15 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проверка качества фундамента

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Некоторые застройщики приобретают земельные участки с готовым фундаментом или недостроенным домом. В случае самодеятельного строительства никаких серьезных документов, подтверждующих качество и параметры такого фундамента, просто нет.

Для того, чтобы достроить дом или использовать фундамент, лучше всего, даже до оформления сделки, заказать профессиональное обследование сооружения вне зависимости от его состояния и стадии строительства.

Профессиональное обследование самостроя

Самострой –это понятие юридическое. Нельзя исключить, что такое сооружение запроектировано и построено грамотно. Убедиться в этом частично поможет консультация специалиста, а полностью – профессиональное обследование. Вот что можно и нужно выполнить и обследовать:

  1. обычное нормируемое геологическое обследоавание участка
  2. качество подготовки основания под фундкамент, в первую очередь – однородность
  3. характеристики бетона фундамента и его армирования
  4. характеристики других несущих конструкций — прежде всего – марку прочности стен и столбов и материала, из которого они изготовлены, а также – морозостойкость этих материалов
  5. наличие гидроизоляционных слоев и их состояние.

Можно получить многие другие важные сведения об объекте самостроя.

Все эти обследования выполняются оперативно, на объекте, с применением точной современной аппаратуры. Почти все обследования – неразрушающие. При необходимости можно заказать и лабораторные исследования. К примеру, способность бетона фундамента противостоять воздействию агрессивных грунтовых вод можно определить только химическим лабораторным анализом образца.

Ультразвуковое обследование монолитного железобетонного перекрытия. Кажется, обнаружен неоднородный фрагмент

Многие застройщики будут довольны даже простому контролю геометрии сооружения – точному определению размеров, проверке вертикалей и горизонталей основных конструкций, и даже проверке прямоугольного характера плана.

Истправление обнаруженных дефектов в строительном объекте

Застройщику полезно знать, что очень многие дефекты строительства можно исправить, применяя технологии реконструкции и ремонта. Важно, чтобы застройщик смог получить достаточное экономическое обоснование для таких действий, то есть убедился, что исправить конструкции выгоднее, чем выстроить заново.

Можно, к примеру, улучшить даже качество основания – грунта, на котором устроен фундамент, в том числе – понижением уровня грунотовых вод с помощью дренажа.

Немало можно сделать и с железобетонным монолитным фундаментом – его можно нарастить по ширине, усилить внешними буронабивными сваями, устроенными даже вручную, заменить фрагментами и многое другое. Одним из достоверных и надежных оснований для таких операций могут быть профессиональные обследования.

Многие операции возможны и по отношению к несущим конструкциям, контроль параметров которых дал неутешительные результаты, например – плохое качество стенового камня или раствора, некачественную кладку столбов или простенков. При необходимости возможна замена конструкций стен в значительных масштабах, полная замена некачественного монолитного или сборного железобетонного перекрытия на стальные или деревянные балки или современные конструкции.

Важно, чтобы застройщик понимал, что профессилнальное определение качества объекта должно быть дополнено его профессиональной корректировкой.

Контроль качества монтажа фундамента.

Контролировать качество монтажа фундамента любого вида начинают с проверки подготовки основания под фундамент. Составляется акт о состоянии грунтов, выдается заключение о качестве и готовности основания под фундамент. Затем проводят сопоставление размеров фундаментных блоков с их проектными параметрами с помощью измерительных приборов, определяют уровень качества поверхности и внешнего вида блоков, правильность их геометрической формы и соответствие размеров документации. Указанные параметры также фиксируются в актах, составляется соответствующее заключение. Внешний осмотр позволяет обнаружить торчащую арматуру, трещины и прочие дефекты. Приемка фундаментных блоков позволяет допуски: 15 мм — длина и ширина, 10 мм – высота.

Монтажу ленточных сборных фундаментов предшествует установка маячков по пересечениям стен. Затем проверяют положение монолитных участков и пропускных отверстий для подземных коммуникаций на основе рабочей документации. Когда выверены установленные конструкции, можно переходить к заделке стыков и швов в сложенном ряду блоков фундамента. Заделка способствует соответствию критериям, которые заданы проектом: жесткости конструкции, прочности и монолитности бетона на стыках и в швах, стойкости против действия агрессивных вод.

Приемкой монтажа сборных фундаментов устанавливается, соответствуют ли рабочей документации:

  • установка элементов сборных конструкций, включая раскладку блоков, перевязку швов;
  • вертикальные и горизонтальные обрезы фундаментов;
  • заделка швов и стыков;
  • положение пропускных отверстий для подземных коммуникаций;
  • исполнение осадочных швов.

Контролирующие действия предполагают участие прораба, геодезиста, представителей технадзора и заказчика.

Допуски отклонений размеров и положения фундамента от предусмотренных проектом:

  • отметки верхних опорных поверхностей фундамента – 10 мм;
  • смещения осей фундаментных блоков и стаканов по отношению
  • к разбивочным осям – 13 мм;
  • отметки дна стакана фундамента — 20 мм

Монтируя колонны в стаканы фундаментов, выверяют их высотные отметки, для совпадения которых применяют калиброванные армобетонные подкладки и специальных закладные фиксирующие устройства. Когда колонны замонолитят в стаканах, а бетон достигнет монолитной прочности не менее 70% предписанной проектом, только тогда на колонны устанавливают конструкции.

Обнаруженные проверкой отколы и расслоения наружных стен устраняют, а затем выявляют с помощью акустического дефектоскопа, плотно ли прилегают легкобетонные блоки и цементный раствор. Если выпучивается керамическая облицовка, ее укрепляют, а затем проводят контроль металлических стержней крепления с применением металлоискателя или измерителем сечения металла (ГОСТ 22904-78).

Монтаж фундамента предполагает контроль точности перевязки и толщины швов между ними, качество заполнения швов между блоками и панелями, уточнение вертикальности поверхностей и прямолинейности углов здания, уровень качества анкеровки конструкций. Недопустимо совпадение швов первого ряда стеновых блоков и швов фундаментных блоков или подушек.

Оси конструкций фундаментов и стен могут быть смещены, согласно допускам, на ± 12 мм. Отметки опорных поверхностей фундаментов могут отклоняться не более чем на 20 мм предусмотренных проектом.

Для измерений используют рулетку, шаблоны, отвесы, уровни, геодезические приборы. Пооперационным контролем качества монтажа фундамента выверяется точность и прочность его установки, что позволяет дальнейшую сборку конструктивных элементов объекта.

Экспертиза фундамента

  • Задать вопрос
  • Заказать услугу

Обустройство фундамента — первый и наиболее ответственный этап строительства здания. Правильность расчетов конструкции, выбора материалов, проведения работ определяет то, насколько он будет прочным и долговечным.

Компания «Инвест Консалтинг» выполняет строительную экспертизу фундамента. Наши сотрудники оценят прочность и плотность бетона, характеристики конструкции, проверят ее на наличие дефектов. Проводится в следующих случаях.

Технический надзор. Поэтапная приемка работ по обустройству фундаментного основания. Включает в себя контроль проектной документации и ее соответствия проведенным на участке геологическим изысканиям, контроль подвода коммуникаций, обустройства арматурного каркаса, гидроизоляции и опалубки, окончательную приемку конструкции после заливки и отвердения бетона.

Выявление недочетов строительных работ. Если после обустройства фундамента появляются дефекты, проводят независимую экспертизу. В ходе нее эксперты устанавливают причины образования трещин, щелей и других повреждений, оценивают затраты на их устранение.

Оценка проектной документации, выбранных технологий и материалов, сметы. Выполняется до начала работ по обустройству фундамента с целью проверки проектных расчетов и оптимизации затрат.

Контроль состояния фундамента. При эксплуатации здания могут появляться признаки, которые указывают на разрушение или появление тех или иных дефектов. В их числе — образование трещин в стенах, повышенная влажность во внутренних помещениях, изменение геометрии оконных и дверных проемов и пр. Экспертиза фундамента установит его состояние, выявит появившиеся дефекты.

Экспертиза при реконструкции здания. Фундамент выполняет несущие функции. При реконструкции, перестройке здания нагрузка на него может увеличиваться. Чтобы проверить, выдержит ли его основание, проводят экспертизу конструкции, состояния, проектной документации (если имеется).

Экспертиза при покупке участка. Проводится, чтобы проверить качество фундамента, получить информацию об использованных при строительстве материалах, допустимых нагрузках, соответствии его проекту.

Судебная экспертиза фундамента. Выполняется по предписанию суда, если имеющейся информации невозможно для вынесения решения. При спорах со строительными организациями, недобросовестными продавцами судебная экспертиза поможет отстоять ваши интересы.

Как проводят строительную экспертизу фундамента?

Компания «Инвест Консалтинг» использует широкий набор методологий и сертифицированное оборудование. Для контроля качества фундамента и выявления дефектов мы применяем следующие методы.

Визуальный контроль. Эксперт выезжает на объект и осматривает фундамент. При осмотре он фиксирует следы ржавчины на бетоне, зазоры и трещины, повреждения поверхности, состояние арматуры, наличие гидроизоляции и т.п.

Измерения. Проверка геометрии фундаментного основания, горизонтального уровня поверхности, вертикальных уровней его стенок, расположения оснований под несущие стены и т.п.

Контроль прочности и плотности бетона. Возможно применение ударно-импульсного или ультразвукового метода.

Неразрушающий контроль плотности защитного слоя бетона вокруг арматурного каркаса. Позволяет оценивать характеристики, прочность и качество фундамента.

По результатам строительной экспертизы фундамента мы формируем отчет. В него включаются общие сведения о конструкции, использованных для обустройства материалах. При выявлении дефектов эксперт перечисляет их, указывает причины возникновения, составляет перечень рекомендаций по их устранению. В компании «Инвест Консалтинг» в составлении отчетов участвуют юристы. Это гарантирует правовую грамотность документов и позволяет использовать их как доказательство при судебных разбирательствах.

Независимая строительная экспертиза

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Проверка фундамента — как проверить фундамент

В идеальном мире Заказчик, который платит за возведение фундамента, не должен беспокоиться за его конечное качество, однако реальность такова, что даже высокая цена не дает гарантии качественно сделанного фундамента, поэтому он должен сам ответственно проходить к вопросу приемки работ и проверять фундамент на всех этапах строительно-монтажных работ. У заказчиков промышленно-гражданского строительства для этого существуют отдельные службы технического надзора, ведь ответственность здесь крайне высокая.

Для малоэтажного строительства действуют все те же строительные нормы и правила. Если вы плохо разбираетесь в строительстве, то крайне рекомендуется перед началом строительства либо проконсультироваться со строительным экспертом, либо изучить действующие СНиП и СП на предмет установленных требований к фундаменту, допусков и отклонений.

Проверка фундамента заключается в правильности выполнения всех СМР фундамента.

1. Геология и выбор фундамента.

Строительство должно вестись по специально разработанному проекту дома. В целях экономии многие заказчики покупают готовый типовой проект. Этот вариант приемлем, однако фундамент здания должен быть адаптирован под ваши геологические условия, иначе в дальнейшем вы можете получить осадку фундамента и осадочные трещины по стенам. Для адаптации нужно:

  • Исследовать геологию на объекте, либо воспользоваться архивным отчетом по геологии.
  • Выполнить расчет фундамента, с учетом геологии и климатического района, на необходимую несущую способность, скорректировать конструкцию фундамента. Расчет должен выполнять квалифицированный инженер-конструктор.
Читать еще:  Общие требования к системам электроснабжения

Бывает также, что и строительные фирмы заключают договор на строительство типового дома и выполняют его абсолютно без проекта, по эскизу. Скорее всего, рабочие на каких-то этапах (если не на всех) будут делать работу халтурно, ведь они строят не по однозначно разработанным чертежам, а так, как умеют.

2. Мониторинг скрытых работ

Очень важным моментом является приемка скрытых работ. Это такие работы, качество выполнения которых в дальнейшем проверить будет либо сильно затруднительно, либо вовсе невозможно, потому что последующие работы будут их закрывать.

Например, Для ленточного фундамента это устройство котлована (правильная ли глубина, уровень, тромбовка), правильная ли геометрия разбивки осей, устройство подстилающих слоев (толщины слоев, проектные ли материалы — песок, ПГС, бетонная подготовка), устройство армирования (диаметр и шаг арматуры, отсутствие коррозии, надежная вязка), устройство опалубки (горизонтальный и вертикальный уровень, размеры, надежность крепления, толщина защитного слоя), устройство бетонных работ (плавное ли заполнение опалубки бетонной смесью и без перебоев, равномерное вибрирование смеси глубинными вибраторами, последующее измерение геометрии фундамента, испытания прочности бетона на 7 и на 28 суток), соблюдение качественного устройства гидроизоляции, обратная засыпка без мусора.

3. Геометрия, проверка прочности фундамента.

Вам нужно осуществлять проверку геометрических размеров и качества поставляемых материалов на соответствие проекту (при условии, что он сделан в соответствии с требованиями СНиП, СП, ГОСТ и правильными расчетами конструкций). Если вы выявляете отклонения от проекта, сверьтесь со СНиП и СП — в пределах ли они допустимых значений. Если нет, то нужно исправлять, пока это возможно.

Проверки геометрии и уровня можно выполнять рулетками, нивелиром, лазерными уровнями. Для проверки прочности бетона уже нужно специализированное оборудование. Минимально дешевое и доступное, что можно приобрести, это склерометр, однако его точность не слишком высока, поэтому оценку прочности бетона лучше, все же, заказывать в специализированной организации, с необходимым оборудованием (наиболее точными методами считаются отрыв со скалыванием, выбуривание кернов и испытание их на прессе).

Если подрядная организация отказывается исправлять дефекты.

Если вы ответственно отнеслись к проверке качества работ, Вы уже будете понимать, качественно ли работает бригада. Добросовестные работники исправят свои недочеты сразу. Но бывает, что фирма, мало того, что делает откровенную «халтуру», так и ничего не желая исправлять, требует свои деньги. В данном варианте необходимо добиваться справедливости только через суд. Вам нужно остановить все работы, заказать строительную экспертизу, если есть серьезные нарушения, подсчитать сумму ремонтно-восстановительных работ. Далее нужно предъявить заключение экспертной организации подрядчику и попробовать договориться о компенсации мирным путем, либо продавать иск в суд, если это ни к чему не приведет.

Как проверить качество фундамента

Проверяем ленточный и столбчатый фундаменты.

Ленточный фундамент – это основание в виде ленты, которая устраивается по периметру здания и внутренних частей, проходящих под несущими стенами будущего дома. Он может выполняться из монолитного железобетона, из бетонных блоков и кирпича.
Первое, что нужно сделать,это проверить горизонтальность и отсутствие на поверхности трещин;
Для камня и блоков – отсутствие разрушений, выпадений отдельных элементов, их смещения, наличие гидроизоляционного слоя.
Для кирпичного – отсутствие разрушения раствора швов, выпадения отдельных кирпичей, наличие гидроизоляционного слоя;
Для бетонной ленты – отсутствие выбоин,сколов, выступающих частей арматурного пояс, расслоения;

Столбчатый фундамент это основание из опорных столбов, которое возвышается над почвой. Такой фундамент не является сплошным, он точечно распределяет нагрузку строения. Сами опоры размещаются в углах конструкции, точках пересечения несущих стен, по периметру. Шаг между опорами должен составлять не меньше 2 метров.
Это самый экономичный фундамент. Применяют его для бань,каркасных и небольших домов, хозяйственных построек.
При проверке контролируется вертикальный уровень установки столбов, отсутствие перекосов и дефектов свай.

Плиточный фундамент – в предварительно выкопанном котловане монтируется монолитная железобетонная плита. При проверке качества нужно проверить нет ли на его поверхности трещин и следов разрушений и сильных перекосов относительно осей. А также есть ли слой гидроизоляции и наличие подсыпки при сооружении основания.

Для устройства столбчато-ленточного фундамента необходимо соорудить скважины, дно которых будет располагаться ниже уровня точки промерзания. Перед началом работ проводятся геологические исследования, в противном случае фундамент будет просто выталкиваться в зимнее время, а это приведет к разрушению. Нижняя часть основы делается расширенной, после чего заливается бетоном, а не засыпается песком. Опорные сваи должны заходить идеально ровно, отклонения от уровня не допускается. Нагрузка, которую выдержит один столб, составляет от пяти до десяти тонн, перед началом строительства необходимо точно вычислить, какие общие нагрузки будут создаваться конструкцией дома, лентой ростверка.

Начинать осмотр фундамента дома лучше всего после окончания зимы. Основание за этот период пройдет испытание заморозки/разморозки, и все дефекты, если они есть, будут заметны. Сразу после строительства проводить такие осмотры бесполезно, так как серьезные проблемы станут заметны потом.

Осмотр почвы вокруг строения,проверяется размер площади и ширины основания, их соответствие расчетным данным. оценка состояния самого дома. Большие трещины в стенах, полу здания, наличие отклонений – все это свидетельствует о том, что основание дома претерпело какие-либо деформации; Если на стенах подвала наблюдаются солевые отложения, то нарушен слой гидроизоляции или ее нет. Без изоляции фундамент начнет впитывать влагу, а это приведет к тому, что дом начнет разрушаться, во внутренних помещениях появится запах сырости, по стенам пойдет плесень; пористость фундамента можно проверить так, если пузырьков много, то такой бетон не может быть прочным, он является излишне пористым;
а также необходимо определить, выполнена ли подсыпка под основание. Следует выполнить подкоп сбоку от стенки фундамента на 30-40 см. Отсутствие подсыпки свидетельствует, что прочность такой конструкции низка;
Для основания обычно используют бетон М200 или М400. В данном случае толщина стен может составлять от 40 см. Если использовался пенобетон М600, то толщина должна доходить до 45 см, для М800 – от 68 см, для М1000 (применяется крайне редко) – от 94 см.

Для проверки фундамента можно использовать самые различные методы, в том числе и специальное оборудование. Для столбчатого фундамента это устройство, применяемое для диагностики свай. Такое оборудование работает по следующему принципу: в основу работы положен метод осуществления сейсмоспектральной дефектоскопии и строительного уровня.

Экспертиза фундамента

Здравствуйте, спасибо, что зашли на сайт МНСЭ.

МНСЭ — Межрегиональная Независимая Строительная Экспертиза.

Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу фундамента.

Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.

Чем МНСЭ отличается от конкурентов:

1. Подробная и грамотная консультация эксперта по телефону или в нашем офисе;

2. Бесплатная консультация штатного строительного юриста по телефону или в нашем офисе;

3. Выезд строительных экспертов в любое удобное для Вас время, в том числе в выходные дни и праздники;

4. Строительный юрист и эксперт сформулируют правильные вопросы, на которые должны будут ответить наши аттестованные эксперты;

5. Все специалисты являются судебными строительно-техническими экспертами;

6. К Вам на объект приезжают минимум два эксперта;

7. Строительные эксперты, которые выезжают к Вам на объект имеют полный комплект приборов неразрушающего и разрушающего контроля;

8. По Вашей просьбе, наши эксперты грамотно обоснуют свою позицию на объекте Вашим оппонентам;

9. 100 % независимость — все наши эксперты проходят тестирование на полиграфе (детектор лжи) каждые два месяца;

10. Эксперты, выехавшие к Вам, на объект работают только над Вашим заключением. На следующую экспертизу они выезжают только после сдачи Вам заключения;

11. Наше строительно-техническое заключение подходит для суда и имеет объем не менее 50 страниц;

12. Выводы нашего экспертного заключения не предположительные, а конкретно определяющие причину возникновения дефектов;

13. Выданные нами рекомендации по устранению дефектов являются оптимальными для их устранения;

14. В состав строительно-технического заключения входит оценка стоимости восстановительного ремонта;

15. Наша организация имеет все необходимые разрешительные документы для проведения судебных строительно-технических экспертиз;

16. Наши строительные юристы выиграют судебное разбирательство с Вашим оппонентом и вернут Вам деньги.

Мы работаем следующим образом:

1. Вы звоните нам и задаете интересующие Вас вопросы, а мы на них отвечаем.

2. Проанализировав Вашу ситуацию мы составляем перечень вопросов, на которые должны ответить наши эксперты. Договор на проведение экспертизы фундамента можно заключить у нас в офисе, а можно на Вашем объекте.

3. Мы выезжаем к Вам в удобное для Вас время и проводим экспертизу фундамента. В случае необходимости (в зависимости от целей и задач) мы проводим собственными силами инженерно-геологические изыскания. После проведения экспертизы фундамента, с применением специальных приборов, Вы получаете на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут указаны дефекты, причины их возникновения, фототчет, конструкторские расчеты, оценка ущерба, выводы и рекомендации.

Стоимость и сроки экспертизы фундамента зависят от вопросов, поставленных на разрешения строительной экспертизы.

4. Часто наши клиенты заказывают только выезд строительно-технического эксперта без выдачи письменного официального строительно-технического заключения. Строительно-технический эксперт проводит строительное обследование фундамента, после которого дает устное заключение с выводами и устные рекомендации по устранению недостатков. Потом Вы можете заказать письменное строительно-техническое заключение.

5. Также эксперт может Вам порекомендовать ведение технического надзора за Вашим строительством или ремонтом.

6. Важно! Подрядчик или третье лицо после получения на руки нашего заключения и общения с нашим экспертом добровольно оплатит Вам стоимость экспертизы фундамента и стоимость устранения дефектов. В любом случае, в нашей компании есть строительный юрист, который на основании проведенной нами экспертизы фундамента решит все вопросы в досудебном или судебном порядке с Вашим подрядчиком или третьим лицом.

Стоимость услуг строительного юриста зависит от порядка разрешения конфликта (досудебный или судебный).

Читать еще:  Как выбрать паркетную доску: основные рекомендации

В конечном итоге стоимость услуг строительного юриста, как и стоимость строительной экспертизы оплатит Вам подрядчик или третье лицо.

7. В нашей компании есть проектировщики конструкторы, которые могут на основании нашей строительной экспертизы разработать проект устранения дефектов и проект усиления фундамента.

8. В нашей компании есть опытные инженеры строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в строительно-техническом заключении, или выполнить работы, согласно выполненному нами проекта.

9. Экспертиза фундамента – обширная тема, поэтому посвятить Вас во все нюансы могут наши специалисты.

Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.

Примеры экспертизы фундамента:

Экспертиза фундамента после пожара Экспертиза фундамента (фундаментная плита)

Контроль качества фундаментов

Заглубление ленточной части фундамента (со слов представителя Подрядчика) соответствует 0,4 м, устройство песчаной подушки не выполнялось. Экспертизе не представлены материалы инженерно-геологических изысканий, по результатам которых производится выбор типа фундамента.

Согласно СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений:

13.1.2 Работы по устройству оснований и фундаментов без проекта производства paбот не допускаются.

Глубину заложения наружных фундаментов допускается назначать независимо от расчетной глубины промерзания, если:

  • фундаменты опираются на мелкие пески и специальными исследованиями на данной площадке установлено, что они не имеют пучинистых свойств, а также в случаях когда специальными исследованиями и расчетами установлено, что деформации грунтов основания при их промерзании и оттаивании не нарушают эксплуатационную пригодность сооружения;

12.8.6. Под монолитными фундаментами независимо от подстилающих грунтов (кроме скальных) рекомендуется предусматривать устройство бетонной подготовки толщиной 100 мм. Допускается применение щебеночной или песчаной подготовки с цементной стяжкой. Толщину защитного слоя бетона для рабочей арматуры подошвы фундаментов при этом принимают не менее 35 мм.

13.1.10 В процессе производства строительных работ должен выполняться входной, операционный и приемочный контроль.

13.1.11 Контроль качества и приемка работ должны осуществляться систематически техническим персоналом строительной организации и выполняться представителями авторского надзора и заказчика с привлечением представителя строительной организации, а также представителей изыскательской и других специализированных организаций.

Результаты контроля следует фиксировать записью в журнале производства работ, актом промежуточной проверки или актом приемки скрытых работ, в том числе актом приемки отдельного подготовленного участка основания.

13.1.12 При приемке законченных работ должно быть установлено соответствие фактически полученных результатов требованиям проекта. Указанное соответствие устанавливают сопоставлением проектной, исполнительной и контрольной документации.

13.1.14 К актам приемки оснований прилагают следующие документы:

  • материалы испытаний грунтов, выполненных как в процессе текущего контроля производства работ, так и при приемке основания;
  • акты промежуточных проверок и приемок скрытых работ;
  • журналы производства работ;
  • рабочие чертежи по фактически выполненным работам.
  • Экспертиза строящегося дома — Экспертиза строящийся дом коттеджного типа с целью определения качества и соответствия требованиям нормативно-технических документов выполненных на момент проведения экспертизы работ по возведению фундаментных, каркасных конструкций, строительно-монтажных, отделочных и прочих работ строящихся домов коттеджного поселка «Полесье», с целью принятия решения о заказе строительства дома данной строительной организацией по одному из четырех предлагаемых проектов.

    Качество гидроизоляции фундамента — Гидроизоляция фундаментных конструкций не выполняется.

    Качество кладки керамического кирпича — На участках кладки из керамического кирпича зафиксирована толщина: горизонтальных швов до 30 мм и вертикальных швов до 60 мм.

    Качество опалубки — Технология выполнения опалубочных работ нарушена, в результате чего конструкция фундамента имеет складки, наплывы, отслоения.

    Контроль качества фундаментов — Заглубление ленточной части фундамента (со слов представителя Подрядчика) соответствует 0,4 м, устройство песчаной подушки не выполнялось. Экспертизе не представлены материалы инженерно-геологических изысканий, по результатам которых производится выбор типа фундамента.

    Контроль качества кирпичной кладки — Выявленные, при обследовании кирпичной кладки, трещины являются недопустимыми по ГОСТ 530-95, Таблица №2, согласно которой предельно допустимые дефекты – Трещины протяженностью до 30 мм по постели полнотелого кирпича.

    Контроль качества железобетонных конструкций — Отмостка выполнена с нарушениями: недостаточный уклон, в результате чего застаивается влага, отслаивание отмостки от фундамента, что дает возможность атмосферной влаге беспрепятственно проникать к конструкции фундамента.

    Наращивание стропильных ног — Стропильные ноги имеют наращивание по причине несоответствия размера стропильных ног высоте строения крыши. Наращивания выполнены на гвоздях (в некоторых местах на одном гвозде) с накладкой с одной стороны.

    Следы плесени на крыши — Антисептирование несущих элементов крыши не выполнялось, в результате чего зафиксированы участки деревянных конструкций, имеющих явные проявления заболонных окрасок и плесени.

    Соединение стропильных ног — Стропильные ноги соединены между собой способом накладки друг на друга, при этом данное соединение работает как шарнир, что не обеспечивает прочности конструкции.

    Измерение уровня влажности в помещении — Уровень влажности деревянных конструкций измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.

    Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
    Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
    E-mail: info@89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
    © 2020 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

    Проверка фундамента

    Наша строительная лаборатория предлагает провести проверку фундамента методом неразрушающего контроля у объектов незавершенного строительства и построенных зданий:

    Строительная лаборатория в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге предлагает свои услуги по проверке и мониторингу такого важнейшего элемента каждого дома как фундамент и его основные составляющие.

    Мы производим проверку фундаментов как в полевых условиях, так и по образцам. Проверка фундамента методом неразрушающего контроля требуется не только вновь строящимся и реконструируемым зданиям, но и давно существующим. Чаще всего именно дефекты фундамента приводят к преждевременным и необратимым разрушениям основных конструкций зданий и сооружений.

    В соответствии с ТСН 50-302-2004 Санкт-Петербург, а так же нормами и правилами действующими на территории Екатеринбурга

    Проведение геотехнической проверки фундамента, включет:

    – Официальную экспертизу фундаментов (возможно и с захватом несущих конструкций);

    – Проверка фундаментов методом неразрушающего контроля;

    – Измерение динамических воздействий на фундаменты существующих зданий и определение их адекватности;

    – Оперативный контроль изменения геологических и гидрологических условий на строительной площадке.

    – Использование инклинометрических и режимных скважин;

    – Сверхточный мониторинг деформации фундаментов и несущих стен. Как локально, так и в зоне негативного влияния строительных работ;

    – Временную аналитику деформации фундаментов строящихся объектов при возведении, а также эксплуатируемых зданий и сооружений.

    Проверка фундамента в свайном исполнении

    Для свайных фундаментов предлагаем провести проверку целостности и качества изготовленных свай методом неразрушающего контроля.

    Натуральные испытания грунтов на месте застройки свайным способом с горизонтальной, вертикальной, выдергивающей нагрузками, как статическим, так и динамическим давлением в в соответствии с ГОСТ 5686-94

    Любые виды измерений и испытаний для оптимизации затрат на: свайный вариант фундаментов, решения по усилению фундаментов, предотвращения аварийных ситуаций, разбор спорных технических вопросов и многое другое.

    Дата последнего изменения: Ноя 10, 2014 18:30
    Владелец материала: Компания «ЭКСПЕРТ-ВЗГЛЯД»
    2014-11-10
    Название:

    Проверка качества фундамента

    Строительство дома – это сложный процесс, во время которого необходимо строго следовать технологии и рекомендациям, которые дают специалисты. Но даже в этом случае примерно через год рекомендуется провести осмотр состояния фундамента и дома, чтобы убедиться, что все работы были проведены правильно, нет никаких дефектов, следов разрушений. Как проверить качество фундамента дома? Для этого применяются различные методы, которые во многом зависят от того, какой тип основания был использован.

    Столбчатый фундамент прекрасно распределяет нагрузки от строения, при условии, что расстояние между опорами не менее 2 метров.

    Как проверить ленточный и столбчатый фундаменты?

    Ленточный фундамент – это основание в виде ленты, которая устраивается по периметру здания и внутренних частей, проходящих под несущими стенами будущего сооружения. Такой фундамент может выполняться из монолитного железобетона (наиболее часто применяемый вариант), из бетонных и прочих блоков, из кирпича, бутового камня. Чтобы проверить качество такого основания, необходимо учесть, из какого именно строительного материала он изготовлен:

    Схема устройства столбчатого фундамента.

    • следует проверить горизонтальность, отсутствие на поверхности трещин;
    • для бетонной ленты – отсутствие сколов, выбоин, выступающих частей арматурного пояс, расслоения;
    • для кирпичного – отсутствие разрушения раствора швов, выпадения отдельных кирпичей, наличие гидроизоляционного слоя;
    • для камня и блоков – отсутствие разрушений, выпадений отдельных элементов, их смещения, наличие гидроизоляционного слоя.

    Обычный столбчатый фундамент представляет собой основание из опорных столбов, которое возвышается над почвой. Такой фундамент не является сплошным, он точечный, отлично распределяющий нагрузки от строения. Сами опоры размещаются в углах конструкции, точках пересечения несущих стен, по периметру. Шаг между опорами должен составлять не меньше двух метров, но все зависит от особенностей строения.

    Фундамент этот считается одним из самых экономичных, разновидностей его сегодня довольно много. Применяется подобное основание преимущественно для каркасных и небольших домов, для бань, хозяйственных построек.

    При проверке контролируется вертикальный уровень установки столбов, отсутствие дефектов свай, перекосов.

    Осмотр на наличие дефектов плитного и столбчато-ленточного фундаментов

    Схема устройства плитного фундамента.

    Плитный фундамент – это монтаж монолитной, чаще всего железобетонной плиты, которая устраивается в предварительно выкопанном котловане согласно параметрам здания. При проверке качества подобного основания необходимо определить, нет ли на его поверхности трещин и следов разрушений, сильных перекосов относительно осей. Следует обратить внимание, есть ли слой гидроизоляции, выполнена ли была подсыпка при сооружении основания.

    Столбчато-ленточный фундамент для дома делается на грунтах, которые в зимнее время промерзают на большую глубину. Для устройства такого основания необходимо соорудить скважины, дно которых будет располагаться ниже уровня точки промерзания. В данном случае перед началом работ проводятся геологические исследования, в противном случае фундамент будет просто выталкиваться в зимнее время, а это приведет к разрушению. Нижняя часть основы делается расширенной, после чего заливается бетоном, а не засыпается песком. Опорные сваи должны заходить идеально ровно, отклонения от уровня не допускается. Нагрузка, которую выдержит один столб, составляет от 5 до 10 тонн, перед началом строительства необходимо в точности вычислить, какие общие нагрузки будут создаваться конструкцией дома, лентой ростверка.

    Проведение исследований качества заключается в том, что проверяется уровень опорных столбов, отсутствие дефектов на столбах, ленте, ростверке.

    Визуальный осмотр конструкции

    Схема устройства ленточного фундамента.

    В вопросе, как проверить фундамент, обычно используют самые различные методы. Это не только применение оборудования, но и визуальный первичный осмотр, который часто бывает довольно эффективным.

    Наиболее часто для проверки фундамента используется обычный визуальный осмотр. В данном случае требуется определить, правильно ли выполнены все работы, соблюдается ли вертикальность и горизонтальность отдельных элементов (для этого применяется обычно строительный уровень). Сложность состоит в том, что все типы фундаментов сооружаются по различной технологии, то есть при осмотре необходимо учитывать особенности конструкции конкретного основания.

    Начинать визуальный осмотр для фундамента дома лучше всего после окончания зимы. За это время основание пройдет испытание заморозки/разморозки, то есть все дефекты, если они есть, будут заметны. Сразу после строительства проводить такие осмотры бесполезно, так как серьезные проблемы станут заметны потом.

    Схема гидроизоляции фундамента.

    • осмотр почвы вокруг строения. Если она провалилась, потрескалась в некоторых местах, просела, необходимо выяснить, что стало этому причиной. Обычно это несоблюдение технологии строительства фундамента дома. Вполне возможно, что тип основания был просто выбран неправильно либо не были учтены какие-либо особенности грунта;
    • далее проверяется размер площади и ширины основания, их соответствие расчетным данным. Учитывают, что чем больше такие значения, тем меньшее давление на грунт наблюдается;
    • дальше следует осмотреть состояние самого дома. Большие трещины в стенах, полу здания, наличие отклонений – все это свидетельствует о том, что основание дома претерпело какие-либо деформации;
    • состояние гидроизоляции строения также можно определить визуально. Если на стенах подвала и основания наблюдаются солевые отложения, то нарушен слой гидроизоляции либо она полностью отсутствует. Необходимо в этом случае провести исследования такого слоя, так как без изоляции основание начнет сильно впитывать влагу, а это приведет к тому, что дом начнет со временем разрушаться, во внутренних помещениях появится неприятный запах сырости, по стенам пойдет плесень;
    • пористость фундамента можно проверить визуально буквально за пару минут, то есть нужно узнать, насколько правильно был уплотнен бетон при его заливке. Полостей от пузырьков воздуха на поверхности практически не должно быть. Если пузырьков много, то такой бетон не может быть прочным, он является излишне пористым;
    • при проверке качества фундамента дома необходимо определить, выполнена ли подсыпка под основание. Следует выполнить подкоп сбоку от стенки фундамента на 30-40 см. Отсутствие подсыпки свидетельствует, что прочность такой конструкции низка;
    • после этого можно проверить толщину стенки основания, если известна марка бетона, который применялся. Для основания принято использовать марку бетона М200 или М400. В данном случае толщина стен может составлять от 40 см. Если использовался пенобетон М600, то толщина должна доходить до 45 см, для М800 – от 68 см, для М1000 (применяется крайне редко) – от 94 см.

    Если все принятые вами меры ни к чему не привели, но у вас остались сомнения по поводу качества фундамента дома, необходимо пригласить специалиста. Он сможет определить степень сжатия материала при помощи так называемого молота Шмидта, других способов экспертизы, которые недоступны для выполнения своими руками.

    Устройства, применяемые для проверки качества конструкции

    Для проверки фундамента можно использовать самые различные методы, в том числе и специальное оборудование. Для столбчатого фундамента это устройство, применяемое для диагностики свай. Такое оборудование работает по следующему принципу: в основу работы положен метод осуществления сейсмоспектральной дефектоскопии.

    Схема устройства молотка для проверки прочности бетона.

    Оператор оборудования осуществляет удар при помощи специального молотка, фиксирующего силу наносимого воздействия. Датчик вибрации фиксирует колебания, которые отражаются от наличествующих внутренних дефектов, краев конструкции.

    При помощи такого метода на диагностику качества фундамента дома тратится мало времени, человеческий фактор сводится к минимуму, то есть изъяны, которые обычно человеческий глаз пропускает, оборудование определяет с точностью.

    Такое устройство для определения недостатков фундамента дома может использоваться не только для свайного основания, но и для проверки наличия дефектов прочих конструкций, опорных колонн, плит и прочего. Устройства такого типа работают подобно сонарам, то есть при помощи звука есть возможность обнаружить неисправность в фундаменте дома.

    Может быть использован строительный уровень, который покажет, насколько конструкция соответствует горизонтальности, вертикальности, прочим параметрам, указанным в проекте.

    Чтобы быть полностью уверенным в качестве устроенной конструкции фундамента либо для определения местонахождения дефекта, необходимо проведение комплекса мероприятий по проверке качества. Это можно сделать при помощи самых различных приемов, включая визуальный осмотр, использование специального оборудования.

    Экспертиза фундамента

    Экспертиза фундамента дает возможность оценить несущие и другие эксплуатационные свойства строительного элемента конструкции. Проведение данной экспертизы фундамента позволит своевременно предотвратить разрушающие процессы основы здания и быть полностью уверенным в его надежности.

    После проведения обследования заказчик получает техническое заключение нашего эксперта, в которое входит:

    • дефектная ведомость;
    • информация о наличии каких-либо деформаций и усадок здания;
    • результаты инструментального исследования;
    • результаты лабораторных обследований;
    • акт осмотра;
    • рекомендации по устранению изъянов.

    АО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро»» проводит экспертизу фундамента неразрушающими методами.

    Внимание

    Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
    Побеждайте с МИКРО!

    Зачем нужна экспертиза фундамента?

    Исследование фундамента здания может потребоваться в случаях:

    • покупки земельного участка с уже готовым фундаментом;
    • возникновения каких-либо подозрений на дефекты или трещины;
    • необходимости достроить этаж или мансарду;
    • приемки заказчиком осуществленных работ по строительству фундамента.

    Методы экспертизы фундамента здания

    • ударно-импульсный метод;
    • метод отрыва;
    • метод определения плотности защитного слоя арматуры.

    Визуальное обследование фундамента

    Данное мероприятие включает в себя обследование состояния:

    • железобетонного фундамента;
    • железобетонного ростверка.

    В ходе обследования фундамента выявляются:

    • зазоры в местах днища фундамента;
    • ширина и длина трещин в бетоне;
    • любые повреждения защитного слоя бетона;
    • сколы;
    • ржавчина на бетоне;
    • пятна нефти на бетоне;
    • дефекты бетона;
    • состояние арматуры.

    По итогам визуального исследования эксперт составляет отчет о дефектах конструкции с указанием их точного расположения и детальной характеристики.

    Инструментальное обследование фундамента

    Инструментальное исследование фундамента выполняется, если есть соответствующий доступ в эту зону. Оно включает в себя определение:

    • прочности бетонной конструкции;
    • состояния гидроизоляции фундамента;
    • морозостойкости бетона;
    • всех параметров армирования фундамента;
    • степени коррозии бетона;
    • свойств грунтов;
    • геометрии фундамента;
    • состояния подвала.

    Какие факторы влияют на техническое состояние фундамента?

    Фундамент принимает нагрузку от наземных конструкций и передает ее на грунтовое основание. В свою очередь, земля также воздействует на фундамент. Из этого следует, что техническая система «сооружение-грунт» всегда находится в равновесии, а при нарушении условий этого равновесия происходит разрушение здания.

    При проектировании дома в расчетных формулах, как правило, учитываются только силовые факторы. Не стоит забывать, что при эксплуатации объекта на фундамент также оказывают влияние множество других факторов, таких как:

    • сезонные перепады температур;
    • блуждающие токи;
    • колебания грунтовых вод;
    • физические свойства различных типов грунтов.

    Все это необходимо обязательно учитывать при проектировании дома с помощью системы специальных коэффициентов.

    Качественная экспертиза фундамента здания

    Все приборы, которыми пользуются наши специалисты, сертифицированы и полностью отвечают строительным требованиям. По желанию заказчика мы можем провести дополнительные лабораторные исследования материалов.

    Наша компания предлагает вам 2 формы проведения экспертизы фундамента:

    • Проведение экспертизы фундамента с подробным заключением эксперта. Срок выполнения данной работы составляет приблизительно пять-десять рабочих дней. Как правило, данную форму исследования заказывают для подготовки обращения в суд, если между сторонами возникли разногласия.
    • Выполнение экспертизы и выдача результатов в устной форме. Данное исследование занимает один день. Наш специалист проводит осмотр фундамента, составляет Акт осмотра, Дефектную ведомость и выполняет фотофиксацию выявленных дефектов. Также он дает устные рекомендации. Такую форму проведения экспертизы выбирают люди, которые хотят выяснить для себя все недостатки здания и узнать пути их устранения.

    Специалисты нашей компании осуществляют оперативное обследование фундамента с использованием сверхточных неразрушающих методов, также мы выполняем сложные инструментальные исследования.

    Результатом проведенных работ является документ, который имеет юридическую силу.

    Помните, что экспертизу фундамента нужно проводить не только в случаях выявления серьезных проблем у сооружения, но и при перестройке или капитальном ремонте.

    Вовремя проведенное обследование даст возможность предотвратить разрушение дома из-за появления спрятанных трещин и прочих дефектов фундамента. Данная экспертиза поможет своевременно принять решение о перестройки здания и избежать лишних расходов.

    Наша компания производит детальное исследование фундаментов зданий и построек. Мы имеем в своем распоряжении современную строительную и грунтовую лабораторию, которая оснащена европейским оборудованием и качественными инструментами.

    № п/пЭкспертиза фундаментаЦена в рублях с учетом НДС 20%
    1Испытание контрольного образца-куба бетона (раствора) на сжатие для определения прочности (марки) по ГОСТ 10180-2012; ГОСТ 5802-86 (один образец).350
    4Определение прочности бетона (раствора) в конструкциях методами неразрушающего контроля (упругий отскок; ударный импульс; ультразвуковой) по ГОСТ 22690-2015; ГОСТ 17624-2012 (один участок).650
    5Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием или скалывание ребра по ГОСТ 22690-2015 (одна проба).1500
    6Определение глубины распространения трещин в бетоне ультразвуковым методом (одно измерение).500
    8Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры в конструкциях магнитным методом по ГОСТ 22904-93 (один участок).2000
    9Определение водонепроницаемости бетона по ГОСТ 12730.5-84 на образцах (изделиях) или конструкциях (один участок).1600
    15Испытание партии кирпича (10 штук) или керамического камня (5 шт.) для определения марки по прочности в соответствии с ГОСТ 530-2012; 8462-85.5000
    16Испытание кирпича или камня, отобранного из конструкций, с подготовкой к испытаниям (1 штука)2000
    17Испытание кирпича на прочность в конструкции неразрушающим методом (один участок).650

    Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector