Проектирование трубы для индивидуального застройщика

Система IndorCulvert предназначена для создания и редактирования проектов водопропускных труб. Программа позволяет создавать несколько вариантов конструкции трубы, по каждому из которых автоматически формируется чертёж и строится трёхмерная модель конструкции. Интерактивное создание полноценного чертежа по всем вариантам делает выбор оптимальной конструкции трубы удобным и наглядным.

Ключевые функции

Поддержка типовых альбомов

Система поддерживает использование порядка 20 типовых альбомов для проектирования железобетонных и металлических конструкций различного сечения и диаметра.

Вариантное проектирование

На каждом участке проектирования можно создавать несколько вариантов конструкции трубы и сразу же сравнивать их по формируемым автоматически чертежам и актуальным ведомостям.

Трёхмерная модель

По заданным параметрам конструкции трубы и сечения дороги формируется трёхмерная модель водопропускной трубы. Модель трубы доступна для просмотра. При наличии BIM-модуля её можно экспортировать в форматы OBJ, IFC и др.

Автоматический расчёт и ручное редактирование

Система автоматически генерирует конструктивную схему средней части трубы, подбирает конструкции оголовков, укрепления русел и откосов исходя из геологических условий участка дороги, высоты насыпи и условий эксплуатации трубы. Кроме того, есть возможность редактирования параметров конструкции вручную.

Объёмы строительных и монтажных работ

Расчёт объёмов работ по рытью котлована, вывозу грунта, укреплениям откосов и русел, гидроизоляции звеньев и швов. Вычисленные значения представлены в виде отдельной автоматически обновляемой ведомости.

Гидравлический расчёт

Для заданных параметров трубы и участка проектирования производится расчёт основных гидравлических характеристик русла, определение режима протекания воды по трубе, критических значений уклона и глубины.

Динамический чертёж

Чертёж трубы формируется автоматически и обновляется при изменении параметров конструкции. Также имеются режимы измерения деталей и получения информации по объектам чертежа.

Выходная документация

Чертёж сопровождается необходимыми штриховками, выносками и размерными линиями и может быть экспортирован в различные форматы для дальнейшего редактирования или печати. Все отображаемые на чертеже ведомости могут быть экспортированы в формат Microsoft Excel.

IndorCAD и IndorCulvert

При размещении водопропускной трубы на автомобильной дороге в системе IndorCAD можно открыть систему IndorCulvert непосредственно из IndorCAD для выбора варианта конструкции трубы и её редактирования.

Поддерживаемые стандарты и типовые серии

Нормативные документы

Мосты и трубы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.03–84. — Введ. 2011–05–20. — М.: ОАО «ЦПП», 2011. — 345 с.
Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений. — Введ. 2004–03–09. — М.: ФГУП ЦПП, 2005. — 137 с.
Рекомендации по проектированию и строительству водопропускных сооружений из металлических гофрированных структур на автомобильных дорогах общего пользования с учетом региональных условий (дорожно-климатических зон). — Введ. 2009–08–01. — М.: ФГУП «Информавтодор», 2005. — 201 с.

Типовые альбомы

Серия КЗ. Трубы водопропускные круглые железобетонные сборные для железных и автомобильных дорог.
Серия ЗПК. Трубы водопропускные железобетонные круглые с плоским опиранием для железных и автомобильных дорог.
Серия Круглые трубы.
Шифр 1484. Трубы водопропускные круглые железобетонные сборные для железных и автомобильных дорог.
Шифр 2175РЧ. Трубы водопропускные железобетонные круглые с плоским опиранием для железнодорожных и автомобильных дорог.
Серия Трубы водопропускные круглые железобетонные из длинномерных звеньев.
Серия Трубы водопропускные круглые из гофрированного металла для железных и автомобильных дорог.
Серия Конструкции из гофрированного металла с гофром 150х50 мм для железных и автомобильных дорог.
Серия Трубы спиральновитые из гофрированного металла.
Серия Трубы железобетонные (Республика Беларусь).
Серия (Т). Трубы круглые из длинномерных звеньев.
Серия (ТБ). Трубы круглые из длинномерных звеньев.
Серия (ТБП). Трубы круглые из длинномерных звеньев.
Серия (ТФП). Трубы круглые из длинномерных звеньев.
Серия (ТП). Трубы круглые из длинномерных звеньев.
Серия (ТС). Трубы круглые из длинномерных звеньев.
Серия (ТСП). Трубы круглые из длинномерных звеньев.
Серия Трубы из полуколец.
Серия Сваи забивные железобетонные.
Серия Укрепление русел, конусов и откосов насыпи.
Серия Трубы водопропускные железобетонные прямоугольные сборные для автомобильных и железных дорог.
Шифр 2119РЧ. Трубы водопропускные железобетонные прямоугольные сборные для железных и автомобильных дорог.
ГОСТ 10704–91. Трубы стальные электросварные прямошовные.

Проектирование дымовых труб

Какие бывают виды дымовых труб
Что нужно знать о плотности дымовых каналов?
Зачем трубам фартук?
Эксплуатируйте трубы успешно!

При возведении печи в доме надо учитывать такие составляющие, как архитектура самого здания, материал, из которого оно построено, размеры ограждающих конструкций и этажность. А на планировку строительных конструкций дома и их использование, в свою очередь, влияют техника (устройство) печного отопления и технологический процесс печных работ.

Виды дымовых труб.

Поэтому необходимо проектирование, чтобы подобрать рациональную конструкцию печи или камина, тем самым создав в помещении благоприятные условия для жизни. Этот первоначальный этап важен и для изготовления труб дымовых, которые отводят дымовые газы из печи наружу.

Не исключено, что во многих строительных компаниях есть свои наработки, свои проекты. Однако условия и запросы у владельцев загородных домов совершенно разные. Зачастую у индивидуального застройщика возникает масса вопросов, и сам он не вполне понимает, что ему надо для организации строительства. Чтобы создать проект, необходимо выполнить ряд мероприятий в комплексе. Вот наиболее значимые из них:

Ремонт отопления
Отопление дачи
Отопление дома
Водоснабжение дома
Водоснабжение дачи

определиться с видом трубы;
рассчитать высоту и диаметр;
выбрать способ и тип крепления;
ознакомиться с имеющимися проектами, выявить их возможности, применить к своей ситуации;
разработать чертежи;
выполнить смету на изготовление и монтаж.

Какие бывают виды дымовых труб
Что нужно знать о плотности дымовых каналов?
Зачем трубам фартук?
Эксплуатируйте трубы успешно!
Услуги по монтажу отопления водоснабжения
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74
Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > /otoplenie-dachi.html

Какие бывают виды дымовых труб

Разделение дымовых труб на разные типы зависит от устройства и местоположения. Они бывают трех видов:

Ремонт отопления
Отопление дачи
Отопление дома
Водоснабжение дома
Водоснабжение дачи

Схема дымовых труб.

Стенными, устанавливаются в капитальных кирпичных стенах внутри. Это экономно, потому что не требуется каких-либо других материалов. К тому же выкладывают их вместе со стенами, что очень удобно. Ко всему прочему они дополнительно обогревают помещение и не портят дизайн в многоэтажных зданиях. Бывает, что проектирование завершено, однако выясняется, что наиболее приемлемым вариантом будет прохождение ее (трубы) по наружной стене (хотя всеми силами надо стремиться к тому, чтобы этого избежать). Это, конечно, не лучший случай.
Однако для исправления ситуации необходимо утеплить ее с улицы, сделать толще. Толщина кладки возле наружной стены зависит от температуры воздуха снаружи. К примеру, если на улице 20° ниже нуля и выше, то — 38 см (что соответствует 1,5 кирпича); при температуре от 20 до 30° ниже нуля — 51 см (что соответствует двум кирпичам); а при температуре от 30° ниже нуля и ниже — 65 см (что соответствует 2,5 кирпича). Такие утолщенные стены обычно выкладывают в виде пилястр. И в проектирование по этому поводу вносят дополнение.
Коренными, выполняются на прочном фундаменте (причем глубина заложенного фундамента не должна быть меньше, чем глубина промерзания грунта) в виде кирпичного стояка, отдельно стоящего. Их устанавливают, когда невозможно возведение насадной трубы или устройство дымоходов. К примеру, в деревянных домах, так как в них нет стенных каналов. В один массив желательно объединить все имеющиеся дымовые стояки, тогда одна труба может служить для нескольких труб (дымоходов, которых может быть 2-3).
Насадными, устанавливаются непосредственно на печах, как бы служащими ее продолжением; они наиболее применимы в малоэтажном строительстве. Предпочтительнее их ставить на железобетонную плиту, толщина которой должна быть не меньше 50 мм. В этом случае можно производить ремонт печи, разбирая по очереди ее стенки. А печная кладка не такая уж и прочная, хотя и у нее есть свои преимущества: не требуется фундамент под нее, при правильной кладке, в основном хорошая тяга.

Дымовые трубы чаще всего выполняли и выполняют из красного или шамотного кирпича, тем не менее, пользовались доверием раньше асбестоцементные (на сегодня они считаются устаревшими), гончарные, находят свое применение и блоки из бетона (жароупорного; установка таких сборных блоков должна проводиться на основание из цементного раствора). Для лучшего вывода продуктов горения топлива рекомендуют асбестоцементные трубы и гончарные. У них гладкая поверхность внутри. А это существенно уменьшает силу сопротивления движущихся дымовых газов; дольше сохраняют плотность по сравнению с кирпичными.

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ

Что нужно знать о плотности дымовых каналов?

Плотность дымовых каналов и их обособленность определяется просто. В нижней части поджигают смолистое вещество (рубероид или измазанные в мазуте тряпки). При появившемся дыме над устьем трубы сразу же закрывают плотно канал, можно куском оргалита. Если дым пошел из соседних каналов, то это свидетельствует о его неплотности, чего быть не должно.

Плотность каналов важна. Если образовался завал в одном из них, то велика вероятность проникновения газов, уходящих через неплотности, в вентиляционные каналы, находящиеся рядом, либо в другие помещения.

Проектирование дымовых труб: 1а- расположение дымоходов смежно, внутри зданий; 1б- теплоизоляция дымоходов; 4а- простая форма трубы, 4б- без напуска верхнего ряда; 4в- труба с утонением кверху.

Когда нарушена плотность на стыках соединений труб и кирпичной кладки, тогда в этот канал из смежных или вентиляционных подсасывается дополнительно некоторое количество воздуха, достаточно холодного. Соответственно, резко падает температура уходящих дымовых газов, что ведет к снижению разряжения.

Тяга дымохода зависит от высоты и площади поперечного сечения трубы. Оптимальной ее высотой считается пяти-шестиметровая, если считать от уровня колосников. Тогда будет обеспечена нормальная работа печи, даже в ненастье или вьюгу.

Применение известково-песчаного или известково-цементного раствора подходит для кладки труб (их наружные поверхности на чердаках оштукатуривают или затирают, впоследствии белят; так легче обнаружить появление трещин, чтобы своевременно убрать их), а также вентиляционных и дымовых каналов, находящихся в стенах зданий.

Система отопления многоквартирного дома: трубы, требования, нормы

Системы отопления в жилых зданиях должны проектироваться и устраиваться с расчетом на обеспечение в помещениях значений температуры воздуха в пределах параметров, установленных действующими стандартами. Порядок отнесения многоквартирного дома к району строительства, рекомендуемые нормы микроклимата, а также процесс разработки проекта, монтажа и ввода в эксплуатацию строго регламентированы на законодательном уровне.

Основные требования к устройству отопления многоквартирного дома
Проектирование систем отопления многоквартирных домов
Трубы для отопления многоквартирных домов
Выполненные объекты
Особенности монтажа системы отопления многоквартирного дома
Виды отопления многоквартирного дома
Расчет системы отопления многоквартирного дома
Способы повышения энергоэффективности систем отопления

Почему PPR лучше металлических труб в устройстве отопления в многоквартирных домах?
Почему трубы для отопления многоквартирных домов нужно покупать у нас?
Прайс-лист
Цена труб для отопления многоквартирных домов
Минимальные сроки поставки
Купить трубы для отопления многоквартирных домов
Вопросы, комментарии, отзывы

Основные требования к устройству отопления многоквартирного дома

Общие сведенья о том, как устроено отопление в многоквартирном доме, указаны в СП 54.13330.2016 (актуализированный СП 54.13330.2016). Свод правил объясняет нюансы проектирования и устройства инженерных сетей, включая обогрев, в новых и реконструируемых жилых зданиях с большим количеством квартир высотой до 75 м. Согласно ему, система отопления должна обеспечивать в помещениях комфортную температуру для людей на период зимы и межсезонья.

Читать еще: Как сшить рулонные шторы на балкон своими руками

Допустимые и рекомендуемые значения температуры внутреннего и наружного воздуха указаны в СП 60.13330.2012. Этот свод правил устанавливает нормы проектирования внутренних отопительных систем в реконструируемых, модернизируемых, новых и ремонтируемых зданиях всех типов, кроме сооружений гражданской обороны и специальных установок.

Отопление в многоквартирном доме должно соответствовать нормам и правилам, указанным в следующих стандартах:

СП 334.1325800.2017;
СП 73.13330.2016;
СП 7.13130.2013;
СанПиН 2.1.2.2645-10;
СП 41-101-95;
СП 347.1325800.2017;
ГОСТ 30494-2011.

Ряд требований к оборудованию жилых многоквартирных домов предъявляют нормативные документы, действующие на территории отдельных городов. На примере Москвы это МГСН 3.01- 1 Согласно ему в домах должны предусматриваться отопительные системы, которые рассчитаны на экономичное расходование тепловой энергии, при этом не противоречат правилам других стандартов.

В целях достижения оптимальных технико-экономических и эксплуатационных характеристик многоквартирного здания системы отопления должны:

соответствовать нормам пожарной безопасности;
прокладываться при использовании горизонтальной поквартирной разводки (для новых и
реконструируемых зданий);
подключаться к источникам тепловой энергии через тепловые пункты (ТП);
обеспечивать допустимые условия микроклимата с равномерным нагреванием воздуха в
помещениях в течение всего отопительного периода;
быть ремонтопригодными, доступными к обслуживанию и уборке;
удовлетворять требованиям по шумоизоляции и виброизоляции.

Оптимальные и допустимые нормы температуры на холодный (отапливаемый) период в отдельных типах помещений в многоквартирных домах установлены ГОСТ 30494-2011:

жилые комнаты 20-22°С (в районах с понижением температуры до -31°С и больше 21- 23°С);
кухни и туалеты 19-21°С;
ванные комнаты и совмещенные санузлы 24-26°С;
зоны отдыха 20-22°С;
коридоры между квартирами 18-20°С;
лестничные клетки 16-18°С.

Отопление многоквартирного дома должно удовлетворять нормативам, указанным в соответствующих СП, СанПиН и ГОСТ. Проектирование, устройство или эксплуатация систем в обход правил является серьезным административным правонарушением. Определенные в ходе расследования виновные лица обязаны выплатить штраф, соизмеримый с тяжестью нарушения.

Проектирование систем отопления многоквартирных домов

Порядок разработки проекта системы обогрева в новом или реконструируемом (ремонтируемом) здании представлен в СП 60.13330.2016 и СП 334.1325800.2017, частично затронут в СП 41-101-95 и СП 54.13330.2016. На основании указанных правил определяют ключевые нюансы будущих отопительных сетей:

способы разводки трубопроводов;
типы разрешенных к использованию материалов, труб, фитингов;
рекомендуемые и оптимальные температурные режимы для помещений разной
функциональности;
варианты подключения системы к источнику тепловой энергии;
методики вычисления тепловых потребностей здания, расчетных поступлений и потерь
теплоты;
способы обеспечения стабильности теплоснабжения путем внедрения специальных
технических решений.

После сбора данных происходит анализ технического задания от заказчика. Документ содержит всю информацию о существующих условиях на объекте или же включает сведения о запланированных результатах работы отопления.

С учетом технического задания заказчика и первичных данных осуществляется:

разработка эскиза;
подготовка обоснования внедрения решений с экономической и технической точки
зрения;
расчет нормируемых параметров сети обогрева;
создание монтажной схемы (чертежа);
поиск и составление спецификаций на материалы, приборы и трубы.

В последнее время многоквартирные жилые дома начали оснащаться современными отопительными системами, в основе которых лежат трубопроводы из модифицированного полипропилена (PPR). Тенденция обусловлена повышенными требованиями к энергоэффективности обогрева в жилых зданиях.

После утверждения всех документов проектирование сети считается завершенным. Прокладку коммуникаций производят по монтажной схеме. Она содержит детальную информацию о всех параметрах системы отопления: тип циркуляции теплоносителя, метод разводки, места расположения стояков, типоразмеры и количество труб, фитингов и приборов. Благодаря монтажному чертежу после окончания основных работ подбивают суммарные расходы (составляют смету).

МонтажИндустрия – Теплоизоляция труб, изоляция ППУ, гидроизоляция труб. Проектирование, производство и монтаж изоляции.

Монтаж теплоизоляции и защитного покрытия труб

О компании
Наши проекты
Виды изоляций
Прайс-лист
Вакансии
Контакты
Каталог услуг
Отзывы
Заказать обратный звонок

Изоляционные работы

Изоляция трубопроводов
Изоляция оборудования
Изготовление и монтаж защитных покрытий
Изоляция резервуаров и емкостей
Изоляция фасадов домов
Изоляция вентиляционных систем
Изоляция холодильных установок (ППУ)
ППУ изоляция
Обмуровка котлов и печей

Монтажные работы

Монтаж инженерных систем
Изготовление и монтаж легких металлоконструкций
Нанесение антикоррозийной защиты

Отделочные работы

Штукатурные работы
Покраска
Изготовление конструкций из гипсокартона
Кафельные работы
Устройство полов
Оклейка стен обоями
Монтаж потолочных систем
Монтаж панелей ПВХ
Задать вопрос

Монтаж инженерных систем

Комплекс работ и услуг по монтажу инженерных систем в разных объектах для предприятий и индивидуальных застройщиков оказывает ООО «МонтажИндустрия». Приоритетным направлением в работе нашей компании признан монтаж инженерных систем. У наших специалистов имеется богатый профессиональный опыт в выполнении проектномонтажных и пусконаладочных работ. Все работы будут выполнены профессионально и в срок с предоставлением гарантии.

Если нужна консультация по вопросам технического и организационного характера, или по монтажу систем, то звоните по номеру:

+7(921) 350-83-59 или пишите на e-mail: siv_spb@mail.ru. Наши сотрудники ответят на все эти вопросы.

Обустройство инженерных систем

Любой дом имеет разные инженерные системы. Это и водоснабжение, и отопление, и канализация. Возможность подключения к централизованным коммуникациям есть не у всех. Поэтому монтаж автономных инженерных систем позволит создать условия, комфортные для проживания.

Для создания уютного микроклимата и комфортной температуры в доме нужно провести в нем коммуникации и инженерные системы. Для этого потребуется выполнить целый ряд работ:

пробурить артезианскую скважину, если объект невозможно подсоединить к централизованному водоснабжению;
провести водопровод;
рассчитать и оборудовать канализационную систему, септик;
смонтировать и наладить оборудование для отопительной системы и котельной;
выполнить проводку системы энергоснабжения;
установить вентиляционные системы;
оборудовать дом системой автоматического управления.

В зависимости от конкретных условий этот ряд может быть дополнен и другими мероприятиями. К монтажным работам по наладке инженерных систем надо подходить комплексно. Для того чтобы оборудование и системы коммуникации служили надежно и с максимальной эффективностью, необходимо осуществлять установку инженерных систем совместно с работой над проектом и дальнейшим сервисным обслуживанием. Список проводимых мероприятий для оснащения дома коммуникациями состоит из следующих видов работ:

изучение объекта, составление проектно-сметной и технической документации;
доставка различного оборудования к месту проведения работ;
наладка инженерных и коммуникационных систем;
проверка оборудования и систем в работе;
ввод объекта в эксплуатацию;
сервисное и гарантийное обслуживание объекта.

Огонь, вода и медные трубы. Что нужно знать об инженерных сетях дома перед покупкой квартиры?

Живущие в сети

Инженерия современной многоэтажки – это сотни метров труб и километры электросетей. Но лишь со стороны эта система кажется хаосом. На деле коммуникации подчинены строгому регламенту и описаны в основных документах застройщика. Инженерные системы – это отопление, водоснабжение и канализация, силовое и слаботочное электроснабжение, а также вентиляция.

Некоторые застройщики также оборудуют свои объекты системой «умный дом» и предоставляют жителям различные опции, такие как автоматизированная система учета потребления ресурсов, система видеонаблюдения, Wi-Fi в местах общего пользования, система контроля доступа. «Для увеличения качества и стабильности функционирования коммуникаций создаются системы энергосбережения здания – от утепления фасада до совершенных систем освещения, кондиционирования, вентиляции, отопления, водопровода и канализации», – добавляет генеральный директор Euroinvest Development Станислав Данелян.

О том, какие сети будут проложены в квартире, будущий дольщик узнает из проектной документации, которая обычно размещена на официальном сайте строительной компании. Кроме того, любознательный покупатель может запросить для ознакомления всю проектную документацию, она должна находиться в электронном виде в системе ИСОГД (Информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Если найти информацию не удается, можно попросить менеджера строительной компании сделать выписку с указанием конкретных нюансов, относящихся к домовой инженерии. Разумеется, на выписке должна стоять печать застройщика и подпись представителя компании.

«Нужно обратить внимание на марки производителей, расстановку и количество розеток, разводку отопления, конструкцию окон, а также утепление и облицовку фасада дома», – советует Станислав Данелян.

Впрочем, эксперт уверяет, что все проекты проходят экспертизу и разрабатываются на основе сводов правил, СНиП, Федеральных законов и ГОСТов.

Тепло ль тебе, дольщица?

Один из ключевых факторов, влияющих на привлекательность ЖК, – это тип отопления. Новостройка может быть подключена к центральному отоплению или к собственной котельной. Считается, что энергия городской ТЭЦ обходится жильцам дешевле, но окончательная цена все равно зависит от потребления.

Зато индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – безусловный плюс для жилого комплекса. Благодаря этому инженерному решению подачу тепла в квартиры можно регулировать на уровне ЖК: например, во время оттепели оперативно ее сокращать, а при похолодании быстро поднимать температуру.

Разводка теплоснабжения внутри квартир тоже может отличаться. Если рядом с батареями по одной трубе – это однотрубный тип разводки, при котором все батареи соединены друг с другом последовательно. То есть, убавив мощность одного радиатора, можно сократить поступление теплоносителя и в остальные батареи. Двухтрубная система более удобна тем, что радиаторы работают автономно. Но такая система и обходится застройщику дороже.

А еще внутриквартирная разводка может быть вертикальной и горизонтальной. В первом случае отопительные приборы подключаются к одному стояку. Во втором подающий стояк проходит через все этажи, и к нему подключаются «лежаки», передающие тепло в квартиры. Вертикальная система получила распространение в 60-х годах прошлого века и использовалась до конца «нулевых». В большинстве современных многоэтажек применяется уже горизонтальная система.

Как поясняет генеральный директор Концерна «Русич» Борис Лесков, при использовании вертикальной системы застройщик существенно экономит на трубах, но при этом не может установить счетчики контроля тепла, а также перекрыть отдельные отопительные приборы. «Горизонтальная разводка обладает бо́льшими преимуществами – здесь возможно контролировать тепловой расход (дистанционно и автоматически), для каждой квартиры существует автономная возможность регулирования подачи тепла, исходя из метража и личных потребностей. Средняя износостойкость современных материалов на отоплении – 50 лет», – поясняет эксперт.

Да будет свет

Важный фактор при выборе жилья – электрическая мощность, выделенная для квартиры. Обычно застройщики опираются в этом вопросе на СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий правила проектирования и монтажа. Актуализированная редакция СП 31-110-2003». На квартиру выделяют 10 кВт электричества, но эта норма действует в отношении помещений средней площадью 70 кв. м. Если жилье более просторное, то застройщик может добавить мощность, если же квартира маленькая, то и электричества к ней подведут меньше. В итоге у жителей маленькой студии вполне может быть прекращена подача электроэнергии при попытке одновременно включить электрочайник, утюг и стиральную машинку.

Эксперты советуют будущим жильцам обратить внимание и на другие инженерные системы дома. Например, не многие знают, что в санузлах квартир на последних этажах должна быть выполнена принудительная вентиляция. Также, по словам руководителя генерального подрядчика ЖК «Мечта» Сергея Квасова, не лишним будет проверить, можно ли установить в квартире кондиционер: для этого должен быть организован отвод конденсата и выделено специальное место на фасаде дома.

Кроме того, эксперт советует проверить наличие воздушных клапанов в оконных системах или наружных стенах и убедиться в том, что в квартире есть разводка для домофона (если самого домофона нет). Нередко покупатели жилья забывают о том, что в квартире должен быть и щит сетей связи, который обычно устанавливается рядом с электрощитом.

Сам себе инженер

Не исключено, что при изучении чертежей и схем внутридомовой разводки в будущем жильце проснется инженерный гений, который захочет что-нибудь поменять. Однако сделать это, скорее всего, не получится.

«Дольщик не вправе требовать от застройщика применения тех или иных материалов в прокладке инженерных систем, так как такие требования влекут изменения в проектной документации. – поясняет вице-президент по девелопменту Группы ПСН Михаил Грачевский. – Это является прерогативой заказчика и ответственностью проектной организации. Такая возможность существует только на договорной основе с застройщиком».

Более того, многие виды работ, которые проводят собственники после заселения, тоже требуют согласования. Так, при перепланировке нельзя переносить санузел. Устраивать на лоджии кухню тоже запрещено (любую смену функционального назначения помещений в типовом доме чиновники не одобрят). Ведь внутридомовые сети обеспечивают не только комфорт, но и безопасность жильцов. Так что если инженерные решения застройщика вызывают сомнения, лучше сразу отказаться от сделки и выбрать более надежную компанию.

Замену стояков произведут за счёт собственных средств

На прошлой неделе в некоторых домах второго квартала начались работы по массовой замене стальных трубопроводов горячего водоснабжения на пластиковые. В большинстве своём жители оказались не готовы к такому повороту событий и активно обсуждают вопросы целесообразности проведения таких работ в домах-новостройках.

Между тем, о том, что в Академическом существует проблема серьёзного загрязнения горячей воды, показали обсуждения к новости «Вода в трубах «Академического» самая чистая», а также результаты опроса на тему качества воды в домах академчан. Многие жители сходятся во мнении, что в квартиры подаётся вода неудовлетворительного качества, и особенно много нареканий у жителей именно по горячему водоснабжению.

По вопросу качества воды академчане не раз обращались в управляющую компанию «Академический», где жителям пояснили, что поскольку нагрев горячей воды в микрорайоне производится в индивидуальных тепловых пунктах (по закрытой системе), в её составе, в отличие от общегородской, присутствует кислород, который вызывает коррозию стальных труб, и, как следствие, изменение цвета горячей воды и образование осадка. В результате специалисты управляющей компании пришли к выводу, что единственным эффективным способом восстановления качества горячей воды является полная замена стальных трубопроводов на пластиковые.

За комментариями по сложившейся ситуации мы обратились к техническому директору УК «Академический» В. М. Юну.

— Почему из-за того, что проектировщиками не был учтён факт быстрой коррозии стальных труб при действующей системе водоснабжения, собственникам теперь необходимо производить замену стальных труб на пластиковые?

Система горячего водоснабжения жилых домов была выполнена из стальных оцинкованных трубопроводов по закрытой схеме. Проектная документация была выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и прошла государственную экспертизу. По заключению ОАО «Уральский научно-исследовательский химический институт с опытным заводом» сложившаяся ситуация действительно обусловлена коррозией стальных трубопроводов в присутствии кислорода, растворенного в воде, при этом максимум скорости коррозии лежит в пределах от 40 до 70 °C. Таким образом, несмотря на соблюдение строительных норм и правил при строительстве домов, в том числе и при строительстве системы ГВС в водопроводных трубах было обнаружено осадкообразование горячего водоснабжения, препятствующее нормальной эксплуатации системы и качественному оказанию коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

— Является ли установка стальных труб вместо металлопластиковых или пластмассовых при существующей системе водоснабжения в Академическом ошибкой при проектировании? в том случае, если это ошибка при проектировании, не должен ли застройщик произвести замену за свой счёт?

Установка стальных труб не является ошибкой при проектировании.

— Возможна ли замена труб застройщиком по гарантии? на какой срок распространяется гарантия?

Выполнение работ планируется произвести за счёт средств, полученных из двух источников: материальной помощи ЗАО «РСГ «Академическое», а также собственной прибыли ЗАО «УК «Академический». Особо отметим, что сбора дополнительных средств с собственников не требуется. Участие «РСГ-Академическое» в процессе замены труб не связано с гарантийными обязательствами.

— Через какой период после сдачи дома в эксплуатацию стальные трубы подлежат замене? Как быстро происходит в трубах коррозия при действующей системе?

Процесс коррозии проявился уже на второй год эксплуатации инженерных систем. В качестве возможных способов устранения проблемы специалистами ЗАО «Управляющая компания «Академический» были испробованы различные методы промывки трубопроводов ГВС химическими растворами, выполнены контрольные вырезы и локальная замена участков трубопровода, но улучшения не наблюдалось. Тогда специалисты ЗАО «УК «Академический» на основании экспертных заключений пришли к выводу, что единственной возможностью восстановить качественные характеристики системы ГВС и избежать осадкообразования в дальнейшем является полная замена стальных трубопроводов на пластиковые.

Что ещё можно сделать собственникам для того, чтобы в их доме произвели бесплатную замену труб?

Поскольку замена трубопроводов горячего водоснабжения в соответствии с Жилищным кодексом РФ отнесена к капитальному ремонту, то производство работ возможно только по решению общего собрания собственников помещений дома (ст. 44 ЖК РФ). Необходимо лишь согласие собственников на общем собрании, решение которого необходимо оформить и передать специалистами управляющей компании. Сейчас голосование идёт в блоке 2.3. Проводимые работы не требуют дополнительных финансовых затрат собственников. При наличии решения общего собрания для проведения работ собственникам помещений будет необходимо предоставить доступ к стоякам ГВС, в том числе демонтировать определенные участки коробов. Кроме того, также мы рекомендуем жителям произвести замену полотенцесушителей на нержавеющий вариант. При этом во время замены труб на пластиковые рабочие установят ваш полотенцесушитель бесплатно.

— В Академическом уже были факты замены труб (например, по адресу Краснолесья, 125). Расскажите, пожалуйста, об этом более подробно. В каких ещё домах в ближайшее время планируется замена стояков?

Действительно, замена стальных трубопроводов на пластиковые полностью была произведена в доме № 125 по улице Краснолесья. Был произведён ремонт инженерного оборудования в подвале и заменены все 11 стояков ГВС. В результате, по отзывам жителей этого дома, проблема ржавчины была полностью устранена. В домах по ул. В. де Геннина, № 33 и № 31, ул. Краснолесья, 127 приступили к работам 10 ноября 2015 года.

— Существует мнение, согласно которому если бы при существующей схеме проектирования были установлены «сепараторы воздуха»? Если нет, то можно ли использовать их установку в качестве решения проблемы?

В качестве одного из возможных решений по недопущению коррозии ЗАО «УК «Академический» применялись сепараторы воздуха для снижения остаточного кислорода, однако данный способ лишь позволяет отсрочить усугубление проблемы на 1,5–2 года. При этом способ весьма дорогостоящий.

Какие трубы, стальные или пластиковые, устанавливаются во вновь сданных домах? Предпринимаются ли застройщиком какие-то меры во избежание проблем с водой в новых домах в дальнейшем?

Начиная с домов постройки 2013 года (с блока 5.1.) застройщик применяет пластиковые трубы.

Проектирование водопровода и канализации (сантехники)

Стоимость — 150 руб./ м2

При заказе более пяти систем — скидка 20% !

Проектирование сантехники включает в себя планирование обустройства разных коммуникаций. Ведь для безупречной работы ванной и туалета, необходимо чтобы также бесперебойно функционировали и водопровод, и канализация. Наши эксперты составят план весь план будущих коммуникаций в независимости от уровня сложности работ.

Мы занимаемся проектированием сантехники для квартир, загородных домов, производственных помещений, торговых центров и многоэтажных зданий. У нас можно заказать планировку самых разных по уровню оснащенности систем в зависимости от требований заказчика.

Одним из основных принципов организации жилого пространства при создании новых проектов является концепция «Умного дома». Это особая технология интеллектуального управления, во время работы которой все системы жизнедеятельности и безопасности функционируют согласовано друг с другом. Такой подход часто реализуется при проектировке сантехнических коммуникаций. Наши специалисты обладают большим опытом работы в данном направлении, и именно поэтому все проекты эргономично вписываются в заданное помещение.

Примеры работ

Стоимость — 150 руб./ м2

При заказе более пяти систем — скидка 20% !

Особенности проектных работ

Вначале собирается полный пакет документов, в который входят:

техническое задание;
информация об оборудовании и объекте;
определение места подключения;
общий план расположения оборудования.

Только после сбора необходимых документов и уточнения индивидуальных пожеланий заказчика, мы приступаем к работе.

При выполнении проекта наша компания точно рассчитает: как, где и в каком количестве будут установлены:

трубопроводы;
санитарно-промышленные устройства;
гидроаккумуляторы;
насосное спецоборудование;
водоочистители.

Таким образом, проектирование водопровода и канализации выполняется совместно.

В планах системы водоснабжения мы указываем:

участки прохода водопроводных магистралей;
местонахождение коллекторных шкафчиков, насосов, бойлеров;
расположение оборудования для очистки и фильтрации воды, различных счетчиков.

Кроме того, эти чертежи содержат полную инструкцию по укладке труб, сведения о дистанции вплоть до стенок, сантехники, мебели. В плане содержится описание, чем и каким образом нужно изолировать трубы теплого водоснабжения, канализации, используемые материалы для труб и другие важные для монтажа оборудования детали.

Этапы работы

Наши эксперты разрабатывает полный набор проектной документации, в который входят:

эскизы внутреннего водопровода и канализации;
спецификация используемого оборудования.

Чертежи делаются в соответствии с существующим экспликационным планом этажей и другой строительной документацией.

Нам важно чтобы после воплощения проекта в жизнь, у контролирующих организаций не возникало вопросов к заказчику. Поэтому мы всегда соблюдаем нормы безопасности и все другие технологические требования, предъявляемые к размещению и установки сантехнического оборудования.

Для составления профессионального проекта:

проведем полное исследование строительных решений для стояков и коллекторов.
предложим оптимальные по параметрам трубы, счетчики для воды и другое оборудование;
согласуем проект с требованиями для подключения к сетям водоснабжения в вашем случае.

После окончания проектирования водоснабжения, заказчик получает пояснительную записку, полный набор используемых чертежей, спецификацию используемого оснащения и другие проектные документы.

Обратившись в нашу компанию, вы всегда сможете рассчитывать на своевременную помощь грамотных специалистов для обеспечения бесперебойного функционирования ваших коммуникаций.

Что делать, если система отопления от застройщика вас не устраивает?

Вы купили квартиру в новостройке? Вас не устраивает качество монтажа внутренних инженерных систем, предложенных застройщиком? Обращайтесь за помощью в компанию “Перестройка МСК”. Главное здесь – не затягивать. Исправлять, переделывать любую инженерную систему после отделочных работ всегда в разы дороже.

Монтаж после демонтажа

К нам обратился владелец квартиры-студии, которого не устроило качество системы, предложенной застройщиком ЖК Perovsky. Он изъявил желание увидеть современную систему отопления. Сказал, что хочет такую систему отопления, которая бы не изнашивалась долгие годы. А проще говоря, не возникали бы протечки с последующим ремонтом как системы отопления, так и залитых площадей с возмещением ущерба соседям. Еще одно требование собственника – система должна быть эстетичной и энергоэффективной.

Выполнить задачу путем доработок к существующей системы не имело смысла. Требовалось сначала произвести демонтаж системы от застройщика.

REHAU RAUTITAN для радиаторного отопления

После детальной беседы с заказчиком, мы предложили остановиться на системе REHAU RAUTITAN для радиаторного отопления. Это система для установки внутренней сети отопления. Система не только соответствует европейским требованиям к качеству, но и превосходит их. Ведь в основе системы лежат трубы из сшитого полиэтилена и фитинги с надвижной гильзой. Для создания соединения требуются только фитинг и надвижная гильза. Уплотнительные кольца или другие уплотнители, которые изнашиваются с течением времени и являются слабым местом соединения, для этой системы не требуются. Функцию уплотнителя в системе выполняет сама труба.

К тому же, радиатор и труба RAUTITAN имеют привлекательный внешний вид. Трубы этого бренда подходят как для открытой прокладки, так и для укладки в стяжку и под штукатурку. Систему можно подключить к отопительным приборам из пола, стены или плинтуса напрямую либо через гарнитуру. А широкий спектр гарнитур из нержавеющей стали позволяют вписать трубопроводную разводку в любой интерьер.

Монтаж труб под стяжку

Мы предложили собственнику квартиры-студии остановиться на монтаже труб под стяжку. Причем напольная система укладки труб предусматривала питание каждого отопительного прибора от индивидуального коллектора. Это позволяет проживающим отключать тот или иной прибор от теплоносителя при необходимости.

Сами радиаторы мы установили с нижней подводкой. Поясним, в квартирах обычно устанавливаются батареи со стандартным и диагональным типом подключения. При таком способе горячая вода поступает по верхнему патрубку, а выводится по нижнему. Некрасивые и извилистые трубы вряд ли можно назвать украшением помещения, и особенно студии, в которой все на виду.

Радиаторы отопления с нижней подводкой не только позволяют прятать некрасивые трубы под напольную поверхность. Помимо эстетической функции, нижняя подводка ( из-за короткого пути теплоносителя) позволяет сократить еще и энергопотери. Впрочем, мы постарались минимизировать все возможные энергопотери, применив при монтаже трубную теплоизоляцию Энергофлекс.

Ну и последний важный штрих. Все монтажные работы (установку радиаторов, вынос труб вплоть до сантехшкафа на общей площадке в доме) мы произвели после разработки проекта отопления квартиры согласно желаниям заказчика и требованиям СНиП. На монтаж, включая демонтаж системы от застройщика, ушло четыре рабочих дня.

Фотоисторию монтажа системы отопления в ЖК PerovSky вы можете изучить в галере наших работ.

Виктор Авилов,
инженер ТГВ компании «Перестройка МСК»

Spb-plan.ru

Центр проектирования и подготовки документации

Проект перепланировки в Санкт-Петербурге

Проект водоснабжения квартиры в Санкт-Петербурге

Изменение системы водоснабжения квартиры следует начинать с правильно составленного чертежа. Неправильно спроектированная система водоснабжения может сопровождаться рядом проблем.

Проект водоснабжения и канализации квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Замена системы водоснабжения и канализации в квартире, предусмотренной застройщиком изначально, может понадобиться при перепланировке или реализации индивидуального дизайна. Приступая к капитальному ремонту, владелец часто стоит перед выбором: выполнять ремонтные работы, полагаясь на компетентность монтажной бригады, или предварительно заказать проектирование систем водоснабжения и канализации квартиры. Современные материалы и технологии, в сочетании с прогрессивным дизайном предъявляют высокие требования к инженерным системам водоснабжения квартир. Если Вы хотите качественную и надежную систему водоснабжения в квартире, в частном доме, в коттедже, в ресторане – доверяйте ответственный процесс ее реализации только специалистам.

Оказывается, проектирование водоснабжения и канализации нужно не только Управляющей Компании как допуск к ремонтным работам, а также при согласовании перепланировки квартиры, для подачи проектной документации в МВК.

От 80 р./м2. Но не менее 4500 руб

Исходные данные для проектирования водоснабжения и канализации квартиры

План квартиры с указанием сантехнических приборов (или дизайн-проект). Адрес квартиры и площадь. Количество точек водоразбора в квартире. Наличие дополнительного технологического оборудования, таких как сауна, теплый пол, и др. Технические условия для подключения от Управляющей Компании Требования к материалам, используемым для устройства системы водоснабжения Пожелания по установке дополнительного оборудования (бойлер, система защиты от протечек, система автоматического полива, насос и т. д.)

При возникновении трудностей при составлении ТЗ, обращайтесь к нам.

Сроки выполнения проекта

Для составления грамотного проекта водоснабжения может потребоваться от одного дня до недели, это зависит от площади квартиры и от сложности проекта.

Площадь квартиры	Сроки разработки проекта
До 150 кв. метров	От 1 до 5 рабочих дней
От 150 кв. метров	От 3 рабочих дней

Пример проекта водоснабжения и канализации квартиры

Основные моменты при проектировании водоснабжения на которые стоит обратить внимание владельцу квартиры

Выбор типа труб и способа разводки трубопроводов

полипропиленовые, полипропиленовые с армированием, из сшитого полиэтилена, медные

Выбор типа трубы зависит от типа прокладки и условий использования. В случае с выбором труб водоснабжения для квартиры, когда чаще всего трубы укладывают в стяжку пола, мы рекомендуем использовать трубы фирмы REHAU из сшитого полиэтилена (Rautitan Stabil или Rautitan Flex), фирмы UPONOR или FIRAT. Труба в стяжке пола должна быть в защитной гофре, а открытые участки трубы — теплоизолированы. Медные трубы не рекомендует использовать большинство Управляющих Компаний ввиду высокой теплоемкости меди (иначе придется каждый раз сливать большой объем остывшей воды).
Применяют коллекторная и тройниковая система подводки труб к приборам.

Тройниковая схема разводки – это схема, при которой от двух магистральных труб ГВС и ХВС выполняются отводы к санитарным приборам, с помощью тройников. Такие системы относятся к бюджетным с точки зрения количества материалов и реализуются в небольших квартирах с количеством приборов от 1 до 5. К минусам можно отнести необходимость выключения всей системы в случае аварии или ремонта. Коллекторная система разводки подразумевает подвод отдельных труб от распределительного коллектора к каждому прибору. Это наиболее распространенная система, которую рекомендуют использовать большинство управляющих компаний в своих технических условиях. Такая система более надежная и позволяет регулировать работу каждого прибора отдельно, с помощью крана на распределительном коллекторе.

Выбор места размещения распределительного коллектора

Распределительный коллектор устанавливается в специальный распределительный шкаф, в котором размещаются водомеры, запорная арматура, фильтры, обратный клапан и другое оборудование. Важно спланировать место размещения коллекторного шкафа системы водоснабжения квартиры, и увязать его с дизайном, чтобы обеспечить к нему свободный доступ. Как правило, коллекторные шкафы для водоснабжения домов и квартир выбираются встраиваемого исполнения и устанавливаются в коммуникационные ниши.

Установка водомеров ГВС и ХВС

В зависимости от типа ввода труб, расположение счетчиков холодной и горячей воды возможно как в квартире (в коммуникационной нише), так и на этаже (на отводе от этажного коллектора). В первом случае счетчики устанавливаются на отводы от магистральных стояков ГВС и ХВС. При установке застройщиком счетчиков воды в этажном холле, ввод труб в квартиру (обычно диаметр 20-25 мм) осуществляется в районе входной двери, под потолком или в полу.

Тип и марка водомеров определяются проектом, кроме случаев, когда Управляющая Компания в своих технических условиях требует установку универсальных счетчиков с импульсным выходом (VALTEC, ITELMA, Пульсар и т. д.).

Установка бойлеров, воронок для слива от группы безопасности и кондиционера

Довольно часто электрические водонагреватели зашивают в коммуникационные ниши, поэтому при выборе бойлера следует обратить внимание на его габаритные размеры (он должен помещаться в нишу с возможностью его обслуживания). Обязательно следует предусмотреть группу безопасности для бойлера (защита от избыточного давления) и слив от нее в канализацию. Слив от бойлера и внутренних блоков кондиционера обычно подключают к воронке с гидрозатвором (или сухим затвором), для предотвращения неприятных запахов из канализации. Расположение капельных воронок для внутренних блоков кондиционирование необходимо согласовать с проектом кондиционирования квартиры. Для того чтобы нагретая в бойлере вода не уходила обратно в магистральные трубопроводы, перед распределительным коллектором нужно установить обратный клапан.

Установка системы защиты от протечек

Эта система защиты позволит избежать затопления в случае возникновения аварийной ситуации. В ее состав входят два управляемых блоком управления крана с сервоприводами и датчики обнаружения протечек. Краны устанавливаются на вводе ГВС и ХВС, и при поступлении сигнала от датчиков, в случае аварии, краны перекрывают доступ к воде. В системе электроснабжения квартиры должен быть предусмотрен электрический вывод для подключения этой системы.

Применение узлов водоподготовки и очистки в системе водоснабжения квартиры

К сожалению, качество воды не всегда соответствует требованиям СанПиН. В водопроводной воде могут содержаться твердые частицы, различные примеси, железо, микроорганизмы. Качество употребляемой воды прямым образом влияет на уровень жизни и здоровья человека, и те, кто заботится о здоровье, устанавливают бытовые или магистральные фильтры. В проекте водоснабжения и канализации необходимо заранее предусмотреть подвод воды для фильтров и слив в канализацию.

Самопромывные фильтры распределительных коллекторов и магистральные фильтры водоподготовки следует подключать к системе канализации через сливную воронку с гидрозатвором.

Установка водяных полотенцесушителей

Если в квартире предусмотрен рециркуляционный стояк Т4 – возможно устройство водяных полотенцесушителей. Место установки следует выбирать так, чтобы длина труб от стояка Т4 до полотенцесушителя была не больше 1,5-2 м. При увеличении длины трассы возрастает гидравлическое сопротивление в трубах, что замедляет естественную циркуляцию и полотенцесушитель не нагревается до требуемой температуры. В таких случаях применяют дополнительные циркуляционные насосы (Grundfos, Wilo), устанавливаемые на обратном трубопроводе.

Установка противопожарных гидрантов и установок напорной канализации

Установка противопожарного крана в квартире регламентируется СНиП 31-01-2003, в котором указано что 15-ти метровый шланг с учетом струи 3 метра должен доставать до любого участка квартиры. Про место размещения шкафа в СНиП ничего не сказано, поэтому располагать его можно по своему усмотрению, с учетом выполнения вышеуказанных требований. При монтаже отвода для пожарного крана следует понимать что он устанавливается сразу после водомера, до системы защиты от протечек, во избежание ситуаций когда владелец начал тушить пожар и система защиты приняв воду за утечку перекрыла подачу воды в пожарный рукав.

Применение систем напорной канализации требуется в квартирах, где водоразборные точки удалены от стояков канализации и нет возможности проложить к ним трубы с нужным уклоном (для канализационной трубы диаметром 50 мм – 3 см. на 1 метр, для трубы диаметром 110 мм – 2 см. на 1 метр длины). Не стоит переживать, если Вы не можете скрыть трубу в стяжке пола или коробе. Компания Grundfos предлагает решение этой проблемы. Установки напорной канализации Sololift адаптированы для любых видов стоков, практически бесшумны и энергоэкономичны.

Преимущества и недостатки совмещенного и раздельного санузла

Необходимость в совмещенном санузле возникает по причине нехватки площади для установки стиральной машины, биде, мебели и т.д. Но такое зонирование оправдано, только если в квартире проживает мало людей. Пока один принимает гигиенические процедуры, никто не сможет пользоваться унитазом.

голоса

Рейтинг статьи

Проектирование трубы для индивидуального застройщика