0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно выполнить укрепление фундамента дачного дома?

Укрепление фундамента дачного дома: варианты и технологии

  • Из-за чего может разрушаться основание древесной постройки
  • Каким образом проверяют фундаментное основание
  • Методы укрепления фундамента
  • Инъекционный метод
  • Технология увеличения площади опоры
  • Способ заливки нового основания
  • Использование винтовых свай для укрепления фундамента

Фундамент служит в качестве основания каждой постройки и каждого здания. Стоит отметить, что от качества его выполнения напрямую зависит долговечность и надёжность всей конструкции. Если стены постройки начали покрываться трещинами, а также он начал перекашивать, то необходимо в срочном порядке выполнить укрепление фундамента дачного дома. В большинстве случаев эта операция поможет решить подобные проблемы.

Из-за чего может разрушаться основание древесной постройки

Чаще всего фундаментное основание деформируется из-за большого веса постройки, также причина нередко кроится в слабом фундаменте или в небольшой глубине, на которой он заложен. Так, к примеру, если основание заложено на небольшой глубине, то оно подвержено риску промерзания. К тому же, такой фундамент может и разрушаться под воздействием оттаивания почвы. Таким образом, резко возрастает риск смещения фундамента, особенно если имеет место скользкий глинистый грунт. В таких случаях для дальнейшего разрушения постройки хватит и небольших подвижек.

Существует также и другой фактор, который может вызвать разрушение фундамента. Она заключается в том, что при реконструкционных и перепланировочных мероприятиях в некоторых случаях может увеличиваться масса постройки. Даже если все технологические принципы будут соблюдены, можно столкнуться с проблемами, вызванными поднятием подземных вод. О том, как проверить и как укрепить фундамент дачного дома, расскажем в нашей сегодняшней статье.

Каким образом проверяют фундаментное основание

Каждое действие, которое планируется выполнить на фундаменте, должно быть начато только после того, как фундамент будет внимательно проверен и обследован. В ходе таких мероприятий выявляются все уязвимости, которые нуждаются в исправлении. Сперва осмотр касается лицевой стороны основания. Осуществляется проверка на наличие трещин и других недостатков. Анализу подвергается и состояние, в котором находится бетон.

Все этапы проверки старого основания осуществляются с одной лишь целью, которая заключается в ответе на вопрос о том, есть ли возможность в восстановлении и укреплении такого фундаментного основания. В том случае, когда на данный вопрос получают положительный ответ, нужно определиться с тем, поможет ли проведение мероприятий по укреплению фундамента и есть ли в них смысл.

Методы укрепления фундамента

К числу наиболее распространённых способов, по которым можно осуществить укрепление фундамента своими руками, относятся следующие:

  • метод инъекции;
  • технология увеличения площади опоры;
  • заливка нового фундамента;
  • укрепление с использованием винтовых свай.

Рассмотрим каждый из этих способов подробнее.

Инъекционный метод

Рассматриваемая технология особо актуальна в тех случаях, когда основание подвергается воздействиям подземных вод. Также уместно её использование, если фундамент находится на грунте, разнородном по своей плотности.

В данном случае придерживаются следующего алгоритма производимых работ:

  1. Для начала необходимо просверлить скважину. Выполняется это действие с лицевой стороны здания таким образом, чтобы скважина своей нижней частью заходила под основание.
  2. Затем в полученное отверстие должен подаваться песок. Это делается в том случае, если фундаментное основание деформируется из-за просадки почвы. Благодаря вышеописанным действиям становится возможным обеспечение более устойчивой грунтовой поверхности фундаменту.
  3. В случае применения инъекционной скважины допускается заполнение пустот с использованием цементной смеси.

Технология увеличения площади опоры

Рассматриваемый метод может быть использован только лишь в тех случаях, когда существует возможность обнажения большей части фундаментного основания. Данная технология даёт возможность понизить уровень общей нагрузки на бетон. В рамках этого способа сперва необходимо обнажить внешнюю фундаментную поверхность на каком-либо конкретном участке. С данной целью отрываем траншею, простирающуюся параллельно старому основанию, причём на всю его глубину. Стоит отметить, что укрепление фундамента дома таким методом осуществляется с использованием совковой и штыковой лопаты.

Далее следует этап очистки бетонной поверхности от различного мусора и грязи. Для этого могут понадобиться жёсткие щётки и шпатель. Затем можно приступить к обработке поверхности старого бетона с использованием проникающей грунтовки. Делается это с целью улучшения прочностных качеств фундамента, также для улучшения адгезии. В старое основание устанавливают арматуру, которая затем перевязывается с использованием вязальной проволоки.

Следующие шаги связаны с установкой опалубочной конструкции. Для этого можно использовать как уже готовые щиты, так и подручные доски, из которых данные элементы смастерить не составит труда. Щиты должны быть промазаны посредством специализированного состава, цель которого заключается в исключении возможности прилипания бетонного растворам к опалубочным элементам.

Что касается опалубочных щитов, то они устанавливаются на двадцатисантиметровом расстоянии от старого основания. Необходимо установить распорки в местах между опалубочными щитками и траншейными стенками. Следует тщательно укрепить опалубку. Полученное сооружение необходимо залить бетонным раствором. Вышеуказанные распорки убирают по истечению нескольких дней. Обновлённая поверхность может быть обработана с использованием укрепляющей грунтовки, а также гидроизолирующим составом. После всего этого траншею можно зарывать. Не забудьте перед этим нанести завершающий слой защитной штукатурки.

Способ заливки нового основания

Данный метод является самым основательным. С целью его осуществления необходимо выкопать канаву по всему периметру постройки. Её глубина должна находиться примерно на полметра глубже старого фундамента. К тому же, канавку необходимо располагать вплотную к нему. Подобным образом осуществляется и укрепление кирпичного фундамента.

В канаве сооружают опалубочную конструкцию, выполняемую из фанеры и различных досок. Всё это необходимо заливать с помощью бетона. В смесь добавляют щебень, гравий или другой тип мелкого камня. Перед началом заливки бетонным раствором на старом основании должны быть заделаны все дефекты, включая трещины и сколы. Для адгезии старого и нового фундаментов используется арматура, которую необходимо вбивать каждую четверть метра.

Что касается выполнения канавы, то её не стоит реализовывать чересчур широкой. Хватит и двадцати пяти сантиметров вширь. Для её усиления осуществляется армирование.

Использование винтовых свай для укрепления фундамента

Важно также отметить и о том, что укрепление фундамента дачного дома может выполняться с помощью свайных опор винтового типа. Подобные сваи обладают возможностью выдерживать весьма сильные нагрузки, особенно если сравнивать с фундаментным основанием столбчатого типа. Для них не представят угрозу подземные воды, уровень промерзания, а также другие агрессивные условия.

Стоит отметить, что рассматриваемая технология укрепления фундаментного основания дачного дома отличается своей полной безопасностью, причём не только для постройки, но и для окружающей природы. Кроме всего прочего, она характеризуется достаточно быстрым и сравнительно простым осуществлением всего процесса. Использование винтовых свай не требует осуществления земляных работ, характеризующихся своей трудоёмкостью. К тому же, нет необходимости в выкорчёвывании пней, расчистки и раскопки почвы.

Кроме того, таким способом можно самому укрепить фундамент старого дачного дома. Рассматриваемая технология допускает работу в условиях отрицательных температур. Разве что, не представляется возможным осуществление работ на скалистой местности. Основное условие, которым должно обладать строение, заключается в обеспечении целостности нижнего венца.

Итак, мы постарались раскрыть лишь некоторые методы самостоятельного укрепления фундаментного основания. Стоит отметить, что есть и другие способы, но нами были выбраны наиболее популярные и широко распространённые. При соблюдении всех норм и требований, результат превзойдёт ваши ожидания.

Как правильно выполнить укрепление фундамента дачного дома?

Фундамент является основанием любого дома или постройки. От состояния, в котором он находится, зависит прочность постройки и безопасность присутствующих в нем людей. Если на стенах деревянного дома стали наблюдаться трещины, появился перекос дома, и он начал местами проседать, то нужно срочно проверить фундамент дома. Зачастую дело именно в нем.

Схема усиления фундамента дома.

Причины разрушения фундамента деревянного дома

Основными факторами, приводящими к деформированию фундамента, всегда были больший вес здания на слабом фундаменте, небольшая глубина заложения фундамента.

Например, последний фактор может привести к тому, что основание может промерзнуть, а потом и вовсе разрушиться во время весеннего оттаивания грунта. Он может переместиться в сторону по скользящей глинистой почве, в этом случае для разрушения дома будет достаточно небольшого изменения. Еще одна причина – в результате реконструкции или перепланировки была увеличена масса строения и его форма (при возведении пристроя, веранды, совмещении домика с хозпостройкой и т. д.). Даже при соблюдении всех правил технологии и эксплуатации фундамента проблемы могут все равно возникать вследствие изменения поднятия грунтовых вод и т. д.

Как проверить фундамент?

Схема устройства, необходимого для усиления фундамента дома.

Любые работы на фундаменте нужно начинать тогда, когда основание тщательно обследовано и выявлены все слабые места, которые нужно укрепить. Сначала осматривают лицевую сторону фундамента. Лучше, если в этом деле примет непосредственное участие специалист со строительным опытом. Фундамент исследуется на наличие трещин, сколов и прочих дефектов. Анализируется состояние бетона. Все изучение старого фундамента проводится, чтобы ответить на один вопрос – имеется ли возможность реанимировать этот фундамент? В случае положительного ответа нужно определить, насколько поможет в данном случае укрепление фундамента и целесообразно ли его проведение.

В процессе длительной эксплуатации на фундамент оказывают пагубное влияние грунтовые воды и перемещение грунтов. При этом со временем изменяется химический состав бетона.

Если в ходе обследования было зафиксировано множество влажных трещин, дальнейшее проживание в таком доме встает под вопрос. Окончательное решение при любом исходе событий должен вынести специалист. Если существует хоть малейшая надежда, то фундамент нужно обязательно укрепить. Укрепление фундамента можно выполнить разными способами.

Способы усиления фундамента

Ниже будут рассмотрены четыре способа укрепления основы.

Способ инъекции

Инъекционный способ хорош в том случае, если фундамент подвержен влиянию грунтовых вод или расположен на разнородных по плотности грунтах.

  1. Пробуривают скважину под наклоном с лицевой стороны дома так, чтобы нижним концом она заходила под фундамент. В отверстие скважины под давлением подают песок в том случае, если фундамент деформируется под воздействием просадки грунта. Это обеспечит фундаменту более надежную грунтовую поверхность.
  2. Используя инъекционную скважину, можно заполнить фундаментным раствором пустоты, которые образовались в самом фундаменте и под ним.
Читать еще:  Основные типы кирпичной кладки

Способ увеличения площади опоры

Схема ремонта фундамента частного дома.

Такой способ возможно применять лишь тогда, когда есть уверенность в том, что получится обнажить достаточно большую часть фундамента. Способ позволяет уменьшить общую нагрузку на бетон. Работы можно проводить своими силами.

Сначала обнажают наружную поверхность фундамента на выбранном участке. Для этих целей вырывают траншею вдоль прежнего основания на его глубину. Для работ из инструмента потребуются штыковая и совковая лопата.

После очищают поверхность бетона от отслоившегося материала, грунта и другой грязи. Работы потребуют применение шпателя и жесткой щетки.

Поверхность старого бетона обрабатывают проникающей грунтовкой для того, чтобы повысить прочность бетона и степень сцепления нового бетона со старым.

В старый фундамент монтируют арматуру. Для этого заранее заготавливают отрезки арматуры АIII длиной 30 см, Ø1,6 см. С помощью перфоратора насверливают отверстия под арматуру. Для работ нужны: перфоратор, тяжелый молоток и бур №16.

Арматуру перевязывают вязальной проволокой. Проволоку нужно брать оцинкованную, Ø0,25 см и выше. Количество определяют по месту.

Устанавливают опалубку. Можно для этих целей взять готовые щиты либо сколотить их непосредственно на месте из подручных досок толщиной не меньше 3,2 см. Щиты промазывают отработкой машинного масла либо специальным составом, которые исключат прилипание свежего бетона к стенкам опалубки фундамента.

Щиты опалубки монтируют на расстоянии 20 см от границы старого фундамента. Чтобы выполнить эти работы, потребуются гвозди и молоток, кисть-макловица.

Ремонт фундамента каменного дома.

Устанавливают распорки между щитками опалубки и стенами траншеи. Нужно основательно укрепить опалубку. Все работы ведут при помощи молотка.

Замешивают бетон и заливают им полученную конструкцию опалубки. Бетонный раствор следует замешивать на мелком заполнителе. Инструмент: бетономешалка, лопата совковая. Материалы: песок, цемент, мелкий гравий, вода.

Распалубливание производят по прошествии нескольких дней (4-5). Для этого удаляют распорки между щитами и стенками траншеи.

Новую поверхность обрабатывают укрепляющим грунтом, гидроизоляционным составом. Нужна кисть-макловица.

После нанесения слоя защитной штукатурки на поверхность нового фундамента при помощи штукатурного инструмента траншею зарывают.

Усиление основания деревянного дома методом заливки нового фундамента

Этот способ считается наиболее основательным.

Для этого прокапывают по периметру всего домика канавку, глубина которой на 0,5-0,7 м ниже старой основы и должна размещаться к ней вплотную.

В канаве делают опалубку из досок, фанеры и заливают бетоном, используя мелкий камень, гальку, щебень и т. д. Перед заливкой бетона на старом фундаменте заделывают трещины, сколы и очищают от загрязнений.

Для связывания старого основания с новым по всему периметру вбивают арматуру Ø1,2 см через каждые 25 см.

Слишком широкой канаву делать не нужно, достаточно и 25 см, которую можно усилить, положив в нее армирующую сетку.

Усиление фундамента методом винтовых свай

Сохранить деревянный дом можно путем укрепления разрушенного фундамента винтовыми сваями.

Такие сваи способны выдерживать значительные нагрузки по сравнению со столбчатым фундаментом. Им не помеха ни грунтовые воды, ни глина, ни высокий уровень промерзания, ни множество других факторов агрессивно настроенной окружающей среды.

Процедура укрепления основы с помощью винтовых свай полностью безопасна для дома и для окружающего рельефа. Помимо этого, она довольно просто и быстро проводится. Применяя сваи, нет надобности производить трудоемкие земляные работы, расчищать и раскапывать грунт, выкорчевывать пни и деревья. К тому же работа со сваями возможна и при отрицательных температурах, когда прежний фундамент еще полностью не разрушен. Единственным ограничителем для винтовых свай является скалистая почва на дачном участке. Единственное требование к зданию – целостность нижнего венца.

Как монтировать сваи при усилении фундамента дачного дома?

Укрепление основания осуществляют по следующей схеме.

Первым делом проводят геологические изыскания сразу в нескольких целях: определение наличия камней, расположения грунтовых вод; поиск дополнительных причин, вызвавших разрушение основы. Способ для исследований – бурение для изъятия проб грунта и для просмотра уровня вод, а также пробное ввинчивание свай. Особенно это актуально при возникновении версии о разрушении фундамента грунтовыми водами, поскольку необходимую длину свай требуется подобрать максимально точно для того, чтобы они смогли пройти через водоносный слой.

Устанавливают винтовые сваи при усилении фундамента от основы домика на расстояние примерно в 0,5 м. Непосредственно между сваями должно выдерживаться расстояние 2-2,5 м. Их установку производят напротив коротких стен прямоугольного дома. Уровень ввинчивания свай определяют исходя из уровня промерзания и нахождения грунтовых вод: он должен быть ниже указанных параметров на 1,5 м.

После установки свай реставрируемую постройку поднимают на домкратах, а на каждую пару свай, установленных друг против друга, приваривают металлический каркас. Он должен быть прочным и цельным настолько, чтобы выдержать тяжесть дома. В качестве каркаса может выступить двутавровая балка или швеллер. Дом опускают на готовую конструкцию. Все работы ведутся не больше трех дней. Домиком пользоваться можно начинать сразу, не боясь при этом, что он разрушится.

Гидроизоляция фундамента деревянного дома

Для увеличения срока службы дома нужно предусмотреть меры по гидроизоляции его основания. Для этого отрывают траншею по наружному его периметру и очищают стенки от грунта. После этого обрабатывают фундаментные стенки горячим битумом, к которому приклеивают листы пенополистирола. Такие меры позволят не только защитить фундамент от влаги, но будут способствовать его теплоизоляции, увеличивая морозостойкость.

Здесь рассмотрены лишь несколько способов укрепления фундамента на даче (в том числе укрепления опалубки), на самом деле их намного больше.

Как правильно выполнить ремонт фундамента дачи

Повреждения фундамента видны не всегда, однако покосившиеся проемы и свежие трещины на стенах говорят о необходимости ремонта. Эту работу откладывать нельзя, т.к. даже небольшие повреждения фундамента могут привести к разрушению всего домика. Ремонт фундамента дачи можно выполнить самостоятельно, но если повреждения серьезные, или есть сомнения в собственных силах, лучше обратиться к профессиональным строителям.

Первыми признаками необходимости ремонта фундамента дачи являются:

— покосившиеся дверные и оконные проемы;

— трещины на стенах;

— видимые трещины на фундаменте.

На скрытые трещины фундамента указывает подтопление подвала во время сильного дождя.

Чтобы выяснить, насколько трещины опасны, на них устанавливаются «маячки» — наклеиваются полоски плотной бумаги, стекла и т.п. Если в течение 1-2 недель «маячок» остается целым, с работами можно не спешить, но если «маячок» разрушается, ремонт фундамента дачи необходимо выполнить как можно скорее.

Прежде чем приступать к ремонту, следует выяснить причину разрушения фундамента. Это позволит устранить все имеющиеся дефекты, а также предотвратить их появление в будущем. Основными причинами разрушения фундамента являются:

— прочность недостаточна для веса дачи;

— при строительстве фундамента были использованы некачественные материалы;

— фундамент заложен на недостаточную глубину, и при промерзании грунта смещается;

— грунт под фундаментом неоднородный;

— грунтовые воды выходят близко к поверхности, и т.д.

Очевидно, что если грунт промерзает и вспучивается, то фундамент необходимо заглублять, а если, например, были использованы некачественные материалы, фундамент нуждается в укреплении.

Наиболее простыми и надежными способами ремонта являются укрепление существующих свай и заливка нового фундамента. Эти работы не требуют специальной квалификации, поэтому ремонт фундамента дачи можно выполнить собственными силами.

Укрепление фундамента из свай

Ремонт фундамента из свай выполняется в следующей последовательности:

— вокруг сваи вынимается грунт, поверхность очищается от грязи, штукатурки и раскрошившихся камней;

— трещины и сколы заделываются ремонтным составом;

— поверхность сваи обрабатывается грунтовкой или праймером для улучшения адгезии;

— по периметру сваи с шагом 30-60 см устанавливаются анкера, к которым крепится металлическая сетка — она будет использоваться в качестве усиливающей арматуры;

— вокруг сваи монтируется опалубка из досок и заполняется бетонным раствором с мелким щебнем;

— после застывания на поверхность сваи наносится гидроизолирующий состав, засыпается и утрамбовывается грунт.

Укрепление ленточного фундамента

Заливка нового фундамента является наиболее основательным видом ремонта. Работы выполняются в следующей последовательности:

— по периметру дачи вплотную к существующему фундаменту выкапывается канава. Она должна быть глубже старого фундамента на 50-70 см;

— поверхность фундамента очищается от грязи и штукатурки, трещины и сколы заделываются ремонтным составом;

— в фундамент с шагом 25 см вбивается арматура или устанавливаются анкера — они надежно свяжут старый фундамент с новым. Для повышения прочности фундамента можно дополнительно использовать армирующую сетку;

— на расстоянии 15-25 см от старого фундамента монтируется опалубка и заливается бетонным раствором с мелким щебнем;

— после застывания на поверхность фундамента наносится гидроизолирующий состав, засыпается и утрамбовывается грунт.

Если в дачном домике есть подвал, укрепление ленточного фундамента может быть выполнено с двух сторон.

При выполнении ремонта описанными способами увеличивается площадь опоры, а значит снижается нагрузка на грунт, и повышается устойчивость фундамента в целом.

Ремонт фундамента деревянного дома: цены и причины для обращения за помощью

Фундамент – основание дома, которое возводится в самом начале строительства. Технически правильно исполненный он прослужит долго. Но может случиться так, что он с годами начнет разрушаться. В результате этого начинается деформация всей конструкции дома. Тогда необходимо принимать решение о его ремонте. Стоимость ремонта фундамента дома тем ниже, чем раньше вы обратитесь к нашим специалистам.

Читать еще:  Особенности самостоятельного утепления стен пенопластом изнутри

Поводом для обращения могут послужить следующие моменты:

двери и окна начали плохо открываться;

фундаментное основание значительно просело, а нижние венцы строения опустились до земли;

начинают появляться и увеличиваться трещины;

старое основание крошится и легко поддается деформации.

Насколько бы повреждения не оказались сложными, специалисты нашей компании в Москве смогут выполнить работы любой сложности. Они выедут на место объекта, сделают осмотр, изучат грунт, обсудят с вами все нюансы. На ремонт фундамента дома цена средняя по Московской области, а некоторые виды работ выполняются дешевле, чем в других фирмах.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома: цены при различных разрушениях

Обычно легковесные деревянные домики устанавливают на ленточный фундамент. Качественно сделанное основание по типу ленты может простоять от 30 до 50 лет. На подобный ремонт фундамента старого деревянного дома цены могут быть значительно ниже, так как потребуется только внешний косметический ремонт. Но бывает так, что фундаментное основание начинает по различным причинам разрушаться раньше этого срока, даже после постройки нового строения. Сколько же в этом случае будут стоить услуги? Вначале рассмотрим виды разрушений дома.

Если специалист отметил только минимальные разрушения, то необходимо сделать косметический ремонт.

Если разрушения более серьезные, то нужно выяснить подлежит ли фундамент восстановлению или предстоит полная его замена. В этом случае устанавливаются маячки, по которым выясняют: увеличиваются ли трещины. Если они не увеличиваются, то ремонтируют только поврежденные места. При желании хозяина проводят дополнительные работы по усилению конструкции.

Если маячки показали увеличение трещин, а основание во многих местах осыпается, то в сумме при таком катастрофическом разрушении потребуется полная его замена. Своими руками, при наличии только обычных домашних инструментов, ремонтировать его не представляется возможным, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

Каждый задается главным вопросом: сколько стоит ремонт фундамента? Узнать стоимость ремонта фундамента деревянного дома в Москве, в том числе щитового, можно будет только после индивидуального подбора технического решения, материалов, осмотра особенностей грунта, сложности проводимых работ и необходимости использования специальной техники.

Ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями.

При полном разрушении основания вам могут предложить его замену на винтовые сваи. Сегодня это самый востребованный вид материала и оптимальное решение создавшихся проблем при ремонте деревянного строения, в том числе щитового. Преимущества винтовых свай состоят в следующем:

быстрота и простота установки при невысоких ценах;

нет необходимости проводить земельные работы;

для большей прочности достаточно в полость стержня сваи засыпать цементную смесь;

после установки можно сразу дать на них максимальную нагрузку, что невозможно после заливки ленточного основания;

данный вид очень долговечен;

используют как на песчаном грунте, так и в заболоченной местности.

Стоимость данного вида услуг будет зависеть от размеров дома. В компании сразу можно узнать: сколько необходимо свай и сколько рублей стоит одна вкрученная.

Ремонт фундамента щитового дома практически ничем не отличается от любого типа деревянного, хотя имеются и здесь свои нюансы, которые хорошо знают мастера нашей компании.

Ремонт фундамента деревянного дома в Москве осуществляет наша компания, которая специализируется на ремонте всех типов основания: ленточного, свайного, столбчатого, винтового. Комплексные работы ведет команда профессионалов, имеющая высокую квалификацию и богатый опыт в данных видах работ.

Компания также проводит восстановление и ремонт фундамента старого дома, цена которого обговаривается с каждым заказчиком индивидуально после осмотра данного объекта.

Наша компания использует только качественные материалы, что значительно продлевает срок службы любого вида фундамента.

Сотрудничество с нашей компанией – это гарант качества и надежности на долгие годы.

Укрепление фундамента частного дома

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Укрепление фундамента дачи

Владею дачным участком с кирпичным домом. Со временем в стенах начали появлятся небольшие трещины, прочность фундамента мне неизвестна т к дачный участок с домом был куплен моими родителями. Подскажите что можно сделать для укрепления фундамента и увеличения срока жизни дома?

Сергей, Харьков.

Привет, Сергей из Харькова!

Похоже в ваших краях просто какая-то эпидемия с фундаментами, однотипные письма поступают быстрее, чем могу на них отвечать.

Первым делом не стоит паниковать, потому что бывают случаи, когда трещины в стенах домов ни в коей мере не зависят от состояния фундамента. Например, фундамент прочный, а кирпич стен невысокого качества, произведен при несоблюдении технологии его изготовления. Тогда в нем образуются поры, микроскопические трещинки. По осени они заполняются влагой, которая замерзает по зиме и лед разрушает кирпичи.

Читать еще:  Как правильно утеплить фундамент пенополистиролом

Проходит несколько лет и весь дом по своим стенам имеет многочисленные трещины и, в дальнейшем, осыпания наружных слоев кирпичной кладки.

В таких случаях достаточно лишь оштукатурить кирпичные стены с применением сварной сетки с небольшим размером ячеек. Сетка анкерами крепится вертикально на стены, наносится качественная штукатурка и дом стоит как новенький.

Дело серьезней, когда действительно фундамент оказывается ненадежным, заложен на малую глубину, меньшую, чем глубина промерзания грунта по вашему региону.

Или фундамент плохо армирован, подвержен воздействию высоко стоящих грунтовых вод, сделан по неправильной технологии и прочее.

Тогда следует досконально ознакомиться с состоянием фундамента. Для чего в подозрительных и проблемных местах его, при явной видимости характерных следов разрушения, следует прокопать несколько углублений на всю глубину фундамента в непосредственной близости от его боковых поверхностей.

Если окажется, что состояние фундамента ненадежное и в дальнейшем он может проседать с нарастающими значениями, то его следует укрепить. Для чего не исключен вариант прокопки вокруг всего дома траншеи в непосредственной близости от старого фундамента, вплотную к нему. Шириной не менее 40 сантиметров и глубиной в величину промерзания грунта. С соблюдением всех мер предосторожности от возможного обрушения грунта (применение опалубки, не сплошной копки, а по частям — по полтора метра с промежутками такой же протяженности между этими прокопанными частями).

После чего производят заливку траншеи бетоном с армированием этого нового фундамента. Арматура должна быть жестко связана со старым фундаментом. Для чего в старом фундаменте перфоратором долбят дыры, загоняют туда обрезки арматуры, сваривают с арматурой нового фундамента (либо вяжут вязальной проволокой). Тогда нагрузка на совместный старо-новый фундамент от кирпичных стен будет распределяться равномерно и просадок стен быть не должно. У строителей это называется армопоясом.

Дело это дорогостоящее и не быстрое. Но к нему прибегают, чтобы кирпичный дом простоял как можно дольше.

Возможны всякие нюансы и тонкости усиления фундамента, не лишне и пригласить профессиональных строителей, они смогут подсказать что дельное в соответствии с увиденным.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Реставрация фундамента дачного дома своими руками

Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.

И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.

  • Причины дефектов
  • Ремонт фундамента
  • Ремонт ленточной основы
  • Ремонт столбчатой основы
  • Примерная стоимость

Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.

Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.

Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины

Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента. Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.

Причины дефектов

Профессионалы выяснили целый ряд причин, вызывающих дефекты в основах домов на дачах:

  • в процессе возведения здания в расчеты, выполняемые перед строительством закралась погрешность;
  • фундамент был заложен неглубоко, не учитывая при этом особенности территории и земли;
  • был выбран тип фундамента, который плохо подходит к типу земли на участке;
  • если нарушалась технология создания фундамента;
  • основа здания была сделана из низкокачественных материалов, которые абсолютно не подходят для подобных работ;
  • если количество воды, циркулирующей под землей, резко изменилось;
  • на фундамент повлияло явление техногенного или же естественного характера;
  • если нагрузка на основу дома была слишком большой;
  • колебания земли под домом и в области вокруг него тоже могут влиять на фундамент;
  • если материалы, из которых создавался фундамент, износились настолько, что начался процесс разрушения.

к оглавлению ↑

Ремонт фундамента

Произвести ремонт дачных фундаментов немногим легче, чем построить их с ноля. В процессе работ необходимо учитывать все нюансы и особенности работ, поскольку даже самое небольшое упущение или ошибка могут еще больше усугубить ситуацию. Если же ремонта требует незначительный дефект, то его исправление не потребует большого количества времени и трудозатрат.

А вот если степень разрушенности дома на даче очень значительная и под угрозой находится конструкция всего дома, то работы лучше поручить специалистам. Они смогут применить личный опыт и знания для ремонта фундамента и преодолеть проблему оптимальным путем, сохранив дом, при этом решив все вопросы за короткое время. Стоит запомнить, что процесс работы необходимо проводить в строгом соответствии с этапами, не допуская отклонения от них. Если этого правила не соблюдать, то последствия могут быть плачевными.

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях. Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором. Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью. Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция.

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

Ремонт столбчатой основы

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками будет труднее, чем ленточного, из-за особенностей основы, но все же его можно осуществить. Возле фундаментных столбов необходимо полностью убрать грунт, а конструкцию зачистить от грязи, слоя штукатурки, краски и каменной крошки. После этого его покрывают грунтовкой, которую используют для повышения общей адгезии. В столбах проделываются отверстия и в них ставятся анкера.

Далее делается армированный каркас с помощью особой сетки, которую закрепляют на анкерные болты. Полости зачищаются и заполняются бетонной смесью. На подсохший раствор крепится гидроизоляционный слой. В углубления, которые остались, засыпается земля и хорошенько уплотняется.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома

В некоторых случаях фундамент повреждается настолько, что ремонт столбчатого фундамента не может быть выполнен. В этой ситуации потребуется создание нового остова, который подгоняется под существующий. Основа подрывается с обеих боков и туда кладется арматура.

Снизу монтируется опалубка и создается выносливая подушка, выполняемая из бетона. После проработки боковых зон грунтовкой, они закрываются тонкой пленкой раствора. Для тех кладок, которые сделаны из кирпича, потребуется подкоп на девяносто сантиметров. Если основа существенно потрескалась, то участок, на котором проводится ремонт столбчатого фундамента дачного дома, не должен иметь площадь большую, чем треть дистанции от одной трещины к другой.

Для домов, которые выполняются из бруса, нужно заменять фундамент, стартуя от конца бревен, и только после починки отдаленных участков, можно переходить на центральную часть основы.

Примерная стоимость

Цена ремонта прямым образом зависит от того, какая основа создавалась в процессе постройки дачного дома. Починка ленточной основы деревянного дома обойдется в сумму примерно 4500 рублей за каждый из метров. А вот фундамент, сделанный из отдельных винтовых свай или же столбчатый, который размещен под таким же домом, потребует минимум 8000 рублей за каждый ремонтируемый метр.

В итоге, на цену работ будут влиять три нюанса:

  • тип фундамента;
  • стоимость стройматериалов;
  • труд наемных рабочих.

На практике можно видеть, что наиболее дешево обходится восстановление основания в комплексе. То есть самым приемлемым по цене будет вариант, в котором у организации заказывается не только ремонт, но и стройматериалы для проведения работ. В подобных случаях можно получить экономию около 35% от суммы. Конечно, следует заранее ознакомиться со строителями, которые будут работать, ремонтируя основу дома на даче. Зачастую некачественной починки можно избежать, вовремя обнаружив недобросовестных рабочих.

Стоимость работ по ремонту фундамента

Ремонтом фундамента дачного дома нужно заниматься лично только в случае, если вы уверены в успешном завершении работ, а также если вами была установлена предпосылка дефекта. Во всех других ситуациях необходимо пригласить рабочих “со стороны”, чтобы не рисковать целостностью фундамента, а как следствие — и дома.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector