6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли ставить батарею на лоджию

Можно ли выносить батарею на балкон, законность решения и его последствия

Расширить жилплощадь в небольшой квартире – привлекательная проект-идея, о которой все чаще задумываются москвичи. Перебраться в новостройку с просторной планировкой не так легко с точки зрения финансов, а вот «увеличить» уже имеющуюся за счет утепления лоджии или балкона – подъемно практически для каждого. Достаточно отделать стены, установить батарею – и появляется еще одна комната. Если с отделкой все предельно ясно (ее вы можете заказать у нашей компании прямо сейчас), то вот с установкой радиаторов отопления много путаницы. Один из главных вопросов, который волнует собственников, можно ли выносить батарею на балкон и как это сделать, не нарушая закон?

Можно ли на законном основании выносить батарею

Если ваш балкон или лоджия не являются жилой площадью – НЕТ! И никаких исключений из правил в этом вопросе не существует.

Но обратите внимание на уточнение «не является жилой площадью». Изначально данного типа пристройки в квартирах относятся к нежилой площади, это четко регламентируется Жилищным кодексом РФ статьей 15, пунктом 5. А поэтому какого-либо рода перепланировки, в том числе и подведение сетей отопления, запрещены. Проще говоря, чтоб произвести вынос батареи на лоджию или балкон, его необходимо сделать жилым помещением – утеплить, остеклить, провести внутреннюю и внешнюю отделку, подвести электросети, а если речь идет о балконе – дополнительно укрепить бетонное основание и парапет. Затем взять разрешение в БТИ, основанное на предоставленных документах и расчетах.

Просто установить радиатор и наслаждаться расширенной перепланировкой, к сожалению, не получится! А поэтому, если вы хотите застраховать себя от штрафов и судовых разбирательств, настоятельно рекомендуем не переносить инженерные сети. Особенно при сегодняшнем разнообразии решений отопления балкона, допустимых законом.

Действительно ли опасно выносить батарею на балкон

Среди пользователей интернета распространилось два противоречивых мнения, где одна сторона утверждает, что поставить батарею на балкон не составляет никакой угрозы, и это всего лишь «бюрократия в законодательстве», другие же считают, что такое самовольство грозит проблемами не только для самого владельца такой квартиры, но и для соседей.

Во-первых , сам факт «утепления» балкона или лоджии батареей является нарушением Жилищного кодекса РФ, поэтому в случае обнаружения вы ввязываетесь в проблемы. Ситуацию может исправить наличие разрешения от БТИ, но не во всех регионах его так легко получить.

Во-вторых , без утепления пвх-остеклением и теплоизоляционными материалами, мало того, что на холодном балконе батарея будет отапливать улицу, дополнительно возникает риск неприятных ситуаций.

Ниже представлены основные причины, почему нельзя выносить батареи на балкон:

Затопление своей и соседской квартиры. Типичные батареи в квартирах относятся к водяному отоплению. Как следствие, радиаторы с водой при минусовой температуре могут замерзнуть, а образовавшийся лед приведет к разрыву металла.

Споры с соседями. Не во всех квартирах автономное отопление, как правило, большинство квартир подключено к центральной системе. Поэтому перенос дополнительной батареи на балкон или лоджию влечет к увеличению стоимости за обогрев. Разумеется, что один радиатор для 2-4 кв. м не составит «погоды» для всего дома, но если таких перепланировок с десяток, прибавка к платежке будет ощутимой.

Разбалансировка в системе отопления. Врезка новых батарей снижает давление в системе, что приводит к охлаждению в одних квартирах, и к сильному повышению температуры в других. Так же, как и в предыдущей ситуации, единичный случай, возможно, никто и не заметит, а целая группа таких перепланировок приведет к сбою функционирования инженерных сетей.

Проблемы при продаже квартиры. Купля-продажа недвижимости предполагает передачу технического паспорта с обозначенным в нем тепловым контуром. Если вы после перепланировки не получали новый технический план с измененным контуром, при оформлении документов эта афера вскроется.

Наша задача не запугать, а предоставить реальные последствия, с которыми вы можете столкнуться. В этой ситуации, как в буквальном, так и в переносном смысле, не знаешь, где и когда рванет.

Как провести батарею на балкон законно

Исходя из статьи 15, пункта 5 Жилищного кодекса РФ, ваш балкон или лоджия должны иметь статус жилого помещения, а вы – разрешение на перепланировку. Наперед забегая, предупредим, что узаконить вынос батареи на лоджию не всегда легко и быстро, а зачастую и вовсе заканчивается отказом органов домоуправления.

Алгоритм действий может отличаться в сборе документов в зависимости от региона проживания:

Расчет отопительной системы. Среди документов для подачи на разрешение должен присутствовать точный расчет количества и размера отопительных устройств, место их расположения, температура нагрева и давление в трубе. Самостоятельно вряд ли у вас получится технически грамотно составить такой документ, поэтому понадобится обращаться к проектировщику. Конечно, это повлечет доп. расходы, за то вероятность получить разрешение увеличится.

Разрешение от следующих организаций: ЖЭК, МЧС, Роспотребнадзора, Санэпидемстанции. И только после этого можно обращаться в жилищную инспекцию.

Разрешение от жилищной инспекции. Чтобы провести батарею отопления на балконе, необходимо уведомить госорганизацию и получить разрешительный документ. Читается легко, а на деле все обстоит иначе. Такой вид разрешения может только месяц лежать на рассмотрении, потом проверки и само решение инспекции, которое не факт, что будет в вашу пользу. Ситуация усугубляется, если ремонт уже начат, или вы заранее установили батарею (так как надеялись на положительный результат), а разрешение не одобрено. Идти в обход, значит нарушить закон.

Полный комплекс утепления. Перед тем как провести и поставить радиатор, необходимо подготовить балкон/лоджию. А именно застеклить теплыми пвх окнами. При этом не все пвх окна – теплые! Выбирайте 5-7 камерные профили, 2-3 камерные энергосберегающие стеклопакеты с i-, k-стеклом. Качественная оконная фурнитура и уплотнители должны обеспечивать герметичность, поэтому к их выбору также следует отнестись с полной серьезностью. В качестве утеплительных материалов выбирайте современные и энергоэффективные, такие как: тепофол, изолон, пеноплекс. Весь комплекс работ по утеплению и остеклению вы можете заказать у компании Софос-Окна. За 20 лет работы на московском рынке мы имели дело с разными типами пристроек в различных сериях домов и новостроек. Стоимость остекления и утепления балконов вы можете посмотреть здесь.

После проведения всех работ, вам необходимо подготовить следующий перечень документов для получения разрешения:

  • Расчет теплопроводности;
  • Заключение от специалистов о том, что вода в батарее не будет замерзать;
  • Проект-план балкона, который можно заказать у проектной организации.

Отметим, что это базовый пакет документов для того, чтобы вам дали разрешение перенести батарею. В различных регионах список бумаг может дополняться.

Можно ли вывести батарею на лоджию

Утепленный балкон остается комфортной зоной только весной и осенью. Во время зимних холодов для поддержания комфортной температуры понадобится балконное отопление. В противном случае стены покроются плесенью, а в примыкающей к балкону комнате будут царить холод, дискомфорт и сырость. Поэтому ближе к лету вас будет интересовать только один вопрос: «Можно ли вынести радиаторы отопления на лоджию?».

Батарея на балконе — что говорит Жилищный Кодекс

Согласно Жилищному Кодексу, любая перепланировка системы обогрева в квартире возможна только в жилой части помещения. Пункт 5 ст. 15 ЖК дает однозначную трактовку принадлежности балконов и лоджий к нежилым зонам квартиры. Поэтому установку радиатора может оспорить любая жилищная комиссия, поймавшая домовладельца на «горячем» балконе. Ведь с точки зрения коммунальщиков владелец дома с отапливаемым балконом:

  • подвергает риску жизнь и здоровье соседей — батарея может лопнуть на морозе и затопить нижние этажи;
  • ворует деньги у жилищного товарищества — балкон не включен в общую отапливаемую площадь, поэтому домовладелец пользуется теплом, не оплачивая счета за лишние квадраты;
  • нарушает циркуляцию теплоносителя — самостоятельная врезка оставит без тепла соседей снизу и сверху.

Кроме того, несогласованный монтаж запитанного в общую теплосеть радиатора затрудняет продажу квартиры. Ведь после покупки новый владелец столкнется со всеми негативными последствиями незаконной врезки.

Чем грозит незаконная установка батареи на лоджии

Согласно 15 статье Жилищного Кодекса, обогрев балконного блока за счет подключения к разводке квартиры является противоправным действием, за которое наказывают в административном порядке. В Москве и Московской области за незаконный перенос могут выписать от 2500 до 70000 рублей штрафа. Причем 2500 рублей выпишут владельцу квартиры, а 70 тысяч — юридическому лицу, подключившему такое отопление.

Штраф можно оспорить в суде, собрав от жильцов подписи в защиту вашего радиатора, однако петицию об отказе от претензий должны подписать все соседи, которым станет известно, кому они обязаны переплатой в счетах за отопление (потребленные балконным радиатором калории расписывают на весь дом).

Если вы проиграете суд или согласитесь заплатить штраф — вас ждет второй этап наказания. Согласно Жилищному Кодексу вас обяжут демонтировать радиатор с лоджии, вернув ее в исходное состояние. То есть, сначала вы заплатите за установку, а потом еще и оплатите демонтаж батареи. Поэтому выносить отопительные приборы на балкон втайне от коммунальщиков и соседей — не самая лучшая идея.

Вынос отопления на лоджию на законных основаниях — как обойти ограничения

Когда мы смотрим на п.5 ст.15 ЖК России, то видим, что нормативный акт запрещает выводить батарею в нежилую зону. Но если вы оформите балкон как жилое пространство — это ограничение вас не коснется. То есть, нужно объединить площадь комнаты с «квадратами» лоджии, оформив пространство как единое жилое помещение. После этого вы можете выводить на эту площадку что угодно, ссылаясь на п.1 ст.25 ЖК РФ.

Перевод лоджии в иной статус выполняет Жилищная инспекция, которая дает указание БТИ и коммунальным службам. Перед визитом в Инспекцию домовладельцу придется сделать утепление внешней площадки и заказать проект установки радиатора.

В проекте содержится расчет теплопроводности, указывающий на отсутствие проблем с циркуляцией тепла после установки. Кроме того, он содержит заключение эксперта, опровергающего возможность промерзания воды в батареях после выноса. После утверждения проекта Жилищной инспекцией домовладелец может купить батареи и приступить к ремонту.

Виды батарей для балконов и лоджий

После того, как вам разрешат устанавливать приборы отопления в новообретенном жилом пространстве, нужно выбрать оптимальную разновидность радиатора. Производители отопительных приборов предлагают домовладельцам следующие варианты:

  1. Стальные батареи — они стоят недорого, но не обладают тепловой инерцией и высокой теплопроводностью. Главное преимущество варианта — способность выдержать самое большое давление (до 20 атмосфер).
  2. Чугунные радиаторы — у них средняя стоимость и высокая тепловая инерции, срок службы до 50-70 лет.
  3. Алюминиевые и биметаллические (стальная труба и ребра из алюминия) батареи — у них самый большой коэффициент теплоотдачи, поэтому они выжимают из теплоносителя все калории.

Если вы хотите построить недорогое и надежное отопление, выбирайте сталь. Но если нужно получить максимальную температуру за те же деньги в коммунальных счетах, закажите установку биметаллического радиатора.

Варианты монтажа балконной батареи

Чтобы вынести радиатор системы отопления, вам придется задействовать одну из двух технологий подключения к существующей разводке:

  1. Последовательный вынос — трубы подключаются к торцам комнатного радиатора, после чего их можно выводить на балкон.
  2. Параллельный вынос — трубы врезаются в канал подачи и обратку, их выводят и к установленной батарее.

Если вы будете выводить трубы по первой схеме, понадобится соединить верхние торцы старого и нового теплообменника одной линией, после чего повторить эти действия с нижними торцами. Перед началом установки со старой батареи снимают боковые заглушки, поэтому работы проводятся летом или весной, когда из центральной разводки слита вода.

Если вы хотите вынести трубы по второй (параллельной) схеме, нужно будет врезать тройник и в канал подачи, и в обратку центральной системы отопления. После этого установить заранее купленный радиатор на балкон и соединить его верхний патрубок с тройником линии подачи. К нижнему патрубку подключается трубопровод, протянутый до тройника обратки.

Установкой приборов отопления и обустройством точек врезки в напорную и обратную линию занимаются сами коммунальщики или специализированные компании. Если вы рискнете вынести теплообменник на балкон самостоятельно, придется отвечать за все допущенные ошибки и просчеты в случае затопления соседей.

Можно ли согласовать присоединении лоджии к комнате?

Надо начертить план перепланировки на поэтажном плане, выделив красным все новое и напрямую идти в Мосжилинспекцию! Батарею перенести на балкон не разрешат, отапливать улицу нерентабельно и см. выше совет Александра Геннадьевича. Лучше потратите время на пару раз посетить Мосжилинспекцию, нежели наслушаться советов по интернету и все переделывать. Но мы вам хоть чем-то помогли на начальном этапе))

Почему бы Вам не задать этот вопрос непосредственно в БТИ? Здесь нет специалистов по согласованию перепланировок. Не тот профиль. Кстати, несущие стены лучше не трогать, а то мало ли чего.

Потому что у них нет такого сервиса «задать вопрос», как здесь, а убивать часы на прозвоны не хотелось, да и не будут они по телефону консультировать, посоветуют обращаться лично(

А Вы потом, в случае неудачного исхода, будете ссылаться на консультацию «специалиста» с данного форума? Не стоит переоценивать бесплатные советы, даваемые в интернете, а уж тем более руководствоваться ими.

Я ссылаться не буду, потому что меня разубедят уже на этапе бесплатного консультирования — удобно, хороший сервис!

Как знать, а вдруг не разубедят? Кстати, у Вас последний этаж? Это меняет дело. Для последнего этажа, возможно, есть исключение. Рушиться то ведь нечему. Да и кто узнает, чужие не ходят, а свои не сдадут. Многие так делают и ничего. В принципе можно рискнуть.

Читать еще:  Отделка балкона и лоджии

Это шутка или провокация?) Мне тут уже все объяснили, рисковать не буду.

Все зависит от типа дома и/или тех денег, которые Вы готовы заплатить за узаконивание. Довольно много организаций занимается подобной деятельностью, так что лучше всего обратиться именно к ним. На просторах интернета многое можно встретить (для примера planerator . ru)
Вот только многие, когда понимают в какую сумму обходится подобное узаконивание отказываются от этой затеи или делают все неофициально, на свой страх и риск. Стоит еще и обратить внимание, что некоторые документы получить можно, только в форс-мажорных случаях легитимность их получения может быть оспорена и вся ответственность ляжет на Ваши инициативные плечи.

Если ничего критичного не произошло и каким-то чудеснейшим образом данная перепланировка была выявлена, то 2500 руб. + предписание о возвращении конструкции в первоначальное состояние, не выполнили предписание — суд. Разные истории бывают. Однажды слышал, что квартиру продавать пришлось с публичных торгов (честно говоря,сам не очень верю и больше это считал байкой, но почитайте ст. 29 ЖК РФ, полезно будет).
А если что-то со зданием произошло, то последствия могут быть оооочень дорогими.

Вообще-то этаж последний, нагрузки на стены особой нет.

А по размерам штрафов за незаконную перепланировку не сориентируете?

Помимо штрафов еще заставят восстановить все, как было, за Ваш счет.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Смысл делать то, что запрещено?
Легально оформить такую перепланировку вряд ли получится.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Тем более перенос батареи отопления на лоджию. Может еще в 90-х закрывали на это глаза, то сейчас ситуация иная.

Спасибо за полезную информацию.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Зачем Вам размеры штрафов, они ничего не дают. Будете жить в такой квартире, пока не надумаете продавать. Если покупатель с ипотекой, как это в большинстве случаев, то банк однозначно не пропустит такую квартиру.

И , БТИ не занимается перепланами, это делает Мосжилинспекция, можно к ним прийти проконсультироваться, но подать документы только через МФЦ.
Почему нельзя выносить обогреватели на балкон и лоджию, во время отопительного сезона, Ваш балкон — лоджия будет отапливаться, а ниже — выше нет, из-за разности температур, это будет сказываться на жесткости конструкции.
В 2014 году по вопросу присоединения лоджии к комнате, был в ГУП МНИИТЭП, по серии И-209 А ( они проектировали эту серию), что сказали: возможно полностью. убрать подоконную зону, вместо неё поставить, 2-х ( а лучше 3-х) камерные стеклопакеты, батареи поставить вертикальные и оставить в квартире.

Как сделать законный вынос батареи на балкон

Мы давно уже привыкли к такому способу обогрева квартиры, как батарея центрального отопления, поэтому, когда речь заходит о теплом балконе, радиатор – первое, что приходит в голову многим. Между тем подобное решение нельзя назвать самым простым и легко исполнимым. И дело здесь не только в технических сложностях, но и в необходимости законного оформления этого действия. Тем, кто не хочет сталкиваться с этой проблемой, можно порекомендовать альтернативные варианты. Если же вы хотите, чтобы у вас была установлена именно батарея на балконе, то наша информация будет для вас особенно полезна.

У тех, кто предпочитает более простой путь, есть много вариантов. Можно оборудовать балкон теплым полом, установить кондиционер или конвектор на балкон, либо использовать масляный или инфракрасный обогреватель и т. д. В основном это электроприборы, поскольку применять здесь печи, работающие на газе или твердом топливе, нельзя.

Юридическая сторона выноса батареи на лоджию

Дело в том, что несанкционированный монтаж дополнительной батареи, во-первых, имеет негативные последствия для соседских квартир, использующих тот же самый стояк, во-вторых, может привести к аварии. Исходя из количества батарей на каждом стояке, специалисты рассчитывают необходимую температуру и напор воды. Соответственно, каждый неучтенный радиатор снижает эти показатели, а если их будет несколько, то в квартирах станет заметно холоднее. А при недостаточном утеплении балкона температура на нем может оказаться слишком низкой, что вызовет замерзание воды в батарее и, как следствие, аварию.

Узакониваем установку батареи на лоджии

Перепланировкой считается не только демонтаж стен, но и вынос батареи на балкон, и даже простое его остекление. В любом из этих случаев нужно получить разрешение на переделку, а ее результаты должны быть отражены в техническом паспорте квартиры.

По закону при выявлении такого нарушения вы должны заплатить штраф и устранить перепланировку. Если же произошла авария, вам придется еще и выплатить ущерб пострадавшим. Чтобы избежать подобных неприятностей, вам нужно поставить в известность о своих намерениях соответствующие инстанции. Инженеры должны оценить качество утепления, а сертифицированный специалист – дать заключение о пригодности помещения для радиатора и об отсутствии угрозы аварии. После этого вы получаете разрешение на установку и можете начинать подготовку к монтажу.

Тип и размеры батареи

Одним из самых современных типов является алюминиевая батарея. Она сочетает превосходную теплопроводность с достаточно высокой надежностью и относительно небольшим весом, что упрощает работы по ее монтажу. Другой распространенный вариант – это биметаллический радиатор. Современные батареи в большинстве своем являются секционными, что позволяет легко подобрать радиатор, точно соответствующий размерам помещения.

Рассчитать правильное количество секций не так уж сложно. Для каждой модели производители в сопроводительной документации указывают технические характеристики. Но для приблизительных расчетов можно исходить из усредненных данных. Одной секции алюминиевой батареи хватает на обогрев двух квадратных метров, а биметаллической – на полтора. То есть, чтобы вычислить необходимое количество секций, нужно площадь помещения (в данном случае балкона) поделить на 2 (или 1,5). Если вы считаете, что вода в системе отопления недостаточно горячая, можно добавить 1-2 секции.

Как сделать вынос батареи на балкон

Помимо собственно секций батареи и труб нужно приобрести еще ряд элементов. К ним относится кран Маевского, а также регулирующие и отсекающие краны, футорные гайки и заглушки. Все перечисленное необходимо установить в правильной последовательности. Трубы лучше выбрать полипропиленовые, отличающиеся превосходными эксплуатационными характеристиками.

Монтаж радиатора требует внимательности и аккуратности, поскольку его хорошее функционирование зависит от малозаметных на первый взгляд нюансов. Так, важно убедиться, что батарея отопления на балконе установлена абсолютно ровно, ее положение выверяется с помощью уровня. Она держится на кронштейнах, вверху их должно быть как минимум два, а если батарея длинная, включающая более 12 секций, то и больше. Внизу обычно ограничиваются одним кронштейном для фиксации ее положения.

Монтаж батареи своими руками

Если вы хотите добиться максимальной эффективности, рекомендуется следовать еще нескольким правилам при планировании места для радиатора. Он должен быть удален от подоконника хотя бы на 10 см, от пола на 12 см и от стены на 2 см. Стену за батареей лучше закрыть экраном из фольги, чтобы избежать потерь тепла. Кроме того, желательно, чтобы радиатор на балконе выступал за пределы подоконника.

Хочется обратить внимание на то, что существуют разные схемы подключения батареи, но более рациональным является вариант с перемычкой, поскольку он позволяет производить необходимые манипуляции с батареей в любое время года и не причинять неудобств соседям.

Есть определенные требования и к расположению труб. Необходимо избегать лишних перегибов, горизонтальные трубы должны точно входить в соответствующие места на батарее. Верхняя труба не должна опускаться нижеуказанного уровня, а нижняя – подниматься выше. Такие вынужденные перегибы способствуют образованию воздушных пробок.

Таким образом, отапливать лоджию или балкон с помощью батареи центрального отопления или радиатора, в принципе, возможно. Но для того, чтобы в дальнейшем ни у вас, ни у соседей не было проблем, необходимо все правильно оформить и смонтировать. Если же вы ищете более быстрый и легкий путь, то современные отопительные приборы достаточно разнообразны, для любой ситуации можно найти оптимальный вариант.

Установка батареи на лоджии без нарушения закона

Утепленная лоджия – отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Хороший обогрев лоджии.

Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией.

Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется.

Одинокая батарея на лоджии.

Что нужно учитывать?

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

  • Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
  • Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
  • Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Бюрократические вопросы

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

  • Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
  • Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
  • Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы.

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Возможен ли незаконный монтаж?

Естественно, очень часто можно встретить случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования. При этом все монтажные работы выполняются самостоятельно, потому что многие слесари и мастера, перед тем как начать установку радиатора отопления обязательно попросят показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов будет заниматься подобной работой.

Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях, размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Кроме того, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места.

Однако, можно попытаться уже после проведенных работ заняться оформлением документов и узакониванием перепланировки.

Это хотя и сложный процесс, но все равно подобное развитие событий имеет право на жизнь. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

Особенности проведения монтажных работ

После получения разрешения и оформления всех документов на вынос батареи центрального отопления на лоджию можно начинать работы. При этом нужно обязательно учитывать все нюансы, которые позволят правильно вывести радиатор отопления:

  • Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности (что, в принципе, и требуется для получения тепла).
  • Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле – одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. м., то вполне хватит алюминиевого радиатора с тремя — четырьмя секциями.
  • Крепление батареи на балконе, вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление.
  • Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии. Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна.
  • Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют.
Читать еще:  ТЕЛ: 8 (495) 979-82-78

Этапы проведения работ

Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован.

Для выполнения работ потребуются: трубы, кронштейны, перфоратор, фурнитурные элементы, болгарка, паяльник.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности:

  1. Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
  2. Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
  3. Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
  4. Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
  5. Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
  6. После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

Возможные схемы подключения

В лоджии батарея может быть подключена тремя способами:

  • С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь;
  • С перемычкой, но без крана. Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении;
  • Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ.

Вынос батареи позволяет сделать в лоджии полноценное помещение для постоянного проживания или решения любых других задач. Конечно, всё нужно обязательно согласовывать с жилищной инспекцией и другими контролирующими органами.

В том случае, если разрешение от органов получено не было, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть возможность монтажа системы теплых полов, которые также идеально подходят для лоджий и балконов.

Если есть возможность, то работы лучше всего доверить профессионалам, которые знакомы с особенностями монтажа радиаторов отопления и вводом их в эксплуатацию.

Переносить батарею на лоджию или нет

Отрицать факты бессмысленно. Многие переносят батареи на лоджию в обход закона, делая все на свой страх и риск. А риск есть и немалый. Нарушителю грозит серьезный штраф и принудительный демонтаж (конечно же, за свой счет). Нельзя распоряжаться системой центрального отопления как вам вздумается. На самом деле она сложнее, чем кажется. Многое имеет значение: объём контура, объём и тепловая мощность теплообменников, гидравлическое сопротивление. При этом все показатели взаимосвязаны, стоит изменить один и вся работа системы нарушится.

Когда возникает необходимость переноса батареи на лоджию

Выносить радиаторы центральной системы отопления за пределы жилых помещений запрещено.

Вопрос переноса батареи на лоджию возникает только в случае присоединения ее к жилой площади. Это практикуется достаточно часто. В основно ее совмещают с кухней. Естественно, первое – это качественное остекление и наружное утепление лоджии.

Но даже после этого температура в общем помещении заметно снизится, поэтому необходимо увеличить тепловую мощность системы отопления. Просто вынос батареи на балкон ничего не решит, если радиатор будет недостаточно мощным. Нужно либо ставить больше секций, либо просто добавить еще один теплообменник.

Если смотреть на вопрос переноса батареи на лоджию только с технической позиции, то можно выделить такие важные моменты:

  • установка двухкамерных стеклопакетов толщиной не менее 70 мм;
  • желательно наносить на стекла специальное напыление, которое сокращает теплопотери;
  • утепление лоджии снаружи – предварительно рассчитывается толщина теплоизоляции;
  • утепление пола и потолка лоджии изнутри;
  • пропорционально отапливаемой площади должна увеличиваться тепловая мощность радиатора.

К сожалению, получить разрешение на вынос батареи на балкон, чтобы все было по закону, весьма сложно.

Сегодня не каждым себе может позволить электрическое отопление в деревянном доме. Но те немногие, которые обогреваются таким образом, знают насколько это удобно.

Про монтаж отопления в деревянном доме читайте здесь.

Законность мероприятия

Не обязательно выносить радиатор на лоджию. можно увеличить тепловую мощность уже имеющегося.

Согласно закону вынос батареи на лоджию допускается только в случае согласования этого с обслуживающей организацией. То есть вы должны обратиться в свой ЖЭК с заявлением установленной формы. Сотрудники рассмотрят его и, скорее всего, на этом дело остановится. Действительно, узаконить данное мероприятие крайне сложно.

Почему не разрешают выносить радиаторы в нежилые помещения:

  • перерасход теплоносителя;
  • нарушение проекта;
  • нарушение баланса системы отопления.

Чтобы перенос был законным сначала нужно переделать проект квартиры, причислив лоджию к жилой площади.

Для этого нужно вызывать комиссии, нанимать проектировщиков, согласовывать всё в соответствующих инстанциях. Затем, нужно делать перепланировку системы отопления. Должны быть учтены теплопотери помещения, которые уже изменились, объем контура, его гидравлическое сопротивление.

Есть случаи, когда теплообменник выносят за пределы жилого помещения на свой страх и риск, не узаконивая данное мероприятие. Хотим предупредить, что такие действия пресекаются работниками ЖЭКов, а пойманных штрафуют и заставляют вернуть все, как было по проекту.

Центральный газопровод есть не везде, поэтому печное отопление дома в деревне до сих пор остается актуальным.

О том, что такое конвекционные печи для обогрева дома написано тут.

Альтернатива выносу батареи на лоджию

Обогрев лоджии теплым полом.

Можно не выносить батарею на лоджию, а увеличить радиатор в смежном с ней помещении. Это проще оформить. Если же вам крайне важно чтобы на утеплённом балконе был какой-нибудь обогрев, то рекомендуем вам посмотреть в сторону электрических теплых полов.

Их есть несколько видов:

Кабель может идти одним проводом, а может быть наклеен зигзагами на стекловолоконные рулоны. Кабельный тёплый пол нужно класть в слой стяжки, естественно, предварительно утеплив пол. Кабель на сетке допускается класть под плитку. Инфракрасные пленки кладутся под линолеум или ламинат.

Пол на лоджии утеплять вы будете однозначно, поэтому нагревательные элементы нужно закладывать уже на этом этапе. Важно, чтобы кабель не соприкасался с теплоизоляцией. Слой стяжки должен быть не меньше 5 см. Чем толще стяжка, тем инертнее обогрев – это удобно, пол не так быстро остывает, а нагреватель реже включается.

ИК пленки для теплого пола – хороший вариант, когда все работы уже сделаны.

Кстати, они обойдутся дешевле всего, но у них есть недостатки:

  • экономия инфракрасного теплого пола – миф;
  • нагревательные элементы подсоединяются в сеть без заземления через УЗО.

Если вариант теплого пола вам не подходит, то остается только электрический обогреватель. Естественно, чем компактнее, тем лучше. Чаще всего используются ИК обогреватели и конвекторы, а керамические или масляные обогреватели менее популярны.

Итоги

Вынос батареи на лоджию сложно узаконить, порой вообще нереально. Смысл возится с бумагами, если можно просто увеличить количество секций в теплообменнике смежного с лоджией помещения (желательно на законных основаниях). Затем есть масса альтернатив. Например, электрические теплые полы или электрообогреватели.

Самовольно выносить теплообменники за пределы жилого помещения мы крайне не рекомендуем. Так вы нарушите баланс гидравлического сопротивления контура, да и по большому счету – это еще и воровство. Ведь тепла вы будете получать больше, чем оплачиваете.

Что выбрать для отопления лоджии: теплый пол, вынос батареи или обогреватель?

Переделка лоджий и балконов в жилые комнаты, кабинеты, гардеробные и кухни, помимо ремонтных и отделочных работ включает в себя монтаж отопительной системы. Конечно, этот этап можно пропустить, однако комфортная эксплуатация помещения будет возможна только в теплое время года.

В этой статье мы расскажем о разных способах обогрева, и особое внимание уделим организации его за счет выноса на лоджию батареи центрального отопления. Также затронем и юридическую сторону вопроса – правомерность таких работ.

Варианты отопления лоджии

Обогрев можно организовать несколькими способами: устройство теплого пола, электрического или водяного и монтаж инфракрасных или масляных радиаторов. Также применяется установка батареи на лоджии, с подключением к центральному отоплению.

Электрические теплые полы

Теплый пол на лоджии за счет электричества организуется путем укладки нагревательного кабеля или готовых матов из него. При включении в сеть кабель разогревается до температуры, вставленной на терморегуляторе. После сборки теплый пол заливается слоем цементной стяжки. Однако ее можно не делать, если планируется использовать в качестве чистовой отделки пола кафельную плитку.

Такая система отопления удобна и безопасна, однако она имеет несколько минусов. Первый – высокое энергопотребление теплого пола. Оно составляет около 120 Вт на 1 м 2 . Второй минус – кабель может разогреваться довольно сильно (до 80 град.), поэтому поверх теплого пола нельзя укладывать ламинат.

Как отопить лоджию или балкон: теплый электрический пол

Инфракрасные теплые полы

Еще один способ отопления балкона и лоджии – укладка инфракрасных матов. Здесь нагрев пола происходит за счет повышения температуры графитовых полос, запаянных в пленку. При этом максимальная температура матов совсем не большая –55 градусов, что делает их безопасными для любого вида чистовых покрытий.

Обогрев лоджии инфракрасными матами обладает и другими преимуществами:

  • Высокий уровень безопасности.
  • Низкое энергопотребление.
  • Возможность монтажа отопления еще и на стены и потолок.
  • Отсутствие необходимости в организации цементной стяжки поверх теплого пола.

Обратите внимание: маты отопления устроены так, что порча отдельного элемента никак не повлияет на работу соседних. Для сравнения: повреждение участка кабеля, о котором говорилось выше, выведет из строя всю систему теплого пола.

Подогрев пола инфракрасными матами

Водяное отопление: теплый пол

Теплый водяной пол на лоджии работает по принципу обыкновенной батареи, только последняя располагается на стене и имеет компактные размеры. А здесь трубы отопления укладываются на пол, на специальные монтажные маты. Теплая вода в систему пола поступает оттуда же, откуда ведется обогрев всей квартиры – от центрального отопления или домашнего котла. Прокладку и подключение теплого пола можно произвести своими руками, а оплата за отопление повысится не значительно.

На начало таких работ придется получать разрешение также, как если бы вы осуществляли перенос батареи на лоджию, о котором мы поговорим с следующем разделе статьи. Кстати, принимая решение о монтаже надо учитывать, что наполненные водой трубы вкупе с цементной стяжкой, их закрывающей, весят очень много.

Водяной теплый пол на лоджии. Отзывы этот вариант отопления имеет хорошие.

Разного рода электроприборы

Если отопление лоджии требуется только периодически, то лучше всего использовать электрические приборы, переносные и стационарные:

  • Масляные радиаторы и конвекторы. Небольшие помещения прогревают хорошо, но не слишком быстро.
  • Тепловые пушки. Для отопления их следует использовать с осторожностью, так как прибор «сжигает» кислород.
  • Инфракрасные обогреватели и камины. Очень экономны в энергопотреблении. Могут быть напольными, настенными и потолочными.

Обратите внимание: инфракрасные батареи имеют небольшой радиус распространения тепла. Эту особенность необходимо учитывать при выборе места для монтажа обогревателя. То есть, если на лоджии оборудован кабинет, то отопление устанавливаем над или рядом с рабочим местом.

Инфракрасный обогреватель для лоджии

Как провести отопление на лоджию: вынос батареи и сбор разрешений

Иногда обогрев лоджий организуется за счет выноса на них батарей. Этот вариант самый экономичный, а сам процесс переноса занимает совсем немного времени. Далее вы узнаете, как делается вынос батарей и какие бумаги для этого потребуется собрать.

Подготавливаемся юридически

Любые изменения конструкции отопительной системы законодательно (ЖК РФ ст. 25 п.1) считаются перепланировкой. Поэтому, если не собрать необходимые разрешения, можно получить штраф за вынос батареи на лоджию. Шансов на получение нужных бумаг больше, если помещение совмещено с жилой комнатой.

Обратите внимание: чтобы получить разрешение на вынос, вам необходимо в БТИ получить план квартиры, на котором надо сделать эскиз будущих переделок. Далее с этим планом – в Жилищную инспекцию. Там берем список документов, которые надо будет приложить к заявлению о выносе. Собираем бумаги, пишем заявление в Жил. инспекцию, ждем вердикта комиссии.

Отопление лоджии: фото водяной батареи

Делаем вынос батареи на лоджию

Сначала проводим разметку стены, где будет размещена батарея на лоджии. Делается это в точном соответствии с проектом на вынос. В нужных местах пробиваем перфоратором отверстия для вывода труб отопления, а если необходимо, делаем штробы для них же. Со стороны лоджии крепим в стену анкерные крепежи для выноса будущей батареи и вешаем на них радиатор.

Как вывести батарею отопления: установка радиатора на кронштейны

Со стороны комнаты делаем следующее:

  • Срезаем старую батарею.
  • Выводим новые трубы, подсоединяем их к культям от прежнего радиатора.
  • Подключаем батарею к системе отопления.
  • Пускаем воду и проверяем места соединения труб между собой и с вентилями на предмет протечек.

Как сделать вынос отопления: подключение батареи

Читать еще:  Установка батареи отопления на балконе — от документации до монтажа

Перепланировка на балконе — нормы для установки батареи без штрафа

В последнее время многие семьи задумываются о том, как увеличить жилое пространство. Сделать это можно несколькими способами. Самый простой — купить квартиру с большей квадратурой, однако это не всем по плечу. Поэтому строительные бригады часто предлагают менее затратный вариант — сделать балкон частью квартиры. В связи с этим возникает необходимость утеплить получившееся пространство. Для этого можно вынести батарею на балкон.

Перепланировка по закону

Прежде чем сносить стены и передвигать трубы нужно выяснить, можно ли выносить батарею на балкон и как узаконить этот процесс. Уже на этом этапе многие из людей понимают, что легче ограничиться установкой теплых полов и утеплить этот участок комнаты. Действительно, почему бы не сэкономить усилия и денежные средства! Но те, кто все же серьезно относятся к ремонтным работам и хотят сделать все по закону, должны следовать следующему плану:

  1. Получить разрешение. Чтобы не схлопотать штраф за батарею на балконе без разрешения, придется побегать по инстанциям, причем сделать это не один раз. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перенос радиатора возможен только в пределах жилой зоны помещения, тогда как балкон в нее не входит. Получается, что просто так перенести элемент нельзя, это под запретом. Поэтому узаконить перенос батареи на лоджию означает создание проекта перепланировки квартиры, а именно изменение статуса помещения и перевод его из нежилого в жилое. Далее придется зарегистрировать проект в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), получить разрешение для батареи на балконе, подтвержденное документом государственного образца.
  2. Провести расчеты самостоятельно либо с помощью инженера-строителя. Устанавливая батарею нужно просчитать, какое количество секций необходимо для качественного обогрева, а также учесть специфику самого балконного блока и дома, в котором предполагается перепланировка.
  3. Дополнительно утеплить помещение. Радиатор нужно ставить в теплом помещении, чтобы не произошло его замерзание и, как следствие, потоп.
  4. Учесть затраты на получение документов и монтаж. Возможно, после сопоставления моральных и материальных затрат на оформление перепланировки и установку радиатора на балконе, будущий владелец откажется от этой идеи. Ведь батарею с успехом можно заменить экономичным энергосберегающим конвектором.

Подготовка к монтажу

Когда все документы готовы, можно приступать к переносу. Для того чтобы процесс завершился поскорее и хозяин квартиры мог наслаждаться дополнительными квадратными метрами, лучше обратиться к специалисту, который поможет:

  • Выбрать тип радиатора. Он может быть чугунным, стальным, алюминиевым или биметаллическим. Последние два — наиболее подходящие варианты исходя из габаритов, теплопроводности и возможных дизайнерских решений.
  • Рассчитать размер батареи и количество секций, необходимых для отапливания. Обычно 1,5−2 квадратных метра необходима одна секция.
  • Подобрать надежные крепления, соответствующие нормам, и выбрать правильное расположение для радиатора на стене. Если лоджия больших размеров и радиатор имеет более 10−12 секций, то необходимы дополнительные кронштейны. Самое энергоэффективное расположение радиатора — на расстоянии 10−15 см от пола и окна, а также 2 см от стены.
  • Перенести старый радиатор и поставить новый.

Чтобы не терять такое важное на этих квадратных метрах тепло, многие мастера советуют оклеивать специальной фольгой часть стены за радиатором.

Конечно, можно произвести установку батареи самостоятельно, без помощи строителей и инженеров. Тогда следует приготовить все необходимые инструменты заранее. Более того, переносить элемент лучше в теплое время года, а не зимой. Ведь в этом случае придется спускать воду и отключать отопление во всем доме.

Установка и варианты подключения

Установка радиатора на балконе или лоджии всегда связана с демонтажем труб и батарей в примыкающих помещениях. Если подключение производится собственными силами, то хозяину помещения необходимо подготовить:

  • радиатор;
  • трубы (полипропиленовые или медные);
  • паяльник для пластиковых труб;
  • болгарку и перфоратор;
  • фурнитуру и кронштейны.

Вынести батарею отопления на балкон почему нельзя? Или все же можно?

Прошу совета, хочу вынести батарею отопления на балкон, это законно? Или нет? И почему?

Незаконно потому что такой закон.

А можно поподробнее о нормативно правовом акте, в котором это указано?
а если батарею установить последовательно с выводом части на балкон от основной батареи?

Иван И написал :
А можно поподробнее о нормативно правовом акте, в котором это указано?

в яндексе в пару кликов найдёте. нет.

вроде так называется: 883-ПП от 15.11.2005 г.
Там в приложении 1 такой перенос явным образом исключен из списка возможных работ

если нельзя но очень хочется то можно, прошу совет не воспринимать как повод к действию, ответственность за принятие решения за вами-все зависит от вашей управляющей компании, если вы у них просто спросите, то они конечно скажут что нельзя, но дальше бывает по разному, некоторые могу заставить убрать радиатор, или слесарь прийдет и посмотрит и либо стуканет гл.инженеру либо воду не включит пока не переделают, а есть компании где слесаря перекрывающие стояки даже не интересуются что там и как, главное после включения стояков чтобы их не дергали если вдруг потекло.

У меня еще сомнения, что вытянет ли стояк это все.

Олегович написал :
некоторые могу заставить убрать радиатор, или слесарь прийдет и посмотрит и либо стуканет гл.инженеру либо воду не включит пока не переделают, а есть компании где слесаря перекрывающие стояки даже не интересуются что там и как, главное после включения стояков чтобы их не дергали если вдруг потекло.

Есть желание жить на пороховой бочке? вчера пришел — забил, завтра — стуканул.
А ведь собираются закон принимать, по которому инспектор (не слесарь) наконец получит право проверять переделки/перепланировки превентивно, без «сигнала»

Иван И написал :
У меня еще сомнения, что вытянет ли стояк это все.

если сделать все правильно, касаемо диаметров байпаса и подводящих труб, то никто не пострадает, за исключением УК, которая за свой счет будет вам отапливать дополнительную площадь.

У нас если хочешь вынести радиаторы на лоджию и балкон,то надо обращаться к поставщику тепла для изменению расчёта отапливаемой площади,ведь балкон/лоджия это нежилое помещение,поэтому при выносе отопительных приборов на балкон/лоджию площадь обогрева увеличивается.
А можно не выносить,а поставить на балкон дополнительные радиаторы вкрутив вместо пробок обогревательные тены с термостатом и датчиком.Принцип такой что тены будут работать в том случае, если на балкон кто-то вошёл.

Олегович написал :
за исключением УК, которая за свой счет будет вам отапливать дополнительную площадь.

Хм. Если вести речь про ремонт с заменой окон и хорошим утеплением балкона, то теплоотдача отапливаемого помещения при старых деревянных окнах, частенько, была выше несмотря на меньшую площадь.

А из-за последних послаблений, в части ненужности согласования установки кондея и остекления лоджий, про батареи ничего не менялось?

Вы просто поинтересуйтесь на месте и Вам все обьяснят.

Иван И написал :
А из-за последних послаблений, в части ненужности согласования установки кондея и остекления лоджий, про батареи ничего не менялось?

Нет, квартплату не отменили

psnsergey написал :
Хм. Если вести речь про ремонт с заменой окон и хорошим утеплением балкона, то теплоотдача отапливаемого помещения при старых деревянных окнах, частенько, была выше несмотря на меньшую площадь.

в строительстве так не бывает, что мол я же сделал так много хорошего, можно ведь чуть чуть накосячу. косячить нельзя без вариантов. утепляйте лоджию, меняйте окна и- делайте на лоджии ЭТП.

Все понятно. Батарею выносить не будем.

Иван И написал :
Прошу совета, хочу вынести батарею отопления на балкон, это законно? Или нет? И почему?

В таком случае люди поступают следующим образом:

  • батарею переносят из-под подоконного блока, к примеру, на соседнюю стену
  • демонтируют балконное окно
  • утепляют балкон
  • иногда сносят подоконный блок,
  • а иногда автор серии разрешает перенести даже балконный порожек
  • ну есно делают электрический теплый пол на балконе

И это все вполне законно.

Это общую батарею нельзя вынести на балкон, а свою электрическую всегда можно

Иван И написал :
. можно поподробнее о нормативно правовом акте, в котором это указано?

Запрещается перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы

(пп. 3 п. 1 «Мероприятий по переустройству» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.)

При хорошо утеплённой лоджии, все эти танцы с радиатором не требуются. Достаточно открытой двери и приоткрытого окна. Опыт сантехника-газосварщика, для которого этот перенос не составил бы труда.

Tehnik-san написал :
Запрещается перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы

(пп. 3 п. 1 «Мероприятий по переустройству» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.)

Я не удивляюсь этому запрету. Посмотрите видео на ютубе о присоединении лоджий к комнатам.
Во всех видео для северных регионов кладут 5 см экструдированного пенополистирола. Представляете, какие теплопотери на лоджии? Соответственно, если будет весь дом таких умельцев и они вынесут батареи, то стояк попросту разморозится. Отсюда и запрет.

Но вот если лоджия утеплена по санитарно-гигиеническим требованиям и по ГСОПу, то можно ли получить разрешение? Просто в моем случае некуда батарею перенести в комнате. Замечу, что трубы к текущей батарее подведены в полу, а стояк находится в коридоре.

Читаю: > 3. Не допускается переустройство помещений, при котором:
.
3.9. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.

Получается, что если вы сумеете «присоединить» лоджию к не_летней жилплощади, то появляется шанс. Но даже в этом случае призрачный, поскольку изменение площади помещения потребует и переделки всего проекта теплоснабжения дома.

Было у меня подобное решение, в том случае установлены встраиваемые в пол конвекторы см.фото

Олегович написал :
если сделать все правильно, касаемо диаметров байпаса и подводящих труб, то никто не пострадает, за исключением УК, которая за свой счет будет вам отапливать дополнительную площадь.

То всё равно это будет воровство денег из карманов соседей, а не из кармана УК, ибо стоит еще и общедомовой счётчик тепла (чаще всего). Поэтому перерасход за отопление атмосферы, будет распределен на всех жильцов этого дома.

Воровством это не было бы только тогда, когда у поставившего радиатор(ы) на лоджию был бы установлен индивидуальный счетчик тепла, и при этом бы еще жилец не мухлевал «обманывая» этот счетчик.

Тут уже, кажется Алекс Макс, писал, что у него на отопление УТЕПЛЕННОЙ лоджии уходит столько же газа, сколько на отопление всей остальной квартиры, если не побольше.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Нельзя говорите? Застройщик в Зеленоградске (Калининградская область) уже при проектировании разместил батареи отопления на лоджиях в кватрирах, тем самым увеличив общую полощадь квартиры для оплаты.

Парамоша Полное название документа:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
До Калининграда далековато.
К тому же ключевой момент «уже при проектировании». Никакой перепланировки нет.

Парамоша написал :
Нельзя говорите? Застройщик в Зеленоградске (Калининградская область) уже при проектировании разместил батареи отопления на лоджиях в кватрирах, тем самым увеличив общую полощадь квартиры для оплаты.

Ну дык наверное он их и утеплил нормально.
Не?

Утепление должно быть порядка 20см пенополистирола. И стеклянные ограждения не слишком большие по площади.

Живу не в Москве, поэтому решился вынести батареи на балкон. Утеплил его, поделил на две части по 2,5м и объединил с комнатами, посчитал теплопотери. Вышло по 900 ватт на комнату. Если взять в рассмотрение биметалл с заявленными 200ВТ, то с запасом будет по 6 секций на помещение. С этим ясно.
Возник другой вопрос. Батарея — это конвектор. Её цель — нагревать воздух, который должен перехватывать холодный поток от окна. Когда-то читал, что ширина батареи должна быть не менее 50% от окна. Сейчас эту информацию не могу найти, нашел только 75% в СНиП 2.04.05-91* но для больниц и дет.садов.
В чем вопрос: ширина 6 секций около 70 сантиметров, а ширина окна — 2,5м. Как выкрутиться?
Может стоит разбить батарею по 3 секции и расположить эти секции на расстоянии метра? Или же расположить все 6 секций по центру? Промерзания окон не будет по бокам?

Inch1964 написал :
Тут уже, кажется Алекс Макс, писал, что у него на отопление УТЕПЛЕННОЙ лоджии уходит столько же газа, сколько на отопление всей остальной квартиры, если не побольше.

Не совсем так. На 13 — 12 больше. Если скореллировать результаты, то на отопление лоджии уходит тепла больше, чем на зал 22м2.
Вот, кстати, фото. Сегодня сделал для выкладывания в другой теме. Сейчас в квартире происходит обострение хронического заболевания под названием «ремонт», поэтому не могу выложить фото всей комнаты полностью. Хотя, поверьте, это в ней не единственный радиатор — второй, длиною в метр (или 0,8 не, помню:confused находится по другой внешней стене. При больших морозах они кочегарят на полную. Когда я вижу утепление на лоджии и читаю рассказы о том, что электроконвектор длиной 40 см обеспечивает комфортную температуру в помещении, я пренебрежительно хохочу.
Температура, может быть, и не низкая, но абсолютно некомфортно — для отсечения холодного воздуха от такого остекления нужна тепловая завеса. Она у меня организована при помощи стального панельного радиатора.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector