Сколько стоит сделать балкон на 2 этаже

Как пристроить балкон на втором этаже: полезные рекомендации и инструкции

О том, чтобы своими руками пристроить балкон на втором этаже панельного дома, я задумывался давно, но меня смущало множество вопросов: от того, как это оформить юридически, до того, как правильно подобрать конструкцию будущего пространства. И все же, возможность приобрести дополнительные квадратные метры, обустроить небольшую комнатку и место для сушки белья ― победило!

Итак, предлагаю вам пошаговое руководство!

Разработка плана

Как получить разрешение на пристройку

В первую очередь, обратитесь в инспекцию по планировкам в вашем городе, после бесплатной консультации вас снабдят списком документов, которые потребуются для рассмотрения дела.

Сразу замечу, что существует ряд пунктов законодательного плана, по которым вам сразу же откажут. Что входит в этот перечень:

дом внесен в список памятников архитектуры;
пристроенный балкон будет выходить на центральную улицу;
конструкция может нарушить целостность несущей стены дома;
пристройка расположена ближе двух с половиной метров к подземным коммуникациям, или они проходят по стене дома (например, газовые трубы);
технический проект балкона не соответствует строительным стандартам.

Удостоверившись, что пристрой на 2 этаже не нарушает перечисленные пункты, можете смело собирать документы. Что вам потребуется:

разрешение от организации, на чьем балансе находится ваш дом;
согласие жильцов в письменном виде, проживающих слева, справа, сверху и снизу;
заказ проекта балкона или лоджии в архитектурном бюро;
согласование готового проекта с надзорными органами (газовая служба, Горводоканал и т.д.), если есть необходимость в переносе коммуникаций, то необходимо подготовить соответствующие документы и официально оплатить работу сотрудников из государственной службы.

После того как вы собрали весь перечень документов, направляемся в департамент по строительству и в администрацию района. Что вы должны предоставить:

заявление от лица владельца квартиры на перепланировку;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
справка из БТИ;
готовый проект балкона;
документы согласования проекта будущего балкона с коммунальными службами;
письменное согласие жильцов дома;
фотография дома.

Повторюсь, что избежать этой процедуры нельзя, и любая незаконная пристройка подлежит сносу! После подачи всех документов вооружаемся терпением и ждем 45 рабочих дней, за это время вашу заявку должны изучить и дать официальный ответ. Получив ордер на застройку, можно смело приступать к закупке материала и приглашать строителей.

Отмечу, что после завершения работы вы должны пригласить комиссию, которая составит акт приемки и подтвердит, что все сделано согласно технической документации. Параллельно эти данные должны быть зафиксированы в БТИ и в праве собственности.

Варианты конструкций и принципы составления сметы

Теперь можно спокойно приступить к строительству. Вариантов проверенных балконов для второго этажа не так уж и много, все зависит от ваших личных пожеланий и от особенностей конструкции.

Далеко не каждый решается самостоятельно составить проект выносного помещения, потому, если вы запланировали маленькую комнату, а не место для сушки белья, то лучше обратиться к специалистам. Что вам могут предложить:

установить балкон на закрепленной к несущей стене площадке;
водрузить конструкцию на опоры (столбы);
провести монтаж пристройки на продолжении балочной конструкции межэтажных перекрытий;
двойной балкон, достройка второго этажа или сооружения балконного помещения на флигеле.

На что обратят внимание строители, и от чего будет зависеть проект и смета постройки? Во-первых, это возраст и состояние дома. Во-вторых, толщина и цельность несущих стен и фундамента. Вооружившись проектной документацией дома и техническим паспортом, обратите внимание на то, из чего сложена стена:

кирпичная кладка — если она не меньше 50 см, при этом цельная и неповрежденная, как и фундамент, то на 2 этаже вы можете соорудить любую из вышеописанных балконных конструкций;
брус — важно, чтобы размер был не меньше 20×20 см, отсутствовали повреждения насекомыми, межэтажные перекрытия и балки были в идеальном состоянии, а возраст дома не превышал 20 лет и прочно стоял на цельном фундаменте. Только при соблюдении всех перечисленных пунктов можно подумать о пристройке на опорные столбы или в виде надстройки флигеля;
газобетонные и пенобетонные блоки — разумно рассмотреть вариант пристройки на опорах или в виде флигеля;
керамзитобетонные блоки или стены с облегченным каркасом. Пристройка возможна только с использованием дополнительных опор, столбов и тщательно продуманной нагрузкой на них.

Функциональность проекта рассчитывается с учетом того, где выходит оконный проем. Таким образом, вы сразу можете рассчитать, где у вас будет выход из квартиры в новое помещение. Если позволяет придворовой участок, и жильцы дома не против, можно рассмотреть вариант пристройки крыльца.

Еще одним важным фактором является утепление балкона. На этапе постройки настоятельно рекомендую задуматься об утеплении и вентиляции, чтобы два раза не тратиться на работу строителей.

На основании полученной информации вы можете проводить составление сметы и смело отправляться на строительную базу!

Инструменты, материалы ― приступаем к стройке!

Можно ли обойтись совсем без привлечения строительных компаний и бригад? Если вы из тех, кто доверяет только себе и владеет строительными знаниями, то вполне реально сделать второй этаж самостоятельно!

Какие инструменты вам понадобятся:

разметочные и измерительные приборы: ватерпас, рулетка, отвес, маркеры;
электроинструменты: шуруповерт, дрель и сверла, шлифовальная машина и набор кругов;
вспомогательные инструменты: молоток, плоскогубцы, ножовка;
гаечные ключи;
сварочный инвертор, щетки с металлическим ворсом, защитная маска для сварки.

В зависимости от выбранной конструкции, перечень и количество материалов будет меняться ― это очевидно, но примерный список все же я представлю вам для ознакомления: пиломатериалы, столбы для опоры, цемент, мелкий щебень и строительный песок, металлические профили и сопутствующие материалы, метизы и крепежи.

Монтаж балконной конструкции

Балкон на кронштейнах

Совет: для чернового пола подойдут доски толщиной 50 мм.

Сооружаем ограждения, стены и устанавливаем оконные рамы.

Источник: [urlspan]me-remount.ru[/urlspan]

Балкон на опорных столбах

Совет: при расчете глубины ямы для столбов ориентируйтесь на глубину закладки фундамента вашего дома.

Отмечаем высоту столба, лучше сделать его чуть больше заявленного размера и потом, при необходимости, срезать.
Установив опоры в яму, соединяем их между собой с помощью проволочных растяжек, таким образом вам будет легче проводить проверку расчетов. Теперь можно приступить к заливке бетона.

Совет: бетон замешивается в пропорциях: 2 части строительного песка, 1 часть щебня с фракцией 30–40 мм и 1 часть цемента марки М400.

Балкон на балках межэтажных перекрытий

Совет: строители рекомендуют приварить гайки к шпилькам по завершению работ по креплению.

Укрепляем балконную плиту или черновой пол из досок на кронштейны.
Монтируем стены и устанавливаем оконные рамы.

Источник: [urlspan]me-remount.ru[/urlspan]

Двойной балкон

Если после прочитанного вы не испугались походов по кабинетам и объема работ, то ваши усилия будут вознаграждены появившимися дополнительными квадратными метрами. Надеемся, что статья была полезна вам. До новых встреч на страницах нашего сайта!

Нет балкона — что можно сделать

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией. В новостройках от ФСК «Лидер» лоджии еще и застеклены. В результате фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в домах, где остеклением балконов каждый владелец квартиры занимается самостоятельно.

Если вы решите купить квартиру в Тушино от ФСК «Лидер», об остеклении лоджии можно будет не беспокоиться.

Но существует довольно большое количество квартир без балконов. В основном – в хрущевках, сталинках, жилых домах, изначально строившиеся в качестве общежитий. Балкона может не быть и в частном доме.

Балкон – бюджетные квадратные метры

Жителям частных домов решить вопрос с балконом проще всего. Правда их-то как раз отсутствие балкона обычно волнует меньше всего. А вот владельцы квартир к балконному вопросу обычно очень неравнодушны. Большинство старых квартир имеют скромную площадь, и даже несколько дополнительных квадратных метров могут быть желанным приобретением.

Площадь квартиры можно увеличить двумя способами:

Купив новую квартиру;
Купив и присоединив соседнюю квартиру ( >двухуровневая квартира);
Пристроив балкон;
Выполнив >перепланировку (на самом деле, прирост площади если и будет, то более чем незначительный ).

Пристройка балкона – самый бюджетный вариант. По крайней мере, так кажется. На самом деле, в некоторых случаях пристроить балкон довольно просто, а в некоторых – невозможно.

Как пристроить балкон и стоит ли это делать

Если вы хотите пристроить балкон, начать придётся со сбора документов и разработки проекта. Вам понадобятся:

Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
План квартиры и прилегающей территории из БТИ;
Проект;
Письменное согласие соседей на строительство балкона;
Разрешения от ЖКХ, коммунальных служб, департамента архитектуры.

Если дом расположен в исторической части города или представляет собой историческую ценность – получить необходимые разрешения скорее всего не получится. А вот с многоэтажками в спальных районах обычно особых проблем не возникает.

Нужно быть готовым к тому, что пристройка балкона – процесс довольно длительный и довольно сложный с технической точки зрения.

Проектированием балкона должен заниматься грамотный специалист. Пристроенный балкон не создает нагрузку на силовую конструкцию здания. Но, как и любая пристройка, он может спровоцировать неправильную усадку фундамента.

Балконы далеко не всегда опираются на фундамент или хотя бы колонны. Во-первых, под балконом могут располагаться важные коммуникации, в этом случае разрешение на обустройство фундамента получить не удастся. Во-вторых, балкон может располагаться не только на уровне первого или второго этажа, и о каких-либо опорах не может быть и речи. Существует несколько способов крепления балкона, но все они создают значительную дополнительную нагрузку на конструкцию дома.

Обычно пристроенный балкон представляет собой металлический каркас, обшитый металлопрофилем или сэндвич-панелями. Это сравнительно легкая и надежная конструкция. Правильно спроектированный балкон на мешает строительству балконов этажом выше или ниже. Это важный нюанс, ведь без согласия этих самых соседей не удастся получить разрешение на строительство балкона.

Решая, стоит ли пристраивать к квартире балкон, стоит оценивать не только итоговую стоимость дополнительных квадратных метров, но и более отдаленные перспективы. Это касается старых домов. Стоит ли вообще вкладывать деньги в увеличение жилплощади в доме, >срок эксплуатации которого уже подходит к концу? Допустим, дом простоит еще лет 30-40. Это не так уж и много, к тому же его эксплуатация точно не будет беспроблемной. А > монолитная новостройка, например, от ФСК «Лидер» рассчитана на эксплуатацию как минимум в течение 150-200 лет. И если речь идёт не о решении сиюминутных проблем, а о вложении в будущее, для детей и внуков, то покупка квартиры в новостройке – гораздо более перспективный вариант увеличения жилплощади, чем пристройка балкона.

Подвесные балконы в Омске

Подвесными или навесными называют балконы, у которых основанием плиты является металлическая сварная рама, закрепленная на наружной стене здания без опоры на грунт и другие строительные конструкции. Чаще всего навесные балконы монтируют на первых этажах многоквартирных жилых домов. В этих случаях они позволяют обустроить новое пристроенное помещение без оформления документов на получение участка земли в собственность, как при возведении наземной постройки.

Общее описание конструкции и порядок установки подвесного балкона

Основными элементами висящего балкона являются основание в виде сварной металлической конструкции и ограждающий парапет. При комплексном выполнении работы под ключ на подвесные балконы устанавливается остекление и, при необходимости, кровельный козырек для защиты нового помещения от атмосферных осадков.

Опорная рама из стального уголка 50х50 мм и сварной парапет надежно крепятся к стене здания при помощи мощных анкерных болтов. На металлическое основание укладываются деревянные лаги, по которым настилается пол из досок толщиной 30-40 мм. Под доски закладывается минераловатный утеплитель и вся конструкция, вместе с парапетом, обшивается снаружи профилированным металлическим или пластиковым листом.

Читать еще: Оформление окон в спальне

После этого мастера переносят на новое место радиатор отопления. Потом удаляют часть стены под окном для установки балконной двери или удаляют весь подоконный блок, в случае решения о расширении комнаты. Завершающим этапом работ является утепление ограждающих конструкций и внутренние отделочные работы с обшивкой стен, потолка и укладкой напольного покрытия.

Возможные варианты выполнения балкона на первом этаже под ключ

Навесной балкон на первом этаже может быть смонтирован и обустроен как отдельное новое помещение в вашей квартире. В этом случае между существующей комнатой и балконом будет установлено не открывающееся пластиковое окно и дверь. Внутренняя отделка нового помещения может быть выполнена в любом понравившемся вам стиле.

Другой вариант исполнения предусматривает расширение площади гостиной за счет подвесного балкона. Часть стены под окном будет разобрана полностью, а дизайн отделки будет подобран в соответствии со стилем существующей комнаты. Такие навесные балконы в Омске в последнее время приобретают все большую популярность.

В нашей компании вы можете заказать теплое или холодное остекление. В первом случае мы установим теплые пластиковые рамы с двухкамерным стеклопакетом. Все наружные ограждающие конструкции будут хорошо утеплены. В результате балконное помещение по уровню комфортности будет соответствовать другим жилым комнатам. Холодное остекление дешевле и предусматривает установку легких алюминиевых рам с однокамерным стеклом. Зимой на таком балконе будет прохладно, но его можно полноценно использовать для хозяйственных и бытовых целей.

Самые простые подвесные балконы, стоимость которых будет минимальной, делаются без установки наружного остекления и утепления ограждающих конструкций. Однако практическое применение такой конструкции обычно бывает минимальным. И, рано или поздно, владельцы квартиры все равно принимают решение о полном обустройстве под ключ. Дешевле и проще все это сделать сразу.

Новый удобный балкон по доступной стоимости

Наша компания уже более 15 лет обустраивает подвесные балконы в Омске. Поэтому сегодня у нас работают самые опытные мастера, которые обеспечат высокое качество работы при минимальных затратах времени. Главный принцип организации производства в нашей компании построен на внимательном отношении к каждому клиенту и ценовой доступности предоставляемых услуг.

Для выполнения работ применяются только качественные материалы от проверенных поставщиков, современный монтажный инструмент и новые технологии. Поэтому в нашей компании качество монтажа и отделочных работ гарантируется официально в соответствии с условиями договора сроком на 5 лет. При этом мы предложим вам самые низкие цены на подвесные балконы в Омске.

Новая балконная конструкция, смонтированная нашими мастерами, будет красивой, надежной, абсолютно безопасной, и прослужит вам многие годы. При обращении в нашу компанию вы получаете возможность сделать новую комнату в квартире за доступную для вас цену. Обращайтесь по телефону +7(933)302-08-44 и мы сделаем вам недорогой новый балкон. Можно в рассрочку!

Остекление балконов в Хрущевке цена.

Воспользуйтесь летним предложением, остеклите балкон в Хрущевке по привлекательной цене!

Цена остекление балкона с выносом в Хрущевке.

Стоимость остекление балкона с крышей в Хрущевке.

В стоимость входит:
1) Крыша из оцинкованной гофры (из андулина за доп.плату)
2) Схема остекления: по фронту четыре двигающейся створки и боковые створки глухие из пластиковых панелей. Рамы из алюминиевого профиля.
3) Доставка, герметизация, установка, подъём на этаж.

Стоимость внутренней отделки на хрущёвском балконе.

15000 руб. Отделка всех внутренних стен в пятиэтажке пластиквой белой вагонкой :
1) Настил пола (деревянной половой доской): от 6000 руб.
2) Отделка внешней стороны ограждения, сайдингом: 5000-6000 руб.
3) Доставка, установка, подъём на этаж.

Новинка! Сколько стоит застеклить балкон в Хрущевке тёплыми пластиковыми рамами ПВХ, а также полное «Французское» остекление балкона. Подробности смотрите ниже.

Всё про застекление на балконах в Хрущевских домах, мы посвятили целый раздел.

Вам надо остеклить пятиэтажку в Москве, Люберцах, Балашихе, Красногорске или в любом другом городе ближайшего Подмосковья, вы правильно сделаете обратившись к нам, так как доставка и подъём на этаж у нас бесплатно и соответственно цена от этого не увеличивается. Живя в Москве, Реутове, Лыткарино и в других городах М.О. многие надеялись, что не за горами то время, когда всё таки наступит долгожданное время и начнут, сносит их Хрущевские дома и переселять в новые дома, что срок эксплуатации пятиэтажек и девятиэтажных домов давно закончился. Однако, как всегда не всё так просто и так быстро как хотелось, с одной стороны, надежды все никак не оправдываются, с другой – стало более доступная стоимость остекления балконов в хрущевских домах в Москве и Подмосковье, а при помощи алюминиевых рам системы Provedal, это стало ещё проще и доступней. Подобная конструкция надежно защитит ваш дом от непогоды и прочих негативных факторов, к тому же она обладает рядом качеств, подходящих именно для подобных старых построек. Например, они экономичны за счет малой стоимости материалов и сравнительной простоты конструкции, просты в исполнении и монтаже, создают гораздо большее пространство для доступа света в помещение, чем их аналоги. И ещё один интересный момент алюминиевых рам, в том что их можно просто демонтировать и использовать повторно предположим на даче, это мысль если ваш дом всё таки снесут. Малый вес алюминиевой раздвижной системы немаловажно для остекление в Хрущёвких домах. Застекление в пятиэтажках возможно произвести с выносом остекления это увеличит ваш внутренний объём балкона, если это последний этаж можно установить крышу и остеклить алюминиевыми рамами балкон. Если у вас имеется старые рамы мы можем демонтировать их. Остеклить балкон в Хрущевке и произвести отделку как с внешней стороны балкона, так и с внутренней отделкой с установкой шкафов или тумбочек. Чем хороши балконы в Хрущёвских дома тем, что после остекления и благоустройства его отлично видно результат работ, т.е. что было до остекления в пятиэтажке и что стало после проделанных работ и это радует. Практически нету такой работы, чтобы мы не можем сделать на балконе таких типах. Не забудьте повесить сушилку для белья.

Хотите тёплый балкон в пятиэтажке или на любом другом балконе с металлическими перилами, мы это сделаем без проблем. На фото с правой стороны представлено остеклёние пластиковыми рамами ПВХ (и ниже также предсталены фото балконов). Отделка с наружи утепление внутри это возможно, но такое тёплое застекление обойдется не дёшево. Подробные цены вы можете узнать по телефону или на этой странице.

Схема остекления с тремя створками в Хрущёвком балконе.

Широкая схема застекления балкона. Три створки это для тех, кто предпочитают широкие створки, меньше перегородок, плюс эта схема дешевле относительно других. Цена такого остекления составляет 25000 р . На фото представлена отделка внешней стороны белой пластиковой вагонкой. Это является самой доступной в ценовой категории цена отделки 5000-6000 р . При остеклении и отделки такого балкона, вы не переплачивайте за более дорогие материалы, и приобретаете презентабельный вид Хрущёвского балкона.

Классическая схема остекление балконов в Хрущёвком доме.

Самая распространённая схема, четыре створки по фронту, которые все двигаются. Цена остекления составляет 27500 р. Она является самой оптимальной схемой, створки не широкие, как с тремя и плюс при сдвиге двух центральных створок в разные стороны, вы получаете половину открытого пространства на балконе. Так же такое остекление смотрится симметрично на балконах в Хрущёвке.

Отделка внешней стороны в данном случае, произведена цветным гофра листом. Цена внешней отделки балкона сайдингом 6000 руб. , цветным гофра листом 8000 р. В основном, так делаются на балконах первого этажа. Такая отделка более прочная к внешним воздействиям, чем пластиковая отделка. Более подробно можно узнать здесь…

Вынос остекления для увеличения объёма балкона.

Вынос алюминиевых рам вперёд относительно парапета, позволяет реально увеличить внутренний объём балкона. Цена остекления балкона с выносом составляет 33500 р. Стоимость отделки внешней стороны сайдингом 6000 рублей . Предлагаем разные цвета. Более подробную информацию о выносе остекления смотреть здесь…

На фото представлен балкон в Хрущёвке с выносным остеклением из алюминиевых рам. В данном случаи, выносные кронштейны на балконе закрыты, бежевым сайдингом под наклоном.

Во втором случаи на фото балкон в Хрущёвке с выносом остекления рам где выносные кронштейны не закрыты. Отделка внешней стороны производилось белой пластиковой вагонкой, которая располагается вертикально относительно балкона. Наша фирма в состоянии произвести любой из двух вариантов. Выбор за вами.

Остекление балкона в Хрущёвке с крышей

На первом фото представлен остекление балкона в Хрущёвке на последнем этаже с крышей цена 34500 рублей. Также мы не только установили крышу, но и плюс произвели вынос остекления цена 5000 рублей, как представлено на этом фото. Увеличив при этом объём уже закрытого балкона. Закрыв сайдингом перила и выносные кронштейны, мы облагородили внешний вид балкона.

На втором фото произвели тёплое остекление пластиковыми рамами ПВХ с расширениенм и крышей.

Более подробную информацию вы прочитаете в нашем разделе «Крыша и козырек».

На фото представлен балкон в пятиэтажке с глухими пластиковыми боковыми стенками для монтажа внутреннего шкафа на балконе.

Вид панорамного застекления в пятиэтажном доме.

Французское остекление балкона в Хрущёвке. В этом сезоне является самым популярным остеклением в пятиэтажках Москвы, доступная цена из алюминиевого профиля PROVEDAL
Стоимость: от 56000 рублей и прекрасный вид, вот залог успеха. Остекление выполнено алюминиевыми рамами, по фронту балкона установлены рамы от пола до потолка, верхняя часть створки раздвижные, боковые створки глухие. Перила балкона на данной фотографии демонтированные.

Вид Французского панорамного остекление на балконе является монтажом оконных конструкций от пола до потолка (с возможностью демонтажа ограждения балкона). Конструкция рам может быть выполнена как из алюминиевого профиля PROVEDAL (фото 1), так и тёплыми пластиковыми рамами KBE, REHAU (фото 2).

Тёплое остекление в Хрущёвском доме.

Вот и осень пришла успей до холодов установить Тёплые пластиковые рамы можно установить на балконах с металлическими перилами, но это представляет собой трудоёмкую работу, как правило, на балконах недостаточно прочные перила для монтажа пластиковых рам и их следует укрепить или возвести пенно-блочную стену для монтажа. Затем установить пластиковые рамы, утеплить и отделать балкон внутри или снаружи. Качество КБЕ и REHAU профиля.>>>

Внутренняя отделка балкона.

Внутренняя отделка балкона в Хрущевке производиться деревянной, пластиковой вагонкой так и цветными панелями с образцами вы можете ознакомиться здесь.

Также мы можем смонтировать шкаф или тумбочку на балкон для удобства эксплуатации вашего балкона. Фото шкафов и тумбочек.

При заказе остекления и полной отделки балкона предоставляются подарки , на выбор. Ламинат на пол или потолочная сушилка для белья.

Французское остекление балконов на Хрущёвском балконе. AL рамы от пола до потолка.

Установка пластиковых рам на балконе с металлическими перилами..

Предположим вы имеете старый ветхий балкон типа «Хрущёвки или подобие» и вам хотелось бы его сделать более тёплым, вы начинаете звонить по фирмам и вам большинство, говоря это не возможно т.к. надо кладку плюс пластиковые рамы, это тяжёлая конструкция и плита не выдержит так же кладка занимает много места и время. Мы представляем новый вид остекления так называемого, Французское остекление.

Отделка сайдингом внешней стороны балкона разной цветовой палитры или пластиковой вагонкой (только белая) цена составит от 5000 до 6000 рублей. Не более!
Обшивка цветным гофролистом от 9000 до 10000 рублей.

Скидки и подарочные акции.>>>

Окна-сезона рады установить вам окна ПВХ с откосами, остеклить ваш балкон алюминиевым профилем и отделать его вагонкой или панелями. Наш девиз “Окна сезона» всегда сезон скидок. Наши цены произнесённые по телефону являются реальные и они вас обрадуют. Если у вас возникают, какие не будь вопросы звоните (8-495-545-63-24) и мы с радостью ответим, и это будет быстрее по времени, чем просматривать множество разных сайтов.

Пристройка балкона на первом этаже

Вы желаете построить балкон на первом этаже, но не знаете, с чего начать? Прежде всего, необходимо позаботиться о разрешении от городского совета и других инстанций, обратиться к специалистам, которые будут заниматься пристройкой балкона, а также закупить необходимые материалы. Чтобы ваше желание пристроить балкон не превратилось в головную боль, советуем обратиться к профессионалам, которые помогут правильно спроектировать и построить балкон.

Читать еще: Современная технология утепления лоджии и балкона изнутри

Острая нехватка жилой площади заставляет некоторых граждан по-новому взглянуть на свое жилище. Решить эту проблему вам поможет только пристройка балкона.

Для некоторых жителей многоэтажек пристройка балкона на первом этаже до сих пор кажется несбыточной мечтой. Хотя сегодня многие ограничения на строительство балкона такого типа уже сняты, и появилась возможность пристроить балкон к вашей квартире.

Жилищный кодекс нашей страны, стр. 25, п. 2 гласит, что любое изменение конфигурации здания требует занесение данных в технический паспорт. После того как будет выбран проект, необходимо его узаконить. Чертеж утверждает администрация района и департамент архитектуры, а также схема должна быть согласована с органами надзора: пожарники, водоканал, коммунальной хозяйство и другие. И только после этого приступают к строительству. После завершения которого, созданная комиссия составляет акт приемки и подписывает его. Лишь после этого вносят изменения в технический паспорт здания. Метраж дополнительного помещения будет учтен в документации, и поэтому, он войдет в общую площадь квартиры, а плата за него будет приходить ежемесячно.

Право собственности на занимаемую площадь;
План этажа и справка БТИ;
Согласование с департаментом архитектуры и с коммунальными службами;
Заявление в ЖКХ;
Заявление в районную администрацию.
Но если пойдут изменения в проекте или даже в цвете пристройки, тогда необходимо составить новый чертеж, потратить время и дополнительные средства, и заново собрав всю документацию, подтверждать новый вариант строительства и брать разрешения.

В некоторых случаях районная администрация может отклонить и не принять заявку на постройку. Причиной для этого может быть:

Здание расположено на центральной улице и предполагают соорудить пристройку на первом этаже;
Здание является памятником архитектуры;
Пристройка может стать причиной разрушения дома или ухудшит его внешний облик;
Если балкон строят из устаревших материалов или его проект не является современным;
Если, совмещая пристройку с комнатой, сносят несущую стену;
Фундамент пристройки будет расположен меньше чем 2,5 м от подземных коммуникаций.

Если хозяевами квартиры разрешение на строительство получено, можно начинать строительство балконов на первом этаже. Для того чтобы пристройка балкона на первом этаже была правильно построена, необходимо составить технически грамотный и официальный проект. Наши специалисты помогут вам в грамотном решении этой проблемы.

Возведение пристройки на металлокаркасе;
Конструкция на фундаменте;
Крепление бетонной плиты на кронштейнах.

Самыми рациональными способами возведения пристройки являются металлокаркас и фундамент. Они дают возможность обустроить домашний погреб. Только следует учитывать, что для пристройки балкона на первом этаже с помощью фундамента, вам придется выкупать земельный участок у города. А в случае с сооружением на кронштейнах участок остается в распоряжении города.

Наши специалисты проектируют балкон, исходя из планировки квартиры, и помогают вам определиться с решением, где и как пристроить балкон на первом этаже: балкон можно расположить у окна одной комнаты или нескольких, причем ширина пристройки может превышать ширину стандартного балкона. В качестве одной стены пристройки выступит стена дома, поэтому необходимо добиться плотного примыкания фундамента пристройки к фундаменту дома.

Учесть все нюансы при постройке балкона на первом также, а также провести качественные работы по его сооружению, вам помогут специалисты нашей компании.

Остекление балкона 3 метра

Открытая балконная площадка в проектах, возведенных в советские годы, не претендовала на серьезную функциональную роль и скорее имела декоративное значение, а потому могла использоваться только в теплое время года.

Современные технологии строительства и отделки предлагают множество вариантов того, как использовать каждый метр своей жилой площади максимально эргономично и функционально. Один из таких способов – остекление лоджии и балкона, что поможет создать комфортное и практичное пространство даже в тесных условиях.

Преимущества остекления балкона 3 метра

Типовые неостекленные площадки 3 метра обычно встречаются на фасаде многоэтажных домов:

П-30 и П-46 – длиной 2,8 м;
II-57 – размерами 2,9 м;
КОПЭ – с чуть более значительными габаритами 3,1 м;
1-515/9Ш – 3,2 м длины.

Стекление лоджий, на перечисленных выше домах, поможет защитить их от атмосферных явлений, уменьшить теплопотери и расширить полезную площадь жилья за счет появления комфортного и функционального пространства.

Балкон 3 метра, особенности конструкции

Как и в любых квартирах советского жилого фонда, возведенных несколько десятков лет назад, перед проведением любых манипуляций с фасадными элементами необходимо определить их конструктивное состояние. Многолетние сложные погодные условия с повышенной влажностью и перепадами температур негативно сказываются на безопасности несущих элементов и в особо тяжелых случаях исключают монтаж стеклянных блоков без предварительного укрепления.

Восстановить функциональные возможности конструкции можно лишь при ее надлежащем усилении. Профилактика, проведенная с соблюдением всех требований качества и безопасности, способна решить проблему утепления, а также дополнительно позволит реализовать вынос остекления и монтаж козырька крыши (для квартир последнего этажа).

Стоимость остекления балкона складывается из нескольких характеристик и дополнительных опций. Современные реалии позволяют выбирать как доступные экономичные пакеты с базовым набором услуг, так и максимально комфортные способы утепления. Окончательная цена работ находится в прямой зависимости от:

теплого или холодного варианта остекления;
выбранного профиля;
качества стеклопакета;
конструктивных особенностей окон, количества створок и вариантов их открывания;
наличия или отсутствия, ширины и дополнительной услуги выноса подоконника;
внешней и внутренней отделки сайдингом, вагонкой или профлистом;
способа монтажа теплого пола;
проведенных кровельных работ.

Цена под ключ балкона 3 метра

Удобно и быстро решить вопрос остекления лоджии поможет услуга проведения всех работ под ключ. Такой вариант предусматривает оптимальный набор необходимых действий, позволяющий достигнуть желаемого результата при минимальных затратах.

Заказчик полностью освобождается от головной боли, связанной с остеклением и утеплением лоджии, так как с момента выезда на замеры и до финишной уборки все задачи ложатся на плечи исполнителя. А благодаря дополнительной скидке на комплекс услуг «под ключ», окончательная цена расчетов снижается на 20 %.

В стоимость включено:

Подоконник пластиковый
(белый) 150 см.
Отлив (белый) 8 см.
Козырек (белый) 30 см.
Монтаж

Система ПРОВЕДАЛ (алюминий, раздвижная):
4030 руб за кв.м., цена под ключ 18100 руб.

Слайдорс (комбинированная система раздвижная-распашная):
5380 руб за кв.м., цена под ключ 24200 руб.

Слайдорс (стеклопакет):
6210 руб за кв.м., цена под ключ 27930 руб.

В стоимость включено:

Подоконник пластиковый
(белый) 150 см.
Отлив (белый) 8 см.
Козырек (белый) 30 см.
Монтаж

КБЕ-60 (1-камерный стеклопакет с мультифункциональным стеклом, фурнитура Siegenia):
6450 руб за кв.м., цена под ключ 29020 руб.

Разница между теплым и холодным застеклением кроется не только в стоимости. Более функциональные стеклопакеты из ПВХ профиля открывают большие возможности использования балконной зоны, однако тяжеловесны и уместны не во всех ситуациях. Бюджетные окна с алюминиевыми рамами не могут защитить от холода, но обладают небольшой массой и часто являются единственно допустимым вариантом защиты открытых балконов старых домов, где даже незначительное увеличение веса может плохо сказаться на изношенных плитах и парапетах.

Разрешить последние сомнения можно после изучения возможностей разных систем:

Испанский алюминиевый профиль Проведал (PROVEDAL) станет отличным решением для холодного остекления. Высокая световая проходимость и раздвижной механизм открывания сэкономят место и усилят инсоляцию помещения, обеспечив при этом надежную защиту от влаги, ветра и пыли.
Slidors – герметичная пластиковая система от корейского бренда, отличается увеличенным сроком службы и специальной защитой от продувания и несанкционированного взлома путем отжатия.
KBE — практичные и по-немецки надежные окна из экологичного пластика. Высокие показатели герметичности, шумо- и теплоизоляции в купе с увеличенным до 40 лет сроком службы – одно из наиболее выгодных сочетаний на мировом рынке.
Новотекс – надежная и экономичная оконная система, созданная отечественными разработчиками, подходит даже для особо суровых условий российского климата. Высокий уровень функциональности ставит продукцию бренда на одну ступень с европейскими изделиями.

Этапы отделки балкона

Остекление – трудоемкая поэтапная процедура, требующая максимального качества на каждом уровне исполнения:

проведение замеров;
демонтаж старых конструкций и проверка состояния каркаса из плит и парапетов, и их усиление (при необходимости);
декоративная отделка фасада;
кровельные работы (для квартир последнего этажа);
установка алюминиевых профилей или теплосберегающих систем;
устранение щелей и герметичная заделка швов;
многослойная тепло- и влагоизоляция;
монтаж теплого пола;
внутренние отделочные работы.

Отделка и утепление лоджии 3 метров

Основной задачей теплоизоляционных балконных работ является обеспечение герметичности, гарантирующее максимальное сохранение тепла и защиту от негативного климатического воздействия. Снижение воздухообмена и теплоотдачи производится с помощью установки ПВХ стеклопакетов и нескольких слоев изоляционных и отражающих фольгированных материалов.

Тщательная обработка и устранение всех швов, стыков и трещин и соблюдение очередности, в герметизации и отделки – обязательные условия получения нужного микроклимата на балконах 3 метра.

Из-за отсутствия системы отопления снижение теплообмена с окружающей средой не даст необходимое ощущение комфорта. Достигнуть желаемого уровня удобства можно лишь с помощью последующего монтажа теплого пола. Сочетание утепляющей подложки и регулирующегося электрического обогрева значительно расширит возможности помещения, превратив его в полноценную жилую зону.

Завершением благоустройства станет чистовая отделка с настилом отделочного материала и закрепление плинтуса.

Достойное окончание работ по застеклению лоджии или балкона 3 метра невозможно без внутренней декоративной отделки. Качественный эстетически привлекательный результат можно получить как при выборе популярных МДФ-листов и деревянной вагонки, так и с демократичными ПВХ-панелями. При желании создать эксклюзивный интерьер можно воспользоваться системой натяжных потолков, листами гипсокартона, фактурной штукатуркой, керамической плиткой или имитацией натурального камня.

Процедура утепления и остекления фасадных конструкций должна проводиться с соблюдением всех технологий и правил безопасности. Профессиональный подход поможет избежать возможных ошибок, определить лучшие решения и многократно ускорит процесс ремонта, снизив затраты на материалы.

Благодаря множеству удобных тарифов и процедуре «отделки под ключ» можно легко и быстро остеклить лоджию или балкон 3 м по бюджетным ценам. Убедиться в выгодности предложения, узнать окончательную стоимость работ и задать иные интересующие вопросы можно заполнив специальную форму, размещенную на нашем сайте. Менеджеры компании свяжутся с вами в короткий срок и предложат максимально выгодный способ обустройства.

Остекление балкона площадью 3 метра кв.

Наиболее популярный вариант увеличения полезной жилплощади – остекление балконов и лоджий с целью превращения их в полноценную комнату или дополнительное подсобное помещение, или даже присоединение их к смежной комнате (на что необходимо дополнительное согласование). Здесь даже сооружение с маленькой площадью играет важную роль. Но как правильно его остеклить, чтобы в дальнейшем полноценно использовать?

Остекление балконов 3 кв. метра на фото

Особенности остекления балконов 3 кв. метра

В первую очередь важна экономия и без того небольшого пространства, а утепление ее еще более уменьшит. Однако именно утепление с объединением или без объединения со смежной комнатой используется чаще всего. В этом случае важно, чтобы балконная плита была в хорошем состоянии.Теплое остекление предполагает установку массивных конструкций, вес которых хлипкая плита может просто не выдержать – возможно образование трещин и даже обрушение.

Если плита не надежная, а производить ремонт балкона 3 кв. м все равно необходимо – лучше выбрать холодное. Это не превратит сооружение в полноценную комнату, однако обеспечит надежную защиту от ветра, дождя и пыли, сделав смежное помещение уютнее.

Варианты остекления балконов

1. Теплое остекление

В данном случае применяются профили, изготовленные из пластика, древесины или теплого алюминия. Наиболее востребованы – пластиковые профили от немецких компания Rehau и KBE, а также бюджетные профили Novotex производства российской торговой марки «Народный пластик». Деревянные окна производятся из древесины сосны, лиственницы или дуба. Профили из теплого алюминия позволяют создавать большие окна, однако и стоимость у них – достаточно высокая.

Читать еще: Отделка балкона ламинатом

Окна из теплого алюминия

Устанавливаемые при этом стеклопакеты могут быть обычными одно- или двухкамерными, а могут иметь дополнительные функции:

2. Холодное остекление

Пластиковые профили Slidors относят скорее к полутеплому виду остекления. Они способны создать комфортные условия в теплое время года, однако с наступлением холодов полноценная эксплуатация остекленных таким способом сооружений будет возможна лишь в южных широтах с мягкими зимами. Створки открываются раздвижным способом, что очень выгодно для экономии площади.

Раздвижные ПВХ окна

Окна из холодного алюминия

Холодный алюминиевый профиль Provedal используется в случае, если балконная плита не способна выдержать большой вес теплого остекления. Створки открываются раздвижным способом, сам профиль – легкий, прочный и доступный по цене. Однако зимой температура будет выше наружной лишь на несколько градусов.

Безрамное позволяет создать беспрепятственный обзор, что выигрышно в том случае, если открывается прекрасный вид. Применяется закаленное прочное стекло толщиной от 6 мм до 8 мм. Створки – раздвижные, могут складываться по принципу книжки, открывая все пространство. Защищает от ветра, дождя и пыли, однако не обеспечивает тепло с приходом холодов. Строение, остекленное таким образом, используется сезонно.

Выбрать окна на балкон 3 кв. м очень просто

До сих пор не определились, какой тип остекления выбрать? Посмотрите рекомендации специалиста, сравнившего основные виды остекления в нашем видеоролике.

Способы декорирования окон

Многие, раздумывая над тем, как обустроить балкон площадью три метра, хотят не просто его остеклить, но и придать помещению индивидуальность. Необычный дизайн балкона площадью 3 метра можно создать, используя стеклопакеты, украшенные витражами, декоративной раскладкой или тонировкой. Поможет придать индивидуальности балкону площадью 3 кв м дизайн профилей – изменить цвет пластикового с белого на любой другой поможет ламинирование, а алюминиевого – окрашивание в самые разнообразные цвета и оттенки по RAL.

Цены на остекление балконов и лоджий. Расчет стоимости. Калькулятор

Стоимость остекления. Прайс-лист

Ниже указаны базовые расценки на основные виды работ по остеклению балконов и лоджий. Наша компания выполняет работы по остеклению любой сложности во всех типах домов.

Вид остекления	Характеристики	Цена
Холодное остекление (алюминий)	— профиль проведаль — стекло 4 мм	от 3000 р/м 2
Теплое остекление (ПВХ)	— профиль REHAU Blitz — стеклопакет 24 мм	от 5500 р/м 2
Остекление прямое холодное	— профиль проведаль — стекло 4 мм	от 3000 р/м 2
Остекление угловое холодное	— профиль проведаль — стекло 4 мм	от 3300 р/м 2
Панорамное остекление холодное	— профиль проведаль — стекло 4 мм	от 3500 р/м 2
Остекление прямое теплое	— профиль REHAU Blitz — стеклопакет 24 мм	от 5500 р/м 2
Остекление угловое теплое	— профиль REHAU Blitz — стеклопакет 24 мм	от 6200 р/м 2
Остекление балкона панорамное теплое	— профиль REHAU Blitz — стеклопакет 24 мм	от 7300 р/м 2
Раздвижное теплое остекление	— профиль REHAU Blitz — стеклопакет 24 мм	от 5900 р/м 2
Стандартные варианты «под ключ»
Холодное – одна сторона: 3000х1500	профиль проведаль стекло 4 мм	от 18000 руб
Холодное — П-образный балкон: 4190х1500	профиль проведаль стекло 4 мм	от 25000 руб
Теплое – одна сторона: 3000х1460	профиль REHAU Blitz/Delight	от 26000 руб
Теплое — П-образный балкон: 4190х1440	профиль REHAU Blitz/Delight	от 39000 руб

Рассрочка без переплат

Мы предлагаем Вам остекление балкона в рассрочку!

При этом, итоговая цена не изменится — услуга беспроцентная!

Цены на дополнительные услуги по остеклению лоджий / балконов

В прайс-листе указана базовые расценки на сопутствующие работы по остеклению и отделке балконов и лоджий.

Вид работ	Цена
Демонтаж остекления	от 300 руб
Утепление	от 200 руб
Отделка стен и потолка	от 600 руб
Покраска стен и потолка	от 600 руб
Установка теплого пола	от 1600 руб
Отделка пола	от 500 руб
Работы по электрике	от 400 руб
Установка вешала для белья	от 1000 руб
Мебель для лоджии	от 5000 руб
Возведение основания под остекление	от 1300 руб
Установка крыш / навесов	от 4800 руб
Внешняя отделка	от 1400 руб

Сколько стоит остекление балкона?

Компания «Домашний Проект» предоставляет возможность узнать ориентировочную стоимость остекления балкона или лоджии по своим размерам.

Сделать это вы можете, отправив заявку на расчет.

Калькулятор

Вы хотите заказать остекление балкона или лоджии, но не знаете каковы цены на строительном рынке на сегодняшний день? Так как же рассчитать примерную стоимость остекления балкона (лоджии)? Не нужно производить сложные измерения с рулеткой в руках. Мы предлагаем Вам воспользоваться набором готовых решений для типовых московских домов, заложенных в нашем калькуляторе. Всего пять шагов и Вы у цели.

Сначала Вам необходимо указать этажность дома, затем выбрать серию и, найдя свой балкон (лоджию), выбрать вариант и схему его остекления. Выбирайте холодное остекление, то есть алюминиевое окно, если для Вас более актуальна экономичность. Алюминий хорошо защищает от дождей, ветра и пыли. Теплый вариант остекления на основе ПВХ профиля позволит поддерживать благоприятную температуру на балконе круглый год. Таким образом, Вы сможете узнать какова примерная цена на остекление балкона или лоджии.

Характеристики остеклений для расчета:

Алюминий

Все цены, указанные на сайте, приведены как справочная информация и не являются публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации и могут быть изменены в любое время без предупреждения.

Для получения подробной информации о стоимости, сроках и условиях поставки просьба связаться с нашим менеджером.

Современный балкон

Летняя акция. Минимальный взнос, беспроцентная рассрочка без участия банка.
Тел. 2091549
Тел. 2091584

Информация

+7 (391) 209‒15‒84 Показать телефон
+7 (391) 209‒15‒49

современный-балкон.рф

Компания «Современный балкон» предоставляет спектр услуг по установке окон и балконов, внутренняя и наружная отделка балкона, утепление балконов первой и второй линией! Расширение балкона ( сварочные работы). По всем интересующим вопросам звоните тел. 209-15-49, 209-15-84. Мы сделаем Ваш Современный балкон. )))

Окна
Остекление / отделка балконов и лоджий

Пластиковые окна
Алюминиевые окна без стеклопакета

Наличный расчёт
Оплата через банк

Отзывы

Во вкладке Рекомендованные находятся отзывы только от опытных авторов

Все
Рекомендованные

Добрый день ,наконец то мы стали обладателями этого шикарного теплого француза с ул.Дачная 35.Расскажу небольшую предисторию сначала с чего все начиналось.Во первых необратились сразу к профессионалам а доверилась своему супругу а тот какому то знакомому частнику -который расписал все в ярких красках и сказал мол зачем вам переплачивать фирме когда я все сделаю. Естественно все на честном слове без договора и чека.Внесли ему небольшую часть в качестве предоплаты и стали ждать доставку.Во вторых привезли окна вовремя, но к работе приступил он не сразу с оговоркой что где то неуспел доделать обьект, естественно мы ждем но коридор наш огромный забит полностью рамами от балкона и мы там всей семьей с детьми вместе 4 дня толкались.Неужели тогда нельзя было сделать хотябы за день доставку.Хорошо дождались наконец то его приступил к работе.Моему лично волнению небыло придела, балкон почти 6 метров в длину и высота 2.8 метра он ставил один, это было так страшно- на мой вопрос может пригласить ему помощника сказал все будет хорошо это ни первый монтаж мол непереживайте,а как не переживать то ужас, стоит один на краю парапета держа одной рукой раму другой инструмент. Нуда ладно на все про все ушло у него 4 дня .Мы если честно подустали и решили сделать паузу и перезимовать и в этом году закончить балкон.Зимой конечно он был холодный и в сильный ветер появлялся толи громкий скрип- толи скрежет неприятный ,задали вопрос кто делал ответил а вы что хотели высота почти 3 метра. Наконец то наступило долгожданное лето и мы решили продолжить ,но экспериментировать больше не стали,зашли в дубль гис, на флампе почитали отзывы и решили обратится сюда в Современный балкон. Оставили заявку ,через 30 минут звонок записались на замер на следующий .К нам приехал Александр технолог и пройдя на балкон мы увидили на его лице некое удивление. Первый вопрос кто вам ставил остекление что за компания. Частник-все ясно.Все встало на свои места ,оказывается этот скрип который исходил в ветреную погоду был оправдан.Александр просто уперся в стену и начал расшатывать весь наш балкон ,это было так страшно до ужаса.Мы с мужем делитанты в этом вопросе оказались и поэтому сразу ничего и не поняли пока зимовали с этим балконом причем на высоком этаже .Оказывается этот рукожоп я больше его никак неназову все неправильно смонтировал а именно во-первых разделил остекление не так как нужно»он разбил его и горизонтально и вертикальн-хотя надобыло только вертикально и во вторых не поставил туда армирующие усиливающие элементы которые по технологии должны даже по умолчанию стоять при такой высоте и ветровой нагрузки засчет которых и вся конструкция должна быть усилина.На вопрос о том как исправить. ответ нас убил убирать его полностью и ставить новое остекление ,по другому никак иначе даже и браться небудут за утепление и отделку дабы потом все шишки на них необрушились, да и тут все на лицо-конструкция реально вся шатается. 85000 коту под хвост.Монтажник-рукожоп сначала нас выслушал попытался объясниться, потом перестал отвечать на звонки и итог он недоступен.Договора нету вот и приехали. Выше пару этажей Современный балкон устанавливал балкон и нам удалось прийти и посмотреть спасибо Александр договорился с хозяевами квартиры .Все на лицо абсолютно другой балкон стоит как вкопаный трактором несдвинеш.Взяли паузу неделю думали и все таки доводы Александра были убидительны что в случае нереального сильного ветра наш балкон просто улетит. Сразу видно работает профессионал все четко подробно рассказал плюс портфолио подобных балконов неоставило сомнений что нужно убирать этот еле дышащий новый в кавычках балкон и ставить новый.Решили делать сразу все под ключ с утеплением, отделкой и так далее цена конечно не маленькая оказалась по итогу с тем учетом что 85000 мы уже потеряли, ну да ладно решили надо делать .Договор все как положено ,две недели прошло привезли рамы,что порадовало приехали 2 монтажника Слава Богу. Ребятки просто профи в своем деле за неполных 2 дня установили рамы плюс еще и старое убрали ,разбирали и плакали. Боялись чтобы ничего неупало вниз и размышляя смеясь как вообще такое мог сгородить 1 человек. На следующий день привезли остальные материалы потому что все за раз если привезти, завалили бы и нас и коридор.Вообщем чуть больше недели делали остальные работы объем не маленький но работали достойно ,в процессе были кое-какие изменения и вопросы конечно,но на каждом этапе и Александр и монтажники молодцы все на 5 баллов.Вот уже осень, холодает, а у нас детишки катаются на теплом полу голышом .Очень красивый теплый и уютный получился балкон. Поэтому без лишних слов уже выражаем огромную благодарность вам всем,за ваш труд ,спасибо вам ребята ,развития вам в будущем и побольше хороших заказов и клиентов. Будем вас рекомендовать всем кому ни лень.Я думаю наш отзыв будет полезен красноярцам. И как говорится на последок,народная мудрость -скупой платит дважды поверьте на слово. Всем хорошего настроения и таких же красивых балконов.

голоса

Рейтинг статьи