Как сделать из лоджии жилую комнату

Как устроить комнату на балконе?

• Как можно использовать балкон?
• Как правильно выбрать мебель?
• Выбор освещения
• Плюсы и минусы обустройства балкона как жилого помещения
• Как можно использовать балкон?

Комната на балконе может стать удобным решением не только для расширения жилой площади, но и полезного использования пространства. Во многих квартирах балкон практически не используется и служит хранилищем ненужных вещей. Мы расскажем, как превратить эти несколько метров в уютный и функциональный уголок дома.

Как можно использовать балкон?

Балкон или лоджия, если остеклить помещение, могут стать полезным пространством не только для хранения различных предметов, сушки белья или курения. Если проявить фантазию, правильно выбрать мебель, сделать хороший ремонт, балкон можно превратить в привлекательное внешне, герметичное помещение. Здесь можно организовать небольшой зал для занятий спортом, установив тренажеры, создать зимний сад, рабочий кабинет, библиотеку и даже спальню. Балкон можно использовать в качестве комфортной зоны отдыха, отделенной от основного жилого пространства.

Угловой стол для рабочего места

О других самых необычных идеях использования балкона: сауна и баня на балконе. Прочитайте, возможно ли это, могут ли быть какие-то проблемы.

А некоторые даже санузел могут организовать на балконе. Прочитайте об этом по ссылке https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/ispolzovaniye/toilet-balkon.html

Как правильно выбрать мебель?

Переделка балкона в комнату подразумевает и грамотный выбор мебели, в противном случае создать подходящий интерьер будет невозможно. Площадь балкона небольшая, обычная мебель слишком громоздка для него, поэтому выбирать следует те предметы интерьера, которые будет наиболее компактными. Например, можно использовать складные столы или стулья. Если вы хотите обустроить кабинет, можно разместить на балконе угловой стол для компьютера и организовать полочки. Это позволит, не занимая много места, разместить все необходимое так, чтобы оно находилось под рукой.

Выбор освещения

Превращая балкон в жилое помещение, не стоит забывать и о том, что изначально навесные конструкции не оборудованы светом, и приходится тянуть его туда. Если о проводке потребуется позаботиться до того, как будет выполнена чистовая отделка, то осветительные приборы выбираются уже после того, как комната на балконе будет практически готова.

Кроме этого, если вы собираетесь использовать балкон как кабинет, придется позаботиться о том, чтобы рабочий стол был расположен таким образом, чтобы лучи солнца не отражались от экрана компьютера. Блики значительно мешают работе, так как экран становится плохо виден, быстро устают глаза. Так как развернуть стол в нужном направлении можно не всегда, а работать на солнцепеке малоприятно, можно установить на балконе жалюзи, которые смогут дозировать попадание света в помещение.

Оптимальный вариант, для небольшого балкона

Для работы в вечернее время не будет лишней настольная лампа, наличие люстры, подобрать которую можно, исходя из общей стилистики и площади помещения. На балконе гармонично могут смотреться небольшие фонарики, бра, люстры, не свисающие далеко вниз.

Так может выглядеть балкон-офис

Плюсы и минусы обустройства балкона как жилого помещения

Решая, как из балкона сделать комнату, в первую очередь стоит взвесить все положительные и отрицательные стороны такого желания. К преимуществам можно отнести следующее:

• Переделка балкона позволит расширить пространство жилого помещения, а если вы не планируете его присоединять, то создаст дополнительную небольшую, уютную комнату, в которой можно будет отдохнуть или позаниматься. Особенно это актуально для однокомнатных квартир, где в зале стоит шумный телевизор.
• Использование балкона как дополнительного помещения сделает более просторным основную комнату, так как из нее будут убраны лишние предметы.
• Летом на балконе ощутимо прохладнее, а если окна выходят на природу, то и приятнее находиться.

Однако, любая затея не обходится и без минусов, к которым можно отнести следующее:

• Балкон обязательно надо остеклить при помощи теплого остекления и утеплить, иначе для использования в зимнее время года он не подойдет, а отсутствие остекления не даст разместить на балконе мебель и электроприборы, включая оргтехнику.
• Переделка и объединение балкона с комнатой обойдется достаточно дорого, поэтому считать данный вариант ремонта бюджетным никак нельзя.
• Если балкон выходит на южную сторону, летом там будет достаточно жарко.
• При выходе окон на дорогу или шумную улицу открыть их и комфортно при этом отдохнуть вы не сможете.

Об вариантах оформления открытого балкона читайте в материале на нашем сайте. Эти драгоценные 2-5 метров пространства легко превратить в уютную комнату.

Как можно использовать балкон?

Довольно часто применяется идея объединить балкон с комнатой. Это позволяет расширить жилое пространство, увеличив его на несколько квадратных метров, сделать дизайн квартиры более интересным. При желании можно заполучить панорамное окно, ради которого не потребуется разбирать одну из стен жилого дома достаточно сделать остекление балкона от пола до потолка.

Чаще всего в результате совмещения лоджии или балкона с жилым помещением расширяют площадь кухни. Это связано с тем, что в большинстве квартир кухни имеют небольшой размер, при этом балкон не несет никакой функциональной нагрузки. Можно перенести плиту и кухонную утварь на балкон: грамотно организовав пространство, вы получите поварскую зону и зону для гостей.

Кухня на балконе, фото отображает компактную рабочую и приемлемую обеденную зоны

Дизайн комнаты с балконом может быть и любым другим. Например, можно организовать в этом помещении дополнительное спальное место на случай приезда гостей или полностью переоборудовать балкон в спальню, освободив комнату в квартире под другие нужды. Для этого важно обеспечить хорошее остекление качественную изоляцию тепла, провести на балкон отопление. Ковать для такой спальни обычно выбирают в соответствии с шириной балкона. Не исключено, что мебель придется специально заказывать.

Спальня на балконе, фото демонстрирует кровать, сделанную под размер.

Детская или игровая комната на балконе также может найти себе применение. Обустроить ее несложно, главное – проявить фантазию, можно обратиться к дизайнеру. Дети получат небольшое уютное помещение для игр, не будут мешать вам шумом. Кроме этого, ребенок получит собственное пространство, которое играет для него важную роль. Это актуально для небольших квартир, где нет возможности выделить для ребенка собственную комнату. Если помещение спланировать грамотно, в ней можно будет поставить стол, шведскую стенку или турник с кольцами, можно установить кровать или оборудовать комнату иными предметами, необходимыми ребенку.

Детская на балконе, фото подтверждает, что при ее обустройстве главное – фантазия!

Балкон, совмещенный с комнатой, можно использовать и для такого неординарного решения, как сауна. Для того чтобы создать ее, нужно хорошо утеплить стенки, затем качественно гидроизолировать пол. Лавку можно поставить деревянную, а для обогрева используют специальные электрические печи-камины. Таким образом, на балконе можно разместить небольшую сауну, рассчитанную на 2-3 человека.

Сауна на балконе, фото демонстрирует, как невозможное становится возможным.

Актуальной для современного человека является и комната для занятий спортом. Многие хотят выглядеть хорошо или поддерживать свое здоровье благодаря физическим упражнениям, которых не хватает из-за сидячей работы, но посещать спортзалы им некогда. Можно заниматься дома, но тренажеры обычно занимают много места и в жилой комнате мешают. Именно поэтому удобным решением будет убрать их на балкон, специально для этого оборудованный. На балконе не получится организовать полноценный спортивный зал, однако несколько тренажеров там может поместиться – например, беговая дорожка, велосипед или любое другое устройство выбранное вами. Балкон хорошо подойдет для занятий фитнесом или йогой, заодно вы не будете мешать соседям прыжками и топотом.

На фото переделанный балкон комната под спортзал. В такой стильной обстановке результат не заставит себя ждать.

Комната с балконом и окном может использоваться в качестве помещения для отдыха: например, на балконе можно сделать кальянную, установив туда небольшой столик, выбрав подходящую по стилю мебель и создав соответствующий интерьер. Если вы не курите кальян, можно установить на балконе удобный диван или кресло, сделать хорошее освещение, подходящее для чтения книг.

Переделка балкона в комнату, фото предлагает вариант для тихого, спокойного уединения.

Небольшое пространство балкона можно использовать для гардеробной. В этом случае опять же важную роль играет утепление и гидроизоляция, так как вещи не любят сырости и холода. У вас появится огромное пространство для того, чтобы разместить в нем весь свой гардероб. Вы сможете освободить шкафы или избавиться от них, что значительно прибавит свободного пространства в жилом помещении.

Комната на балконе, фото отображает обустройство гардеробной для всей семьи.

Использовать балкон под кладовую является своего рода классикой. Если помещение будет теплым, там можно хранить предметы, нуждающиеся в комнатной температуре, а при холодном остеклении на балконе можно разместить закатки и продукты питания.

Вот на фото перепланировка балкона в комнату, которая на самом деле – уютная кладовка.

Комната на балконе или лоджии под ключ

Приветствуем вас! Эта страница содержит ответы на все вопросы о перепланировке балконов и лоджий в комнату. В опубликованных блоках вы сможете увидеть наиболее востребованные варианты перепланировки балконов в детскую, лоджий в гостиную, спальню и зону отдыха.

Задать все интересующие вопросы и заказать перепланировку балконов и лоджий в комнату можно по телефону + 7 (495) 213-91-49 На фото — пример детской комнаты на лоджии На фото — пример обустройства рабочего кабинета на лоджии На фото — барная стойка на лоджии, совмещенной с гостиной На фото — обустройство компактной спальни на балконе На фото пример обустройства спальни на лоджии На фото — полноценная спальня, размещенная на лоджии полукруглой формы На фото — пример перепланировки балкона в детскую комнату На фото — барная стойка на полукруглой лоджии Как сделать перепланировку?

В большинстве случаев проводятся работы по объединению лоджии и прилегающей комнаты. Но для того, чтобы лоджия превратилась в жилое помещение, нужно сделать следующее:

— установить теплые ПВХ окна,
— утеплить помещение пеноплексом,
— провести работы по пароизоляции,
— сделать внутреннюю отделку качественными материалами,
— установить дополнительную систему обогрева.

Как осуществляется совмещение двух помещений?

Существует два способа объединить балкон или лоджию с комнатой:

— путем демонтажа всей стены,
— путем демонтажа балконного блока.

Как осуществляется совмещение двух помещений?

Существует два способа объединить балкон или лоджию с комнатой:

— путем демонтажа всей стены,
— путем демонтажа балконного блока.

Недостатки демонтажа стены:

— требуется согласование с БТИ,
— требуется разрешение 10 организаций,
— оформление документов более 2 месяцев,
— высокая стоимость оформления перепланировки.

Достоинства демонтажа балконного блока:

— низкая стоимость,
— не требуется согласование с БТИ,
— все изменения носят обратимый характер,
— высокая скорость выполнения работ.

В этом блоке вы сможете ознакомиться с реальными примерами переделки балконов и лоджий в спальню.

Примеры спальни на балконе и лоджии

Обустроить спальню можно на большом балконе или лоджии. Вследствие выполнения капитального ремонта это помещение становится полноценной жилой комнатой.

Проводятся такие работы:

— монтаж теплых окон,
— утепление листами пеноплекса,
— пароизоляция помещения,
— внутренняя отделка под ключ,
— монтаж системы обогрева.

С примерами обустройства спальни на балконах и лоджиях можно ознакомиться в нашей фото галерее.

В данном блоке собраны примеры обустройства рабочего кабинета на балконах и лоджиях.

Примеры кабинета на балконе и лоджии

Обустроить кабинет можно как на маленьком балконе, так и просторной лоджии. Для таких помещений нужна компактная и функциональная встроенная мебель. Это компьютерный стол, шкаф, тумба, навесные полки. Благодаря мебели по индивидуальным замерам значительно экономится свободное пространство.

Как правило, при обустройстве кабинета владельцы квартиры также проводят совмещение балкона или лоджии с комнатой. Оптимальный вариант совмещения — путем демонтажа балконного блока. Такие виды работ не требуют серьезных материальных затрат и получения разрешения в БТИ.

Увидеть примеры работ можно на фото в галерее.

В данном блоке представлены примеры обустройства детских комнат на балконах и лоджиях.

Примеры детской на балконе и лоджии

В московских квартирах часто ощущается нехватка свободного пространства. Проблема становится еще более острой при рождении ребенка. Для него требуется отдельная комната, тщательно утепленная и приспособленная для использования в любое время года.

Решить проблему можно за счет балкона или лоджии. Для этого нужно выполнить работы:

— утепление пеноплексом,
— остекление теплыми окнами,
— отделка под ключ изнутри,
— монтаж системы обогрева,
— монтаж кондиционера.

Примеры детских на балконе можно увидеть на фото в нашей галерее.

В данном блоке собраны примеры обустройства барных стоек на балконах и лоджиях.

Примеры бара на балконе и лоджии

Отдельный бар в городской квартире — это приятное дополнение к жилой площади. Для обустройства такого помещения используется пустующая лоджия или незадействованный балкон.

Оптимальный вариант обустройства такого помещения — объединение балкона или лоджии с прилегающей комнатой. Оставшаяся после демонтажа балконного блока стена — это оптимальная основа для установки барной стойки.

Ее можно использовать как дополнительный декоративный элемент и место хранения спиртных напитков. Вокруг барной стойки размещается компактная мебель, например — высокие стулья.

Примеры выполненных работ можно увидеть на фото в галерее.

Данный блок содержит оригинальные примеры обустройства спортивного зала на балконах и лоджиях.

Примеры спортзала на балконах и лоджиях

Гиподинамия — огромная проблема для жителей городских квартир. Она успешно решается путем посильных и регулярных физических нагрузок. На поход в спортзал времени катастрофически не хватает, а потому многие москвичи обустраивают спортзал на пустом балконе или лоджии.

Чтобы это помещение было пригодно для использования в качестве спортзала, следует выполнить такие работы:

— застекление теплыми окнами,
— утепление пеноплексом,
— монтаж системы обогрева,
— внутренняя отделка под ключ,
— монтаж спортивных снарядов.

Примеры обустройства спортзала на балконах и лоджиях можно увидеть в нашей фотогалерее.

В данном блоке вы сможете увидеть примеры обустройства игровой комнаты на балконах и лоджиях

Примеры игровой комнаты на балконе

Каждому маленькому ребенку нужно развиваться, а для подвижных игр нужно максимум свободного пространства. В детской спальне свободного места нет, а потому приходится использовать пустующий балкон или лоджию. При разработке проекта ремонта игровой на балконе следует учитывать массу мелочей:

— требуется создание комфортного микроклимата,
— помещение должно быть светлым,
— для отделки можно применять только безопасные материалы.

Детская игровая на лоджии может быть космическим кораблем, сказочным замком или пиратским островом.

В данном блоке вы сможете ознакомиться с особенностями утепления балкона под комнату

Особенности утепления комнаты на балконе

Комната, которую вы планируете обустроить на балконе, должна иметь такие же характеристики, как и другие комнаты в квартире. А это значит, что в таком помещении всегда должны быть температура в районе 20 С. Для этого потребуется качественное утепление и монтаж дополнительной системы обогрева.

Какие балконы и лоджии выгодно утеплять:

— 6 метровки,
— лоджии в форме утюг и лодочка,
— помещения площадью от 3-4 метров.

Качественная теплоизоляция представляет собой многослойную конструкцию, в которой важен каждый элемент. Пароизоляция обеспечивает максимальную защиту утепляющего слоя от влаги

Увидеть примеры таких балконов можно на фото в галерее.

В данном блоке вы сможете ознакомиться с дизайн проектами обустройства комнат на балконах и лоджиях.

Дизайн комнаты на балконе и лоджии

Балконы и лоджии часто превращают в дополнительные жилые комнаты. Такие помещения оформляются в соответствии с требованиями и пожеланиями заказчика. Все пожелания, а также особенности будущего помещения оформляются в виде специального документа под названием дизайн проект.

Он включает в себя

— строительный проект,
— обмерочный чертеж,
— планировка потолков и полов балкона,
— схема разводки электрической проводки,
— схема системы обогрева.

Как сделать из лоджии комнату — 7 вариантов переделки

Стремление к комфорту часто выражается в стремлении увеличить жилплощадь и это вполне естественно, так как в 90% случаев нам не хватает помещения двух или трёхкомнатной квартиры (за однокомнатную не будем упоминать вообще). Порой переделка лоджии в комнату отчасти помогает решить вопрос о расширении, а также новая комната может стать целевым помещением, которого раньше не было в квартире, например, сауной или тренажёрным залом.

Уютная лоджия как комната

Потенциальные возможности лоджии и условия для реконструкции

Гостиная — совмещенная с лоджией

Такую комнату на лоджии можно использовать по-разному

Лоджия является частью нашей квартиры и в отличие от балкона не боится нагрузок на основу, так как перекрытия расположены на несущих или на полунесущих стенах, поэтому на пол можно без всяких опасений заливать стяжку, не опасаясь за перегруз плиты.

Но для того чтобы оборудовать какое-либо целевое помещение, необходимо соблюсти определённые условия, о которых мы поговорим ниже.

Что можно устроить на лоджии

Мини-сауна на лоджии

Миниатюрный спортзал на лоджии

Лоджия как продолжение комнаты

На лоджии всегда найдётся место для двуспальной кровати

Детская на лоджии

• Самым распространённым вариантом реконструкции лоджий является её объединение с комнатой, при этом несущая стена в месте проёма не нарушается, а пол или подгоняется под уровень пола комнаты, или остаётся прежним, но при этом устраивается порог.
• На лоджии можно устроить рабочий кабинет с подводом всех необходимых коммуникаций связи.
  Такой кабинет будет хорошо изолирован от комнаты балконным блоком, а от улицы – окном с двойными или тройными стеклопакетами.
• Можно приобрести в магазине или сделать самому и установить на балконе или лоджии мини сауну, при этом останется место для раздевалки или комнаты для релаксации.
• Очень хорошо вписывается детская комната на лоджии – есть ребёнку место, где поиграть и есть где установить кровать и шкаф.
• На лоджии можно сделать полноценную кухню, но это лучше делать во время капитального ремонта квартиры, так как для кухни потребуется подвод воды и канализации, а эти коммуникации придётся тянуть через всю квартиру.
• Вы можете отдать свою спальню ребёнку под детскую комнату, а для себя оборудовать спальню на лоджии, где найдётся место не только для двуспальной кровати, но и для шкафа и для телевизора.
• В конце концов, на лоджии можно оборудовать обычную жилую комнату общего назначения, которую вы станете использовать по мере надобности.
  В одно время такая комната может послужить спальней, в другое – рабочим кабинетом, а в третье – просто комнатой для отдыха.

Условия для оборудования комнаты на лоджии

• Лоджию обязательно нужно остеклить, причём стеклопакеты должны быть, как минимум, двойными.
  Для остекления лоджии хорошо подходят металлопластиковые окна или металлопластик в комбинации с деревом, а если будет использоваться алюминиевый профиль, то он должен быть с утеплителем
• Из лоджии комната получится полноценной, если её хорошо утеплить, особенно это касается передней стенки, которая является парапетом и может быть не цельной.
  В таком случае переднюю стенку нужно сделать цельной и утеплить.
• При необходимости нужен подвод коммуникаций связи и сантехнических устройств.

Готовим лоджию под отделку для комнаты

Утепление мягкими утеплителями

К мягким утеплителям можно отнести минеральную вату и фольгированный пенополиэтилен, а пенопласт может быть твёрдым утеплителем для стен, но мягким для пола.

К этой же категории можно отнести керамзит, который является сыпучим утеплителем, но твёрдым его никак не назовёшь. Этими утеплителями для балкона или одним из них можно произвести утепление лоджии.

Обратим внимание на стены, так как из лоджии сделать комнату можно только после реконструкции. Если утеплять стену минеральной ватой, то для отделки нужно использовать гипсокартон, как основу для дальнейших отделочных работ, либо панели МДФ или ПВХ, так как они сами являются жёсткими.

Для вышеуказанных панелей или гипсокартона понадобится каркас из металлических профилей (для панелей МДФ-ПВХ в качестве профилей можно использовать деревянные рейки).

Утепление фольгированным пенополиэтиленом

Фольгированный пенополиэтилен сначала крепится на стену, а потом уже, сквозь него, прикручиваются П-образные крепления или ставятся лаги на пол. Фиксировать такой утеплитель до установки пэшек можно любым клеем или просто прихватывать шурупами. Но такого утеплителя будет недостаточно для регионов с холодным климатом.

П-образное крепление для профиля

Мелкие саморезы по металлу. Фиксируют металлический профиль в П-образном креплении

Для того чтобы сделать из лоджии комнату, на стену и потолок устанавливаются П-образные крепления (пэшки) для профилей будущего каркаса на расстоянии не более 60-70 см друг от друга (для дерева – 60 см, для металла – 70 см). К стене пэшки крепятся пластиковыми дюбелями с шурупами.

После того как закреплены все пэшки, на них надевается минеральная вата или пенопласт (при таком использовании пенопласта достаточно листов с плотностью 15 кг/см 2 ). Профили устанавливаются поверх утеплителя, так как это лучше, чем когда утеплитель находится между профилями, а зона под профилем остаётся холодной.

Утепление пола минватой

Утепление пола выглядит несколько иначе. Для деревянного пола следует сначала установить лаги и только после этого укладывать минеральную вату в промежуток между ними. Керамзит используется, как подсыпка, на которую устанавливают маяки, а поверху заливают цементной стяжкой (стяжка может быть также сухой или полусухой).

Также жилая комната из лоджии получится тёплой, если керамзит засыпать между лагами деревянного пола.

Утепление лоджии пеноплексом

Пеноплекс на лоджии

Пеноплекс или экструзионный пенополистирол, по сути, является тем же пенопластом, но с плотностью от 35 до 45 кг/см 2 , так что по нему можно ходить без всякого опасения о его целостности. Перед тем, как переделать лоджию в комнату, её можно полностью утеплить пеноплексом, или скомбинировать его с другим утеплителем.

Для этого, помимо пеноплекса, нам понадобятся грибки-дюбели и клей (можно использовать как клей для пенопласта, так и плиточный клей).

Грибок-дюбель для пенопласта

Экструзионные плиты фиксируются на стене и потолке при помощи клея и двух дюбелей для пенопласта (клей нужен в том случае, если поверх пеноплекса ляжет шпатлёвка). Панели заходят в пазы и собираются плотным слоем, а оставшиеся щели задуваются монтажной пеной.

Лишнюю часть панели можно с лёгкостью обрезать строительным ножом, для этого достаточно сделать на плите надрез и сломать её, а новый паз можно сделать тем же строительным ножом, вырезав ненужную часть пеноплекса.

Совет. Если на пеноплекс будет накладываться шпатлёвка, то устанавливайте панели со смещением шва, чтобы не было слабых мест, так как лоджию переделать в комнату можно лишь сделав хороший ремонт.

Рекомендация. Зачастую передняя стенка у лоджии довольно тонкая, поэтому, если вы не возводите дополнительную кладку, то пеноплекс устанавливайте в два слоя, приклеивая второй ряд на монтажную пену.

Заключение

После установки окон и утеплителя можно приступать к отделочным работам, которые проводятся в обычном режиме и у вас получится жилая лоджия. Назначение комнаты будет зависеть от интерьера и ваших потребностей.

Лоджия – дополнительная жилплощадь

Если вам повезло жить в климате, который позволяет использовать лоджию круглый год, вы можете превратить это пространство в небольшую вторую жилую зону за несколько простых шагов. Но для этого нужно узнать, что такое «лоджия», в чем ее преимущество перед балконом.

Что такое «лоджия»

Для начала определимся, что такое балкон и лоджия?

• Балкон – это открытая площадка, одной стороной примыкающая к стене и выступающая за периметр дома.
• Лоджия находится в нише, является частью дома, окружена стенами и имеет потолок.
• Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.
• Она намного надежнее балкона в связи с основательностью своей конструкции. Лоджия шире и просторнее балкона, ее можно оборудовать по своему вкусу.
• Если сравнивать эти постройки, то балкон имеет гораздо меньшие возможности обустройства, нежели лоджия.
• Часто лоджию застекляют и утепляют, а некоторые делают из нее отдельную комнату для различных целей. Иногда, чтобы увеличить площадь помещения, сносят стену между лоджией и комнатой.

Как сделать на лоджии жилую комнату

Сделать на лоджии жилую комнату немного проще, чем на балконе, если не вносить существенных изменений в дизайн, например, планируя объединить лоджию с комнатой. Для таких изменений требуется разрешение соответствующих инстанций.

Для того, чтобы сделать на лоджии комнату, тренажерный зал, мастерскую или кабинет нужно выполнить некоторые обязательные работы – остекление, утепление, герметизация, внешняя и внутренняя отделка. И тогда ваша лоджия будет выглядеть как на предлагаемых картинках.

Этапы работ по переделке лоджии в комнату

Для переделки лоджии в комнату нужно будет произвести работы по остеклению, утеплению, внутренней и внешней отделке.

Ремонтные работы

1. Следует отметить, что остекление является первым этапом перестройки, так как следующие, можно начинать лишь после того, как стеклопакеты будут установлены.
2. Следующим шагом является утепления пола. Для этого необходимо выполнить гидроизоляцию на пол и изготовить каркас пола из брусков. Несущие и основные бруски устанавливаются и крепятся по периметру пола, а удерживающие будущий пол укладываются поперек.
3. В промежутки между брусками укладывается утеплитель из Пеноплэкса, после чего поверхность покрывается пароизоляцией, а поверх неё укладывается ДСП, на который монтируются отшлифованные доски. Если доски не вскрыты лаком или не покрашены, по завершению установки нужно покрыть слоем краски или лака, для того чтоб не портилась древесина.
4. Завершив этап с полом, можно приступать к утеплению стен. Для утепления стен, необходимо закрепить гидроизоляцию и пароизоляцию на всех стенках лоджии. Затем можно утеплять потолок, принцип тот же. В конечном итоге должно получиться — утепленное помещение, без дырок и зазоров.
5. Для того чтоб комната, переделанная из лоджии смотрелась по «обжитому», необходимо выполнить внутреннюю отделку. А затем приступать к обустройству и созданию уютного интерьера.

Отделка лоджии декоративным камнем

Использование в декоре балконов и лоджий искусственного декоративного камня может привести к совершенно потрясающим результатам. Интерьер преображается, и становиться невероятно привлекательным.

А если ко всему добавить несколько горшков с растениями о необычную подсветку, то лоджия становится любимым местом для встреч друзей.

Интерьер комнаты на лоджии

Многие хозяева квартир оформляют комнату на лоджии в качестве дополнительного места для отдыха. Для этих целей лучше всего подойдет мягкая мебель и небольшой столик.

Подбор мебели

При покупке мебели для лоджии нужно выбирать предметы, которые сделаны из погодостойких материалов, таких как сталь или обработанная древесина. Выберите пару вариантов диванов и журнальный или боковой столик, который может плотно прилегать к свободному пространству лоджии, не заставляя его чувствовать себя тесно.

Некоторые балконы могут вместить небольшой диван, журнальный столик и стул, а другие могут вместить только небольшой сад с двумя стульями и столом. Выберите мебель, которая удобна, защищена от погодных условий и подходит для вашего пространства.

Если вам крайне необходимо хранение на балконе, купите или закажите кушетку с откидным сидением и ящиком для хранения вещей.

Но, не все стандартные диваны могут подойти по размерам. Лучше оформлять интерьер комнаты на лоджии мебелью, сделанной на заказ или собственными руками.

В этом случае вы сможете создать не только удобное спальное место, но и дополнительно оборудовать его ящиками для хранения. А варианты кушеток, которые можно сделать своими руками, подскажет вам фантазия и мы.

Статья по теме: Как сделать кушетку на балкон своими руками

Оформление комнаты на лоджии мягкими панелями

Смотрите, как красиво смотрятся мягкие стеновые панели. Помимо красоты, они выполняют функцию утеплителя. Согласитесь, к такой стенке приятно прислонится. Из этой статьи вы узнаете, как сделать мягкие панели своими руками.

Если нет возможности оформить стену в зоне отдыха мягкими панелями, обязательно продумайте вариант защиты от холода. Это могут быть обычные деревянные панели под яркими подушками.

Еще один способ оформления комнаты на лоджии – создание подиума. Это даст вам массу преимуществ: как дополнительное место для хранения консервации, как зона для сна и отдыха и как дополнительное рабочее место.

Размещение комнатных растений

Прекрасный вариант расположения комнатных растений на полках вдоль стены и подоконниках позволяет существенно сэкономить площадь лоджии.

Мини-библиотека

Великолепный дизайн лоджии, переделанной в библиотеку. Здесь можно почитать книгу, удобно расположившись в плетеном кресле.

Лоджия, декорирована в зеленом цвете и несколькими мягкими диванами как будто приглашает присесть и отвлечься от повседневных забот.

Декор

Большая лоджия — это огромное поле для проявления дизайнерской фантазии. Ее можно преобразовать как угодно — сделать рабочий кабинет, мастерскую, комнату отдыха или зимний сад.

Шторы как всегда добавляют тепла и уюта в любой интерьер. А не навязчивая подсветка в виде бра на стене добавляет шарма в дизайн комнаты на лоджии.

Аксессуары

Последний шаг состоит в том, чтобы украсить лоджию так же, как и гостиную. Проверьте свои местные мебельные или хозяйственные магазины для подушек на кресло или диван.

Мягкий плед всегда приветствуется пригодится, поэтому ищите одно в прочном трикотаже или ткани, которое может выдержать небольшое растягивание, и храните его где-нибудь в защищенном от дождя, ветра и солнца.

Заключение

Из этой статьи вы узнали, что такое лоджия и как можно переделать ее в функциональное пространство для повседневной жизни. Идеи и вдохновение не испытывают недостатка, и вы должны расставить приоритеты в своих домах, например, домашний офис, мини-бар, кофейный уголок и так далее.

Отделка балкона и лоджии — создаём новую жилую комнату в квартире

Стремление людей сделать из балкона и лоджии дополнительную комнату, вполне понятно. Ну подумайте сами! Разве можно спать спокойно, когда у Вас совершенно не рационально используются 5, 6 а то и больше квадратных метров такой полезной и такой безумно дорогой жилплощади! Тут даже аппетит пропадёт, когда под боком вместо полноценной уютной комнатки, разрастается свалка старых вещей, ожидающих перемещения на дачу или, что более разумно – на помойку.

Справедливо рассудив, что здоровый сон и хороший аппетит – важнее, можно начинать планировать превращение балконной свалки в полноценную жилую комнату! С чего же стоит начать? Конечно же, с выбора дизайна интерьера будущей комнаты-балкона. Важно понять, какие функции будет выполнять балкон или лоджия, и в какое стилевое решение Вы желаете «одеть» эти функции.

Кто-то мечтает об отдельном рабочем кабинете на балконе, кому-то позарез нужен собственный компактный спортзал, другие мечтают об уютном уголке для рукоделия и хобби, есть и те, кто планирует сделать из балкона спальню, каминный зал или даже кухню со столовой! А самое невероятное, что находятся люди, страстно желающие сделать на небольшом балконе и кабинет, и спортзал, и рабочее место и спальню! Задачка не для слабонервного дизайнера!

Итак, Вы определились, какие функции будет выполнять Ваш балкон или лоджия после утепления и внутренней отделки. Исходя из задач, нужно продумать зонирование. Ведь даже велотренажёр не поставишь в будущей комнате абы как. Поскольку большинство балконов и лоджий имеют форму сильно вытянутого прямоугольника, то естественным желанием является поместить в торцы этого прямоугольника встроенные шкафы, решив задачу по компактному хранению вещей. Оставшуюся после виртуального размещения шкафов площадь можно поделить между другими функционалами, запланированными на балконе или лоджии: спорт, хобби, отдых, работа и т.п. Понятно, что для спортсменов потребуется место для установки велотренажёров, для работы и хобби – удобное сидячее место и рабочий стол с полочками, для отдыха – мягкий и уютный диван или кресло.

На этапе планирования очень важно продумать электрическую разводку и освещение. Обычно для освещения балконов используют встраиваемые в потолок светильники, изредка дополняя их настенными бра. По понятной причине дефицита высоты помещения, люстры на балконах и лоджиях встречаются довольно редко. Их «вешают» для привлекательности лишь в различные дизайнерские 3D проекты лоджий и балконов. Однако, почти на всех этих дизайн-проектах лоджий и балконов видно, что человек ростом, скажем, в 180 сантиметров будет регулярно проверять люстру на прочность своим лбом.

После определения функциональных зон балкона, необходимо выбрать стилевое решение для будущего помещения. Стилей интерьера существует великое множество. А их всевозможных сочетаний – ещё больше. Классические стили, современные, этнические… Простор для выбора – огромен. Посмотрите на разнообразие дизайн-проектов отделки балконов и лоджий, представленных в Интернете, и определите, что Вам по душе. Выбранное стилевое решение интерьера балкона или лоджии диктует следующий шаг – выбор отделочных материалов, которые помогут Вам воплотить свою идею в жизнь.

Творческие этапы закончены и необходимо переходить к чисто техническим: остекление, защита от влаги и утепление балкона или лоджии. В рамках данной статьи об этом нет смысла говорить подробно, поскольку это тема даже не для одной, а для нескольких статей. Тем более, что современные технологии и материалы, применяемые для утепления и остекления лоджий и балконов позволяют решить практически любые задачи, а интернет заполнен статьями и видеофайлами на тему: «как утеплить балкон/лоджию своими руками».

Поскольку мы говорим об утеплённом балконе или лоджии, для отделки подойдут те же самые отделочные материалы, которые используются при внутренней отделке всех жилых помещений квартир и загородных домов. Для покрытия пола, чаще всего, используют паркетную доску, ламинат или кафельную плитку. Потолок обшивают вагонкой, гипсокартоном или делают натяжную конструкцию. Стены можно просто окрасить, обшить деревом, выложить кафельной плиткой, камнем, или отделать стены, сочетая эти экологически чистые отделочные материалы. Но самым идеальным решением для отделки стен утеплённого балкона или лоджии, по целому ряду причин, могут стать ЭКО обои — стеклотканевые обои под покраску (стеклообои) Wellton и Oscar.

Стеклообои «Креп» классической коллекции Wellton Optima на балконе

Во-первых, стеклообои Wellton – это настоящий противопожарный материал с прекрасными характеристиками. Они не поддерживают горение и не распространяют пламя по поверхности. Во-вторых, стеклообои – невероятно прочный материал, который надёжно защищает поверхность от трещин, возникающих из-за перепадов температур воздуха и влажности на балконе или лоджии. Шутка ли – стеклообои Wellton выдерживают нагрузку на разрыв до 3 тонн на квадратный метр полотна! В-третьих, стеклообои Wellton – это настоящие антивандальные обои, которые благодаря своей прочности защищают стены не только от трещин, но и от внешних воздействий и повреждений. В-четвёртых, стеклообои Wellton – это самый экологически чистый и натуральный отделочный материал в своей группе, что крайне важно в современном мире, который окружает нас искусственными и синтетическими материалами. В-пятых, стеклообои Wellton способствуют формированию натурального воздухо и влагообмена между стеной и помещением, что особенно актуально для застеклённого балкона или лоджии.

Ну и, наконец, стеклообои Wellton – это по-настоящему стильное и модное настенное покрытие. Особенно, если вспомнить о дизайнерской коллекции Wellton Decor , предлагающей более двух десятков дизайнерских тканых фактур.

Делая утепление балкона своими руками, или заказывая остекление балкона «под ключ» у компетентных фирм, не забудьте о том, что стеклообои Wellton помогут Вам решить не только чисто функциональные задачи по созданию из балкона полноценной жилой зоны, но и обеспечить в этом новом пространстве настоящий домашний комфорт и уют!

Совмещение балкона и лоджии с комнатой

Объединение под ключ

На этой странице вы сможете узнать о совмещение балкона с жилой комнатой. Также как совместить лоджию с любой комнатой путем демонтажа балконного блока. Познакомиться со всеми проблемами, связанными с получением разрешения на полный демонтаж стены.

Обратите внимание: большинство представленных примеров совмещения – это проекты, основанные на демонтаже балконного блока. Это более приемлемый вариант по сравнению с демонтажом стены между жилой комнатой и прилегающей лоджией или балконом.

Согласование при совмещении комнаты с балконом или лоджией

Не требуется согласование

При совмещении лоджий и балконов с комнатой путем демонтажа удаляется только окна и дверь балкона. Подоконная стена и порожек остаются незатронутыми. Такие изменения не относятся к перепланировке жилых квартир, а потому получение разрешения БТИ не требуется.

Достоинства совмещения путем демонтажа балконного блока:

1. не нужно разрешение БТИ
2. высокая скорость выполнения работ
3. доступная цена совмещения (примерно 10% от общей стоимости ремонта)
4. подоконная стена декорируется столешницей
5. в случае необходимости все изменения можно вернуть в исходное состояние.

Требуется согласование

Совмещение лоджий и балконов с комнатой путём демонтажа подоконной стены и порожка регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Согласно этого документа и дополнения № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» демонтаж стены между лоджией, балконом и комнатой является перепланировкой жилых помещений. На выполнение таких работ требуется разрешение БТИ.

Для получения разрешения следует выполнить такие действия:

1. запросить в БТИ техпаспорт квартиры
2. составить технический проект перепланировки
3. согласовать проект перепланировки с разработчиком дома вашей серии
4. согласовать изменения в проекте с МЧС
5. согласовать проект с СЭС
6. согласовать проект с управляющей вашим домом компанией
7. согласовать перепланировку с газовой службой
8. согласовать перепланировку с энергетической компанией
9. пригласить Мосжилинспекцию для получения Акта, получить в БТИ новый техпаспорт.
10. получить в БТИ новый техпаспорт.

Фото совмещения балкона и лоджии с комнатой

Для ознакомления с примерами совмещения балконов и лоджий рекомендуем посмотреть фото. Наиболее популярные варианты соединения с комнатой – дополнительная спальня, рабочий кабинет, зона отдыха. Стоимость реализации каждого из примеров существенно отличается и зависит от размеров балкона или лоджии, выбранных заказчиком материалов и дополнительных работ.

Идеи совмещения комнаты с балконом и лоджией

Большая часть объединений выполнена путем демонтажа балконного блока. Такой метод более выгодный по сравнению с полным демонтажом стены.

Объединение комнаты с балконом, лоджией

Чтобы увеличить размеры балкона или лоджии, сделать данное помещение теплым и комфортабельным, многие жители Санкт-Петербурга стремятся объединить его с комнатой. Помочь в этом могут специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Особенности объединения балкона с комнатой

Возможность объединить балкон или лоджию с прилегающей жилой комнатой интересует владельцев объектов недвижимости разной площади и конфигурации. В частности, ею нередко пользуются хозяева однокомнатных квартир, желающие максимально расширить жилое пространство. Эффективное использование балкона позволяет сделать малогабаритное жилье максимально комфортабельным и функциональным.

Объединение балкона и жилой комнаты является сложным процессом, требующим соблюдения определенных строительных правил и норм. Справиться с этой задачей на высшем уровне под силу лишь таким квалифицированным специалистам, как сотрудники компании «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Этапы присоединения лоджии к комнате

Процедура включает несколько стадий. К ним относятся:

1. Оформление необходимой документации и узаконивание процедуры.
2. Остекление балкона или лоджии.
3. Демонтаж стены между балконом и комнатой.
4. Теплоизоляция пола балкона или лоджии.
5. Организация освещения.
6. Декоративная отделка лоджии (альтернативой ей может являться отделка всей новой комнаты).

Узаконивание перепланировки

Поскольку объединение балкона или лоджии с жилой комнатой требует проведения сложных строительных работ, оно должно осуществляться в соответствии с проектом, согласованным в БТИ. В процессе перепланировки квартиры требуется произвести частичный снос стены, а также организовать освещение и отопление балкона. Все это — серьезные задачи. И потому получить одобрение представителей уполномоченных органов бывает непросто.

Демонтаж части несущей стены способен оказать негативное влияние на надежность всего здания. А комплексное остекление лоджии – затруднить эвакуацию жильцов в случае пожара. Кроме того, объединение лоджии с жилой комнатой, как правило, повышает нагрузку на теплосеть дома. Эти моменты могут помешать вам получить разрешение на перепланировку. И если подобное произойдет, не стоит пытаться произвести объединение помещений незаконно. Это чревато административной ответственностью и необходимостью проведения еще одной перепланировки в будущем.

Как выполняется демонтаж?

Существует два способа демонтировать стену, чтобы расширить проход. К ним относятся частичное и сложное объединение.

• Частичное объединение предполагает снос балконного блока без устранения части фасадной стены. Если у вас нет острой необходимости в увеличении размеров помещения, целесообразно отдать предпочтение этому варианту.
• Что касается сложного объединения, в данном случае фасадную стену демонтируют (частично или же полностью). Это позволяет расширить жилое пространство, сделать комнату, объединенную с лоджией, просторной и комфортабельной. Однако здесь не обойтись без узаконивания перепланировки.

Демонтировав балконный блок, вы подарите себе свободу передвижений. Но помните, что до начала выполнения демонтажных работ следует обзавестись разрешением представителей жилищной инспекции. В некоторых случаях перепланировка такого типа находится под запретом. Это возможно, если:

• балконный блок является элементом плиты перекрытия;
• боковые стены играют роль несущих.

В остальных случаях разрешение на демонтаж стены, как правило, удается получить. И тогда мастерами используются специальные инструменты и технологии. Однако даже если вы получили разрешение, помните, что в процессе перепланировки запрещается:

1. Выносить на балкон стационарные радиаторы.
2. Начинать процесс объединения без остекления лоджии.
3. Демонтировать порог, поддерживающий балконную плиту.
4. Сносить простенки и балконную перемычку (если речь идет о несущей стене).
5. Оборудовать водяной теплый пол.

Утепление присоединенного помещения

Согласовав проект перепланировки в БТИ, можно приступать непосредственно к проведению строительных работ. Причем начать необходимо с утепления лоджии. Для обеспечения качественной теплоизоляции поменяйте стеклопакеты. Необходимо установить на балконе системы, которые бы не пропускали внутрь холодный воздух, а также выполняли функцию звукоизоляции и защиты от пыли.

Чтобы сделать присоединенное помещение теплым и уютным, его необходимо обогреть. При условии сноса стены батарею, которая находится под подоконником, как правило, перевешивают. Но выносить на балкон ее нельзя. Зато вы можете позаботиться о качественной теплоизоляции пола помещения. Под напольное покрытие уложите слой минеральной ваты, паропроницаемую мембрану и другие утеплители. При этом пол лоджии или балкона может находиться, как на одном уровне с комнатой, так и на разных.

Прокладывать на лоджию или балкон, объединенный с жилой комнатой, электропроводку запрещено. Поэтому для организации освещения рассматриваемых помещений, как правило, используются удлинители.

Чтобы утеплить присоединенное помещение, лучше проложите электрический или инфракрасный теплый пол. А если вам не удалось получить разрешения на снос стены, можно оставить ее нетронутой и превратить подоконник в функциональный или даже декоративный элемент интерьера. Кроме того, помните, что все работы по объединению хозяйственных и жилых помещений желательно проводить в теплое время года.

Внутренняя декоративная отделка

Внутренняя декоративная отделка балкона или лоджии должна осуществляться с учетом особенностей интерьера присоединенной комнаты. Это позволит создать гармоничную и уютную атмосферу.

Балкон или лоджию можно присоединить практически к любому помещению – к кухне, спальне, гостиной или даже детской. Грамотный дизайнер сможет оформить все так, что даже неприглядные выступы и перепады высот, оставшиеся после сноса стены, будут смотреться гармонично. Обратитесь к услугам специалистов нашей компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», и вы сможете не сомневаться, что объединение комнаты с балконом или лоджией выполнено на высшем уровне даже при минимальных финансовых затратах.

Вы можете ознакомится с примерами выполненных работ по перепланировке квартир с объединением комнат и балкона, лоджии на нашем сайте.

Как присоединить к жилой площади балкон или лоджию?

Для расширения квадратуры квартиры хозяева нередко прибегают к объединению летних помещений с жилой площадью. Способ технически несложный и по расходам доступный. Вместе с тем, перестройка зачастую не вписывается в требования закона. При несогласовании перепланировки, собственник не продаст свою недвижимость. Придется проводить демонтаж и восстанавливать все, как требует того проект.

Что говорит закон о присоединении балконов и лоджий?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статьи 25–29) и постановлению Госстроя от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», запрещены перепланировки, нарушающие прочность несущих конструкций зданий, ухудшающие проживание соседей, противоречащие противопожарной безопасности, влекущие нарушения в инженерных системах.

Так же законодательные документы запрещают использовать не по назначению летние помещения. Это значит, что закон не разрешает присоединять к жилым комнатам балконы, поскольку они являются консольными конструкциями и не рассчитаны на нагрузку для жилых помещений. Их разрешается только утеплять легкими конструкционными материалами.

Лоджии объединять с жилплощадью можно, но только в отдельных случаях. В отличие от балконов, они образованы стенами самого здания, а функцию основания несут части несущих перекрытий. На лоджии допускается цементировать пол, основательно укреплять парапет. Тем не менее, нагружать бесконтрольно вспомогательное помещение все же нельзя. Проект здания предусматривает ограничения и, если их не учитывать при перепланировке, то измененное проектное решение не согласуют.

Нюансы объединения лоджий с комнатами?

Перепланировки, связанные с балконами и лоджиями, существуют в 3-х вариантах:

• остекление холодное;
• остекление с применением утепления ограждающих конструкций;
• объединение внутренней площади с лоджией.

Именно последний вариант в народе называют присоединением. В данном случае частично удаляют наружную стену дома, которая выходит на лоджию. Присоединить лоджию – процедура довольно сложная в технологическом плане. Сделать это нельзя без консультаций со специалистом и предварительного проектного решения, выполненного конструктором либо архитектором.

Большинство, решившихся на перепланировку, уверенны, что пространство летнего помещения само собой приплюсуется к их жилой площади, став органичным ее продолжением. Однако это не так. При переводе лоджии из категории вспомогательного в жилое помещение увеличивается общая квадратура жилья, а, следовательно, потребуется на него изменить все учетно-инвентаризационные бумаги.

Объединение летних помещений с внутренним пространством квартиры безобидно только на первый взгляд. На деле же это один из сложных и запутанных вариантов перепланировки жилищ. Почему же он так пугает согласующие органы?

• Во-первых, изменяется функциональность помещений. Присоединив их к жилплощади, вы лишаетесь «отстойной зоны», обязательной в жилищном строительстве в целях пожаробезопасности.
• Во-вторых, преобразование лоджии в жилую комнату требует изменения в несущих конструкциях дома, в зависимости от типа здания.

В многоэтажных домах из кирпича и в кирпично-монолитных зданиях лоджии можно полностью присоединять к комнатам. При удалении части стены образовавшийся проем необходимо тщательно усилить.

В блочных и панельных зданиях с несущими фасадными стенами лоджии смонтированы на продолжении перекрытий. Конструкция оконного проема обеспечивает равновесие плиты. Сносить перегородку между лоджией и комнатой нельзя. Если убирается окно с подоконной частью, то перекрытие теряет свою прочность. В связи с чем, перепланировку в домах серий II-49, II-68, II-68-03, И(209)А, И-700А и аналогичных согласовывать крайне сложно. Единственное, что можно сделать легально в таких домах – демонтировать балконные двери, не убирая под ними порог, и разобрать оконный блок, оставив под окном часть стены. Подоконник выгодно превращается в обеденный или рабочий столик.

• В-третьих, при объединении лоджий с комнатами происходят изменения в тепловом контуре здания, что может привести к повышению напряжении в конструктивных узлах. В результате дом даст трещины по швам. Конечно, такой итог не грозит при единичном утепление. Но если в масштабах конструкции перепланировка коснется 10-ти и более объектов, то это может стать толчком для необратимых последствий. Только конструктор может точно определить «предельное число», при котором нарушается равновесие теплотехнических характеристик дома. Поэтому прежде, чем утеплять конструкцию, согласуйте ее. Возможно, соседу сверху повезло, и он утвердил такой же проект, поскольку годом раньше не был еще исчерпан резерв надежности здания.

Лоджию необходимо утеплить так, чтобы не образовывались мостики холода. Это можно сделать только по грамотно выполненному теплотехническому расчету, с учетом конструктивных особенностей дома, структуры внешних стен и климата региона. При утеплении «на глаз» могут отсыревать стены и сам утеплитель.

• В-четвертых, собственники присоединяющих лоджий стараются провести на них отопление. При удлинении труб и переносе радиаторов страдает полностью стояк. В случае обнаружения нелегального отопления сотрудниками ЖЕКа или БТИ придется оплачивать ремонт, а также регулировку отопительной системы всего подъезда. Поэтому установку дополнительных приборов отопления на лоджии так же необходимо согласовать. Если это удалось, то работы должны проводить по официально заключенному договору специализированные компании с наличием лицензий. По готовности работ, для опрессовки системы (испытания под давлением) приглашаются сотрудники УК или ТСЖ. Составляется акт о допуске системы к эксплуатации. Самый простой вариант отопления лоджии – электрический теплый пол.

Сколько стоит перестройка и как долго проходит согласование документов?

Цена присоединения летнего помещения варьируемая, зависит от запросов клиента и колеблется в среднем около 80 000 рублей. Стоимость формируют материалы, выбранные для утепления лоджии и отделки. Эту сумму дополнят расходы на согласование перестройки. Для согласования не подходят эскизы на плане БТИ или ПИБ. Потребуется создание полноценного проекта, который необходимо заказать в специализированной компании. Цена зависит от сложности заказа.

На получение разрешения, изготовление проекта и на согласование в общей сложности уходит не менее полгода. Еще один месяц – на ремонт. Приемка – не менее чем через 2 месяца. В общем, хозяевам, планирующим объединить лоджию с внутренним пространством квартиры, придется поднакопить приличную сумму денег и запастись терпением. Зато к жилплощади санкционировано добавятся несколько «квадратов». И стоить они по рыночной цене будут намного больше, по сравнению с затратами на ремонт. Так что сделка в большинстве случаев считается выгодной.

Как сделать лоджию теплой?

Лоджию можно использовать как комнату отдыха, домашнюю мастерскую или кабинет — современные строительные материалы позволяют воплотить эти желания в действительность.

Но прежде, чем начинать работы, нужно определиться, как вы планируете использовать балкон или лоджию после утепления — как неотапливаемое подсобное помещение или как полноценное жилое? Во втором случае — будет ли балкон присоединен к жилой площади? (необходимо помнить, что увеличение в ширину и высоту оконных и дверных проемов считается перепланировкой, которую нужно узаконить)

Следующий важный момент — расчет допустимых нагрузок на лоджию и балкон. Меньше всего можно нагружать П-образные (3 стороны открыты) и Г-образные (2 стороны открыты) балконы в домах, построенных в 90-х годах. Для них лучше использовать однослойные системы остекления — раздвижные (алюминий, пластик) или распашные (пластик, дерево). Учтите, что наибольшие потери тепла идут через стекло. Это значит, что полноценно утеплить балкон однослойным остеклением не получится.

Определите «теплые» и «холодные» стены на лоджии. Холодные — граничащие с улицей или соседними лоджиями — должны быть полностью утеплены. За теплыми стенами находится жилое помещение. Здесь будет достаточно дополнительного утепления угла. Если лоджия соседей представляет собой жилое помещение, то можно сказать, что граничащая с ней стена — теплая. Но может случиться так, что новые хозяева снова превратят лоджию в неотапливаемое помещение.

Что касается пола или потолка, они должны быть утеплены независимо от того, теплые стены на лоджии или холодные.

Создайте интерьер своей мечты с дизайнерами нашей студии

Каждый наш проект отражает потребности, вкус и образ жизни нашего клиента

Наружный угол — место примыкания теплой стены помещения к холодной или к плите перекрытия. Сторону угла, находящуюся на холодной стене, надо утеплить полностью, а на теплой — во всю высоту угла (ширина — не менее 25-30 см).

Если говорить о сторонах света, то для лоджий, выходящих на север, северо-восток, юго-восток, восток, северо-запад и запад, при расчете утеплителя надо применять коэффициент добавки (в зависимости от ориентации ограждения по сторонам света он составит от 0.05 до 0.1). Обратите внимание и на то, как прикреплена наружная плита ограждения: между боковыми стенами, с наружной стороны внешней стены. В ограждении, на полу, стенах или потолке могут быть сквозные отверстия — их нужно закрыть и теплоизолировать материалами, устойчивыми к действию внешней среды.

На следующем этапе важно понять, насколько уменьшится площадь лоджии после утепления. Допустим, толщина утеплителя с отделочным материалом составляет 5-20 см. Прибавьте новую, «четвертую» стену (система остекления), которая уменьшит ширину лоджии на 18-20 см. Выравнивание стен, потолка, пола «съест» 1-3 см. Исходя из результатов, можно планировать размещение мебели на лоджии.

Если остекление уже готово, перед утеплением лоджии обратите внимание на то, какие установлены стеклопакеты (одно- или двухкамерные)? Достаточно ли места на лоджии для утепления потолка и стен (после замеров станет ясно, какой толщины утеплитель можно установить для потолка, ограждения и стен).

Если полученное после замеров расстояние составляет 2 см и менее, то утепление лоджии возможно только с помощью «теплой» штукатурки или односторонней сэндвич-панели. Если расстояние равно 3-5 см, можно использовать утеплители с пароизоляцией или экструзионные утеплители. В этом случае лоджию можно будет использовать как дополнительное утепленное помещение без обогрева.

При расстоянии 5-7 см возможно полноценное утепление с размещением дополнительного теплоизолирующего воздушного зазора. Если полученное после замеров расстояние составило более 10 см, а пластиковые рамы имеют двухкамерный стеклопакет, то при правильном утеплении и обогреве такой лоджии не будут страшны никакие морозы. Чтобы не только утеплить, но и шумоизолировать лоджию, можно использовать изоляцию марки ISOVER.

Существует несколько способов поддержания комфортной температуры на лоджии после утепления. Первый состоит в применении материалов с высокой тепловой инерцией. Тепловая инерция — способность материалов или среды поглощать тепло и сохранять его по мере нагрева. При понижении температуры окружающей среды, накопленное тепло поступает в нее, материалы охлаждаются. Эффективная толщина для древесины — 2,5 см, для бетонной плиты — 10 см. Увеличение толщины материала (более 15 см) не имеет смысла.

Второй способ — применение пассивного «теплого» пола темного цвета, изготовленного из теплоаккумулирующих материалов с низкими показателями теплопроводности и теплоусвоения. Теплый пол будет поглощать солнечное излучение, поступающее на лоджию через стекло.

Третий способ — расположение поверхности пола на лоджии выше пола в жилом помещении. В этом случае в жару в комнате будет поддерживаться прохлада, а в холода — лучше сохраняться тепло на лоджии. Связано это с тем, что охлажденный воздух более плотный, он устремляется в помещение с более низким уровнем поверхности пола. А менее плотный прогретый воздух поднимается вверх.

Для сокращения теплопотерь через стекло на лоджии есть несколько способов. Первый — уменьшение площади остекления. Для этого стеклопакеты, прилегающие к боковым стенам, можно заменить на трехслойные сэндвич-панели. Если вы планируете сделать на лоджии шкаф, то размер сэндвич-панелей должен быть не меньше его глубины. Шкафы, стеллажи и полки на утепленной лоджии не должны перекрывать доступ теплого воздуха к холодным углам и стенам, остеклению (иначе зимой будет скапливаться конденсат).

Второй способ — установка стеклопакетов с энергосберегающим стеклом. Третий — использование подвижной тепловой изоляции в качестве альтернативы теплоотражающему стеклу.

Для борьбы с повышенной влажностью воздуха в жилом помещении применяют сквозное проветривание. Зимой — микропроветривание на окнах, применение вытяжных вентиляторов, установленных в вентиляционные отверстия кухонь, ванн и санузлов. Помогает и повышение температуры внутренней поверхности ограждения с помощью направленного на нее теплого воздуха от близко расположенных источников тепла. На утепленной лоджии — установка дополнительных источников тепла вдоль «холодных» утепленных стен.

На остекленных, но не утепленных лоджиях и балконах зимой следует сократить поступление теплого воздуха из жилого помещения — т.е. держать двери на лоджию и балкон закрытыми, обеспечить дополнительную вентиляцию лоджии при помощи микропроветривания.