3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли прорубить дверь в несущей стене

Как правильно сделать дверной проем в несущей стене: рекомендации специалистов

Обустроить дверной проем в несущей стене – задача не из легких, если вы решили провести работы с нуля. Далеко не всегда есть возможность пробить новый проход, ведь от этого может пострадать конструкция дома в целом. Давайте рассмотрим, что нужно учитывать в таком случае и, как справиться с данной задачей в тех или иных условиях.

Важные аспекты

Достаточно многих людей беспокоит вопрос – можно ли делать в несущей стене кирпичного или панельного дома дверной проем. В целом такое решение допускается при соблюдении необходимых условий, но любая перепланировка подобного плана нежелательна. Несущие стены подвергаются колоссальной нагрузке, а потому нарушение технологии выполнения работ может привести к разрушению перекрытий и дома в целом.

Перенос дверного проема должен согласовываться со специальной службой. На доведение этого процесса до конца может уйти несколько месяцев, поэтому продумывать подобные варианты следует заранее.

Чтобы не допустить ошибок необходимо учитывать следующие важные аспекты:

  • материал, который использовался при возведении дома;
  • планировку жилища;
  • соотношение размеров проема и самой несущей стены;
  • состояние дома и, в частности перекрытий;
  • нагрузку, которая оказывается на стену сверху;
  • толщину и состояние стены.

Толщина и состояния стены — один из важных аспектов при организации проема в несущей стене

Проект проема

Если вы задумали перенос дверного проема в конструкции несущей стены, в первую очередь, нужно определиться с проектом. Это напрямую отразится на порядке выполнения работ и их сложности.

Возможны следующие варианты:

  • Простой дверной проем в плоскости несущей стены. Это проем стандартных размеров, который выполняется с нуля в новом месте. При этом существующий проход может быть закрыт или остаться нетронутым, что также повлияет на распределение нагрузки.
  • Арочный проем. Более сложный вариант, так как при этом нужно учитывать форму изгибов. Для кирпичных стен выполнить такую работу может только профессионал, так как требуется соотношение с расположением швов кладки.
  • Незначительный перенос прохода. Это самый простой и вполне безопасный вариант. В таком случае перемычка смещается в сторону, часть существующего прохода зашивается или закладывается кирпичом, а сбоку вырезается фрагмент стены необходимых размеров.

Разновидности дверных проемов в несущей стене

Используемые инструменты и материалы

Для пробивки проема в несущей стене требуется наличие специального инструмента. Не рекомендуется использовать ударный перфоратор, так как грубое вмешательство и вибрация могут привести к образованию трещин и сколов.

Для распила стен используются:

  • Канатная резка. Специальная установка, в основе которой находятся канатные режущие элементы с искусственными алмазами на втулках.
  • Алмазное сверление. Для работы используют прочные сверла с алмазным напылением конусовидной формы или с квадратным сечением.
  • Алмазная резка пилой. В этом случае рекомендуется использовать дисковую насадку с алмазным напылением для мокрой резки и резервуар с водой. Это позволит остудить инструмент и предотвратит чрезмерное образование пыли.

Инструменты, используемые для распила стен

Перенос дверного проема – это кропотливый процесс. Будьте готовы к тому, что в помещении образуется много пыли и строительного мусора. Рекомендуется полностью убрать мебель и технику на время ремонта.

Что касается перемычки, для неё рекомендуется использовать сталь. Прочные деревянные балки не гарантируют удержания той нагрузки, которая оказывается на конструкцию, особенно если речь идет о многоквартирных домах.

Панельный дом

Актуальный вопрос для обладателей квартир – как сделать проем в несущей стене стандартного панельного дома? В этом случае предполагается выпиливание части бетонной плиты, которая удерживает верхние ярусы. Для того чтобы перенаправить нагрузку с этого участка следует использовать стальные перемычки.

Для начала нужно разметить стену согласно разработанному проекту. Затем по этим меткам просверливаются отверстия, означающие базовые точки. Главные из них – верхние угловые, ориентируясь на них можно снять часть бетона и проложить перемычку. Если вы выполняете её из двух частей, для начала следует установить каждую половинку в проеме с заходом на определенное расстояние за его границы. Затем просверлите отверстия для стяжки болтами, закрутите их как можно плотнее и забетонируйте.

Пока раствор не высохнет продолжать работу нельзя, это может нарушить целостность конструкции.

После того как бетон застынет можно приступать непосредственно к выпиливанию самого проема. Для этих целей используют алмазные резаки. Работать нужно поэтапно:

  1. Для начала прорежьте общий контур на небольшую глубину с обеих сторон, ориентируясь на просверленные метки.
  2. Затем разделите всю внутреннюю площадь на небольшие секции.
  3. Распилите стену на эти кусочки и поочередно выбейте из проема.

Перемычка является основным элементом в создании дверного проема в панельной доме

Для того чтобы не повредить пол рекомендуется использовать специальный упругий коврик или подручные средства, например, автомобильные шины.

Если вы решили создать арочный свод, для укрепления проема нужно использовать гнутый швеллер. Дополнительно устанавливают обвязку по бокам. В таком случае все элементы подпорок должны повторять контуры будущего проема.

Кирпичный дом

Для того чтобы обустроить проем в несущей стене многоквартирного кирпичного дома, необходимо несколько изменить методику проведения работ. Первый этап в целом остается без изменений. Необходимо наметить примерное расположение проема и его форму. Затем снимите верхний слой штукатурки для того, чтобы освободить кирпичную кладку. Так, вам будет видно все швы и детали стены, что позволит без труда подогнать проект под конкретные условия.

Все контуры и детали нужно подправить с учетом расположения кирпичного шва. Для того чтобы перемычка выполняла свои функции в полной мере необходимо разместить её непосредственно в межшовном пространстве. Для переноса контуров также используется сверло и проделывается сквозное отверстие.

Так как сделать проем именно в несущей кирпичной стене несколько труднее нужно заранее позаботиться о наличии вспомогательных подпорок и перемычек. Пока вы не закрепите швеллеры нужно обеспечить верхней кладке опору. Вырезать проем нужно осторожно, для этого лучше всего использовать алмазные сверла, чтобы минимизировать повреждения.

Важным этапом создания проема в несущей кирпичной стене является закрепление швеллера

Для того чтобы укрепить проем для кирпичного дома рекомендуется дополнительно использовать металлическую конструкцию из уголковых профилей и пластин, устанавливаемую непосредственно по периметру проделанного прохода. Все детали скрепляются между собой болтами, а также посредством сварки. После этого можно приступать к отделке и установке коробки.

Перед тем как приступить к перепланировке таких масштабов обязательно посоветуйтесь со специалистами и получите соответствующее разрешение. Вы можете упустить важные детали, которые в дальнейшем отразятся на устойчивости дома в целом. Не стоит рисковать безопасностью ради смелых дизайнерских замыслов.

Рекомендуем посмотреть видео:

Дверной проем в несущей стене панельного дома

Необходимость сделать дверной проем в несущей стене панельного дома возникает в том случае, если в помещении проводится перепланировка.

Однако резать проем в несущей стене панельного дома собственными силами мы не рекомендуем, так как это небезопасно и может привести к обрушениям.

Кроме того, любая перепланировка помещения должна быть согласована. А устройство дверного проема в несущей стене панельного дома должно завершаться работами по усилению оставшейся части стены стальными металлоконструкциями, которые примут на себя часть нагрузок верхних этажей.

Поэтому, собираясь резать дверной проем в несущей стене панельного дома, вам, во-первых, нужно будет получить соответствующее разрешение в Мосжилинспекции на такую перепланировку, а, во-вторых, найти подходящую строительную компанию с лицензией, специалисты которой с помощью алмазного оборудования прорежут в капитальной стене вход.

Преимущества алмазной резки

Как мы уже отметили, чтобы вырезать проем в несущей стене панельного дома, применяется алмазная резка, имеющая серьезные преимущества перед другими видами инструментов.

В отличие от работы ударным инструментом (перфоратор, кувалда, отбойный молоток), алмазный диск обеспечивает ровную и гладкую поверхность среза. Это, в свою очередь, заметно упрощает в дальнейшем монтаж рамы усиления дверного проема в несущей стене панельного дома.

Кроме того, алмазная резка способствует не только качеству работ, но и увеличивает скорость их выполнения.

Также обращает на себя внимание тот факт, что при работе алмазным инструментом на обрабатываемую поверхность – несущую стену в помещении панельного дома – оказывается минимальное вибрационное воздействие, что исключает повреждение арматуры и растрескивание стеновой панели.

Ни малую роль при устройстве дверного проема в несущей стене панельного дома методом алмазной резки играет и экологический фактор, так как в процессе работ образуется меньше строительной пыли и мусора.

Ну, и еще одно не мало важное обстоятельство, которое заставляет нас делать выбор в пользу использования инструмента с алмазным напылением, это тот факт, что именно алмазную резку указывают в качестве метода устройства проема в несущей стене панельного дома авторы проектной документации, на основе которой должна проводиться законная перепланировка .

Работы по устройству дверного проема в несущей стене панельного дома

Начинается работа по резке дверного проема в несущей стене панельного дома с монтажа временных стоек, позволяющих правильно перераспределить нагрузки до момента, когда их на себя примет рама усиления П-образной формы.

Затем на стеновую панель наносится контур проема, после которого бригада строителей приступает к его прорезанию. При устройстве дверного проема в несущей стене типового панельного дома мы применяем ручные резчики.

Вырезаемая часть стены разрезается на маленькие блоки, которые затем будет удобно транспортировать. При определенных обстоятельствах большие фрагменты несущей стены укладываются на амортизирующий материал и разбиваются на более мелкие блоки ударным инструментом.

Усиление дверного проема в несущей стене панельного дома

После демонтажа дверного проема в несущей стене панельного дома начинаются работы по усилению стеновой панели подобранными по размеру металлоконструкциями.

Из каких именно материалов будет сконструирована рама усиления зависит от ширины стеновой панели, типа дома и позиции его разработчика (автора проекта дома).

Например, автором большинства панельных домов в Москве является АО МНИИТЭП, крупнейший столичный проектный институт. Так вот он настаивает, чтобы дверные проемы в несущих стенах панельных домов усиливались неравнополочными уголками, в отличие от швеллеров более плотно прилегающих к основанию стены.

Кроме этого, при монтаже такой рамы гораздо проще осуществить зачеканку образовавшихся полостей между бетоном и стальными элементами.

Подобранные по размеру уголки сваривают между собой поперечными пластинами и крепят к стене арматурой. Под вертикально расположенные стальные элементы укладывают прикрепленные к межэтажному перекрытию опорные пятки в виде листов металла.

Согласование перепланировки с устройством проема в несущей панельной стене

Для проведения такой перепланировки понадобится техническое заключение от автора проекта дома и проект перепланировки со специальным разделом по усилению. На основе этих документов будет выдано разрешение на перепланировку.

После того, как ремонт будет завершен, собственник должен будет предоставить акт скрытых работ по усилению проема металлоконструкциями, оформленный подрядной организацией. Иначе ему не подпишут акт о завершенной перепланировке.

Поэтому очень важно, чтобы работы по резке и усилению дверного проема в несущей стене панельного дома проводила стройбригада с лицензией – с допуском СРО.

Требуется ли оф.разрешение ,что бы сделать дверной проем в железобетонной стене?

Хочется сделать проход в стене,толщиной 9-10 см,стена по стуку,несущая,размер 2000 на 700.потолок 2400 примерно,8 этаж в 9 этажном доме панельном,однокомнатная квартира.стена между комнатой и кухней. Требуется ли оф.разрешение ,что бы сделать дверной проем в железобетонной стене?

Мастеров онлайн: 151 Заказов в неделю: 1 531 Предложений в сутки: 1 379

Добрый день, Наталья! Официальное разрешение на такую перепланировку требуется. При этом нужно сначала обратиться в проектную организацию, инженер-архитектор которой изучает документацию относительно вашего дома, возможности выполнения проема в данном месте стены, способы усиления несущей стены после выполнения проема. Данная организация составляет техническое заключение о возможности вырезать проем. При положительном решении составляется проект на работы. Проект согласовывает жилинспекция, управляющая компания. Только после согласования проекта можно начинать работы. Внимательно отнеситесь к выбору подрядчика: у организации должен быть опыт проведения подобных работ и необходимые допуски и лицензии на проведение таких работ. С уважением, компания «Архимед».

Да. Требуется в любом случае. Сейчас правила стали в данном вопросе более жёскими. И потом в панельном доме все стены несущие. Надо смотреть конкретную планировку. Если стена железобетонная — скорее всего нужно будет укрепление проёма. И проект перепланировки. Расчёт нагрузки. Не давно случай был — сделали проём и дом рухнул. Вам это надо? Заключение должен делать специалист. Как, где и насколько широкий проём делать.

Любые манипуляции с несущей стеной требует разрешения -солидарен с Василием и Марией.

да, требуется и разрешение, и укрепление проема и согласование.

Наталья, сначала Вам нужно точно определить несущая ли она или нет. Бывают и бетонные перегородки которые не являются несущими — у них толщина менее 10см. Обычно не несущие — это стены санузла и выгораживаемые чуланчики. А если все-таки несущая, то проем должен обязательно согласован. Проем может быть выполнен только с разрешения ЖКХ и местной администрации. Вся документация должна быть у Вас на руках моменту заказа алмазной резки проема в несущей стене. По правилам — Он не должен быть расположен близко к фронтальной стене; расположен близко к другой стене, особенно если она фронтальная, дает давление на нее, приводя к трещинам. Рекомендуемый отступ от внешней стены (она же фронтальная) – 90-110 сантиметров. Он должен быт сделан с учетом проемов в квартирах выше и ниже этажом. Необходимо согласование проекта не только с главным архитектором, но и с соседями, поскольку, если дополнительный дверной проем в несущей стене был сделан под Вами или над Вами, то лучше отказаться от своей затеи. Также он должен быть сделан аккуратно, без лишних вибраций. Вибрации действуют на бетон разрушительно. Чтобы не получить трещину в бетоне, нужно пользоваться алмазным инструментом, который практически не создает вибраций. С наилучшими пожеланиями!

Читать еще:  А знаете ли вы, чем смазать замок

А сколько стоит такая работа,и как определить какая стена?

Проем в несущей стене: правильное устройство и укрепление своими руками

Прорубить новое окно в доме или оформить арочный проем в квартире на новом месте не так уж просто, так как речь идет о нарушении конструкции здания, последствия которого могут оказаться фатальными. Но не стоит воспринимать это утверждение как невозможность создания арки и проема в несущих стенах, поскольку современные технологии позволяют по возможности минимизировать подобные риски. Для этого нужно только соблюдать данные технологии и ничего больше. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы расскажем о том, как правильно вырезать проем в несущей стене, и для удобства весь процесс разобьем на этапы.

Как пробить проем в несущей стене своими руками фото

Проем в несущей стене: предварительное укрепление будущего отверстия

Работы по изменению конструкции несущих стен должны выполняться только с разрешения соответствующих органов. Все работы должны вестись согласно предварительно разработанному проекту!

Игнорировать эти нюансы нельзя, так как каждый дом имеет свои особенности, и общий у подобных работ только принцип. Для каждого строения производятся свои расчеты, которые призваны в большей степени сохранить дом как цельную конструкцию.

Думаю, что вы поняли всю серьезность таких операций, и теперь можно переходить к изучению самой технологии укрепления проема в несущих стенах. Для начала придется выполнить пыльные работы, поэтому следует обзавестись большой болгаркой, мощным перфоратором, очками и респиратором. С помощью этих инструментов придется вырезать штробы по всему периметру будущего проема. Штробы режут не сквозные – их назначение заключается в том, чтобы утопить в стене материалы, используемые для укрепления проема. Как правило, это швеллер – его размер рассчитывается исходя из особенностей дома (в учет берется этажность здания, особенности фундамента, вес крыши, материал стен, габариты будущего проема и все прочее, что может повлиять на изменение конструкции дома).

Как сделать проем в несущей стене своими руками фото

В общем, глубина и ширина этих штроб должна в полной мере соответствовать используемому для усиления проемов в несущих стенах швеллеру. Что касается их длины, то она в полной мере зависит от габаритов необходимого проема. Штробы пробиваются с двух сторон несущей стены, и делается это так, чтобы они совпадали по местоположению друг с другом. Чтобы не ошибиться в этом моменте, в углах будущего проема нужно просверлить перфоратором сквозные отверстия и согласно им выполнить разметку с другой стороны стены. Здесь сложного ничего нет, главное справиться с разметкой.

Как сделать проем в несущей стене: усиление швеллером

Сначала суть работ изложу вкратце, чтобы был понятен общий принцип. В вырезанные штробы с двух сторон закладываются швеллеры, которые стягиваются между собой длинными шпильками. Боковые и верхние швеллеры соединяются между собой посредством сварки.

Теперь поговорим более подробно и поэтапно об этом процессе.

  1. Режем швеллер по необходимому размеру. Сразу готовим пары – два левых, два правых, два верхних и два нижних (при необходимости).
  2. Скручиваем пары струбцинами и сверлим в них сквозные отверстия, проходящие сразу сквозь оба швеллера. Шаг этих отверстий является расчетным, но в среднем он составляет 300-400мм. Таким образом подготавливаем все пары швеллеров.
  3. Бурим отверстия под шпильки в стене. Устанавливаем швеллер в штробу и прямо через отверстия в нем бурим отверстия.
  4. Сначала устанавливаем первую пару – левую или правую, как вам удобно. Верхнюю пару швеллеров лучше оставить на потом, и проводить эти работы лучше вдвоем. Когда швеллеры будут установлены, продеваем в отверстия шпильки, с каждой ее стороны надеваем шайбу, гравер и навинчиваем гайку. Туго, со всей силы затягиваем гайки ключами – лучше использовать рычаг (кусок трубы, надетый на ключ).
  5. Описанным выше способом устанавливаем вторую пару вертикальных швеллеров, а следом за ними и горизонтальные.
  6. Соединяем швеллеры в рамку с помощью сварки во всех доступных местах – обвариваем швеллер с одной и с другой стороны стены.

Вот теперь приспособление для равномерного распределения нагрузки, можно сказать, готово, впоследствии его лишь немного придется доделать. Но это уже потом, а пока продолжим устройство проема в несущей стене – внутреннюю часть рамки из швеллера можно освобождать.

Укрепление проемов в несущих стенах фото

Как пробить проем в несущей стене: технология зависит от материала

Здесь много говорить не буду, так как стена стене рознь. Самой легкой в процессе демонтажа является кирпичная стена – удалил один ряд, и все остальные ряды пойдут без проблем. Наиболее сложным в демонтаже является бетон со всей его арматурой – здесь придется изрядно попотеть. Нужно будет поочередно пускать в ход и болгарку, и перфоратор.

Вообще технология демонтажа части бетонной стены в полной мере зависит от ее толщины, но в целом самым оптимальным подходом к этому делу считается нарезка бетона кубиками. Погружаем в стену диск болгарки на всю глубину и делаем сначала вертикальные прорези с шагом 50-80мм, а потом и горизонтальные. Получившиеся кубики легко выбиваются перфоратором. Следующий слой стены снимается точно так же. При стандартной толщине несущей бетонной стены такие насечки делаются с двух сторон – внутренний остаток удаляется за один прорез. Это что касается внутренних несущих стен в панельных домах, но если говорить о наружных несущих стенах, то здесь придется не один раз делать нарезку с каждой стороны. В общем, этот процесс утомительный, пыльный и не очень приятный – на мой взгляд, его лучше переложить на плечи профессиональных демонтажников.

Усиление проемов в несущих стенах фото

Завершающий этап: окончательное усиление проема

После того как резка проема в несущих стенах будет окончена, останется уже совсем немного. По сути, нужно только завершить начатое усиление металлоконструкции. На этом этапе работ нужно сделать следующее.

  1. Соединить поперечными пластинами с помощью сварки швеллер с одной и другой стороны стены. Используемая пластина должна иметь толщину не менее 4мм и ширину более 50мм – все зависит от технических условий и разработанного проекта. Устанавливаются они, как и шпильки, со средним шагом 300-400мм по всему периметру проема.
  2. Попутно нужно доварить швеллер в тех местах, где не было доступа, пока проем не был вырезан.
  3. Оштукатурить внутреннюю часть проема с использованием металлической сетки – ее придется наварить на швеллер. Здесь нужно по максимуму постараться заполнить все ямки и выбоины от перфоратора – особое внимание уделите местам стыковки швеллеров и стены.

Устройство проема в несущей стене фото

В заключение хочу лишний раз заострить ваше внимание на том, что проем в несущей стене, особенно если речь идет о многоквартирных домах, должен вырезаться только по утвержденному в специальных государственных инстанциях проекту. Самовольное изменение конструкции дома может привести к необратимым последствиям – в конце концов, от правильности проведения подобных работ зависят жизни многих людей!

Прорубить окно в квартиру: Верховный суд разъяснил особенности перепланировки

Как объединить нежилой фонд с жилым? Владелец двух таких помещений задумал решить проблему просто – соединить их дверью в несущей стене. Однако такой «выход» не понравился городскому управлению архитектуры. В дело пришлось вмешаться Верховному суду, а опрошенные эксперты напомнили о важности таких решений – незаконная перепланировка может быть опасной.

У Игоря Юркова* были в собственности две соседние квартиры на первом этаже многоэтажки. Одну из них он перевел в нежилой фонд, вторая осталась жилой. Затем он решил эти два помещения объединить. Для этого Юрков планировал прорубить в стене между ними проем и с помощью специализированной компании подготовил проект «Переустройство и перепланировка квартиры и присоединение ее к нежилому помещению». С этим документом он обратился в Управление градостроительства и архитектуры.

Согласно проекту, новая дверь шириной 160 см предполагается во внутренней несущей кирпичной стене здания. Но такое переоборудование, ведущее в том числе к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается (п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170). Управление градостроительства и архитектуры администрации решило, что реализация проекта Юркова как раз и приведет к негативным последствиям для здания. Поэтому в согласовании проекта Юркову было отказано.

Юрков подал в суд заявление о признании отказа незаконным, возложении на Управление обязанности по согласованию проекта переустройства и перепланировки. К заявлению он приложил сделанную им экспертизу.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляцией, отказ Управления признан незаконным, а на его начальника возложена обязанность согласовать перепланировку Юркова. Суды на основании проведенной Юрковым экспертизы пришли к выводу, что стена, разделяющая квартиру и нежилое помещение, выполнена из железобетонной панели заводского изготовления, в которой предусмотрен дверной проем шириной 88 см и высотой 213 см. Суды двух инстанций решили, что проем в стене не окажет отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома.

Тогда Управление подало жалобу в Верховный суд. Тот посчитал, что нижестоящие суды необоснованно сослались на акт экспертизы, поскольку он был выполнен после получения Юрковым оспариваемого ответа Управления и не направлялся в составе проектной документации. По мнению ВС, при вынесении решений нужно было ориентироваться только на проект перепланировки, которым предполагалось нарушение целостности несущих конструкций.

Кроме того, ВС указал: положениями ЖК не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым без перевода одного в другое. При этом Юрков с заявлением о переводе квартиры в нежилое помещение в целях присоединения к другому нежилому помещению не обращался.

Эти обстоятельства привели к тому, что ВС отменил решения нижестоящих судов и удовлетворил кассационную жалобу Управления (№ 56-КГ16-40). Таким образом, отказ Управления в согласовании проекта переустройства и перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению признан законным.

Партнер ПБ «Олевинский, Буюкян и партнеры» Магомед Газдиев напомнил о случаях, когда из-за неправильной перепланировки происходило обрушение и гибли люди. Так, в июне 2010 года в Красноярске обрушилось четырехэтажное административное здание и погибло три человека. В 2008 году в столице Татарстана из-за незаконной перепланировки квартиры обрушились межэтажные перекрытия с третьего по первый этажи и погибло пять человек. В Астрахани в июле 2009 года из-за вмешательств в строение квартиры рухнуло две секции в пятиэтажном доме. Снова жертвы – погибло пять человек.

«Поэтому излишне либеральный подход в оценке обстоятельств дела и доводов заявителя, который проявили суды первой и апелляционной инстанций, для целей отправления правосудия не полезнее, чем излишний формализм. В особенности когда речь идет о внесении изменений в конструкцию многоквартирного дома», – заявил Газдиев. По его мнению, в данном деле ВС, стесненный процессуальными рамками рассмотрения спора в суде кассационной инстанции, фактически взял и пересмотрел дело. Поэтому выводы ВС разительно отличаются от заключения, к которому пришли суды нижестоящих инстанций, и учитывают обстоятельства, проигнорированные при рассмотрении дела в Приморском крае – например, недопустимость объединения жилого и нежилого помещений без их предварительного перевода в один правовой статус.

Адвокат Юридической группы «Яковлев и Партнеры» Марина Костина считает позицию ВС о недопустимости нарушения целостности несущих конструкций в результате реконструкции оправданной. «Запрет на объединение жилого и нежилого помещения в один объект также разумен – в противном случае, было бы невозможно определить целевое назначение объекта и, следовательно, установить технические требования к нему», – добавляет Костина.

*имена и фамилии участников процесса изменены редакцией

Как сделать проем в каменной стене

Сделать проем в несущей каменной стене, внутренней или наружной, — очень ответственное дело, к которому стоит отнестись предельно внимательно, а, значит, все спланировать и подготовить. Большой проем, проделанный без соответствующих предосторожностей, может деформировать окна, дверные коробки, стены и даже ослабить конструкцию дома в целом. Если надо вставить новую дверь, то контур проема должен быть на 10 мм больше ширины дверной коробки и примерно на 6 мм выше. Что касается окна, то поступают аналогично случаю с дверью, если только вы не планируете выбрать в проеме четверть. Прорубите проем по ширине оконного блока, отнимите две глубины четверти. Предпочтительнее, чтобы линии проема совпадали с линиями цемента в кладке, а для дверей в наружной стене нижний край проема был бы вровень с горизонтальной водоотводной нижней кладкой. Небольшие проемы — 900 мм и меньше не нуждаются при строительстве во временных подпорках. Кирпичи над проемом выдержат собственную тяжесть. Но перед тем как сделать большой проем, вес стены должен быть перераспределен на временные подпорки — регулируемые подставки, деревянные доски и поперечные балки, называемые шпильками. Они переносят тяжесть на землю. Перекрытия, которые поддерживаются этой стеной, необходимо подпереть отдельно. Внутри здания временная несущая конструкция должна передать вес до твердого надежного основания (фундамента). Поэтому опоры, поддерживающие перекрытия и шпильки, должны образовывать непрерывную линию.

Сначала установите перемычку, как постоянное крепление стены. В магазинах есть широкий выбор таких балок из различных материалов, разных размеров и форм, чтобы удовлетворить все запросы. Вы можете изготовить балку и сами. Посоветуйтесь со специалистом о размерах балки, которая вам нужна, и о размерах и числе арматурных стержней, которые потребуются в этом случае. Для полых стен процедура та же, что и для сплошных. Сначала разметьте наружную сторону, затем просверлите отверстия снаружи через внутреннюю стенку и нанесите контуры уже с внутренней стороны. Высота перемычки в этом случае больше с внутренней стороны, поэтому ее размеры наносят отдельно на наружную и внутреннюю стенку перед устройством шпилек. Начинать проламывать проем надо в наружной стенке, а затем во внутренней. На боковых сторонах проема положите водостойкую прокладку по внутренней стороне наружной стенки и подготовьте кирпичи, чтобы закрыть полость. Во всех случаях при устройстве оконного или дверного проема любого размера в несущей стене дома вам необходима консультация специалиста.

1. Разметка места для перемычек и отверстий. Используя угольник, уровень и отвес, разметьте на стене положение отверстий и перемычек. Для наружной стены (как на рисунке) разметку следует производить снаружи. Если стена оштукатурена или побелена, отковырните штукатурку на небольшом участке (удобнее — на углу строения), чтобы установить положение ряда кирпичной кладки на выбранной высоте. Учитывая, что верхний край перемычки должен проходить по нижнему краю ряда кирпичной кладки, разметьте на стене положение перемычек. Добавьте по меньшей мере по 150 мм с каждого края перемычки для опирания перемычки на стену.

2. Как установить опоры. Внутри дома установите регулируемые по высоте опоры на деревянный брус не ближе 600 мм от стены и не дальше 900 мм. На опоры положите другой деревянный брус, чтобы распределить нагрузку. Постепенно наращивайте подпорки через все этажи дома до тех пор, пока они не коснутся несущих балок крыши. Если внизу фундамент или подпол, то удлините подпорки до фундамента или основания фундамента таким же способом. Укрепите оконные проемы над местом проведения работ, поместив вертикальные брусья в четверти окон с каждой стороны и вклинив поперечные перекладины между ними.

3. Как проделать отверстия для разгрузочных балок (шпилек). На наружной стене наметьте положение балок на 200 мм или на высоту двух кирпичей выше поперечной несущей балки и на 150 мм к центру от ее концов. Если отметки отстоят друг от друга больше, чем на 900 мм, вам понадобится промежуточная балка. Просверлите стену так, чтобы перенести отметки для шпилек на другую сторону, и, используя зубило, шлямбур и тяжелый молоток, работайте с обеих сторон стены. Выберите прямоугольные отверстия такого размера, чтобы пропустить шпильки. Их готовят из брусьев размером 75 на 100 мм и достаточно длинными, для того чтобы перекрыть каждую сторону стены на 600 мм. Шпильки должны упираться в каменную кладку, поэтому тщательно очистите своды отверстий от остатков старого цемента.

4. Как ставить балки. Вместе с помощником вставьте шпильки в сквозные отверстия стены так, чтобы они выступали с обеих сторон одинаково. Подоприте шпильки с обеих сторон стены регулируемыми по высоте опорами и убедитесь, что опоры расположены вертикально. Пока помощник уровнем проверяет горизонтальность шпильки, отрегулируйте высоту опор так, чтобы они плотно прижали шпильки к своду отверстий. Закрепите опоры гвоздями. Гвозди вбивайте в опорные доски и шпильки.

5. Как разобрать кладку для перемычки. Если стена оштукатурена, то с помощью молотка и зубила отбейте штукатурку и обнажите кладку в пределах площадки, предназначенной для перемычки, прибавив еще по 25 мм с каждой стороны. Осторожно разбирайте кирпичи с того места, где будет перемычка, аккуратно слой за слоем. Если потребуется, работайте с обеих сторон стены. Тщательно очистите полость от цемента снизу и сверху, чтобы поверхности были ровными. Вставьте балку. Работайте в защитных очках.

6. Как разобрать проем. Просверлите сквозные отверстия в стене, чтобы обозначить углы проема с другой стороны тоже. Удалите штукатурку внутри и снаружи в пределах контура проема. Используя молоток и шлямбур или электромолоток и долото, аккуратно снимите первый слой кирпичной кладки под перемычкой. Работая с обеих сторон стены, выберите остальную часть проема, по слою кладки за один раз. Проверьте размеры проема, отколите все выступающие части кирпичей, щели заполните кирпичной кладкой. Наконец, отбейте всю штукатурку с обеих сторон стены вокруг проема и шпилевых отверстий, чтобы потом хорошо заделать дефекты.

Как выбрать перемычку

Установка перемычки. Балка должна соответствовать конструкции стены, в которой она будет находиться. Для сплошной кирпичной стены используют железобетонные балки, перекрывающие толщину стены. Для полой стены подойдет башмакообразная балка или комбинация железобетонной балки и уголка из стали. Толстая вертикальная секция башмака поддерживает внутреннюю несущую стенку, а наружная опирается на ее пяту. Если башмак из легированной стали, то водостойкую прокладку можно не делать. Если балка комбинированная, то железобетонный брус поддерживает внутреннюю несущую стенку, а уголок — наружную. Для такой балки необходимо вставить водонепроницаемую гибкую мембрану.

Чтобы установить балку, сначала разберите кладку в соответствии с размерами балки. В сплошной стене заполните раствором щель вверху балки, затем, вставив клинья, поднимите балку с помощью лома. Чтобы закрепить ее в этом положении, вставьте пластины между несущей стеной и балкой с обоих концов. Устанавливая башмачную балку в полую стену, сначала удалите один слой кирпичей в наружной стенке, во внутреннюю вставьте вертикальную секцию башмака и заделайте стену. Техника установки комбинированной балки аналогична только что описанной. Сначала, работая внутри помещения, разберите столько слоев, чтобы освободить место для железобетонной балки. Работая внутри здания, под нижний край проема подложите водонепроницаемую мембрану, затем вставьте уголок так, чтобы его основание легло на наружную стенку под мембрану. Потяните мембрану вверх, чтобы она закрыла вертикальную часть уголка. Помощник держит мембрану сверху, а вы проталкиваете железобетонную часть на место, свободный конец мембраны должен находиться на верхней поверхности балки. Заложите кирпичами дефект в наружной стенке. Закончите работу, закрепив железобетонную балку так же, как в сплошной стене.

Как установить перемычку на место

Изготовление перемычки. Разметьте проем и положение перемычки. Если необходимо, поставьте опоры. Разберите кладку на том месте, где будет перемычка. Чтобы сделать опалубку для перемычки, вырежьте основание из 25-миллиметровой фанеры. Установите основание в нужное место в проеме. Подложите под него клинья или пластинки, чтобы основание встало горизонтально. Вырежьте две боковины толщиной 25 мм в размер отверстия для перемычки, прибавив участки для фиксации боковин. Возьмите боковину, приложите ее к основанию соответствующим образом, поставьте верхний край боковины на высоте предполагаемого верхнего края перемычки и прибейте боковину к стене и к основанию. Вторую боковину закрепите так же. Закрасьте внутреннюю часть формы патентованным средством, льняным маслом или лаком. Положите на дно формы маленькие поперечные бруски и положите на них арматуру из стали. Чтобы форма не деформировалась под тяжестью раствора, скрепите боковины между собой 50—25-миллиметровыми планками, прибив их поперек формы к верху боковин. Приготовьте бетонный раствор. С помощью мастерка заполните форму раствором, затем подбейте боковины молотком, чтобы укрепить их. Через два дня удалите боковины и отделайте стенку над балкой. Еще через день снимите основание и приступайте к строительству проема.

Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:

Инструкция по устройству проема в несущей кирпичной стене

Иногда для перепланировки в квартире или частном доме необходимо сделать новый дверной или оконный проем. Создание проема в несущей стене многоквартирного кирпичного дома – задача не из самых легких. Легче обстоят дела с перепланировкой в частном доме, здесь каждый сам себе хозяин.

Что такое дверной проем? Это отверстие в стене, предназначенное для установки входных блоков. Фиксирующийся неподвижный элемент в межстенном пространстве называется дверной коробкой. Зачастую в качестве декорирующего элемента интерьера делают арку.

Устройство дверного проема в несущей кирпичной стене

Перед началом работ необходимо обратиться к специалисту, который сделает демонстрационный проект со всеми расчетами на основе пожеланий клиента. Для реализации проекта необходимы весомые затраты, которые начинаются от суммы в 30 тысяч рублей. Так что если браться за дело, необходимо многое предусмотреть. Самостоятельные работы по устройству дверного проема помогут хозяину сэкономить – это обойдется приблизительно в 15 тысяч рублей.

Устройство нового проема

При устройстве межстенного проема рекомендуется учесть следующие моменты:

  • он должен соответствовать строительным нормам;
  • расположить отверстие желательно в центральной части опорной конструкции;
  • необходимо совпадение верхней части с цементным швом кладки;
  • межстенное пространство шириной до 0,9 м в операциях по усилению не нуждается.

При создании в поддерживающей стене межстенного пространства нужно правильно создать укрепление. Немаловажным при изменении конструкции стен является безопасность жизни других жильцов многоквартирного дома и сохранение конструкции самой постройки.

Порядок выполнения работ

Прежде всего, необходимо определиться с местом организации дополнительного пространства для входа-выхода. Все начинается с разметки. Нужно определиться с шириной отверстия, а затем начать карандашом определять его будущее местоположение. От внешней стены нужно отмерить расстояние и сделать отметку – отсюда и начинаем чертить контур будущего внутристенного пространства.

Режется толстая стенная конструкция с двух сторон, поэтому будет необходима разметка и с обратной стороны.

Для их точного совпадения необходимо просверлить несколько отверстий по карандашной разметке (рис.1). А затем на другой стороне соединить все отверстия карандашной линией.

Следует проводить вышеописанные манипуляции при использовании строительного уровня, треугольника и линейки.

Так как пространство будем делать в несущей стене кирпичного дома, заранее необходимо позаботиться о вспомогательных перегородках и перемычках (рис 2).

Удаление участка стены

Перед началом работ необходимо по начерченной линии освободить поддерживающую стенную конструкцию от слоя штукатурки, чтобы швы кладки были на виду. Однако убирать штукатурку необходимо предельно осторожно, ведь вероятнее всего, под ней расположена проводка – повреждения могут привести к выведению из строя всей системы электроснабжения.

Когда швы на месте будущего пустого пространства будут видны, можно приступать к работе. Начинать удалять кирпичи необходимо с самого верха. Сначала удаляется верхний ряд кирпичей, который будет шириной во все дверное пространство. Сюда вставляется перемычка, на которой будет держаться конструкция.

Далее над перемычкой делают еще отверстия. В полученное отверстие необходимо вмонтировать балку, которая будет выполнять роль опоры. Опорную балку нужно подпереть домкратом, чтобы конструкция не обрушилась во время работы. Балка и домкрат будут держать вес всей стенной конструкции (рис. 3).

Перемычка из швеллера

Затем все отверстия смазывают раствором бетона. После высыхания бетонной смеси, можно продолжать работы по выбиванию кирпичей.

Усиливать конструкцию следует при ширине дверного пространства более одного метра.

Чтобы защитить пол от падающих кирпичей необходимо сделать настил из досок. Удалять кирпичи следует алмазными сверлами, чтобы повреждения в стенной конструкции максимально минимизировать.

Нарушение технологии удаления кирпичей может привести к ослаблению конструкции, ее преждевременному износу и деформации.

Следует учесть, что пространство под дверь необходимо делать на 10-20 сантиметров больше, чем дверная или оконная коробка. Данный зазор можно заполнить монтажной пеной.

Укрепление проема

Работы по укреплению забирают максимальное количество времени, так как выполняются они кропотливо. Организованное пустое пространство под дверь или арку необходимо усилить швеллерами. Желательно использовать швеллерную перемычку с вертикальными стойками. С двух сторон монтируются швеллеры, которые при помощи болтов ввинчиваются в деревянную перемычку ранее установленную (рис 4).

Если пространство в стенной конструкции имеет большую ширину, тогда его усиливают не только в верхней части, но и по бокам (рис. 5).

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

Самым элементарным способом по определению поддерживающей стены будет ознакомление с планом жилого помещения. Такой план в обязательном порядке имеется в техпаспорте или домовой книге. Чтобы разобраться в схемах и чертежах, необходимо иметь небольшие навыки в черчении. Не был бы лишним опыт в строительстве. Тогда вы с легкостью сможете отличить поддерживающую стену от обычной перегородки.

Обычно межкомнатные стены имеют толщину не более 18 сантиметров. Наименьшая толщина поддерживающей стены составляет 38 сантиметров – кладка из трех кирпичей. Возможна четырехкирпичная кладка, что образует стену толщиной в 51 сантиметр. Нередко толщина стен в кирпичных домах составляет 64 сантиметра – пятикирпичная кладка (рис. 6).

Если план не удалось найти, тогда стоит воспользоваться общими правилами определения несущих стен в доме:

  • если стены выходят на улицу, можно однозначно сказать, что они – поддерживающие;
  • стены, общие с соседями;
  • толщина стены более 380 мм, что упоминалось ранее;
  • стены, выходящие на лестничную площадку.

Внешняя отделка

После окончания работ по формированию проема в кирпичной несущей стене необходимо все декоративно отделать (рис.7). Что для этого нужно? Прежде всего, необходимо определиться с выбором отделочного материала. Будет это дерево, пластик или декоративный камень – решать вам. Дальше необходимо немного проявить фантазию и создать декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

Для самостоятельной облицовки следует иметь базовые знания в сфере отделочных работ, а также необходимо наличие специального инструмента.

Если необходимо оформить пространство под дверь без ее наличия, тогда стоит использовать доборные доски. Это придаст элегантности вашему новому оформлению комнаты и добавит интерьеру изысканности. Такую облицовку создать можно самостоятельно.

Красиво выглядит проем, выполненный в виде арки. Как правило, арки бывают круглых или стрельчатых форм. Чтобы определиться с формой арки клиенту, ознакомьтесь с дизайнерскими каталогами. Самым распространенным на сегодняшний день является византийский и греческий стиль. В некоторых случаях арку можно сделать с подсветкой.

Перенос дверного проема – это перепланировка?

– Я живу на втором этаже (это первый жилой), подо мной два коммерческих этажа. Квартиру покупала свободной планировки без ремонта. В процессе ремонтных работ перенесли дверной проем из одной комнаты в другую. Является ли данное действие перепланировкой, и нужно ли его узаконить перед продажей квартиры?

Отвечает юрисконсульт офиса «Тургеневское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Елена Фокина:

Перенос дверного проема является перепланировкой, а в соответствии с действующим законодательством перепланировку необходимо согласовать в установленном порядке.

Если перенос дверного межкомнатного проема произведен в ненесущей стене, то согласовать перепланировку можно «по эскизу», то есть все изменения необходимо отметить в копии поэтажного плана БТИ и подать заявление в Мосжилинспекцию на приемку квартиры после перепланировки.

Если же дверные проемы находятся в несущей стене, то для согласования такой перепланировки потребуется разработка проекта перепланировки и техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Следует отметить, что за проведение самовольной перепланировки предусмотрена ответственность в виде штрафа, а также обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние. Перед продажей квартиры рекомендуем согласовать в установленном порядке произведенную перепланировку, поскольку наличие неузаконенной перепланировки может негативно сказаться на покупательском спросе на такую квартиру.

Отвечает главный архитектор компании «Идея Плюс» Александр Горбульский:

Существует технический план (план БТИ). В соответствии с ним, любое изменение, которое будет внесено в план и приведет к несоответствию с ним, считается перепланировкой. Под это понятие подходит как снос и строительство перегородок, так и перенос дверей, перенос и увеличение мокрых точек, заделка дверных проемов. Перепланировкой считается даже изменение формы дверного проема.

По закону Вы обязаны согласовать перепланировку перед ее произведением, а потом узаконить ее. Однако многие этого не делают, оставляя все на свой страх и риск. Данный факт может вскрыться, например, если Ваш сосед пожалуется на подозрительные манипуляции и сообщит в соответствующую инстанцию.

Другое «узкое место» – это приобретение квартиры в ипотеку. Если покупатель берет у продавца квартиру в ипотеку, банк в качестве одного из обязательных условий может отправить оценщиков на объект, а те сразу заметят несоответствие планировки плану БТИ, будут применены соответствующие предписания и штрафные санкции. Вы можете продать квартиру вне ипотечной программы (единоразово за полную сумму) с неузаконенной планировкой, но в этом случае ответственность переходит от клиента к клиенту.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Перенос дверного проема действительно является перепланировкой, и ее необходимо было узаконивать до того, как совершать. В Вашем случае сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Либо возвращайте все в тот вид, который был до этого.

Отвечает дизайнер Надежда Кузина:

Перенос проемов является перепланировкой вне зависимости от того, на каком этаже квартира и что под ней. Это действие подлежит согласованию. Конечно, хорошо, что под Вашей квартирой нежилые помещения, но это облегчает другие действия по перепланировке, например, перенос санузла. На перенос проемов то, что под квартирой, влияет мало. Скорее, наоборот, легче узаконить перенос проемов на верхних этажах.

Важно понимать, является ли перегородка, в которой находится проем, несущей или нет. Обычно это видно по толщине (больше 150 мм). Если она не несущая, то, скорее всего, перепланировку одобрят. Если несущая, то низкий этаж играет против Вас. К тому же по закону Вы будете обязаны усилить проем, понадобятся инженерные расчеты усиления. Обычная строительная бригада это сделать не сможет: нужно специальное разрешение на такие виды работ.

Вывод: если перегородка не несущая, то достаточно обратиться в компанию, которая занимается согласованием. Если несущая, я бы рекомендовала повторно подумать над планировкой и по возможности отказаться от переноса.

Отвечает генеральный директор компании «Соглас-Проект» Антон Головейчук:

По закону перепланировкой является любое изменение конфигурации квартиры, которое приводит к несоответствию фактической планировки с планом помещения в выписке ЕГРН. Таким образом, даже демонтаж легкой ненесущей перегородки также будет являться перепланировкой. В Вашем случае перенос дверного проема тоже является перепланировкой. Данное изменение, согласно закону, подлежит обязательному согласованию в государственных инстанциях.

Отмечу, что даже при минимальных изменениях планировочных решений необходимо пройти полный цикл согласования: изготовить проект перепланировки в проектной организации, согласовать проект в ряде государственных инстанций, включая Межведомственную комиссию при районной администрации, осуществить процедуру получения акта приемки после перепланировки и внести изменение в кадастровый учет объекта недвижимости.

Чем может грозить самовольная перепланировка при продаже квартиры? Прежде всего, Вы не сможете продать квартиру, если покупатель хочет прибегнуть к ипотечному кредитованию. Банк просто не одобрит ему ипотеку в случае незаконной перепланировки.

Если же покупатель с «живыми» деньгами, то готовьтесь к тому, что придется значительно снижать цену на квартиру. Самовольная перепланировка – отличный повод для торга, в некоторых случаях достигающего 20% стоимости квартиры. Мало кто захочет покупать квартиру со «скелетами в шкафу» и риском судебных разбирательств. Поэтому согласование перепланировки не только необходимо делать по закону. В дальнейшем это позволит Вам не потерять значительные денежные суммы при продаже квартиры.

Отвечает эксперт по жилищному законодательству Михаил Киселев:

Жилищный кодекс РФ определяет перепланировку как изменение конфигурации помещения, относительно той планировки, которую изначально внесли в технический паспорт БТИ при постановке на инвентаризационный учет. Поэтому, если в техническом паспорте БТИ дверной проем был указан в одном месте, а Вы перенесли его в другое, то да, такое изменение надо узаконить. Если стена не несущая, то в Москве это можно сделать по эскизу.

Хочу отметить, что в России нет «свободной планировки». Когда получается разрешение на строительство, застройщик представляет в орган, выдающий разрешение на строительство, проект дома, в котором указаны все помещения, отвечающие требованиям СНиП и СаНПиН. Копию поэтажного плана с экспликацией всех помещений можно взять в управляющей компании. Термин «свободная планировка» носит маркетинговый характер и часто вводит собственников квартир в заблуждение.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений включает в себя, в частности, перенос дверных проемов. Таким образом, описанные Вами изменения в конфигурации квартиры являются перепланировкой.

Положения Жилищного кодекса РФ обязывают жильцов согласовывать перепланировку с местной администрацией, иначе она будет признана незаконной.

Чтобы узаконить перенос дверного проема, Вам нужно подать в суд иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. При этом суду нужно будет доказать, что перепланировка не нарушает интересы других граждан, не угрожает их здоровью и жизни. В этих целях судом по делу будет назначена судебная экспертиза.

В качестве положительного примера из судебной практики можно привести решение Приволжского районного суда г. Казань Республики Татарстан от 09.11.2018г. по делу № 2-6172/18. По этому делу истцы обратились с иском к администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Перепланировка заключалась в переносе дверного проема. Согласно экспертному заключению, в результате ее проведения нормы СанПиН не нарушены. В итоге суд удовлетворил исковые требования, тем самым узаконив перепланировку.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как сделать дверной проем в несущей стене из шлакоболоков?

В построенном из шлакоблоков доме не предусмотрели еще один дверной проем. Как сделать дверной проем в несущей стене из шлакоболоков?

Сразу хочу отметить, не важно частный это дом, или многоквартирный, вырубка проёмов в несущей стене это перепланировка.

Нужен проект, ТУ, расчёты по нагрузке, работы выполняют только лицензированные специалисты, работу принимает специальная комиссия, опираясь на тот самый проект.

Вырубка проёма в несущей стене без разрешения, это административное наказание (штраф) минимум, при разрушении строения и гибели людей, ответственность наступает уголовная.

Поэтому могу лишь предположить как Ваши мастера будут делать проём:

Разметка будущего проёма.

В верхней части проёма (в горизонте) делается штроба, в штробу монтируется стальной уголок (размеры, толщина, всё в ТУ).

С противоположной стороны проёма (по ширине) такая же штроба и такой же уголок.

Между уголками перемычки (пластины металла), возможно стянут шпильками и гайками, возможно пластины приварят, а возможно и комбинированный вариант и шпильки и пластины.

Длина уголков на 20-ь см длиннее ширины проёма, причём 20-ь см с двух сторон.

Заделали раствором и ждём пока он схватится.

Только после этого приступаем к вертикалям проёма.

Высверливаются отверстия (сквозные) по контуру будущего проёма.

Далее по высверлены отверстиям происходит резка, скорей всего будут использовать ручную пилу с алмазным диском, может быть болгарку.

Середина, проёма, выбивается (демонтируется) частями.

Далее с двух сторон (по ширине проёма) устанавливаются швеллера (или стальные уголки), параллельно друг другу (попарно).

Швеллера так же как и в горизонтальном варианте, или стягиваются между собой шпильками, или металогическими пластинами через сварку.

Вертикальные швеллера привариваются к горизонтальной конструкции.

Вот так выглядит усиление проёма уголками

Как сделать дверной проем в несущей стене из шлакоболоков?

В строительстве возникают различные ситуации. Решение описанная Вами ситуации с забытым, но очень нужным дверным проемом в несущей стене, нужно решать по определенной схеме. Так как стена, в которой будет делаться проем, является несущей, то есть на эту стену происходит опирание плит перекрытия, схема действий будет следующей:

  • заказ проекта, который должны сделать лицензированные специалисты. Проект должен содержать различные расчеты нагрузок в зависимости от конструкции и используемых при строительстве вашего дома материалов (тип плит перекрытия, их вес, оказываемое давление на несущие стены и т.д. К тому же проект должен включать раздел ПОР с подробным описанием последовательности безопасного проведения работ;
  • в строгом соответствии с требованиями полученного проекта использовать материалы соответствующего качества и ГОСТа и производить работы;
  • в ходе проведения работ, специалист должен осуществлять технический надзор, а после выполнения — принять работы с составлением соответствующего акта (с учетом акта скрытых работ).

Для возможности контроля исполнителей работ по изготовлению в несущей стене дверного проема, Вы должны знать, что работы проводятся в следующей последовательности:

  • в стене с обоих сторон делаются горизонтальные штробы для укладки швеллера или уголка в соответствии с проектом;
  • заложенные так сказать балки соединяются между собой шпильками на болтах или сваркой и арматуры;
  • потом делаются подобным образом вертикальные балки-стойки;

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector