Объединить балкон с комнатой и утеплить

Совмещение лоджии с комнатой — оформление, схема перестройки, утепление и отделка

Объединение балкона с комнатой увеличивает жилую площадь квартиры без особых затрат. Даже небольшое балконное пространство может подарить от 3 до 4 квадратов, а если объединять комнату с лоджией, полезная площадь увеличивается на 4-6 квадратов. Поэтому работы по совмещению и утеплению балконов проводятся по уже сложившейся технологии. Если вы хотите увеличить пространство в комнате, но не знаете с какого конца взяться за это дело — начните совмещение с изучения этой статьи. В материале мы разберем все этапы — от согласования перепланировки до отделки утепленного балкона.

Как согласовать объединение комнаты с лоджией

Если вы снесете подоконный блок, расширяя проем от стены до стены, то такое совмещение комнаты с лоджией или балконом никто не согласует. Ни одна жилищная комиссия не согласится объединить отапливаемую и холодную часть квартиры. В постановлении Госкомитета РФ по строительству №170 от 27.11.2003 года говорится о недопустимости использования лоджий и балконов не по назначению, поэтому объединять функциональные зоны с жилой частью квартиры категорически запрещается.

Чтобы обойти запрет на совмещение лоджии с жилой зоной, достаточно установить в балконный проем специальный стеклопакет. В этом случае домовладелец не пытается объединить отапливаемую и неотапливаемую зону, а просто заказывает новое остекление для уже существующего или подвергнутого перепланировке проема. Это остекление должно состоять из двухкамерных стеклопакетов и рамной конструкции, с выраженными направляющими в верхней и нижней части.

Идеальным вариантом такого остекления будет перегородка-гармошка, створки которой сдвигаются к одной из стен, позволяя объединить комнату с балконом по факту. А с точки зрения закона домовладелец и не пытается объединить эти части квартиры, поэтому согласование совмещений не требуется.

Что можно сделать с проемом — законная и незаконная перепланировка квартиры

Перед тем, как объединять зоны, владелец квартиры должен оформить балконный проем, демонтируя подоконный блок. После удаления подоконника можно предпринимать следующие шаги по совмещению кухни и балкона или комнаты и лоджии. Однако перед вмешательством в конструкцию проема домовладелец должен уточнить формат фасадной стены.

Дело в том, что у кирпичных и блочных строений фасадные стены относят к несущим конструкционным элементам. Демонтировать подоконный блок в этом случае не стоит. Но если заказчик работ живет в монолитном доме — он может совместить кухню и лоджию, разобрав фасадную стену от пола до потолка. Однако и в этом случае запрещено разрушать боковые простенки — по требованиям пожарной безопасности их ширина не может быть менее 1,2 метра. Кроме того, запрещается трогать порожек — выступающую над уровнем пола часть балконной плиты.

Если вы не хотите проблем с Жилищной инспекцией при продаже квартиры, закажите проект перепланировки балконного проема до совмещения комнаты и лоджии. Такой проект стоит заказывать только у архитектурного бюро с репутацией.

Легальная перепланировка балкона — основные этапы перестройки

Пошаговый план перестройки балкона под совмещение навесной конструкции с жилым пространством или кухней выглядит следующим образом:

1. Владелец квартиры заказывает проект остекления балкона и перепланировки балконного проема в фасадной стене. В этом случае можно заказать не простую перепланировку, а вынос конструкции, с увеличением выступа плиты на 40-50 сантиметров.
2. На основе проекта проводится демонтаж старых балконных конструкций и отделки, а также установка нового ограждения. Ограждающую конструкцию варят из профилированных труб, по чертежам проектировщиков. После сборки металлоконструкции ее обшивают профилированными листами (по наружной стороне). До отделки профлистом на внешнюю сторону монтируют контробрешетку, получая вентилируемый фасад.
3. С внутренней стороны металлоконструкции натягивают пленочный гидроизолятор и укладывают плиточное утепление. Причем теплоизоляция лоджий предполагает монтаж как минимум 10-сантиметровой плиты. И если вы сэкономите на вынесении плиты, то объединенный балкон — с комнатой или кухней — получится не таким просторным.
4. Установив утепление, мастера монтируют на металлоконструкцию древесно-стружечную плиту. Под листы внутренней обшивки укладывают пароизоляцию, которая защитит утепление от влаги.
5. После сборки стен можно приступать к монтажу остекления. Его теплостойкость должна равняться характеристикам стенового утепления, поэтому снаружи ставят только двойные стеклопакеты и многокамерные профили.
6. После остекления можно заняться утеплением балконной плиты и потолка. Для этих целей используют листы пенополистирола толщиной 5-10 см, поверх которых заливают 5-сантиметровую стяжку.
7. Из проема демонтируют мешающее совмещению окно, снимают подоконник, устраняют или облагораживают подоконный блок. При грамотном подходе он может объединить комнату и внешнее пространство.
8. На освободившееся место ставят перегородку-гармошку или глухое окно «в пол» и распашную дверь с метровой створкой. Для утепления жилой зоны перегородки или окна собирают на основе двухкамерного стеклопакета. А чтобы объединить помещения, нужно открыть окно или сдвинуть перегородку.
9. После установки можно выполнить финишную отделку комнаты с балконом — настелить полы, оформить порог, облицевать внутреннее пространство лоджии, используя совместимые с интерьером квартиры отделочные материалы.
10. Завершив все этапы отделочных работ, владелец квартиры приглашает в дом представителей Жилищной инспекции, которые одобряют перепланировку.

Варианты отделки лоджии могут быть любыми — в этом случае вас никто не ограничивает ни в выборе материалов, ни в интерьерной стилистике. А вот материалы для утепления следует искать с большей тщательностью, поскольку от этого зависит общая теплостойкость квартиры.

Утепление и отделка балконов — материалы и способы

Все работы по утеплению комнаты сводятся к монтажу створчатой перегородки или балконного окна с широкой дверью. Поэтому основные усилия проекта по совмещению жилой и неотапливаемой зон квартиры сводятся к утеплению трансформированной лоджии. Чтобы утеплить лоджию, чаще всего используют 10-сантиметровые плиты из минеральной ваты, их укладывают со стороны балкона. Иногда утепление предполагает монтаж по существующему ограждению 10-сантиметровых плит из вспененного полистирола. Это утепление монтируют снаружи, покрывая сантиметровой штукатуркой. В регионах с сильными морозами практикуют совмещение внешнего и внутреннего утеплителя. Комплексное утепление стен дает отличные результаты — стена не промерзает ни при каких обстоятельствах.

Перед отделкой интерьера балкона утеплитель закрывают гипсокартоном или штукатуркой. Стартовая отделка штукатуркой заключается в нанесении сантиметрового слоя штукатурки прямо на утеплитель. Он повышает огнестойкость минеральной ваты или пенопласта. Финишная отделка предполагает использование фактурной и цветной штукатурки или совмещение растворов. Дизайнерское оформление стен фактурными составами типа «короед» дает потрясающий результат.

Отделка стен по гипсокартону заключается в облицовке поверхности кафелем или оклеивании обоями. Первый вариант отделки можно использовать, если вы решили объединить кухню и лоджию. Оклеивание обоями практикуют при совмещении лоджии и жилой комнаты. В этом случае можно использовать аналогичные обои, способные объединить две зоны в одно целое. Если полное совмещение не планируется — дизайнеры используют контрастную отделку.

Объединение балкона с комнатой

Объединение кухни и комнаты, нескольких комнат, балкона с комнатой – популярный современный способ увеличить жилую площадь квартиры. Особенно, это касается небольших квартир в старых домах. При объединении балкона и комнаты Вы получаете лишние квадратные метры площади, которые можно использовать для создания игровой комнаты для детей, кабинета или помещения для отдыха.

Не все используют балкон по прямому назначению, а квадратные метры могут быть очень полезны. Современные технологии строительства позволяют превратить балкон в удобное, уютное и теплое помещение, которое будет практично и функционально.

Поскольку объединение комнаты с балконом предусматривает перепланировку, понадобятся соответствующие разрешения и проект преобразований. Балкон – нежилое помещение, а комната – жилое, поэтому необходимо согласование с соответствующими государственными органами власти. Иногда такое разрешение получают без задержек, в некоторых случаях подобное преобразование невозможно.

Без разрешения от государственных учреждений можно просто демонтировать балконный блок и утеплить балкон изнутри. В таком случае нельзя демонтировать порог, оконные четверти – это будет считаться перепланировкой.

Что нужно знать для объединения балкона с комнатой?

• Необходимо качественное утепление балкона изнутри. Поскольку балкон станет продолжением комнаты, необходимо надежное утепление. Отсутствие качественного утепления обеспечит Вам проблему промерзания стен – зимой в комнате будет очень холодно. Поэтому, просто убрать балконный блок – мало. Другая ситуация с лоджией – боковые стены лоджии, чаще всего, являются несущими. Холод воздействует на стекла и парапет – если убрать балконный блок не будет настолько холодно, как в случае с балконом. Балкон не защищен бетоном и кирпичной кладкой, поэтому оставлять его без утепления – опасно и нерационально.
• Демонтаж балконного блока необходимая часть объединения балкона и комнаты. Этот момент многие оставляют без внимания, но эти работы требуют соблюдения правил. Демонтаж балконного блока требует работы со специальным оборудованием. Например, болгаркой или перфоратором. Если на балконе стоят новые окна, они могут пострадать от искр работающего оборудования. На месте попадания искр на поверхность стекла остаются черные пятна, которые невозможно устранить. Из такой ситуации возможно два выхода: во-первых, демонтажные работы нужно проводить до установки новых окон, чтобы не повредить их, во-вторых, если окна уже установлены, необходимо быть очень аккуратным и закрыть окна картоном или тканью.
• Стена, отделяющая комнату от балкона, часто бывает несущей, поэтому сносить ее нельзя. Демонтаж несущей стены чреват обрушением дома. Если Вы живете в кирпичном доме, то даже при частичном сносе этой стены Вам потребуется укреплять проем, чтобы он был надежным и безопасным. Важно: после работ Вам нужно предоставить в ответственные органы власти документы о том, что манипуляции не навредили целостности конструкции. Если дом панельный, удаление несущей стены может повлечь разрушение соединений перекрытий плит. Что делать с такой стеной? Превратите ее в стильный декоративный элемент.

Этапы работ

1. На первом этапе необходимо привести в порядок парапет – балконное ограждение требует проведения определенных работ. Если парапет выполнен из бетона, необходимо проверить его на наличие трещин и заделать их. Если парапет составлен из металлических элементов – нужно произвести кладку из пеноблока.
2. Монтаж остекления. Рекомендуется остановиться на окнах, обеспечивающих теплоизоляцию – из профиля ПВХ. Не рекомендуется устанавливать раздвижные створки в случае объединения комнаты и балкона — они не обеспечивают должного уровня герметизации. Кроме того, можно использовать окна из алюминиевого профиля, но с усиленной термозащитой – такие окна оснащены специальными прокладками, которые защищают помещение от холода. Также необходимо установить все сопровождающие детали конструкции окон – отливы, подоконник, козырьки. Обязательный элемент монтажа – герметизация.
3. Демонтаж балконного блока. Необходимо закрыть новые окна бумагой или картоном. Стена, где был расположен подоконник балконного блока, не устраняется. Ее можно превратить в стол, установив столешницу, или в барную стойку. Таким образом, Вы получаете функциональную и декоративную деталь интерьера. Функциональная нагрузка подоконного выступа зависит от Ваших пожеланий.
4. Необходимо обеспечить тепло в новой части комнаты. Поскольку батареи в комнате не могут обогревать бывший балкон, а выносить их на балкон запрещено, стоит подумать про альтернативу центральному отоплению. На балконе можно расположить переносные обогреватели различных типов – на ваш вкус. Практичным способом обеспечить тепло на балконе является монтаж системы «теплый пол».
5. На этапе утепления убедитесь, что Вы обеспечиваете должный уровень паро-, гидро- и термозащиты. Это важно, поскольку от уровня качества утеплителя зависит комфорт в комнате. На этом этапе, до утепления, необходимо проложить проводку для будущего освещения.
6. Внутренняя чистовая отделка балкона – может быть продуктом Вашей фантазии или профессионального дизайнера. Балкон можно выполнить в том же стиле, что и комнату. Важно учитывать функциональную нагрузку новой жилой зоны – в зависимости от этого выбирать отделочные материалы, мебель. Балкон может быть смысловым продолжением комнаты – так жилая зона будет выглядеть больше, просторнее. Как оформить и зонировать помещение Вы можете узнать у специалистов.

Объединение комнаты и балкона – трудоемкий процесс, который требует не только навыков, но и знания всех тонкостей строительного дела. Рекомендуется доверить эту работу профессионалам, которые смогут воплотить Ваши дизайнерские идеи и превратить балкон в уютную часть комнаты.

Объединение лоджии или балкона с комнатой

Идея присоединить лоджию к комнате и приобрести дополнительные квадратные метры жилой площади возникает не только у владельцев малогабаритных квартир. Довольно часто современные дизайнерские проекты отделки просторных квартир предполагают объединение лоджии и жилой комнаты. Иногда за счет лоджии увеличивают пространство кухни, устраивая на балконе обеденную зону или барную стойку. Для этого вынимают балконную дверь и окно, а иногда даже сносят часть стены, которая была под окном.

Кладка парапета и стен из пеноблоков и устранение щелей

Зачастую на балконах и лоджиях, на которых ограждение представляет собой конструкцию их сваренных металлических уголков и арматуры, требуется установка нового прочного парапета для того, чтобы он мог легко выдерживать относительно тяжелое металлопластиковое остекление. С этой целью мы делаем кладку из легких и удерживающих тепло пеноблоков. Из такого же материала при необходимости возводим стену, которая примыкает к соседней лоджии. Закладываются пеноблоками также щели и водостоки, которые не понадобятся на утепленной и застекленной лоджии.

Остекление

Если вы решили объединить лоджию и комнату, то для начала лоджию вам необходимо остеклить. Остекление должно быть максимально теплым — это могут быть современные пластиковые или деревянные окна со стеклопакетами. После установки окон необходимо надежно утеплить вашу лоджию, ведь от этого будет зависеть температура в комнате.

Отопление и обогреватели

Планируя объединение балкона с комнатой, следует учитывать тот факт, что увеличение площади комнаты может потребовать дополнительного отопления.

Выносить батареи водяного отопления на балкон нельзя, но можно использовать электрические обогреватели или установить теплый пол — это идеальное решение, если на балконе планируется расположить рабочий кабинет. Обычно квартиры в Москве отапливаются достаточно хорошо, и на балконе не требуется включать дополнительное отопление, но все-таки мы рекомендуем подстраховаться на случай сильных морозов.

Утепление и гидроизоляция

Перед тем как утеплять балкон особенное внимание нужно уделить гидроизоляции — если этого не сделать, то утеплитель будет намокать, что может привести к значительному снижению эффективности утепления, появлению конденсата и даже грибка. Для гидроизоляции балконов используются такие материалы как: пленка, пергамин или современные пароизоляционные материалы мембранного типа, например, «Изоспан».

Для утепления балкона мы используем сочетание современных и долговечных материалов Пеноплекса и фольгированного Пенофола. Утеплитель необходимо проложить по всему балкону, включая парапет, потолок, пол, боковые стены.

Демонтаж балконной двери и окна

Для того чтобы соединить балкон с комнатой демонтируется балконный блок. Часто возникает желание убрать и перегородку, которая была под окном. Однако сделать это не всегда возможно, т.к. данная перегородка может быть частью несущей стены. Если демонтаж стены невозможен, то её оформляют в виде красивой столешницы, барной стойки или книжных полок.

Выравнивание и подъем пола

Уровень пола на балконе обычно на 10-15 см ниже, чем в квартире и часто имеет наклон в сторону улицы для стока дождевой воды. К тому же после демонтажа балконного блока, остается порожек, который нельзя срезать, т.к. обычно он принимает на себя нагрузку балконной плиты. Совмещение балкона с комнатой требует выравнивания и подъема пола на балконе до уровня пола комнаты, а для того, чтобы замаскировать порожек, довольно часто устраивают подиум.

Выравнивание стен

Перед чистовой отделкой балкона необходимо выровнять стены. Это можно сделать с использованием гипсокартона или штукатурки, в зависимости от выбранного вида отделочных материалов.

Отделка балкона или лоджии

Выбор отделочных материалов зависит от того, хотите ли вы сделать балкон продолжением комнаты или выделить его в отдельную зону. Обычно для отделки стен используются обои, такие же как в комнате. Если балкон объединен с кухней, то самым популярным вариантом отделки можно назвать плитку. Плитку на балконе можно уложить и на пол, и на стены.

Виды отделочных материалов

Пластиковые панели бывают белыми или с цветным рисунком. Можно подобрать ПВХ панели в тон обоев. Они абсолютно безопасны, долговечнее обоев, не выцветают и легко моются.

Деревянная вагонка обычно используется, если балкон планируется выделить в отдельную зону отдыха. Натуральный материал при умелом подходе органично вписывается в интерьер современный интерьер.

Обои представлены на рынке в огромном ассортименте, поэтому чтобы не ошибиться с цветом, заказчики обычно покупают обои самостоятельно. Для балконов, выходящих на солнечную сторону лучше использовать обои с защитой от солнца.

Плитка, пожалуй, самый долговечный вариант отделки. Правда работы по укладке плитку достаточно «грязные» и требуют много времени, но результат стоит того, чтобы потерпеть эти неудобства.

Если у Вас есть свои оригинальные идеи, которые требуют индивидуального подхода, или Вы уже выбрали и приобрели отделочные материалы, то НОВЫЕ ОКОШКИ с удовольствием помогут реализовать Ваш проект.

С нашей помощью вы сможете превратить балкон или лоджию в полноценную теплую часть вашей квартиры. Дополнительную площадь можно оборудовать встроенными шкафами и полками, рабочим столом или организовать на балконе зону отдыха.

Согласование объединения лоджии с комнатой

Единственный минус объединения балкона с комнатой — необходимость согласования перепланировки. Согласно Приложению 1 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП, объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями выполняется по проекту, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой. Для согласования данного вида работ необходимо обратиться в префектуру вашего округа, и все работы выполнять в строгом соответствии с утвержденным проектом.

Сроки и цены объединения балкона или лоджии с комнатой

Срок выполнения работ по присоединению балкона к комнате или кухне составляет 2-3 дня и зависит от сложности работ. Стоимость работ по объединению балкона или лоджии с комнатой в основном зависит от выбранного вида отделочных материалов. Для того, чтобы узнать точную стоимость, подобрать отделочные материалы необходимо вызвать замерщика. Выезд замерщика на дом — услуга бесплатная и не обязывает Вас к заключению договора.

Консультанты НОВЫХ ОКОШЕК рассчитают стоимость работ по объединению комнаты с балконом и сообщат предварительную цену, а квалифицированный замерщик подскажет варианты отделки. Пожалуйста, звоните!

Объединение балкона с комнатой

В современных дизайнах квартир мы всё чаще встречаем проекты, когда в процессе ремонта происходит присоединение балкона к жилому пространству. Кроме эстетического, такое присоединение несет в себе, несомненно, выгодную добавку к полезным квадратным метрам помещения. В случае объединения балкона с комнатой мы получаем дополнительное пространство, в котором можно организовать зону отдыха, рабочий кабинет и еще множество других вариантов, которые только позволит ваша фантазия.

После удаления балконного блока, необходимо выполнить ряд строительных работ. Во-первых, потребуется установка теплого остекления на балконе или лоджии. Как правило, конструкцию остекления выполняют из пластиковых окон, на основе пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом. Во-вторых, необходим качественный монтаж остекления, обработка и пропенивание всех швов, чтобы предотвратить продувание. В-третьих, очень важно выполнить утепление присоединённого балкона. В данном случае утепляют изнутри стены, граничащие с улицей, потолок и пол. Утеплитель в дальнейшем зашивают интерьерными отделочными материалами, которые и придают новому пространству завершенный вид.

Мы подготовили для Вас небольшую подборку с примерами по объединению пространства комнаты с балконом или лоджией. На фотографиях представлены различные варианты планировок, интересные дизайнерские решения и необычные подходы по реализации красивой и уютной обстановки в квартире.

Воспользуйтесь балконным калькулятором

При помощи нашего калькулятора Вы легко и быстро сможете рассчитать стоимость остекления балкона по выгодной цене. Перейти к расчёту.

Объединение балкона с комнатой, кухней

Причин для объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней, может быть несколько:

• Небольшая площадь квартиры или комнаты, а лишние квадратные метры всегда кстати.
• Слишком маленькая площадь балкон (лоджии), который не выполняет своей функции, а присоединение позволит использовать площадь более эффективно.

Качественно и профессионально!

Расширяем помещение, объединяем с балконом

Является ли объединение балкона (лоджии) и комнаты перепланировкой

Все зависит от проекта и от того, насколько широким будет проход между балконом и жилым помещением:

Если вы хотите снести балконный блок, но оставить балконный подоконник, то тут никаких согласований не требуется. После завершения всех работу не забудьте взять в БТИ план квартиры и внести в него все необходимые изменения.

Если вам требуется полное расширение проема между балконом и помещением, то тут все гораздо сложнее. Это является перепланировкой, и данный вопрос строго контролируется законом. Пункт 2.2.9 Приложение 1 840-ой редакции 508 Постановления регламентирует вопрос перегородок в домах со смешанными/деревянными перекрытиями. Ранее в данном документе разрешалось делать такие изменения, а сейчас нет. Теперь, основным условием при полном сносе стены и подоконника между балконом и комнатой, является установка раздвижной стеклянной перегородки (ее еще называются «французской»). Без нее проект не будет согласован.

Данный запрет на объединение внешней навесной конструкции и жилого помещения поддерживает и ГУП МНИИТЭП. Объясняется это тем, что при такой перепланировке повышается нагрузка на отопительные системы здания, которые на нее не рассчитаны.

Законы, акты, постановления, рекомендации постоянно меняются, или изменяются.
Сегодня может быть одно, а завтра запрет. Подход индивидуальный.

Обединение с сохранением балконного выхода

Что категорически нельзя делать при объединении балкона (лоджии)

По законодательству есть и более серьезные запреты, которые могут повлечь за собой необратимые последствия для здания и проживающих в нем людей. Что именно нельзя делать при объединении площади балкона и комнаты?

• 1. В соответствии с п.11.7 Постановления 508 в 840-й редакции, нельзя переносить отопление на балкон. А внешний радиатор, который ранее располагался на стене балконного подоконника, должен быть перенесен на другую стену комнаты.
• 2. Нельзя сносить балконный порог. Основная его функция поддержка балконной плиты. Снос его может также привести к промерзанию перекрытия и ухудшит условия жизни соседей.
• 3. Запрещено сносить надпроемную перемычку, в большинстве случаев она относится к несущей конструкции.
• 4. Простенки балкона также не рекомендуется трогать, по требованию СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ширина простенка должна быть 1,2 м от края балкона до проема, или 1,6 м, если он расположен между двумя входами на выносную конструкцию.
• 5. К общему пакету документов на согласование объединения балкона (лоджии) и комнаты или кухни также необходимо приложить документ теплотехнического расчета.

Не стоит пренебрегать этими запретами.

Тёплое двухкамерное остекление

Утепление балкона при объединении его с комнатой или кухней

Какой бы вариант объединения вы не выбрали обязательно нужно полостью утеплить балкон: и пол, и стены, и потолок. Если вы не имеете опыта подобных работ, лучше обратиться к проверенной фирме и заказать утепление балкона или лоджии «под ключ». В этом случае вам будет сделано качественное утепление, проведена необходимая проводка, установлены окна.

В качестве остекления балкона или лоджии используйте деревянные или пластиковые стеклопакеты с большим количеством камер, это лучше сохранит тепло в помещении и снизит нагрузку на отопительные системы.

Для стен, пола и потолка используйте хорошие утеплители не менее чем в два слоя, и не забудьте про пароизоляцию и гидроизоляцию. В качестве обогрева балкона или лоджии можно использовать теплый пол.

Лучшие утеплители! Лучшее тёплое остекление!

Утепление балкона, лоджии. Объединяем с комнатой.

Дизайнерские решения при объединении

Можно по-разному декорировать и использовать новые теплые квадратные метры.

Если происходит объединение кухни:

• На балкон можно вынести основную технику, но, ни в коем случае, не плиту или раковину.
• Новую площадь можно использовать как обеденную зону, установив туда стол или сделать красивую стойку бара с видом «на закат».

• При объединении комнаты :

  • Установите дополнительное спальное место и используйте как комнату для гостей или просто для отдыха.
  • Кабинет, также отличное решение для тех, кому приходится работать на дому. Дополнительно можно разграничить зоны шторой или жалюзи.
  • На границе между балконом и комнатой, на балконном подоконнике, можно расположить дополнительные полки для хранения или просто декорировать балконный проем как арку, например, закруглив углы. Добавить асимметричность интерьеру.

Дополнительные тёплые метры

Заключение

Объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней открывает новые горизонты вашей квартиры. Дает возможность активно развернуться дизайнерской фантазии и освежить интерьер, добавив больше простора и функциональности жилому помещению. Главное грамотно подойти к выбору материалов и специалистов. Звоните.

Организация вправе отказатся от работ, если это противоречит действующему законодательству.

Объединение балкона с комнатой

1. Особенности и преимущества
2. Согласование в БТИ
3. Как сделать перепланировку
4. Отзывы
5. Интересные идеи в дизайне интерьера

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

Объединение балкона или лоджии с комнатой

Отделка и услуги

Покупая квартиру вы платите за каждый квадратный метр площади, в том числе и за балкон или лоджию. Поэтому очень много людей поступают практично и объединяют комнату с, например, лоджией. Объединение балкона или лоджии с комнатой даст вам дополнительные метры жилого помещения.

В результате получается пространство, где можно разместить зону отдыха, дополнительное спальное или рабочее место. Выглядит такое решение стильно, особенно, если использовать панорамное остекление или приподнять уровень пола.

Увеличение площади комнаты за счет соединения с балконом доступное решение.

Важные моменты при объединении лоджии и балкона с комнатой

При всей видимости и понимании работы, по совмещению лоджии и балкона с комнатой, нельзя относится к этому как к стандартной работе по остеклению или отделки.

Выделим ПЯТЬ главных принципов подхода к работе, учитывая изделия и материалы:

Первое — вы должны понимать, то что остекление не должно быть эконом класса, профиль должен быть сечением 70 мм. с пятью камерами внутри и в двухкамерном стеклопакетом или теплопакетом, плюс с энергосбережением, этот минимум даст вам начальный необходимый эффект, если работы дальше будут выполнены качественно и по технологии.

Второе — утепление должно быть как минимум в два слоя, один слой от 20 до 50 мм, плиты утеплителя или минеральной ваты, должны укладываться в шахматном порядке, во избежание мостиков холода.

Первый слой утеплителя укладывается сплошным слоем, второй между обрешеткой.

Третье — отражающая пленка от 3-5 мм, это обязательное условие для создания эффекта колбы, технология которая сохраняет тепло в помещение. Монтаж пленки делается в нахлест по 10-20 мм. на все примыкающие углы, или между собой и с фиксацией металлизированным скотчем для предотвращения расклеивание и расхождения под отделкой.

Четвертое — Важный момент гидроизоляция пенных швов по контуру остекления, делается это для того что бы швы не разрушались от дождевой воды и ультрафиолета. Без гидроизоляции контура остекления и все что с этим связанно — это верхний козырек, нижний отлив, утепление и отделка, будут промокать. А мокрый утеплитель станет проводником холода во внутрь помещения.

Пятое — Это источник тепла, который даст возможность накапливать тепло без излишних энергозатрат, при правильном монтаже остекления, гидроизоляции и утепления.

ВАЖНО. Какой бы вы профиль, гидроизоляцию и утеплитель не брали, и какая бы технология не была остается очень важный момент, это человеческий фактор! Все эти материалы и технологии можно свести к нулю без надзора специалиста отдела технического контроля за монтажной бригадой.

Для осуществления надзора ОТДЕЛОМ ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ, от компании «ПМК Окна Скандинавии» специалист приезжает на место работы по адресу заказчика для осмотра проделанных работ, требует от наших рабочих монтажников, по этапные подробные в крупном плане фото и видео отчеты о скрытых работах — это гидроизоляция контура остекления, утепление, энергосбережение, установка источников тепла и финишная отделка.

Согласование совмещения с лоджией или балконом с административными органами

Конкретно запрещающей документации о присоединении нет, к тому-же например в Санкт-Петербурге от 25 .10.2011 года был выпущено постановление о № — 508 пп., в котором ведется речь об организации переустройства, или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Где указано, что совмещение лоджии при наличии проекта перепланировки разрешается, кроме балкона!
Потом внесли изменения от 26.12.2012 вышло постановление № 840-пп. о внесении изменения в правовые акты правительства г. Санкт-Петербург в котором эта тема была упущена, что привело к приостановлению данной практики.

Основные причины отказа в совмещении

1. Присоединение лоджии и балкона к квартире разрушительно влияют на фасадную часть домовой стены, что ведет к ослаблению стены.
2. Эти конструкции являются, местом где люди укрываются от пожара.
3. Оформление объединения
4. Запрос в БТИ о выдачи вам технического паспорта на вашу квартиру.
5. Сделать проект реконструкции о присоединение лоджии. В этом вам может помочь строительная проектная организация, которая имеет лицензию на эти виды работ.
6. Согласовать проект в организации которой разрабатывали проект вашего дома.

Если ответ положительный, следует согласовать изменения в планировке в вашей квартире в следующих организациях:

1. Главное управления МЧС по Санкт-Петербургу, либо окружное подразделения главного управления.
2. Управляющая компания вашего дам СЭС
3. Организации поставляющие ресурсы в вашу квартиру, газ, воду, электричество.

Надо быть готовым к тому что, любая из этих организаций может потребовать дополнительные согласование, например — если вы проживаете в доме представляющем историческую ценность. С вас потребуют согласование с Департаментом культурного наследия города Санкт-Петербурга.
После завершения работ по перепланировки вам нужно будет пригласить комиссию жилищно коммунальной инспекции города Санкт-Петербурга которая подпишет акт о проделанных работ. С этим актом вы обращаетесь в БТИ и в управление федеральной службы государственной регистрации по Санкт-Петербургу, для получения нового технического паспорта с новым свидетельством, на вашу квартиру. В новом техническом паспорте жилая площадь будет указана больше чем в старом, потому что жилая площадь увеличена, за счет лоджии и платить за нее придется чуть больше.

Вид административного наказания за не согласование в административных органах;

В Российской Федерации нет такого органа власти, который бы контролировал процессы перепланировок в квартирах. Привлечь к ответственности вас может только суд, и только по жалобе на вас от физического или юридического лица, который понес ущерб от проделанных вами работ по перепланировки.
Например — если у вашего соседа растрескался потолок, или его стало заливать, в том месте где вы производили работы по перепланировки. Суд вас обяжет выплатить компенсацию соседу, оштрафует вас на 2500 руб., и потребует восстановить все стены в прежний вид.
Или еще один пример, ваша управляющая компания обратится в суд с жалобой, о том что ваши работы разрушительно сказываются на фасад дома и тд. Вас так-же оштрафуют на 2500 руб., вы выплатите компенсацию управляющей компании за восстановительные работы и потребуют восстановления стен в вашей квартире.

Исходя из этого можно сделать следующий вывод:

1. Если вы сделайте работы по объединению, и не причините вреда имуществу соседям и управляющей компании, претензий к вам не будет.
2. Сделать документы по согласованию, лучше перед началом работ, но практика показывает, что большинства клиентов делают их во время продажи квартир.

Компания «Окна Скандинавии» предлагает Вам увеличить вашу квартиру за счет лоджии. Мы гарантируем качественное выполнение всех работ — от демонтажа стены и утепления, до стильной и качественной отделки.
За последние 14 лет мы объединили с комнатой или кухней и утеплили не одну сотню балконов и лоджий. Люди рекомендуют нас друг другу за качество, обязательность и честность. Мы не навязываем услуг, даем гарантию на все работы, составляем точные сметы и не отходим в сторону по цене или срокам.
Подробную информацию по стоимости услуги вы можете узнать при консультации или на странице цены

Отзыв нашего клиента об объединении комнаты с балконом

Объединение балкона с комнатой

или что чаще бывает — с кухней

Объединение балкона (лоджии) с комнатой или соединение: у этого процесса разные названия, но суть одна – убирается балконный блок (выход на балкон), получившийся проем обрамляется гипсокартоном, как на снимке снизу, например, а на подоконный блок устанавливается столешница. Его убирать нельзя, а сделать украшением комнаты – можно. В результате пространство стало больше. Появляется возможность разработать свой дизайн балкона не похожий ни на кого из знакомых.

Пример объединения лоджии с комнатой в доме 97 – ой серии.

Объединение балкона с комнатой: плюсы и минусы

“Объединять или не объединять – вот в чем вопрос?”

Соединение лоджии с комнатой для ребенка с выносом батареи.

Вопросы по объединению

Кроме этого фундаментального вопроса, человек, который всерьез задумался об капитальном утеплении своего балкона и соединении его с комнатой, задает себе и другие, например: “не станет ли холодней в результате в квартире?”, “не будет ли мокнуть по углам?”, “надо ли отапливать и как?”.

Отвечаем по порядку:

1. можно и нужно рассматривать процесс объдинения балконы и комнаты не как бесповоротный в юридическом и практическом плане. Смотрите на получившиеся обрамление проема, как на большой оконный откос, в который вы позднее в любой момент можете поставить самое легкое и недорогое остекление. Т.е. мы делаем первый и основной этап – капитально утепляем ваш балкон или лоджию. А вы уже потом (совсем, совсем потом…), самостоятельно, делаете легкое остекление в оконно-дверном проеме – это второй этап. Его вы сделаете, когда будет в этом необходимость. Так вам проще будет решиться на этот шаг. А стеклянный выход на балкон вы, действительно, можете всегда поставить позже. Даже после полной отделки. Геометрия наших проемов четкая. Заказать конструкции сейчас можно с точностью до миллиметра. Несколько саморезов сквозь профиль и готово – недорогой выход в одно стекло на балкон стоит при необходимости.
2. “объединять или нет?” – Вообще-то, это дело вкуса. Технически этому нет препятствий и мы уже несколько лет занимаемся этим. Объединение зрительно увеличивает комнату. Некоторые всю сознательную жизнь мечтают об этом, но не решаются. А зря, если давно мечтаете.
3. “не станет ли холодней?” – Холодней не станет, потому что при объединении мы убираем старый деревянный блок (в советских домах), через который за час сменялось несколько объемов всей комнаты из-за щелей. После объединения мы исключаем сквозняки на балконе, устанавливаем окна с максимальным стеклопакетом, делаем тщательное утепление всех поверхностей. Тепло уже не уходит, а следовательно в комнате теплеет. Этим вы выгодно начинаете отличаться от соседей, у которых еще стоит старый деревянный блок на балкон. Вы теперь бережете тепло, хоть и полезная площадь вашей квартиры увеличилась. Если же у вас стоит сейчас пластиковый оконный блок на балкон, то температура просто не изменится.
4. “не будет ли мокнуть по углам?” . Нет, конечно. Иначе бы мы только тем и занимались, что защищались в суде. Но за все годы работы, мы не то, что в суде не были, мы даже ни одной серьезной претензии к исполнению работ не видели . Конечно, окна регулировали, но и все на этом. Это обычная практика, а само утепление мы тщательно делаем – иначе обязательно выпадет конденсат в месте выхода сквозняка или недостаточного утепления.
5. “надо ли отапливать балкон и как?” – Далеко не всегда надо дополнительно отапливать. Не забывайте, что в комнате осталась батарея отопления и как правило старая, малоэффективная. Что мешает поставить новую, красивую, с высокой теплоотдачей? Кроме батареи (законный вывод на балкон которой нельзя согласовать) есть еще и другие эффективные и недорогие способы обогреть свою лоджию или балкон. Например, теплый пол или конвектор. Тоже очень просто и экономично – они включаются вами лишь в самые морозы.

Примеры объединения балкона с комнатой

Балконы в “хрущевках” можно тоже успешно утеплять. Получается и оригинально, и полезно.

Объединение балкона с комнатой и капитальное утепление балкона мы делаем абсолютно по одной технологии. Соответственно, польза также одинаковая и температура зимой тоже комнатная в любом случае.

В таком виде мы чаще всего сдаем балкон или лоджию заказчику. Так получается сэкономить не один десяток тысяч в результате и тем не менее получить по-настоящему теплое помещение для зимы.

Как и у любого дела, у объединения балкона с комнатой есть и свои минусы.

Цена объединения

Хоть и процесс объединения очень ответственный, но стоит он у нас лишь около 4000 руб (в ценах 2017 г.) дополнительно к стоимости капитального утепления самого балкона. Это стоимость обрамления проема гипсокартоном. Само же утепление у нас выполнено качественно в любом случае, независимо есть дверь на балкон или нет. Сквозняков и сырости у вас не будет. Можете спокойно объединять.

Как утеплить балкон? Лучшие способы отделки лоджии

Балкон или лоджия – это неотъемлемая часть вашего жилья, способная стать комфортным и полезным пространством для жизни.

Времена, когда жители многоквартирных домов делали из балкона склад для хранения сезонных и ненужных вещей, позади. Сегодня люди предпочитают использовать балконы и лоджии в качестве полноценной жилой площади. Вы можете объединить лоджию с комнатой и сделать здесь кабинет, зону отдыха или спортивный уголок, а балкон остеклить и утеплить, и устроить на нем оранжерею или творческую мастерскую – все зависит от ваших пожеланий.

Чем балкон отличается от лоджии

Для начала разберемся, в чем различие между лоджией и балконом. Балкон – это навесная наружная площадка, которая располагается за пределами несущих стен здания. Как правило, основанием балкона является железобетонная плита, а его ограждением служит невысокая стенка или перила.

Лоджия – элемент несущей конструкции здания и, по сути, она является частью комнаты, к которой примыкает. Одна из сторон лоджией открыта и ограждена невысокой стенкой из кирпичей, строительных блоков или бетона, три остальные стороны закрыты стенами, а в случае углового размещения – двумя.

Утепление лоджией менее затратный и более простой прием, чем утепление балкона. Соединить балкон с жилым помещением – сложно, и, зачастую, технически невозможно, в отличие от лоджии, которая, по большому счету, находится в помещении, от которого отделена стенкой.

Кроме того, сносить стену между балконом и внутренним помещением мероприятие незаконное, и, вдобавок к тому, опасное. Следует помнить о том, что внешние стены несут значительную долю опорной нагрузки здания.

Именно поэтому мы рекомендуем остеклять и утеплять балкон, а не объединять его с жилой комнатой . Но даже в этом случае вы должны точно определить значение предполагаемой нагрузки на конструкцию, чтобы избежать возможного обрушения. Поможет в этом специалист – инженер-замерщик, он же даст заключение о том, возможна ли в принципе установка дополнительных конструкций на вашем балконе.

Отделка балкона и лоджии

В зависимости от того, как вы собираетесь использовать балкон или лоджию, рекомендуется тот или иной способ отделки. Если лоджия/балкон не остеклен, и вы хотите оставить его в таком виде, для того, чтобы время от времени выходить на него и наслаждаться свежим воздухом и открытым пространством, то лучше использовать материалы, устойчивые к условиям окружающей среды: такие, как фасадная краска или сайдинг. На пол лучше положить керамогранитную плитку.

В том случае, если лоджия или балкон остеклены, стоит определиться с внутренним тепловым показателем. Если температура недостаточная, рекомендуется использовать те же способы отделки, что и при отсутствии остекления. Альтернативой этому служит – утепление конструкции. Самый верный способ – обшивка стен и потолка специальными стеновыми панелями или материалами, типа: минеральная вата, пенолон или пеноплекс. На пол следует постелить несколько слоев: гидроизоляционный материал, утеплитель и половое покрытие.

О том, как утеплить старые окна вы можете прочитать здесь .

Посмотрите дизайн-проекты лоджих (дизайн балкона) в квартирах от ГК «ЭНКО». Фото / изображения

Остекление лоджии и балкона

Выбирая тип остекления, следует обратить внимание на теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики окон. На этом этапе ни в коем случае нельзя экономить. Обязательно стоит позаботиться о внешней отделке окон в виде откосов и отливов. Это поможет предотвратить разрушение монтажной пены и окна прослужат дольше. Не стоит забывать и о важности правильного монтажа. Стоит выбрать надежных оконщиков, с которыми уже имели дело. Это поможет избежать возможного запотевания, сквозняков и обмерзания окон.

Объединение лоджией с помещением/комнатой

Объединение лоджией и жилой комнаты, безусловно, имеет ряд преимуществ, основные из которых: расширение жилплощади и увеличение полезного пространства в жилище, а также удорожание квартиры. Однако, важно понимать, что, если перепланировка будет выполнена неправильно и вы не получите разрешение Жилищной инспекции на данный вид работ, это может привести к нежелательным для вас последствиям.

Первое, с чем следует определиться — то, каким образом лоджия будет примыкать к жилому помещению. Вот самые распространенные способы объединения:

• полное совмещение с демонтажем части стены под окнами и удалением порога + укрепление нового проема.
• совмещение без демонтажа стены под окном (часто, особенно в панельных и блочных зданиях, несущее основание лоджией находится между плитами стен, и их демонтаж, даже частичный, запрещен). Часто этот элемент используется как барная стойка или рабочий стол.
• совмещение лоджии с комнатой с установкой перегородки.

Итак, какие документы нужны, чтобы получить разрешение на объединение балкона и комнаты?

• проект перепланировки, подготовленный сертифицированной проектной компанией.
• поэтажный план вашего дома с пояснением условных обозначений (экспликацией).
• копия свидетельства о праве собственности на квартиру. — заявление на изменение планировки вашего жилья.

Осторожно, спойлер:вынести батарею на лоджию вам скорее всего не разрешат, потому что это запрещено законом. Придется думать о другом способе отопления новоприсоединённой части помещения.

Когда вы получите разрешение на руки, можете смело приступать к работам. На этом этапе встает вопрос о качественном утеплении лоджией. Об остеклении мы уже сказали выше, здесь добавим только то, что у вас есть возможность разнообразить свой интерьер благодаря нескольким приемам с вашими окнами:

• ламинирование пластиковых рам (выбирайте цвет или текстуру на свое усмотрение);
• нанесение тонировочной пленки на стекло (добавьте тона к освещению комнаты);
• декоративная раскладка с фальш-переплетами (окна будут смотреться куда изысканнее, чем обычный стеклопакет).

Хотите самостоятельно создать дизайн собственного интерьера? Читайте наш полезный материал, который поможет вам в этом деле.

Перво-наперво проведите диагностику лоджии на наличие щелей, если таковые присутствуют, следует устранить их — заделать с помощью монтажной пены. Далее, утепление при помощи все той же обшивки стен и потолка специальными материалами (минватой, пеноплексом и другими). Не забудьте о гидроизоляции присоединенной лоджии, чтобы избежать нежелательной влаги внутри своего помещения.

Следом требуется решение по отоплению: надежный и проверенный способ – монтаж системы «Теплый пол». Этот способ экономичный и может использоваться даже в качестве основного отопления всего жилого помещения.

По окончании работ по утеплению и отоплению можно приступать к отделке. Теперь подойдут любые материалы, которые применяются в квартире:

• вагонка;
• декоративный камень;
• обычная краска для внутренних работ.

Потолок можно использовать натяжной или подвесной (гипсокартон). В качестве полового покрытия рекомендуется использование ламината, паркета, ковролина и дерева.

На отапливаемую лоджию возможно проведение электричества: установка светильников и розеток. При выборе теплого типа лоджии, следует позаботиться о внешнем и внутреннем утеплении и изоляции лоджии.

Мы предлагаем клиентам огромный выбор квартир с различными планировками, где представлены балконы и лоджии разной площади. Используйте пространство максимально полезно! А для того, чтобы жители наших домов не думали о том, где хранить сезонные вещи и прочие, накопленные годами предметы, мы предлагаем удобные кладовые на этажах наших многоэтажек.

Подпишитесь на обновления нашего блога, чтобы не пропустить новые полезные материалы о ремонте и дизайне квартир.