Лоджия как продолжение комнаты

Лоджия – дополнительная жилплощадь

Если вам повезло жить в климате, который позволяет использовать лоджию круглый год, вы можете превратить это пространство в небольшую вторую жилую зону за несколько простых шагов. Но для этого нужно узнать, что такое «лоджия», в чем ее преимущество перед балконом.

Что такое «лоджия»

Для начала определимся, что такое балкон и лоджия?

• Балкон – это открытая площадка, одной стороной примыкающая к стене и выступающая за периметр дома.
• Лоджия находится в нише, является частью дома, окружена стенами и имеет потолок.
• Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.
• Она намного надежнее балкона в связи с основательностью своей конструкции. Лоджия шире и просторнее балкона, ее можно оборудовать по своему вкусу.
• Если сравнивать эти постройки, то балкон имеет гораздо меньшие возможности обустройства, нежели лоджия.
• Часто лоджию застекляют и утепляют, а некоторые делают из нее отдельную комнату для различных целей. Иногда, чтобы увеличить площадь помещения, сносят стену между лоджией и комнатой.

Как сделать на лоджии жилую комнату

Сделать на лоджии жилую комнату немного проще, чем на балконе, если не вносить существенных изменений в дизайн, например, планируя объединить лоджию с комнатой. Для таких изменений требуется разрешение соответствующих инстанций.

Для того, чтобы сделать на лоджии комнату, тренажерный зал, мастерскую или кабинет нужно выполнить некоторые обязательные работы – остекление, утепление, герметизация, внешняя и внутренняя отделка. И тогда ваша лоджия будет выглядеть как на предлагаемых картинках.

Этапы работ по переделке лоджии в комнату

Для переделки лоджии в комнату нужно будет произвести работы по остеклению, утеплению, внутренней и внешней отделке.

Ремонтные работы

1. Следует отметить, что остекление является первым этапом перестройки, так как следующие, можно начинать лишь после того, как стеклопакеты будут установлены.
2. Следующим шагом является утепления пола. Для этого необходимо выполнить гидроизоляцию на пол и изготовить каркас пола из брусков. Несущие и основные бруски устанавливаются и крепятся по периметру пола, а удерживающие будущий пол укладываются поперек.
3. В промежутки между брусками укладывается утеплитель из Пеноплэкса, после чего поверхность покрывается пароизоляцией, а поверх неё укладывается ДСП, на который монтируются отшлифованные доски. Если доски не вскрыты лаком или не покрашены, по завершению установки нужно покрыть слоем краски или лака, для того чтоб не портилась древесина.
4. Завершив этап с полом, можно приступать к утеплению стен. Для утепления стен, необходимо закрепить гидроизоляцию и пароизоляцию на всех стенках лоджии. Затем можно утеплять потолок, принцип тот же. В конечном итоге должно получиться — утепленное помещение, без дырок и зазоров.
5. Для того чтоб комната, переделанная из лоджии смотрелась по «обжитому», необходимо выполнить внутреннюю отделку. А затем приступать к обустройству и созданию уютного интерьера.

Отделка лоджии декоративным камнем

Использование в декоре балконов и лоджий искусственного декоративного камня может привести к совершенно потрясающим результатам. Интерьер преображается, и становиться невероятно привлекательным.

А если ко всему добавить несколько горшков с растениями о необычную подсветку, то лоджия становится любимым местом для встреч друзей.

Интерьер комнаты на лоджии

Многие хозяева квартир оформляют комнату на лоджии в качестве дополнительного места для отдыха. Для этих целей лучше всего подойдет мягкая мебель и небольшой столик.

Подбор мебели

При покупке мебели для лоджии нужно выбирать предметы, которые сделаны из погодостойких материалов, таких как сталь или обработанная древесина. Выберите пару вариантов диванов и журнальный или боковой столик, который может плотно прилегать к свободному пространству лоджии, не заставляя его чувствовать себя тесно.

Некоторые балконы могут вместить небольшой диван, журнальный столик и стул, а другие могут вместить только небольшой сад с двумя стульями и столом. Выберите мебель, которая удобна, защищена от погодных условий и подходит для вашего пространства.

Если вам крайне необходимо хранение на балконе, купите или закажите кушетку с откидным сидением и ящиком для хранения вещей.

Но, не все стандартные диваны могут подойти по размерам. Лучше оформлять интерьер комнаты на лоджии мебелью, сделанной на заказ или собственными руками.

В этом случае вы сможете создать не только удобное спальное место, но и дополнительно оборудовать его ящиками для хранения. А варианты кушеток, которые можно сделать своими руками, подскажет вам фантазия и мы.

Статья по теме: Как сделать кушетку на балкон своими руками

Оформление комнаты на лоджии мягкими панелями

Смотрите, как красиво смотрятся мягкие стеновые панели. Помимо красоты, они выполняют функцию утеплителя. Согласитесь, к такой стенке приятно прислонится. Из этой статьи вы узнаете, как сделать мягкие панели своими руками.

Если нет возможности оформить стену в зоне отдыха мягкими панелями, обязательно продумайте вариант защиты от холода. Это могут быть обычные деревянные панели под яркими подушками.

Еще один способ оформления комнаты на лоджии – создание подиума. Это даст вам массу преимуществ: как дополнительное место для хранения консервации, как зона для сна и отдыха и как дополнительное рабочее место.

Размещение комнатных растений

Прекрасный вариант расположения комнатных растений на полках вдоль стены и подоконниках позволяет существенно сэкономить площадь лоджии.

Мини-библиотека

Великолепный дизайн лоджии, переделанной в библиотеку. Здесь можно почитать книгу, удобно расположившись в плетеном кресле.

Лоджия, декорирована в зеленом цвете и несколькими мягкими диванами как будто приглашает присесть и отвлечься от повседневных забот.

Декор

Большая лоджия — это огромное поле для проявления дизайнерской фантазии. Ее можно преобразовать как угодно — сделать рабочий кабинет, мастерскую, комнату отдыха или зимний сад.

Шторы как всегда добавляют тепла и уюта в любой интерьер. А не навязчивая подсветка в виде бра на стене добавляет шарма в дизайн комнаты на лоджии.

Аксессуары

Последний шаг состоит в том, чтобы украсить лоджию так же, как и гостиную. Проверьте свои местные мебельные или хозяйственные магазины для подушек на кресло или диван.

Мягкий плед всегда приветствуется пригодится, поэтому ищите одно в прочном трикотаже или ткани, которое может выдержать небольшое растягивание, и храните его где-нибудь в защищенном от дождя, ветра и солнца.

Заключение

Из этой статьи вы узнали, что такое лоджия и как можно переделать ее в функциональное пространство для повседневной жизни. Идеи и вдохновение не испытывают недостатка, и вы должны расставить приоритеты в своих домах, например, домашний офис, мини-бар, кофейный уголок и так далее.

Возможности лоджии: кабинет и спальня

У хозяев квартир с балконом есть замечательный выбор: оставить балкон как есть или объединить его с комнатой для увеличения полезной площади?

Однако, не любой балкон можно безопасно объединить с жилой площадью. Для этого он должен быть «утоплен» в здание, а не выступать из него, и иметь стены и потолок. Эта конструкция уже называется лоджией и предоставляет больше возможностей для перестройки.

Когда стоит объединять лоджию с комнатой?

Сперва подумайте, нужен ли вам балкон? Если вы мечтаете о летней зоне отдыха на балконе, похожей на те, о которых мы писали в этом посте, зачем лишать себя удовольствия? Или у вас много вещей, которые негде хранить: в таком случает пара шкафов на балконе могут сильно улучшить ситуацию. С другой стороны, и отдых и хранение можно организовать и на объединенной лоджии, просто они будут не так дифференцированы.

Маленькую комнату объединение с лоджией преобразит до неузнаваемости. Начиная с того, что станет светлее и просторнее, заканчивая тем, что гораздо больше дизайнерских идей теперь можно будет воплотить.

Объединяя лоджию с комнатой, не обязательно (а иногда и нельзя) сносить все перегородки. Они могут послужить для зонирования комнаты и сыграть вам на руку. Без дополнительных затрат вы организуете отдельную функциональную зону в комнате с лоджией, не теряя ощущение воздуха и открытого пространства.

Для чего можно использовать эту зону?

Кабинет на лоджии

Частично огороженная лоджия отлично подойдет для организации кабинета. Между перегородкой и окном идеально впишутся столешница и полки, при этом они будут не видны из комнаты.

Столешницу можно сделать и длинной вдоль окна, а в боковых нишах лоджии организовать хранение.

Это расположение домашнего офиса выгодно еще и тем, что из окна падает естественный свет. Ваши глаза не переутомятся от работы, тем более если периодически будут отдыхать на прекрасном виде вдалеке.

Организуйте на лоджии отдельное мягкое освещение в дополнение к настольной лампе. На окна можно повесить плотные жалюзи или ролл-шторы, чтобы яркий солнечный свет не мешал работе за компьютером.

Если в качестве кабинета выбрана лоджия в спальне, отделите комнату дополнительно шторами или легкой перегородкой. Так, заработавшись до поздна, вы не будете мешать остальным членам семьи.

Спальня на лоджии

В однокомнатной квартире или студии лоджия может даже стать спальней. Матрас, скорее всего, займет всю ее площадь, но это и не страшно. Теперь в комнате можно будет поставить диван или полноценный обеденный стол.

Если на лоджии организовано спальное место, следует уделить внимание герметичности окон и защите от света. Комфортная температура и полная темнота очень важны для крепкого сна, подробно мы говорили об этом в статье «Спальня для крепкого сна».

Подвижные перегородки или шторы, отделяющие кровать от комнаты, помогут добиться ощущения уединенности ночью и открытого светлого пространства днем.

Еще больше вариантов переделки лоджии читайте завтра в продолжении темы.

Объединение балкона и комнаты – это реконструкция, а объединение лоджии и комнаты – перепланировка

kalinovsky / Depositphotos.com

Минстрой России разъяснил (письмо Минстроя России от 3 марта 2020 г. № 6370-ОГ/04), допустимо ли объединять комнату и балкон (спойлер – да, но только с одобрения 100% остальных собственников помещений в МКД, при разрешении на реконструкцию и с последующим разрешением на ввод в эксплуатацию).

По мнению ведомства, подобное объединение является реконструкцией жилого многоквартирного дома, поскольку:

• балконная плита и ограждающая несущая конструкция (то есть наружная стена с дверным и оконным проемом) входят в состав общего имущества МКД – по прямому указанию п. 2 Правил содержания общего имущества МКД № 491 и в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса;
• следовательно, демонтаж окна/двери на балкон и присоединение балкона к жилой площади квартиры повлечет изменение параметров частей МКД как объекта капитального строительства (площади, объема), а это вкупе с надстройкой, перестройкой, расширением объекта, а также заменой несущих строительных конструкций объекта является, согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса, реконструкцией объекта капитального строительства, проводимой на основании разрешения на строительство в соответствии с требованиями ст. 51 – 55 ГрК РФ.

Кроме того, напомнили в ведомстве, такая реконструкция повлечет уменьшение общего имущества МКД, а значит, проводить ее можно исключительно с согласия всех собственников помещений в МКД (согласно п. 3 ст. 36, п. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Напомним, что ранее Минстрой России рассказывал о возможности объединения лоджии и комнаты с демонтажем окна и двери – это куда более «комфортная» для собственника перепланировка, которая в большинстве случаев не предполагает согласия остальных соседей по МКД.

Однако во многих регионах существует строгий и категорический запрет на любое присоединение лоджии (тем более балкона) к комнате, например, такую перепланировку нельзя осуществить в Москве, и согласование такого расширения жилплощади – даже если оно будет каким-то образом получено – является незаконным.

Одновременно в свежем письме Минстроя России разъяснено, что утепление балкона или лоджии является перепланировкой (переустройством) и поэтому требует согласования с органом местного самоуправления. Предполагаем, что имеется в виду, в первую очередь, устройство остекления неостекленного балкона или лоджии, а также «игры» с отопительным оборудованием.

Зато поменять одинарное остекление «от застройщика» на более энергоэффективное можно просто так, без всякого разрешения и согласования. Напомним лишь, что собственнику при этом нельзя изменять рисунок оконного переплета.

Как присоединить лоджию к комнате: 5 советов от профи

Способы присоединения лоджии к комнате

Существует два способа совмещения лоджии с комнатой. Один вариант предусматривает полное присоединение нежилого помещения с комнатой, где необходимо устранить все перегородки и блок подоконника. В этом случае лоджия становится продолжением комнаты. Но многие соглашаются на частичное присоединение, так как полная перепланировка повлечет за собой дополнительные расходы на ремонт квартиры.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Также такие виды работ проводят только после согласования с соответствующими органами. Учитываются все нюансы в каждом отдельном случае. Незаконная перепланировка с допущением серьезных ошибок может привести к повреждению целостности конструкции самого дома.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Поэтому второй способ присоединения лоджии к комнате более распространен. Для его осуществления необходимо произвести демонтаж двери и окна у входа на лоджию. В этом случае перегородки сносят частично, либо их совсем не трогают. Такой способ хорошо подойдет для кухни или спальни. Естественно, перед проведением работ необходимо позаботиться о том, чтобы специалисты остеклили и утеплили лоджию.

Можно ли присоединить лоджию к комнате самостоятельно

На самом деле сам процесс присоединения лоджии к комнате потребует некоторых усилий, но справиться с этим делом можно и самостоятельно. Многое зависит от того, какой будет перепланировка. При неполном демонтаже дверного и оконного блоков не надо никаких разрешений, работа вполне выполнима. Для этого надо снять оконные и балконные двери, рамы.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Далее следует удалить дверную коробку, а также все закрепляющие балки. Понадобятся такие инструменты: молоток, ломик, а также ножовка поддереву. Стоит учесть, что в панельном доме в некоторых случаях можно во время демонтажа увидеть металлические штыри. Их надо будет обязательно обрезать при помощи болгарки.

Если же необходимо присоединить лоджию полностью, тогда без помощи специалистов вряд ли можно обойтись. Ведь надо будет сделать демонтаж стенных блоков, полностью убрать подоконник, порог и все перегородки.

Также при самостоятельном демонтаже перегородок, можно столкнуться с проблемой разного уровня полов и имеющегося порога. В этом случае также самостоятельно выполнить работы будет чрезвычайно сложно.

Утепление

При проведении работ необходимо обязательно учесть, что переносить батареи с центрального отопления на лоджию запрещается. Ведь балкон и лоджия не относятся к жилой площади квартиры. Даже, если было получено разрешение на снос перегородок, все равно перенести радиаторы не будет дозволено.

Поэтому для сохранения тепла в комнате лоджию всегда стараются максимально утеплить. Часто ставят электрические обогреватели. Также можно это сделать с помощью утепления стен и пола. Теплоизоляционные материалы и хорошее остекление прекрасно справятся с задачей сохранения тепла в комнате, да и в квартире в целом.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле ар-деко

Разделение комнаты на зоны

Делая ремонт с перепланировкой, необходимо обратить внимание на оформление и дизайн квартир с похожими вариантами. Если присоединение лоджии к комнате будет частичным, тогда хорошим решением станет разделение полученной комнаты на зоны. Особенно стоит посмотреть на варианты, где блок подоконника остается нетронутым. Его часто используют как:

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

декоративный элемент помещения, поставив на него вазоны или вазы с цветами;

На фото: Интерьер балкона в квартире в классическом стиле

• барную стойку.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Отличным решением будет установка арки. Такой вариант всегда будет уместным, подойдет практически для любого стиля интерьера. Она поможет разделить комнату на зоны даже без основы подоконника.

Также зону можно разделить при помощи красивых штор. Они будут служить не только как элемент разделения комнаты на зоны, но и в качестве важного декора в помещении. Не стоит упускать из виду, что есть возможность для этих целей использовать ширму.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Еще стоит рассмотреть вариант, когда для зонирования используют обои разных цветов или оттенков. Он отлично подойдет для спальни и гостиной. Бывают случаи, когда в этих целях ставят разную мебель.

Если часть перегородки осталась, на ней можно установить полочки. Это поможет сделать дизайн стильным, а оставшуюся стену полезной. Особенно этот вариант хорошо подойдет для спальни или детской. На получившихся стеллажах можно поставить книги или документы в папках. При таком разделении пространства хорошей идеей будет размещение на территории лоджии компьютерного стола со всеми необходимыми принадлежностями.

Совмещение лоджии с кухней

Для кухни лучше подойдет присоединение лоджии с неполным устранением стен и перегородок. Можно убрать только двери и окно. Подоконник может пригодиться в качестве стола, есть возможность установить на нем столешницу.

Чтобы на кухне было больше места для вечерних семейных посиделок или приема гостей, можно часть рабочей зоны перенести на лоджию. Стоит лишь попробовать забрать туда несколько тумбочек или холодильник. Результат будет виден сразу, так как кухня станет значительно просторней.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

Также есть возможность воспользоваться полученными квадратными метрами другим способом. Поставив там столик со стульями, будет отведена зона для обеда. Таким образом, добавится больше свободного места на рабочей территории кухни.

На фото: Интерьер балкона в квартире в современном стиле

Расширение спальни

Прекрасным решением будет за счет лоджии увеличить спальню. Особенно это актуально для квартир с маленькими комнатами. В этом случае можно использовать как полное присоединение лоджии, так и частичное. В обоих случаях получится хороший дизайн интерьера. Освободившиеся квадраты можно использовать для отведенного места отдыха, как отдельную рабочую зону, или как комнату в целом, без разделения на зоны.

На фото: Интерьер балкона в квартире в классическом стиле

Если есть желание устроить место для отдыха, тогда можно поставить на лоджии тумбочку и пару кресел или пуфиков. Для рабочей зоны лучше установить стол и полочки.

На фото: Интерьер балкона в квартире в скандинавском стиле

Совмещение с гостиной

Не многие решаются перепланировать гостиную. Но все в некоторых случаях идут на такой ремонт квартиры. Если дополнительные метры использовать как отдельную зону, тогда лучше сделать на них место для отдыха или хобби. Удобный небольшой диванчик окажется как раз кстати. Любителям книг можно установить полочки. Также приятно будет находиться в помещении, если в нем будут стоять горшочки с декоративными растениями.

На фото: Интерьер балкона в квартире в стиле неоклассика

Увеличение детской комнаты

Дети находятся постоянно в движении, им надо много места. Но далеко не все квартиры имеют светлую и большую детскую комнату. Поэтому совмещение в этом случае будет действительно уместным. Только надо учитывать некоторые нюансы. Дополнительные метры не следует использовать для установления в ней детской кровати. Но, для увеличения игровой зоны места будет предостаточно. В месте, где была лоджия можно установить стол, стулья, книжные полки, тумбочки, шкафчики и много другого. Эти решения уже зависят от того, сколько вещей и мебели необходимо переставить.

Правильное присоединение лоджии к комнате дело не самое простое и требует достаточно много времени, сил и затрат. Но все эти усилия оправданы, ведь расширение площади таким способом, делает комнату просторной, стильной и комфортной. Есть возможность реализовать задуманную планировку квартиры, а также появляются новые идеи в дизайнерском оформлении помещения.

Объединение балконов и лоджий с комнатой

Сегодня объединение балкона с комнатой пользуется большой популярностью. Этим способом можно значительно увеличить площадь лоджии и сделать ее теплой и уютной.

Объединение балкона с комнатой: особенности

Многие владельцы часто задаются вопросом: сделать из балкона автономное помещение или же лучше объединить его с комнатой? Эта проблема особенно актуальна в малогабаритных квартирах с балконом, где присутствует дефицит свободного пространства и каждый сантиметр на счету. Объединение лоджии позволяет увеличить жилое пространство и использовать балкон максимально эффективно.

Присоединение лоджии к комнате – это комплекс строительных работ, который требует четкого соблюдения специальной технологии выполнения. Обратившись в компанию «Престиж Балкон», вы получите комфортную лоджию, качественно совмещенную с жилой комнатой.

Порядок объединения лоджии с комнатой

Прежде чем приступить к присоединению балкона, необходимо разобраться из каких этапов состоит этот процесс. Сюда относятся:

• узаконивание присоединения;
• утепление присоединяемого балкона;
• частичный или полный снос блока, прилегающего к комнате;
• утепление пола совмещенной лоджии;
• проведение электричества на балкон;
• внутренняя отделка совмещенной лоджии.

Узаконивание присоединения лоджии

Перепланировка лоджии в жилое помещение требует полного или частичного сноса несущей стены, установку обогревательной системы, поэтому предварительно необходимо составить и согласовать проект в БТИ. Может случиться такое, что надзорные органы откажут в объединении. Дело в том, что демонтаж части фасада балкона может привести к ослаблению несущей стены всего здания. Кроме того, лоджия предусмотрена для эвакуации жильцов на случай пожара. Полное остекление лоджии усложняет эту проблему. Чтобы превратить это хозяйственное помещение в жилое, необходимо увеличить объем теплоснабжения здания, что создает дополнительную нагрузку на центральную сеть.

Ни в коем случае нельзя проводить демонтаж оконного блока балкона без разрешения. Если вдруг будут выявлены какие-то нарушения, то вам выпишут штраф и потребуют возвести новую конструкцию.

Утепление присоединенной лоджии

После того как вы подали документы на то, чтобы присоединить лоджию к комнате и получили соответствующее разрешение БТИ, необходимо приступить к утеплению. Во время присоединения у совмещаемого балкона и комнаты разная температура воздуха, поэтому балконную конструкцию следует заранее утеплить. Для этого лучше взять качественные стеклопакеты, которые защитят от перепадов температуры и влажности, уличного шума и посторонних звуков.

Демонтажные работы на лоджии

Демонтаж стены, прилегающей к комнате, можно осуществить двумя путями:

• без сноса фасадной стены,
• сложное совмещение.

Частичное присоединение предусматривает снос старого балконного блока, не затрагивая несущей стены. Этот способ чаще всего используется в тех случаях, если нет необходимости увеличивать площадь помещения.

Сложное объединение балкона подразумевает полный или частичный снос фасадной стены. С его помощью можно существенно увеличить площадь комнаты. Именно для этих работ требуется согласование процесса.

Правила сноса проема балкона

Демонтаж подоконного блока гарантирует свободный проход из комнаты на лоджию. Согласно требованиям жилищной инспекции, между балконом и комнатой должна быть стеклянная дверь. Поэтому предварительно лучше проконсультироваться у специалиста жилищной инспекции, который даст рекомендации по поводу объединения хозяйственного помещения с жилым. Запрет на объединение комнаты с балконом может быть в том случае, если:

• конструкция является частью плиты перекрытия,
• боковые стены являются несущими.

Если же разрешение получено, то демонтаж стены, соединяющей балкон с комнатой, происходит с использованием перфоратора, отбойного молотка и монтировки. При этом запрещается:

• выносить батарею центрального отопления на балкон (в крайнем случае, можно перенести ее на смежную стену);
• удалять порог, который может быть опорой для балконной плиты;
• устанавливать на балкон систему теплого водяного пола.
• демонтировать надоконную перемычку и простенки, если эта стена является несущей;
• проводить присоединение без предварительного остекления и утепления.

Для обогрева балконов лучше монтировать электрическую систему «теплый пол». Если получен запрет на снос части стены, то из подоконника можно сделать предмет интерьера. Объединение балкона с комнатой лучше проводить в теплый период, чтобы поверхности быстрее высыхали, а температура в помещении не понижалась.

Утепление пола лоджии

Главной проблемой присоединения балкона к комнате является правильная организация отопления. В каждой жилой комнате батарея отопления установлена под подоконником. Необходимость ее переноса возникает в тех случаях, когда часть стены, объединяющей комнату с лоджией, снесена. При объединении балкона с комнатой необходимо тщательно обустроить напольное покрытие. Для этого используется минеральная вата, паропроницаемая мембрана, ГВЛ и прочие строительные материалы. Лоджию можно сделать на одном уровне с жилым помещением, подчеркнув их единство. С помощью архитектурных приемов можно, наоборот, подчеркнуть разноуровневость.

Проведение электричества на балкон

Если после того, как вы присоединили лоджию, вы планируете активно ее использовать, то необходимо организовать в ней равномерное освещение. Запрещается устанавливать на совмещенной лоджии электропроводку, для этого используется удлинитель.

Внутренняя отделка балкона

Чтобы пользоваться объединенной лоджией было максимально комфортно, на следующем этапе проводится тщательная отделка. В этом случае необходимо соблюдать то, чтобы дизайн этого помещения не нарушал дизайна жилого помещения. Присоединенная лоджия должна гармонировать с интерьером комнаты.

С помощью различных дизайнерских приемов можно обыграть неприглядные выступы балкона, которые часто встречаются после объединения помещений.

Варианты объединения балкона с комнатой могут быть самыми разными. Лоджия может быть присоединена кухне, гостиной, спальне или детской комнате.

Опытные специалисты компании «Престиж Балкон» проводят комплексные работы по объединению лоджии с комнатой при помощи качественных материалов! Свяжитесь с нами! Наши цены вас порадуют!

И целого зала мало: варианты объединения лоджии с комнатой

Как сделать перепланировку и грамотно использовать это пространство

Стильный дизайн интерьера — мечта любого хозяина. Один из вариантов сделать жильё нестандартным — объединить пространство лоджии и комнаты. Сегодня N1.RU расскажет, как сделать такую перепланировку в типичных квартирах Челябинска, а также познакомит с нюансами, которые могут возникнуть в процессе.

О преимуществах и недостатках объединения

Объединение лоджии с комнатой сегодня — одна из самых востребованных идей в перепланировке. Расширение пространства помогает увеличить полезную квадратуру в маленьких квартирах. Большим семьям это позволит обустроить отдельный уголок для работы или игровую зону для детей.

Процесс подобной перепланировки достаточно хлопотный. Но при этом дизайн — не самая затратная и утомляющая его часть. Первый шаг, который необходим при объединении балкона с основной комнатой, — узаконить перепланировку.

За получением разрешения необходимо обращаться в БТИ. Специалисты оценивают возможность совершения перепланировки и, в случае положительного решения, выдают перечень документов, необходимых для узаконивания перепланировки в квартире. Разрешение могут не выдать в том случае, если:

• балконная стена, которую предполагается убрать, является несущей;

• дом является архитектурным памятником;

• дом слишком стар и обветшал.

«Стоит иметь в виду, что запрещено убирать окно и дверь между лоджией и комнатой — это нарушает тепловой контур здания. Нельзя демонтировать под/надоконный блоки, расширять проём лоджии. Как правило, это всё несущие конструкции. Между комнатой и лоджией обязательно должна остаться какая-то перегородка: это может быть окно или раздвижные двери. При этом, меняя стеклопакеты, необходимо учитывать их начальный внешний вид, чтобы они полностью соответствовали внешнему фасаду здания», — комментирует Лилия Бондаренко, дизайнер интерьеров.

Преимущества объединения балкона с комнатой:

• увеличение полезной площади в квартире;

• узаконенная перепланировка повышает рыночную стоимость квартиры;

• расширение позволяет впустить большее количество солнечного света в квартиру благодаря стеклопакетам;

• возможность реализации почти любого дизайнерского проекта.

Конечно, без ложки дёгтя не обойтись, поэтому рассмотрим и ключевые недостатки, которые могут сопровождать перепланировку:

• бюрократия: процесс оформления всех бумаг может отнять до полугода времени;

• «ожидание vs реальность»: не всегда получается полностью убрать балконный порожек, из-за этого не все дизайнерские проекты могут быть реализованы;

• по требованиям БТИ, объединённый балкон должен быть утеплён, качественные работы могут отнять много времени и сил.

Если закрыть глаза на разрешительные документы и самостоятельно осуществить перепланировку в квартире, то результаты могут оказаться печальными. Снос несущей стены может привести к разломам и трещинам не только в хозяйской квартире, но и в квартирах соседей. К тому же продать в дальнейшем квартиру с незаконной перепланировкой крайне сложно, поэтому цену придётся сильно снижать.

Если все вопросы с документами улажены, пора приступать к самому интересному — вариантам обустройства пространства. Стиль необходимо подбирать в зависимости от того, для каких целей в принципе было организовано объединение. Рассмотрим самые распространенные варианты.

• Полный демонтаж балконных и оконных блоков. Если архитектура дома позволяет сделать это в вашей квартире, вам несказанно повезло. Полный демонтаж позволяет осуществить практически любую дизайнерскую задумку. Лоджию можно оформить как продолжение комнаты, расширив пространство. Панорамные стеклопакеты заполнят светом и лёгкостью площадь, поэтому её можно использовать для любых целей: уютное пространство для творчества и работы, тихий уголок с креслом для отдыха, просторная детская зона, где чадо может играть или делать уроки. Часто на объединённых лоджиях устраивают комфортное спальное место.

• Демонтируются дверь и окно, кусок стены под окном оставляется. В этом случае кардинального расширения площади не происходит. Но такой вариант имеет свои плюсы. Оставшийся кусок стены можно задекорировать под барную стойку, тумбочку или стеллаж. Такой вариант будет удачен, если кухонную зону хозяева квартиры решили разместить на лоджии. Гостей можно усадить за стойкой, пока на балконной мини-кухне готовится ужин. Вариант частичного демонтажа будет удачен и для создания рабочей зоны. В этом случае остатки стены могут служить как продолжение рабочего стола или тумбы, а могут стать подставкой для аквариума, которым можно отделить рабочую зону от остальной комнаты. Особенно порадует такая возможность любителей животных, проживающих в маленькой квартире.

Для максимального удобства от пользования объединённым пространством необходимо соблюсти ряд технических требований. К ним относится качественное остекление — желательно трёхкамерными стеклопакетами. Не забываем об утеплении расширенного пространства — это один из основных критериев качественной эксплуатации помещения. Особое внимание необходимо уделять стенам и стыкам, где возможно появление мостов холода. Для пола специалисты рекомендуют выбрать электрический тёплый пол, особенно если там будут проводить время дети. Особый момент — усиление пола. Распорки необходимы в любом случае, но особенно важен этот момент, если на «балконной» части будет находиться тяжёлая мебель или техника типа холодильника.

Если соблюдать все нормативные требования, а также подключить фантазию, из лоджии можно сделать уютную зону в квартире, которая будет радовать глаз и позволит с комфортом проводить время!

Будьте внимательны в вопросах нормативных документов и законности всех строительных работ. А также читайте материалы N1.RU, которые помогут в этом разобраться. Недавно мы писали про 7 способов увеличить пространство маленькой кухни и составляли рейтинг самых высоких новостроек Челябинска . Эти материалы помогут при выборе квартиры для покупки или аренды .

Комментарии

• О проекте
• Экспертам
• Партнерам
• Рекламодателям
• Авторам

Журнал N1.RU — информационно-развлекательный портал о недвижимости. Мы рассказываем истории о людях и их домах, помогаем выбрать жильё и вдохновляем на перемены.

• 
• 
• 

© ООО «Н1.РУ». Все права защищены. Разработка сайта ООО «Хёрст Шкулёв Диджитал Технологии»

Присоединение лоджии к жилой комнате или кухне: все можно и нельзя

До начала 2000-х, когда перепланировки носили стихийный характер, снос части внешней стены не требовал согласования. Ситуация в корне изменилась, когда на законодательном уровне появились запреты, касающиеся несанкционированных изменений планировки квартиры. Теперь ликвидация балконного блока возможна только в случае, если соблюдается целый ряд условий. Такая строгость объясняется в первую очередь соображениями безопасности. По мнению проектировщиков, вопрос — как соединить комнату с лоджией — является одним из самых сложных. Расскажем подробности о том, что можно и нельзя, а также, как получить разрешение.

Присоединение лоджии к комнате или кухне

• Нормы и правила
• Список ограничений

Можно или нельзя

Существует ряд ограничений, зависящих от состояния здания и его несущих элементов. Чтобы понять, позволяет ли оно провести переустройство, следует обратиться в инжиниринговую компанию. Список запрещенных мер по переустройству содержится в действующих кодексах, постановлениях и технических нормативах.

Нормы и правила

Законодательство не дает однозначного ответа, удовлетворяющего всем условиям. В Жилищном Кодексе РФ говорится, что перепланировкой считается любое изменение несущих конструкций, требующее отображения в плане БТИ. К таким изменениям можно отнести снос балконного блока и расширение проема. Подобные мероприятия должны проводиться только после согласования в государственных инстанциях. Для этого составляется проект, основанный на обследовании здания с помощью специального инженерного оборудования и расчетах, выполненных специалистами из проектных организаций. По закону проектами могут заниматься только компании, имеющие соответствующую лицензию.

Жилье должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям, приведенным в ГОСТах и СНиПах. При их нарушении проектная документация не может быть согласована. Узаконить ее задним числом после проведения ремонтных работ не удастся — комиссия обяжет владельца квартиры вернуть жилью прежний вид. Если сделать это невозможно, поврежденные конструкции придется усилить — иначе они будут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также случайных прохожих. Стоит ли говорить, насколько опасна плохо закрепленная горизонтальная плита.

Усиление, как правило, выглядит очень громоздко и представляет собой широкие металлические балки, отнимающие более 20 см высоты помещения. Вряд ли подобное решение устроит собственников квартиры в панельном доме, если они будут знать заранее, что в их компактной кухне появится огромный трудно преодолимый порог.

Кроме Жилищного Кодекса РФ и санитарно-технических норм и правил действует местное законодательство. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП говорится, что присоединение балкона к внутреннему помещению относится к запрещенным мероприятиям. Имеется в виду полный демонтаж стены. Постановление вводит запрет на перенос радиатора, подключенного к системе ГВС или трубам центрального отопления, за пределы комнаты или кухни. Согласовывать такое решение не возьмется ни одна проектная организация.

По закону запрещено проводить ремонтные работы, при которых теряется прочность несущих конструкций. Чтобы понять, возможно ли переустройство, понадобится провести техническое обследование. Для этого нужно обратиться в инжиниринговую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Список ограничений

Если собрать воедино все факторы, влияющие на получение разрешения, можно составить список ограничений, действующих при любых обстоятельствах. В квартире жилого дома не допускается:

• перенос радиатора за пределы кухни и комнаты;
• полный демонтаж внешней стены — если ее убрать, балконной плите будет не на что опираться;
• устранение железобетонной перемычки над проемом — без нее стеновая панель утратит прочность;
• устранение порожка — к нему крепится консольная конструкция;
• урезание боковых простенков лоджии, а также увеличение ее размеров, отражающееся на внешнем облике здания;
• остекление — в случае, если дом является памятником архитектуры, и его внешний вид должен сохраняться неизменным.

Этапы согласования проекта

В первую очередь необходимо решить вопрос с остеклением балкона. Если его нет, либо если оно есть по факту, но в плане БТИ информация о нем отсутствует, придется обращаться к инженерам, построившим дом, в жилищную инспекцию или районную управу. Как правило, проблем с получением разрешения не возникает. Комиссия может ответить отказом, если дом является памятником архитектуры, и изменения его облика не допустимы.

Остекление не должно быть тяжелым, чтобы не ослаблять несущие конструкции. Понадобится предусмотреть утепление, соответствующее действующим техническим нормативам. Оно должно быть не менее эффективным, чем у несущей внешней стены. Теплотехнический расчет вместе со всеми остальными выкладками будут рассматривать в инстанциях, выдающих разрешение на переустройство.

Важно, чтобы светопрозрачная часть занимала достаточную площадь, не пропуская при этом тепло. Дело здесь не только в том, чтобы из квартиры открывался панорамный вид. Существуют особые требования к инсоляции, которые необходимо соблюдать. Чтобы в кухне ли спальне было находиться комфортно, придется установить трехслойный стеклопакет с усиленной изоляцией. Тогда надежды на положительный ответ при согласовании увеличатся.

Детская комната на балконе

Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться с наиболее полной и актуальной информацией о детской комнате на балконах и лоджиях.

Вы увидите реальные примеры детской для мальчика на балконе, лоджии, которые переоборудованы в детскую для девочки, ознакомитесь с полным списком работ, который нужен для ремонта балкона и лоджии, которые используются в качестве детской комнаты.

Детская комната из лоджии

В современной квартире присутствует нехватка свободного пространства: особенно остро проблема ощущается после рождения ребенка. Как правило, молодые родители проживают в однокомнатных квартирах, а потому используют для размещения малыша любой доступный уголок. Решить проблему можно путем использования пустующего балкона или лоджии.

Что для этого требуется:

• — практичная отделка из экологически чистых материалов.
• — хорошие теплые окна,
• — утепление стен, потолка, парапета и пола,
• — практичная отделка из экологически чистых материалов.

• Фото № 1
• Фото № 2
• Фото № 3
• Фото № 4
• Фото № 5
• Фото № 6
• Фото № 7
• Фото № 8
• Фото № 9

Далее вы узнаете, как именно проводится утепление детской на балконе.

Детская на утепленной лоджии

Разместить детскую комнату на холодном балконе или лоджии невозможно: в лучшем случае это будет летняя комната, которую можно использовать только в теплое время года. Для обустройства полноценного жилого помещения требуется грамонтное и качественное утепление.

В первую очередь, нужно выбрать правильный тип остекления.

Комната на лоджии для мальчика

Ребенку мужского пола требуется теплая и просторная комната: ее вполне можно обустроить на пустующем балконе или не задействованной лоджии. В оформлении такого помещения используются яркие оттенки а устанавливаемая мебель должна быть максимально компактной и функциональной.

Это могут быть:

• — кровати трансформеры,
• — диваны,
• — столы трансформеры,
• — навесные полки

• Фото № 19
• Фото № 20
• Фото № 21
• Фото № 22
• Фото № 23
• Фото № 24
• Фото № 25
• Фото № 26
• Фото № 27

Лоджия для девочки

От правильного подбора оттенков зависит общий вид комнаты и царящая в ней атмосфера. Ведь благодаря нежным тонам можно создать мягкую, расслабляющую обстановку, а с помощью контрастных переходов – выгодно выделить важные предметы интерьера.

Изучим несколько популярных приемов.

• Дизайн интерьера детской комнаты в персиковых тонах

1 Примеры детской а балконе

В этом блоке вы сможете ознакомиться с примерами обустройства детской зоны на балконе. Как правило, это помещение утепляется, обшивается безопасными для ребенка отделочными материалами и остекляется теплыми окнами.

С примерами выполненных работ можно ознакомиться на фото в галерее.

1 Детская комната на лоджии под ключ

В данном блоке представлены реальные примеры обустройства детской комнаты на лоджии. Любой из представленных примеров может быть реализован в вашей квартире. Все подробности смотрите на фото в галерее.

17 оригинальных идей для тех, кто решил объединить балкон с комнатой

Объединение балкона с комнатой или кухней – хорошее решение по расширению полезной площади. Расскажу, какие документы для этого нужны, что из отделки предпочтительнее. Предложу несколько вариантов функционального зонирования.

1. Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом
2. Юридические моменты
3. Варианты зонирования совмещенного пространства
4. Дизайн-проект
5. Спальня-балкон
6. Гостиная-балкон
7. Детская-балкон
8. Кухня-балкон
9. Яркие примеры

Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом

Обладателям малогабаритного жилья дополнительные метры позволяют создавать уникальные интерьеры.

Методом зонирования создается личное пространство, уютный уголок для занятий или отдыха.

• чтобы объединить, необходимо оформлять перепланировку документально;
• материальные затраты, что бы совместить, на остекление, утепление, освещение балкона будут существенными;
• технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей проектирования дома (в панельных хрущевках или брежневках подоконная зона не разбирается);
• ограничения нагрузки на балконную зону, туда нельзя поставить тяжелую мебель, бытовую технику.

Объединение балкона с комнатой позволяет существенно расширить жилое пространство

Юридические моменты

Разрешение требуется, если стена разрушается полностью.

При продаже жилья придется вернуть все на место. Если подоконное пространство и часть стены будет демонтироваться, нужно официальное разрешение.

Соединить балкон с комнатой можно только при получении разрешения от государственных инстанций и служб

Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:

• если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
• квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
• у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
• лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.

Получением разрешения на планировку занимаются проектные организации. Самостоятельное решение вопросов отнимает много времени.

Но стоит помнить, что такое расширение может быть признано незаконным

Что необходимо сделать:

• разработать проектную документацию, в которой будет указана планировка, схема подключения световых приборов, установка теплого пола или врезка в систему отопления дома;
• согласовать проект с БТИ;
• обратиться в отдел архитектуры городской или районной администрации за разрешением;
• провести очное или заочное собрание собственников, заручиться согласием более 50%.

Разрешение выдается жилищной инспекцией в течение двух недель после обращения.

Пакет разрешительных документов утверждается местным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей делают:

• арку на месте разрушенной стены, лоджию делают продолжением комнаты или зонируют, отделяя текстилем, складными ширмами, раздвижными или дверями-гармошкой;
• снимают только дверь и окно, максимально углубляют подоконную зону, расширяют ее до размера стойки или небольшого столика, есть решения с фигурной аркой (скругляют прямые углы фальш-накладками).

Совмещение балкона и комнаты, арка на месте стены

Иногда нет возможности демонтировать порог, уровень балкона выше пола в комнате. Тогда делают невысокий пьедестал прямоугольной или фигурной формы.

Необходимо продумать дополнительное отопление, так как утеплитель не спасает от зимних холодов балконный проем. Кирпичная кладка и железобетонные плиты существенно увеличивают нагрузку на балконную плиту.

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже устанавливают дополнительные радиаторы отопления под окна лоджии. Проблему с освещением решают прокладкой кабеля под облицовочные панели или в кабель-каналах. Продумывают защиту от солнечного света, на окна навешиваются жалюзи или римские шторы. Оригинально смотрится цветной текстиль, он подбирается под цветовую гамму комнаты.

Удаление окна и балконной двери без подоконного пространства

Важно знать, укладка утеплителя начинается от пола, заканчивается на потолке. Используется пеноплекс или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола

Дизайн-проект

Перед тем как соединить разные помещения, нужно продумать сам проект.

Стены удобно покрывать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. Для пола чаще используется ламинат, реже – многослойный линолеум.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки

Возможные варианты совмещения:

Спальня-балкон

Площадь балкона зонируют, делают уютное спальное место. Устанавливают кровать или узкий диван, тумбочку. Для освещения хватит бра. Необходимо предусмотреть дополнительную розетку для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку декорируют шторами или делают раздвижные двери. При варианте монтажа окна и двери из подоконной зоны делают журнальный столик с настольной лампой или устанавливают стойки для цветов, тренажеры, массажное кресло.

Если позволяет место, делают на лоджии встроенные шкафы для постельных принадлежностей. Боковую пожарную лестницу трансформируют в легкую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии, бижутерии.

Дизайн спальни, совмещенной с балконом

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением зала. У окна устанавливают кресла, красивый журнальный столик, стойки для цветов. Если зонирование необходимо, лоджию превращают в зимний сад, зону отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна комнаты. В зимнем саду устанавливают плоские светильники дневного света на потолке. В зоне отдыха уместны бра или дополнительный потолочный светильник, как в комнате.

Присоединение лоджии к комнате

Детская-балкон

Использование зонирования позволяет создавать дополнительный уютный уголок для ребенка.

• игровая комната, заполненная игрушками;
• рабочий кабинет с книжными полками, столом, доской с мелками или маркерами;
• спортивным уголком с веревочными лестницами, кольцами, шведской стенкой.

Детская требует нескольких источников света, хорошего утепления.

Детская с балконом для мальчика

Кухня-балкон

Популярно использование подоконной зоны в качестве барной стойки или обеденного стола.

Совмещение кухни и лоджии

Балкон не стоит перегружать бытовой техникой, холодильником.

Обилие текстиля в оформлении не приветствуется, он впитывает запахи пищи. Будет уместен небольшой огородик – ящики со свежей зеленью или цветы.

Яркие примеры

Если стена между лоджией и комнатой удалена полностью, самым экономичным решением станет перенос радиаторов на балкон.

Шторы крепятся над балконным окном. Мебель расставляется произвольно.

Большей популярностью пользуются мобильные перегородки или легкие шторы, которые при необходимости легко убираются

Интересным решением считается замена окна легким стеллажом для книг и цветов. В укромный уголок достаточно поставить низкий диванчик с мягкими подушками или пару плетеных кресел, торшер или декоративный напольный светильник.

Пример объединения балкона с комнатой

Украшением комнаты станет ниша. Ее оформляют природным камнем, цветной отделкой. Делают в форме дуги, усеченного круга, нестандартной асимметричной формы. За такой аркой можно спрятать тренажер, беговую дорожку, шведскую стенку.

Маленький спорт зал на балконе

Важно оформлять пространство балкона в едином стиле с комнатой, чтобы пространство было гармоничным. Есть вариант совмещение в квартире студии.

Организация рабочего места

Делать из лоджии продолжение комнаты необходимо на законных основаниях, снос несущих стен чреват разрушением дома.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию

Дополнительное пространство станет любимым уголком отдыха, мини-кабинетом, зимним садом или продолжением комнаты. Все зависит от фантазии и вкусов обитателей жилья.