7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности составления плана фундамента и разбивки участка

Что такое геодезическая разбивка свайного поля и ее особенности?

  1. Главная
  2. Блог
  3. Геодезическая разбивка свайного поля

Надежность и долговечность здания обеспечивается закладкой крепкого основания еще в самом начале строительства. Возникают ситуации, когда при геологических исследованиях специалисты обнаруживают, что верхний слой почвы слишком слаб, чтобы выдержать нагрузку от будущего сооружения, а несжимаемый слой грунта находится достаточно глубоко. Тогда принимается решение об использовании свайного фундамента. С его помощью нагрузка от здания будет передаваться через вбитые в грунт сваи к крепким его слоям. Для возведения такого фундамента на участке проводится геодезическая разбивка свайного поля, с помощью которой максимально точно определяется положение опор фундамента на местности.

Качественная разбивка свайного поля – залог безопасности всего будущего сооружения. Выполнять ее должны исключительно профессиональные инженеры-геодезисты с помощью специального оборудования. Выполняя разбивку собственными силами, Вы не сможете гарантировать максимальную точность выноса опор, а значит, подвергаете опасности и рабочих, работающих на стройплощадке, и людей, которые в будущем будут эксплуатировать здание.

С чего начинается геодезическая разбивка свайного поля?

Фундамент на сваях – удобный и эффективный, он приобретает все большую популярность, особенно учитывая его преимущество в сложных геологических условиях. Такой фундамент относительно прост в монтаже. Основа свайного фундамента – свайное поле. Он состоит из двух элементов: свай и ростверка. Сваи погружаются в грунт (полностью или частично) и могут быть различной длины и вида, в зависимости от глубины залегания несжимаемого слоя грунта, площади здания и прочих характеристик. Ростверк служит для распределения нагрузки от сооружения между сваями и увеличения их устойчивости.

Разбивочные работы начинаются с тщательного изучения материалов, полученных при исследованиях участка еще до отрывки котлована. Прежде всего, геодезическая разбивка свайного поля требует внимательного рассмотрения отчета об геологических изысканиях. На его основе, а также на основе проектных данных об объекте, специалисты нашей компании смогут правильно рассчитать необходимое количество свай, подобрать их тип, а также вычислить грузонесущую способность свай. Данные о размерах и конфигурации здания помогут подобрать вариант расположения свай.

Какими способами может проводиться разбивка свайного поля?

Прежде всего, перед установкой свайного фундамента производится разбивка свайного поля, цель которой – установить и закрепить в грунте должное количество свай. Все разбивочные работы производятся уже после отрывки котлована и по окончанию всех земляных работ.

Наши специалисты выполняют разбивку осей двумя способами:

  1. С обноской. Ее необходимо установить до начала разбивочных работ на определенном расстоянии от главных (основных) осей сооружения. Обноску располагают на углах будущего здания и по всему периметру. На ней делают специальные пометки, соответствующие положению промежуточных осей здания, при помощи геодезических измерительных инструментов и мерных лент. Между отметками натягиваются стальные проволоки, на их пересечении вешается отвес – таким образом, отмечается положение сваи.
  2. Без обноски. Чтобы разбивка поля без устройства обноски была максимально точной, вначале наши специалисты убеждаются, правильно ли вынесены в натуру главные оси сооружения. На них и на промежуточных осях отмечают и закрепляют положение свай. С помощью мерной ленты также определяется положение тех свай, что оказались расположены между осями.

Разбивочные работы в обязательном порядке закрепляются документально. По их окончанию составляется Акт разбивки свайного поля, к которому прикрепляется исполнительный чертеж с указанием расположения свай на площадке, расстояний между ними, их высотных отметок и прочих характеристик.

Кто занимается разбивкой свайного поля в Москве?

Если Вам необходима разбивка свайного поля – обращайтесь в нашу компанию «Московская геодезия». Наша команда специалистов в области инженерной геодезии выполняет разбивочные работы в Москве и области вне зависимости от размеров и сложности объекта. Современные электронные тахеометры позволяют нам производить разбивку быстро и точно. Наши опытные и высококвалифицированные сотрудники гарантируют Вам надежность и качество выполненных работ.

Геодезическая разбивка участка

  1. Главная
  2. Блог
  3. Геодезическая разбивка участка в Москве и области | Московская Геодезия

Геодезическая разбивка участка является одной из самых востребованных инженерных услуг. Цель работы — перенести запроектированные данные с проекта на местность с высокой точностью. От проведения этих работ зависит качество строительно-монтажных работ и срок эксплуатации здания.

Зачем проводится разбивка участка под строительство индивидуального дома?

Перед началом строительных работ необходимо вынести проектные данные в натуру. Для выполнения этих работ привлекаются геодезисты. Желательно, с большим опытом работы и допуском СРО (позволяет выполнять геодезические исследования на участке застройки).

Разбивка участка под строительство индивидуального дома позволяет:

  • спланировать будущее место застройки;
  • выполнять строительно-монтажные работы согласно проекту;
  • соблюдать геометрические параметры конструкции.
  • Другими словами, проведение геодезической разбивки позволяет задать правильный вектор строительства и обеспечить высокое качество постройки.

Как выполняется геодезическая разбивка участка?

Первым делом, на площади застройки создается съемочное обоснование. На участке устанавливаются реперы — закрепленные пункты с известной высотной отметкой и координатами. Количество реперов и расстояние между ними зависит от площади и рельефа территории застройки. Съемочное обоснование используется геодезистами на всех этапах строительства: от проектирования до сдачи сооружения в эксплуатацию.

Когда опорные пункты закреплены, инженерами проводится геодезическая разбивка участка. Вынесенные точки закрепляются колышками на территории застройки.

Весь процесс можно разделить на три части:

  1. вынос главных осей;
  2. вынос поперечных и продольных осей (проводится относительно главных осей);
  3. контроль вынесенных объектов (определяется уровень высот точек, проводится контрольная съемка).

Разбивка участка выполняется разными способами. В зависимости от условий для выноса точек, инженеры используют следующие методы:

  • полярных координат (актуален в местах с густой застройкой);
  • прямоугольных координат (если на объекте есть строительная сетка, выполняется разбивка участка на зоны);
  • прямой засечки (используется для строительства конструкций гражданского типа, если существуют перепады высот или участок разбивки имеет большую площадь).

Чтобы выполнить работу оперативно, геодезисты разделяют работу на три этапа:

  1. подготовку (изучают техническое задание, проектную документацию и условия местности, выбирают и проверяют на исправность оборудование, рассчитывают стоимость услуг и заключают с клиентом договор);
  2. полевой выезд (создается съемочное обоснование, проводится вынос проектных данных с помощью тахеометров и gps-приемников);
  3. камеральный (обрабатывается результат работы, создается исполнительная документация, составляется акт выполненных работ).

В акте указываются:

  • данные об исполнителе и клиенте;
  • детали проведения работ;
  • геометрические параметры вынесенных точек;
  • схема с привязкой объектов к опорной сети.

Сколько стоит разбивка участка в Московской области?

Стоимость услуги для каждого клиента разная. Это связано с характеристиками местности и видом проектируемого сооружения. Чтобы рассчитать, сколько обойдется для вас планировка и разбивка участка, геодезисты учитывают:

  1. площадь под вынос точек;
  2. особенности рельефа (перепады высот, застроенность);
  3. вид будущего здания;
  4. объем работы (количество выносных точек);
  5. оперативность выполнения задач (как правило, заказы выполняются поочередно. Если вам нужно выполнить работу в ближайшие 2 дня — геодезисты пойдут навстречу. Но разбивка участка под строительство обойдется для вас дороже);
  6. местоположение участка (на окраине Московской области вынос границ обойдется дороже, ведь в стоимость включаются затраты топлива на дорогу к вам).

Что еще нужно знать о разбивке территории?

Если вы нацелены на качественное строительство, вам обязательно нужно сотрудничать с опытными геодезистами. Это касается не только разбивки участка. Геодезисты задействованы на каждой стадии застройки и выполняют:

  • разбивку котлована;
  • контроль закладки фундамента;
  • исполнительные и контрольно-исполнительные измерения;
  • поиск подземных коммуникаций с последующим отображением на планах;
  • съемку новых коммуникаций;
  • вертикальную планировку участка.

Для разбивки участка вам необходимы следующие документы:

  • паспорт;
  • грамотное техническое задание;
  • документы на застройку;
  • топографический план.

Почему сотрудничать с компанией “Московская геодезия” выгодно?

В нашей компании работают опытные инженеры. Мы решаем любые геодезические задачи на протяжении 10 лет. Главная цель компании — выполнить качественные измерения и оперативно предоставить клиенту документацию.

Если вам нужна разбивка границ земельного участка или решение других геодезических задач — обратитесь к нам. Заказывая наши услуги, вы получите:

  • работу с заказом с первого дня;
  • квалифицированных специалистов на вашем участке;
  • графическую документацию согласно госстандартам;
  • высокую точность измерений;
  • доступную политику компании “Московская геодезия”;
  • скидки при повторном обращении;
  • сопровождение строительства;
  • измерения современным оборудованием.

У нас можно заказать услугу сопровождения строительства. Ее особенность заключается в следующем: мы закрепляем на вашем объекте геодезиста, который будет выполнять все работы, указанные в договоре. Стоимость услуги экономически выгоднее для клиента, чем заказ нескольких отдельных работ. Постоянный контроль за выполненными работами позволяет клиенту быть в курсе ошибок подрядной организации. Соответственно, можно вовремя устранить несоответствия, для качественного возведения дома.

Мы поможем вам построить качественное здание. Если вас интересует, сколько обойдется разбивка участка под фундамент на вашем участке — позвоните нам. Мы быстро рассчитаем приблизительную цену услуги для вас и озвучим сроки выполнения работы.

Разбивка участка

Разбивочные работы по цене от 16 000 р

Просчет стоимости геодезических работ в течении 2 часов после звонка!

От того, насколько разумно расположены на вашем участке строения и зеленые насаждения, где выделена зона отдыха и обустроен гараж, зависит комфортность и удобство пользования домом и хозяйством в течение многих лет.

Квалифицированно сделать эту работу помогут опытные специалисты нашей компании ООО «ГеоГИС», на счету которых сотни удачных проектов различного масштаба, в том числе разбивка участка под строительство индивидуального дома в Москве и области.

Разбивка участка под строительство индивидуального дома: что необходимо учесть?

Грамотная разбивка участка должна производиться с учетом множества факторов. Так, во внимание нашими специалистами принимаются:

  • рельеф и форма участка;
  • геологические особенности грунта;
  • наличие близко стоящих грунтовых вод;
  • возможность подтоплений (если участок находится в низине);
  • возможное влияние соседних построек;
  • общая планировочная структура поселка (улицы);
  • освещенность участка и его отдельных зон.

Положительные эмоции и эстетическое наслаждение вызывает вид поселка, в котором дома и постройки имеют единое архитектурно-планировочное решение, удачно подобранную цветовую гамму и гармонично расположенные цветники, сады, палисадники. Поэтому в подобном случае и геодезическая разбивка участка должна осуществляться с привязкой к общей планировке поселка.

Кроме того, разбивка участка под строительство индивидуального дома, которую выполняют наши геодезисты, обеспечивает:

  • вынос границ участка в натуру в полном соответствии с генпланом;
  • наименьшие расстояния между постройками;
  • оптимальное размещение функциональных зон;
  • минимизацию площади застроек и твердых покрытий;
  • точное перенесение проектных линий и осей строящегося объекта на стройплощадку (на этом этапе выполняется также разбивка участка под фундамент).

Разбивка участка: возможные сложности для Застройщика

Идеальных участков практически не бывает. Поэтому на практике Застройщику приходится сталкиваться с различными проблемами, которые в процессе геодезических работ выявляют наши специалисты, и тогда геодезическая разбивка участка сопровождается обсуждением рациональных вариантов их решения:

  • Довольно часто уровень тротуара (улицы) выше нулевой отметки участка (будущего строения), что чревато сезонными подтоплениями. Это визуально может и не определяться — наши опытные сотрудники при помощи современных приборов определяют особенности рельефа местности. При проектировании строений это нужно учитывать — следует выбрать наилучшее место для размещения строения, предусмотреть инженерную защиту, построить высокий цоколь и прочее.
  • При освоении новых земель (либо утрате старых межевых знаков) возникает потребность выноса в натуру красной линии. Разбивка границ земельного участка выполняется нашими геодезистами в полном соответствии с российским законодательством. Мы используем точные геодезические приборы, в том числе лазерные, что обеспечивает правильность выноса границ и, как следствие, — помогает избежать конфликтных ситуаций с соседями.
  • Квалифицированная разбивка участка под фундамент весьма важна для обеспечения прочности строения. Выполняя эту работу, мы делаем минимально допустимые погрешности в линейных и угловых измерениях, что впоследствии облегчает строительно-монтажный процесс. Неверный перенос проектных линий чреват смещением перекрытий, перекосом плит, неравномерной нагрузкой на основание, и — как результат — аварийными ситуациями и разрушениями.
  • Разбивка участка на зоны требует грамотного подхода. Мы выполняем зонирование с учетом рельефа, расположения оси «север-юг», преобладающих ветров, строений, уже имеющихся на участке, и построек на соседних участках. В случае, когда планировка и разбивка участка выполняется на земельном наделе с уже построенным домом, оптимальную разбивку мы осуществляем, исходя из расположения основного объекта — дома.
Читать еще:  Материалы, применяемые для изготовления трубопроводов

Геодезическая разбивка участка для выполнения строительных работ

Исключительно зонирование территории не столь ответственная работа, как разбивка участка под строительство, хотя и требует определенных навыков. Если же предстоит освоение абсолютно нового участка с возведением на нем капитального домостроения, — пренебрегать услугами специалистов не стоит, поскольку просто изучить принципы зонирования в этом случае недостаточно. Предусмотреть все нюансы несведущему человеку совсем непросто. Обратившись к нашим сотрудникам, вы гарантированно получаете:

  • грамотную профессиональную оценку особенностей участка и дельные рекомендации;
  • правильно установленные границы в полном соответствии с заданными координатами;
  • точное вынесение на площадку основных линий и главных осей строительного проекта;
  • рациональную разбивку участка на функциональные зоны в зависимости от потребностей Заказчика.

Важность качественного выноса проекта на стройплощадку трудно переоценить. Детальные расчеты проектанта могут себя не оправдать, если геодезическая разбивка участка будет выполняться дилетантом без применения точных приборов. Исправление допущенных в таком случае ошибок будет строить Застройщику и времени, и денег.

К подобной работе мы привлекаем только опытных сотрудников. Благодаря наработанным методикам и огромному опыту команды наших специалистов мы смогли установить весьма приемлемые цены на услуги геодезиста в Москве и Московском регионе.

Разбивка участка

Получив в собственность долгожданный надел земли, хозяин зачастую не знает с чего начать, поскольку не имеет точного представления, где и что нужно расположить на участке. За помощью стоит обратиться к специалистам. Профессионально проведенная разбивка участка избавит вас от многих ошибок, которыми грешат землевладельцы, самостоятельно размечающие территорию. Наша компания «Изыскания МСК» на протяжении ряда лет оказывает геодезические услуги, в числе которых планировка и разбивка участка различного размера и назначения. Среди выполненных проектов — загородные коттеджные участки, жилищные микрорайоны, места отдыха в городской черте, дачные наделы, территории, отведенные под производственные объекты.

Разбивка участка — без ошибок и исправлений

Основная сложность при планировании территории — соблюдение требований строительного законодательства. Геодезическая разбивка участка должна выполняться с учетом действующих нормативов в отношении отступов от границ участка, расстояний до подсобных строений, расположения коммуникаций.

При этом, профессионально выполненная разбивка участка под фундамент значительно облегчит строительной бригаде процесс закладки фундамента.

Что учитывают сотрудники нашей компании, выполняя работы по разметке?

    Немаловажно соблюдать «красную линию» застройки жилого массива в целях не нарушать генплан поселка (улицы), учитывая его дальнейшее развитие.Мы точно можем определить «нулевой» уровень участка, соотнести с уровнем улицы, сопредельных участков. Наши геодезисты намечают расположение стоков, дренажа, по заявке заказчика выполняют вертикальную планировку территории. Непрофессиональное устройство водопоглощающих колодцев, стоков приводит к подтоплениям фундамента, вымыванию грунта, избыточной задержке дождевой воды на участке.
  • Разбивка границ земельного участка, выполняемая нашими геодезистами с высокой точностью, — гарантия вашего преимущества в возможных земельных спорах с соседями.Высококвалифицированный вынос границы надела (в том числе криволинейной, неправильной формы), использование нашими сотрудниками новейших геодезических приборов при установлении меток поворотных точек, углов, сопряжений, гарантирует размещение домостроения в полном соответствии с проектными координатами.
  • Разбивка участка под строительство включает самый серьезный этап – разбивку под фундамент, устройство обноски. Неточности разметки фундамента приводят к неизбежным сложностям, переделкам в дальнейшем. Мы поэтапно выполняем разметку осевых линий сооружения, надежно закрепляем метки, контролируем точность откладываемых линейных размеров, углов.

Разбивка участка под строительство индивидуального дома

Зачастую владелец земли, желая сэкономить, принимается планировать участок самостоятельно. Но лучше, если планирование, разбивка участка будет заказана у специалистов, профессионально занимающихся геодезией.

Разбивка участка под строительство индивидуального дома начинается нашими специалистами с составления плана, учитывающего запросы хозяина, индивидуальные особенности территории. Затем мы выносим в натуру основные проектные линии домостроения, начинаем разбивку фундамента — по плану и по высоте.

Учитывая расположение участка по отношению к розе ветров (юг-север), направление преобладающих ветров, освещенность, наличие близко стоящих соседствующих построек, нами выполняется разбивка участка на зоны. Для частного землевладения, дачного участка:

  • основная зона — фундамент под домостроение;
  • хоздвор (подсобные помещения);
  • зона отдыха;
  • место для гаража и автостоянки;
  • пешеходные дорожки;
  • сад, огород, виноградник.

В числе выделяемых отдельно зон могут быть по замыслу клиента — цветник, детская площадка, бассейн. Выполняя разбивку, мы учитываем пожелание заказчика видеть свой участок в регулярном (геометрическом) стиле или ландшафтном (естественном).Под капитальные сооружения, как и для основного строения (дома, коттеджа) нами выполняется геодезическая разбивка участка под фундамент. Затем наши сотрудники размечают дорожки, площадку для автомобиля, другие функциональные зоны.

Геодезическая разбивка участка и сопровождение строительства

Весьма желательно осуществлять планирование территории, прокладку коммуникаций, строительные работы под постоянным контролем специалистов от начала и до окончания строительства.

Если же вы уверены в своих силах и помощь геодезиста требуется в особо ответственных ситуациях, как например, разбивка участка под строительство индивидуального дома, — мы готовы оказать профессиональную помощь при выполнении отдельных видов работ.

Наша компания «Изыскания МСК» осуществляет комплексное геодезическое сопровождение строительства любого масштаба — разбивку наружной, внутренней сети, исполнительную съемку сооружения.

К нам обращаются клиенты, зная, что за умеренную плату они получат высококачественную услугу опытных специалистов-профессионалов.

Проекты и чертежи фундаментов частных домов

Чертеж фундамента содержит план размещения монолитных участков или сборных блоков с привязкой к осям здания. От схемы зависит надежность и качество постройки, точность переноса габаритов на местность. План фундамента выполняется в масштабе с указанием геометрических размеров и отметок заглубления. Разметку на стройплощадке делают геодезисты, они используют в работе нивелир и теодолит.

Нюансы при возведении фундамента

Фундамент аккумулирует нагрузки от строения и передает их на грунт под подошвой. Почва воспринимает усилия и в ней появляются деформации от напряжений, если расчетное сопротивление слоев меньше прилагаемой нагрузки.

Иногда увеличение подошвы не помогает противостоять давлению, такие грунты называют слабыми. Нестабильные почвы используют для строительства после повышения несущей способности в результате обработки специальными методами.

План будущего основания составляют после основного чертежа строения. Опоры предусматривают под стенами, делают дополнительные участки под колонны, вертикальные элементы, поэтому контур в плане может быть различной формы.

Фундамент под пристройкой проектируют с учетом привязки к основанию дома. Поддержку столбов или колонн устраивают под каждый конструктив отдельно или в виде лент под несколько элементов сразу.

Необходимость плана

Чертеж основания здания делают, чтобы возведенное по нему строение было надежным и функционировало в течение определенного времени. Владельцы должны без опаски использовать входы, лифты и лестничные клетки, т.к. нагрузка от них предусмотрена при проектировании опоры строения.

Проект фундамента для дома должен отвечать требованиям:

  • содержать простые технические решения, которые удобно исполнить на местности;
  • предусматривать при сооружении передовые методы строительства с экономией трудозатрат и материалов;
  • включать в состав прочные конструкции, которые не опрокидываются и не скользят в грунте;
  • содержать нужные размеры, привязанные к осям стен дома.

Материальные затраты на возведение фундамента составляют 10% от общей стоимости строения при отсутствии подвала и 15% в случае использования цокольного этажа. Трудоемкость работ составляет 12 – 15% от показателя на все здание.

Основные параметры расчетов

Опору дома проектируют по расчетам, которые выполняют на основании инженерных и геологических исследований.

Учитывают следующие данные при выборе схемы расположения фундаментов:

  • конструктивные особенности и назначение дома, величину давления на основание;
  • отметку заложения примыкающих опор и прокладку соседних коммуникаций;
  • рельеф застраиваемой территории;
  • механические и физические свойства земли, совмещение пластов, присутствие областей выветривания и др.;
  • влияние строительства на изменение характеристик почвы;
  • вероятность размыва грунта при строительстве в водоемах;
  • глубину промерзания земли и высоту стояния почвенных жидкостей.

Рациональную отметку заглубления выбирают после сравнения нескольких альтернативных вариантов. Разметку в плане выполняют по вспомогательным и основным осям строения, при этом элементы детализируют, составляют чертеж разреза фундамента.

Особенности построения плана фундамента

Монолитным, сборным участкам и их частям дают условные обозначения, которые включают тип изделия, габарит и другие сведения. Требования к схемам и чертежам регламентируются ГОСТ 21.101 – 1979, при этом учитывают запросы СТ, ЕСКД, СЭВ, СПДС и других нормативов строительства.

Чертеж фундамента выполняют в минимальном объеме, но так, чтобы сведений было достаточно для монтажа сборных частей и изготовления монолитных делянок. Масштаб применяют в зависимости от сложности схемы, при этом чертежи проектов фундаментов частных домов должны быть удобны для простых пользователей.

Схемы, рисунки и пояснения к проекту размещают на стандартных листах бумаги, чтобы их было удобно читать, размножать и использовать на строительной площадке. Наименования участков делают краткими, применяют в именительном падеже, на первом месте ставят имя существительное, например, фундамент ленточный.

Планирование разных типов фундамента

Для любого фундамента учитывают уровень промерзания грунта в холодный период. Каркасные дома облегченного типа могут возводиться на сваях длиной до 2,5 метра, заглубленные до отметки, где почва не промерзает.

Мощные постройки требуют прочного основания и для них устраивают железобетонные ленты, монолитные плиты или свайно-ростверковые основания. Уровень почвенных вод влияет на пучинистость земли и определяет тип фундамента.

Основание планируют так, чтобы после намокания в грунте не было сдвигов и скольжений, от чего зависит целостность дома. Во вспучивающихся почвах фундамент закладывают на 10 – 20 см ниже отметки промерзания, а в стабильных грунтах уровень промерзания не имеет особого значения. В сборных основаниях размер фундамента принимают кратным высоте железобетонного блока.

Ленточный

Бетонная полоса с армированием проходит под несущими стенами дома, колонами и столбами. Используют кирпич, железобетон, бетон и бутовый камень. Ленточное основание обладает высокой несущей способностью и применяется для строительства крупных домов.

Монолитные конструкции выполняют заливкой бетона в съемную опалубку или несъемную оболочку. Чертеж плана ленточного фундамента предусматривает расположение опалубочных элементов для точного размещения монолитных участков. Обязательно проставляется диаметр используемой арматуры, приводится план расположения стержней в каркасе.

Сборные элементы готовят на заводах, а в условиях строительной площадки укладывают в проектное положение. Лента состоит из основных блоков и фундаментных подушек в форме трапеции. План ленточного сборного фундамента содержит указание на высоту подсыпки из гравия, песка или щебня под подошвой сборного элемента.

Свайный

Круглые, прямоугольные или составные стержни погружают в землю, сваи бывают металлические, бетонные, деревянные. На чертеже указывают группы свай и их расположение в плане с привязкой к осям строения. На схеме размещают положение ростверка в форме плиты или балки для связывания вертикальных опор.

План свай помогает:

  • четко установить места расположения стержней на местности;
  • выдержать расстояния между вертикальными элементами;
  • определить объем бетона для монтажа ростверка;
  • установить в проектное положение свайные оголовки для последующего соединения с обвязкой.

Ростверки бывают высокими, когда их подошва проходит над поверхностью и низкими, если заглубляются в землю. Приподнятые типы делают в случае повышения уровня грунтовых вод или при устройстве подполья. Для любого типа чертят раскладку элементов в плане и указывают расположение по высоте.

Плитный

Монолитное основание с сетками из арматуры применяется на обводненных почвах, часто так устраивают фундаменты промышленных зданий с большой нагрузкой. В домашнем строительстве используется утепленный вариант по типу шведской сплошной плиты с изоляцией от холода.

План плитного фундамента предусматривает:

  • чертеж котлована с указанием толщины растительного слоя, отметки для зачистки дна до проектной глубины;
  • конструкцию съемной опалубки с расчетом щитов и подпорок;
  • размеры по толщине усилительной подсыпки из песка или щебня;
  • расчет элементов утеплительной несъемной оболочки;
  • схему каркаса сеток и усилительных ребер с рекомендациями по выбору арматуры;
  • расчет количества материала для всех конструктивных частей плиты.

Монолитное основание армируют двумя сетками, которые ставят в нижнем и верхнем слое бетона. Между плоскими элементами предусматривают связи и каркасы для поддержки.

Зависимость от размеров сооружения

Конструкторы рассчитывают параметры фундамента, при этом учитывают различные условия влияния. Размер дома и его функциональность является основополагающим фактором для выбора типа опоры и его размеров. Для промышленных объектов выбирают мощный фундамент, который сможет равномерно передавать давление на грунт от вибрации оборудования, толчков и электромагнитных колебаний.

Если под домом слабый грунт, его усиливают, чтобы сократить объем материалов на устройство основания дома. В проекте предусматривают систему отвода почвенной влаги от подземной части и гидроизоляционные оболочки. Защитные слои показывают на чертеже, о материалах и объемах информируют в пояснительной записке.

Читать еще:  Как утеплить железный гараж изнутри, чтобы было тепло

Условия точного переноса плана на местность

Основные части чертежа делают в одном масштабе, но отдельные деталировочные узлы вычерчивают в укрупненном виде для наилучшего считывания. Общее масштабирование выполняется в рамках 1:100, 1:200, 1:300 и мельче.

Для переноса выполняют разбивку осей строения на местности. Геодезист выдерживает прямые углы и расстояние между линиями. Направления осей отмечается шнуром, точки разметки выносят на такое расстояние, которое не будет затронуто при рытье траншей.

Глубина заложения устанавливается нивелиром, при этом на соседних стенах, строениях или столбах выносят отметку ±0,00, которая служит ориентиром для дальнейших расчетов по высоте.

Геодезические работы при постройке частного дома

Планируя постройку собственного дома, приходится задуматься, в частности, и о геодезических работах: как о том, что они из себя представляют, так и о том, зачем и какие именно работы могут понадобиться в Вашем случае. В этой статье речь пойдет обо всех геодезических работах, сопутствующих постройке Вашего дома.

Несмотря на то, что фактически геодезические работы — это замеры, а также разнообразные расчеты и вычисления, ни в коем случае не стоит недооценивать их важность. От геодезистов зависит очень многое: именно они помогут «вписать» дом надлежащим и самым удобным образом в рельеф участка, обеспечить надежность коммуникаций и грамотную планировку, а также красивый внешний вид и долговечность построенного здания. А в итоге — получить именно тот дом, о котором Вы давно мечтали.

Без чего же дом не построить? Конечно без строителей. Но многие забывают про такую важную и, подчас, незаметную работу геодезистов и геологов, без которой может случиться беда.

  1. Топографическаясъемка
  2. Созданиеопорной сети
  3. Вынососей здания
  4. Разбивкаучастка и «ландшафтная» съемка
  5. Проектирование инженерныхкоммуникаций
  6. Исполнительнаясъемка
  7. В любом строительстве без геодезических работ не обойтись, если Вы хотите, чтобы все было правильно, надежно, законно.
  8. Можно просто написать

Топографическая съемка

Прежде всего геодезисты определяют рельеф стройплощадки, изучая все его особенности. Такие работы нужно проводить еще до начала строительства, на этапе составления проекта. Благодаря этому будут учтены все особенности Вашего земельного участка и заранее появится возможность продумать, как использовать все его преимущества и недостатки. А составленный проект не придётся впоследствии поспешно адаптировать под наличествующий рельеф. Это наиболее важно, если рельеф местности достаточно ярко выражен.

Создание опорной сети

Следующим важным этапом является построение опорной геодезической сетки на основании предварительно сделанных замеров участка. Специалист при этом формирует единую систему координат и отмечает в ней опорные точки, для которых определены местоположение и высота. Именно к этим точкам впоследствии будут привязываться все постройки и их части. Кроме того, их используют при проведении топографических и геодезических съёмок. Правильное определение опорных точек — залог долговечности и устойчивости всей конструкции Вашего дома.

Вынос осей здания

Главные оси и уровни здания необходимо проверять с помощью геодезических приборов после возведения каждого нового уровня — подвала, фундамента, стен каждого этажа, чердака, мансарды, крыши. Эта работа даст гарантии отсутствия крена или неровностей, которые в будущем приводят к деформации и образованию трещин. Таким образом можно значительно продлить срок службы любого здания.

Разбивка участка и «ландшафтная» съемка

Комплекс геодезических работ также включает разбивку участка и контроль за соблюдением четких пропорций и параметров всех элементов как сооружения в отдельности, так и здания в целом. Эти работы проводятся для того, чтобы перенести детали проекта на существующий земельный участок максимально точно, а также чтобы сохранить полностью изначальные параметры. Таким образом соблюдаются все пожелания хозяев в плане эстетическом, а кроме того исключаются дополнительные незапланированные расходы на строительные материалы. При строительстве частного дома нелишней может оказаться и инженерная предварительная подготовка участка к выполнению работ по его благоустройству и озеленению. Впоследствии топографический план участка пригодится для ландшафтных дизайнеров, как основа для их проекта.

Проектирование инженерных коммуникаций

Ещё одной весьма востребованной услугой геодезистов является разработка систем коммуникаций и их грамотное распределение на участке. В данном случае речь в основном идет о водоснабжении, отоплении и канализации, ведь эти системы обычно закладывают ещё на стадии возведения фундамента. Электрификация и газификация тоже нередко проходит на стадии строительства дома. И в случае неправильной организации что-либо исправить бывает весьма сложно и затратно.

Исполнительная съемка

По завершении строительства дома проводится финальная исполнительная геодезическая съёмка. Результаты её подшиваются в генеральный исполнительный план и позволяют проконтролировать точность реализации изначального проекта. Особенно важно здесь проверить качество монтажа всех сборных конструкций, больше всего тех, что в итоге окажутся недоступными. Также готовится пакет документации, который пригодится при желании сделать пристройку или построить на своём участке ещё что-нибудь, а также в случаях капитального ремонта или перепланировки.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Строительство ленточного фундамента начинается с планировки участка и проведения подготовительных работ, и в первую очередь важно определить тип грунта на строительном участке, учесть его особенности и спланировать конструкцию фундамента. Если не учитывать особенности грунта и не соотносить с ними глубину залегания ленточного фундамента для дома, в дальнейшем возможны серьезные проблемы с уже отстроенным жилищем. После составления плана производится разметка участка, разбивка осей здания, а также обустройство бытового городка – ведь строительных работ предстоит еще много.

В данной статье мы описываем процесс строительства мелкозаглубленного ленточного фундамента, который также может быть и глубокозаглубленным. Основное визуальное отличия в том, что глубина заложения фундамента (высота ленты ростверка) намного больше чем у мелкозаглубленного, а фунциональное – глубокозаглубленный фундамент предназначен для возведения массивных стен или для возведения дома на пучинистых грунтах.

Разметка участка под мелкозаглубленный ленточный фундамент производится следующим образом: периметр будущего дома переносится на грунт, угловые точки обозначаются колышками или арматурой, между ними протягиваются веревки, чтобы обозначить несущие стены и проверить прямоту углов. После проверки углов выполняется также внутренняя разметка, которая обозначит все запланированные перегородки внутри здания. Это необходимо для того, чтобы понимать, где нужно будет прокопать грунт под мелкозаглубленный фундамент.

Следующий этап – прокапывание грунта на необходимую глубину (оптимальная глубина при строительстве ленточного фундамента определяется еще на стадии проектирования дома). Копая траншею, важно строго контролировать горизонтальный уровень по ее дну и следить за тем, чтобы оно оставалось ровным.

После того, как траншея под мелкозаглубленный ленточный фундамент прокопана, приступают к засыпке песчаной подушки. Подушка выполняется таким образом: дно траншеи на глубину 20-25 см засыпают хорошо увлажненным песком или гравием и затем плотно утрамбовывают. Чем тщательнее уплотняется такая подушка, тем меньше вероятности, что фундамент в будущем даст усадку. Стоит помнить, что усадка песчаной подушки всего на 5 мм от первоначального уровня даст усадку несущих стен на 7,5 см – а это означает, что в стенах неизбежно появятся трещины. Поэтому уплотнять песчаную подушку нужно очень аккуратно и плотно. На уплотненную подушку насыпают слой строительного щебня толщиной около 20-25 см – именно этот слой в дальнейшем станет опорой при монтаже арматуры.

Армирование ленточного фундамента для дома – следующий этап строительных работ. Он выполняется для усиления прочности фундамента и продления срока его эксплуатации. Арматура составляет каркас всего фундамента и должна быть выполнена с соблюдением всех строительных технологий, с применением особых железных прутов и обязательной проволочной обвязкой. Сваривать пруты не рекомендуется, поскольку в точках применения сварки очень часто возникает коррозия, которая ставит под угрозу прочность всего фундамента и здания в целом.

После создания каркаса строительство ленточного фундамента подразумевает обустройство опалубки, которая предназначена для сохранения требуемой формы бетона после его заливки. Опалубка устраивается из обрезной доски, сбитой в щиты, по всей глубине траншеи таким образом, чтобы она выступала на 25-30 см над уровнем грунта.

Теперь наступил через подведения инженерных коммуникаций – причем планировать их прокладку следует еще на этапе создания проекта мелкозаглубленного фундамента. Под такого рода коммуникациями подразумеваются вентиляционные каналы и водопроводные трубы, защищенные гильзами из металлических труб. Отверстия для их прокладки выполняются в опалубке до заливки бетоном – это наиболее экономичный способ монтажа. Гильзы из металлических или асбестоцементных труб монтируются к опалубке и засыпаются песком, чтобы в них при заливке не попадал бетон. Это и будет основа для проведения инженерных коммуникаций.

Окончательно строительство ленточного фундамента для дома завершается после заливки бетона и создания утепления с гидроизоляцией. Правильная заливка бетона, а также надежная грамотная гидроизоляция имеют первостепенное значение для долговечности всей конструкции. Поэтому оптимальным решением будет доверить данную работу специалистам – а еще лучше сразу заказать ленточный фундамент под ключ.

Другие типы фундамента

Строительство ленточного фундамента – работа для настоящих профессионалов «ЭВАстрой»

Строительство ленточного фундамента, как, впрочем, любого другого – довольно сложный, кропотливый и очень ответственный труд: ошибка в расчетах или реализации проекта может дорого обойтись впоследствии. Прекрасно известно, что от надежности фундамента зависит нормальная эксплуатация дома, его долговечность и прочность. Выполнять фундаментные работы должны исключительно профессионалы. Все сотрудники «ЭВАстрой» обладают глубокими профильными знаниями и значительным опытом, который позволяет браться даже за самые специфические и непростые заказы. У нашей компания есть для этого любые возможности:

∙ современная материально-промышленная база, техника, оборудование и инструментарий;

∙ налаженные отношения с поставщиками сырья, строительных и отделочных материалов, благодаря чему стоимость ленточного фундамента для наших клиентов минимально возможная (при его отменном качестве);

∙ команда специалистов-проектировщиков и дизайнеров, которые создадут проект ленточного фундамента для дома, учитывающий все условия окружающей среды, почву, рельеф и иные значимые особенности местности.

По желанию заказчика на базе ленточного фундамента для дома специалисты «ЭВАстрой» могут построить подвал или даже цокольный этаж. Далее их можно использовать как жилые, игровые, складские или ремонтные помещения, кладовки, прачечные и/или котельные для экономии места на верхнем этаже.

Цены строительства ленточного фундамента

Фундамент, будучи основой дома, не может стоить дешево. Однако оптимизация текущих расходов, продуманная финансовая политика и прямые поставки всего необходимого для работы снижают расходы и экономят для клиентов «ЭВАстрой» существенные средства. Плюс, к примеру, мелкозаглубленный фундамент не предполагает такого большого объема работ, следовательно, и стоит меньше. Данный вид оптимален для не слишком массивных и тяжелых домов – из дерева, пено- или газобетона (не выше 2 этажей), небольших каменных строений или каркасных коттеджей, возведенных по канадской технологии. Конечно, заглубленный ленточный фундамент для дома обойдется несколько дороже, поскольку он рассчитан на более серьезную нагрузку, этажность и дополнительные сооружения (подземный гараж и т. п.). Для финальной цены ленточного фундамента важны такие параметры как:

толщина, высота, ширина и длина ленты;

арматура и опалубка.

Заказ ленточного фундамента в «ЭВАстрой» – выгодное и полностью оправданное решение для всех, кто заинтересован в получении отменного результата!

Есть вопросы или хотите оформить заказ?

Заполните формы ниже и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время.

Сделать участок удобным для проживания: стадия – до начала стройки

Часто владельцы участков под ИЖС спешат начать строительство и забывают о подготовительном этапе. А ведь именно на этой «нулевой» стадии формируются условия комфортной (или некомфортной) жизни на собственной земле. Грамотная подготовка надела к застройке, как считают архитекторы, где-то даже важнее, чем само строительство.

Кроме собственно дома, на участке, как правило, располагаются скважина, ёмкость для канализации, гараж, технические постройки, баня. Нередко присутствует гостевая «полянка» с мангалом или барбекю. Каждый из этих объектов должен располагаться так, чтобы ничего не мешало его эксплуатации и при этом не нарушались градостроительные нормы. Кроме того, при составлении плана застройки участка следует предусмотреть пути для подъезда техники для создания того или иного объекта.

Архитекторы и строители предлагают следующий алгоритм освоения участка:

  • топосъёмка;
  • геофизические изыскания – поиск воды и изучение грунтов;
  • формирование эскизного проекта дома;
  • получение в Главархитектуре района градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
  • составление плана размещения объектов на участке;
  • бурение скважины;
  • организация канализации;
  • закладка фундамента дома.
Читать еще:  Бетонная подготовка под фундамент – требования СНиП и устройство подбетонки

Часто владельцы участка решают не проводить топосъёмку и исследования грунтов. Это позволяет сэкономить деньги и время. Но, как замечает директор строительной фирмы «Вертикаль Групп» Евгений Давыдов, подобная экономия нередко приводит к печальным результатам. Например, бывает, что дом возводят в незаметной на глаз впадине. Понятно, что в период половодья или дождей такая постройка окажется в центре большой лужи.

Главный архитектор фирмы «Дизарх» Оксана Косинова замечает, что в ходе подготовительного этапа работ на участке, следует оформить разрешение на строительство. Это убережёт владельца от неожиданностей при вводе объекта в эксплуатацию. На практике же подавляющее большинство владельцев предпочитает сначала построить коттедж, а потом оформлять его в Главархитектуре в рамках «дачной амнистии». Как подчёркивает Евгений Давыдов, основная часть застройщиков проводит работы на участках достаточно грамотно, и особых проблем при регистрации жилья у них не возникает. Тем не менее, уже есть прецеденты, когда Росреестр отказывал владельцам «неправильных» домов в регистрации.

Топосъёмка и геология

Цены на топосъёмку и геофизику указаны в таблице (см. ниже). По итогам проведения топографической съёмки составляется план, на котором нанесены границы участка, отметки высот, соседские строения и другие объекты, расположенные рядом с участком или находящиеся на нём (лесной массив, опоры ЛЭП, подземные коммуникации и пр.). Формально результаты топосъёмки надо согласовать с эксплуатационными службами и районной администрацией, но на практике это делается не всегда. Если дом планируется строить по индивидуальному проекту с привлечением профессионального архитектора, последний, вероятнее всего, потребует проведения топосъёмки и будет строить проект на основании её данных.

Параллельно с топосъёмкой могут проводиться геофизические изыскания. По их результатам становится ясно, на какой глубине имеется питьевая вода (и имеется ли вообще) и каковы несущие характеристики грунтов.

Удержаться в рамках

Архитектор Оксана Косинова убеждена, что прежде чем начинать разбивку участка, необходимо составить хотя бы эскизный проект дома. Недопустимо оставлять под коттедж пятно «примерных» размеров. Высока вероятность того, что площадь или форма выделенного пятачка не позволят разместить на нём постройку, отвечающую потребностям заказчика.

Если дом возводится на землях ИЖС или на территории дачного товарищества, расположенного в границах населённого пункта, то он, по завершении строительства, регистрируется как жильё. Соответственно, при его создании надо ориентироваться на соответствующие строительные, пожарные и иные нормы.

Главный инженер Агентства Строительных Решений Алексей Русакович подчёркивает, что помимо федеральных норм, могут существовать местные ограничения. Например, районные власти или администрация посёлка планируют прокладку вдоль улицы ЛЭП или газовой трубы. У таких объектов имеется зона охраны, в которой не должны находиться жилые постройки. Тогда в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) будет указано, что отступ от красной линии должен быть не 5, а, например, 10 метров. С «местными» ограничениями сталкиваются и другие проектировщики.

Если застройщик не выполнит требования властей, последствия могут быть печальными. Вплоть до требования снести постройку и привести участок в первоначальный вид. Например, сравнительно недавно прокуратура вынесла представление о запрете строительства трёх коттеджей в районе Широкой Речки. Фундаменты этих зданий были заложены с нарушением строительных и санитарных норм.

Солнце, ветер и дорога

Помимо нормативов, на расположение дома и других построек влияют природные факторы. Руководитель и главный инженер ООО «Дом построим» Пётр Долгоруков напоминает, что важно учитывать расположение участка относительно сторон света. Если передняя сторона надела южная, то дом стоит поставить в некотором отдалении от передней границы и организовать перед ним открытое пространство (без высоких растений). Тогда дом будет хорошо освещаться. Если же юг сзади, то дом ставится поближе к дороге (но не ближе 5-8 метров, чтоб можно было поставить машину), а окна располагаются в основном на задней стене дома. Впрочем, если владелец участка предпочитает тень и прохладу, то ему стоит все сделать наоборот, чтобы максимально закрыть комнаты от попадания солнечных лучей.

Оксана Косинова напоминает, что от направления ветра также зависит высота печных труб. А главный инженер Агентства Строительных Решений Алексей Русакович призывает не забывать о ещё одном метеорологическом явлении – о снеге. По его наблюдениям, люди в основном заказывают типовые проекты, многие из которых создавались для условий Европы. У таких домов нет высокого фундамента. А на Урале расчётные сугробы 1,8 метра.

Скважина

В компании «Урал-Гидро» замечают, что питьевая вода на Урале находится на глубине не менее 30-33 метров. Всё что выше – верховые воды весьма сомнительного качества. Кстати, по наблюдениям екатеринбургских строителей, именно с бурением скважин на воду недоразумения случаются нередко.

Главный архитектор фирмы «Дизарх» Оксана Косинова поясняет, что скважину надо бурить до закладки фундамента. Устье скважины можно расположить как под домом, так и за его пределами. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Скважина, стоящая особняком нуждается в утеплении, также надо утеплять трубу, идущую от скважины к дому. Если же скважина находится под домом, и в процессе эксплуатации выясняется, что у неё неправильно сделана обсадка, скважину невозможно будет перебурить. Придётся бить новую на улице.

Канализация

Ещё один объект, который желательно создать до начала строительства дома – система канализации. Её основой может быть ёмкость-накопитель или септик (аэрационная станция). В любом случае для размещения ёмкости или септика необходим котлован, глубиной до нескольких метров и траншея для подводящей трубы из дома. Если ставится ёмкость-накопитель, то надо ещё вывести из неё трубу для откачки накопившихся масс. Лучше если она будет не очень длинной (снижается риск промерзания), но при этом протянется за пределы участка. Обычно такая труба выводится за забор и снабжается заглушкой. В этом случае ассенизационная машина сможет провести откачку даже в отсутствии хозяев.

Екатеринбургские строители рассказывают, что в их практике были случаи, когда накопительная ёмкость была расположена таким образом, что было почти невозможно провести откачку накопленных масс из неё. Пришлось её выкопать и перенести в другое место.

По санитарным нормам накопительная ёмкость может располагаться не ближе 80 см. от дома. Аэрационную станцию придётся отодвинуть чуть подальше – минимум на 120 см.

Что касается запаха от накопительного резервуара, то, как замечает, Оксана Косинова, он не будет беспокоить проживающих в доме, если правильно организована вентиляция ёмкости.

Если основа канализационной системы – септик, то на участке надо соорудить ещё дренажное поле (для него нужен котлован примерно 3×5×5 м.), дренажный или накопительный колодец. Эти работы также лучше провести до закладки фундамента дома. Причём, как замечает директор ООО «Магистраль» Алексей Зыков, при наличии на участке уклона, лучше расположить дренажные сооружения ниже дома и устья скважины.

Стоимость «нулевого этапа»

В таблице приведены примерные цены на работы, которые строители и архитекторы рекомендуют проделать до закладки фундамента.

Разбивка участка

Топографическая съемка от 12 000 р

Вынос границ участка от 1000 р за точку

Вынос проекта в натуру на участке от 15 000 р

Новогодние скидки до 10%

  1. Один из первых этапов любого строительства
  2. Какие факторы принимаются во внимание при проведении работ нашими геодезистами
  3. Какие материалы нужно подготовить заказчику
  4. Сколько будет стоить разбивка

Экономим ваши деньги.
Постоянным клиентам — скидки.

Качественное исполнение
и грамотное оформление.

Мы очень внимательно относимся
к каждому клиенту.

У вас есть вопросы?

Разбивка участка – один из первых этапов любого строительства

Выбрав участок под застройку, нередко инвестор не знает с чего начать стройработы, так как не представляет как нужно разместить запланированный объект на территории стройплощадки. На самом деле, первоочередно должна быть заказана разбивка участка – специальные геодезические мероприятия, которые профессионально выполняют сотрудники нашей фирмы «СГИ». Разбивка подразумевает осуществление перечня геодезических работ, нацеленных на последующее закрепление определенного стройобъекта на местности (обязательно, согласно с проектной документации).

Разбивка участка под строительство – этап, с которого начинается возведение любого объекта – торгового центра, многоэтажного дома или коттеджа. В зависимости от того, насколько профессионально и грамотно реализованы эти геодезические мероприятия, во многом зависит надежность и долговечность будущего объекта, а также комфортность и удобство его эксплуатации. Наши лицензированные эксперты готовы качественно и в короткий срок выполнить комплексную геодезию земнадела любого размера и конфигурации.

Внимание: Разбивка участка должна проводиться опытными геодезистами, с учетом существующих строительных нормативов. Самостоятельно проведенная разбивка участка на зоны, без учета рельефа, преобладающих ветров и иных факторов, может стать причиной множества негативных последствий в будущем.

Разбивка участка под строительство индивидуального дома: какие факторы принимаются во внимание при проведении работ нашими геодезистами

Разбивка участка под строительство индивидуального дома реализуется инженерами с учетом различных факторов. Так, по нормам, объем работ определяется на основании:

  1. ландшафта и формы земучастка;
  2. геологических особенностей почв;
  3. наличия в непосредственной близости водных объектов и иных строений;
  4. освещенности земнадела и его зон.

Если запланированный объект недвижимости должен возводиться в уже застроенном микрорайоне либо поселке, экспертами нашей специализированной организации выполняется геодезическая разбивка участка под строительство индивидуального дома с привязкой к общей планировке.

Грамотно выполненная нашими инженерами-геодезистами планировка и разбивка земельного участка обеспечивает вынос границ участка на местность, хорошее расположение функциональных зон, высокоточный перенос проектных точек и линий стройобъекта в натуру (выполняется, когда происходит разбивка участка под фундамент).

Внимание! Сотрудники нашей компании используют новейшее геодезическое оборудование, имеют высокую квалификацию и большой опыт работы, что позволяет нам гарантировать качественное выполнение работ по разбивке участка под фундамент, которые необходимы для гарантии прочности нижнего конструктивного элемента. Мы знаем, как не допустить ошибок: измерения будут выполнены точно, выбрано наиболее подходящее «пятно застройки» на участке, предусмотрена инженерная защита будущего здания, выполнена разбивка участка на зоны, что в итоге значительно облегчит весь строительно-монтажный процесс.

Геодезическая разбивка участка: какие материалы нужно подготовить заказчику?

Для того, чтобы геодезическая разбивка участка была выполнена экспертами с принятием во внимание всех нюансов территории, где будет выполняться строительство, застройщику необходимо предоставить пакет документов:

  • генплан застройки;
  • картографические схемы фундамента, цокольного этажа (при наличии) и первого этажа;
  • план разбивки осей конструкции;
  • исполнительные схемы;
  • чертежи планового обоснования.

Геодезическая разбивка участка непременно заказывается при строительстве нестандартных архитектурных объектов, многоэтажных жилых комплексов и коттеджей. Планировка и разбивка участка важны для точного определения в натуре планового и высотного положений точек и плоскостей нового строения.

Что такое разбивка границ земельного участка?

Разбивка границ земельного участка подразумевает под собой установку и закрепление поворотных точек сторон участка в натуре. Для этого используются специальные межевые знаки (зачастую — металлические колышки).

Такая геодезическая услуга требуется при утере ранее установленных межевых знаков либо в случаях, когда разбивочные работы на земучастке вообще не проводились. Услуга будет нужна, если застройщик хочет убедиться, что запланированное строение будет возведено с достаточным отступом от границ надела либо ради проверки правильности существующих границ.

Наши профильные сотрудники проводят данные мероприятия с помощью высокоточных приборов, используя передовые методы и технологии. По итогам работ, клиент получает грамотно составленный Акт выноса границ на местность.

Важно! Разбивка границ земельного участка выполняется нами только при наличии у заказчика правоустанавливающих документов на землю.

Сколько будет стоить разбивка участка под строительство?

Вид работЦена, руб
Разбивочные работыот 17000

Разбивка участка под строительство проводится нашими специалистами в несколько этапов. После предоставления заказчиком пакета необходимых для проведения работ документов и тщательного их изучения, наши сотрудники составляют план мероприятий и рассчитывают смету. Цена услуг согласовывается с клиентом еще до начала основного (полевого) этапа работ. На стоимость разбивочных работ влияют:

  1. необходимый объем исследований;
  2. вид проектируемой конструкции и ее назначение;
  3. месторасположения стройобъекта;
  4. срочность выполнения услуг;
  5. наличие требований местных контролирующих организаций.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector