10 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли менять окна в новостройке

Замена окон в новостройке

Купили квартиру — новостройку. Встал вопрос, нужно ли менять там окна. Все знакомые, кто покупал новостройки, говорят, что надо — мол, ставит Застройщик самый дешевый пластик. Но эти окна стоят у нас новой квартире уже всю зиму, и пока щелей я не видел и тепло вроде держат. Вообще, стоит их менять или можно оставить эти?

Здравствуйте. Чтобы проверить на сколько хороши Ваши окна можно только, если с ними пожить недельку при морозах и посидеть рядом с ними в легкой домашней одежде. Если будет комфортно то окна можно оставить. Со временем, как написано выше, поменять фурнитурууплатнитель. Но как показывает практика 90% окон не пройдут тест описанный выше. А потом поменять окна «после ремонта» обычно проблема. Т.к. поменять подоконник и откосы, если они штукатурные, не повредив обои НЕВОЗМОЖНО! Если они обычные, то можно будет подклеить, а если под покраску. Мой совет менять

Мастеров онлайн: 120 Заказов в неделю: 1 537 Предложений в сутки: 1 351

Здравствуйте, Максим. Можно долго говорить об окнах в новостройках. Однако менять Вам их или нет сводится к одной фразе: устраивают они Вас или нет. С уважением, Дмитрий Елиневский

Здравствуйте, Максим. Не каждый застройщик ставит саааамый дешевый оконный профиль, все зависит с кем заключат договор. Ну если продуваний нет и Вас устраивает вид ваших окон ( бывает в новостройках окна в плачевном состоянии ), то есть ли смысл менять? Если все-таки через какое-то время решитесь, то трудностей с заменой не возникнет.

Здравствуйте, Максим, как вам уже сказали окна вы можете поменять в любой момент: хоть через год, хоть через 7-8 лет. Поэтому если у вас поставлены нормальные окна, есть ли смысл их менять, если они прослужат еще много лет.

можете оставить, лет на 5 хватит! максимум поменяете фурнитуру со временем, не в пластике дело а в ней!

Здравствуйте. Чтобы проверить на сколько хороши Ваши окна можно только, если с ними пожить недельку при морозах и посидеть рядом с ними в легкой домашней одежде. Если будет комфортно то окна можно оставить. Со временем, как написано выше, поменять фурнитурууплатнитель. Но как показывает практика 90% окон не пройдут тест описанный выше. А потом поменять окна «после ремонта» обычно проблема. Т.к. поменять подоконник и откосы, если они штукатурные, не повредив обои НЕВОЗМОЖНО! Если они обычные, то можно будет подклеить, а если под покраску. Мой совет менять

могут подвести только уплотнители и механизмы.поменять всегда успеете

Если окна качественно установлены и вас они устраивают, зачем же их менять.

Можно у застройщика попросить сертификаты на окна. С этим сертификатом можно узнать что за фирма ставила окна ну и прочую информацию, в том числе и качество выполнения данных работ по отзывам. На слово верить почти ни кому нельзя. Я бы поступил именно так, если бы у меня были сомнения.

Добрый день. Маловероятно что у Вас стоят окна высокого качества, т.к. в новостройках чаще всего устанавливается наиболее бюджетный вариант. Если как не специалиста окна Вас не устраивают (по любым причинам) — однозначно меняйте. Если устраивают, то для подстраховки можете вызвать специалистов по ремонту окон и они смогут дать более точную оценку их состояния. В любом случае это будет выгоднее, чем менять окна после ремонта.

Здравствуйте Максим! Я думаю лучшее решение для вас это вызвать на дом специалиста-замерщика, это совершенно БЕСПЛАТНО. У моих знакомых была такая проблема и они обратились в компанию «Хорошие окна» — . Приехал замерщик в тот же день, все быстро и самое главное молча осмотрел, замерил, проконсультировал, подобрали оптимальный профиль, подписали договор и через 10 дней все было готово, да и еще со скидкой 30%. В любом случае вы ничего не теряете и сразу все станет ясно.

Максим, решение о замене окон остается только за Вами, проблема в новостройках не в качестве самих окон, а в качестве их монтажа. Монтажников набирают по объявлениям (по дешевле), а сами понимаете дешево — не всегда есть хорошо (к сожалению как и любой другой профессии, и здесь хватает лоботрясов)

Если вас окна устраивают — оставляйте. Весной и осенью — делайте ТО. Смазывайте фурнитуру, регулируйте прижим по периметру створок и смазывайте уплотнения створок силиконовой смазкой. Удачи!

Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?

Въезжая в новые апартаменты, расположенные в недавно возведенной новостройке, вы получаете так называемую «коробку», в которой кроме дверей, окон и проводки практически ничего нет. И это не так уж плохо, ведь квартира при этом достается вам по минимальной стоимости, да и вы сможете делать здесь все, что сами захотите, не занимаясь устранением следов сделанного ремонта. Денег в новый ремонт придется вложить немало, но, по крайней мере, вам не придется ставить пластиковые окна. Ведь заботливые застройщики сдают объект с уже установленными окнами ПВХ. Впрочем, не спешите радоваться. В 9 из 10 случаев с пластиковыми окнами от застройщика придется расстаться в самом ближайшем будущем. Во благо вашего комфорта, здоровья и безопасности. В данной статье будут рассмотрены моменты, когда менять окна ПВХ от застройщика нужно обязательно, а когда можно обойтись косметическим ремонтом для приведения оконных конструкций в подобающий вид.

Прежде всего давайте разберемся, в чем заключается причина низкого качества пластиковых окон в современных новостройках? Хотя причина, конечно же, лежит на поверхности. Это банальная экономия средств помноженная на необходимость уложиться в прописанные сроки. С экономией все понятно. Стремясь поставить пластиковые окна по минимальной стоимости, застройщик обращается к непроверенным производителям, предлагающим большие скидки на оптовые заказы. Либо же заказываются окна ПВХ в минимальной комплектации, которые пригодны для эксплуатации в самых южных регионах или в хозяйственных помещениях. Ни то, ни другое, как вы понимаете, не подходит для комфортабельных апартаментов в новостройках, расположенных в Москве и Подмосковье.

Момент со сроками также не требует особых разъяснений. Сталкиваясь с необходимостью поставить несколько сотен пластиковых окон за небольшой промежуток времени, застройщик действует по шаблону, не учитывая индивидуальных особенностей каждого помещения, а также зачастую пренебрегая самыми элементарными требованиями, предъявляемыми к монтажным процедурам. Со всеми вытекающими последствиями. Не будем говорить, что все застройщики одинаковые, и абсолютно во всех квартирах в новостройках пластиковые окна подлежат немедленной замене. Но, поверьте, по нашему опыту, случаи установки новых окон ПВХ вместо окон от застройщика далеко не единичны.

Когда лучше менять пластиковые окна от застройщика? Здесь есть два момента, которые неотъемлемо связаны друг с другом. Во-первых, наш человек всегда надеется на авось, думая, что уж в его случае установленные окна точно окажутся качественными. Отсюда вытекает «во-вторых». Понадеявшись на счастливый случай, владелец новой квартиры в новостройке решает делать ремонт, чтобы поскорее туда въехать. И это самая большая ошибка. Когда или если пластиковые окна от застройщика окажутся негодными, вам придется проводить полный комплекс работ по повторному остеклению квартиры, в которой уже сделан новенький ремонт. С разрушением откосов, порванными обоями, вездесущей строительной пылью и прочими ремонтными «радостями». Поэтому, отвечая на вопрос, поставленный в начале этого абзаца, мы ответим — как можно раньше. И уж точно до начала ремонта. Убедиться в качестве установленных пластиковых окон от застройщика можно путем банального осмотра самым скептически настроенным взглядом, не жалея ни себя, ни труда горе-строителей. Помните, что проблемы с плохими окнами обойдутся вам гораздо дороже вовремя проведенного переостекления апартаментов.

Начать осмотр, пожалуй, стоит с профиля ПВХ, то есть с пластиковой рамы. Вряд ли вы сможете выяснить, сколько камер у использованного в ваших окнах профиля, или какова толщина его стенок, или присутствует ли там достаточное армирование. Но качество профильной системы видно невооруженным взглядом. Его можно проследить по дефектам, сколам и трещинам, а также видимым разрывам пластиковых элементов и низкому качеству соединительных швов. То есть, вам нужно смотреть не только на поверхность профиля, но и на стыки его составных частей, которые, в идеале, должны быть максимально плотными и практически незаметными. Совсем небольшие промежутки можно, в крайнем случае, промазать силиконовым герметиком. Но их наличие должно вас очень сильно насторожить. Кстати, трещины на профиле, пусть даже микроскопические — это уже некондиционный момент, требующий замены всей оконной конструкции. Ведь со временем малюсенькая трещинка запросто может превратиться в целую Марианскую впадину, причем самым неожиданным для вас образом.

Далее уделяем внимание стеклопакету. Однокамерный стеклопакет — сразу под замену. Он абсолютно не спасет вас от зимних морозов, плюс будет служить причиной постоянного образования конденсата на поверхности стекла и откосов. Холод, плесень, грибок, лужи на подоконнике — вот стандартный набор проблем, с которыми сталкиваются владельцы однокамерных стеклопакетов. И мы очень сомневаемся, что в окнах от застройщика использовались продвинутые энергосберегающие технологии, позволяющие хоть немного сгладить ситуацию. Если окна многокамерные, проверьте состояние и качество установки уплотнителей, а также возможное наличие посторонних элементов, частиц и загрязнителей внутри камер стеклопакета. При обнаружении последних можно смело подозревать нарушение герметичности.

Читать еще:  Установка пластикового окна в деревянном доме

Проверьте окно по уровню. Если оно установлено даже с небольшим перекосом, долго оно не прослужит. Обязательно проверяйте момент плотности прилегания створки к пластиковой раме, а также возможное наличие проблем с открыванием и закрыванием створок. Конечно, эти проблемы можно решить регулировкой фурнитуры, но не являются ли они следствием перекоса всей оконной коробки? В конце рекомендуем обратить внимание на подоконник. Если он прогибается даже от цветочного горшка, значит сделан из тоненького пластика. А это уже повод заподозрить окно в тонкости и ненадежности всей профильной системы.

Выводы из вышеуказанной информации напрашиваются сами собой. Если окна низкопробные, менять их нужно без раздумий и заранее. Не стоит ждать зимы, пока пластиковые окна начнут сквозить, промерзать и «плакать». Распознав проблемы на начальном этапе, вы избавите себя от огромного количества проблем, пусть и за счет дополнительных финансовых вливаний.

Пластиковые окна в новостройке, менять или ремонтировать?

  • Ремонт деревянных окон
  • Шумоизоляция окон
  • Утепление окон
  • Замена стеклопакетов
  • Регулировка пластиковых окон
  • Регулировка пластиковых дверей
  • Ремонт зенитных фонарей
  • Защита на окна от детей
  • Москитная сетка на окно
  • Ремонт фурнитуры пластиковых окон
  • Ремонт пластиковых и деревянных окон в Зеленограде
  • Замена уплотнителя в пластиковых окнах ПВХ

27.07.2020
Борьба с транспортным шумом проходящим через окна ЖК Пресненский вал 21
Установка второй нитки остекления в доме ул. Пресненский вал 21 для снижения транспортного шума проходящего через существующие алюминивые окна.

27.07.2020
Шумоизоляция окон Ленинградский проспект д. 36 ВТБ Арена Парк
Выполнены работы по увеличению шумоизоляции витражного окна выходящего на третье транспортное кольцо Ленинградский пр. 36 стр 36 .

20.04.2020
Установка дополнительных окон для шумоизоляции квартиры от громкой музыки с улицы.
Квартира на последнем 7 этаже с окнами от застройщика LG 4-10-4-10-4, но молодежь любит включить громкую музыку и низкочастотный звук сабвуферов из машины пробивает квартиру.

  • Акции (6)
  • Новости (24)
  • Отзывы (7)
  • Проекты (90)
  • Регионы (39)
  • Статьи (68)

Сложилось устойчивое мнение у покупателей квартир в новостройках Москвы, что установленные строителями окна не качественны и установлены халтурно и , их обязательно надо заменить . Это мнение с удовольствием поддерживают дизайнеры или строители, которые предлагают обратиться заказчику в хорошо зарекомендовавшую себя на рынке оконную компанию, от которой они получают комиссионные.

Мастерам сервисного центра пластиковых окон часто приходиться выполнять ремонт окон в домах, как у тех, кто не менял установленные пластиковые окна, так и заказавших замену окон в проверенных компаниях.

Например: Мы выполняли ремонт окон на ул. Академика Анохина в новых монолитных домах, где первоначально были установлены пластиковые окна «VEKA» с турецкой фурнитурой «Vorne» с двухкамерным стеклопакетом. Многие жители меняли эти окна на аналогичные типа «KBE» и российский «Proplex» с немецкой фурнитурой «AUBI» или «Winkhaus», которая не намного надежнее установленной турецкой фурнитуры. В случаях как с установленными строителями окнами, так и с новыми окнами, нам приходилось исправлять одни и те же проблемы: исправление геометрии неправильно запакеченных створок, продувание створок со стороны петель в результате ошибок монтажа, замену сломанных механизмов фурнитуры.

В знаменитом доме на Беговой, Хорошевское ш. д.16 к1, построенного компанией «Дон-строй», нашей фирмой проводились альпработы работы по замене треснувших стеклопакетов в фасадном остеклении в одной из квартир. Очень развеселил факт замены владельцем квартиры установленных «Дон-стоем» окон «Rehau» с отличной фурнитурой «Roto-NT» на точно такие же из такого же профиля, с той же фурнитурой и толщиной двухкамерного стеклопакета. Единственным отличием был белый уплотнитель.

Владелец одного офисного центра, где мы ремонтировали установленные турецкие пластиковые окна, обратился с просьбой проконсультировать его в вопросе целесообразности замены деревянных окон со стеклопакетом в новостройке на ул. Удальцова. Его архитектор, убеждала заменить установленные окна. При осмотре окон не было обнаружено , за которые можно было зацепиться, чтобы найти причину замены. Он согласился, но через год, подписывая очередной акт сдачи-приемки работ у его сотрудника, узнаем, что он все-таки заменил окна.

Конечно есть люди у которых куча денег и при сумасшедшей стоимости квартир, стоимость затрат на замену окон, для них не существенна. Но для тех, кто все таки считает свои кровные, рекомендуем сначала полазить по интернету и почитать на оконных форумах информацию про окна, рекомендации по выбору окон, узнать стоимость ремонта окон в сервисных центрах по обслуживанию окон. Не доверяйте информации девочек работающих менеджерами по работе с клиентами в оконных компаниях. Они знают ровно столько, сколько информации донес им их начальник продаж. И рассказывают басни, что только у нас стальной армирующий профиль, а у других – алюминиевый или что лучший шумозащитный стеклопакет – это двухкамерный с разными дистанционными рамками.

А как быть с окнами на дачах? Есть же опасность взлома. Какие меры можно предпринять?

Лучшая защита окон от взлома — металлические решетки или крепкие леревянные ставни. Конфигурация окон для первых этажей частных домов с глухой частью внизу окна и узкой фрамугой сверху, позволяет избежать незаметного проникновения грабителя в дом.

Пытался отремонтировать окна за счет застройщика, приходили, поменяли резину, все равно дует. Пришлось заменить окна, стоял «Proplex», поставил «Rehau Sib», через два года появилась проблема с продуванием со стороны петель, мастеров кто ставил найти не могу, проблема исправима, надеюсь менять окна второй раз не надо?

думаю в первый раз «Проплекс» менять не стоило, профиль достойный не хуже КВЕ или Rehau. Может и проигрывает по качеству поверхности, но характеристики аналогичные.

Проблема продува со стороны петель решается снятием штапика и подкладкой рихтовочных пластин между стеклопакетом и профилем, чтобы заработал скрытый прижим.
Лучше вызвать мастера по ремонту окон, а то самостоятельный ремонт этого дефекта может привести к повреждению внешнего вида окна или трещины в стеклопакете.

Нужно ли менять окна в новостройках?

Как правило, в строительную смету закладываются не самые дорогие материалы.

Если это окна, то устанавливают самые простые, которые минимально защищают от холода и шума. Часто используют тонкий некачественный профиль, однокамерные стеклопакеты и дешевую фурнитуру. А если к этому добавить некачественный монтаж, то сквозняки и наледь на стеклах не заставят себя долго ждать.

Качество окон в новостройке

  • Царапины и сколы на поверхности профиля. Могут появиться из-за неаккуратного хранения, перевозки и монтажа. Небольшие дефекты можно попробовать устранить, но общий вид конструкции все же будет испорчен.
  • Разрыв соединительных швов. Если промежутки между элементами значительные, значит, конструкция собрана некачественно. Это не только ухудшает вид, а и является причиной сквозняков и сырости.
  • Низкокачественная и грязная фурнитура. Пластиковые элементы, отсутствие регулировки приводит к провисанию и неплотному прилеганию створок. Процесс управления положением створки может вызывать сложности, а отсутствие декоративных накладок привести к коррозии металлических деталей.
  • Поврежденный уплотнитель. В большинстве случаев этот элемент подлежит замене еще на этапе приемо-сдаточных работ, поскольку он отвечает за герметичность.
  • Конденсат и грязь внутри стеклопакета. Может возникнут в результате брака производства или разгерметизации во время монтажа.

Как экономят на пластике и армировании

Для российского климата тонкий профиль не подходит, он не обеспечивает нужной степени тепловой защиты. Если толщина армирования составляет меньше 1,2 мм, то створки будут прогибаться, деформироваться, что приводит к потерям тепла.

Если для изготовления использован профиль, параметры которого не отвечают условиям, а также тонкое армирование, впоследствии заменить эти элементы будет невозможно. Придется устанавливать новое окно и при этом не экономить на важных параметрах.

Экономия на стеклопакетах

Недобросовестные производители для удешевления продукции не используют силикогель, который должен помещаться в дистанционную рамку, или применяют низкокачественный герметик. Со временем внутри стеклопакета может появиться конденсат.

Часто вместо энергосберегающих стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами используют обычные. Проверить это можно с помощью зажигалки. Огонек возле низкоэмиссионного стекла будет иметь больше синего цвета, чем красного.

Как экономят на фурнитуре и уплотнителях

Низкокачественная фурнитура и уплотнители – еще один резерв сократить сметную стоимость конструкции. Поэтому для окон в новостройках часто используют элементы ТРЕ, которые производят из пластиковых отходов. Они быстро теряют первоначальные свойства, что приводит к сквознякам.

Проблемы с фурнитурой заключаются в заедании ручки, невозможности плотно закрыть створку или установить ее в режим проветривания. В зимний период такие неполадки выглядят катастрофически.

Стоит менять окна от застройщика?

Как показывает практика, около 50% владельцев новых квартир полностью меняют остекление. Даже если на первый взгляд кажется, что с окнами все в порядке, во время осмотра жилья следует обратить внимание на такие нюансы:

  • Какие материалы – тип профиля, стеклопакет, фурнитура, указаны в документах. По возможности, сравнить с тем, что установлено фактически или пригласить для этого специалиста.
  • Осмотреть каждое окно на предмет видимых дефектов – царапин, щелей, трещин в стекле.
  • Проверить, как работает ручка, насколько легко открываются и плотно закрываются створки.

Чтобы оценить техническое состояние оконных конструкций, целесообразно привлечь к осмотру инженера. Но, в большинстве случаев дефекты и недостатки можно обнаружить самостоятельно. Чаще всего, новоселам приходится сталкиваться с такими проблемами:

Читать еще:  Кашированные пластиковые окна

Нужно ли менять окна и радиаторы в новостройке

Новостройки сегодня выглядят очень привлекательно только внешне. Застройщики стараются придать привлекательности фасаду дома. Делают качественно внутреннюю отделку, устанавливают хорошую сантехнику. А что касается окон, им уделяется мало внимания, так сказать в целях экономии ставят не самые дорогие. Чаще всего используется дешевый профиль, однокамерное стекло и непрочный пластик для подоконников. Считается, что простой обыватель не почувствует разницу. Но проблемы возникают не сразу, особенно если дом сдается летом. При сдаче дома вопросов к окнам нет, они проявляются через определенное время. И тут, вам решать, как быть.

Несколько советов

Принято считать, что в новостройке эконом-класса, окна от застройщика лучше заменить сразу, не дожидаясь неприятностей. Если класс дома выше, тут возможно, установленные более качественные оконные конструкции. На что стоит обратить внимание перед ремонтом квартиры:

  • Видимые повреждения. Если повреждения в виде царапин, можно устранить их самостоятельно.
    Глубокие порезы, сколы, разломы – требуется полная замена;
  • Необходимо осмотреть уплотнитель между створкой и рамой. Если есть разрывы, не будет герметичности, а значит не избежать сквозняков;
  • Большие промежутки в сварных соединительных швах. Означает, что нарушена герметичность конструкции, при некачественном монтаже;
  • Осмотреть металлические механизмы и фурнитуру на наличие ржавчины. Как работает при закрытии или открытии окна, особых усилий требоваться не должно;
  • Наличие конденсата или грязи внутри стеклопакета, говорит о явном нарушении установки;
  • Посмотрите визуально, ровно ли вставлена рама.

Все эти недоделки во время ремонта квартир в Химках могут существенно отразиться на качестве жизни в новой квартире. Никого не устроит плесень на откосах, постоянные сквозняки или заедающая фурнитура. Ничто не должно омрачать радость от такой дорогостоящей покупки, как квартира.

Необходимо ли менять радиаторы в новостройке

Если подходить к вопросу грамотно, то первым делом необходимо уточнить у застройщика какие виды труб и радиаторов должны быть установлены. На месте посмотреть, соответствуют ли действительности заявленные модели. Осмотреть на наличие повреждений, сколов, вмятин. Если таковые имеются, можно смело требовать замены. Все должно быть установлено идеально, ровно, чисто. Проверить, не текут ли батареи, если в данное время года это сделать нельзя, следует указать в акте приема этот момент. Вся система отопление должна быть прочно установлена. Если есть регуляторы, проверьте, как они прокручиваются.

Если вы все же планируете переделывать систему отопления, обратите внимание на размер стыков с основными трубами. В противном случае, это будет считаться перепланировкой жилого помещения, придется согласовывать с БТИ, что влечет за собой большие расходы.

Чаще всего приходится менять радиаторы в новостройке, из-за того, что установленные застройщиком, зачастую не обладают хорошей теплоотдачей. Еще многих покупателей не устраивает разводка батарей, это тоже служит поводом для замены радиаторов.

Нужно ли менять окна в новостройке? Чек-лист для новоселов

Новая квартира в новом доме, в которой до вас никто не жил – безусловно большая радость. Но, к сожалению, в этом случае «новое» – не значит качественное. И первое, с чем приходится сталкиваться новоселам, и что часто не сразу бросается в глаза – это качество окон в новостройке. Не редки ситуации, что это качество на таком уровне, что окна лучше сразу поменять, чем в будущем обрести много проблем.

Оконный профиль в новостройках

Хороший оконный профиль имеет ряд технических показателей, которые и характеризуют его качество: толщина стенок профиля, качество пластика и армирование.

В новостройках часто экономят по всем пунктам:

  • Используют профили из тонкого пластика, который не выдерживает ветровые нагрузки и может треснуть даже при обычной эксплуатации окна или монтаже.
  • Устанавливают окна с некачественным тонким армированием (стальной «скелет» внутри окна) или в самых запущенных случаях и вовсе без него. Такое окно 100% придется менять в ближайшем будущем. Окно деформируется, фурнитура выйдет из строя и отремонтировать окно будет невозможно.

Некачественные стеклопакеты в новостройках

Стеклопакет – это не само окно, а только стекла в пластиковом окне.

Признаки некачественного стеклопакета, в отличие от профиля, видны невооруженным глазом:

  • Из-за дешевого наполнителя внутри стеклопакета или некачественного герметика, такой стеклопакет будет запотевать, «плакать» и обледеневать зимой.
  • Заявленные застройщиком энергосберегающие стекла могут оказаться самыми обыкновенными. Проверить это можно, поднеся к стеклу зажигалку. Если в отражении пламени разные оттенки, то в окне действительно установлен энергосберегающий стеклопакет со специальным напылением.

Дешевая оконная фурнитура в новостройках

Не всегда на глаз, тем более не разбираясь в брендах, можно определить качество оконной фурнитуры. При первом рассмотрении даже с самой дешевой фурнитурой окно будет функционировать вполне нормально. Но, увы, только некоторое время. Позже появится скрежет, скрип и заклинившие в самый неподходящий момент створки.

Некачественный уплотнитель в новых окнах

Еще одна распространенная проблема окон в новостройках. Дешевый уплотнитель, который как раз отвечает за герметичность окна и является важным моментом в тепло- и шумоизоляции, может здорово испортить жизнь в новой квартире. На морозе такой уплотнитель будет «дубеть» и появятся продувания, как в старых деревянных окнах, которые, казалось бы, совершенно нехарактерны для пластиковых окон.

Ситуации, когда в новом доме установлены плохие окна – не редкость. И, к сожалению, окна – это не тот элемент квартиры, который в случае чего, в любой момент можно легко и безболезненно починить или поменять. Серьезный ремонт и замена окон сопряжены с тем, что неизбежно пострадают стены, подоконник и откосы.

Поэтому, прежде чем приступать к отделке квартиры в новостройке, при приемке квартиры тщательно проверьте окна и, если обнаружите дефекты, сразу укажите на них застройщику. Тем самым вы сэкономите много денег, нервов и сил в будущем.

Чек лист для новосела – как проверить окна в новостройке

  • Проверьте конфигурацию окон: размеры, количество и способы открывания створок.
  • Оцените окна на наличие внешних повреждений: царапины на рамах, подоконнике, стеклах, откосах. Фурнитура должна быть чистой, без строительной пыли и грязи.
  • Проверьте все материалы, они должны совпадать с указанными в договоре.
  • Откройте и закройте окна. Все манипуляции должны производиться легко, без усилий и посторонних звуков. Створки должны открываться минимум на 90 градусов. Никакие детали окон не должны тереться друг о друга. Открытая створка не должна автоматически закрываться.
  • Проверьте герметичность окна – поместите лист бумаги между створкой и рамой, закройте окно и попробуйте вытянуть лист. Если створка прилегает плотно, сделать это будет очень сложно. Также можно поднести к окну зажигалку – если окно герметичное, пламя не должно колыхаться от возможных продуваний.
  • Если на окнах есть защита от ошибочного открывания, проверьте ее в действии.
  • Проверьте количество стекол в стеклопакете. Поднесите зажигалку к стеклу – если в отражении 3 пламени, значит это 2-камерный стеклопакет, состоящий из 3-х стекол. Если 2 пламени, значит это 1-камерный стеклопакет из 2-х стекол.

Нужно ли менять окна в новостройке?

Содержание

  • Профиль
  • Стеклопакеты
  • Фурнитура
  • Качество установки
  • Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры

Устанавливаемые в новостройках оконные конструкции создаются далеко не из самых дорогих комплектующих. Как следствие, эксплуатационные характеристики сложно назвать высокими. Владельцы жилья в новостройке первым делом ставят новые, качественные окна. Это – верный шаг, поскольку если сделать это позже, неудобств будет куда больше. Но не стоит торопиться с заменой окон новыми, поскольку иногда строители ставят неплохие оконные конструкции с отличной шумо- и теплоизоляцией. Как отличить «черновой» вариант от подходящего для эксплуатации? Об этом далее.

Профиль

От типа и качества профиля зависит герметичность окна в целом. На тепло- и звукоизоляционные свойства он влияет не так сильно. Но в случае с профилем низкого качества быстро происходит деформация окна, а вслед за ней – его разгерметизация, влекущая за собой теплопотерю и проникновение внутрь уличного шума.

Проверяя качество элемента, первым делом стоит изучить маркировку с информацией о профиле и его изготовителе. Это поможет узнать количество камер, толщину стенок профиля. Следующие шаги:

  • Проверить наличие пятен, разводов желтого цвета – это говорит о невысоком качестве использованного в производстве поливинилхлорида;
  • Выявить наличие дефектов – трещин, царапин, вмятин и пр.;
  • Внимательно осмотреть цвет профиля – сероватость говорит о присутствии в конструкции некачественного сырья;
  • Проверить наличие армирующих элементов в профиле – визуально этого не получится сделать, но с «поисковой» задачей справится мощный магнит. При наличии внутри профиля металла он обнаружит его даже через несколько слоев пластика.

Окна в новостройках, выполненные из поливинилхлорида низкого качества, не только быстро выйдут из строя по причине деформации под влиянием внешней среды, но еще и представляют опасность для здоровья, выделяя токсичные вещества.

Стеклопакеты

Именно этот элемент «ответственен» за шумо- и теплоизоляцию окна, поэтому требования к нему предъявляются самые строгие. Оконные конструкции в новостройке редко могут похвастаться дорогими стеклопакетами: чаще там ставят бюджетный вариант, не способный обеспечить достаточный уровень тепла и комфортной тишины.

Если подрядчик поставил окна с 1-камерным профилем, проверить это можно, к сожалению, только в зимних условиях. Но не нужно тешить себя мыслью о наличии в стеклопакете инертного газа или i-стекла. Если уж застройщик сэкономил на стеклопакете, тратить деньги на инновационный продукт он явно не будет.

Если проверка показала, что оконный профиль и фурнитура соответствуют предъявленным критериям, но стеклопакеты далеки от высокого качества, необязательно менять конструкцию целиком. Можно установить новые стеклопакеты. Главное, правильно снять их размеры и вычислить допустимую толщину.

Фурнитура

Открывающий окна механизм должен соответствовать сразу нескольким критериям – функциональность, типы открывания створок, защиту от коррозии. Не стоит игнорировать посторонние звуки при открывании окон. Если поворачивая ручку, вы слышите скрип, треск, а механизм работает туго, это говорит о наличии в системе строительного мусора.

Такое часто случается, когда окна монтируются еще до завершения строительных работ: в оконные механизмы попадают частицы строительных материалов. Оставлять такую фурнитуру как есть нельзя: потребуется работа мастера, который разберет и вычистит все узлы.

Качество установки

Монтаж оконных конструкций в новостройке происходит в последний момент, когда сроки поджимают. Кроме того, при производстве их берутся стандартные размеры, иногда не совпадающие с габаритами проема. Монтажники проявляют чудеса опыта, устанавливая такие окна. И пусть это им удается, назвать результат такой работы долговечным и качественным сложно. Монтаж окон, проведенный без соблюдения требований ГОСТа, провоцирует:

  • разгерметизацию окна;
  • образование конденсата зимой;
  • появление плесени;
  • нарушение целостности стеклопакета;
  • перекос переплета;
  • нарушения в работе фурнитуры.

Стоит проверить профиль, чтобы убедиться, что на нем нет сухой монтажной пены. Если ее не вовремя удалить, структура профиля нарушится, и этот участок начнет разрушаться. В этом случае стоит обратиться к застройщику либо самостоятельной заменить конструкции.

Герметичность уплотнительных контуров и функциональность фурнитуры

Несоблюдение одного приводит к сбоям в работе другого: при неправильной работе фурнитуры рама будет прижиматься недостаточно. А это, в свою очередь, означает, что даже наличие 2-3 уплотнительных контуров не обеспечит герметичность+- окна. Как проверяется плотность прилегания? Все просто: возьмите лист бумаги и поместите между рамой и оконной створкой, затем закройте ее. При отсутствии перекосов и проблем с фурнитурой вытащить лист вряд ли получится.

Относительно уплотнительного контура: оптимальное его количество – 3 штуки. Но при грамотной настройке окна для его герметичности хватит и двухконтурной системы. Итак, новоселам стоит учитывать все особенности установленной на окнах фурнитуры и не оставлять без внимания малейшие недочеты. Решений может быть несколько:

  1. Временно оставить все без изменений.
  2. Заменить отдельные элементы (обновить фурнитуру, подтянуть петли).
  3. Заменить конструкцию до начала ремонтных работ, учитывая при этом размеры проема, климатические особенности региона, шумность района и пр.

Нужно ли менять окна в новостройке

Соответствующий нормативный документ подготовит Минстрой России совместно с экспертным сообществом, сообщил в рамках ПМЭФ-2019 замглавы Минстроя России Дмитрий Волков.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

«Это произойдет не росчерком пера и не завтра, а после длительного обсуждения с экспертами», — уточнил замминистра (на фото ниже), отметив сложность бюрократических процедур, необходимых для введения новой строительной нормы.

Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

Волков также пояснил, что установка ограничителей на окна может быть закреплена либо в своде правил, либо в отраслевых ГОСТах.

Напомним, что, как правило, данный ограничитель представляет собой планку с рядом пазов с возможностью фиксации створки окна в одном из них, оборудованных с таким расчетом, чтобы в открытое пространство не мог вывалиться человек даже предельно малых размеров.

Фото: www.verityhomes.com

Данные приспособления можно купить в магазинах стройматериалов и товаров для дома и самостоятельно установить, но по умолчанию окна в новостройках от застройщика ими не оборудованы.

Стоит отметить, что инициатором введения данной нормы стал сопредседатель Центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ), президент НИИ неотложной детской хирургии и травматологии, президент НП «Национальная медицинская палата», профессор Леонид Рошаль (на фото).

Фото: www.gazeta.a42.ru

В конце мая на сайте ОНФ он высказал соответствующее предложение Минстрою. «Ко мне в клинику, а также к моим коллегам очень часто поступают дети, которые выпадают из окон. Надо в течение года-двух решить эту проблему, — обосновал свое предложение доктор Рошаль, добавив: — Она решаема. Я говорю не про рекламу специальных задвижек. Мы поставим задачу — не должно быть ни одного многоквартирного дома без ограничителя на окнах, когда там есть дети», — пообещал известный российский врач.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

Он также сослался на уже имеющийся положительный опыт установки таких ограничителей на окнах в домах за рубежом. Более того, Рошаль предложил включить ограничители на окна в наборы для новорожденных. Например, при выписке из роддома родители предъявляют справку о том, есть ли у них ограничители на окнах. Если нет — то им выдают соответствующие устройства.

Фото: Александр Щербак/ТАСС

Обращение в Минстрой сопредседателя Центрального штаба ОНФ поддержала и уполномоченный при Президенте России по правам ребенка Анна Кузнецова (на фото).

Согласно приведенным ею данным, с начала 2019 года в России из окон выпали уже более 100 детей, 15 из них погибли. Для сравнения: в прошлом году в РФ из окон выпало 905 детей, 60% из них имели возраст до 4 лет, при этом 123 ребенка погибли, 33 стали инвалидами.

Фото: www.omskrielt.com

Фото: www.baikal-info.ru

Другие публикации по теме:

Пластиковые окна от застройщика: нужно ли их менять?

Получили ключи от застройщика и готовы въехать в новую квартиру? Поздравляем! Ведь новоселье — одно из самых значимых событий в жизни. Но не спешите сразу его отмечать: радость от приобретения собственного жилья зачастую омрачается массой проблем. Практически все новосёлы сталкиваются с изъянами в отделке, явными дефектами стройматериалов, недоработкой строителей. В 9 из 10 случаев приходится менять именно окна. И чаще всего это связано с желанием строительной компании сэкономить на остеклении.

Всегда ли окна от застройщика некачественные?

К сожалению, да. В подавляющем большинстве случаев в новых домах данные элементы представляют собой бюджетный вариант с посредственными эксплуатационными характеристиками. Причина лежит на поверхности: банальное желание сэкономить средства, помноженное на необходимость уложиться в сроки завершения строительно-отделочных работ. Плюс размытость нормативных требований, в которых нет чётких формулировок относительно монтажа.

С экономией всё понятно: и в лучшие времена строительные компании не закладывали большие расходы на остекление, а кризис лишь усилил эти тенденции. Стремясь сократить смету, подрядчики закупают окна в минимальной комплектации по оптовым ценам. В результате новосёлы получают стандартный набор: дешёвые ПВХ и фурнитура, тонкое стекло, шаблонная установка блоков без учёта особенностей помещения.

Конечно же, на все подрядные организации одинаковые. Встречается и вполне достойное остекление новостроек с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Самые частые «оконные» проблемы

Если вы заметили, что из окон сильно дует, на стёклах образуется конденсат, а между створками скапливается пыль, то, скорее всего, конструкции придётся менять. Основные проблемы могут быть связаны с:

  • профилем;
  • стеклопакетом;
  • фурнитурой;
  • некачественным монтажом.

Профиль

От качества профиля зависят жёсткость переплёта и герметичность окон. Очень часто в новостройках устанавливают ПВХ-изделия без армирования, с малой монтажной глубиной и тонкими наружными стенками. Со временем такой профиль будет деформироваться, створки начнут плохо закрываться, в помещении появятся сквозняки. Определить параметры элемента можно при детальном изучении маркировки, в которой содержится информация о самом изделии и производителе, количестве камер, толщине внешних и внутренних стенок.

Явные признаки некачественного ПВХ:

  • жёлтые пятна и разводы на пластике, свидетельствующие о наличии в составе дешёвого поливинилхлорида;
  • трещины, царапины, вмятины, сколы;
  • сероватый оттенок, который появляется при использовании в производстве вторичного сырья.

Стеклопакеты

От них во многом зависит уровень тепло- и шумоизоляции. Но оценить энергоэффективность стеклопакетов можно зимой. Хотя вряд ли стоит рассчитывать, что однокамерные конструкции, чаще всего устанавливаемые в новостройках, будут отличаться высокими эксплуатационными характеристиками. Если уж застройщик сэкономил и отказался от закупки двухкамерных изделий, то обнадёживать себя тем, что при изготовлении использовались i-стёкла или инертный газ, не стоит.

Фурнитура

Системы открывания/закрывания должны быть надёжными и иметь антикоррозийное покрытие. Услышали скрип, потрескивание при повороте ручки? Механизм заклинивает или стопорится? Возможно, всё дело в строительном мусоре, а может быть, и в низком качестве фурнитуры.

Качество установки

В новых домах остекление обычно производится в авральном режиме. Отсюда и возникают проблемы: плохое запенивание, щели под подоконником, попадание монтажной пены на профиль или стекло. А это, в свою очередь, приводит к разгерметизации окон, перекосам переплётов, нарушению целостности конструкции, поломке механизмов, образованию конденсата в зимний период.

Оставить или заменить?

Иногда удаётся устранить проблему с минимальными затратами. Если установленные стеклопакеты с одной камерой, а профиль с фурнитурой соответствуют нормативным требованиям — не обязательно менять пластиковое окно полностью. Современные технологии позволяют заменить этот элемент на двухкамерный прямо на месте.

Перед тем как принять решение, менять или оставить остекление, проверьте вертикальность рам, протестируйте герметичность при помощи вставленной между створкой и рамой полоски бумаги, убедитесь в исправности ручек. Внимательно осмотрите стыки со стенами и подоконник, уточните количество камер в стеклопакетах, проверьте настройку фурнитуры. Если выявлены серьёзные недостатки, лучше установить новое ПВХ-изделие.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector