Поднятие дома из бревен для ремонта фундамента

Подъем домов и замена венцов в Красноярске!

Ваша заявка принята.
Спасибо!
В ближайшее время мы перезвоним вам.

подъем домов

замена венцов

ремонт фундаментов

передвижение домов

Акция!
Закажите выезд специалиста до и получите скидку на работу 10% в подарок!
До конца акции осталось ⇒

При комплексном ремонте вывоз мусора бесплатно.

«наши преимущества»

Выезд специалиста и оценка работ!

Закупка материалов со скидкой!

Качественное и надёжное выполнение работ!

Опытные и вежливые специалисты!

Довольные клиенты и новая жизнь их домов!

«наши услуги»

Подъем домов

Замена венцов

Ремонт фундаментов

Передвижение домов

Если вам необходимо заменить венцы (нижние бревна) у дома или дачи, обработать их антисептиком, выровнять дом или поставить его на фундамент, перестелить полы или обшить дом сайдингом — мы выполняем все эти работы. Всегда — качественно и в срок! Убедитесь в этом сами. Сделайте заявку — это бесплатно!

Ваша заявка принята. Спасибо!
В ближайшее время мы перезвоним вам.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

«наши цены»

расчёт стоимости работ

размер дома: X
этажность:
расстояние от города:

укажите, на чем стоит дом

укажите тип земельного участка

Данные по необходимым для вас работам переданы специалисту.
В ближайшее время мы перезвоним вам, и сообщим ориентировочную стоимость.
Спасибо, что обратились к нам!

«наши клиенты»

Константин Перевалов, Канск

Обратился к ребятам с проблемой: нужен ремонт фундамента деревянного дома, прочитал на сайте, что есть такая услуга — ремонт фундамента деревянного дома. Хотел уже произвести демонтаж старого дома, но знакомые посоветовали не разбирать домик, а восстановить, так же пришлось поднять дом и передвинуть дом, необходима была замена нижних венцов, и просто замена венцов в местах где были гнилые брёвна, всем доволен огромное спасибо.

Денис Иваньев, Бородино

Необходимо было произвести ремонт деревянного дома, а также такие работы как подъём дома, замена нижних венцов и брёвен, заливка нового фундамента и настил деревянного пола. Так как я не имею строительного опыта и своими руками не в силах произвести данную работу, вызвал фирму «Геракл24». Приехали ребята, профессионально заметили все просадки и слабые места моего дома, всё посчитали, получилось не дорого и, как оказалось, вызов на просмотр работ бесплатно, спасибо за качественно выполненную работу!

Лижнёв Юрий, Красноярск

Требовалась замена венца с одной стороны дома, вызвал обычных строителей которые этим не занимались и они мне дом спихнули с фундамента и домик завалился, ломая голову случайно увидел рекламу — поднимем, поддомкратим, передвинем дом, замена венцов, ремонт фундамента. Я сразу позвонил, ребята откликнулись и через два дня к моему удивлению домик вернули на старый фундамент и стоимость работ оказалась адекватная. Рекомендую всем!

Семёнова Наталья, Красноярск

У меня баня покосилась и нужна была замена венца, как я думала, с одной стороны, а оказалось замена нижних венцов бани со всех сторон. Ребят позвала, они мне в короткий срок баню на новые брёвна из лиственницы поставили и даже пропиткой пропитали чтоб не гнило и грибка не было. Очень довольна.

Маслова Наталья, Красноярск

Дом врос в землю и думала что надо этот сносить и строить другой. Но подруга меня остановила и посоветовала ребят, готовых мне восстановить дом. И я очень довольна что мне именно эта фирма произвела ремонт фундамента деревянного дома, так как специалистов нормальных и порядочных, готовых произвести ремонт старого фундамента найти сложно, даже произвели мне вывоз мусора с дачи, который накопился за долгое время .

Кондратьев Николай, Красноярск

В городе у нас я никого не нашёл, чтобы поднять деревянный дом. Случайно в интернете увидел объявление, соответствующее моему желанию, позвонил, договорились о встрече, оценили, закомплектовали материалом, произвели работу — я очень рад, что быстро, качественно, и поднять дом цена оказалась не дорогая.

Сергеев Александр, Красноярск

У нас весной подтекает вода под дом, и нам необходимо было поднять дом на фундамент, а как поднять старый дом, кого нанять, чем поднимать краном ли или домкратами мы не знали, но Яндекс нас спас и мы нашли специалистов, которые и произвели подъём дома, демонтаж старого фундамента и заливку нового фундамента на оговоренной высоте, спасибо вам.

Петров Андрей, Красноярск

Необходим был ремонт дома и нужно было поднять угол дома, а как поднять дом правильно и как поднять стены дома я не знаю, смотрел ремонт фундамента видео и так ничего и не понял, но ребята смогли поднять деревянный дом домкратом, и произвели ремонт фундамента под домом.

Таранюк Артём, Красноярск

Требовался капитальный ремонт деревянного дома и ремонт фундамента старого, также настил полов, ремонт крыши, выравнивание дома и обшить дом сайдингом, всё выполнили в оговоренный срок быстро.

Карецкая Валентина, Красноярск

Набрала в поисковике «Старый деревянный дом ремонт» и нашла бригаду — ремонт венцов деревянного дома, очень слаженно и быстро произвели работу. Ремонт дачи обошёлся не дорого, у них, я так поняла, ремонт домов и дач в крови. Сделали всё аккуратно, ровно, не придерёшься.

Евгений Примак, Красноярск

Пригласил ребят из «Геракл24» сделать фундамент, выполнили работу безупречно, опалубка и армировка фундамента выполнена качественно, ленточный фундамент сделан на буроналивные сваи-ростверк, работают профессионально, доволен сотрудничеством.

Анисимов Александр, Красноярск

Советую «Геракл24» всем, надо было сделать подвал под соленья-варенья, сделали большой и удобный с комфортным входом, вентиляция в подвале работает хорошо, всё качественно и удобно. Молодцы.

Кростылев Вадим, Красноярск

Сделали забор из профлиста, выполнили монтаж винтовых свай вокруг дома, подняли дом на 1 метр, загнали швеллера под дом, которые встали на обрешотку на винтовые сваи, и теперь дом стоит высоко — винтовой фундамент класс.

Мы работаем так, что люди довольны — они продолжают жить в своих домах! Пригласите нас заменить венцы, обработать их антисептиком, поставить дом на фундамент, перестелить полы, обшить дом сайдингом — мы не подведём! Мы продлили жизнь многих домов в Красноярске и в Красноярском крае! Попробуйте — вы тоже останетесь довольны!

Ваша заявка принята. Спасибо!
В ближайшее время мы перезвоним вам.

Капитальный ремонт дома в деревне: два способа поднять сруб и заменить под ним старый фундамент

Бутовый фундамент развалился, нижний венец сгнил — звучит как приговор для старого деревянного дома. Однако даже такие дома, казалось бы, безнадежные, можно отремонтировать, продлить им жизнь. Для этого даже стены и крышу разбирать не придется. Спасти дом от дальнейшего разрушения можно, если вовремя произвести замену старого фундамента. Разбираемся, как это происходит в реальных условиях.

Типичная ситуация, о которой часто пишут на нашем форуме: есть дом в деревне, фундамент развалился, что делать?

Замена старого фундамента под существующим домом на новый, бетонный — сложная и кропотливая работа, требующая немало знаний и опыта. Сделать это самостоятельно будет сложно и небезопасно, так что лучше сразу довериться профессионалам.

Фото: Елена Зуева, TUT.BY

Сначала нужно осмотреть буквально все конструкции, особенно фундамент и сруб (чаще всего приходится срывать вагонку с нижней части фасада). Частично разбирается деревянный пол, чтобы оценить состояние деревянных лаг. Заодно ставится «диагноз» для существующих печей, дымоходов, грубок: чаще всего их рекомендуют разобрать.

То же самое касается и пристроек к дому — их нужно будет разобрать. После осмотра составляется план работ. И, скорее всего, вам предложат приподнять дом, чтобы изготовить под ним бетонный ленточный или свайно-винтовой фундамент.

Старый ломаем, новый заливаем

В первом случае ремонтные работы выглядят следующим образом.

Нижняя обвязка в местах стыков усиливается во избежание перелома. Части фундамента по углам здания удаляют, поверхность в этих местах ровняется. Здесь устанавливают домкраты. С их помощью дом поднимается на 7−15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. После сруб опирается на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллеры и шпалы.

Фото: www.pro100dom.by

Следующий этап — демонтаж разрушенных частей старого фундамента. Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона бруса по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом или (отработкой) или мастикой, прикрепляется гидроизоляция. Более сложные работы предстоят в том случае, если нижние венцы сруба пришли в негодность. Однако, как говорят специалисты, все решаемо — венцы можно заменить на новые.

Дальше нужно выкопать траншеи по периметру несущих стен. При этом дополнительно прокапываются ленты непосредственно под домом для опоры половых лаг (если такие будут). По дну траншей делается песчаная подушка в 30 см и тщательно утрамбовывается. Изнутри дома монтируется внутренняя опалубка фундамента. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10−12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.

При армировании фундамента стоит обратить внимание на армирование углов. Оно делается при помощи согнутых Г-образно прутов длиной 1500 мм, которые привязывают к основной арматуре.

Заливка фундамента под домом производится с помощью бетононасоса. Как только бетон наберет необходимую прочность, опалубка снимается. Поверх новой ленты раскатывается отсечная гидроизоляция из двух слоев рубероида, сруб опускается на новый фундамент. На этом этапе хозяин должен решить, какие полы будут в доме — деревянные по лагам или бетонные. Если по лагам, то в новом фундаменте нужно сделать продухи для вентиляции подпольного пространства. Под бетонную стяжку потребуется засыпать внутрь дома вручную не один самосвал песка.

Завинтить и поднять

Фундаменты на винтовых сваях широко применяются в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то, что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.

Новый фундамент на винтовых сваях поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи (сразу после проведения работ по их монтажу).

Вопрос с форума

«Как подлить фундамент снаружи без подъема дома? Хотим обшить фундамент искусственным камнем, чтоб линия фундамента зрительно была выше. Как сохранить бревно под цементом?»

В этом конкретном случае, как говорят специалисты, без подъема не обойтись, так как сруб находится слишком близко к земле. Если просто подлить бетоном линию фундамента, то нижний венец очень быстро сгниет, придут в негодность и полы в доме. Подъем дома упростит бетонные работы по фундаменту, позволит сделать проветриваемое подполье.

Расценки на замену или ремонт фундамента дома

При восстановлении старого деревянного дома в основном выполняется не совсем типовой вид работ, потому что все дома по своему уникальны, но всегда стоимость замены или ремонта фундамента состоит:

• из технических особенностей старого дома
• ваших пожеланий по цене

Для полноценной замены фундамента производятся следующие работы:

• подъем и выравнивание дома с помощью домкратов
• демонтаж старого фундамента
• устройство нового фундамента
• опускание дома на фундамент

Мы всегда стараемся вписать затраты на фундамент под деревянный дом и технически так решить проблему, чтобы удовлетворить ваши пожелания по стоимости

Заливка монолитного ленточного фундамента из бетона или плиты, производится круглый год. В зимний период, когда температура опускается ниже 5 градусов, фундаменты прогреваются.

Какие фундаменты возможно сделать под уже построенный дом

• Установка на железобетонные блоки
• Свайно-винтовой фундамент
• Ленточный из железобетона
• Плита из железобетона

Цена фундамента под деревянный дом

Наименование	Единица измерения	Стоимость работы (руб.)	Стоимость материалов (руб.)
Демонтаж фундамента	пог. м	от 500	от 50
Устройство свайно-винтового фундамента под домом (включая подъем и выравнивание дома)	кв. м	от 3 500	включены в стоимость работы
Устройство нового фундамента из железобетона под домом	куб. м	от 7 000	от 7 000
Дренаж фундамента	пог. м	от 300	от 300
Демонтаж полов, лаг и перекрытий деревянного дома	кв. м	от 200	от 50
Устройство новых полов, лаг и перекрытий	кв. м	от 500	от 300

Выезд специалистов для осмотра и замера дома

• Выезд специалиста для осмотра объекта, замера и консультации осуществляется по всей Ленинградской и Псковской области. Стоимость выезда от 500 до 5 000 рублей.
• Колпинский, Пушкинский район — выезд специалиста для осмотра Бесплатно!

Также выезд специалиста бесплатен, если в данный момент наши бригады, производят подъем строения, происходит замена сгнивших венцов дома или меняют фундамент в радиусе 10 км от вашего объекта.

В таком случае, помимо получения бесплатной консультации и замеров объёма работ. У вас есть возможность подъехать на один из наших объектов

• Посмотреть «вживую» как делают фундамент
• Познакомиться с нашими сотрудниками
• Получить реальные отзывы от заказчиков

Онлайн расчет затрат

Вы можете узнать примерные цены на работы восстановления фундамента деревянного дома, монолитной ленты или свайно-винтового фундамента (без выезда специалиста), выслав фотографии на электронную почту csy9667247@mail.ru или уточнив у технолога позвонив по телефону 8 (812) 958-39-78.

Почему мы чаще предлагаем ленточный тип фундамента, а не свайно-винтовой?

• Свайно-винтовые фундаменты оправданы на сложных неустойчивых почвах и при возведении небольших сооружений типа бани
• Эстетический вид домов с таким фундаментом страдает, так как сваи невозможно закрутить прямо под срубом и они будут торчать примерно в полуметре от стен. Закрыть такую конструкцию можно только коробом, что смотрится очень некрасиво
• Для опоры строения приходится к сваям приваривать двутавровую балку, что сильно удорожает такой фундамент
• Свайно-винтовой фундамент продувается со всех сторон и вам придётся хорошо вложится в утепление пола

Монолитная лента и плита — как делаем

Обычно работа по замене фундамента на монолитную ленту или плиту из железобетона состоит из нескольких этапов:

1. В начале процесса демонтируем старые части фундамента и при необходимости рабираем полы. Удаляем полностью или отдельные элементы сгнивших венцов, производим поднятие строения гидравлическими домкратами и вывешиваем здание на временные опоры
2. Далее укрепляем грунт под домом, выкапываем траншею под будующий фундамент, укладываем геотекстиль, устраиваем подушку из песка и щебня с последующей трамбовкой
3. Затем приступаем к устройству фундамента. Вяжем армирующий каркас, собираем опалубку фундамента и заливаем фундамент с помощью бетононасоса бетоном заводского изготовления. Во ремя заливки уплотняем бетон глубинным вибратором для бетона. После созревания бетона, разбираем опалубку
4. Подгоняем по размеру и устанавливаем новые венцы сруба и обвязку каркасных пристроек
5. Делаем новые полы
6. Убираем территорию и вывозим строительный мусор

Поднятие дома из бревен для ремонта фундамента

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Главная ›
• Ремонт фундаментов

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ И ОБЛАСТИ

Ремонт фундамента , реконструкция , замена венцов

Основа любого дома – прочный фундамент, но со временем он может дать трещину или вовсе развалиться поэтому не стоит тянуть с ремонтом фундамента.

Работа по замене венцов и ремонту фундамента деревянных домов и бань сложная и трудоемкая, поэтому не рекомендуется проводить ее самостоятельно.

Мастера СК «Новстройбетонсервиса» проводят замену венцов разными способами, от замены поврежденного участка бревна, до подвешивания дома на домкратах с заливкой ленточного фундамента и выкладывания цоколя кирпичем . Какой способ замены венца будет наиболее подходящим, зависит от особенностей дома. Советуем обратиться к нашим специалистам, они делают все быстро, качественно и с гарантией. Мы поможем продлить срок службы Вашему дому!

По словам бывалых строителей, в Новгородской области существует проблема плохих фундаментов. Дело в том, что 50-70 лет назад люди строили дома сами и из чего придется, ведь материала практически не было. Фундамент строили из камней, песка и цемента и, конечно, не армировали. А мелкозаглубленному фундаменту и вовсе достаточно накопить влагу и промерзнуть, чтобы потрескаться. При этом нижние венцы начинают гнить. В итоге, неспособный выдержать давление дома и грунта фундамент постепенно разрушает всё строение.

Но не спешите сносить дом, просто нужно вовремя отремонтировать старый фундамент.

Трещины в фундаменте обычно зачищаются и заполняются цементным раствором со специальными добавками, после чего покрываются герметиком для гидроизоляции.

Если мы имеем дело с серьезными разрушениями, то сначала дом и фундамент тщательно изучаются. Потом подготавливается место для установки оборудования и работ – демонтируются пристройки, пол, части фундамента. Далее постепенно, по 10 см с каждой стороны, по очереди поднимается дом с помощью гидравлического домкрата

Здесь и происходит замена разрушившегося фундамента и усиление сохранившегося. Усиление возможно за счет армирования и заливки бетоном внутренних и внешних частей старого фундамента.

При этом необходимо осмотреть нижние венцы здания и, если они остались неповрежденными, срезать нижнюю сторону бруса по всему периметру конструкции, после чего специально обработать срез.

Для опалубки фундамента обычно применяют доски, используют прочную арматуру по 10-12 мм в диаметре. Когда всё готово, можно заливать новый бетон и ждать его застывания. При необходимости на данном этапе меняются нижние венцы дома.

Готовый отремонтированный фундамент прочен и долговечен .

Ремонт фундамента дома из кирпича несколько отличается от ремонта основания деревянного дома. Поэтому здесь мы собрали полезные советы по ремонту такого фундамента.

Для тщательного изучения размеров и характера повреждений фундамента и стен просто необходимо снять слой штукатурки.

Если разрушения расценены как серьезные Вам потребуется опалубка. Для её правильной сборки нужно прорыть траншею вдоль стены и закрепить металлическую сетку, например на анкеры. Саму опалубку можно соорудить из досок. Далее в неё заливается бетон для восстановления прочности фундамента и его усиления. Проследите, чтобы бетон полностью затвердел и только после этого разбирайте опалубку.

Неправильное распределение нагрузки и воздействие агрессивной атмосферы могут привести к трещинам в нижней части стены. В этом случае необходим не только ремонт фундамента, но и восстановление стены. Ремонт возможен как благодаря армированию, так и с помощью дополнительной кирпичной кладки.

Когда фундамент поврежден на 70% и более мы рекомендуем полную его замену или сложный капитальный ремонт. Причем замена фундамента происходит участками, не превышающими двух метров.

Только качественное выполнение ремонта фундамента и стен гарантирует надежность и долговечность постройки. Такой ремонт требует приложения профессиональных навыков и умений, которые есть только у опытной строительной фирмы. Обратившись к специалистам, Вы сэкономите свои силы и время, а также получите отличный результат.

Услуги строительной компании «Новстройбетонсервис» по ремонту любого типа фундамента в Великом Новгороде и Новгородской области можно получить, позвонив по телефону, указанному на нашем сайте.

Поднять дом из бревна

Поднимаем дома и бани для замены фундамента на винтовые сваи.

Всем нам нравится выезжать на выходные дни из города в свои загородные дома и приглашать туда своих близких и знакомых на пикник с шашлыками, для того чтобы отдохнуть на природе от городской загазованности и шума среди камней и бетона. Но для этого каждый дом, не важно из чего он построен, из бревна, бруса или каркасный, необходимо ежегодно проверять и осматривать для выявления и быстрого исправления неполадок.

Звоните прямо сейчас

И если уж так получилось, что вы приехали в свой деревянный дом и столкнулись с такой неприятностью, что двери и окна стали очень туго открываться и сам дом имеет покосившийся вид. Это должно сразу насторожить что что-то с вашим жилищем не так. Значит нужно найти и решить проблему, которая довела строение до такого состояния. Как правило причиной этого становиться разрушающийся фундамент или прогнившие нижние венцы дома. Но если дом еще не старый и венцы не требуют замены, а фундамент видно не вооруженным глазом, что он рушится, то самое время заняться его ремонтом.

Предприятие «АвралРемСтрой» , одним из направлений которого является поднятие деревянных домов и бань на домкратах, без применения крана, для дальнейшего ремонта фундамента или замены его на винтовые сваи. Предлагает выполнить все эти работы без дополнительных финансовых затрат и проблем.

Поднять дом в Череповце, узнать стоимость

Что же могло повлиять на разрушение фундамента? Как правило, его изготавливали по старым дедовским методам, либо укладывали по большому камню под каждый угол. Или, если это был ленточный, то он всегда являлся мелко заглубленным без применения связывающей арматуры с использованием не качественного бетонного раствора, в котором пропорция песка и воды по отношению к цементу выполнялась на «авось», с помощью ведра и лопаты, что и привело его к растрескиванию и рассыпанию. Еще очень не маловажную роль играет то, что любой фундамент должен быть как можно выше от земли, но не менее 40 см. Только при соблюдении такого правила, талые и дождевые воды не дадут дальнейшему намоканию и разрушению нижних венцов дома, которые более всех подвержены гниению из-за намокания и могут в дальнейшем распространить эту гниль на остальные бревна, что приведет к более большим финансовым затратам.

Поднять дом из бревна на домкратах в Череповце

Для устранения этой проблемы обученные специалисты предприятия «АвралРемСтрой» , производят подъем дома с помощью многотонных домкратов на необходимую высоту, для дальнейшего демонтажа старого фундамента и установки вместо него винтовых свай. Перед этим рассчитывается масса дома по отношению к количеству необходимых для установки свай. Каждая винтовая свая изготовленная из металлической, прокрашенной трубы, закручивается на глубину не менее 2 метров, после чего заполняется раствором и оборудуется установочной площадкой. И только после выполнения такого трудоемкого технологического процесса, дом устанавливается уже на новый фундамент из винтовых свай.

Ни кто не поспорит стем, что данный вид работ по ремонту фундамента сможет выполнить любой хозяин собственного дома своими силами или с привлечением не понимающих в данном вопросе родственников, проблема заключается в том, сколько сил и времени он на это потратит, если ни когда с этим не сталкивался. Но самое главное-каким станет итог всей этой работы.

Посмотреть замену венцов.

Для проведения таких ответственных работ лучше доверьтесь специалистам

Ремонт фундаментов

Реконструкция фундамента в Уфе и Башкирии

Фирма «Деревянный дом» на протяжении многих лет занимается строительством и ремонтом деревянных строений различного назначения. В том числе среди наших услуг — ремонт и замена фундамента дома в Уфе и Башкирии.

Тут наши мастера обладают высокой квалификацией, и существенным опытом. Список наших работ по восстановлению частного жилого дома достаточно обширен, и постоянно прирастает.

Мы всегда готовы предоставить Вашему вниманию примеры своих работ, среди которых присутствуют как капитальные жилые дома постоянного проживания, так и садово-дачные строения сезонного назначения.

При каких обстоятельствах необходим ремонт фундамента?

Домик на садовом участке, который поставлен довольно давно, или старый родительский дом, а возможно и только что купленный дом – вот категория жилых строений, где наверняка понадобиться реконструкция фундамента. Возраст таких строений зачастую свыше пятидесяти лет.

В силу очевидных причин, при возведении этих строений качество и прочность грунта площадки не оценивалось в должной мере. Как следствие, это часто приводит к необходимости полной замены фундамента дома.
В целом, если речь идёт о старом жилом доме, в том числе и садово-дачного типа, то в данном случае подразумевается строение возрастом от десяти лет и больше. Здесь, в девяти из десяти случаев без восстановления или замены фундамента, совершенно не обойтись.

При этом, технология выполнения работы зависит прежде всего от типа основания, на котором возведено целевое строение. Частичное разрушение основания (трещины), а также провал или перекос вследствие подвижки грунта – вот первой и главный повод к безотлагательному ремонту фундамента.

Тут понадобиться либо общее усиление фундамента, либо полная его реконструкция. И чем больше возраст строения, тем выше вероятность последнего варианта.
Наряду с прочим, случается, что необходимо возвести новый дом на старый фундамент. Например, после пожара, при пересборке сруба или капитальной реконструкции всего строения.

Тут обязательно необходимо оценить состояние фундамента и при необходимости – укрепить или отремонтировать. В прочих случаях, ремонт начинается прежде всего с подъёма основной конструкции: при помощи спец.приспособлений поднимается вся коробка.

После чего проводятся необходимые работы по фундаменту, затем коробка устанавливается на место, на уже обновлённое основание. Технология, применяемая при этом, подбирается исходя из типа основания.

Типичные способы замены, ремонта фундамента дома:

Работы с ленточным фундаментом

Данный тип основания рассчитан на средний срок эксплуатации – около пятидесяти лет. В случаях ошибочных начальных расчётов, неучтённых особенностей грунтов, непредвиденных подтоплений – вышеозвученная цифра существенно сокращается.

А откладывание ремонта ленточного фундамента неминуемо приведет к разрушению основной конструкции дома, что повлечёт за собой гораздо большие затраты, чем плановая реконструкция основания.

Технология ремонта,замены ленточного фундамента заключается в следующем. Прежде всего, подготавливается само строение – освобождается интерьер, и по необходимости отводятся коммуникации.

Далее освобождается площадка вокруг дома.После этого при помощи специальных домкратов поднимается коробка строения и устанавливается на подготовленные заранее опоры. Тщательное выполнение этих работ напрямую определяет качество непосредственного ремонта целевого основания.
Прежде всего, ленточный фундамент восстанавливается посредством замены разрушенных областей. В данном случае выполняется выемка разрушенного участка с последующей заменой свежим материалом. Тут немаловажно проконтролировать прочную связку между старым и новым материалом фундамента.
В случае наличия множества существенных разрушений по телу основания, укрепление производится посредством армированного пояса. Безусловно, все вышеописанные манипуляции можно провести самостоятельно.

Однако, за неимением опыта и необходимых приспособлений, высока вероятность критической ошибки. Последствия которой могут проявиться в будущем самым неожиданным и неприятным образом. Именно поэтому такие работы следует доверять только мастерам-профессионалам.

Реконструкция столбчатого фундамента

Ремонт этого вида основания условно делится на следующие этапы. Прежде всего, это монтаж дополнительных опор. Затем укрепляются уже имеющиеся блоки. И в заключении, производится непосредственно замена старого фундамента на новый.

Весь процесс достаточно трудоёмок, однако мастера фирмы «Деревянный дом», достаточно успешно и качественно справляются с ремонтом, заменой столбчатого фундамента. Мы всегда готовы проконсультировать, какой из видов работ наиболее приемлем именно в Вашем случае.

Трещины в фундаменте и их удаление

Незначительные сколы и поверхностные трещины несущего основания, безусловно, капитального ремонта не требуют. В этом случае достаточно произвести косметическое нанесение штукатурки.

Однако, если очевидное нарушение целостности фундамента может повлечь за собой разрушение всей главной конструкции строения, то необходимо незамедлительно принимать соответствующие меры.
В данном случае, прежде всего необходимо тщательно очистить трещины от грязи, мусора, пыли, а затем промыть. Затем следует заполнить трещины укрепляющим составом. Эта мера предотвратит дальнейшее распространение трещин.

В случае, если основание буквально крошится, и из него уже вываливаются куски, то лучше всего произвести полную замену фундамента.
Важно помнить. Не зависимо от типа фундамента Вашего строения, необходимо восстановление гидроизоляции, что существенно продлит срок службы обновлённого основания. Игнорирование данного момента непременно повлечёт за собой в скором времени очередные разрушения, а соответственно и новые расходы на новый ремонт.

Мы настоятельно рекомендуем не прибегать к самостоятельному ремонту фундамента, если Вы не обладаете соответствующими навыками и оборудованием. Во избежание возможных ошибок при самостоятельном ремонте, и как следствие последующих возможных разрушений строения, обратитесь к нашим мастерам-профессионалам, имеющим существенный опыт в реконструкции фундамента и основания строений. Это существенно сэкономит Ваши время и средства, а также гарантированно продлить срок жизни Вашего дома из бруса!

Поднять дом из бруса

Особенностью деревянных конструкция является то, что их сравнительно просто можно приподнять или перенести в другое место. В абсолютном большинстве случаев для этого не нужно посягать на целостность стен и перекрытий самого здания. В условиях современной жизни поднятие деревянной конструкции загородного дома – практика довольно рядовая, требующая при этом высокого уровня профессионализма от специалистов, осуществляющих данную манипуляцию.

Поднимать можно как ветхую деревянную конструкцию, так и совсем новенькое сооружение. При грамотном подходе и профессиональных действиях целостности деревянному сооружения абсолютно ничего угрожать не будет.

Подготовительные работы

Как и любой строительный процесс, подъем дома из бруса требует подготовки. Необходимо рассчитать точный вес конструкции, чтобы подобрать устройство, которым будут осуществляться непосредственно сам подъем. Обычно для этих целей используют гидравлические домкраты внушительной грузоподъемности, желательно с запасом в процентов 20-25-ть, а ни впритык по максимально поднимаемому приспособлением весу.

Какие сооружения можно поднимать

Поднимают деревянные дома (срубы, или сооружения каркасные) В этот перечень могут входить жилые дома, хозяйственные и бытовые строения из дерева (сараи, бани и т.д).

Для каких целей нужно поднимать конструкцию дома? Конечно же, основной целью подъема деревянного дома является увеличение срока службы жилища. Дом может дать крен в процессе эксплуатации, или же хозяин заметил, что подгнили нижние венцы строения – это и многое другое может стать веским аргументом к поднятию дома. Если дом уже достаточно ветхий, необходимым действием бывает – капитальный ремонт фундамента. С новым фундаментом жилое помещение вновь обретает «новую жизнь», становясь более комфортным, безопасным и уютным.
дома из бруса

Особенность домов из бруса – достаточно продолжительный период усадки деревянной конструкции, из-за этого дефекты строительных работ могут сказываться через год или два после их окончания. Поднять дом из бруса можно по невысокой цене, так как эта процедура уже отлажена и для специалистов в этой сфере – элементарна. При наличии специализированного оборудования весь процесс подъема деревянного сооружения кажется со стороны очень простым. Но это не совсем так. Строение нужно поднять и установить на временные опоры, для того, чтобы в последствии осуществить ремонт или полную замену утратившего актуальность фундамента. Сам подъем нужно осуществлять медленно и плавно, ведь любые резкие скачки могут нарушить целостность строения и ее элементов.

Каркасные дома

Для поднятия каркасных домов используются те же методики и приспособления, что и для срубов (домов из бруса). Каркасные дома менее увесистые, но также нуждаются во временных опорах дабы не испортить механизм домкрата, что также приведет и к повреждению конструкции самого деревянного дома.

Последовательность действий

Сначала дом необходимо подготовить к подъему. Для этого нужно высвободить помещение от объектов, добавляющих сооружению лишний вес (предметы мебели, съемные конструкции и прочее).

Домкраты устанавливают с противоположных сторон деревянного дома. Важно, чтобы это были наиболее широкие части сооружения. Так же необходимо соорудить надежную площадку под домкрат, во избежание перекоса агрегата и сооружения дома при подъеме. Для этого нужно выкопать яму, соответствующих размеру дома и сделать своеобразные щиты из дерева и металлической пластины.

После этого поднимают сооружение, устанавливают на временные опоры и занимаются непосредственными проблемами фундамента (его заменой или рихтовкой).

После того, как соответствующие ремонтные работы проведены, временные опоры демонтируют, сооружение дома вновь водружается на домкраты и опускается этим механизмом на прежнее место.

Цены и стоимость

Если вы желаете поднять дом из бруса, что бы цена работы не стала для вас проблемой – обращайтесь к нам. Собственноручное решение столь сложной задачи может быть сопряжено с большими рисками. Поэтому доверить этот процесс стоит профессионалам в данной сфере, которыми мы и являемся.
Заказать

Большой опыт в строительных работах, наличие всего необходимого строительного оборудования, четкое следование плану работ и смете – это те моменты, за которые многие клиенты в Ярославле отдают предпочтение именно нам. Высокое мастерство наших сотрудников без лишних головоломок позволит поднять каркасный дом. Цена на эту строительную процедуру станет для вас приятным сюрпризом. Если вам нужно сделать ваш деревянный дом более уютным и современным – звоните нам и заказываете необходимую вам услугу.

Замена нижних венцов

Фотографии выполненных работ

• В первую очередь отсутствие гидроизолирующих дистанционных прокладок между полотном дерева и бетонным фундаментом — это приводит к образованию плесени и грибка на стыке сред.
• Отсутствие тщательной, повсеместной, поверхностной обработки древесины при сборе дома
• Нарушение условий транспортировки и хранения строительных материалов и крепежа (ржавчина, грязь)
• Возможная близость с гниющей или пораженной жучком древесиной (дрова, опилки)
• Отсутствующий или ограниченный воздухообмен в санузлах или хозяйственных помещениях
• Не соблюдения норм и правил древо-строительства

Цены на замену венцов

Фотографии выполненных работ

Этапы ремонта фундамента и замены венцов

• Осмотр, определение и замер зоны поражения
• Организация точек поддомкрачивания и подъем части дома
• Выпиливание и выемка поврежденной древесины
• Вырезка соединительного замка
• Замена венца
• Соединение креплениями
• Возвращения дома на прежнее место

Дополнительный прайс

Замена нижних венцов деревянного дома

Деревянный дом способен простоять не менее 50 лет, не требуя капремонта. Проблемным местом его конструкции являются нижние венцы. Через щели между бревнами и трещины в древесине проникает влага. Это приводит к появлению спор грибка в сырых местах, образованию плесени и гнили. Гниющая древесина привлекает насекомых-вредителей, которые только ускоряют процесс ее разрушения.

Основными причинами, которые приводят к быстрому разрушению нижних венцов дом, являются:

• Применение для строительства сырой, неподготовленной древесины.
• Использование пород древесины, которые плохо противостоят влажности. Например, неподходящим материалом для нижних венцов будут бревна липы. Лучше выбрать для этих целей лиственницу, которая только набирает крепости под воздействием влаги.
• Нарушение технологии гидроизоляции фундамента.
• Отсутствие или некачественное выполнение антисептической обработки древесины.
• Плохой воздухообмен в подполье, недостаточное количество вентканалов.
• Нарушения, допущенные при устройстве фундамента: несоответствие основания типу грунта и рельефу участка, строительство без учета высоты залегания грунтовых вод и климатических условий.
• Нарушение технологии отделки фасада – фасадные панели закрывают нижние венцы.

Таким образом, основными факторами, которые приводят к разрушению нижних венцов сруба, являются нарушение технологии и ошибки при строительстве, а также несоблюдение требований по эксплуатации деревянного дома.

Особенности технологии ремонта

Перед выполнением работ по реконструкции сруба из дома необходимо вынести вещи и мебель, демонтируют окна, двери и дверные коробки. Это необходимо для максимального уменьшения веса дома и предотвратить перекосы конструкции. Также необходимо отделить дымоходы камина или печи от кровли и перекрытий. После этого выполняют скрепление неповрежденных венцов. Нарушения, допущенные при подготовительных и ремонтных работах, часто приводят к повреждению дымоходов, перекрытий и кровельной конструкции. Поэтому лучше доверить эти работы профессионалам.

Технология замены нижних венцов – довольно сложная. Порядок выполнения работ зависит от ряда факторов, в том числе от:

• технического состояния фундамента;
• степени повреждения древесины;
• количества этажей и габаритов здания;
• конструкции дымоходов и их состояния;
• наличия придомовых построек;
• наличия свободного доступа к зданию для проведения работ и т.д.

Поднять сруб получится только в том случае, если под печь выполнен отдельный фундамент, как и предусмотрено технологией строительства.

Выбор метода восстановления дома должен осуществлять подготовленный специалист с достаточной квалификацией и опытом. Рекомендуется использовать материалы, аналогичные исходным. В некоторых случаях лучше будет заменить сгнившую древесину кирпичом. Перед укладкой новых рядов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой между ними и фундаментом, выполняют антисептическую обработку.

Проведение полной замены нижних рядов

Полная замена нижних венцов выполняется при помощи винтового или гидравлического оборудования. Расходы на такую реконструкцию будут выше, по сравнению с локальным ремонтом, однако они полностью оправданы результатом.

Важно использовать надежные домкраты. Их поломка при подъеме здания может привести к травмам людей и серьезным повреждениям конструкции. Установку домкратов выполняют с упором на верхние бревна, чтобы можно было убрать нижние после подъема конструкции. Монтируют временные опоры. Перед монтажом новых венцов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой.

Полная замена венцов при помощи домкратов позволяет значительно увеличить срок службы здания до необходимости повторного капитального ремонта.

Стоимость реконструкции

Расходы на замену нижних венцов определяются уровнем износа материалов, сложностью восстановления, размерами здания, рельефом участка. Общая стоимость работ формируется такими составляющими:

• работы по подъему здания;
• работы по демонтажу поврежденного ряда;
• подготовительные работы и монтаж нового ряда;
• устройство нового фундамента;
• прокладка гидроизоляционного слоя;
• установка креплений;
• стоимость строительных материалов.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области средняя стоимость работ по замене нижнего венца начинается от 5 тысяч рублей за квадратный метр для домов из бруса небольшого размера. Если стены выложены из бревен, то замена нижних венцов обойдется от 13 тысяч рублей за квадратный метр.

Подъем дома с заменой фундамента своими руками

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

1. Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.
2. Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.
3. Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

1. Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.
   
2. Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.
3. Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.
4. Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания. Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.