монолитная новостройка, например, от ФСК «Лидер» рассчитана на эксплуатацию как минимум в течение 150-200 лет. И если речь идёт не о решении сиюминутных проблем, а о вложении в будущее, для детей и внуков, то покупка квартиры в новостройке – гораздо более перспективный вариант увеличения жилплощади, чем пристройка балкона.

Какая квартира лучше с балконом или без?

Многих людей, покупающих квартиры, интересует вопрос, какую квартиру покупать, с балконом или без? И эта проблема в основном возникает при приобретении новостроек. Если раньше без балконов и лоджий строили общежития или первые этажи высоток, то сейчас в новых домах не предусматривается такие элементы жилья. Всего лишь несколько лет назад никто и подумать не мог, как это строить многоэтажные дома без балкона? Давайте ответим на вопросы, которые интересуют многих покупателей:

  • Как строится жилье без балконов?
  • Плюсы и минусы таких квартир
  • Как прожить без балкона
  • Нужен ли балкон вообще

Балкон или лоджия всегда считались неотъемлемой частью квартиры. Ее можно использовать:

  1. Как зону отдыха на свежем воздухе, оборудуя современными столиками и стульями
  2. На балконе устраивают кладовую
  3. Склад для консервации
  4. Помещение для сушки белья
  5. Зимнюю оранжерею
  6. Место для курения

В общем, был бы балкон, а как его приспособить, мы придумаем. Фантазия жильцов безгранична, часто можно увидеть, как здесь расположен рабочий кабинет, игровая комната и даже установлены спальные места. Все зависит от размера балкона. Им очень удобно пользоваться и некоторые просто не понимают, как купить квартиру без лоджии.

Новые тенденции строительства

В советское время ГОСТ строительства и архитектуры предусматривал балконы во всех домах. Сначала они сооружались в основном для пожарной безопасности собственников, были неудобные и маленькие. Полагались они всем, кроме первых этажей. В более позднее время прошлого века балконы заменялись широкими лоджиями на всю длину квартиры. В современном строительстве обязательное понятие балкона не предусматривается при проектировании. Следуя европейским тенденциям, российские застройщики компенсируют отсутствие балконов гардеробными помещениями, огромными эркерами с панорамными окнами. Выбирая квартиру в новостройке и наблюдая на доме огромные окна от пола до потолка, покупатель должен знать, что в его будущей квартире балкон отсутствует.

Квартиры без балконов. Плюсы и минусы.

Мы выбираем квартиру и думаем, как же у меня раньше был балкон, а теперь не будет? Прежде всего необходимо определиться, нужен ли он вам вообще? Очень важно взвесить все плюсы и минусы таких квартир. Недостатками бесспорно будут:

  1. Отсутствие места для хранения хлама, домашней утвари и сезонных вещей
  2. Негде вывешивать постиранное белье
  3. Нет возможности расширения помещения
  4. Нет места для курения
  5. Отсутствие места для «подышать свежим воздухом»
  6. Стоимость квартиры без балкона при продаже будет ниже

Минусов в балконном вопросе много, но есть и плюсы:

  1. Дневной свет в комнату лучше проникает
  2. Комната визуально становится больше
  3. Лучше расставлять мебель

Главным плюсом является то, что при покупке квартиры без балкона, вы не будете переплачивать за лишние метры.

Создатели проектов современного строительства считают, что отсутствие балконных метров никак не сказывается на уюте и комфорте проживающих. Дизайнерские квартиры включают в себя наличие внутреннего эркера, по сути являющимися теми же лоджиями. Также огромный интерес вызывает жилье с единым обогреваемым пространством, при нем эркер обогревается вместе со всей комнатой. Кстати, на обычные балконы по закону центральные отопительные системы выносить запрещается.

Жизнь без балкона

Больше покупателей все равно ищут новые дома с балконами. Они пользуются огромной популярностью и несмотря на европейские тренды, застройщики продолжают строить квартиры с лоджиями.

Все же те, кто решился купить квартиру без лоджии или балкона, сожалеют о содеянном. Многие даже мечтают пробить дырку и вынести сооружение на стену. И все лишь ради того, чтобы развесить белье и забрать с запахом мороза, или покурить на все легкие. Кстати, законы о запрещении курения в общественных местах, скоро будут вносить на рассмотрение и ограничение на балконное курение.

Хорошо, если ваша новая квартира идеально продумана. Балкон вам помогут заменить не только кладовые, гардеробные и шкафы, но и практичные современные сушки для полотенец в ванной. Имея мощную вытяжку, белье на них очень быстро сохнет. А также дополнительные комнаты станут для вас той же зимней оранжереей и спортзалом. Но такие идеи присущи только для стандарта недвижимости. В классе эконом даже и думать про лишние метры не вздумайте. Некоторые умудряются в собственности без балкона отгораживать место под него, выкладывают перегородку и устанавливают стекло пакетный оконный блок с дверьми. Но это если помещение позволяет. Отсутствие привычного и обжитого пространства может стать стрессом и большой проблемой для новоселов. Но экономия при покупке квартир диктует свои правила

Не нужен балкон

Но с каждым днем растет количество сторонников квартир без балконов. Многие даже отказываются и доплачивают за их отсутствие. По статистике маленькие, открытые и узкие балконы в отличии от просторных лоджий служат лишь загромождением и складом ненужных вещей. На таких балконах никто не вешает белье, не курит и не дышит свежим воздухом. Да и выход на него сопоставим с подвигом.

Современные проектировщики считают, что гораздо практичнее строить просторное жилье, в котором много мета под кладовые, ниши, шкафы – купе. В такие помещения можно положить все что угодно, даже лыжи и коляску. А при этом фасадный вид здания останется красивым и идеальным.

Также надо заметить, часто встречаются балкончики во французском стиле, представляющие панорамное окно с прочным стальным ограждениями. Эти балкончики скорее являются красивым стильным декором. Они нравятся многим людям и вызывают восхищение.

Поэтому многие люди уже склонны думать, что наличие балкона в современном строительстве вовсе не обязательно. По опросу многие, даже имеющие несколько балконов в своей собственности по назначению их не используют и редко туда выходят. Все равно многие превращают его в часть жилого пространства квартиры. Кстати, покупая недвижимость без лоджии, люди быстро привыкают и перестают ощущать дискомфорт.

И все же появляется равное количество новых домов и без балконов, и с балконами и лоджиями, и даже с различными шикарными террасами. Застройщикам строить—а вам выбирать какое жилье приобретать.

Компания МИЭЛЬ—Чистые Пруды имеет огромный опыт в продаже жилья в новостройках и на рынке вторичного жилья. Купить квартиру в Москве и Подмосковье с балконом, лоджией, эркером или французским окном просто и выгодно с МИЭЛЬ. Наши опыт и репутация помогут выбрать покупателю именно то жилье, о котором они мечтали. Приходите, звоните, пишите в МИЭЛЬ, мы работаем в онлайн – режиме и всегда экономим ваше время и деньги.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Зачем в квартире нужен балкон? Фото, виды и идеи оформления балконов

Зачем в квартире нужен балкон

Про ограниченную конструктивную грузоподъемность, тем более, в старых домах, вы должны помнить, когда делаете проект. Все, начиная от утепления балкона своими руками и установки на него металлопластиковых окон, уже будет нести нагрузку на конструкцию, поэтому лучше не рисковать, вытягивая туда тяжелую мебель, сооружая встроенные шкафы. Лучше определиться с самого начала, что функция у балкона будет одна и вполне определенная, а все остальные из них вы переложите на другие комнаты.

Итак, поговорим о том, для чего в принципе может использоваться такая полезная зона с возможностью выхода на улицу. Основная задача – возможность дышать свежим воздухом, любоваться пейзажем или, чего греха таить, курить. Чтобы узкий балкон стал для этого идеальным местом, вы должны будете немного его освежить в плане ремонта, чтобы на нем вам приятно было находиться, однако эти перестановки не будут нести глобальный характер. Так как долго находиться на нем вам не нужно, то и в этом случае знать, как правильно утеплить балкон своими руками вовсе не обязательно. На фото вы видите пример обустройства, который идеально подойдет именно для этой функции. При остеклении вы можете выбрать не стандартный вариант распашных створок окна, а заказать раздвижные, чтобы вам было комфортно курить, не перекрывая половину площади распахнутым окном. Барные стулья хороши тем, что занимают мало площади и визуально, и физически, а при необходимости вы сможете собрать их горкой и отодвинуть в один из углов, либо вовсе вынести в квартиру.

Читать еще:  Срезать или не срезать? Штрафы за демонтаж пожарной лестницы

А такой вариант хорошо используется в современных домах, планировка которых, впрочем, также частенько включает в себя узкие и длинные, не очень-то функционально значимые балконы. Для того чтобы помещение выглядело современно, под стать отличному виду за окном, вы должны будете разумно использовать подсветку и применить современные отделочные материалы, которые позволят визуально расширить пространство. Как видно, использована технология подвесных потолков со встроенными в один ряд светильниками (можно также использовать пластиковые глянцевые панели, про то, как их монтировать вы можете прочитать здесь), подоконник настолько широкий и прочный, что вполне может заменить столешницу, и, несмотря на высокий этаж, предусмотрены плотные римские шторы, так как в основной комнате, на французских окнах, лишь легкие шифоновые гардины, что также позволяет быть помещению более светлым и просторным.

Зачем в квартире нужен балкон фото

На первом фото вы видите именно тот пример, которые посвящен расширению на улицу кухонной зоны – дизайну кухни с балконом. Проектировщики хрущевок и так знатно поиздевались над владельцами домов, расписав замечательную эргономику помещений, площадью 6, а то и 5 квадратных метров. Чтобы немного сгладить этот недостаток, в том случае, когда к кухне у вас примыкает балкончик, вы можете вынести на него кухонный стол, совместив его с подоконником. Это мы делаем потому, что тяжелую габаритную технику, вроде холодильника, туда не вынесешь, а газовое оборудование – запрещено нормами.

Второй пример удачного совмещения – спальня или гостиная с балконом. Казалось бы, мы убираем лишь несколько десятков сантиметров кладки и стеклянный балконный блок, а насколько светлее и просторнее становится помещение. При этом его не стоит сразу захламлять, заставлять мебелью, цветами. Оставьте его свободным и не используйте никакие приемы акцентирования, чтобы бывший балкон воспринимался неотъемлемой частью теперь уже большой комнаты.

Зачем в квартире нужен балкон: виды

Мы рассмотрим несколько самых распространенных вариантов, которые могут примениться во многих квартирах. Итак, если речь идет о размещении комфортной зоны для отдыха и только его, то вы можете использовать следующий пример. Благодаря тому, что в отделке используется белый цвет и обои размещаются на всех стенах, создается впечатление уютной гостиной в миниатюре.

А вот второй вариант вовсе не похож на предыдущий по стилю, так как используется простая мебель и минимум отделки, однако эффект создается тот же самый, в такой комнате хочется проводить достаточно длительное время. Кстати, специалисты по фен-шуй недаром считают такое помещение, вынесенное за рамки квартиры, идеальным местом для размышлений, медитации, работы. Благо, в наше время, для того чтобы оборудовать полноценную рабочую зону, вовсе необязательно устанавливать громоздкий письменный или компьютерный стол. Будет достаточно небольшого столика или широкого подоконника, на котором мог бы разместиться ноутбук или даже планшет, а также несколько ящиков или полок для систематизации нужных для работы книг, документов.

Кстати, есть очень оригинальные варианты по размещению на узких квадратных метрах игровой зоны, устанавливается компьютерный стол, стул с удобной спинкой, место для тарелки с едой или чашки. Так для семей, в которых папы любят погонять по полю быстрые танки, а мамы – посидеть на ночь глядя в социальных сетях, такое местечко может стать залогом мира и гармонии в семье. Не забудьте только провести туда качественное освещение, а также сделать утепление лоджии своими руками, так как вы наверняка не захотите покидать уютное гнездышко и зимой.

Утепление понадобится вам и в том случае, если вы захотите вынести всех своих зеленых питомцев на балкон не только летом, но и зимой. Если климатические условия позволяют, то это будет идеальное решение, так как цветам идеально подойдет и обилие мягкого света (при необходимости, вы можете притенять их с помощью штор), и свежий воздух, и тепло. А вы можете поставить между стеллажами плетеное кресло и наслаждаться своим рукотворным эко-дизайном.

Есть и еще один вариант, про который мы уже говорили выше – размещение небольшого огорода. Он представляет собой ящики, наполненные землей, в которых растет или рассада, или вполне взрослые зеленый лук, помидоры черри, салатные листья, руккола. Помещать их лучше всего на специальные стеллажи из легких металлических конструкций, при этом на каждой полке разместив лампу дневного света, которая будет подсвечивать ваш приусадебный участок в темное время суток. С минимумом затрат и отказавшись от хранилища хлама вы сможете не только экономить на продуктах, но и быть уверенными в их качестве и экологичности.

Зачем в квартире нужен балкон: дизайн

Современный стиль предполагает использование простых геометрических форм с минимальным количеством декоративных элементов. Все украшение заключается в цветовых акцентах и необычных источниках света. В качестве примера можно привести фото выше, на нем показано, что размещение традиционных элементов, таких как кресло, журнальный столик и стул может выглядеть ультрасовременно, если использовать мебель из дизайнерских коллекций.

Отличной традицией для открытых террас старинных домов, где перила представляют собой кованые решетки, стало тотальное озеленение. Так как в силу понятных причин пользоваться ним можно только в теплое время года, то цветы выносятся туда в специальных кашпо, а потом осенью забираются обратно в квартиру или отвозятся и высаживаются на даче. Вы можете поставить туда легкую мебель, поместить птичьи клетки, устроить мини-солярий, словом, распоряжаться солнечным открытым балконом по своему усмотрению, если вас не смущает, что в большинстве случаев он отлично просматривается с улицы.

Все варианты хороши, кроме, пожалуй, одного – превращения балкона в склад ненужных вещей в этой традиционной длинной схеме выбрасывания хлама балкон-гараж-дача. Подумайте, действительно ли вам нужны все те вещи, которые там находятся и загораживают проход, или даже уложены в бесчисленное количество шкафов и ящиков. Давайте вспомним, что балкон нужен для вдыхания свежего воздуха, любования ночным городом, чтения и просто принятия солнечных ванн.

Нужно ли делать балкон в строящемся доме

Балкон, имеющий красивый внешний вид и отличную функциональность, по праву может считаться украшением любого дома. К сожалению, затраты на его сооружение часто превосходят ожидания застройщиков, да и само строительство таит немало сложностей. Часто можно видеть дома с недостроенными балконами. Поэтому мы решили подробно разобраться в этом вопросе: целесообразно ли строительство дома с балконом?

В домах, которые были сданы в эксплуатацию не так давно, можно разглядеть балконы, расположенные на высоте мансардного или второго этажа. Обычно их объединяют две вещи. Первая: помещениями не пользуются ввиду их неустроенности. Ведь люди, заезжая в новые дома, предпочитают тратить средства на выполнение улучшение внутренней отделки и приобретение обстановки, чем сооружать балюстраду. Вторая: расположение балконов преимущественно со стороны проезжей части, что мало способствует отдыху в тишине. Подытожив наблюдения, можно задать ключевой вопрос: с какой именно целью их построили? Прежде чем выбирать проект дома с балконом, нужно помнить, что он, кроме места для летнего отдыха и удовольствий, являет собой определенную статью затрат, связанных с эксплуатацией, оформлением и уходом (тенты, цветочные композиции, мебель).

Достаточно высокие затраты на сооружение

Разумеется, работы по строительству балкона требуют определенных средств, как и для любого конструктивного элемента коттеджа. Размер необходимой суммы определяется особенностями конструкции балкона и типа материалов для строительства и его отделки.

Увеличение тепловых потерь

В любом случае балкон является основным помещением, через которое происходит потеря тепла б’ольшего объема в сравнении с аналогичным домом, но без балкона. Причиной всему является большая площадь остекления и так называемые мостики холода, образующиеся в стыках между балконом и наружными стенами дома. Величина этих мостиков варьируется в зависимости от типа балконной конструкции. Если основание балкона выполнено в виде железобетонной консольной плиты, то мостик холода будет проходить вдоль всей протяженности стены, к которой она примыкает. При этом часто наблюдается промерзание стены. Если же конструкция балкона выполнена независимо от самого здания, то этих проблем не возникает.

Погрешности в выполнении работ

Немногим мастерам подвластно искусство правильной укладки строительного «пирога» балкона, включающего в себя все типы изоляции, отделку и жестяные детали. Некомпетентность исполнителей и нарушение технологии строительства отражаются для хозяев неприятными последствиями в виде отсыревших стен или нарушения целостности финишной отделки.

Нюансы, учитываемые при составлении проекта балкона

Прежде всего стоит продумать назначение помещения. Ведь от этого будет зависеть размер балкона и выбор типа конструкции. Если он будет служить лишь для нечастого проветривания вещей или комнатой для курения, то можно ограничится выносом порядка 0,8 м. Балкон, несущий в себе только декоративные функции, может быть выполнен по принципу портфенетра – двер-окно с балконом решеткой, который незначительно отсупает от плоскости стены. Если же балкон будет тем помещением, которое будет предназначено для организации зоны отдыха, ширина его должна быть не менее 1,5 метров.

Особенности балконной двери.

Разумеется, лучше предусматривать выход на балкон в виде широкой, желательно, двухстворчатой двери, которая может служить своеобразными воротами из дома в сад. А вот установка узких дверей не рекомендуется, так как даже самый широкий балкон станет при этом неудобным.

Объем помещения

Предыдущий фактор сильно влияет на оборудование мебелью комнаты, к нему прилегающей. Особенно остро недостаток места ощущается в небольших детских, обычно расположенных на втором этаже коттеджа. Еще больше усугубляет проблему обустройства расположение комнаты на мансарде. Поэтому, выбирая проекты домов с балконом следует отдавать предпочтение тем, в которых выход на балкон запроектирован из большого холла или просторной комнаты. В этом случае не будет мешать даже двустворчатая дверь.

Выбираем тип конструкции

Вид балкона стоит выбирать основываясь на совокупности трех факторов: архитектурного стиля, назначения и размера. Как мы уже сказали, не целесообразно применение консольных плит из железобетона. По причине дороговизны выполнения грамотной теплоизоляции на стенах дома возникает плесень, сырость и возрастают теплопотери. Если изоляция выполнена некачественно, то влага попадает на арматуру, расположенную в верхнем поясе плиты, и вызывает её коррозию. Эти процессы губительны для железобетона и приводят к разрушению.

Удачным приемом станет совместная работа консольных деревянных балок и плит, опирающихся на них. Традиционно эта конструкция встречается в скандинавских домах. На балки перекрытия, выступающие за границы наружных стен, укладывается деревянный пол балкона. Поскольку теплоизоляционные свойства древесины на порядок выше, чем у того же бетона или металла, это практически исключает её работу в качестве мостика холода. Выполнение этого типа балкона из железобетона или стали все равно будет значительно выгоднее, чем применение консольной плиты. Улучшение показателей обеспечивает наличие деформационного шва, расположенного между стеной и плитой балкона. Единственным ограничением является максимальная ширина балкона, равная 1,2 – 1,5 м.

Если балкон необходим шире, тогда целесообразно выполнить балкон в виде независимой конструкции (опирающийся на колонны, столбы). Тогда успешно решаются вопросы изоляции, обыгрывается любая форма и размеры площадки. Редкость применения этого варианта обусловлена потребностью в лишней площади земли для размещения несущих конструкций балкона. К тому же не во все варианты архитектурной планировке смогут вписаться массивные колонны.

Читать еще:  Шторы на балкон своими руками

Все наши типовые проекты домов с балконом предусматривают утепление плиты балкона со всех сторон, таким образом защищая стену от промерзания и устраняя мостики холода. С таким утеплением можно выбирать любой тип конструкции балкона.

Рассмотрев все подводные камни в вопросе строительства дома с балконом, каждый делает собственный вывод. Специалисты рекомендуют воздержаться от организации балкона в небольших домах, построенных по экономичному проекту и рассчитанных на одну семью. Ощутимое преимущество и в цене, и во времени строительства получит отсутствие сложного конструктива балкона. Нецелесообразно также сооружать их на участках большой площади, на которых с комфортом может расположиться отдельная или пристроенная к дому терраса или веранда. По-настоящему нужным станут помещения балконов и лоджий в условиях плотной рядовой застройке с ограниченной площадью участка. Не имеет смысла обсуждение вопроса и в роскошных дорогих домах, где намного важнее комфорт и богатый внешний вид.

Когда без балкона не обойтись?

1. При необходимости расширения полезной площади жилища совмещение балкона с гостиной или сооружение выхода на него через холл будет идеальным решением. Если дом расположен на скромном участке среди плотной застройки, балкон по праву станет любимым местом отдыха для всех его обитателей.

2. При разном уровне инсоляции во всех жилых помещениях дома. С помощью балкона можно изменить темное помещение, открыв его для солнца и воздуха.

3. Для улучшения эстетических качеств дома. Балкон способен украсить фасад, выполняя роль главного элемента архитектурной композиции.

Зачем в квартире нужен балкон?

Для каких же целей нужен балкон? Люди используют его в самых разнообразных нуждах, если сказать проще — он многофункционален. Балкон обычно применяется для сушки белья, либо склада для ненужных вещей (это часто приводит к пожару). Сначала, функция балкона служила не для этих нужд. Балкон имеет предназначение для того, чтобы отдыхать, считается комнатой для того, чтобы хранить вещи, а не для того, чтобы захламлять ее. Если прибраться, застеклить, в итоге, получаем прекрасную кладовую. Но прежде, нужно переоборудовать его.

Зачем балкон в квартире?

  • Можно использовать как небольшой садик для разведения цветов. Сделав небольшие усилия и вложив немного денег можно превратить балкон в натуральный сад, если лоджия утеплена, маленький садик способен радовать вас на протяжении всего года.
  • Также, балкон используется в качестве курилки, тем более, если родные терпеть не могут запах табака.
  • Балкон можно также использовать в качестве столовой.
  • Мастерская для разного вида творчеств, тем более, если ваше хобби делать что — то своими руками.
  • Балкон можно использовать как спортзал.

Для всех этих целей, следует только утеплить, застеклить балкон. Зачем в квартире балкон? Почти всем этот вопрос может показаться странным или глупым. Но, давайте посмотрим, его можно использовать по 6-ти направлениям:

  1. Работа
  2. Отдых
  3. Досуг
  4. Жилое помещение
  5. Бытовое помещение
  6. На балконе можно разместить оранжерею

Функции балкона в квартире

На балконе можно с легкостью сделать мастерскую: слесарка, швейная, ремонт радио — видеоаппаратуры и т. д. Творческие люди обрадуются тому, если обустроить в нем рабочий кабинет либо маленькую студию. Также, это может стать отличным местом для отдыхающих, конечно сперва установить небольшой диван или 2 кресла, и, конечно, столик. Можно обустроить на балконе миниатюрный бар. Тем же, кто любит спорт придется по вкусу идея создания тренажерного зала.

Если место ограниченно, балкон можно переделать в маленькую спальню. С бытовой стороны, балкон можно использовать как сушилку, место, где можно хранить овощи, фрукты, различные инструменты, разнообразные приборы и материалы. Важный момент, такое направление без каких — либо больших затрат и усилий. Следует сделать только несколько тумб, шкафов или мебели наподобие.

Отличным вариантом благоустройства лоджии, балкона — это превратить его в оранжерею либо террасу с различными насаждениями. Это не очень сложно сделать – главное, чтобы было желание, соблюдать все нормы, правила. Но, прежде чем воспроизвести какой — то проект, нужно учесть все тех. характеристики вашего балкона. В основном, балкон используется за возможность подышать воздухом, также — полюбоваться пейзажем.

К примеру, в вашем жилье негде хранить вещи, а потому, важно на балконе установить шкаф. До этого, конечно, сначала стоит балкон утеплить, зато после утепления там можно разводить и всякую зелень. С минимальными затратами и выбросив хлам можно не только сэкономить на продуктах, но также и уверенно сказать об экологичности, качестве ваших выращенных продуктов.

Зачем в квартире нужен балкон: игра матрешка

В этой игре наглядно показано 3 варианта ответов, для каких целей нужен балкон. Здесь они расположены по популярности ответов.

Для чего в квартире нужен балкон?

Изначально балкон или лоджия предназначены немного не для этих целей. Балкон – это место отдыха, место, куда можно выйти после тяжелого трудового дня, чтобы отдохнуть, подышать воздухом, покурить, в конце концов. Но нет, отдыхаем мы в пыльных квартирах, а покурить пробираемся через белье, спотыкаясь по ходу через хлам, который давно нужно было выбросить. Вполне возможно пора немного переоборудовать балкон из склада и сушилки в уютное место для отдыха. А теперь обо всем по порядку. Генеральная уборка Для начала нужно выбросить весь хлам, который накопился. Это будет тяжело, но мужайтесь! Теперь сходите в магазин, чтобы купить компактную складную сушилку для белья. Сушилка для белья смотрится гораздо эстетичнее и удобнее, чем бельевой шнур, висящий на балконе. И главное, сушилку можно сложить, перенести на кухню в зимнее время (если балкон или лоджия не застеклены). Поверьте, это удобно. Теперь на балконе пусто, если не считать сушилки для белья, стоящей в сложенном виде в углу. Переоборудование незастекленного балкона или лоджии Сначала нужно побеспокоится, чтобы на балкон не затекала вода во время дождя. Небольшой козырек избавит вас от этой проблемы. Теперь пора подумать о тени, в которой Вы будете отдыхать жаркими летними вечерами. Лучше всего природная тень, и первое, что приходит на ум это виноград. Если вы живете на первом этаже, а под балконом есть клумба, то нет проблем. Виноград легко дотянется и до третьего этажа, если соседи снизу не против, главное сделать для него направляющие из недавно снятого бельевого шнура или проволоки. Если вас допекает жара в летнее время, можно соорудить подобие арки, прислоненной к стене. Виноград разрастется и накроет своей тенью стену, благодаря чему она будет меньше нагреваться. В летнее время будет гораздо прохладнее и без кондиционера (кондиционер сложно назвать полезным для здоровья). Жаль данный метод подходит лишь жителям первого-второго этажей. Лучше садить полудикий виноград, он более устойчив к морозам, и быстро растет. До второго этажа он дорастет всего за несколько лет. Если вам не повезло с клумбой, или ваша квартира высоко, то можно соорудить ящики, в которые вы и посадите виноград. Ящики можно разместить за балконом, главное закрепить надежно. На балконе не помешает расстелить старенький коврик, и вынести туда ненужный стул или кресло. Теперь выходить курить будет гораздо комфортнее, да и вечером можно выйти попить пивка, поразмышлять о жизни. Переоборудование застекленного балкона или лоджии Здесь лучше всего повесить на рамы жалюзи или шторки (старомодно, но намного уютнее). Благодаря этому на балконе будет уютнее, да и прохладнее в жару. Про антимоскитную сетку также забывать не стоит. Точно также можно вынести на балкон кресло или стулья. Если место позволяет, то поместится даже небольшой столик. Как вариант, из остекленного балкона можно сделать мини-мастерскую, разместив в одном углу старый стол (возможно его придется подпилить). Придется проводить электричество, чтобы подключить лампу и паяльник. Электричество также пригодится для обогрева в зимнее время (жарко там не будет, это точно). Главное не поддаваться под влияние стереотипов, и ваша жизнь будет комфортнее….

Зачем в квартире нужен балкон: в чем его особенность, как им пользоваться?

Зачем в квартире нужен балкон: в чем его особенность, как им пользоваться?

Сегодня практически каждый владелец своей собственной жилплощади задумывается о том, зачем в квартире нужен балкон. Ведь многие из нас даже не знают, какую функцию он несет, и пользуются им совершенно неправильно.

Балкон представляет собой небольшую площадку, которая выступает на зданиях вперед и часто имеет ограждение в виде металлического забора или балюстрады. Существует два главных вида балконов: “висящие” и поддерживаемые колоннами. Первый вид считается сегодня самым популярным в городских квартирах. Как правило, на балконах собирают самые различные вещи (полезные и не очень), которые мешают в квартире или же занимают там слишком много места. Так уж повелось, что мы привыкли видеть на этих конструкциях именно склад всевозможного хлама, который часто не только создает затруднение для прохода, но и делает внешний вид балкона не совсем привлекательным.

Мало кто задумывается, что, на самом деле, несмотря на свой небольшой размер, балкон может быть очень многофункциональным. И ниже вы сможете узнать, зачем в квартире нужен балкон и как превратить его в потрясающее дополнение к основной жилплощади.

Создаем вместительный склад

Все-таки, что не говорите, а превращение балкона в такой себе мини-склад является достаточно мудрым и практичным вариантом. Во-первых, таким образом, вы сможете немного очистить свою квартиру от ненужных на данный момент вещей. Во-вторых, так вы получите отличную кладовую, которая точно пригодится в хозяйстве. Но и тут следует понимать, что просто сбрасывать ненужный “хлам” на балкон – это не выход. Постарайтесь застеклить конструкцию, создать там несколько комфортный стеллажей разного размера или повесьте полки. Таким образом, ваши вещи навсегда останутся в сохранности.

Для любителей цветов

Если вы спросите голландца или француза, зачем в квартире нужен балкон, он вам точно ответит: чтобы сделать из него миниатюрный цветочный сад. Во многих странах Европы такая традиция считается очень популярной. И их можно понять.

Во-первых, так вы сделаете свою квартиру еще более привлекательной. Во-вторых, создадите свой, пусть и маленький, уголок, где можно просто расслабиться и отдохнуть в спокойной атмосфере. А любители цветов точно будут проводить на таком балконе большую часть своего времени. Только не забудьте застеклить сначала конструкцию, чтобы вся красота радовала вас круглый год.

Свой собственный мини-бар

Курящие люди часто выслушивают упреки от родных в отношении их вредных привычек. Если они вам уже порядком надоели, перестаньте думать, зачем в квартире балкон, а просто создадите из него настоящий райский уголок для себя.

Чтобы это сделать, нужно всего лишь утеплить балкон, застеклить его, установить там небольшую барную стойку, поставить мини диван или пару мягких кресел. Теперь у вас будет место, где можно спокойно посидеть с друзьями, выпить пива и покурить в свое удовольствие.

Своя собственная мастерская

Творческие люди часто мечтают о таком месте, где они могли бы отрешиться от всего земного и полностью посвятить себя искусству. Но в наших небольших квартирках сделать это практически невозможно. Но зачем в квартире балкон, если не для того, чтобы делать из него свое любимое место? Для переоборудования балкона в мини-мастерскую вам потребуется немного: застеклить его, поставить там небольшой столик и удобный стул, повесить несколько полок или установить стеллажи.

Спорт в городе

Конечно, все мы хотим выглядеть спортивно и красиво, но времени на поход в фитнес-клуб категорически не хватает. Почему бы вам не переделать свой балкон в мини-спортзал? Безусловно, вы не сможете поставить там много тренажеров, но для того, чтобы поддерживать свое физическое здоровье, точно хватит.

Теперь вы знаете, зачем нужен балкон в квартире и что из него можно сделать. Конечно, каждый человек выберет именно тот вариант, который больше всего подходит в его индивидуальном случае, но всегда старайтесь использовать данную конструкцию с пользой.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector