Протекает балкон после остекления

Протекает застекленный балкон, как (чем) геметизировать?

Протекает застекленный балкон, как (чем) геметизировать?

Застекление очень давнее, околоперестроечных времён. Из алюминиевых открывающихся рам, которые прикреплены то ли к деревянному бортику обшивки, то ли сквозь него к металлическому ограждению, внутри скругленное стекло в чёрных резинках. Внизу обшит вагонкой (облезлой и со щелями). Соответственно, всё это много где не герметично, но главное — есть щель между рамой и верхней плитой, так что в дождь у нас натекают лужи. Верх рамы приварен к пластине шириной с ладонь, а она на какие-то дюбеля вогнана в верхнюю плиту, плита чуток расслоившаяся. Вот между пластиной и плитой щель.

Как именно спасать положение? Я вообще не знаю, можно ли её, скажем, заштукатурить. Потому что речь о Сибири, летом жара, зимой ниже -40, предполагаю, что алюминий всё-таки сколько-то «гуляет» при таких перепадах, так что в итоге получатся либо снова щели, либо какое-то излишнее давление?

Пыталась заполнить щель силиконом — из тех соображений, что он «подстроится под любые размеры» — обрадовалась было эффекту, но хватило на полтора месяца. Может, поджарился? :)) Вообще, балкон над нами не застеклён, так что в оттепель и в дождь вода, видимо, как раз льётся непосредственно по тому углу, который протекает. Муж пытался что-то там нахимичить, «правильно» изгибая жестяной карниз над этим углом, эта «правильность» вообще держалась лишь до следующего дождя. 🙂

Откуда вообще возник вопрос — хотелось бы как-то по минимуму отделать балкон изнутри — отштукатурить «потолок», выровнять пол, может, и вагонку новую сделать, но с подобными потопами это не получится (если я заделаю все щели внизу, то куда будет утекать вода, налившаяся сверху :)). В щели (например, между стеной и боками рам по сантиметру), чуть поднимется ветер, задувает серую пыль, даже когда балкон закрыт. Туда я пока натолкала пенопластовых полосок (тоже не герметично), тоже стоит вопрос, чем заделывать.

Застеклить заново думала (разумеется, холодным способом, Provedal или ещё какие-то бывают?) , но при моём бюджете это большой напряг, копить два года надо, есть нужды поважнее. Да и честно говоря, боязно — эти плиты выглядят ветхими. Хотя, может, это моё женское восприятие, внутри наверняка ещё арматура, о чём-то ведь строители думали, когда это делали 🙂 Соседи сбоку сделали остекление без выноса, так у них сократилась площадь балкона, меня это не устроит. 🙁 То есть я бы если решилась копить на остекление, то уж немного с выносом (сантиметров на 20). Так это опять дополнительная нагрузка. Или, наоборот, лучше застеклить заново как раз потому, что сейчас хоть укрепляющее армирование какое-то делают, а это самопальное остекление неизвестно кем и как делалось? Хотя на нашей хрущёвке оно в нескольких квартирах сделано.

В общем, вся в сомнениях. Хочется узнать мнение специалиста о материалах, которыми заделать щели, и — на перспективу — думать о перестеклении или забыть. Спасибо!!

Что делать, если течет балкон?

Городские квартиры не настолько велики, чтобы игнорировать такую дополнительную площадь, как балкон или лоджия. Чтобы превратить их в полноценный жилой уголок, придется хорошо потрудиться. Что необходимо для этого сделать? Самое основное – это гидроизоляция балкона изнутри, герметизация, остекление. Рамы на балкон, лоджию поставят специалисты. А вот герметизация и гидроизоляция балкона своими руками вполне возможна. Рассмотрим, насколько важны герметизация и гидроизоляция балкона и лоджии, как их выполнить, какие материалы для этого потребуются.

1. Герметизация балконов и лоджий
2. Герметизация потолка
3. Герметизация пола на балконе, лоджии
4. Герметизация стен и остекления
5. Гидроизоляция лоджии своими руками
6. Гидроизоляция потолка балкона, лоджии
7. Гидроизоляция стен, вертикальных перегородок балкона, лоджии
8. Гидроизоляция пола

Герметизация балконов и лоджий

Мы все знакомы с таким понятием – течет балкон. Только прежде, чем спрашивать — как устранить течь, надо найти место, где протекает и выяснить причину протекания.

Такая неприятность возникает при плохой герметизации балкона, лоджии. Можно ли своими силами восстановить герметизацию или выполнить ее заново? Если у вас есть минимальный опыт, связанный с ремонтными работами – это не будет очень сложной задачей. О самой технологии герметизации балкона или лоджии, как и о необходимых материалах мы вам расскажем.

Герметизация потолка

Поскольку в основном при протечке вода течет сверху, с потолка – начнем работы по герметизации именно с него.

Очищаем потолок от старой штукатурки, внимательно его осматриваем. Найденные трещины разделываем болгаркой и герметизируем – заполняем полиуретановым герметиком. Можно применять Сазиласт, Тэктор.

Не пропустите микротрещины. Через них пока вода не течет, но со временем они разрушатся и появятся влажные пятна на декоративном потолке. Их герметизируем по такой же технологии, как и крупные трещины.

В последнюю очередь герметизируем пристенные швы, даже если они выглядят неплохо и не протекают.

Герметизация трещин полиуретановым герметиком

Герметизация пола на балконе, лоджии

Пожалуй, герметизация пола – самая нетрудоемкая операция. Необходимо заполнить герметиком ранее выполненные швы на бетонной стяжке. Их всего три вида:

1. Компенсационный или температурный – выполняется при укладке прижимного слоя бетонной стяжки.
2. Принудительные – этими швами стяжку разделяют на квадраты.
3. Пристенный – выполняется в месте прилегания балконной плиты к фасаду.

Герметики применяем те же самые, что и при герметизации потолка.

Герметизация пристенных швов

Герметизация стен и остекления

Стены, как и потолок полностью очищаем от старой штукатурки, находим крупные трещины и микротрещины. Разделываем их и герметизируем. На всех межпанельных швах болгаркой пробираем П-образные пазы, очищаем их и заполняем герметиком. Не забудьте перед герметизацией швы смачивать водой.

После остекления лоджии иногда приходиться исправлять дефекты, допущенные при его монтаже. Эти работы заключаются в устранении течи через разрушенную герметизацию и зазоры между рамами. Не будем рассуждать, кто должен ремонтировать вашу конструкцию, а выполним все работы сами.

Сразу поясним почему разрушаются слои герметизации. Установщики применяют монтажную пену и редко закрывают ее от солнечного света. Под действием ультрафиолета пена раскрашивается и в этих местах появляется течь. Что делать для исправления такого дефекта?

Сразу заметим, что для герметизации остекления изнутри допускается применять монтажную пену. Снаружи придется ее выбрать не глубину около 15 мм, заполнить паз герметизирующей мастикой (например, Contact), в который вдавливаем эластичный шнур. Снаружи этой же мастикой покрываем весь зазор. Не забудьте прежде, чем замазать паз, смочить его водой.

Герметизирующая мастика вокруг остекления

Изнутри балкона, лоджии все монтажные зазоры очищаем от разрушенного слоя пены и заполняем свежей. Надолго не оставляйте эти места открытыми – после проведения работ по гидроизоляции лоджии изнутри сразу защитите их декоративными элементами.

Герметизация монтажных зазоров изнутри пеной

Работы по устранению течи балкона, лоджии закончены. Переходим с следующему этапу.

Гидроизоляция лоджии своими руками

До того, как сделать гидроизоляцию балкона, лоджии давайте разберемся, зачем она нужна. Если бы строительные материалы не подвергались постепенному разрушению при контакте с влагой – можно было бы обойтись без гидроизоляции. Но это только одна сторона вопроса.

Кроме защиты материалов, гидроизоляция наравне с герметизацией предотвращает течь балкона, лоджии. Согласитесь, не очень приятно наблюдать, как вода заливает вашу лоджию. Даже, если не наносит вреда строительным материалам. Рассмотрим в отдельности, как выполнить гидроизоляцию потолка, стен и пола, локализовать обнаруженные протечки.

Гидроизоляция потолка балкона, лоджии

Заметим сразу – самостоятельно выполняется гидроизоляция потолка балкона изнутри. Снаружи заниматься гидроизоляцией крыши для устранения ее течи опасно. Лучше пригласить специалистов.

Работы проводятся сразу после герметизации потолка. Покрываем его противогрибковым антисептиком (вполне подойдет Антиплесень). Обильно увлажняем поверхность и наносим два слоя проникающей гидроизоляции Гидрохит или ему подобной. В первый слой вдавливаем армирующую сетку. После полного высыхания гидроизоляционных слоев можно приступать к утеплению крыши.

Гидроизоляция стен, вертикальных перегородок балкона, лоджии

После герметизации межпанельных швов и трещин обрабатываем поверхность стены антисептиком.

Для гидроизоляции стен хорошо подходит фольгированный пенополистирол – с его помощью происходит утепление и пароизоляция балкона, лоджии. Сверху можно нанести два слоя гидроизоляционной мастики.

Балкон изнутри с пароизоляционной защитой

Гидроизоляция пола

Работы по гидроизоляции пола начинаем с создания бетонной стяжки. Заливаем балконную плиту бетоном, выравниваем финишный слой. Полы открытого балкона должны иметь уклон 2% для свободного стекания воды. Этот уклон создается при заливании стяжки. Не забываем ее армировать металлической сеткой.

После полного застывания бетона промазываем верхний слой стяжки праймером для лучшей адгезии. Хорошо зарекомендовал себя Праймер WB.

Далее наносим первый слой полиуретановой мастики (например, Гипердесмо РВ). После схватывания этого слоя наносим следующий. И так продолжаем, пока толщина гидроизоляционного слоя не достигнет 20 мм.

Обязательно делаем заходы на стены высотой до 200 мм. Их армируем лентой из геотекстиля.

Последний еще не просохший слой посыпаем сухим кварцевым песком. Это улучшает адгезию клея с гидроизоляцией.

Последний штрих – наклеивание любого декоративного покрытия на пол балкона, лоджии. Он необходим для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений.

При утеплении полов на слой гидроизоляции укладываются листы пенопласта. На него стелем плиты OSB, служащие основанием для декоративного покрытия.

Почему мы выбрали именно полиуретановую проникающую мастику? Она имеет способность проникать даже в микротрещины и кристаллизоваться там. При возникновении новых трещин их заполняют вновь образовавшиеся кристаллы активных веществ.

Также проникающие мастики увеличивают прочность стройматериалов на 15-20%. Но применяются только на бетонных основаниях. В нашем случае – это бетонная стяжка.

Нанесение первого гидроизоляционного слоя на бетонную стяжку

Надеемся, что наши советы помогут вам при выполнении работ по герметизации и гидроизоляции балкона или лоджии. На видео можно посмотреть этапы гидроизоляции балконного пола.

Решение проблем и устранение ошибок некачественного остекления

Услуга по замене холодного остекления на теплое в последнее время очень востребована среди новоселов, т.к. большинство домов уже имеют витражное остекление, а желание сделать остекленную площадь лоджии жилой вполне понятно среди покупателей квартир. Из-за чего на рынке существует достаточно большое предложение среди строительных фирм, частных препринимателей или даже индивидуальных мастеров. Безусловно, среди них есть достаточное количество компаний, наряду с нашей, с положительной репутацией и квалифицированными сотрудниками, которым можно доверить данную работу. Но! также есть, и это бОльшая часть, таких компаний, кто продавая данную услугу, к сожалению, оказывается некомпетентым в этом вопросе.

Среди наших заказчиков были и те, которые уже оплачивали замену остекления в других «компаниях», чьи телефоны находили в лифтах или в интернете. А потом оказывалось, что данные контактные телефоны не отвечали или просто были выключены, а офиса по указанному юр. адресу не существовало. Мы не стремимся Вас напугать или заставить Вас обращаться с нам, просто опыт общения с заказчиками вынуждает нас писать об этом. Просто сравните стоимость с другими компаниями, убедитесь что наше предложение оптимальное и выберете НАС! Так обычно и поступают успешные новоселы. Но если так получилось, что Вы уже заказали данную услугу у других мастеров, и результат Вас не устраивает или у Вас есть вопросы по гарантийному обсуживанию, которое почему-то не осуществляется, то мы готовы Вам помочь!

Мы регулярно получаем заявки на проведение ремонтных/восстановительных работ от заказчиков которым уже в свое время меняли остекление. И каждый раз сталкиваемся с рядом технологически неверных решений, ошибок монтажа, экономии на комплектующих, несоответствия тонировки, цвета витража и т.д. Не повторяйте ошибок этих заказчиков, выберите ту компанию, которая не изчезнет через 1 год, тем более, что в абсолютном большинстве случаев стоимость наших работ под ключ НИЖЕ стоимости БОЛЬШИНСТВА конкурентов!

Виды выполняемых работ по ремонту остекления

• решение любых проблем некачественного монтажа замены холодного остекления на теплое;
• замена поворотной фурнитуры на алюминиевых или ПВХ створках вашей лоджии на поворотно откидную с функцией микропроветривания;
• замена битых стекол, стеклопакетов на любой высоте для любых витражных конструкций ПВХ или алюминия;
• устранение протечек витража и кровли;
• устранение продуваний и промерзаний витражной конструкции;
• ремонт фурнитуры, замена штапиков, элементов витражной конструкции;
• востановление покрытия или новая покраска конструкций витража и окон;

Доработка и исправление утепления лоджии

Вам уже сделали утепление лоджии или балкона другая фирма или знакомый мастер, но результат Вас категорически не устраивает. Зимой вы сталкиваетесь с тем, что на алюминиевом каркасе регулярно возникает конденсат или происходит обледение, летом, во время дождя — протечки, а при сильном ветре, такое ощущение, что дует из всех щелей. Вы пытались дозвониться, разыскать тех подрядчиков, которые сделали Вам такую замену, но, безрезультатно, или Вы просто не хотите больше с ними иметь дела? Пригласите нашего специалиста, для обследования фронта проведенных работ, по итогам мы предложим Вам варианты ремонта остекления, которые помогут избавиться от перечисленных недостатков, вызванных некачественным монтажом или ошибками при выборе способа утеплении лоджии или балкона.

Установка москитных сеток, замена фурнитуры, монтаж вентиляционных решеток

Начало летнего сезона наряду с теплой погодой традиционно приносит к нам в дом комаров и мошек. Москитные сетки на окна — самый простой способ избавиться от этой проблемы. Предлагаем Вам изготовить и установить москитные сетки, в том числе, покрашенные в цвет витража, если они монтируются на Ваш застекленный балкон или лоджию. Москитные сетки устанавливаются на крепления, которые позволяют легко снять и установить ее обратно за несколько секунд.

В абсолютном большинстве случаев, если Ваш новый дом уже имеет холодную остекленную лоджию или балкон, то открывающиеся створки имеют только поворотную фурнитуру. Т.е. Вы не можете опрокинуть створку в режиме проветривания или микро-проветривания, что, безусловно, очень неудобно. И если при всем этом Вам не нужен утепленный балкон или лоджия, когда створка изготавливается как новое изделение, то специалисты ООО «Еврофасад Северо-Запад» смогут произвести замену Вашей фурнитуры алюминиевого окна на новую поворотно-откидную с функцией микро-проветривания БЕЗ замены самой створки. Все работы выполняются у Вас на объекте в течении одного часа.

Вы решили установить кондиционер или смонтировать приточно-вытяжную вентиляцию? Вам нужно установить внешний блок на утепленный балкон или лоджию, организовать вывод воздуховодов с притоком и вытяжкой через витражную конструкцию, при этом минимально изменив внешний вид фасада? Без проблем — ООО «Еврофасад Северо-Запад» поможет Вам изготовить и установить вентиляционные решетки с окраской RAL в цвет фасада, а также смонтировать ее в витраж, предложить решения по выводу воздуховодов наружу, исходя из проекта по вентиляции, и их реализовать. Данные работы мы выполняем регулярно, поэтому есть наработанные решения. Звоните нам!

Ремонт утепления, замена битых стеклопакетов, устранение протечек

Треснуло стекло или стеклопакет? Требуется ремонт остекления. Мы оперативно выполним необходимые замеры, определим формулу стеклопакета или стекла, изготовим аналогичный с идентичными параметрами (наличие тонировки, толщина стекол, тип и толщина дистанционной рамки, общая толщина пакет, наличие закаленных стекол или энергосберегающего покрытия, защитных пленок и т.д.), привезем и установим. Выполним эти работы для любых витражных систем — алюминий или ПВХ, на любой высоте, для любых размеров стеклопакетов или стекол.

Вы приняли квартиру от застройщика, но во время дождя Ваш балкон или лоджия регулярно протекает в большей или меньшей степени? Застройщик «тянет резину» обещая выполнить свои обязательства или те мероприятия которые он предлагает не помогают? Не нужно боротся со следствием, пытаясь сделать гидроизоляцию своими силами изнутри помещения, так Вы не решите данную проблему. Обратитесь к профессионалам! Мы проведем проведем ревизию, установим причину возникновения протечки и уже после займемся ее устранением. Возможно, для ремонта такого остекления нужно будет изготовить и установить новые отливы, сделать наплавляемую кровлю, восстановить нарушенную гидроизоляцию или просто смонтировать недостающие элементы витражной конструкции, которые застройщик просто забыл установить при сдаче объекта. Данного рода работы ООО «Еврофасад Северо-Запад» выполняет на любой высоте и любых объектах. Учитывая специфику направления — очень важно опираться на существующий опыт, которого у нас достаточно. Звоните нам!

По любым вопросам, связанным с ремонтом фасадного остекления и утеплением Вы можете позвонить нам по телефонам (812) 493-30-80, (812) 715-72-73. Или оставить Ваш вопрос или вызвать замерщика прямо на сайте, заполнив соответствующую форму (в панели слева).

Течет балкон после остекления

Здравствуйте! Недавно мне остеклили балкон на последнем этаже кирпичной девятиэтажки и сделали крышу. До первого дождя все было замечательно. В дождь протекла крыша по всей стене,еще вода скопилась под пластиковый потолок и протекала сквозь щели пластика. Установщик проблему решить не может, а просто после жалобы скрывается. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Я так понимаю, что без альпинистов не обойтись? Еще немного просела дверь пластиковая на балкон, и чтобы ее закрыть, нужно приподнять. Это брак двери или установщика? Что можно сделать?

Марина, Москва.

Привет, Марина из Москвы!

Просто-напросто вам не повезло с теми строителями-шабашниками, которых вы пригласили для производства работ.

Хотя пластиковые двери, в отличие от оформления балконов, как правило, монтируют представители фирм и с ними еще можно «пободаться», пригрозив подачей жалобы в общество защиты прав потребителей, как на предоставление ненадлежащих услуг. Сами двери с браком выпускаются редко, хотя и такое бывает. Чаще просто они не отрегулированы.

Для нормального специалиста по установке пластиковых дверей регулировка закрытия не представляет особого труда. Это обычно делается в течение максимум получаса по времени, а в самых сложных случаях несколько больше.

Что до крыши-навеса над балконом, то скорее всего, ваши горе-работнички неправильно установили (или вообще не установили) в месте примыкания кровли к стене, так называемый, фартук.

Фартук представляет из себя полосу кровельного железа на всю длину балкона, согнутую под углом более 90 градусов. У него две плоскости — одна прилегает к вертикальной стене, а другая сверху к поверхности крыши балкона. Естественно с креплением анкерами и кровельными саморезами к этим поверхностям.

Для чего в кирпичной кладке сверлятся дрелью или перфоратором отверстия. И монтаж зачастую производится не только с самого балкона, но и с крыши девятиэтажки, благо что она рядом.

Стык верхней полки фартука с поверхностью стены заполняется силиконом (жидким стеклом), баллончики такого свободно продаются в хозяйственных и строительных магазинах.

Но это все теория. А как поступить вам?

Оттрепать за уши скрывающихся установщиков крыши балкона и попытаться создать им соответствующую репутацию. Есть и другие меры воздействия, и таковые надо применять при возможности, чтобы другим неповадно было. С безусловным выполнением работы так, чтобы никаких протечек не было. Или возмещением убытка, то есть стоимости работ по исправлению «косяка» другими приглашенными рабочими.

Такие работы могут производить опытные шабашники прямо с балкона. Либо один шабашник стоит на кровле дома и подстраховывает веревкой и монтажным поясом другого, который устраняет недоделки непосредственно на самой кровле балкона.

Приглашать альпинистов, конечно, можно, но это уж на крайний случай.

А по двери — как было выше указанно. Либо приглашением рабочего со стороны по объявлению в соответствующей газете.

Естественно, что придется понести какие-то материальные затраты, про нервы молчу.