5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как самостоятельно поднять старый бревенчатый дом

Как поднять дом домкратом своими руками

Деревянный дом приходится поднимать для замены нижних венцов или ремонта фундамента. В этой статье мы расскажем о том, как поднять дом своими раками с помощью домкрата, на что обращать внимание и каким инструментом пользоваться. Также мы расскажем о наиболее частых ошибках, которые допускают при самостоятельном подъеме дома и их последствиях.

Что нужно знать о правильном подъеме дома

Деревянные дома поднимают различными способами и с разными целями. Однако общий принцип и алгоритм действий во всех случаях одинаков. Выглядит он следующим образом:

  1. Отключают все коммуникации.
  2. Подготавливают место для установки домкратов.
  3. Устанавливают домкраты и открепляют нижний венец от фундамента.
  4. Поднимают дом и подкладывают подпорки.
  5. Производят ремонтные работы, ради которых и поднимают дом.
  6. Опускают дом, постепенно убирая подпорки.

Отключение коммуникаций

Собираясь поднимать дом, необходимо полностью отключить все коммуникации – электричество, водоснабжение, газ, канализацию. Если не сделать этого, то велика вероятность серьезных повреждений. Кроме того, необходимо разрезать все провода и трубы, которые связывают дом с землей. В противном случае они будут сильно мешать подъему и могут нарушить целостность сруба. Особое внимание необходимо уделить печи, ведь печь ставят на бетонном фундаменте, не связанном с домом. Также необходимо будет обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу. Если на бетонном основании установлен котел, отключите его от системы отопления. Если же котел установлен на стене, то он никак не помешает подъему дома.

Подготовка к установке домкратов

Способ установки домкрата зависит от типа фундамента дома. На ленточных и плитных фундаментах приходится вырезать прямоугольное отверстие либо в фундаменте, либо в нижних венцах. На столбчатых или свайных фундаментах на землю укладывают прочные деревянные щиты, на которые устанавливают домкраты.

Оборудуя место для домкрата, необходимо подготовить ровную и прочную площадку, которая позволит инструменту выдержать вес стены, нередко достигающий 3–5 тонн. Также необходимо запастись как металлическими треугольными четырехлапыми проставками (подпорки, тумбочки) с возможностью регулировки по высоте (их можно приобрести в любом автомагазине), так и деревянными планками различной ширины и толщины. Желательно, чтобы ширина планок не была меньше 20 см, оптимально 40–50 сантиметров. Такие планки можно изготовить из досок толщиной 50, 25 и 10 мм, соединяя их с помощью перемычек такой же толщины в полдерева.

Если же вы собираетесь полностью заменить фундамент и ростверк под домом, то потребуются металлические швеллеры и уголки, чтобы из них сварить временную конструкцию, которая примет на себя вес дома, пока вы закончите все работы и новый фундамент обретет нужную крепость.

Места для домкратов выбирайте таким образом, чтобы расстояние от угла составляло 1–2 метра, а между домкратами было 3–4 метра. Для больших домов может потребоваться до 10 домкратов.

Не забывайте, что домкраты нужно устанавливать со стороны нижнего бруса окладного (нижнего) венца. Поэтому сначала внимательно осмотрите дом, чтобы определить нижний брус или бревно окладного венца. Со стороны верхнего бруса требования к установке домкратов ниже – расстояние от угла до 4 метров и расстояние между домкратами до 6 метров.

Техгология подъема дома — Видео

После того, как вы подготовили место для домкратов и установили их, подложите под верхнюю часть прочные деревянные проставки и поднимите домкраты настолько, чтобы они уперлись в нижний венец или деревянный ростверк дома. Если же под домом установлен металлический ростверк, то его необходимо разрезать в местах установки домкратов на достаточную ширину, чтобы поместилась и проставка. Подперев дом, отсоединяйте окладной венец от фундамента или ростверка. Эту операцию нужно провести по всему периметру дома. Если вы забудете отсоединить окладной венец хотя бы в одном месте, это поставит под угрозу целостность дома. Если у вас лишь один домкрат, то придется поднимать дом постепенно, подкладывая деревянные планки и переставляя домкрат с места на место.

Домкраты поднимайте постепенно и не больше, чем на 3–5 сантиметров за один раз и сразу же подкладывайте под венец подготовленные планки. Продолжайте поднимать первый домкрат только после того, как подняли все домкраты. Если что-то пойдет не так и дом сорвется с домкрата, то планки предотвратят набор скорости и сильный удар. По мере возможности меняйте тонкие планки на толстые, а затем ставьте подпорки. Это позволит сохранить дом от падения под воздействием ветра. Высота поднятия дома зависит от того, что вы хотите сделать. Если вам нужно заменить один или несколько венцов, то высота подъема дома должна быть равна высоте одного венца плюс 10–15 сантиметров. Для замены венцов придется передвигать проставки, меняя сначала на одних стенах, затем на других.

После окончания всех ремонтных работ, ради которых дом и поднимали, его начинают опускать. Для этого сначала слегка приподнимают и вместо козликов ставят планки. Затем вытаскивают верхнюю планку в каждой подпорке и осторожно, по миллиметру, опускают дом на 2–4 см. После того как все домкраты опустили по одному кругу, снова вытаскивают по одной планке и опускают еще на 2–4 см. Если домкрат всего один, то сначала приподнимают одну сторону и вместо козлика ставят набор из планок. Затем эту же операцию выполняют на остальных участках. После этого приподнимают первый участок, вытаскивают верхнюю планку и опускают дом до тех пор, пока он не утвердится на оставшемся пакете. Эту операцию выполняют по кругу до тех пор, пока все планки не будут убраны. После этого окладной венец крепят к фундаменту или ростверку.

Какие инструменты нужны

Собираясь поднимать дом, вам необходимо заранее подготовить все инструменты, чтобы в процессе работы не пришлось бежать в магазин за недостающим инструментом. Вот список инструментов, которые потребуются для этой работы:

  • гидравлический домкрат с подъемной силой не меньше ¼ массы дома;
  • прочные деревянные щиты для установки домкрата (только для свайных и столбчатых фундаментов);
  • цепная пила по бетону (для плитных и ленточных фундаментов и железобетонных ростверков);
  • различные подкладки шириной не меньше 20 см каждая;
  • страховочные подставки с регулировкой по высоте;
  • болгарка с диском по металлу (для домов с металлическим ростверком);
  • ключи и отвертки для отсоединения окладного венца от фундамента или ростверка.

Как выбирать домкрат для поднятия дома

При выборе домкрата необходимо ориентироваться на два параметра – мощность (подъемную силу) и форму. Чтобы определить необходимую мощность домкрата, подсчитайте массу дома и поделите ее на 4. Если дом маленький, то желательно использовать домкрат с подъемной силой, равной половине массы дома. Это связано с тем, что в больших домах до 10 точек установки домкрата, поэтому инструмент будет работать без перегрузки, а в маленьких домах всего 4 точки, поэтому домкрат будет работать с максимальной нагрузкой.

Для подъема домов, расположенных низко над землей хорошо подходят подкатные и надувные домкраты с подложенной под них доской толщиной 50–100 мм и шириной не меньше 250 мм. Если же расстояние от земли превышает 30–40 см, то хорошо подходят бутылочные и ножничные гидравлические, а также винтовые реечные и ромбические домкраты.

Наиболее частые и опасные ошибки

При подъеме деревянных домов чаще всего допускают следующие ошибки:

  • забывают отсоединить окладной венец от фундамента;
  • слишком сильно поднимают одну сторону;
  • нечетко устанавливают домкрат;
  • не используют прокладки между домкратом и венцом;
  • применяют слишком узкие подкладки.

Если вы забыли отсоединить окладной венец от ростверка хотя бы в одном месте, то при поднятии дома велика вероятность, что окладной венец расколет, из-за чего пошатнется весь дом. Если это произойдет, то придется конопатить не только те венцы, которые вы поменяете в процессе ремонта, но и все остальные.

Если вы слишком сильно поднимете одну сторону (более 5 см), то велика вероятность перекоса и заклинивания окон и дверей. К тому же, слишком сильный подъем одной стороны приведет к перекосу бруса или бревен, из-за чего дом придется заново конопатить, а это сложно и дорого.

Одна из частых и очень опасных ошибок заключается в нечеткой установке домкрата. Если в процессе подъема он продавит грунт или как-то изменит свое положение, велика вероятность, что это приведет к сдвигу всего дома относительно фундамента. Если это произойдет, вернуть дом обратно будет очень сложно. В особо тяжелых случаях придется разбирать его полностью, затем снова собирать на фундаменте. Использование домкрата без «пятки» – прокладки между ним и венцом часто приводит к расколу бруса или бревна. Ведь площадь штока бутылочного домкрата невелика, а создаваемое им давление огромно.

Еще одна крайне опасная ошибка – использование узких подкладок. Ведь поднятый дом никак не связан с фундаментом, поэтому даже небольшой ветер создает достаточное усилие для опрокидывания узких подкладок, в результате чего дом падает с фундамента и разрушается. Чтобы избежать этого необходимо использовать широкие подкладки и сварные треугольные «козлики» с возможностью регулировки по высоте. Такие «козлики» используют для фиксации поднятых автомобилей. Выбирая козлики, убедитесь, что у них не 3, а 4 ножки. «Козлики» с тремя ножками не подходят для подъема дома.

Установка деревянного дома на новый фундамент

Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

  • Подготовительные работы
  • Правила подбора домкрата
  • Способы подъема дома на домкрате
  • Правильное расположение домкрата
  • Контролируем высоту подъема дома
  • Демонтаж старого основания и устройство нового

Подготовительные работы

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

  • Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
  • По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
  • Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
  • В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

  • Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

  • К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Читать еще:  Что такое показатель плотности строительного песка в кг/м3

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

  • Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

  • Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

  • Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
  • Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

  • В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
  • В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
  • В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
  • Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
  • Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Поднять старый деревянный дом

Добрый день! Встал очень важный вопрос, как поднять старый деревянный дом на фундамент, наиболее безопасно и не очень дорого, своими руками. Заранее спасибо!

Яков, Саранск.

Привет, Яков из Саранска!

Несколько раз на страницах своего сайта рассказывал о таких манипуляциях, если внимательно пробежитесь по ним, то обязательно найдете. При всем уважении к вам, не могу за недостатком времени в разгар строительного сезона в пятый, а то и седьмой раз повторять одно и то же.

Но, на мой взгляд, лучше один раз увидеть такую операцию, чем семь раз прочитать о ней, даже в объемном книжном виде. Поэтому, если есть такая возможность, то самое лучшее узнать о таких работах где либо поблизости от вашего места проживания и посмотреть в натуре. Это даст вам неоценимый опыт.

Не стоит забывать и о том, что очень старые дома, как правило, бывают весьма ветхими и при попытке их подъема они могут просто рассыпаться. Поэтому предварительно осмотрите все стены дома на предмет качества древесины бревен.

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ.
Профессиональные мастера.

Стоимость поднятия фундамента деревянного дома домкратом

Старые дома или новые, построенные на слабых грунтах или на плохо сделанном фундаменте, часто подвержены проседанию в грунт, особенно в глиняном, сыпучем и при близости грунтовых вод. Для таких ситуаций необходимо поднять дом с заменой фундамента. Подъем здания мы осуществляется на домкратах грузоподъемностью 30 тонн.

Работы проводим осторожно, особенно для домов, бань и других построек, стены которых сделаны из бревна (сруба). У данного типа зданий на срубе (углов, узлы соединения бревен) есть подвижность, которую мы компенсируем закреплением скобами.

При проведение ремонтных работ, зачастую старый фундамент убирается и заливается новый или подъем осуществляется на винтовые сваи с двутавровыми балками. Второй вариант менее популярен, так как места ввинчивания винтовых свай находятся рядом со старым фундаментом, а не под ним и стоимость двутавровых балок удорожает его. Вторым вариантом является подъем дачного дома и заливка ленточного фундамента, где его можно нарастить кирпичом, блоками. Данный вариант эстетичный и не разнице по цене почти нет.

Сколько стоит поднять деревянный дом

Цена работы за подъем зависит от типа дома и его высоты. Расценки указаны в таблице.

Перечень работ по подъему и выравниваниюЦена работы
Поднять щитовой каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор30 000-40 000 рублей
Подъем бросового дома или из бревна (сруба) 6х6 при наличии вскрытых полах и без внутренних опор35 000-45 000 рублей
Наличие веранды, крыльца и других пристроек+ 5 000-12 000 рублей
При наличии близко лежащих грунтовых вод+ 5 000 – 15 000 рублей

Расценки стоимости работы по замене фундамента

Тип домаПодъем с заменой старого фундамента на ленточныйПодъем на свайный фундамент с двутавровыми балками
Дом из бруса 6х6 мОт 14 000 м3От 5 000 руб. м/п
Дом из бревна (сруба) 6х6 мОт 15 000 м3От 6 000 руб. мп

К дополнительным услугам, мы проводим замену нижнего венца, разборку и сборку полов, лаг, перекрытий, демонтаж печей.

Сроки ремонта в среднем составляют:

  • Подъем на винтовые сваи с двутавровыми балками – 5-7 дней;
  • Подъем и возведение ленточного фундамента – 7-10 дней.

Выезд специалиста

Перед заключение договора подряда, к вашему дому будет выезд специалиста, где он осмотрит состояние фундамента и проконсультирует вас с комплексом необходимых работ. После он огласит стоимость подъема дома и реконструкции фундамента. Цена за выезд равна стоимости бензина на дорогу к вам.

Поднять дом

Услуги по подъему домов в Череповце от «АвралРемСтрой»

Пов­реж­де­ния фун­да­мен­та до­ма не­до­пус­ти­мо ос­тав­лять без вни­ма­ния. Де­фек­ты, по­явив­ши­еся в ос­но­ва­нии, соз­да­ют ре­аль­ный риск для це­лос­тнос­ти и бе­зо­пас­нос­ти зда­ния. В ред­ких слу­ча­ях та­кие проб­ле­мы мо­гут ре­шать­ся при по­мо­щи кос­ме­ти­чес­ких ре­мон­тов. Обес­пе­чить до­му на­деж­ную ос­но­ву смо­жет толь­ко креп­кий фун­да­мент. Раз­би­рать зда­ние из бру­са, брев­на, кар­кас­ное со­ору­же­ние не­обя­за­тель­но. Под­ъем до­ма в Череповце по­мо­жет обой­тись без лиш­них зат­рат вре­ме­ни и сил. Но этот про­цесс тре­бу­ет про­фес­си­ональ­ных на­вы­ков и на­ли­чия спе­ци­аль­но­го обо­ру­до­ва­ния. По ­это­му эко­но­мить, рис­куя це­лтностью зда­ния, не­це­ле­со­об­раз­но.

Звоните прямо сейчас

Бригады опыт­ных про­фес­си­она­лов под на­ча­лом от­ветс­твен­но­го ру­ко­во­ди­те­ля го­то­ва вы­пол­нить по­же­ла­ния за­каз­чи­ка лю­бой сте­пе­ни слож­нос­ти и раз­лич­но­го бюд­же­та, чтобы под­нять дом. На­ша ра­бо­та ха­рак­те­ри­зу­ет­ся ис­клю­чи­тель­но вы­со­ким ка­чес­твом и ин­ди­ви­ду­аль­ным под­хо­дом. На­коп­лен­ный опыт поз­во­ля­ет нам проводить работы раз­ра­ба­ты­вая раз­лич­ные ва­ри­ан­ты, уни­вер­саль­ные в це­лом, но уни­каль­ные для каждого объекта.

Вы заметили проседание или какие либо повреждения фундамента?
«АвралРемСтрой» совершит аккуратный подъем дома с заменой фундамента для вас!

Дом покосился или начал смещаться?
Мы проведем качественные инженерные изыскания и создадим рабочий проект любой степени сложности с учетом особенностей почвы, где будут производится работы! Совершим подъем фундамента и дальнейшие работы по его ремонту!

Есть признаки проседания полов внутри помещения?

Нарушена целостность опорных столбов либо первых венцов в деревянных домах! «АвралРемСтрой» предложит оптимальное решение без капитальных работ по разборке здания.

Звоните прямо сейчас

Подъ­ем загородного до­ма и ре­монт фун­да­мен­та мо­жет стать тем са­мым оп­ти­маль­ным ре­ше­ни­ем, ко­то­рое поз­во­лит прод­лить срок экс­плу­ата­ции зда­ния, по­вы­сить ка­чес­тво жиз­ни и пре­дот­вра­тить даль­ней­шее раз­ру­ше­ние!

Как будет происходить подъем вашего дома

Исследование здания и грунта для поднятия
Изучаем грунт, и выбираем лучшее решение для подъема строения. Выбираем оптимальные материалы. Определяем сроки и объем

Подготовка к подъему дома домкратами
Готовим площадку для работы и установки оборудования. При необходимости монтируем винтовые сваи. Отключаем коммуникации дома. Открываем окна, чтобы избежать их повреждения.Дополнительно укрепляем нижние венцы (если дом деревянный).

Подъем деревянного дома в Череповце «АвралРемСтрой»
Заранее выставляем страховочные колоды и стойки под здание после каждых поднятых 5-10 см. Поднимаем дом на домкратах, проверяя надежность всех подъемных механизмов. Укрепляем временные страховочные опоры.

Фиксация
После проведения работ по поднятию дома мы фиксируем его на опоры. Опорами служат колоды из брусков, железобетона или металла. Далее, при желании, производятся работы по усилению или залив нового фундамента. Так же под вывешенное строение можно завести двутавровые балки и установить сваи или блоки ФБС.

Завершающие работы
Гидроизоляция всех элементов в соответствии со СНиП 3.04.01-87.

5 веских причин доверить «АвралРемСтрой» подъем дома

Экспертный уровень. В нашем коллективе — опытные высококвалифицированные специалисты, настоящие мастера своего дела, которые знают все о подъеме домов и сделают так, что ваше здание простоит еще не один десяток лет.

Читать еще:  Устройство вентиля на газовом баллоне и способы его замены в случае необходимости

Экономия времени. Богатый опыт в этой области и современное профильное оборудование позволяют сэкономить ваше время.

Официальные гарантии. Мы гарантируем не только безопасный подъем дома, но и то что последующие работы по ремонту или замене фундамента будут произведены с соблюдением всех норм и ГОСТ.

Индивидуальный подход. Мы учтем все, даже малейшие ваши пожелания, и в точности воплотим их в жизнь, предложив оптимальные решения в которых будут учтены все тонкости именно вашего здания. Мы осуществим проект, идеально отвечающий вашим пожеланиям и предпочтениям!

Демократичные цены. Настоящий профессионализм не может стоить копейки, но благодаря большому опыту и стандартизации процессов мы предлагаем лучшие цены в регионе на все виды работ связанных с подъемом домов и ремонту фундаментов.

Подъ­ем до­мов в Череповце Вологодской области, бы­ло и ос­та­ет­ся при­ори­тет­ным нап­равле­ни­ем де­ятель­нос­ти организации «АвралРемСтрой» . Здесь, на­ши воз­можнос­ти прак­ти­чес­ки без­гра­нич­ны. Мы в сос­то­янии про­из­вести подъ­ем лю­бой слож­ности: от не­боль­шо­го дач­но­го до­мика до кир­пично­го кот­теджа. Организация «АвралРемСтрой» пред­ло­жит Вам ори­гиналь­ные ре­шения, уп­ро­ща­ющие и уде­шев­ля­ющие стан­дар­тные — ста­рые ме­тоды по вос­ста­нов­ле­нию зда­ний.

Стоимость подъема дома на домкратах в Череповце.

На подъем дома цена рассчитывается на начальном этапе при составлении сметы. Первоначально специалисты со слов заказчика и детального выяснения всех нюансов предоставляют предварительную стоимость поднятия дома. Стоит отметить, что этот расчет редко выходит за пределы 10-15% от стоимости конечной сметы. Далее наши инженеры проводят осмотр дома, уже на месте оценивая прочность и надежность несущих конструкций. Это дает возможность решить, выдержит ли здание процедуру подъема. Рассчитывается степень нагрузки, масса строения. С учетом этих данных выбираются приспособления, оборудование для подъема дома. Цены на поднятие домов зависят от особенностей постройки: типа, веса, размера. Если организация «АвралРемСтрой» будет выполнять работы по ремонту, созданию фундамента, переносу здания, эти работы так же включаются в смету.

Так сколько же стоит поднять дом в Череповце?

Окончательную сметную стоимость можно получить только после детальной проработки проекта.

Владельцам, решившим поднять дом самостоятельно, сэкономить расходы на оплату услуг специалистов, стоит внимательно просчитать сколько это займет времени и финансовых затрат. Скорее всего, эти расчеты покажут, что отказ от профессиональной помощи в обойдется дороже. При выполнении работ своими руками:

  • Нужно приобрести или арендовать гидравлические домкраты.
  • Придется нанять помощника, так как в одиночку эту работу выполнить невозможно.
  • Договориться об аренде транспорта для доставки материала.

Наша организация «АвралРемСтрой» выполнит весь комплекс работ. Поэтому владельцу дома не придется заниматься оборудованием нового фундамента и опусканием здания на основание.
Экономия средств и времени на подъем дома не главное преимущество при использовании услуг специалистов. Важно то, что наши инженеры выполняют эти работы безопасно и обеспечивают качественный, надежный результат. Здания после этих операций будет еще 50-60 лет служить верой и правдой. Поэтому стоимость поднятия дома на фундамент в окупится с лихвой в любом случае.

Ос­та­лись воп­ро­сы? Ин­те­ресу­ет, це­на, сро­ки или дру­гие под­робнос­ти сот­рудни­чес­тва? Об­ра­щай­тесь! Мы с ра­достью от­ве­тим на все ва­ши воп­ро­сы!

Капитальный ремонт дома в деревне: два способа поднять сруб и заменить под ним старый фундамент

Бутовый фундамент развалился, нижний венец сгнил — звучит как приговор для старого деревянного дома. Однако даже такие дома, казалось бы, безнадежные, можно отремонтировать, продлить им жизнь. Для этого даже стены и крышу разбирать не придется. Спасти дом от дальнейшего разрушения можно, если вовремя произвести замену старого фундамента. Разбираемся, как это происходит в реальных условиях.

Типичная ситуация, о которой часто пишут на нашем форуме: есть дом в деревне, фундамент развалился, что делать?

Замена старого фундамента под существующим домом на новый, бетонный — сложная и кропотливая работа, требующая немало знаний и опыта. Сделать это самостоятельно будет сложно и небезопасно, так что лучше сразу довериться профессионалам.

Фото: Елена Зуева, TUT.BY

Сначала нужно осмотреть буквально все конструкции, особенно фундамент и сруб (чаще всего приходится срывать вагонку с нижней части фасада). Частично разбирается деревянный пол, чтобы оценить состояние деревянных лаг. Заодно ставится «диагноз» для существующих печей, дымоходов, грубок: чаще всего их рекомендуют разобрать.

То же самое касается и пристроек к дому — их нужно будет разобрать. После осмотра составляется план работ. И, скорее всего, вам предложат приподнять дом, чтобы изготовить под ним бетонный ленточный или свайно-винтовой фундамент.

Старый ломаем, новый заливаем

В первом случае ремонтные работы выглядят следующим образом.

Нижняя обвязка в местах стыков усиливается во избежание перелома. Части фундамента по углам здания удаляют, поверхность в этих местах ровняется. Здесь устанавливают домкраты. С их помощью дом поднимается на 7−15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. После сруб опирается на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллеры и шпалы.

Фото: www.pro100dom.by

Следующий этап — демонтаж разрушенных частей старого фундамента. Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона бруса по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом или (отработкой) или мастикой, прикрепляется гидроизоляция. Более сложные работы предстоят в том случае, если нижние венцы сруба пришли в негодность. Однако, как говорят специалисты, все решаемо — венцы можно заменить на новые.

Дальше нужно выкопать траншеи по периметру несущих стен. При этом дополнительно прокапываются ленты непосредственно под домом для опоры половых лаг (если такие будут). По дну траншей делается песчаная подушка в 30 см и тщательно утрамбовывается. Изнутри дома монтируется внутренняя опалубка фундамента. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10−12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.

При армировании фундамента стоит обратить внимание на армирование углов. Оно делается при помощи согнутых Г-образно прутов длиной 1500 мм, которые привязывают к основной арматуре.

Заливка фундамента под домом производится с помощью бетононасоса. Как только бетон наберет необходимую прочность, опалубка снимается. Поверх новой ленты раскатывается отсечная гидроизоляция из двух слоев рубероида, сруб опускается на новый фундамент. На этом этапе хозяин должен решить, какие полы будут в доме — деревянные по лагам или бетонные. Если по лагам, то в новом фундаменте нужно сделать продухи для вентиляции подпольного пространства. Под бетонную стяжку потребуется засыпать внутрь дома вручную не один самосвал песка.

Завинтить и поднять

Фундаменты на винтовых сваях широко применяются в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то, что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.

Новый фундамент на винтовых сваях поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи (сразу после проведения работ по их монтажу).

Вопрос с форума

«Как подлить фундамент снаружи без подъема дома? Хотим обшить фундамент искусственным камнем, чтоб линия фундамента зрительно была выше. Как сохранить бревно под цементом?»

В этом конкретном случае, как говорят специалисты, без подъема не обойтись, так как сруб находится слишком близко к земле. Если просто подлить бетоном линию фундамента, то нижний венец очень быстро сгниет, придут в негодность и полы в доме. Подъем дома упростит бетонные работы по фундаменту, позволит сделать проветриваемое подполье.

Как отремонтировать старый бревенчатый дом

Дерево – живой стареющий материал, подверженный постепенному разрушению под действием разнообразных факторов. Старый бревенчатый дом не только потеряет прежний естественный цвет, могут возникнуть серьёзные нарушения конструкции, снижающие комфорт проживания и угрожающие обрушением всего строения. Ремонт старых бревенчатых домов даст возможность устранить многие дефекты и подарить им вторую жизнь.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

    Первый и самый важный шаг – оценка состояния фундамента и нижних венцов сруба. Обычно именно они быстрее всего начинают разрушаться и требуют ремонта. Если обнаружены только незначительные следы разрушений, можно заменить часть брёвен, но чаще приходится поднимать сруб на домкратах и полностью менять нижний венец.

  • В деревянных домах быстро начинает разрушаться кровля: стропила, если не позаботиться об их защите, начинают подгнивать, и постепенно это начинает угрожать обрушением крыши. Ремонт предполагает демонтаж кровельного покрытия и полную замену повреждённых несущих конструкций. Ремонт бревенчатого дома своими руками проводить достаточно сложно, потребуется привлекать помощников, а лучше сразу обратиться к профессионалам.
  • Из-за усадки в стенах начинают постепенно появляться щели, в результате чего по дому будут гулять сквозняки, а зимой в здании постоянно будет холодно. Необходимо оценить состояние стен и решить, какой утеплитель будет лучшим решением.
  • Важно также оценить эстетическое состояние здания. Бревенчатые дома под старину смотрятся красиво, но они постепенно приходят в негодность, и нужно придумать, как обновить здание, сохранив его индивидуальность. Можно использовать современные варианты отделки, но наиболее эффектно будет смотреться обновление уже имеющихся украшений.
  • Ремонт фундамента и нижних венцов

    Если повреждён фундамент, и потребовалась замена первого венца, необходимо решить вопрос, как поднять старый бревенчатый дом. Для этого из здания выносится вся мебель и бытовые предметы, необходимо также снять дверные и оконные блоки и разобрать пол. По всему периметру дома фундамент раскапывается, чтобы оценить его состояние и увидеть самые уязвимые места.

    Ремонт стен бревенчатого дома

    Старинные бревенчатые дома могут стоять очень долго, но со временем в их стенах из-за усадки образуются трещины. Кроме того, увеличиваются щели между брёвнами, и приходится решать, нужно ли утеплять старый бревенчатый дом. Есть несколько вариантов восстановления теплоизоляционных свойств:

    • Самое простое решение – конопатка, при которой щели заполняются природными утеплителями: мохом, джутовым и льняным волокном, паклей и т. д. Конопатка позволит закрыть щели, но прослужить утеплитель сможет недолго, и работу придётся периодически повторять.
    • Щели и трещины в стенах заделываются специальными герметиками на силиконовой или акриловой основе. Внешняя и внутренняя отделка старого бревенчатого дома не пострадает, герметики не портят вид и позволяют полностью восстановить прочность брёвен. Если щели большие, в них сначала закладывается утеплитель, который потом закрывается герметиком.
    • В сложных случаях для ремонта стен приходится полностью разбирать бревенчатый дом и менять брёвна, сильно повреждённые гниением, разрушенные насекомыми или значительно потрескавшиеся. При новой укладке брёвен между ними прокладывается межвенцовый утеплитель, чтобы ликвидировать щели в стенах. Преимущества бревна в том, что сруб можно разобрать и сложить вновь, при этом он вновь будет тёплым и уютным после завершения работ.

    Внешнее восстановление дома

    Как украсить старый бревенчатый дом? Для восстановления облика деревянного дома есть немало вариантов.

    Самое простое и дешёвое решение – покрасить сруб после шлифовки и обработки антисептиками. Современные краски помогут сохранить текстуру древесины и придать ей блеск, можно также приобрести специальный отбеливатель для древесины, который позволит вернуть ей естественный цвет.

    «Омолодить» сруб можно с помощью более современных покрытий. Отделка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом скроет потемневшую древесину стен, и здание приобретёт современный вид, однако всё равно придётся провести полную обработку антисептиком.

    Поднять дом — как рассчитать бюджет и выбрать правильную технологию?

    Организация «Домапгрейд» осуществляет подъем домов и коттеджей в Ленинградской области для проведения работ по ремонту фундаментов или замене нижних венцов.

    Тип услугиСтоимость, руб.
    Подъем/выравнивание угла домаот 8 000 руб.
    Подъем/выравнивание стены домаот 15 000 руб.
    Подъем всего дома (10 см-20 см)от 20 000 руб.
    Подъем всего дома (20 см-40 см)от 30 000 руб.
    Подъем всего дома (40 см-60 см)от 50 000 руб
    Подъем всего дома (60 см- выше)от 80 000 руб.

    Профессиональный подъем домов: высококвалифицированные строители, оперативность и детальный подход

    Пов­реж­де­ния фун­да­мен­та до­ма не­до­пус­ти­мо ос­тав­лять без вни­ма­ния. Де­фек­ты, по­явив­ши­еся в ос­но­ва­нии, соз­да­ют ре­аль­ный риск для це­лос­тнос­ти, бе­зо­пас­нос­ти зда­ния. В ред­ких слу­ча­ях та­кие проб­ле­мы мо­гут ре­шать­ся при по­мо­щи кос­ме­ти­чес­ких ре­мон­тов. Обес­пе­чить до­му на­деж­ную ос­но­ву смо­жет толь­ко креп­кий фун­да­мент. Раз­би­рать зда­ние из бру­са, брев­на, кар­кас­ное со­ору­же­ние не­обя­за­тель­но. Под­ъем до­ма по­мо­жет обой­тись без лиш­них зат­рат вре­ме­ни и сил. Но этот про­цесс тре­бу­ет про­фес­си­ональ­ных на­вы­ков и на­ли­чия спе­ци­аль­но­го обо­ру­до­ва­ния. По­это­му эко­но­мить, рис­куя це­лос­тностью зда­ния, не­це­ле­со­об­раз­но.

    Читать еще:  Технические характеристики керамзитобетонных блоков

    Подъем дома и полная замена фундамента под ним

    Подъем бани и частичная заливка ленточного фундамента

    Услуги по подъему домов: что именно мы предлагаем

    Ко­ман­да мо­ло­дых и опыт­ных про­фес­си­она­лов под на­ча­лом от­ветс­твен­но­го ру­ко­во­ди­те­ля го­то­ва вы­пол­нить по­же­ла­ния за­каз­чи­ка лю­бой сте­пе­ни слож­нос­ти и раз­лич­но­го бюд­же­та, в том чис­ле под­нять дом. На­ша ра­бо­та ха­рак­те­ри­зу­ет­ся ис­клю­чи­тель­но вы­со­ким ка­чес­твом и ин­ди­ви­ду­аль­ным под­хо­дом. На­коп­лен­ный опыт поз­во­ля­ет нам проводить работы раз­ра­ба­ты­вая раз­лич­ные ва­ри­ан­ты, уни­вер­саль­ные в це­лом, но уни­каль­ные для каждого объекта.

    Вы заметили проседание или какие либо повреждения фундамента?
    Мы совершим аккуратный подъем дома с заменой фундамента для вас!

    Дом покосился или начал смещаться?
    Мы проведем качественные инженерные изыскания и создадим рабочий проект любой степени сложности с учетом особенностей почвы, где будут производится работы! Совершим подъем фундамента и дальнейшие работы по его ремонту!

    Есть признаки проседания полов внутри помещения?
    Нарушена целостность опорных столбов либо первых венцов в деревянных домах! Мы предложим оптимальное решение без капитальных работ по разборке здания.

    Подъ­ем до­ма и ре­монт фун­да­мен­та мо­жет стать тем са­мым оп­ти­маль­ным ре­ше­ни­ем, ко­то­рое поз­во­лит прод­лить срок экс­плу­ата­ции зда­ния, по­вы­сить ка­чес­тво жиз­ни и пре­дот­вра­тить даль­ней­шее раз­ру­ше­ние!

    Как будет происходить подъем вашего дома

    Исследование здания и грунта
    Изучаем грунт, и выбираем лучшее решение для подъема строения. Выбираем оптимальные материалы. Определяем сроки и объем

    Подготовка
    Готовим площадку для работы и установки оборудования. При необходимости монтируем винтовые сваи. Отключаем коммуникации дома. Открываем окна, чтобы избежать их повреждения.Дополнительно укрепляем нижние венцы (если дом деревянный).

    Подъем дома
    Заранее выставляем страховочные колоды и стойки под здание после каждых поднятых 5-10 см. Поднимаем дом на домкратах, проверяя надежность всех подъемных механизмов. Укрепляем временные страховочные опоры.

    Фиксация
    После проведения работ по поднятию дома мы фиксируем его на опоры. Опорами служат колоды из брусков, железобетона или металла. Далее, при желании, производятся работы по усилению или залив нового фундамента. Так же под вывешенное строение можно завести двутавровые балки и установить сваи или блоки ФБС.

    Завершающие работы
    Гидроизоляция всех элементов в соответствии со СНиП 3.04.01-87. Производим уборку территории, благоустройство площадки, вывоз мусора. Вы принимаете работу.

    5 веских причин доверить нам подъем дома

    Подъ­ем до­мов в Ленинградской области бы­ло и ос­та­ет­ся при­ори­тет­ным нап­равле­ни­ем де­ятель­нос­ти организации «До­мап­грейд». Здесь на­ши воз­можнос­ти прак­ти­чес­ки без­гра­нич­ны. Мы в сос­то­янии про­из­вести подъ­ем лю­бой слож­ности: от не­боль­шо­го дач­но­го до­мика до кир­пично­го кот­теджа. Организация «До­мАпр­грейд» пред­ло­жит Вам ори­гиналь­ные ре­шения, уп­ро­ща­ющие и уде­шев­ля­ющие стан­дар­тные — ста­рые ме­тоды по вос­ста­нов­ле­нию зда­ний.

    Стоимость подъема дома на домкратах.

    На подъем дома цена рассчитывается на начальном этапе при составлении сметы. Первоначально специалисты со слов заказчика и детального выяснения всех нюансов предоставляют предварительную стоимость поднятия дома. Стоит отметить, что этот расчет редко выходит за пределы 10-15% от стоимости конечной сметы. Далее наши инженеры проводят осмотр дома, уже на месте оценивая прочность и надежность несущих конструкций. Это дает возможность решить, выдержит ли здание процедуру подъема. Рассчитывается степень нагрузки, масса строения. С учетом этих данных выбираются приспособления, оборудование для подъема дома. Цены на поднятие домов зависят от особенностей постройки: типа, веса, размера. Если организация будет выполнять работы по ремонту, созданию фундамента, переносу здания, эти работы так же включаются в смету.

    Калькулятор для расчета стоимости подъема дома

    Так сколько же стоит поднять дом?

    Ниже приведена таблица с примерами расчета стоимости поднятия деревянного дома. С помощью нее можно получить информацию о том сколько будут стоить планируемые работы. Окончательную сметную стоимость можно получить только после детальной проработки проекта.

    Габариты домаВысота ПодъемаСтоимость, руб.
    Дом 4х6 м.20 см.13 000 руб.
    Дом 4х6 м.30 см.20 000 руб.
    Дом 6х6 м.30 см.30 000 руб.
    Дом 6х6 м.50 см.50 000 руб.
    Дом 6х8 м.20 см.27 000 руб.
    Дом 6х8 м.30 см.40 000 руб.
    Дом 6х8 м.50 см.67 000 руб.
    Дом 8х8 м.30 см.53 000 руб.

    *Стоимость работ указана с учётом НДС.
    **Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО при заключении договора.
    ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

    Гарантия

    Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

    1. Вид материала постройки
    2. Вид грунта
    3. Условия рельефа местности
    4. Условия эксплуатации
    5. Общие характеристики качества постройки
    6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

    В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

    Владельцам, решившим поднять дом самостоятельно, сэкономить расходы на оплату услуг специалистов, стоит внимательно просчитать сколько это займет времени и финансовых затрат. Скорее всего, эти расчеты покажут, что отказ от профессиональной помощи в СПб обойдется дороже. При выполнении работ своими руками:

    • Нужно приобрести или арендовать гидравлические домкраты.
    • Придется нанять помощника, так как в одиночку эту работу выполнить невозможно.
    • Договориться об аренде транспорта для доставки материала.
    Наша организация выполнит весь комплекс работ. Поэтому владельцу дома не придется заниматься оборудованием нового фундамента и опусканием здания на основание.

    Экономия средств и времени на подъем дома не главное преимущество при использовании услуг специалистов. Важно то, что наши инженеры выполняют эти работы безопасно и обеспечивают качественный, надежный результат. Здания после этих операций будет еще долгие годы служить верой и правдой. Поэтому стоимость поднятия дома на фундамент в СПб окупится с лихвой в любом случае.

    Ос­та­лись воп­ро­сы? Ин­те­ресу­ет, це­на, сро­ки или дру­гие под­робнос­ти сот­рудни­чес­тва? Об­ра­щай­тесь! Мы с ра­достью от­ве­тим на все ва­ши воп­ро­сы!

    Телефон: +7 (812) 333-03-27
    Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
    Электронная почта: info@domupgrade.ru

    Режим работы:
    Пн-Пт с 09.00 до 18.00
    Сб-Вс с 10.00 до 17.00

    Пов­режде­ния фун­да­мен­та до­ма не­допус­ти­мо ос­тавлять без вни­мания. .

    В принципе поднять деревянный дом не так .

    Иногда в жизни владельца частного или загородного .

    Осмотр объекта Заказ в среднем за 1-2 дня Оплата .

    Баня из бруса 150х150 Размер 3х6. Высота .

    Одноэтажное здание. Размер дома общий 6*6м.

    Как поднять деревянный дом своими руками для ремонта. Строительство фундамента

    Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

    Подъем деревянного дома

    Общие сведения

    Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

    О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

    • Наличие в стенах трещин;
    • Перекос дома;
    • Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

    После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

    Тип ремонтаОсобенности
    ЧастичныйЕсли, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
    КапитальныйНеобходим в том случае, если основание сильно повреждено.

    Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

    Капитальный ремонт

    Подъем дома

    Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

    Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

    Схема поднятия дома домкратом

    Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

    • Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
    • Далее выполняется подъем дома . Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
    • После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски . Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

    В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

    • По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

    Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

    На фото – выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

    Строительство фундамента

    После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

    Работа выполняется в такой последовательности:

    • Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
    • Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
    • Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
    • Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
    • Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
    • Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
    • После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

    Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

    По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

    Частичный ремонт фундамента

    Частичный ремонт

    Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

    Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

    Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

    Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

    Замена нижнего венца дома

    Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

    Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

    Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

    Подъем деревянного дома при помощи рамы

    Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.

    Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

    Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

    Вывод

    Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

    Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector