Как провести ремонт цоколя кирпичного дома?

Ремонт цоколя своими руками

Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.

Работы по ремонту цоколя

Причины, по которым разрушается цоколь:

• высокая нагрузка со стороны дома;
• усадка – у кирпичных и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;
• подвижки грунта, морозное пучение;
• несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;
• климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;
• близость залегания почвенных вод;
• некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.

Ремонт преследует несколько целей:

• восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;
• утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;
• гидроизоляция и механическая защита;
• восстановление эстетичного внешнего вида.

Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.

Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.

Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.

Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.

Ремонт цоколя дома своими руками

Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.

Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:

1. Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.
2. Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.
3. Обработать антисептиком.
4. Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.
5. Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.
6. Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.
7. Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.
8. Нанести финишную штукатурку, полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.
9. Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.
10. Закрыть облицовочным материалом – отделочными панелями, плиткой, профнастилом и т.д.
11. Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

1. Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
2. Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
3. Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.
4. Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

1. Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
2. Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
3. Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
4. Загрунтовать стенку.
5. Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
6. Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
7. Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
8. Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.
9. Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
10. Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
11. Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.

Ремонт цоколя дома своими руками

Когда приходит время ремонтировать цоколь дачного дома, у многих из нас начинается настоящая паника. Но не стоит преувеличивать, ведь подобный ремонт, и даже последующую отделку, всегда можно произвести самостоятельно.

Ремонт цоколя очень нужен, ведь это именно тот элемент конструкции дома, который защищает фундамент от влаги и разрушения. Если цоколя не будет, или он будет в разрушенном состоянии, фундамент и нижняя часть кладки начнут разрушаться, что скажется не только на влажности внутри дома, но и на качестве стен, полов и так далее. В данном случае, возможны трещины и серьезные сколы, гниение лагов, постепенное разрушение стен.

Поэтому ремонт цоколя частного дома очень важен, и желательно производить его именно в тот момент, когда первые его дефекты были замечены. Но если цоколь в непригодном состоянии уже несколько лет, это тоже не беда, ведь восстановим мы его за несколько дней.

Когда ремонтировать цоколь на даче

Наиболее правильно выбрать для подобных работ теплое и сухое время года, желательно без серьезной жары. Это может быть и середина лета, в зависимости от регионов, но предлагаем вам отремонтировать цоколь уже сначала весны, сразу как он просохнет после снегов на свежем ветре и набирающем температуру солнечном свете. Например, можно приступить к процессу в середине или конце мая, чтобы и вам было не жарко работать, и температура для отделки была приемлемой.

Заниматься ремонтом в холод или дождь, также как и в серьезную жару – просто нельзя, ведь для качественно сцепления раствора с основными материалами и его равномерного просыхания необходима стабильная температура.

С чего начинать ремонт цоколя

Потребуется подготовить место ремонта – хорошо оббить отслоившиеся части, постараться убрать мусор, но не пробираться вглубь, стуча молотком дальше и дальше. После этого, изучить отмостку, так как она играет в защите фундамента и внешнем виде здания немалую роль.

Если отмостка в порядке, ей можно провести косметический ремонт, если же отмостки практически нет, необходимо будет заливать новую.

Заливка отмостки

Отмостка может подниматься над уровнем земли на 4-7 см, но в глубину должна уходить примерно на 20-25 см. Ширину определяете сами, выкапываете место для заливки отмостки и очищаете фундамент дома. Здесь важно помнить, что отмостка должна иметь склон в несколько градусов от дома, чтобы вода не застаивалась под самым домом.

Когда место готово, следует максимально привязаться к фундаменту, прибить к нему арматуру, к которой и приварить сетку. Особенно усердствовать не стоит, но основание отмостки должно быть выполнено качественно.

Когда арматура под заливку готова, необходимо засыпать гравийную подушку, установить опалубку по высоте заливки отмостки, и залить все сверху цементным раствором. Но перед данным этапом можно произвести и гидроизоляцию, которая будет очень уместна. Это может быть стандартная гидроизоляция цоколя дома, или же классическая, глиняная, когда слой глины шириной в 15 см укладывается по все высоте отмостки вокруг дома и хорошо утаптывается.

Если вы хотите получить более крепкую отмостку, проложите несколько слоев тонкой сетки, а также сделайте ее на основе раствора со щебнем.

Ремонтируем цоколь дачного дома

Цоколь оббит и очищен, отмостка залита и плотно к нему прилегает – остается только переходить к основному нашему заданию.

По всему периметру цоколя следует набить мелкую армирующую металлическую сетку. Желательно придать ей и форму, так как сетку будет удерживать слой раствора. То есть, сетку можно набить более ровно по вертикали, корректируя ее положение дюбелями.

Следующий этап – грунтовка. Провести грунтовку можно прямо сквозь сетку, чтобы состав попал и на нее, и на саму поверхность. Если же грунтовка не подразумевается, просто хорошо увлажните поверхности перед нанесением раствора.

После этого, более жидким раствором хорошо набрасываем на сетку слой, чтобы смесь для оштукатуривания проникла сквозь сетку и заполнила по цоколю все полости. Для этого не стоит ускоряться, необходимо наоборот, действовать очень аккуратно, даже вдавливая раствор внутрь сетки, забивая ним все полости и выямки. Таким образом, происходит отделка по всему периметру, слоем, через который только будет просматриваться сама сетка.

Желательно дать слою немного подсохнуть, а далее можно приступать к окончательному оштукатуриванию. Здесь можно положить еще один слой цементного раствора, или же работать с декоративной штукатуркой, оригинальной кладкой камня и кирпича.

В зависимости от вашего выбора, могут быть очень разные варианты дальнейших процессов.

Отделка цоколя дома после ремонта

Ремонт цоколя кирпичного или панельного дома завершен, и теперь нам нужно привести в порядок его внешность. Отмостка уже имеется, но она требует и цоколь себе под стать, который мы сейчас и оформим.

Недорогая отделка цоколя

Цоколь готов, и теперь необходимо защитить и его от губительного воздействия атмосферных явлений. Сделать это можно битумом или другими специальными смесями, но всегда можно использовать и дедовский метод.

Вам необходимо нагреть на костре в старом ведре смолу и дизельное топливо. Нагревать медленно, на малом огне, обязательно обеспечив себе защиту от возможных травм. Медленно помешивая, вы сможете приготовить качественный раствор для обмазки, который ранее применялся повсеместно. Использовать горячую смолу консистенции киселя необходимо с помощью большой круглой кисти, равномерно нанося смесь на цоколь толстым слоем.

Современная отделка цоколя

Если вы имеете возможность потратить больше денег, создать более интересный вид и эффективную защиту от влияния влажности, ветра, мороза и солнечных лучей, используйте современную отделку. Зачастую, это просто декоративная штукатурка с защитными свойствами или дальнейшей покраской, но часто мастера делают каменный цоколь или цоколь из искусственного камня, который ничем не уступает природной отделке.

Для укладки отделочного материала вам необходимо будет правильно подобрать клеевую смесь и изучить инструкцию по применению материалов, ведь многим из них потребуется грунтовка, сетка, а может и подготовка специального слоя.

На каждом этапе ремонта и отделки цоколя дома на даче стоит помнить, что это очень важная часто сооружения, от которой во многом зависит долговечность постройки.

Как быстро отремонтировать цоколь дома (видео)

Ремонт цоколя выполнен, и теперь нам остается только более внимательно относиться к защите фундамента от влаги, например, просто подмазывать смолой трещины, предварительно заделав их специальными смесями, или укладывая на место дефектов тот материал, которым была произведена отделка.

Ремонт цоколя частного дома: материалы, усиление фундамента, использование винтовых свай

Когда однажды вы заметили на фундаменте некоторые разрушения, вам необходимо срочно начать проводить работы по его ремонту и укреплению.

Для этого следует определить необходимые материалы, последовательность работ и их объем.

У владельца кирпичного дома ремонт цоколя ставит следующие задачи:

• как сделать более прочным несущую способность фундамента;
• каким образом не допустить потом различных деформаций почвы рядом с ним.

Прежде чем начинать что-либо, позаботьтесь о дренаже воды. Лучше всего сделать это с помощью железобетонного пояса, когда по периметру старого фундамента создается новое основание. (См. также статью Как утеплить цоколь фундамента самому.)

Почему разрушается цоколь

Прежде всего, возьмите под контроль трещины, появившиеся не только в цоколе, но и в фундаменте строения. Установить поперек них несколько маркеров, например, с внутренней стороны основания – маячки из алебастра или гипса, с внешней – из ЦПС (цементно-песчаной смеси).

Наблюдайте за ними около 20 дней. Если маркеры будут целыми, просто заделайте трещины. В том же случае, когда они разрушились, необходимо понять причины их появлений.

Только тогда можно принимать меры, которые касаются ремонтных работ по остановке будущего разрушения. Работы можно провести своими руками или пригласить строителей с необходимым оборудованием.

Если вы заметили, что на доме появились перекосы в дверных и оконных проемах или по периметру появилась грунтовая деформация, нужно обратить на это внимание, так как данные процессы говорят об опасном состоянии основания.

Когда фундамент скрыт от визуального осмотра, и трудно определить причины увеличения трещин, необходимо пробурить контрольные шурфы. Они помогут понять состояние цоколя кирпичного дома и выяснить причины деформации.

Их можно разделить на «рукотворные», появившиеся из-за действий человека, или природные.

Также деформации и трещины могут возникнут в связи с:

• неправильным выбором места под строительство, например, не были учтены уровни грунтовых вод;
• плохого проектирования – забыли про дренаж, не поставили отмостки, не защитили основание от влаги;
• проблемами, возникшими при закладке цокольного фундамента и его гидроизоляции, например, связанными с некачественными стройматериалами;
• посаженными близко к дому деревьями с мощной корневой системой;
• неучтенными вибрационными силовыми внутренними и внешними воздействиями при эксплуатации дома;
• искусственным переувлажнением грунта по периметру строения.

Совет: используйте для возведения дома только строительный кирпич, никогда не используйте для фундамента пустотелый кирпич или силикатный.
Рекомендуется для этого использовать полнотелый керамический.

Материалы

Цель ремонта цоколя – установка ограждения снаружи подпольного пространства. Он должен быть достаточно прочным и устойчивым, чтобы противостоять грунтовым водами атмосферным осадкам. Поэтому так необходимо правильно подобрать строительные материалы.

• песчаник;
• ракушечник;
• известняк;
• базальт;
• гранит;
• силикатный или красный кирпич.

Можно также использовать сборный или монолитный бетон, а также растворы на основе цемента с:

• песком;
• песком и известью;
• песком и глиной.

Для изготовления бетонного раствора подготовьте цемент, гравий или щебень, песок и воду (1:3:5:1). Их количество зависит от объема работ.

Есть также прямая зависимость толщины цоколя от материала:

• кирпич – 120 мм;
• бутовый камень – 200 мм;
• армированный бетон – 100-120 мм.

Усиление фундамента

Инструкция для ремонта цоколя напоминает создание внешнего укрепляющего фундамента.

1. Начните работу с контрольного шурфа, когда по периметру старого фундамента необходимо вырыть траншею до его подошвы.

Совет: для улучшения качества и безопасности процесса вскройте старое основание и подведите новое небольшими участками, примерно по 1,5 м с шагом до 4 м, при этом страхуйте стены деревянными подкосами.

1. Защитите от грунта старую кирпичную кладку, уберите пришедшую в негодность гидроизоляцию, очистите цокольную часть от старой штукатурки и грязи.
2. Проведите ревизию нарушенных участков кладки. Аккуратно удалите сильно разрушенные места и обработайте их проникающей грунтовкой.
3. Возьмите перфоратор и просверлите в кладке 4 вертикальных отверстия. Расстояния между горизонтальными отверстиями должно быть 700-1200 мм.
4. Нарежьте арматуру кусками по 400 мм и вставьте их в отверстия.
5. В траншее смонтируйте объемный каркас из арматуры Ø14 мм.

Совет: если не успеваете сделать работу одновременно по всему периметру фундамента, делайте ее частями, т.е. пока на одном участке бетон застывает, собирайте арматурный каркас в другом.

Существуют и другие варианты укрепления фундаментов. Например, в промышленных масштабах закрепляют грунты основы зданий, используют различные варианты фундаментных плит под зданием или статический метод (задавливание свай), сваи буроинъекционные и погружение пневмопробойниками. (См. также статью Особенности облицовки цоколя свайного фундамента.)

Винтовые сваи для ремонта

Цена таких работ будет значительной, поэтому очень редко их применяют для старых фундаментов.

Если есть в достатке материальные средства, тогда винтовые сваи можно смело применять вместо пневмооборудования, так как при этом будет происходить уплотнение грунта, а не его разрыхление.

1. По периметру старого цоколя выройте траншею и в ее дно установите сваи на необходимую глубину.
2. Заполните их бетоном и свяжите двутавровой балкой.
3. Скрепите конструкцию со старым цоколем металлическими анкерами и залейте бетоном.
4. Защитите усиливающий фундамент гидроизоляцией.

Совет: сделайте дренаж, если есть угроза сезонного подтопления основания.
При переувлажнении грунта.
Обычно изнутри цоколя, расширьте вентиляционные отверстия в подвале.

Вывод

Ремонт цоколя многоквартирного дома или частного необходим по многим причинам, основной из которых является защита строения от полного разрушения. Используют для этого различные способы и материалы. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Как провести ремонт цоколя кирпичного дома?

Старые дома часто нуждаются в ремонтных работах, среди самых сложных можно назвать ремонт цоколя и самого фундамента. Такие ремонтные работы имеют ряд особенностей, которые необходимо определить до начала работ.

Перед началом ремонта цоколя дома нужно очистить трещину от мусора, после чего забить ее щебнем или мелкими частицами кирпича.

Самым распространенным типом такого ремонта можно считать устранение последствий неравномерного проседания грунта, что вредит не только опорной части фундамента, но и всем несущим стенам здания.

Неравномерная усадка дома

Схема устройства цоколя.

Сыпучие или пучинистые грунты предельно часто становятся следствием проседания фундаментной конструкции в определенных местах. Чаще всего такие места располагаются под углами дома, что и приводит к образованию трещин и отслоений цоколя и стен здания. Определить начало неравномерной усадки фундамента можно, рассмотрев состояние отмостки по всему периметру дома. В местах проседания грунта отмостка будет растрескавшейся, что и является сигналом для дальнейших действий ремонтного типа.

В некоторых случаях усадка фундамента может быть лишь временной. После того как опорное основание конструкции достигнет твердого участка почвы, усадка сама собой прекратится, но случается это предельно редко.

Чаще всего дом продолжает проседать в определенных местах, что приводит к нарушению целостности конструкции фундамента, цоколя и всего здания. Следствием такого действия может быть не только воздействие окружающей среды, но и ошибки и недочеты самого застройщика.

К примеру, если в доме была организована некачественная система канализации или водопровода, которая часто протекала, это могло привести к насыщению грунта возле фундамента водой, которая в зимнее время замерзала. Такой цикл приводит к пучинистости грунта выше учтенного уровня, а в итоге вредит всей конструкции цоколя дома. Кроме того, при изначальном строительстве дома могли быть допущены губительные ошибки, связанные с некачественным раствором или применением неправильной технологии строительства фундамента.

Признаки нарушения целостности конструкции

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента.

Выше было отмечено, что определить начальное разрушение опорной части дома можно по состоянию его основания, в котором могут образоваться крупные трещины или глубокие впадины. Некоторые трещины на основании фундамента можно просто заделать, ведь они не распространяются дальше, что не несет угрозы целостности конструкции цоколя. Определить такую трещину довольно просто, ведь для этого достаточно наклеить полосу бумаги или клейкой ленты на границы разрыва. В течение 10 дней будет понятно, прогрессирует ли данная трещина и что с ней дальше делать.

Те разрывы основания, которые не имеют прогрессии, заделать несложно.

Саму трещину необходимо максимально очистить от грязи и мусора, после чего забить ее щебнем или мелкими частицами кирпича.

После этого выполняется цементная штукатурка, которая укрепит щель цоколя и исключит возможность проникновения в нее воды и других элементов. Если оказалось, что разрыв прогрессирует, то необходимо приступать к более кардинальным методам ремонта, ведь фундамент будет усаживаться и дальше, разрушая все основание.

Выполнить дальнейшие работы ремонта самостоятельно и без задействования специального оборудования можно только в том случае, когда фундаментная конструкция имеет ленточный или столбчатый тип. В противном случае такие работы потребуют присутствия опытных специалистов, имеющих в своем распоряжении специальное и довольно дорогое оборудование. Но и тут можно внести свою лепту, обеспечив конструкции цоколя дополнительное усиление, способное продержаться несколько лет, пока не получится подключить специалистов для ремонта. Для усиления фундамента потребуется наличие лишь самых простых инструментов и строительных материалов для ремонта:

• бумажные и гипсовые маяки;
• штыковая и совковая лопаты;
• труба из металла или асбеста;
• цементно-песчаный раствор;
• рейки и планки из древесины.

Работы по усилению конструкции

Укрепление кирпичного фундамента.

Усиление и ремонт фундаментной конструкции необходимо проводить незамедлительно, не допуская повторного цикла промерзания грунта, что в свою очередь еще больше нарушит целостность основания кирпичного дома. Для этого находим все трещины и используем гипсовые или бумажные маяки, на которых желательно поставить дату, что позволит определить степень усадки дома и надобность ремонта.

Через несколько дней маяки кирпичного цоколя необходимо проверить, и в тех местах, где прогрессия трещин продолжает нас расстраивать, выполняем работы по усилению конструкции. Возле места образования трещины необходимо вырыть небольшого диаметра яму, которая должна иметь наклон не меньше 35° от снования частного дома.

Глубина отверстия должна достигать нижней части фундаментной подушки. Теперь используем приготовленную заранее трубу из асбеста или металла, которую необходимо вставить в готовую яму. В трубу требуется залить предельно жидкий цементный раствор, который пропитает грунт и пустотелые места в нем раствором до полного насыщения. Как только по истечении 2-3 часов цементный раствор перестанет уходить в трубу, действие можно прекращать.

После этого необходимо повторно наклеить маячки, которые позволят в течение 10 дней определить тот факт, прекратилась ли усадка частного дома. Если этого не произошло, то все работы необходимо повторить. При более сильных повреждениях опорной конструкции может потребоваться полное усиление фундамента по всему его периметру. Такие работы более трудоемки и требуют больших денежных затрат.

Для начала по всему периметру частного дома проводятся раскопки, при которых вокруг фундамента появится новая траншея таких же размеров. Дно нового рва качественно утрамбовывается и засыпается гравием с чистым песком. При помощи поливки такого места водой можно добиться максимального уплотнения основания, которое дополнительно будет выполнять роль дренажного слоя. Приступаем к обработке старого фундамента, который необходимо максимально очистить от грунта и неплотных элементов конструкции.

Конструктивная схема столбчатого набивного фундамента.

После этого конструкцию необходимо в несколько слоев покрыть грунтовкой, которая повысит показатели сцепки. При помощи перфоратора в фундаменте просверливается необходимое количество отверстий, в которые необходимо вставить анкерные болты. Такие элементы будут связующим звеном между старым фундаментом и армирующим каркасом нового опорного элемента. После этого приступаем к изготовлению нового армирующего каркаса, который должен располагаться на расстоянии в 10 см от старой конструкции.

Для такой конструкции используется 12 мм арматура, которая соединяется в двухслойный каркас армирующего типа. Теперь можно приступать к организации опалубки из любого доступного материала, где чаще всего используют пиломатериал или плиты ЦСП. При использовании второго варианта можно оставлять опалубку в грунте, не производя ее демонтаж. Доски же необходимо будет удалить, и для этого перед их использованием необходимо покрыть их слоем масляной краски, которая позволит произвести демонтаж максимально быстро и удобно.

Итоговым этапом работ по усилению фундамента является заливка бетонного раствора в опалубку. Такую заливку обязательно необходимо выполнить за один подход, это позволит избежать организации слоев раствора, что губительно для целостности всей конструкции. При заливке раствора необходимо производить штыковку или применять вибрационную машинку, необходимую для того, чтобы раствор уложился без образования воздушных карманов из-за наличия крупного щебня. Снимать опалубку и производить обратную засыпку грунта можно уже через 7-10 дней после заливки бетонного раствора, общий срок высыхания которого составляет около 30 дней.

Такие ремонтные работы в состоянии обеспечить качественное усиление ленточного типа фундаментной конструкции, которая претерпела разрушения вследствие описанных выше характеристик. Выполнив все такие работы самостоятельно, можно сэкономить приличную сумму денег на найме строителей.

Ремонт столбчатой конструкции своими силами

Ремонт столбчатой фундаментной конструкции имеет несколько основных этапов, в которых нет ничего сверхсложного. Первым делом необходимо закрепить дом на опорах временного типа, которые смогут выдержать нагрузку на время ремонтных работ и в период высыхания новых бетонных столбов. После этого производится полный или частичный демонтаж старых опорных элементов и организуется новая траншея. В траншее выполняется трамбовка и организация песчаного основания, на которое укладывается армирующий каркас или сетка, которая заливается бетонным раствором.

Опорные столбы устанавливаются на подготовленное и высохшее бетонное основание. После этого строение опускается на новую несущую конструкцию, которая должна иметь предельную прочность. При демонтаже временных опор необходимо выполнить качественную регулировку посадки здания, что легко проверить при помощи открытия окон и дверей, которые не должны быть перекошенными. Такие ремонтные работы можно продолжить при наличии возможности, которая позволит изготовить монолитный фундамент ленточного типа в подготовленной для этого траншее.

Ремонт кирпичного цоколя

Прежде чем начинать ремонт цоколя кирпичного дома или фасада многоквартирного здания, надо определить причины и степень разрушения конструкций. Признаками того, что требуется реставрация, являются видимые трещины в штукатурке или кладке, отслаивание облицовки, образование грибка на стенах, просадка или выпучивание отдельных участков фасада здания, выпадение одиночных кирпичей, отклонение от вертикали.

Причины разрушения

• Неравномерная усадка фундамента. Возникает из-за просадки пучинистого или мягкого типа грунта, веса здания, некачественно выполненной отмостки. Этому процессу наиболее подвержены многоквартирные кирпичные дома.
• Близкое залегание грунтовых вод и, как следствие, подмывание основания дома. Связано стем, что в проект постройки не был внесен этот нюанс.
• Некачественные стройматериалы и нарушение строительных норм.
• Близко посаженные к дому деревья с мощной корневой системой, подрывающие отмостку здания.
• Проблемы с коммуникациями. В случае когда идет прорыв системы центрального водоснабжения и затапливание фундамента или некачественно устроена канализация.
• Климатические явления (ветер, морозы, дожди) и микробиологические воздействия — возникновение плесневых грибов, лишайников, что приводит к механическим разрушениям кирпичной кладки.

Чтобы отремонтировать цоколь и кирпичный фасад своими руками, надо для начала определить степень разрушения и обозначить перечень работ. Если фасад и отмостка пострадали местами, нет прогрессирующих трещин в цоколе, то производится косметический ремонт. В том случае, когда повреждения отмостки более глобальны или она отошла от основания, то ее следует заменить полностью. Когда здание садится и трещины увеличиваются, то рекомендуется полностью укрепить, усилить фундамент.

Что нужно для работы?

Если планируется ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома либо частного сооружения, сначала нужно освободить от строительного мусора поверхности, удалить поврежденные участки, на которых будет производиться реставрация. В зависимости от технологии ремонта, подготовить такие строительные материалы:

• вытяжная сетка;
• песок, гравий или щебень;
• арматура, дюбели;
• армированная сетка;
• рубероид или геотекстиль;
• доски для опалубки;
• стальная или асбестовая труба;
• грунтовка, бетонная смесь (1 часть цемента марки М500 на 3 части песка);
• гидроизоляционный раствор;
• штукатурная смесь.

Вернуться к оглавлению

Частичное восстановление цоколя и отмостки

1. Очистить от грязи, пыли, грибка части фасада здания, которые требуют реставрации, загрунтовать щели и углубления.
2. Дюбелями прикрепить вытяжную сетку так, чтобы она не выступала из выемки.
3. Затем на ремонтируемый участок нанести слой штукатурного раствора вровень с цоколем.
4. Если пустоты большие, необходимо подобрать нужные по размеру кирпичи или их части, и с помощью раствора заложить проемы.
5. После восстановления участки смачивают водой и наносят гидроизоляционный шлам в два слоя.
6. На следующий день, только после полного высыхания стены, можно начинать штукатурку.

Чтобы починить отмостку, сначала нужно снять все поврежденные участки материала.

Если отмостка просела местами, поврежденные участки убирают и подсыпают гравий, песок, щебень, уплотняя грунт. Устанавливают мини-опалубку и поверхность заливают бетоном в один уровень с неповрежденными участками, аккуратно выравнивая. В тех случаях, когда есть просто трещина без проседания основы, ее затирают цементным раствором.

Капитальный ремонт

Первым делом заливают новую отмостку. Освободив пространство от старой, копают траншею глубиной 35—40 см. Ширину выбирают на свое усмотрение. Нижние 20 см засыпают песком и щебнем или гравием и плотно утрамбовывают. После этого расстилают геотекстиль или рубероид и присыпают песком. Для привязки в фундаменте просверливают отверстия через каждые 50 см, и забивают куски арматуры. К ней приваривают армированную сетку. Ставят опалубку и заливают конструкцию бетоном.

Отмостка обязательно должна иметь наклон от дома в несколько градусов для стекания влаги.

Ремонт кирпичного фасада продолжают после застывания бетона. На очищенную поверхность цоколя наносят армированную сетку. Для этого есть 2 варианта:

Для крепления сетки можно использовать дюбеля.

• В стене просверливают отверстия, вбивают в 1—2 ряда куски арматуры и привязывают к ним сетку. После этого грунтуют поверхность и ставят опалубку, заливают цементной смесью и утрамбовывают.
• Армирующую сетку прикрепляют дюбелями к стене, также грунтуют дважды и накидывают на стену штукатурку. После ремонта защиты цоколя можно достичь с помощью облицовочного кирпича. Такой вариант применяют, если нет возможности сделать широким по толщине ремонтируемый слой.

Вернуться к оглавлению

Укрепление фундамента

Укрепление проводят частично, в первую очередь по углам здания, затем в центральных частях стен. Под основанием фундамента прокладывают траншею и утрамбовывают гравием и песком, создавая подошву для новой основы. Старые стены обязательно очищают от грязи и поврежденных участков, обрабатывают грунтовкой. Затем перфоратором делают отверстия в 4 ряда на расстоянии 70—120 см друг от друга. В них вставляют анкерные болты или куски арматуры длиной 40 см и 12—14 мм в диаметре. На пруты вяжется проволокой или приваривается каркас с размерами ячеек 20×20×20 см, он должен находиться на расстоянии 10 см от старого сооружения. После этого ставят опалубку и заливают конструкцию бетоном.

Делаем ремонт цоколя кирпичного дома своими руками

Делаем ремонт цоколя кирпичного дома своими руками.

Материалы, инструменты для ремонта цоколя кирпичного дома.

Усиление фундамента кирпичного дома.

Как использовать винтовые сваи для ремонта цоколя.

Причины разрушения цоколя кирпичного дома.

Столбчатый фундамент ремонтируем своими руками.

Если после обследования фундамента вы выяснили, что ему нужен ремонт и укрепление, то необходимо определить нужные материалы, объем, последовательность работ.

Схема различных форм цоколя.

Ремонт цоколя кирпичного дома ставит перед владельцем вопрос: каким образом сделать прочнее несущую способность основы, как не допустить в будущем деформаций почвы вокруг него? Для этого при укреплении нужно позаботиться о дренаже воды. Надежным и эффективным вариантом будет ремонт при помощи железобетонного пояса. То есть мы создаем вдоль старого основания новый фундамент.

Материалы, инструменты для ремонта цоколя кирпичного дома.

Целью ремонта цоколя дома является ограждение снаружи подпольного пространства. Цоколь должен быть очень прочным, устойчивым к действию грунтовых вод и атмосферным осадкам. Нужно подобрать необходимые стройматериалы для возведения цоколя.

Для ремонта цоколя дома из кирпича нужны природные строительные материалы.

ракушечник или песчаник.

глиняный кирпич и силикатный.

Можно применять монолитный и сборный бетон. Растворы.

Схема отделки цоколя штукатуркой.

цементный (цемент, песок.

цементно-известковый (цемент, песок, известь.

цементно-глиняный (цемент, песок, глина.

Для состава растворов и бетонов чаще всего используют цемент, песок, щебень (гравий), количество материала зависит от размера площади.

Существует прямая зависимость материала, используемого при строительстве, от толщины цокольной стенки (см). К примеру, бутовый камень 20, армированный бетон 10-20, а кирпич 12.

Вернуться к оглавлению.

Усиление фундамента кирпичного дома.

Последовательность и инструкции для ремонта цоколя будут идентичными при создании как укрепляющего фундамента внешнего, так и при требуемом усилении изнутри старого основания. Начинать нужно с контрольного шурфа, то есть вдоль фундамента старого требуется вырыть траншею. В глубине траншеи мы должны увидеть так называемую подошву старого фундамента. Но не забудьте в целях качества и безопасности работы вскрыть старое основание и подвести новое маленькими участками (около 1,5 метра). Разрывы могут быть между ними до 4 метров. Стены рекомендуется страховать деревянными подкосами.

Схема отделки цоколя сайдингом.

Старую кладку кирпича необходимо защитить от земли, старые слои разрушенной гидроизоляции также необходимо убрать, а цокольную часть очистить от грязи, мусора и старой штукатурки. Только после этих работ проводим ревизию участков кладки, которые повреждены. Нужно удалить аккуратно очень разрушенные участки. Зачищенные участки желательно обработать грунтовкой, чтобы она глубоко проникла. Затем по вертикали в самой кладке с помощью ручной электрической сверлильной машинкой требуется просверлить ряда 4 отверстий. Запомните, что по горизонтали эти отверстия размещаем на расстоянии 70 -120 см один от другого. Далее в просверленные отверстия нужно вставить арматуру, нарезанную кусками (длина до 40 см). По длине участка траншеи, которую вырыли, нужно монтировать объемный каркас. Он должен состоять из длинных кусков арматуры (около 14 мм диаметром). Скрепить их требуется с кусками арматуры в поверхности цоколя с помощью сварки или же вручную, можно также крючком и кусачками, вязальной проволокой. Размер ячейки каркаса должен составлять 20 х 20 х 20 (см.

Опалубку устанавливают в траншее из ламинированной фанеры. Далее приступаем к ее заливке с объемным бетонным каркасом. В период, когда бетон на данном участке схватывается, лучше приступить к аналогичным работам с другой стороны дома. Со временем охватывается весь периметр кирпичного цоколя. Есть, конечно же, и другие схемы технологии укрепления фундаментов. В промышленных масштабах строители используют методы закрепления грунтов основы зданий, разные устройства плиты фундаментов под зданием, а также метод статический (задавливания свай), погружение пневмопробойниками и сваи буроинъекционные.

Вернуться к оглавлению.

Как использовать винтовые сваи для ремонта цоколя.

Конечно же, цена работ по ремонту цоколя, материалов и оборудования довольно значительна для хозяина кирпичного старого домика. Поэтому не особо часто используют такие методы усиления и укрепления старых фундаментов. Однако знание таких технологий очень даже может пригодиться.

При наличии материальных средств можно смело использовать на своем участке популярные сегодня винтовые сваи вместо пневмооборудования.

Монтаж профлиста к цоколю.

Выгодно то, что при заглублении винтовых свай происходит уплотнение почвы, а не разрыхление.

Винтовые сваи довольно легко углубить собственноручно в дно траншеи на ту глубину, которая вам необходима. Делается это вокруг старого цоколя. Далее требуется заполнить их полости бетоном, а потом винтовые сваи нужно связать между собой с помощью двутавровой балки. Эту готовую конструкцию, огражденную опалубкой и скрепленную при помощи стержней-анкеров со старым фундаментом, заливаем бетоном.

Готовый новый усиливающий фундамент требуется защитить гидроизоляцией. Существует угроза посезонного подтопления вокруг фундамента? Сделайте дренаж, который будет выводиться в коллектор. Если же происходит переувлажнение почвы (чаще всего с внутренней стороны цоколя), то требуется увеличить в подвальном помещении вентиляционные продухи.

Вернуться к оглавлению.

Причины разрушения цоколя кирпичного дома.

Нужно взять под контроль те трещины, которые появились в цоколе и фундаменте вашего дома. Поперек этих трещин вокруг дома следует поставить несколько маркеров (маячки из гипса, а на внутренней стороне фундамента из алебастра). На внешней стороне ЦПС и наблюдать за их целостностью в течение 20 дней. В случае целостности маркеров можно очень просто заделать проявившиеся трещины. Если же маркеры разрушились, то нужно определить причины появления этих трещин. Только после этого следует принимать действенные меры, касающиеся ремонтных работ по недопущению будущего его разрушения. Эти работы можно сделать самостоятельно или же привлечь специалистов со своим специальным оборудованием.

Опасной причиной, после которой стоит волноваться о плохом состоянии основания вашего дома, являются появившиеся перекосы на оконных и дверных проемах, грунтовая деформация по периметру строения. В случае закрытости фундамента от визуального осмотра и неясности причин расширения трещин, нужно сделать контрольные шурфы. Именно они помогут определить состояние основания кирпичного дома, и вы сможете выяснить конкретные причины его деформации.

Конечно же, причин разрушения может быть множество. Несмотря на то, что их разделяют на природные («нерукотворные») и «рукотворные», причиной их появления являются решения либо действия человека.

Может быть неправильно выбрано место под дом или плохое проектирование, проблемы при закладке основания либо посажены близко деревья к дому, которые имеют мощную корневую систему. Еще возможной причиной может быть искусственное переувлажнение почвы вокруг основания дома.

Разрушаться основание домов может по таким причинам.

неграмотность проектирования, бездумно выбранное место на постройку кирпичного здания (не учли сезонное состояние грунта либо изменение уровня воды в грунте.

ошибки в технологии и методике работ закладки основания дома, защиты его от почвенной, атмосферной влаги (отсутствуют отмостки, плохой дренаж.

использованы некачественные материалы в строительстве дома и для гидроизоляции основания.

вибрационные силовые воздействия в эксплуатации дома, которые могут быть как внутренними, так и внешними.

Запомните, что если вы решили собственноручно строить дом, то используйте именно строительный кирпич. Не кладите никогда фундамент, цоколь из пустотелого и силикатного кирпича. Даже силикатный двойной кирпич (м 150) нельзя использовать в этих целях. И не смотрите на то, что гидроизоляция кладки очень хороша из него, специалисты рекомендуют использовать керамический полнотелый кирпич.

Вернуться к оглавлению.

Столбчатый фундамент ремонтируем своими руками.

Чтобы правильно сделать ремонт цоколя, нужны следующие работы.

Требуется установка вашего строения на опоры (временные). Обращаем внимание на жилищные условия во время ремонта. Иногда рабочие вынуждены будут вскрывать несколько досок пола. Следующий этап демонтаж столбов и рытье траншеи под строением. Далее переходим к утрамбовке под домом песчаной подушки. После заливки качественно армированной ленты, толщиной в 25 см, требуется установить на нее столбы. После этого переходим к выполнению монтажа балок (двухтавровых стальных.

Завершающим этапом ремонта является само опускание дома. На свежеприготовленном фундаменте выполняются регулировки по его положению. И так, пока двери и окна не будут нормально открываться.

Таким же образом выполняют ремонт фундамента, который лопнул. Поэтому фундамент со временем можно доделать до состояния полноценного ленточного.

Конечно же, бывают случаи, когда ремонтные работы, которые проводились с целью укрепления основания, не приводят к ожидаемому результату. Могут возникать трещины на стенках, а подвал подтапливаться водой, само строение может проседать в старых или новых местах.

Делаем ремонт цоколя дома своими руками

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, не нужно обладать специальными навыками. Эта строительная процедура является не очень сложной и сделать ее можно, зная некоторые нюансы данного дела.

Простым языком, цоколь — это расстояние от земли до стен дома. Он может быть большим (цокольный этаж), либо состоять из фундамента, выступающего над землей на определенную высоту. При деформации цокольной части дома, стены помещения также начинают разрушаться.

Основные причины разрушения цоколя дома

Если на цоколе вашего дома появились трещины или образовался грибок —это говорит о неправильно выполненных работах при конструкции здания и о несоблюдении необходимых норм проектирования.

Разрушающийся цоколь

Основными причинами разрушения цоколя дома являются:

1. Усадка строения. Такой процесс в основном зависит от грунта, на котором расположено здание и от веса постройки. Очень выраженный процесс усадки может быть у кирпичного многоквартирного строения.
2. Протекание грунтовых вод. Если при проектировании не учесть глубину протекания грунтовых вод и не выполнить все необходимые меры по гидроизоляции, то происходит подмывание фундамента дома. Если вы решили делать фундамент своими руками, то обязательно обратитесь к профессионалам, чтоб они вам подсказали, на какой глубине текут грунтовые воды.
3. Некачественная отмостка. Несоблюдение технологии изготовления отмостки приводит к подмыванию фундамента.
4. Нарушение норм проектирования. Очень часто строители забывают об утеплении фундамента и о его гидроизоляции, в основном такая ошибка допускается, когда ремонт делается не профессиональными бригадами, а своими руками. Такие оплошности приводят к образованию грибка и промерзанию строительных конструкций, что в последствии приводит к разрушению цоколя.

Как отремонтировать цоколь собственными руками?

Целостность цоколя является очень важной характеристикой для любого дома (одноэтажного или многоэтажного, кирпичного или деревянного), так как цоколь защищает фундамент от агрессивного влияния внешних природных факторов. Посмотрите видео, как укрепить цоколь своими руками.

Чтоб выполнить ремонт цоколя своими руками, необходимо придерживаться следующей последовательности:

• Проводить такое мероприятие, как ремонт цоколя, необходимо в сухую погоду, так как наличие влажности будет мешать работе с цементом. Приветствуется присутствие ветра, потому что сквозняки ускоряют процесс высыхания смеси. Нельзя проводить строительные работы при очень низких температурах, в таких условиях физические свойства цемента ухудшаются.
• Внимательно осмотрите цоколь дома. Для этого уберите с него лишний мусор веником. Если возникает необходимость заменить больше половины цоколя дома, то лучше его переделать заново.
• Если вы нашли изъяны в данной строительной конструкции, подготовьте цоколь к ремонту. Для этого удалите с него отшелушившееся части. При этом не используют сильные механические удары. Не нужно углублять образовавшиеся трещины.
• Обратите внимание на отмостку. Если она начала разрушаться, то начните ремонт с нее. Полностью переделывать отмостку нужно лишь в том случае, если она очень сильно повреждена по всему периметру здания. Если изъяны незначительные, то можно обойтись местным ремонтом. Для этого трещины заделывают при помощи жидкого цементного раствора.
• Одновременное обновление цоколя и отмостки

Если отмостка отслоилась от фундамента, то она была сделана некачественно, в таком случае ее обязательно нужно переделывать целиком. Очень важно выполнить ее под уклоном и с гидроизоляцией. Чтоб сделать отмостку своими руками, выкапывается траншея на глубину не менее 40 см по всему периметру дома. Затем засыпается нижний слой толщиной до 20 см. из песка или щебня. Далее укладывается геотекстиль и вновь насыпается слой из песка толщиной 20 см. Важно, чтобы в нем отсутствовали примеси глины. После этого устанавливаются дождеприемники и укладываются водостоки.

• Следующим слоем разлаживается полистирол толщиной 50 мм, чтоб препятствовать промерзанию земли. Это очень важный слой: без него отмостка будет деформироваться. Чтоб прикрепить отмостку к фундаменту дома, высверливают отверстия с шагом 75 см. и забивают арматуру, затем вывязывают арматурный каркас. Перед заливкой бетона, для компенсации температурных швов, устанавливают деревянные поперечины с шагом 2 м. и делают опалубку.

Уклон отмостки в сторону противоположную от дома должен составлять не менее 2%, чтоб вода стекала и не застаивалась.

• Когда работы по реконструкции будут закончены, установите по всей площади цоколя дома мелкую армировочную сетку. Она должна в точности повторять конструкции фундамента и плотно прилегать к нему. Чтоб ее зафиксировать используйте дюбель гвозди, сетку располагайте вертикально.
• Покройте цоколь и сетку грунтовкой, затем подождите, пока она окончательно высохнет.
• Нанесите на цоколь и сетку слой жидкого цементного раствора. Сделайте это таким образом, чтоб после проделанной работы было видно контуры ячеек сетки. Выровняйте нанесенный слой при помощи терки. Обязательно дождитесь, пока этот слой окончательно высохнет.
• Оштукатурьте цоколь дома.

Как защитить цоколь дома от разрушения?

Проделав все вышеуказанные шаги, хочется защитить фундамент и цоколь дома от разрушения. Сделать это можно несколькими способами:

• Бюджетный вариант, делается своими руками. Его используют уже несколько десятков лет. Заключается он в том, что на фундамент дома снаружи наносят смолу, для защиты его от внешних факторов. Такая смесь готовится следующим образом: дизельное топливо смешивают со смолой и медленно нагревают на огне до образования однородной смеси, похожей на кисель. При этом нужно следить, чтоб она не попала на вашу кожу и вы не обожглись. Такой раствор при застывании образует защитную пленку, которая препятствует попаданию на фундамент влаги.
• Современный вариант. Этот способ защиты фундаментов дома более затратный, но он обеспечивает лучшее сохранение строительных конструкций. Такой метод предполагает облицовку цоколя декоративной плиткой или камнем. Используя данный способ нужно лишь правильно подобрать смесь для поклейки необходимого материала.

Облицовывать цоколь необходимо во всех типах построек, особенно построенных из кирпичного материала.

Ремонт цоколя

Содержание

1. Пошаговая инструкция
2. Видео ремонта цоколя

Цокольная часть здания подвергается агрессивному воздействию многих факторов. Она чаще других зон нуждается в ремонте. Затягивать с ней нельзя. Ведь разрушение цоколя снижает долговечность всего сооружения.

Чтобы повреждение штукатурки не привело к разрастанию плесени и не позволило влаге разрушить стену, нужно исправить ситуацию и своевременно провести ремонт цоколя здания. Как правило, он заключается в реставрации швов, новом оштукатуривании отельных участков. Иногда при ремонте цоколя кирпичного дома приходится менять отдельные кирпичи.

Пошаговая инструкция

Сначала освобождают нижнюю часть стены от контакта с землей. Для этого используют лопату.

Затем удаляют все фрагменты штукатурки, которые держатся плохо, надо стараться не пропускать пустоты, их можно выявить простукиванием. Всю отошедшую штукатурку отбивают молотком или зубилом.

Потом очищают поверхность от грязи, пыли. Чтобы тщательно удалить все остатки штукатурки, используют проволочную щетку. Как выполнять данную работу, можно посмотреть на фото или видео.

Все поверхности, которые нужно уберечь от штукатурки, например, рамы окон, необходимо оклеить малярным скотчем. Он защитит важные участки от загрязнений.

Обнаруженные дефекты в кладке перед ремонтом облицовки цоколя из кирпича увлажняются. Это необходимо для обеспечения лучшего контакта штукатурной смеси с поверхностью.

Чтобы заполнить имеющиеся пустоты следует подобрать кирпичи соответствующего размера. Можно вырезать из газобетонных блоков фрагменты нужного размера.

Следующий этап ремонта цоколя своими руками заключается в заполнении пустот подготовленными кирпичиками и закреплении их с помощью кладочного раствора.

Перед оштукатуриванием поверхности ее надо хорошенько смочить. Для этого можно взять ведро и щетку, но проще и быстрее смочить стену водой из шланга.

Затем готовят раствор (гидроизоляционный шлам) для гидроизоляции. Смесь разводят чистой водой.

Раствор наносится на отреставрированные зоны в 2 захода. Сначала тонкий слой в 1 – 2 мм, когда первый слой начнет схватываться, наносят второй слой 3 мм. При этом можно пользоваться кисточкой либо широким шпателем.

Нанесенные слои должны выстояться в течение суток. Продолжать работу можно будет на следующий день.

Затем приготавливается раствор для штукатурки.

Снова выполняют 2-слойное нанесение. Сначала накладывают слой в 10 мм. Штукатурку с силой растирают по поверхности, двигая шпатель по полукругу.

Чтобы стены в итоге были гладкими, целесообразно воспользоваться штукатурными планками, при установке которых следует применить уровень. Такие планки имеют несколько разновидностей. В данном случае они сделаны из древесины.

Следующий слой штукатурки наносят толщиной 15 – 20 мм.

Далее снимают лишний слой штукатурки ровной планкой и оставляют поверхность сохнуть на 48 – 72 часов.

Штукатурку аккуратно наносят по всей поверхности, желательно ею заполнить всю поверхность вплоть до фундамента. Тогда можно будет говорить о полном и качественном ремонте штукатурки цоколя.

Точкой основания для удаления лишнего раствора будут не только штукатурные планки, но и неповрежденный слой облицовки, как на фото.

Когда поверхность подсохнет, ее выравнивают с помощью штукатурной терки.

Чтобы красиво оформить угол, используются штукатурные планки. Прикрепив планку к соответствующему углу, можно выровнять окончание стены. Затем планка удаляется.

Далее можно воспользоваться специальным угловым шпателем. Он придаст углу окончательно правильную форму.

Практический совет! Чтобы сделать по структуре однородный переход от старой штукатурки к новой, можно пенопластом обработать места стыков.

Последний этап ремонта цоколя частного дома заключается в обработке поверхностей, соприкасающихся с землей. Для этого можно воспользоваться гидроизоляционным шламом или битумной мастикой.

Ремонт цоколя своими руками выполнить несложно. В итоге можно вдохнуть новую жизнь в старое строение.

Видео ремонта цоколя

Ремонт фасада частного дома своими руками

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Правильная гидроизоляция цоколя

Отделка цоколя декоративными панелями под камень

Отделка цоколя дома сайдингом

Ремонт веранды

Материал подготовлен редакцией сайта mainavi.ru

Понравилась статья ? Покажите её друзьям:

Ремонт фасада частного дома своими руками

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Правильная гидроизоляция цоколя

Отделка цоколя декоративными панелями под камень

Отделка цоколя дома сайдингом

Ремонт веранды

Интересный материал, особенно в части гидроизоляции цоколя. Но вот мне кажется, что всё таки гидроизоляцию лучше бы было сделать не только и не столько гидроизоляционным шламом, а просто взять нормальный цемент, например «Мастер Универсал», смешать его с песком и водой (на 50 кг. цемента 70 литров песка и 30 воды), добавить в него жидкий гидрофобизатор. Затем предварительно обработав стену бетонконтактом оштукатурить приготовленным раствором, дать высохнуть, покрыть битумной мастикой и наклеить рулонный гидроизоляционный материал и возможно даже покрыть стену сверху утеплителем и уже только потом обратно засыпать грунтом, и сверху бы ещё сделать отмостку. Мне вот интересно, а труба в углу это ливнёвка в канализацию уведена?

Ремонт цоколя кирпичного дома

Любое здание и сооружение, вне зависимости от того из какого материала оно построено, со временем нуждается в ремонтных работах. Наиболее частая проблема – это появление трещин. Такие дефекты могут быть как на самом здании, так и на его фундаменте. Для того чтобы произвести ремонт фундамента и цоколя кирпичного частного дома своими руками необходимо соблюдать технологию ведения ремонтных работ.

Классификация ремонтных работ для фундаментного основания

• устройство конструкций, которые заменяют или разоружают фундамент и его части;
• работы, направленные для усиления несущей способности здания.

Необходимые материалы и инструменты

Для ведения ремонтных работ необходимо заранее подготовить весь необходимый материал и инструмент.

Для этих целей могут понадобиться:

• лопата;
• бетонная смесь;
• щебень;
• арматура;
• утеплитель;
• рубероид или другой материал для гидроизоляции;
• емкость для раствора;
• деревянные распорки;
• деревянные доски для опалубки;
• анкеры;
• мастерок;
• грунтовка;
• кирпич.

Основные работы по ремонту фундамента кирпичного дома

Диагностика повреждения

На этом этапе необходимо определить, что стало причиной появления дефектов.

Наиболее частые причины повреждений фундамента дома:

• ошибки в расчетах и проекте;
• ошибки в выборе места возведения дома (не учтено сезонное состояние грунта, уровни, на котором проходят грунтовые воды и пр.);
• не соблюдена технология производства и последовательности ведения работ;
• на этапе возведения здания не была предусмотрена защита от влаги (отмостка, дренаж и пр.);
• опрокидывание основания;
• применение некачественных материалов при строительстве;
• не была предусмотрена гидроизоляция;
• просадка грунта;
• сильная нагрузка на фундамент;
• в процессе эксплуатации здание подвергалось вибрационным и силовым воздействиям.

Чтобы узнать прогрессирует ли разрушение здания в данный момент необходимо установить маячки. Для их изготовления можно использовать гипс и бумагу. Такие маячки устанавливают на трещину в нескольких местах и наблюдают за ними. Если по истечении определенного времени (обычно 2 недели) они остались целыми, то потребуется просто сделать косметический ремонт. Если маячок треснул, то придется производить ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками.

Если визуально не удалось определить проблему, то придется воспользоваться следующим вариантом – вырыть шурфы. Подходящее место для этого – участок старого цоколя или фундамента с большим количеством дефектов. Благодаря этому методу можно оценить степень и характер повреждений, посмотреть в каком состоянии находится гидроизоляция. Одной из частых причин по которой портится фундамент – подтопление и затопление.

Выбор способа ремонта фундамента

После того как причина повреждения определена, необходимо решить вопрос о том, как произвести ремонт фундамента и старого цоколя кирпичного частного дома своими руками. Для ремонта фундамента и цоколя не рекомендуется использовать силикатный и пустотелый кирпич. Лучше всего использовать для этих целей керамический пустотелый.

Устройство дренажа

Если причина деформации фундамента и цоколя – подтопление грунтовыми водами, то ремонт подразумевает устройство водоотвода или дренажа. Водоотвод в этом случае сооружают в виде отбойного барьера, канавки которого отводят воду от здания. Глубина траншеи зависит от уровня грунтовых вод. Дно канавки застилается текстильной мембраной, далее необходимо засыпать слой щебня толщиной 25 см и закрыть геотексти
лем. Сверху уложить слой почвы.

Утепление конструкции

Если причиной разрушения фундамента или цоколя стала зона промерзания грунта, то ремонтные работы подразумевают утепление конструкции. Для этого выкапывается траншея, которая имеет ширину не менее 0,7 м вдоль фундаментной стены на расстоянии 20–30 см. Часть образовавшейся ямы (примерно 0,15 м) необходимо заполнить щебнем или песком, а остальную часть – утеплителем. В качестве утеплителя можно использовать плиты пеноплекс.

Сверху необходимо будет обустроить отмостку. Для этого устанавливают деревянную опалубку по периметру траншеи. Высота конструкции должна составлять 0,15–0,2 м. Далее, производится укладка арматурных сеток и заливка бетоном.

В результате должна получиться наклонная поверхность, по которой вода будет стекать от здания. Таким образом, можно увеличить опорную площадь и глубину промерзания.

Увеличение несущей способности здания

Если вовремя произвести работы по усилению несущей способности конструкции, то можно будет предотвратить осадку и разрушение. Для этих целей вдоль ослабленного участка стены необходимо выложить новую часть. Чтобы снять нагрузку можно применять бетонные блоки, внутри которых есть железная конструкция. Такие блоки должны проходить сквозь цоколь.

Ремонт методом усиления конструкции

Самым сложным видом работы является усиление конструкции. Процесс восстановления необходимо производить маленькими участками. Это делается, для того чтобы не обрушить часть здания. Также необходимо будет организовать водоотвод. Надежным и эффективным вариантом является усиление и ремонт дома железобетонным поясом.

Этапы работ по усилению основания и цоколя:

1. Вырыть контрольный шурф.
2. Устанавливаем временное усиление стен. Для этого применяют деревянные подкосы.
3. Визуальный осмотр поврежденных участков.
4. Демонтаж старой кирпичной кладки, снятие гидроизоляционных слоев и очистка поверхности цоколя от загрязнений.
5. На очищенную поверхность наносится грунтовка. Для таких работ лучше применять грунтовку с глубоким проникновением.
6. В кирпичной фундаментной стене необходимо просверлить 3 ряда отверстий. По горизонтали они должны находиться друг от друга с шагом 60–120 см.
7. В полученные отверстия необходимо вставить арматурные стержни длиной до 0,4 м.
8. Монтажные работы по установке объемного арматурного каркаса с ячейками 20х20х20 см. Для этих целей подойдет арматура диаметром 10–14 мм.
9. Установка опалубки в траншею. Для этих целей можно применять ламинированную фанеру, деревянные доски или прочий материал;

Бетонные работы

Пока на одном участке бетон застывает – переходят на другой участок и таким же образом производят усиление.

Ремонт столбчатой конструкции

Столбчатая конструкция со временем может дать осадку. Это приводит к образованию трещин на стенах, перекосу здания. Решить эту проблему, можно взяв разрушенные столбы в стальную обойму. Еще один вариант усиления заключается в следующем: в месте, где проседает грунт необходимо вырыть канавку и залить туда бетонную смесь. Это придаст фундаменту дополнительную прочность.

Не допускается под кирпичные дома делать различного рода подкопы.

Работы по ремонту фундамента дома и старого цоколя своими руками – довольно-таки сложная задача, но вполне выполнимая. Производить качественный ремонт следует своевременно, чтобы избежать нежелательных последствий. После ремонтных работ увеличивается прочность конструкции, что предотвращает дальнейшее разрушение конструкции и увеличивает срок службы здания или сооружения.