1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как самому застеклить балкон в хрущевке

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ В ХРУЩЕВКЕ В МОСКВЕ НЕДОРОГО

Сформированная цена от Мосгор-Балкон на остекление балкона хрущевки стартует от 26000 рублей, включая доставку, подъём на этаж, монтаж, козырьки-отливы, четыре раздвижные алюминиевые створки от производителя PROVEDAL. Наша компания давно специализируется на остеклении балконов, и готова выполнить проект любого масштаба, сложности и разновидности. Стоит отметить, большинство заказов выполняется в старых жилых постройках времён СССР, тем не менее, это не мешает их хозяевам придать застройке современности и изысканного вкуса, обратившись к нам.

Компания Мосгор-Балкон выполняет качественно и оперативно недорогое остекление балконов и их отделку. Специалисты компании гарантируют технологическую грамотность и профессиональный подход. Внутренние работы и установка рам/кровли, дополнительных элементов выполняются с учётом инженерно-технических норм и всех требований безопасности. Оформление и декор стен разнообразят ежедневный быт, придадут интерьеру стильных красок. Опыт и добросовестный подход наших мастеров совместно с вашими дизайнерскими предпочтениями преобразят типичный балкон.

недорогое остекление любых балконов и отделка хрущевок

остеклить балкон в хрущевке — цена от 26 000 р.

Только у нас, остекление хрущевки Москва с четырьмя раздвижными створками и пластиковыми боковыми – цена 26 000 руб.

А с боковыми створками из стекла – цена 29 000 руб.

Остекление балконов в хрущевке из алюминиевого профиля PROVEDAL, включая доставку, подъём на этаж, козырьки, отливы, подоконники, монтаж и герметизацию.

Мы выполним заказ любой сложности в домах этого типа, остекление, отделку, шкаф-тумбы, полочки, так как имеем огромный опыт.

остекление балконов недорого. (с выносом)

Цена от 34 000 руб. В стоимость входит: вынос, подоконник 30 см., остекление PROVEDAL, козырьки, отливы, монтаж и герметизация.

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ В ХРУЩЕВКЕ ПОД КЛЮЧ

Цена 50 000 руб. В стоимость входит: остекление балкона, полная отделка всех стен, потолка и пола. А так же отделка снаружи сайдингом.

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА В ХРУЩЕВКЕ С КРЫШЕЙ ЦЕНА ОТ 33 000 РУБ.

Все цены указаны для размеров балкона хрущевки: длина 3 метра, ширина 70 см., высота 1,5 метра.

Застеклить балкон который имеет крышу

Наши операторы произведут для вас расчёт на остекление балкона под ключ по размерам и учтя ваши пожелания. Цена будет максимально приближена к реальности, чтобы замерщик и заказчик не теряли времени на выезд. У клиента, таким образом, не останется неприятного осадка от разницы между названной по телефону ценой и окончательной при замере. Предоплата при заключении договора составит всего одну тысячу рублей.

Застеклить балкон стоит недорого, если боковые стороны закрыть пластиковой вагонкой ПВХ, вместо рамы со стеклом или сэндвич панелью. Боковые стороны — это ширина помещения. Как правило, она составляет 60–80 сантиметров (расстояние на которое он выходит вперёд на улицу). Такой способ удешевляет стоимость на три–четыре тысячи рублей. Например, при остекление балконов вместе с крышей используются эти недорогие панели.

Конструкции, которые фирма устанавливает при остекление балконов в хрущевках а также лоджий, являются эталоном прочности, а цена приятно вас удивит. Они гарантированно простоят многие годы без изменения эксплуатационных характеристик. Не менее значимым для наших клиентов являются эстетические показатели устанавливаемых конструкций на остекление балкона хрущевки а также лоджий в Москве. На предприятии используются современные материалы, отличающиеся не только прочностью, но и декоративными особенностями.

Застеклить балкон в хрущевке по технологии с выносом

Современный балкон выглядит презентабельно и дорого. Возможно, он станет самым элегантным местом в вашей квартире? Наполнив его книгами и цветами, вы подарите себе уютный уголок в квартире и полнеба придачу — ведь наши специалисты используют самые современные окна, которые способствуют притоку дневного света и легко чистятся. Нет большей радости для горожанина, чем возможность ощутить себя частью природы. Балкон поднимает человека на высоту птичьего полёта, с которой открываются великолепные панорамные виды. И даже если из него виден всего лишь соседний двор и зелёная аллея внизу, это все равно подарок самому себе — кусочек воздушного пространства, которым можно пользоваться на правах собственника.

На нашем официальном сайте можно получить детальную информацию по всем перечисленным услугам. Изображения позволят убедиться в высоком качестве работы наших сотрудников, производящих остекление балкона хрущевки под ключ. Наша компания остекление балконов осуществляет услуги в Москве и Московской области. В Люберцах, Химках, Балашихе, Мытищах, Королёве, Железнодорожном, Одинцово, Красногорске, Домодедово, Видное, Реутове, Котельниках, Лыткарино и т. д.

Остекление балконов и лоджий

Остекление балконов и лоджий в СПб и Ленинградской области – основной профиль деятельности нашей компании с 2003 года. Мы осуществляем все типы остекления, выполняем внутреннюю и внешнюю отделку. Благодаря большому практическому опыту, собственному производству и профессиональным монтажным бригадам, мы предлагаем Вам качественное остекление балконов и лоджий недорого, с использованием современных материалов.

Остекление DS Мы начали использовать инновационные стеклопакеты, которые защищают окна балкона или лоджии от наледи и конденсата, сохраняют тепло зимой и держат прохладу летом, имеют улучшенные характеристики. Подробнее о новых стеклопакетах…

Тёплое остекление балконов ПВХ профилем

C использованием профилей Rehau и Brusbox. Такое остекление, совместно с комплексом работ по тепло- и гидроизоляции, сделает из Вашего балкона или лоджии полноценно тёплую комнату, в которой будет тепло, светло и уютно!

Тёплое раздвижное остекление балконов

C использованием раздвижных утеплённых оконных систем Slidors. Такое остекление, так же как и остекление ПВХ профилем, сделает из Вашего балкона или лоджии уютную комнату, но уже с раздвижными окнами, экономящими свободное пространство.

Холодное остекление балконов

Так же называется алюминиевым остеклением, с использованием раздвижных рам Provedal. Такой тип остекления самый недорогой и оптимален для простой защиты балкона от дождя, снега и ветра.

Остекление балконов с выносом

Все оконные профили и каркас конструкции выносятся за пределы балкона. Такой тип застекления позволяет максимально увеличить пространство балкона.

Фасадное остекление лоджий

Предлагаем инновационное решение замены холодного фасадного остекления на тёплое, при котором не не изменяется внешний вид фасада жилого дома, сохраняются его геометрия и цвет, а лоджия превращается в комфортную комнату.

Замена холодного остекления на тёплое

Наша компания проводит замену холодного остекления на тёплое в новостройках и домах старого фонда. Меняем холодные алюминиевые профили на тёплые профили Rehau и теплосберегающие теплопакеты.

Монтаж крыши над балконом

Мы устанавливаем крыши на деревянных брусках (экономный вариант), или на сварном каркасе. Наши монтажники имеют большой опыт установки крыш над балконами и лоджиями.

Внешняя отделка
балконов и лоджий

С улицы отделка производится сайдингом. Вы выбираете цвет, наши специалисты предлагают лучший материал, и после согласования производят отделку Вашего балкона или лоджии.

Внутренняя отделка
балконов и лоджий

Внутренняя отделка осуществляется пластиковыми панелями различного цвета. Образцы всех цветов Вы сможете Выбрать в нашем офисе, или у замерщика. Мы также производим укладку линолеума и ламината.

Выберите тип остекления и отделки в зависимости от задач, которые Вы хотите решить. Если для Вас в первую очередь важен уют дома, то Ваш выбор ̶ тёплое ПВХ или раздвижное остекление балконов и лоджий, если же необходимо сэкономить, или просто оградить помещение от воздействий внешней среды, то оптимальным станет холодное остекление. Цена зависит от многих параметров, в первую очередь от выбранной профильной системы и параметров отделки. На нашем сайте Вы можете самостоятельно узнать цену на остекление балконов. Калькулятор доступен в разделе «остекление балкона: цена с отделкой» в СПб.

Читать еще:  Перегородка на балконе своими руками

Остекление балконов и лоджий: составляющие элементы

Кликните на соответствующую плашку, чтобы увидеть описание элемента балкона:

Специальной формы нащельник для герметизации стыка крыши со стеной.

Декоративная отделка ПВХ панелями или вагонкой, с возможностью теплоизоляции и герметизации.

Конструкция для защиты монтажного шва.

Монтируется на сварном каркасе, или деревянных брусках. Покрывается листами ондулина или профнастилом.

Тёплое ПВХ, тёплое-раздвижное Slidors, холодное-раздвижное Provedal.

Обшивка балкона профнастилом или сайдингом.

Внутренняя отделка балкона. Недорого и надёжно:

Декоративная внутренняя отделка ПВХ панелями или вагонкой, с возможностью теплоизоляции и герметизации.

Внешняя отделка пластиковым профилем (сайдингом) или профнастилом.

Пенопласт (высокие теплоизоляционные свойства) или пеноплекс (с низкой теплопроводностью).

Декоративная внутренняя отделка ПВХ панелями или вагонкой, с возможностью теплоизоляции и герметизации.

Напольное покрытие, применяемое на закрытых балконах и лоджиях.

Напольное покрытие, из массивных деревянных досок на лагах.

Утеплитель пола из пенопласта.

Утеплитель пола из пеноплекса.

+7 (812) 313-23-43

Благодаря собственному налаженному оконному производству, профессиональным монтажникам и замерщикам, работающим в нашей компании, мы предлагаем Вам лучшее остекление балконов и лоджий в СПб недорого. Доверьте остекление Вашего балкона или лоджии компании, которая занимается этим более 12-ти лет. Результатом вы останетесь довольны. Гарантируем!

Отзывы наших клиентов на остекление балконов

Остекление балконов — фото наших работ

Вы можете оплатить заказ в одном из наших офисов или банковской картой онлайн!

Как увеличить балкон своими руками

Нередко балкон в типовых многоэтажках вызывает вопрос о цели его создания. Задуманный проектировщиками как часть экстерьера и внутреннего комфорта здания, данный элемент все же требует доработки. Для этого используется возможность увеличения балконной площади и расширения тем самым его функциональности. Таким образом владелец квартиры может создать дополнительное помещение: кабинет, комнату отдыха, оранжерею и проч.

Идея по увеличению балкона своими руками вполне осуществима, особенно если есть опыт сварочных работ и толковый помощник. Материалы подбирают в зависимости от точки выноса, предварительно создав проект (чертеж) будущей конструкции. Широко распространены два конструкционных способа расширения площади: от несущей плиты (подошвы) и от парапета (верхнего уровня перил). Первый способ более трудоемкий, однако позволяет получить дополнительные 2 кв. м площади.

Поэтапный вынос от несущей плиты

Метод позволяет не только увеличить балкон в хрущевке, но и сделать капитальный ремонт несущей плиты, состояние которой, как правило, оставляет желать лучшего.

  1. С помощью болгарки и перфоратора демонтируются старые перила, предварительно обвязанные веревкой (во избежание падения).
  2. С двух сторон от несущей плиты в стену монтируют швеллера на уровне длины и ширины каркаса. Для усиления подошвы металлические профили забивают также над ней.
  3. Соединяют концы элементов стальным уголком вдоль несущей плиты и по концам вбитых балок.

  1. Из стальных полос сваривают новый парапет.
  2. Монтируют пол – приваривают к каркасу металлические полосы, к которым прикрепляют листы оцинкованный жести. При желании укладывают пенополистирол, минвату (любой утеплитель), затем закрывают досками.
  3. Сваривают каркас под остекление, козырек.
  4. Осуществляют монтаж козырька, который должен выступать над парапетом на 0,3 м.
  5. Остекляют балкон, утепляют крышу, стены, парапет. Производят наружную и внутреннюю отделку.

Поэтапный вынос от подоконника

Начинающееся с подоконника расширение балкона выполняется двумя методами – с помощью каркаса или кронштейнов. Каркас варится в том случае, если парапетом служат металлоконструкции. В этом случае также необходим предварительный расчет прочности и массы конструкции с учетом остекления во избежание излишней нагрузки.

Расширение от парапета с помощью каркаса

  1. Несущую плиту укрепляют металлопрофилем – им обваривают подошву. Старые перила срезают, а прутья парапета укрепляют распорками.
  2. На перила через каждые 0,4 м (приблизительно) наваривают перемычки той длины, на которую планируется увеличение площади.
  3. Привариванием стальной полосы к концам перемычек объединяют их в контур.
  4. Монтируют наружные распорки, соединяющие несущую плиту и контур напротив подоконника.
  5. Сваривают каркас под остекление и козырек, осуществляют его монтаж.
  6. Проводят остекление, утепление, наружную и внутреннюю отделку.

Расширение от парапета с помощью кронштейнов

Метод используется, если парапет выполнен из бетонной плиты или кирпичной кладки.

  1. Стальные кронштейны, сваренные самостоятельно из уголка или стальной полосы, крепятся к парапету анкерами или болтами под углом в 90°. Если планируется летнее остекление с использованием легкого алюминиевого профиля, то допустим монтаж уголков вместо кронштейнов.
  2. Кронштейны объединяют стальным профилем, создавая наружный контур.
  3. Производятся остекление, отделочные работы.

Бескаркасный способ увеличения балкона от несущей плиты

Данный метод менее трудоемок, чем каркасный, и как нельзя подходит для самостоятельного увеличения балкона в хрущевке.

  1. Демонтируются перила, парапет, старая стяжка до арматуры в верхней и нижней части плиты.
  2. Основание грунтуется. С помощью насадки для удаления ржавчины на дрель или шуруповерт очищается арматура. После проведения повторной грунтовки арматура обезжиривается растворителем.
  3. На несущей плите создается опалубка для обычной или наливной (самовыравнивающейся) стяжки. Выемки на нижней части плиты заделываются отделочным клеем (также можно заделать плиту сверху, соседского балкона).
  4. Из листов ОСБ толщиной 2,5 см вырезается увеличенное основание необходимой длины и ширины, а также крыша, которые монтируются к плитам с прослойкой из гидробарьерной пленки с помощью анкерных болтов. При желании из плит ОСБ можно сделать и боковины балкона.
  5. Производятся работы по остеклению, наружной и внутренней отделке.

Использовать дополнительные метры для организации оранжереи, места отдыха и тому подобное хотят не все – некоторые предпочтут увеличить комнату за счет балкона. В этом случае потребуется частичный или полный демонтаж разделяющей стены, установка системы отопления.

Неплохо увеличить также кухню за счет балкона – учитывая, что кухонное пространство в хрущевках составляет в среднем 6 кв. м. Независимо от того, с каким помещением объединяется балкон, стоит учитывать ряд правил:

  • перед сносом подоконной стены балкон необходимо остеклить и утеплить;
  • порожек между балконом и жилым помещением запрещено демонтировать, если он удерживает несущую плиту;
  • если стена между комнатной и балконом является несущей, то верхнюю перемычку и боковые простенки демонтировать нельзя;
  • не стоит укладывать на присоединенном балконе теплый водяной пол – лучше заменить его электрическим.

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

— На балкон, находящийся на последнем 5-м этаже МКД, систематически льется вода во время дождей из-за дефекта крепления водосточной системы в месте приема воды с крыши дома. Со временем сгнили деревянные перила, стала разрушаться сама балконная плита по краям. Обращения в УК ни к чему не приводят. Собственник квартиры решил застеклить балкон, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение. Каков должен быть порядок его действий, чтобы он не нарушил законы ЖК РФ и права других собственников МКД?

Отвечает юрисконсульт офиса «Тургеневское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Фокина:

Разрешение на остекление должно быть, так как балконные ограждения, оконные блоки и крыша являются несущими конструкциями и при превышении нагрузки могут обрушиться. Самовольное переоборудование балконов и лоджий наказывается штрафом. Кроме того, Вас могут обязать в дальнейшем вернуть все в первоначальное состояние.

Прежде чем приступить к непосредственному остеклению балкона, этот вопрос необходимо согласовать с местной Жилинспекцией, предоставив, в частности, заявление, правоустанавливающие документы на объект, проект переустройства/переоборудования, технический паспорт на помещение, техническое заключение. Также от Вас могут потребовать согласие соседей.

Читать еще:  10 ошибок при утеплении лоджии, о которых вы должны знать

Что касается состояния балконных плит, а также стен, к которым они примыкают, то они являются несущими конструкциями и относятся к общему имуществу МКД. Таким образом, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной жильцами управляющей компании или самим ТСЖ (если оно у Вас создано).

Аварийное состояние балкона может угрожать здоровью и жизни не только самих жильцов квартиры, но и иных лиц, поэтому по поводу проведения ремонта следует обращаться с письменным заявлением в УК (ТСЖ). УК обязана отреагировать на Ваше заявление — назначить комиссию, провести осмотр и составить акт. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром должно последовать проведение ремонтных работ.

В случае Вашего несогласия с решением комиссии или в случае игнорирования Вашего обращения может быть инициирована прокурорская проверка деятельности УК.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Остекление и другие работы с балконами многоквартирных домов (реконструкция, увеличение площади, обустройство козырька) не являются перепланировками, но приравниваются к ним. Это значит, что в случае проведения несогласованных работ собственнику может грозить штраф.

По закону процедуре остекления балкона должны предшествовать следующие шаги.

  1. Подготовить проект остекления. Сделать это самостоятельно едва ли возможно, нужен квалифицированный проектировщик из лицензированной компании. Для подготовки самого проекта остекления потребуется техпаспорт квартиры, если его нет, необходимо запросить документ в БТИ.
  2. Согласовать проект в БТИ.
  3. Согласовать проект в архитектурно-планировочном управлении. Сложности могут возникнуть, если дом принадлежит к числу объектов историко-культурного наследия. Также не разрешают остекление балконов в ветхих и аварийных домах.
  4. Получить заключения местного отделения пожарного надзора и санитарно-эпидемиологической службы.
  5. Предоставить все полученные документы в Жилищную инспекцию и получить разрешение на проведение всех работ.
  6. Там же (в Жилинспекции) получить акт о соответствии выполненных работ по завершении остекления. Для этого необходимо будет пригласить специалиста для удостоверения соответствия реальных изменений в конструкции балкона ранее утвержденному проекту.

Надо заметить, что для остекления балкона не требуется согласие жильцов МКД, протокол собрания или постановка соседей в известность.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Согласно жилищному законодательству, балконы верхних этажей относятся к общему имуществу собственников многоквартирных домов. Поэтому на их остекление придется брать согласие всех собственников квартир в вашем доме. Вам необходимо провести внеочередное собрание и решить на нем этот вопрос.

Относительно неправильной установки водосточной системы: Вам необходимо обжаловать бездействия своей управляющей компании в жилищной инспекции своего города и в прокуратуре, так как разрушается общее домовое имущество. Вопрос бездействия УК и ее смены Вы также можете поставить на внеочередном собрании собственников квартир.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для осуществления изменений в местах общего пользования необходимо согласовать данный вопрос с жилищной инспекцией, одновременно с этим обратившись и в управляющую компанию. Если собственник решает самостоятельно исправить эту проблему, то впоследствии его могут сделать виновником данного дефекта, сказав, что вода льется именно из-за незаконного застекления его балкона.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Остекление балкона, исходя из анализа действующего законодательства, относится к переоборудованию жилого помещения. Здесь стоит отметить, что обычный гражданин не обладает специальными познаниями в области обустройства жилого помещения. Таким образом, изначальный вывод о том, что застекление балкона предотвратит дальнейшее разрушение, не может быть принят. Если переоборудование в итоге приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, то данные действия гражданина будут признаны неправомерными.

Для того чтобы деятельность по остеклению балкона не привела к нарушению закона, собственнику квартиры следует обратиться в орган, осуществляющий согласование (орган местного самоуправления), или в МФЦ, предоставив необходимый пакет документации. Если на основании предоставленных документов будет принято решение о согласовании, то соответствующий акт будет основанием проведения переоборудования. Так что указанная ситуация подлежит разрешению в административно-публичном порядке.

Отвечает юрист Татьяна Трофименко:

На основании Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.06 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, претензии по состоянию и по качеству обслуживания жильцы многоквартирного дома должны предъявлять управляющей организации. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ УК обязана устранять указанные недостатки. В случае, если жилищная эксплуатационная компания не справляется с обязанностями или игнорирует обращения, можно обратиться с жалобой в органы государственной жилищной инспекции.

Если собственник квартиры решил застеклить балкон самостоятельно, ему необходимо учесть несколько нюансов. Во-первых, данные шаги как минимум следует согласовать с управляющей организацией, так как затрагивается непосредственно общее имущество МКД. Во-вторых, судебная практика в некоторых случаях рассматривает остекление балкона как незаконную перепланировку. Напомним: перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Заявление о согласовании перепланировки подается в местную администрацию. В-третьих, город на уровне локальных актов может принять решение о запрете остекления балконов на центральных или продольных улицах для того, чтобы поддерживать единый культурный облик с условием об административной ответственности.

На практике же чаще всего собственники жилых помещений не предпринимают никаких мер по согласованию остекления балкона с компетентными органами, что может грозить судебными процессами и обрушением балкона в целом.

Таким образом, чтобы минимизировать риски, вам в первую очередь необходимо обратиться в управляющую организацию с жалобой на устранение недостатков в общем имуществе. Если в удовлетворении требований будет отказано, то с заявлением о проведении проверки и ходатайством о привлечении управляющей компании к административной ответственности нужно идти в государственную жилищную инспекцию.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Фасад и профи

Поправки в закон инициировала Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ). Как сообщили «РГ» в ведомстве, нововведение в первую очередь рассчитано на предпринимателей, которые в нежилом фонде устраивают незаконные перепланировки. Но в законе сказано о сохранности фасадов в целом, так что новые правила затрагивают сотни тысяч петербуржцев, которые самовольно застеклили когда-то балконы. Правда, штраф для физических лиц небольшой — от одной до пяти тысяч рублей.

Проблема самостоятельного обустройства балконов знакома в каждом городе, ведь стеклят в основном хрущевки и брежневки. В новых домах это делает застройщик. Председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга Марина Акимова объясняет: до 2005 года, когда действовал старый Жилищный кодекс, балконы и лоджии считались частью квартир. Но вот уже 15 лет это общедомовое имущество. Собственник квартиры не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь.

Марина Акимова обращает внимание, что перепланировки на балконах могут быть очень серьезными. Например, некоторые сносят несущую стену и тянут на балкон батареи.

Читать еще:  Проблемы протечки и образования конденсата на балконе

Распространенная проблема в Питере — когда на припаркованную машину падают сосульки. Если они упали с крыши, то ответственность несет управляющая компания, которая не расчистила вовремя кровлю. Если же с самовольного козырька балкона, то виноват владелец квартиры.

Более того, теперь любой сосед просто из вредности может подать в суд и добиться демонтажа самовольного остекления.

Руководитель «Школы ЖКХ» Анатолий Голов считает, что только запретительными мерами вопрос не решить. Он полагает, что должны быть разработаны общие архитектурные решения. «Почему бы для каждой серии хрущевок не разработать рекомендации по проекту, колеровке и рекомендовать жильцам, если уж они стеклят балкон, то делать это по утвержденному проекту, чтобы было единообразие», — отметил Голов.

Директор Национального оконного союза Сергей Файзиев обращает внимание, что сегодня фирмы, которые предлагают остекление балконов, работают без всяких разрешительных документов и не дают никаких гарантий безопасности своих конструкций.

Эксперты в один голос заявляют, что нужны понятные правила, чтобы жильцы могли знать, на что они имеют право. В Комитете по градостроительству и архитектуре «РГ» сообщили, что правила сейчас разрабатываются. Например, в Петербурге, как и во многих городах, не было понимания, как можно устанавливать кондиционер на фасад. Сейчас КГА выпустил разъяснения, что собственник должен устанавливать его в соответствии с инструкцией. С балконами планируется пойти по такому же пути.

Ирина Леонова, и.о. декана факультета архитектуры и дизайна Астраханского госуниверситета:

— Застекленные балконы и лоджии — необходимость для многих регионов нашей страны. Они — защита от ветра, снега, проливного дождя. Открытые балконы старых зданий, приносящие столько неудобств собственникам квартир, я считаю, можно разрешить застеклить при условии разработанной единой идеи по оформлению остекления фасада конкретного здания. Контроль за исполнением этой принятой концепции фасада должна осуществлять УК. Штрафы — только при отклонении от этой концепции.

Игорь Салов, депутат Совета депутатов Новосибирска:

— Мое твердое убеждение — штрафами нельзя решить ни одной проблемы. Власти Новосибирска тоже волнует архитектурно-художественный облик зданий. В этом направлении уже многое сделано, сегодня собственники обязаны согласовывать паспорта фасадов, разработан единый дизайн-код. И кое-кто в мэрии уже предлагает начать штрафовать за неисполнение определенных требований. Но мы с этим не согласны: штрафы начнут взимать (ведь можно наказывать не только за остекление, но и, например, за установленную сплит-систему), а порядка все равно не будет. Процесс должен быть не революционным, а эволюционным — собственника нужно воспитывать. Мэрия должна заниматься в первую очередь не штрафами, а пропагандой ответственного отношения граждан к своему и общедомовому имуществу.

Мария Заздравных, исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Омской области НП «ЖКХ Контроль»:

— Организации, занимающиеся остеклением, не предупреждают заказчиков о необходимости согласовать конструкцию. В нашем городе нет требований к обязательному изготовлению на каждый многоквартирный дом паспорта фасада. Поэтому омичам с застекленными балконами пока рейдов можно не бояться.

Балконы под ключ

Если Вы хотите выполнить остекление балкона в панельном доме , в кирпичном или блочном доме, но у Вас нет времени самому заниматься обустройством балкона, то Вы можете заказать такую услугу, как балконы и лоджии «под ключ». Специалисты компании «ДонОкна» на протяжении многих лет осуществляют остекление балконов в Ростове -на-Дону, а поэтому мы гарантируем высокое качество работ с «лёгкой душой»!

В перечень работ входит:

  • усиление металлических конструкций;
  • демонтаж старых конструкций;
  • настил полов;
  • обшивка балкона или лоджии изнутри и снаружи;
  • монтаж встроенных шкафов;
  • расширение балкона и вывод электричества и многое другое.

Для того чтобы застеклить балкон, лучше всего выбрать металлопластиковые конструкции, но остекление балкона алюминием также пользуется большим спросом при определённых обстоятельствах. Также такие конструкции максимально удобны в обслуживании. Если Вы решите застеклить лоджию с использованием стеклопакетов — обращайтесь к специалистам. Они в установленные сроки обеспечат остекление балкона, цена которого приятно удивит даже самого притязательного клиента!

Металлопластиковые конструкции абсолютно надежны и на протяжении многих лет сохраняют презентабельный внешний вид. Цены на застекление балконов и лоджий во многом зависят от качества конструкций и их материалов. Например, Вы можете выбрать остекление балкона раздвижными окнами, глухими или откидными окнами. Кроме того, сегодня повышенным спросом пользуются французское остекление. Если говорить буквально, то такое остекление напоминает экранное окно по всему формату. Такой вид остекления в максимальной степени подтверждает вкус и индивидуальность заказчика.

Что касается панорамных окон в французском стиле, то это идеальное решение для помещений с ограниченным проникновением светового потока. Панорамные французские окна обеспечивают жилье дополнительным простором и светом. Что касается внутренней и внешней отделки, то она включает в себя:

  • утепление теплоизоляционными материалами боковых стен, пола и потолка;
  • возможность обшивки не только стен, но и потолка специальными ПВХ-панелями;
  • для максимально комфортного освещения монтаж специальных светодиодных светильников;
  • настил пола в лоджии или на балконе с использованием кафельной плитки, линолеума или ламината.

Хорошим вариантом для внутренней отделки лоджий и балконов будут панели ПВХ. Такие плиты обладают длительным сроком службы, они в процессе эксплуатации выдерживают существенные нагрузки, а также не поглощают влагу. Также для покрытия лоджий и балконов используют вагонку ПВХ. Такое покрытие экономично и удобно в эксплуатации. Вагонкой можно обрабатывать не только вертикальные поверхности, но и горизонтальные. Потолок, отделанный вагонкой ПВХ не только удобен в эксплуатации, но и имеет презентабельный вид.

Для внешней отделки также можно использовать сайдинг. Его изготавливают из пластика и других материалов. Сайдинг по форме напоминает пчелиные соты. Благодаря подобной конструкции материал обеспечивается надежным сцеплением. Рельефные структуры придают обшивочному материалу привлекательный внешний вид.

Обшивку вагонкой используют любители классического интерьера. Если для обшивки использовать различные виды дерева, то эффект может превзойти даже самые смелые ожидания. К тому же такая обивка будет в максимальной степени сочетаться с элементами традиционной отделки. Для того чтобы обшить балкон с внешней стороны применяют бесшовную вагонку, преимущественно белого цвета. При механических повреждениях материал можно быстро заменить на любой другой.

Обшить балкон можно как с внутренней, так и с внешней стороны. Отличий между этими вариантами обшивки всего два — выбор материала и цена. Вы выбираете материал и цвет, а наши специалисты качественно выполнят всю работу, освободив вас от лишних хлопот.

Для внешней отделки используют следующие материалы:

Вагонка пластиковая шовная и бесшовная, белая и в цвете.

Материал не дорогой, устойчивый к внешним воздействиям, можно с легкостью заменить, в будущем, на любой другой.

Сайдинг – это стеновые панели, изготовленные из пластика или других материалов. На вид это габаритные двухслойные пластины, с внутренней стороны для лучшего сцепления со стеной напоминающие по форме соты. Снаружи облицовка имеет различные рельефные текстуры.

Итак, хотите заказать остекление лоджии современном многоквартирном доме, в сталинке, брежневке или остекление балкона в хрущевке? Цена от нашей компании – выгодное решение для каждого Заказчика! Кроме того, мы гарантируем высокое качество и длительный срок эксплуатации конструкций.

Вызвать замерщика или получить консультацию можно по тел.: 8(863)301-98-98, 8-961-301-98-98

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector