6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Протекает балкон сверху от соседей что делать

Утепление лоджии. Обучающий фильм.

Балконные плиты разрушаются, если на крыше балкона образуются осадки либо верхний балкон незастеклен. Вода застаивается и в случае, если при монтаже была допущена ошибка – оборотный уклон самой плиты балкона. Но эту делему можно решить выравниванием пола. Также биться с излишней влагой приходится, если имеется неверный балкон – строительный элемент, который не защищен от осадков. Что делать, если протекает балкон либо лоджия?

Минимизировать образование воды на балконе и лоджии необходимо способом гидроизоляции, а уменьшить образование воды – при помощи особых процедур по «закупорке» швов. Герметизация швов

Более целесообразный выход из ситуации – это герметизация швов. И желательно проводить работы по герметизации как профилактическое средство. Необходимо подобрать герметик, который не будет деформироваться от воздействий среды, владеть хорошей прочностью и эластичностью.

На прилавках магазинов имеется неограниченное количество – силиконовые, акриловые, тиоколовые, полимерные, но не все можно использовать для балконов. Силиконовые представители не управляются с высочайшими нагрузками и не очень эластичны (а порывы ветра очень оказывают влияние на балкон). К тому же, силиконовые герметики неприменимы к ремонту. Герметики из акрила неэластичны, разрушаются от перепадов температур, в конечном итоге шов достаточно стремительно расползается. Тиоколовые герметики состоят из 2-ух компонент, но они не так высокопрочны, как на базе силикона. Полимерные герметики эластичны и подходят для всех строй поверхностей. Но не все представители устойчивы к ультрафиолету, а на оконные швы балкона приходится существенное воздействие солнечных лучей. Но есть некие герметики, которые успешно соединяют все эти характеристики и сохраняют свои характеристики при температурном спектре от -45°С до +80°С.

Необходимо обработать все соединения швов балкона, примыкающих к самому фасаду дома, также всех деталей лоджии и балкона. Отдельного внимания заслуживает герметизация крыши, в особенности балконов последних этажей. Но герметизацию на крыше могут провести только бывалые альпинисты-строители, располагающие всем нужным оборудованием. Не пытайтесь сделать это без помощи других.

Обычно процесс герметизации лоджии и балкона производится практически за несколько часов. Для начала необходимо очистить все поверхности, а потом имеющиеся трещинкы и швы заполнить монтажной пеной. Время от времени в шов укладывают особый теплоизолятор, который добавляет крепкость конструкции. Поверх пены можно нанести герметик либо бросить все и так. Балконы можно герметизировать в хоть какой денек, независимо от времени года. Гидроизоляция балкона и лоджии

Гидроизоляция – более принципиальная составляющая строй работ по обустройству балконного места. Изоляция балкона от воздействия воды – это и установка системы откосов для воды, и дополнительные работы по перекрытию защитными материалами самой крыши балкона.

Предупредить протечку балкона можно 2-мя методами: с внедрением особых материалов из рулонов (на битумной либо полимерной базе); обмазочный тип гидроизоляции мастикой.

Но при использовании рулонных строй материалов обязательно возникнут швы и перегибы, конкретно такие детали обязательно станут источниками протечек. Но необходимо быть готовым, что эти работы довольно трудозатратные.

Более обычный метод – обмазочная гидроизоляция. Мастикой можно промазать и саму плиту балкона, и козырек. Для однокомпонентной мастики не нужна особенная разработка изготовления и проф способности, но полимерные мастики владеют более высочайшими эксплуатационными чертами. Установка козырька

Балкон протекает сверху так же, если на нем нет крыши. Тогда можно установить козырек либо застеклить лоджию либо балкон. Козырек обычно делают из ондулина, металлочерепицы на железном каркасе.

Козырек на балконе последнего этажа

Если вы собрались сделать это без помощи других, для начала стоит обусловиться, какую крышу стоит делать: «Зависимая» крыша устанавливается прямо на несущие конструкции. Если поручить эту работу мастерам, то они возьмут за нее довольно недешево. Но оно нужна, если вы планируете в дальнейшем застеклить балкон. «Независящая» крыша закрепляется конкретно к стенке – более дешевенький вариант, но при выборе этого метода вы сможете столкнуться с недостающим количеством вариантов для перекрытия.

Если вы собрались сделать балкон либо лоджию дополнительной полезной площадью, непременно стоит позаботиться об ограничении образования воды, чтоб готовое место прослужило вам очень длительно.


Утепление лоджии. Обучающий фильм.

Протекает балкон сверху от соседей что делать

Вода, вода, кругом вода… Как бы романтично это не звучало, но это бывает очень даже неприятным, особенно если речь идет о балконе. Ни один здравомыслящий человек не обрадуется «мокрому делу» на балконе или лоджии. Сегодня мы будем разбираться, как добавить романтики и семейного уюта, избавившись от течи с потолка балкона или лоджии. Итак, причины, материалы, методы и рекомендации, которые помогут заботливым хозяевам исправить и предотвратить протечки на балконе и лоджии.

Содержание:

Из-за чего протекает крыша балкона и что делать

Если сверху течет, значит, любимый балкон нужно спасать! Перво-наперво нужно разобраться, в чем причины течи:

  1. В некачественной герметизации
  2. В некачественных материалах
  3. В неправильной конструкции отливов или же в их отсутствии
  4. В ошибке при монтаже балконной плиты

Выявив причины, переходим к действиям. Первая и вторая проблемы решаются радикально: старое удалить, новое установить! Строительный рынок предлагает множество герметиков, кровельных и других необходимых в нашем случае материалов, об этом мы поговорим подробнее ниже.

Неправильная герметизация может стать причиной протекания крыши балкона.

Третья проблема, соответственно, решается корректировкой отливов, либо их заменой.

Последняя проблема кажется самой сложной из перечня, так как лежит «у истоков» вашего балкона. Но ошибки в монтаже балконной плиты можно исправить своими руками, просто выровняв пол на балконе , не допустив обратного наклона плиты.

Устранение течи герметиками и гидроизоляцией

Гидроизоляция , конечно, не лекарство от всех бед, но в вопросах балконной течи может помочь. Гидроизоляция заключается в:

  • Установке системы откосов и сливов для воды
  • Защите различных поверхностей и их стыков специальными гидроизоляционными материалами

Герметики бывают: р улонного типа (на битумной и полимерной основе) и обмазочного типа (гидроизоляционная мастика).

Второй тип используют чаще ввиду простоты эксплуатации и эстетичности конечного результата.

Основные рекомендации

Самым простым и очевидным способом уберечь балкон от лишней влаги является установка козырька. Элементарная логика: если нет крыши и козырька, то будет мокро.

Установка козырька может быть осуществлена своими руками. Это достаточно трудоемкий процесс, в котором существует множество нюансов. Если эти нюансы не будут соблюдены, то все придется переделывать.

Поэтому главная рекомендация в этом деле: доверьте установку козырька профессионалам, и вам не придется платить дважды, а уже тем более мокнуть и нервничать по этому поводу.

Течет с козырька на последнем этаже

Последствия «протекания» потолка.

Бывает, что и козырек есть, но все равно течет. Чтобы это исправить, нужно изменить угол наклона козырька

Изменение угла наклона козырька можно выполнить самостоятельно, а можно вызвать мастера. Самое главное – сделать так, чтобы козырек не находился под прямым углом к балконной плоскости, вот и весь секрет.

Иногда бывает, что угол наклона козырька изменить невозможно. В этом случае есть два выхода: установка другого козырька и установка еще одно козырька поверх уже имеющегося.

Протекает потолок от соседей сверху

И еще один вариант течи на балконе или лоджии — это ваши соседи. Балкон сверху вполне может быть не застекленным, не защищенным от осадков крышей и козырьком, не знающим герметиков и прочих чудесных вещей.

В таком случае нужно усиленно заняться герметизацией потолка и верхних стыков вашего балкона, обратите на это внимание на этапе общей герметизации балкона или лоджии.

Почему течет лоджия – 6 основных причин

Время прочтения статьи:

Последнее, чего ожидаешь, сделав остекление на лоджии, – это спецэффектов в стиле 5D, когда и дует, и течет, и спасибо, что не трясет.

Если кратко ответить на вопрос «почему течет лоджия», то ответов будет два:

• Лоджия протекает после непрофессионально и некачественно сделанного остекления.

• Из-за проблем с лоджией или балконом сверху (или той архитектурной конструкции сверху, если вы живете на последнем этаже).

Если хотите подробностей, ниже разобраны 6 основных причины, из-за которых лоджия течет, а потом, как следствие, гниет и расцветает плесенью.

Плохая герметизация стыков и швов на лоджии

На всех межпанельных швах и стыках в остеклении лоджии должна быть сделана тщательная герметизация и гидроизоляция. Иначе лоджия неминуемо начнет протекать, что в худшем случае приведет к появлению черной плесени, невероятно вредной для здоровья.

Плохое качество кровли балконной крыши или крыши на лоджии на последнем этаже

Если в процессе монтажа балконной крыши (когда она не предусмотрена архитектурой дома и вы заказывали ее самостоятельно) или при строительстве дома был сделан неправильный уклон крыши, то вода не стекает вниз, а на крыше образуется застой – лужи.

Балконная плита или кровля крыши постепенно разрушается, и возникают протечки.

Читать еще:  Интерьер кухни с балконом

Некачественный монтаж балконной крыши

Если в месте примыкания кровли балконной крыши к стене не установлен специальный металлический «фартук», вода будет течь по стене лоджии. Решение простое – этот фартук надо установить.

Над вашей лоджией – ложный балкон

Если лоджия находится на последнем этаже, то бывает, что сверху располагается так называемый ложный балкон, в котором не предусмотрена защита от осадков. В этом случае появление воды на лоджии тоже не редкость.

Решение – тщательная герметизация и гидроизоляция.

На балконе или лоджии сверху не сделано остекление

Остекление лоджии – дело добровольное и соседи этажом выше не обязаны его делать. И, в этом случае, во время осадков, вода с верхнего балкона может стекать на ваш. Решить такую проблему тоже возможно.

Не установлены металлические водоотливы

Если остекление лоджии сделано без специальных оцинкованных отливов, все осадки будут неизбежно стекать на ваше остекление, включая всё то, что льется от соседей сверху.

Как устранить протечки на лоджии

Решение минимум

Тщательная герметизация всех трещин, микротрещин и швов. Даже если швы выглядят неповрежденными.

Протечки сверху герметизируются качественным полиуретановым герметиком. Протечки остекления герметизируются монтажной пеной. Предварительно все зоны очищаются от штукатурки.

Решение максимум

Помимо герметизации трещин и швов необходимо сделать гидроизоляцию лоджии, установить влагостойкое перекрытие крыши и защитные откосы.

Главное, что надо понимать, если лоджия протекает – это не повод для паники, а повод для вызова специалиста, который решит любую проблему.

Несите в массы разумное, доброе и вечное — поделитесь с друзьями

Вам будет это интересно

И много других полезных и интересных статей

Компания

  • Вакансии
  • Акции
  • О нас
  • Почему мы
  • Производство
  • Сертификаты
  • Реквизиты
  • Дилерам
  • Строителям
  • Отзывы
  • Новости
  • Блог

Продукция

  • Пластиковые окна
  • Деревянные окна
  • Пластиковые двери
  • Перегородки
  • Порталы
  • Остекление лоджии
  • Отделка лоджий
  • Подоконники
  • Откосы
  • Жалюзи
  • Роллеты
  • Натяжные потолки

Услуги

  • Оплата
  • Доставка
  • Гарантия
  • Мобильный офис
  • Вывоз мусора
  • Упаковка окон
  • Кредит
  • Рассрочка
  • Ремонт окон и дверей

Офисы продаж

  • Мобильный офис (все районы)
  • Санкт-Петербург, пр. Среднеохтинский 44
  • Санкт-Петербург, пр. Просвещения 53
  • Санкт-Петербург, ул. Ленсовета 22
  • Санкт-Петербург, ТК «Ланской»
  • Санкт-Петербург, ТЦ «Паргос»
  • Сланцы, ул. Кирова 32
  • Кингисепп, ул. Воровского 17
  • Лодейное поле, ул. Карла Маркса 38Б

Использование материалов сайта Окна Панорама в других интернет-ресурсах возможно только с установленной активной ссылкой на оригинал! В противном случае любая перепечатка и иcпользование материалов с сайта является нарушением Федерального закона РФ от № 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах», так как представленная информация является интеллектуальной собственностью компании.

Информация, размещенная на данном сайте, носит информационный характер и не является офертой на основании статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Звонки, совершаемые на номера организации, могут записываться.

Что делать если протекает балкон сверху

Лоджия и балкон наиболее подвержены воздействию атмосферных неблагоприятных факторов. В основном это сильные дожди летом или обильное таяние снега, ведь вода проникает даже в маленькие щели в закрытых помещениях. Рассмотрим причины, почему течет балкон и способы устранения этой проблемы.

Почему сверху протекает балкон или лоджия

Наиболее частыми причинами протечек бывают:

  • недостаточно хорошо выполнена герметизация стыков между верхними панелями и различных щелей;
  • уложена кровля неудовлетворительного качества, особенно если она расположена на последнем этаже дома;
  • отсутствует или неправильно установлен отлив.

Если сверху не застекленный балкон либо лоджия или на крыше собирается вода после атмосферных осадков, то балконная цементная плита постепенно разрушается. Влага также может застаиваться, если во время монтажа плита перекрытия была установлена с обратным уклоном.

Что делать, если протекает лоджия или балкон сверху

Минимизировать течь влаги сверху можно за счет качественной гидроизоляции и специальной технологии «закупорки» всех стыков.

Герметизация швов

Если у вас обнаружилась протечка потолка балкона или лоджии, то значит, нарушилась герметизация какого-то стыка либо шва. Единственный выход из этой ситуации – грамотное устранение этого дефекта путем герметизации.

Важно! Специалисты рекомендуют проводить работы по герметизации на балконах и лоджиях в качестве эффективного профилактического средства.

Чтобы добиться нужного эффекта на длительный период, необходимо правильно подобрать герметик. Он не должен деформироваться от неблагоприятных факторов окружающей среды, иметь прекрасную эластичность и прочность.

Современный рынок предлагает их в огромном ассортименте, но не все подходят для заделки щелей на балконе.

  • Силиконовые не рекомендуется применять при высоких механических нагрузках. Они не обладают хорошей эластичностью. Герметики этого типа только разового использования, поэтому непригодны для ремонтных работ.
  • Акриловые – быстро разрушаются при резких перепадах температуры. У них плохие пластические характеристики. Поэтому заделанный ими шов через короткое время начинает пропускать влагу.
  • Тиоколовые – имеют двухкомпонентную основу. Но их прочность ниже, чем у силиконовых.
  • Полиуретановые – отличаются хорошей эластичностью. И по другим параметрам идеально подходят для заделки разнообразных поверхностей. Но некоторые марки полиуретановых герметиков обладают плохой устойчивостью к ультрафиолету. А ведь большинство швов на балконе и лоджии подвергаются значительному воздействию солнечных лучей. Но есть полиуретановые герметики, удачно сочетающие все требуемые параметры и сохраняющие их в диапазоне температур от -40 0 С до + 90 0 С.

Купив соответствующий герметик, необходимо обработать им все швы. Отдельное внимание нужно уделить стыкам между фасадом здания и балконом или лоджией. Особенно тщательной герметизации заслуживает крыша, тем более, если она расположена на последнем этаже.

Совет! Для устранения всех протечек на крыше на последнем этаже желательно пригласить опытных альпинистов-строителей, имеющих все необходимое снаряжение и опыт выполнения работ такого уровня. Специалисты не рекомендуют пытаться делать это самостоятельно.

Процесс герметизации балкона либо лоджии обычно выполняется в течение нескольких часов. Перед началом процедуры необходимо зачистить поверхности всех швов. После тщательной и аккуратной подготовки их желательно обработать грунтовочным составом глубокого проникновения. Это позволит обеспечить более качественную адгезию накладываемого состава с базовой поверхностью. Через пару часов после высыхания пропитки, все имеющиеся швы, трещины и стыки необходимо заполнить полиуретановым герметиком.

Совет! Если они имеют относительно широкие зазоры, то их нужно предварительно заполнить утеплителем различного типа или монтажной пеной.

Процесс герметизации можно проводить в любое время года.

Гидроизоляция

Если у вас сверху течет балкон либо лоджия, то это один из основных способов устранения дефекта. Для борьбы с поступлением воды в внутреннее пространство балконов – это установка откосов различной конструкции и обязательные гидроизоляционные работы по укрытию крыши. Также необходимо выполнить процедуру изоляции плиты перекрытия, если у соседа сверху не застекленный балкон.

Любая протечка потолка балкона или лоджии устраняется двумя способами:

  • Применение специальных кровельных материалов рулонного типа на полимерной либо битумной основе.
  • Использованием обмазочной битумной или полиуретановой мастики.

Важно! Укладывая рулонные материалы, необходимо следить, чтобы их стыки были тщательно заделаны. Именно оставшиеся щели станут возможными источниками протечек.

Правильное кровельное обустройство крыши, особенно на последнем этаже, требует определенных навыков. К тому же это довольно трудоемкий процесс.

Есть более простой способ устранить протечку – замазыванием. Мастикой различного типа можно тщательно заделать все щели, трещины, швы, стыки. Для однокомпонентного состава не требуется специальная технология и большой опыт.

Совет! Выбирая мастику для устранения протечки на балконе или лоджии, специалисты рекомендуют приобретать полиуретановую. Так как она обладает более высокими эксплуатационными параметрами.

Установка козырька

Одной из основных причин протечки балкона на последнем этаже может стать отсутствие крыши. Чтобы устранить проникновение влаги в их внутреннее пространство, желательно установить козырек одной из возможных конструкций.

Обычно его делают на стальном каркасе. В качестве накрытия используют:

  • металлочерепицу;
  • ондулин;
  • профнастил;
  • гофролист;
  • поликарбонат.

Традиционно для выполнения такой работы приглашают профессионалов. Но если вы решили установить козырек самостоятельно, то сначала желательно определить, крыша какого типа вам подходит.

  • Зависимая – монтируется непосредственно на различную несущую конструкцию. Такой вариант устанавливается, если у вас застекленный балкон либо лоджия или вы планируете застеклить их в будущем.
  • Независимая – когда крыша крепится непосредственно к фасадной стене. Это более дешевый способ обустройства козырька. Но в этом варианте существует небольшая проблема – для накрытия можно использовать не все типы кровельных материалов.

Для избегания возможности протечки потолка балкона или лоджии в будущем, необходимо в качестве профилактики выполнить один из вышеприведенных способов защиты. А лучше всего делать периодическую гидроизоляцию всех стыков и щелей, появляющихся в результате длительной эксплуатации балконов или лоджий.

Гидроизоляция балкона сверху от соседей

#1 qwerty

  • Пользователи
  • Cообщений: 90
    • Имя: Z
    • Наверх

    #2 wizard

  • Пользователи
  • Cообщений: 698
    • Имя: wizard

    С какой стороны гидроизолировать собрались? Швы пенекритом, всю поверхность, если насквозь через плиту сочится — пенетроном. Вокруг люка сделать водоприемные лотки

    • Наверх

    #3 qwerty

  • Пользователи
  • Cообщений: 90
    • Имя: Z

    С какой стороны гидроизолировать собрались? Швы пенекритом, всю поверхность, если насквозь через плиту сочится — пенетроном. Вокруг люка сделать водоприемные лотки

    • Наверх
    Читать еще:  Остекление балконов и лоджий в Брянске

    #4 wizard

  • Пользователи
  • Cообщений: 698
    • Имя: wizard

    Нужно со стороны соседей, т.е. внешняя. Проблема вся в том, что люк не плотно прилегает к бетонной плите, а соседи постоянно ходят, ставят и двигают свои вещи. А водоприемные лотки с какой стороны располагать, от соседей или от меня?

    Если есть доступ к соседям, то проще люк переделать, чтоб из него не лилось. Рама с бортиками, крышка в форме стакана. Сажать на нормальный герметик, по контуру можно хоть битумной гидроизоляцией на холсте, хоть чем-нить более современным. Клеить насухо, с заходом на рамку люка. Сверху гидроизоляцию очень желательно защитить бетоном/раствором (стяжкой). Разуклонка, чтобы вода текла в правильнм направлении. Люк будет торчать, но это плата за неостекление балкона

    • Наверх

    #5 Паха

  • Активист
  • Cообщений: 3 060
    • Имя: Павел
    • Город Москва
    • Адрес: 101 корпус,
    • JaFarfrmKz это нравится
    • Наверх

    #6 wizard

  • Пользователи
  • Cообщений: 698
    • Имя: wizard

    Да, это все лечение геморроя подорожником. Можно еще корыто по форме люка сделать со сливной трубкой и снизу с герметиком к плите прикрепить (вот соседи удивятся, когда люк откроют 😉 ). Ну или не с герметиком и не к плите, посадить рамку из уголка с герметиком снизу по контуру люка. к нему откидывающийся люк с бортами и сливной трубкой. Как открывать сию конструкцию — вопрос, конечно, интересный. но работать должна. А плесень. если верхнюю плиту не гидроизолировать, один хрен через нее капилляркой будет влага проникать, а там уж повезет или нет завестись грибку. Антисептиком в любом случае проходить..

    Протекает застекленный балкон, как (чем) геметизировать?

    Протекает застекленный балкон, как (чем) геметизировать?

    Застекление очень давнее, околоперестроечных времён. Из алюминиевых открывающихся рам, которые прикреплены то ли к деревянному бортику обшивки, то ли сквозь него к металлическому ограждению, внутри скругленное стекло в чёрных резинках. Внизу обшит вагонкой (облезлой и со щелями). Соответственно, всё это много где не герметично, но главное — есть щель между рамой и верхней плитой, так что в дождь у нас натекают лужи. Верх рамы приварен к пластине шириной с ладонь, а она на какие-то дюбеля вогнана в верхнюю плиту, плита чуток расслоившаяся. Вот между пластиной и плитой щель.

    Как именно спасать положение? Я вообще не знаю, можно ли её, скажем, заштукатурить. Потому что речь о Сибири, летом жара, зимой ниже -40, предполагаю, что алюминий всё-таки сколько-то «гуляет» при таких перепадах, так что в итоге получатся либо снова щели, либо какое-то излишнее давление?

    Пыталась заполнить щель силиконом — из тех соображений, что он «подстроится под любые размеры» — обрадовалась было эффекту, но хватило на полтора месяца. Может, поджарился? :)) Вообще, балкон над нами не застеклён, так что в оттепель и в дождь вода, видимо, как раз льётся непосредственно по тому углу, который протекает. Муж пытался что-то там нахимичить, «правильно» изгибая жестяной карниз над этим углом, эта «правильность» вообще держалась лишь до следующего дождя. 🙂

    Откуда вообще возник вопрос — хотелось бы как-то по минимуму отделать балкон изнутри — отштукатурить «потолок», выровнять пол, может, и вагонку новую сделать, но с подобными потопами это не получится (если я заделаю все щели внизу, то куда будет утекать вода, налившаяся сверху :)). В щели (например, между стеной и боками рам по сантиметру), чуть поднимется ветер, задувает серую пыль, даже когда балкон закрыт. Туда я пока натолкала пенопластовых полосок (тоже не герметично), тоже стоит вопрос, чем заделывать.

    Застеклить заново думала (разумеется, холодным способом, Provedal или ещё какие-то бывают?) , но при моём бюджете это большой напряг, копить два года надо, есть нужды поважнее. Да и честно говоря, боязно — эти плиты выглядят ветхими. Хотя, может, это моё женское восприятие, внутри наверняка ещё арматура, о чём-то ведь строители думали, когда это делали 🙂 Соседи сбоку сделали остекление без выноса, так у них сократилась площадь балкона, меня это не устроит. 🙁 То есть я бы если решилась копить на остекление, то уж немного с выносом (сантиметров на 20). Так это опять дополнительная нагрузка. Или, наоборот, лучше застеклить заново как раз потому, что сейчас хоть укрепляющее армирование какое-то делают, а это самопальное остекление неизвестно кем и как делалось? Хотя на нашей хрущёвке оно в нескольких квартирах сделано.

    В общем, вся в сомнениях. Хочется узнать мнение специалиста о материалах, которыми заделать щели, и — на перспективу — думать о перестеклении или забыть. Спасибо!!

    Протекает балкон сверху от соседей что делать

    • Список сообщений

    залепите монтажной пеной

    а что так просто то?

    просто залепите, чтобы не текло и все? Мои соседи сверху этим бы не отделались :-))))))) По крайней мере вызовите старосту дома, представителя Управы, можно подключить Роспотребнадзор, а и если напортило внешний вид — то еще и оценщиков. После чего можно составить акт о вашем деле, заставить убрать собаку, взыскать ущерб за ремонт, хотите — так и за моральный тоже. Ну и все в таком же духе. А если по-доброму, то нужно сначала сходить этажом выше и попросить больше так не делать, так как вам это не нравится, позвать их к себе и показать свой балкон и пр.

    Обеими руками поддерживаю возмущенную,

    мы бы тоже это так не оставили, ни фига себе, сверху на меня еще будут капать.

    заявление в санэпиднадзор и ТСЖ

    Естественно, все те действия, что написала выше ВОЗМУЩЕННАЯ!

    Вы к своей квартире что-ли так наплевательски относитесь? «Залепите монтажной пеной. «. мда. Если б так просто дело обстояло, все б своих собак выпускали на балкон, и те делали свое дело, портя жизнь нижним соседям=)

    вспомнил историю про Князева, который продолжал серить в неработающий стояк, пока на первом этаже всё не полилось прям из унитаза. эти люди видать из той же когорты.

    к ним с битами и отхуярить их и ихнюю собаку чтоб больше не ссыла на балкон !

    А в подъезде колбаски с рыболовными крючками.

    надо обратиться к вашему участковому, пусть он им тоже лекции почитает.

    Может он вам сообщит какая статья светит за ссанье собачье. о результате нам расскажете.

    колбаску с крючками это

    конечно хорошо но мучительно, есть лучшее средство в аптеках продаются таблетки для туберкулезников называются ИЗОНИАЗИД из расчета 1 таблетка на 1 кг. веса собаки в туже самую колбаску вместо крючков и собачка засыпает безболезненно ПРОВЕРЕНО гарантия 100 процентов. препарат отпускается без рецепта

    собака то здесь при чем один упырок крючков в колбасу предлагает другой млять гуманный усыпить хочет и чтож тут удивляться если третий дурак действительно пойдет например и завалит ни в чем не повинное животное

    некер ссать где попало, быть может в следующей жизни она не будет ссать

    надо отхуярить собаку и все, можно ли через ваш балкон кинуть собаке отраву?, если можно то действуйте! все равно не будут вскрывать ее, просто замерзла и все!

    Причем тут собака?! Она сама себя на балкон загнала?

    Почему протекает крыша лоджии, и как защитить потолок на балконе от затопления соседями

    Балкон или лоджия являются частью квартиры и относятся к помещению нежилого назначения, которые больше всего попадают под влияние влаги и температурные перепады. Излишняя вода, попадающая в небольшие проемы лоджии, способна вызывать образование плесени.

    Козырек является наиболее незащищенной частью и чаще всего подвергается протеканию, которое устранить не всегда легко. Если течет балкон сверху, что делать в данной ситуации?

    1. Последствия
    2. Причины
    3. Основные действия
    4. Подготовка плиты к ремонту
    5. Герметизация швов
    6. Гидроизоляция
    7. Установка козырька
    8. Куда обращаться

    Последствия

    Появление течи на балконе делает его непригодным для использования, особенно в сырую погоду, когда идет дождь или тает снег.

    Происходить протечка может как на открытом балконе, так и на остекленном, если имеется даже незначительная трещина. Если ее вовремя не остановить, то избыточная влага может разрушить металлическую арматуру.

    Когда течет крыша балкона, появляется много неудобств. В этот период невозможно сушить белье, а находящиеся на нем вещи и предметы приходят в непригодность. Вдобавок портится отделка. Крыша покрывается желтыми подтеками, темным плесневым налетом, от которого избавится очень сложно.

    ВНИМАНИЕ! Если не своевременно предпринять меры, то вода через стык плиты со стеной будет затекать в квартиру, и придется делать ремонт не только на балконе, но и в жилых комнатах.

    Причины

    Как правило, во время строительства дома балконная плита закрывается гидроизоляцией, которая должна защищать от протечки. Появляться она может только тогда, когда были допущены технологические ошибки, либо дом уже эксплуатируется много лет и требует ремонта.

    Читать еще:  Как провести батарею на балкон

    Почему возникает протечка на балконе? Причин несколько:

    • Некачественная герметизация швов, находящихся между панелями и стыками.
    • Ненадлежащее качество мягкой кровли.
    • Нет оцинкованных металлических отливов.
    • Балкон у соседей сверху не застеклен, или балконная плита требует ремонта. Крыша в этом случае протекает от соседей по их вине.

    Если балкон не застеклен и на него постоянно попадают осадки, то рано или поздно балконная плита начнет разрушаться. Также вода скапливается и в том случае, если во время монтажных работ была допущена неточность, которая привела к обратному уклону плиты балкона. Такую проблему легко устранить с помощью выравнивания пола.

    Основные действия

    Устранение подтекания воды на балконах невозможно добиться всего лишь замазав щели в потолке. Здесь понадобится устранить сам источник протекания.

    Порядок действий будет зависеть от того, по чьей вине течет потолок на балконе. Если от соседей, то необходимо требовать от них ремонт. Когда протекает крыша балкона, находящегося под козырьком, то проблема устраняется или собственными силами, или с помощью коммунальных служб.

    Какие можно предпринять действия по ликвидации течи? Во-первых, нужно минимизировать процесс образования излишней воды на балконе. Затем, используя гидроизоляцию, устранить повторное появление влаги.

    Подготовка плиты к ремонту

    Первым делом необходимо снять старое покрытие, а также растрескавшуюся стяжку. Также нужно удалить рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.

    Важно хорошо расчистить стык между стеной дома и плитой, и только после этого заполнять цементным раствором имеющиеся дефекты. Если на плите остались трещины и выбоины, то их необходимо выровнять.

    Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо, чтобы поверхность бетонной плиты была подготовленной, то есть должна быть ровной и без ям. Это требуется для того, чтобы выложенный на нее слой гидроизоляции в дальнейшем не деформировался и не прорвался.

    Герметизация швов

    Герметизация направлена на заделку швов и стыков между стеной дома и остеклением. Отлично подходит не только, когда появилась течь, но и как профилактическое средство.

    Здесь важное значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации в результате воздействия погодных условий. Прежде всего он должен быть надежным и прочным, от этого будет зависеть конечный результат.

    Лучше отдавать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо противостоит солнечным лучам и повышенной влаге.

    ВНИМАНИЕ! Герметизацию швов лучше доверить опытным специалистам, которые имеют необходимое оборудование, используемое для кровли крыши. Благодаря своему опыту такая работа выполняется всего лишь за несколько часов.

    Применение монтажной пены считается наиболее простым способом заделывания стыков и швов. Как только пена разбухнет и застынет, излишки необходимо срезать строительным ножом и прошпаклевать. Шпаклевание должно проводиться обязательно, так как под влиянием солнца и ветра пена может потемнеть и разложиться.

    Если вода попадает со стороны рам остекления, то устанавливается система водосточных желобов, предназначенная для отвода воды от рам. Первым делом по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы с водостоками круглого сечения под ними. Также их устанавливают под оконной рамой с наружной стороны по краям всей балконной плиты.

    Гидроизоляция

    Когда-то в прошлом для гидроизоляции балкона использовался рубероид, приклеиваемый на смолу. Провести такие действия в условии жилого помещения сложно, поэтому стали применяться более современные материалы. Основными действиями по изоляции балконного помещения являются:

    1. Перекрытие крыши с помощью защитных материалов.
    2. Установка откосов для влаги.

    Выделяют несколько способов, направленных на удаление протечек кровли. Главное их отличие &#8212, использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, а также может использоваться мастика.

    Часто применяется окрасочная гидроизоляция. Она подразумевает нанесение нескольких слоев водоотталкивающей мастики на поверхность плиты. Выделяют обмазочные и проникающие мастики.

    Обмазочные являются наиболее оптимальным вариантом гидроизоляции. Выпускаются они на основе каучука, битума, цемента с полимером и хорошо взаимодействуют с каменной, бетонной или полиуретановой поверхностью.

    Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента, в сочетании с химически активными веществами. Хорошо взаимодействуют с бетонной поверхностью.

    Если для гидроизоляции выбрать рулонные строительные материалы, то существует вероятность появления швов, а также перегибов, которые в будущем могут стать источником протечек. К тому же, такой способ считается более трудоемким.

    ВАЖНО! Гидроизоляция хорошо подходит и в качестве профилактических мер от попадания влаги.

    Установка козырька

    Чтобы балкон не протекал, желательно установить козырек или застеклить его. Сделать его можно из металла, металлочерепицы или ондулина. Главное определиться, какого типа будет крыша. Она может быть зависимая от балконной конструкции и независимая.

    Зависимая крыша будет стоить дороже, однако она необходима в будущем для остекления балкона. Козырек независимого типа крепится к стене. Данный вариант более выгодный в плане финансовых затрат.

    Куда обращаться

    Если протекает крыша балкона, располагающегося на последнем этаже, то для устранения проблемы составляется заявление в жилищно-коммунальную службу, которая должна провести ремонтные работы своими силами, либо возместить потраченные деньги на выполненный ремонт собственнику балкона.

    В остальных случаях, когда квартира находится на других этажах, все работы по ремонту должны проводиться за счет владельца балкона самостоятельно, или с привлечением специалистов из строительной компании.

    Если балкон или лоджия используется как дополнительная площадь в квартире, то в обязательном порядке стоит позаботиться о том, чтобы на нее не попадала лишняя влага, чтобы пространство служило долгие годы.

    Что делать, если течет балкон на последнем этаже?

    Если вы живете на верхнем этаже, то, безусловно, наслаждаетесь преимуществами расположения квартиры. Какой чудесный вид открывается сверху! А топот соседей сверху отсутствует по определению. К сожалению, есть и недостатки, с которыми нередко сталкиваются владельцы жилья на последнем этаже. И главная из них — протечки на балконе.

    От куда же течет вода?

    Дождь или растаявший снег могут просочиться внутрь квартиры, а это очень вредно, и вот почему. Во-первых, под воздействием сырости разрушаются материалы, из которых изготовлен дом, стеклопакет, внутренняя отделка остекленного балкона. Все это медленно, но верно гниет, размокает, так что высока вероятность того, что побелка или вагонка вскоре придут в негодность. Во-вторых, сырость опасна для здоровья человека, ведь на влажном участке может активно разрастаться черная плесень, споры которой весьма токсичны и способны вызвать аллергию. Сырые уголки любят и всякие насекомые: пауки, муравьи, комары и сороконожки. Вряд ли вам будет приятно подобное соседство. Не забывайте, что плесень с сырого балкона легко переползет в самые неожиданные места квартиры.

    Что делать, если течет балкон?

    Выход один — искать причину протечки и немедленно устранять, так как халатность в этом деле может позже влететь в копеечку, к тому же не исключено, что на время химической обработки заплесневелых участков не придется съезжать из квартиры (дезинфицирующие растворы вредны для дыхательных путей). И ведь даже возложить вину за такую неприятность не на кого — сверху же никто не живет и не заливает. Однако здесь есть и плюсы — обнаруженную течь можно быстро заделать снаружи, применив специальное снаряжение и навыки промышленного альпинизма.

    Первым шагом на пути к абсолютно сухому и безопасному для здоровья балкону будет тщательный осмотр конструкции, как изнутри, так и снаружи. Специалист сделает выводы: может быть, вы меняли окна, а мастера плохо загерметизировали стыки? Или дело не в окнах, а в повреждении крыши? На эти вопросы нельзя ответить без полного обследования.

    Герметизация балкона на последнем этаже

    Итак, протечка обнаружена. Здесь предстоит решить, разумно ли ограничиться локальным ремонтом или стоит загерметизировать и утеплить всю конструкцию для лучшего эффекта.

    Работы обычно производят с внешней стороны. Самостоятельно произвести подобный ремонт вам вряд ли удастся, ведь для работы на высоте, к примеру, четырнадцатого этажа нужно иметь альпинистское снаряжение, опыт и допуск к высотным работам. Так что лучше не пытаться решить проблему своими силами, а сразу обратиться к специалистам, знающим, как и что делать.

    Герметизация балкона на последнем этаже

    Если проблема скрывалась в порче кровли, то на листовой материал можно наложить латки либо вообще заменить отдельные участки. В случае черепичного покрытия кладку также ремонтируют либо точечно, либо полностью, в зависимости от масштабов бедствия.

    Но ремонт кровли — это еще не гарантия отсутствия сырости. Если после ремонтных работ все еще есть мокрые пятна и протечки, придется пройтись по всем стыкам и швам специальным герметиком или строительной мастикой.

    Не забывайте, что от гидроизоляции балкона зависит как комфорт в квартире, так и здоровье всей семьи. Хотите избавиться от этой проблемы на долгие годы? Звоните! Мы будем рады вам помочь!

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector