0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Несколько способов усиления фундамента существующего частного дома

Усиление фундамента существующего частного дома

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Через какое-то время, по стенам строения идут трещины, окна, лестницы и двери перекашиваются, и только после всех этих «симптомов» хозяева понимают, что необходимо усиление фундамента под существующим домом. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье.

Причины деформаций и разрушения

Их множество, перечислим наиболее часто встречающиеся:

1. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

2. Усадка строения вследствие вымывания или вымерзания почвы, либо каких-то других причин.

3. Превышение расчетной нагрузки на фундамент в результате реконструкции, перепланировки или надстройки этажей.

4. Изменение уровня залегания подземных вод, либо смещение слоев грунта.

5. Использование в процессе строительства материалов плохого качества или не соответствующих по технологическим характеристикам.

6. Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации.

Технологии усиления и реконструкции

Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами. Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:

  • торкретирование;
  • расширение и усиления подошвы фундамента;
  • железобетонная «рубашка»;
  • дополнительные сваи, на которые перераспределяется нагрузка от здания;
  • инъекционная железобетонная обойма, укрепляющая конструкцию и значительно уменьшающая создаваемое ею давление на прилегающие грунты;
  • отливы из железобетона.

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:

  • цементация грунтов гидравлическими вяжущими веществами;
  • цементация зоны взаимодействия «грунт-основа»;
  • создание буроинъекционных и грунтоцементных свай.

Основываясь на картине повреждений основы, выбирают тот или иной способ ее реконструкции.

Традиционные способы укрепления основания

Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами. Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок. Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами – отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр. Начинать восстановительные работы на свежевырытом захвате можно только после того, как будет закопан и утрамбован предыдущий.

Реконструкция основания кирпичного строения

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции. В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса.

Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании (МФЗ), то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним. Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. Чтобы справиться с такими проблемами, увеличивают площадь подошвы, для чего выполняют ряд последовательных действий:

1. Клонящуюся сторону дома делят на метровые участки.

2. Вырывают, с обеих сторон, шурфы для создания песчаной подушки.

3. В старом монолитном основании делают отверстия под арматуру и выемки.

4. Из арматуры изготавливают каркас и цементируют прутья.

5. Выстраивают опалубку первого укрепляющего элемента и заполняют ее бетонным раствором.

6. После того как прочность бетона в первом укреплении достигнет 70%, приступают к обустройству последующих элементов.

7. Посредством арматуры скрепляют между собой все элементы усиления.

8. В завершение работ проводят гидроизоляцию наружной поверхности конструкции и заделывают цементным раствором трещины.

Когда выстраивают дополнительные фундаменты?

Если необходим перенос подошвы на более прочные и устойчивые слои грунта, то проводят замену старого основания на новое, более заглубленное, и выстраивают дополнительный (усиленный) фундамент. Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Справимся сами или приглашаем специалистов?

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

  • Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
  • Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
  • Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

  1. Геологические особенности участка и его рельеф.
  2. Причины, вызвавшие ослабление.
  3. Глубина залегания имеющегося фундамента.
  4. Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
  5. Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
  6. Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.

Усиление фундамента

Многие собственники небольших частных домов задумываются об увеличении жилой площади строения. Погоня за полезными квадратными метрами заставляет сооружение расти вверх. Однако значительное увеличение нагрузки на железобетонное основание может привести к микротрещинам и деформации, фундамент может даже лопнуть и рассыпаться, что приведет дом в аварийное состояние.

Работы по усилению позволяют сэкономить значительные средства по его полной замене. Планируя усиление фундамента, необходимо провести анализ его состояния, выявить причины разрушения. Как правило, для этой цели приглашают специалистов с профессиональным оборудованием.

В данной статье мы рассмотрим мероприятия, которые не только помогут подготовить бетонное основание к будущим работам по надстройке новых этажей и усилению, которое продлит срок службы.

Определение причин частичных повреждений

Неправильный проект основания будущего дома и некорректные расчеты нагрузок — основные причины критических деформаций. Также есть ряд других причин:

  • нарушение технологии заливки;
  • использование низкокачественного цемента, арматуры и сопутствующих материалов;
  • нарушение правил эксплуатации здания;
  • плохая гидроизоляция;
  • уклон грунта и изменения в нем — подъем грунтовых вод, вспучивание;
  • крупные земляные работы вблизи здания;
  • увеличение нагрузки в результате перепланировки и реконструкции здания;
  • промерзания почвы;
  • природные явления и стихийные бедствия.

Повышенный уровень грунтовых вод приводит к вспучиванию почвы, что снижает ее плотность. В результате здание перекашивается, а нагрузка на фундамент становится неравномерной. Данную проблему может решить устройство дренажной системы, которая отведет избыток воды из грунта под железобетонной конструкцией. Важно также выявить тип грунта под зданием.

Обследование состояния

Наружный осмотр выявит трещины, скосы и явные проблемные места. Подземный осмотр позволит определить глубину залегания фундамента, его толщину, материалы, используемые при заливке.

Важно определить факт активных деформаций путем установки гипсовых маячков поперек образованных трещин. Если в течении срока наблюдения маяки останутся на своих местах — усадка фундамента завершена.

Нелишним будет сделать усиление при росте статической нагрузки в процессе эксплуатации, а также при вибрации вблизи постройки (строительные работы, рельсовый транспорт и т.п.)

Разгрузка

Финишным этапом подготовки бетонного фундамента к усилению является его разгрузка. Мера призвана перераспределить вес здания на дополнительные конструкции, устанавливаемые в подвалах, цокольных этажах и монтируемые в сам фундамент. Возможна как частичная, так и полная разгрузка.

Первый вариант подразумевает использование деревянных или металлических опор и подкосов. В подвальном помещении на опорные «подушки», устанавливаемые на расстоянии 1,5–2 метра от стены, укладывается опорный брус. Для ее жесткой фиксации с опорами и балкой перекрытия дома вбивают клинья.

Второй вариант более трудозатратный. Он требует монтажа специальных стальных балок-обвязок, которые возьмут на себя вес всего сооружения. В пробитые штробы под тычковым рядом фундамента через каждые 2–2,5 м необходимо поместить стальные балки, которые жестко стягиваются между собой болтовым соединением.

Места соединения балок свариваются металлическими накладками, а образованное между стеной и балкой пространство заполняют обычным раствором. Внизу по обе стороны стен пробиваются отверстия, в которые поперечные балки устанавливаются на опорные «подушки».


Методы усиления

Укрепление фундаментов достигается следующими способами:

  • установкой свай;
  • установкой железобетонной рубашки;
  • путем цементации;
  • строительством новых оснований и отливами;
  • увеличением подошвы;
  • усилением обоймами и торкретированием бетона.

Рассмотрим каждый из них немного подробнее.

Свайный метод

Существует несколько подвидов этой технологии усиления:

  • Установка свай небольшого диаметра (от 150 до 300 мм) удобна с точки зрения и их заглубления в грунт и возможности инъецирования в скважину раствора. Для этих целей подойдут буровые штанги, которые останутся внутри сваи и обеспечат дополнительное усиление.
  • Буронабивной свайный метод подразумевает бурение скважин глубиной 2 м через небольшие промежутки (обычно 1,5–2 м) для установки арматуры и последующей заливки раствором.
  • Если необходимо передать нагрузку на глубоко залегающие твердые грунты, применяют метод вдавливания свай. Лучшая стыковка свай и основания достигается дополнительной установкой балок с помощью специального оборудования.
  • Также применяют метод вдавливания металлических трубчатых свай по обе стороны основания. Этот метод усиления требует специального оборудования и предварительной установки железобетонного каркаса, связываемого с балками.

Установка железобетонной рубашки

Пожалуй, один из самых простых методов усиления. Для его реализации потребуется арматура и бетон марки не ниже М400. Для начала необходимо выкопать фундамент так, чтобы закладка была не более трех метров в длину.

В первую очередь укрепляют углы, а глубина вновь вырываемого основания должна превышать существующую не менее чем на 500 мм. Далее производят установку вяжущей арматуры. Ее крепление к существующему фундаменту выполняется с помощью анкерных болтов. Места пересечения вертикальных и горизонтальных прутьев увязывают проволокой. Следующий шаг — монтаж опалубки и непосредственно заливка бетонного раствора.

Данным методом можно укрепить как ленточный, так и свайный фундамент.

Читать еще:  Как оригинально задекорировать трубу отопления

Цементация (инъекцирование)

Этот метод усиления подразумевает ввод жидкого раствора внутрь основания здания. Он подается через специальные трубки, заполняя поры, трещины и пустоты, укрепляя фундамент. Метод идеально подходит для бутовых оснований.

Здесь важна последовательность действий. Вначале монтируются трубки, далее делается обойма, а после ее застывания в трубки заливается раствор.

Расширение подошвы

Способ усиления не требует специального оборудования, но при его реализации необходимо провести значительный объем земляных работ вручную. Железобетонная подушка, устанавливаемая под существующий фундамент, призвана увеличить площадь соприкосновения основания и грунта.

Через каждые 2–3 метра необходимо сделать выемки сбоку и под фундаментом. Далее в образовавшиеся пустоты укладывают арматурный каркас. После этого заливают раствор, который нужно тщательно вибрировать, выгнав из него все пузырьки воздуха. Верхняя отметка новой подушки должна быть выше нижней отметки существующего фундамента на 150–200 мм.

Использование отливов

Данным методом усиления укрепляют кирпичные и бутовые основания. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса. Они устанавливаются с двух сторон и отжимаются таким образом, чтобы нижняя часть соприкасалась со стеной, а верхняя — нет.

Конструкция фиксируется домкратами и стяжкой, после — выкапывается траншея захватками до двух метров в глубину. Полость между стеной и отливом заполняется раствором.

Укрепление обоймами

В основном используют железобетонные обоймы. Этим способом можно укрепить основание по всей толщине, т.к. проникающий раствор заполняет пустоты в кладке.

В первую очередь выкапывается участок существующего фундамента, длиной до 3 м и шириной в 1 м. Далее с двух сторон в шахматном порядке делаются сквозные отверстия. В них закладывается стальная арматура от 14 до 20 мм в диаметре, к которым крепится ячеистый каркас: размеры ячейки — 150 на 150 мм. После — устанавливается опалубка и заливается бетонный раствор.

Торкретирование

Этот способ усиления заключается в нанесении бетона путем его распыления. Специальная пушка под давлением выбрасывает раствор, который закрепляется на внутренние и внешние стены основания.

Сначала выкапывается траншея вдоль укрепляемого участка основания. Фундамент очищается шпателем от поврежденных фрагментов и мусора для максимального сцепления вновь наносимого раствора с существующим участком. Далее распыляют сам раствор.

Данным методом укрепляют незначительно поврежденный фундамент, либо увеличивают площадь его основания, чтобы снизить давление на грунт от вновь возводимых этажей здания.

Для усиления ленточного фундамента вдоль него выкапывают траншею. Ширина траншеи подбирается исходя из условий комфортной и удобной работы в ней. Далее существующий фундамент очищают от мусора и грязи. Следующий шаг — монтаж арматуры и формирование армированного пояса (либо путем сварки прутьев либо их соединения проволокой). На финальном этапе монтируется опалубка, заливается бетон и делается его гидроизоляция.

Владея информацией о методах усиления фундамента, легко выбрать подходящую технологию для вашей постройки. Однако выполнение этой задачи лучше доверить профессионалам — они оценят текущее состояние основания, проведут расчет подошвы нового фундамента, надежно укрепят конструкцию.

Как укрепить фундамент дома

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

  1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
  2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
  3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

  • повышение прочности при помощи блоков;
  • укрепление бетонным бандажом;
  • укрепление фундамента сваями.

Использование блоков для укрепления

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки. Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

  1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
  2. На дне ямы монтируется опалубка.
  3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
  4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

Бетонный бандаж для укрепления

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

  1. По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
  2. Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
  3. Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
  4. По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.

Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию

  • Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
  • Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
  • После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.
  • Бетонный бандаж можно комбинировать с укреплением блоками. Но в таком случае понадобится предварительно подкопать углы и соорудить под ними опоры из бетона, а после их высыхания осуществить процедуры с бандажом. Хоть такое двойное укрепление тяжелее и дороже по стоимости, оно позволит обеспечить более высокий уровень прочности. Подробнее о бондаже смотрите в этом видео:

    Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

    Укрепление сваями

    Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

    • винтовой;
    • вдавливаемый;
    • буронабивной.

    Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.

    Закрутить сваи придется совместно с помощниками

    Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

    Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

    Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

    Дополнительные советы по укреплению

    Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

    1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
    2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
    3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
    4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
    5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше. Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

    Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

    Усиление фундамента частного дома

    Старый дом начал понемногу крениться на одну стороны, оконные и дверные проемы слегка деформировались, фундамент и местами стены строения дали трещину. Все это признаки проседания фундамента. К данному вопросу нужно подойти основательно и комплексно. В противном случае строение может полностью разрушиться.

    Причины проседания фундамента

    Как и в кирпичном, так и в деревянном доме просесть фундамент может по нескольким причинам:

    1. Физико-технические и гидрологические изменения в нижних, несущих слоях грунта. Это может происходить и по причине природных факторов (подземные воды подошли близко к поверхности грунта), и в результате действия антропогенного фактора (проведение вблизи частного дома строительных работ, прокладка коммуникаций и др.).
    2. Несоблюдение правил проведения технологических работ при закладке фундамента. Например, на неустойчивом грунте использовался для возведения основания дома кирпич или блоки вместо свайной конструкции. Либо же фундамент закладывался выше точки промерзания грунта, что также приводит в его деформации.
    3. Грунтовые воды, пусть и не сразу, но также приводят к деформации и полному разрушению фундамента.

    Прежде чем приступить к усилению фундамента частного дома, необходимо четко определить причину его разрушения. Для этого проводят ряд исследовательских мероприятий. Можно на фасад фундамента или на поверхность стены, где присутствуют трещины, приклеить гипсовые ленты-маяки. По ним определяют характер и скорость продвижения деформации.

    Комплексной считается методика, основанная на выкапывании шурфов. Это обычные ямы, глубиной ниже основания фундамента, ширина должна быть удобной для работы. При помощи данного способа можно определить глубину пролегания фундамента и грунтовых вод. Можно отобрать последние на пробу их среды (кислотность). Смотрят, из какого материала смонтирован фундамент и подходит ли он под данные эксплуатационные характеристики.

    Способы усиления фундамента частного дома

    Возможно два варианта развития событий:

    1. В первом случае конструкционный материал основания дома не соответствует условиям эксплуатации и подлежит полной замене.
    2. Во-втором, ленточный фундамент проседает и растрескивается, потому работы проводятся не по его замене, а по усилению.

    Укрепление основания деревянного дома

    Перед всеми работами, которые подразумевают усиление фундамента частного дома, следует его разгрузка. Если речь идет о дачном доме и он выполнен из дерева, то замене подлежит не только несущая конструкция, а нижний венец дома.

    Роботы проводятся в несколько этапов:

    1. Устанавливаются домкраты в наиболее “крепких” местах стены. При помощи них синхронно поднимается все сооружение. Под строение подкладывают временные несущие конструкции. Они выполняются из кирпича или блоков. Временные опоры не должны находится на месте пролегания будущего фундамента.
    2. Реконструкция начинается с углов дома. Под каждым из них устанавливается бетонный столб высотой равной высоте будущего ленточного фундамента. Столбы заливаются бетонными площадками 60 см. на 60 см.
    3. Подготавливают траншею под будущий фундамент. Его дно должно находиться ниже точки промерзания грунта.
    4. На дно траншеи засыпается гравий либо кирпичный бой.
    5. Сооружается опалубка под будущий фундамент, монтируется каркас. Раствор заливается только после того, как дом опущен на заранее подготовленные бетонные площадки.

    Работы с ленточным фундаментом

    Если ленточный фундамент существующего частного дома покрылся пучинистыми явлениями, в обязательном порядке следует провести его укрепление. Это можно сделать либо путем увеличения основания дома, либо усиления фундамента сваями, если причиной его разрушения и проседания являются грунтовые воды.

    В первом случае работы проходят в следующем порядке:

    1. Возле старого основания выкапывается траншея. Ее ширина рассчитывается, согласно нормативной документации, глубина – на метр ниже “дна” старой конструкции.
    2. В старой конструкции бурят отверстия для арматуры и штрабы. В них вставляются металлические конструкции, которые в последствие вяжутся с каркасом дополнительного фундамента.
    3. Организовывается каркас дополнительного фундамента. Он соединяется с арматурой в старом основании. Все заливается раствором бетона.

    Если фундамент дома подмыли грунтовые воды, то его усиливаются дополнительными сваями. Так, буронабивным, вдалбливаемым или винтовым методом как внутри конструкции, так и снаружи ее на расстоянии 1,5-2 м. друг от друга на глубину до 2 м. пробиваются скважины.

    В них закладывается арматура и заливается бетоном. Конструкция крепится к старому фундаменту при помощи анкерных болтов.

    Укрепление фундамента частного дома

    Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

    Укреплять основание или устранять причину

    Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

    • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
    • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
    • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

    Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

    Способы укрепления основания дома

    Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

    Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

    Укрепление МЗФ

    Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

    • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
    • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
    • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
    • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

    Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

    По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

    Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

    Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

    В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

    Напоследок

    Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

    Ремонт фундамента. Усиление фундамента частного дома


    Подробнее об этой работе
    Усиление существующего основания за счёт заливки ленточного армированного фундамента и увеличения площади опоры по периметру дома.

    Что приводит к необходимости ремонта фундамента дома?

    1. Износ (используемый для опоры материал старого фундамента дачного дома утратил свою прочность и его необходимо поменять).
    2. Увеличилась нагрузка на несущие конструкции здания в результате надстройки дополнительного этажа (состояние несущих конструкций надо учитывать ДО проведения реконструкции дома).
    3. Конструктивные ошибки при строительстве (неправильный расчёт нагрузок на выбранный фундамент, не учтены особенности грунта на участке, огрехи в устройстве дренажной системы).

    Примеры нашей работы:

    Способы и методы усиления фундаментов

    Ремонт фундамента деревянного дома и каменного имеет существенные отличия. Полная замена основания возможна только у деревянного дома. Чтобы увеличить срок службы каменного частного дома необходимо провести оценку состояния его опоры, понять причины проишедшего и выполнить ремонт существующего старого фундамента дома за счёт его усилениея новым. Цена вопроса становится понятна после основательного осмотра и расчётов.

    • Усиление за счёт дополнительного армирования и связки.
    • Заливка ленточного фундамента по периметру дома.
    • Увеличение площади опоры на грунт.
    • Свайный метод.

    Ремонт фундамента винтовыми сваями. Введение буроинъекционных свай

    Метод заключается в бурении отверстий (применяется специальная техника) в диаметре до 25 см. под углом к поверхности земли, сквозь существующий фундамент. В образовавшиеся скважины монтируется армированный каркас и заливается бетоном, таким образом получается железобетонная свая. Количество и глубина залегания таких свай индивидуальна и зависит от степени разрушения фундамента и характеристик почвы. Введение буроинъекционных свай — один из передовых способов усиления фундамента дачного кирпичного дома.

    Что касается ремонта фундамента винтовыми сваями из металла: материал это довольно молодой, но уже сейчас опыт работы в реконструкции говорит о том, что применение их не всегда оправдано.

    Доверяйте профессионалам:

    Ремонт фундамента — довольно сложное мероприятие. Усиление несущих конструкций старого дома требуют знаний строительных процессов и причин разрушения.

    Экономия. По-настоящему экономит тот, кто выигрывает. Грамотно выполненные работы не требуют переделок и берегут вашу нервную систему. О стоимости работ можно будет говорить только после детального осмотра, понимания степени разрушения и причин.

    Усиление существующих фундаментов методом статического задавливания свай по технологии фирмы «Фундатор» в условиях плотной городской застройки

    Конаш В.М., Франкевич О. Г.

    С каждым годом усложняются условия строительства в Москве. Новое строительство ведется на территориях с все более сложными инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями (слабые грунты, неблагоприятные инженерно-геологические процессы), рядом с существующей застройкой, увеличивается доля высоких зданий и, соответственно, возрастают нагрузки на их основание.

    Ведение строительных работ в исторических зонах крупных городов, в том числе и в Москве, сопряжено с рядом проблем и имеет свою специфику. Главным принципом при производстве работ по реконструкции памятников архитектуры является максимальное сохранение целостности и подлинности объекта.

    Вопросы и проблемы, возникающие при реконструкции зданий и сооружений крупных городов, достаточно широко освещены, данному вопросу посвящено много публикаций как в России, так и за рубежом.

    В настоящее время в Москве наибольшее распространение получили следующие способы реконструкции зданий и сооружений:

    1. Надстройка здания — это повышение этажности здания или его частей. Такой вид реконструкции является наиболее эффективным, поскольку в результате можно увеличить полезную площадь без расширения площади застройки.
    2. Устройство подземного помещения под существующим зданием — данный вид реконструкции получает все большее распространение при устройстве подземных автостоянок, спортивных комплексов, различных видов бытовых помещений и т.д.
    3. Пристройки являются добавлением к существующим жилым зданиям или новым строительным комплексам.
    4. Вставки между жилыми домами помогают получить дополнительные объемы как по жилым, так и нежилым помещениям.
    5. Устройство подземного помещения в непосредственной близости от существующего здания.

    Практически при любом из вышеперечисленных способов реконструкции необходимо усиление фундаментов как реконструируемых, так и зданий, расположенных в непосредственной близости от существующих. С 1997 года специализированная фирма «Фундатор» выполняет работы по усилению фундаментов методом статического задавливания свай, который наиболее хорошо зарекомендовал себя в условиях плотной городской застройки и при реконструкции зданий, имеющих историко-архитектурное значение.

    Опыт использования технологии статического задавливания свай на объектах Москвы показал, что отсутствует возможность разработки типовых схем усиления фундаментов. Схемы усиления должны приниматься в каждом конкретном случае в зависимости от нагрузок на фундаменты, наличия подвала и других подземных сооружений, инженерно-геологических и гидрогеологических условий и др., однако на практике наибольшее распространение получили две технологические схемы усиления фундаментов: с использованием пристенных монолитных железобетонных ростверков (рис. 59) и из-под стены здания (рис. 60).


    Рис. 59. Схема усиления фундамента с использованием железобетонного ростверка:
    1 — установка для задавливания свай; 2 — стена; 3 — фундамент; 4 — трубобетонная свая; 5 — корзина; 6 — железобетонный ростверк

    Рис. 60. Схема усиления фундамента из-под стены:
    1 — стена; 2 — железобетонный ростверк; 3 — установка для задавливания свай; 4 — трубобетонная свая

    Последовательность проведения работ следующая. На первом этапе выполняются работы по устройству монолитного железобетонного ростверка (плиты), который предназначен для восприятия реактивного усилия при погружении свай. Проведения работ показали, что пристенный ростверк при задавливании сваи испытывает значительные нагрузки, поэтому для уменьшения нагрузок в местах расположения свай применяется конусообразная корзина. Далее замоноличиваются анкерные болты, к которым (после набора бетоном прочности) крепится установка для задавливания обсадной трубы.

    Труба диаметром до 200 мм погружается в грунт секциями длиной 1 м, которые соединяются сваркой. Место стыка усиливается специальной переходной манжетой, изготовленной из трубы меньшего диаметра. Первая секция снабжена конусообразным наконечником, предназначенным для снижения усилия, необходимого для проникновения сваи в толщу грунта и предотвращения попадания последнего в полость трубы. Задавливание секций производится до момента фиксации на манометре установки давления, превышающего в 1,2 раза расчетную несущую способность сваи.

    После достижения расчетной глубины погружения полость трубы армируется одиночным стержнем или пространственным каркасом, и бетонируется. При этом обсадная труба остается в грунте (трубобетонная свая) или извлекается по мере заполнения полости бетоном (набивная железобетонная свая). Бетонирование ведется непрерывно, вплоть до заполнения технологического отверстия ростверка, через которое производилось задавливание обсадной трубы.

    Все большее распространение получает технология задавливания свай из-под стены здания для устройства подземных помещений под существующими, при этом трубобетонная свая входит в тело стены нового помещения (рис. 61).


    Рис. 61. Устройство нового помещения под существующим:
    1 — стена; 2 — железобетонный ростверк; 3 — железобетонная стена; 4 — трубобетонная свая

    При применении данной технологии фундаменты из свай можно рассматривать как частный случай забивных свай, погружаемых без выемки грунта, соответственно и расчет несущей способности выполняется из этих условий. Основными преимуществами данной технологии являются:

    • отсутствие динамических воздействий на грунт и здание;
    • устройство свай без выемки грунта;
    • контроль усилия нагружения каждой сваи;
    • экологически чистый, бесшумный метод;
    • возможность проведения работ в стесненных условиях внутри здания с помощью уникального малогабаритного оборудования;
    • возможность включения свай в работу непосредственно после производства работ.


    Рис. 62. Свайно-плитный фундамент:
    1 — установка; 2 — трубоботонная свая; 3 — корзина; 4 — железобетонная плита

    Оборудование и технология позволяют:

    • производить устройство набивных железобетонных свай диаметром 80-200 мм с несущей способностью до 300 кН (путем задавливания и последующего извлечения стальных труб с оставляемым нижним концом);
    • устраивать трубобетонные сваи (металлическая труба, заполненная бетоном) с несущей способностью до 400 кН.

    Методом статического задавливания свай усилены фундаменты на 50 объектах Москвы, в том числе имеющие историко-архитектурное значение. Данный метод можно применять не только при реконструкции, но и при устройстве фундаментов под вновь строящиеся здания (рис. 62).

    В настоящее время специализированная фирма «Фундатор» помимо метода статического задавливания свай освоила и другие способы усиления фундаментов — это устройство буроинъекционных, буронабивных свай и закрепление грунтов основания цементацией и зачастую эти способы применяются в той или ной комбинации. Кроме непосредственного производства строительно-монтажных работ фирма занимается проектированием усиления фундаментов, т.е. осуществляет весь комплекс работ от проекта до сдачи «под ключ», что сокращает сроки и соответственно экономит средства заказчиков.

    ООО СФ «ФУНДАТОР»
    115184, Москва, ул. Б.Татарская, д. 13, стр. 4
    тел. 317-77-36, факс 317-77-45
    E-mail — fundator@mail.ru, Сайт — www.fundator.ru

    Ссылки на другие страницы сайта по теме «строительство, обустройство дома»:

    Техноблог

    В настоящее время, существуют различные методы усиления оснований и фундаментов, которые помогут вам избавиться от лишних проблем в технической составляющей строения. Необходимость в усилении может возникнуть при различных обстоятельствах, но чаще всего данная процедура производится в случае истечения срока эксплуатации здания или при разрушении структуры фундамента, а также в профилактических целях. В случае возникновении проблемы, вам следует незамедлительно позаботиться о её решении, и обратиться за помощью к профессионалам, чтобы сохранить эксплуатационные свойства на продолжительный срок.

    Метод инъектирования

    Одним из распространённых способов является усиление фундамента инъектированием технология которого позволяет произвести ремонтные работы в кратчайший срок. Плюс ко всему, технология усиления ленточного фундамента путём инъектирования избавит от излишней пыли и шума.

    Процесс усиления производится за счёт введения под давлением полимерной смолы к основанию грунта. Благодаря этому основание становится гораздо плотнее за счёт полного заполнения всех пустот и вытеснения влаги из пор. После чего производится точечная инъекция раствора, возвращающая фундамент в исходное положение и повышая несущие свойства.

    Метод цементации

    Усиление фундамента цементацией технология, необходимая при возникновении малейших признаках деформации или разрушения. Метод заключается в высверливании скважин в поражённых участках, после чего в них поступает специальный раствор. После чего цемент заполняет всё доступное пространство, значительно укрепляя фундамент.

    Усиление фундаментов буроинъекционными сваями

    Сейчас, наиболее популярным способом укрепления фундамента для большинства строений, в особенности усиление кирпичного фундамента, являются буроинъекционные сваи. Для это необходимо пробурить скважины по обе стороны строения вдоль фундамента. Глубина скважин напрямую зависит от разновидности почвы. После чего, в готовые скважины заливается специальный раствор и устанавливаются армированные сваи.

    Установка железобетонной обоймы

    Также, некоторые фундаменты имеет смысл укреплять пре помощи специальных железобетонных обойм. Такой способ имеет широкое распространение, когда необходимо усиление бутового фундамента. Усиление монолитными железобетонными обоймами фундаментов технология, укрепляющая всё внешнее пространство, так как раствор заполняет все пустоты кладки. Принцип технологии заключается в укреплении фундамента арматурной сеткой и установкой опалубок. Между сеткой и опалубкой заливается раствор, который после полного затвердения укрепляет всю конструкцию.

    Усиление фундамента от компании «ЮРИТЕК»

    Ведущие специалисты не рекомендуют выполнять укрепление фундамента своими руками, так как это может привести к печальным последствиям. Гораздо эффективнее обратиться за помощью к компании «ЮРИТЕК». Мы занимаемся укреплением и усилением фундаментов по особой технологии долгие годы. В основе технологии лежит введение в основание фундамента геополимерных смол, которые заполняют все пустоты и, за счёт расширения, полностью стабилизируют фундамент.

    Перед проведением работ, мы тщательно диагностируем структуру фундамента, чтобы выявить имеющиеся проблемы. Только после этого, выполняются все рабочие процессы. Благодаря уникальным методам, все работы выполняются без необходимости освобождения помещения или приостановления работ. Плюс ко всему, все этапы проводятся бесшумно и очень быстро, не оставляя при этом лишнего мусора. Вы можете получить подробную консультацию по телефону, указанному на сайте, или заказать обратный звонок.

    Усиление фундамента

    Усиление фундамента — комплекс мероприятий по коррекции основания здания. Работы направлены на устранение различных дефектов, появившихся на протяжении эксплуатационного периода. Фундаменты со временем изнашиваются вследствие действия природных и техногенных факторов. Износ приводит к возникновению аварийных ситуаций, поэтому важно своевременно проводить работы по укреплению конструкций.

    Во время усиления фундамента дома, реконструкции устаревших строительных сооружений используют две наиболее распространённые схемы: полный и неполный встроенный каркас.

    Работая со зданиями жилого фонда, лучше всего отдать предпочтение полному встроенному каркасу, так как он позволяет выполнять надстройку дополнительных этажей. Базовыми элементами для ремонта, реконструкции и переоборудования старых зданий являются готовые железобетонные конструкции, которые предназначаются как для полной замены отдельных элементов, так и для частичного восстановления.

    Усиление фундамента дома при капитальной реконструкции

    В данном случае усиление фундамента производится железобетонными конструкциями или за счёт оборудования нового монолитного слоя. Необходимо отметить, что эти работы относятся к категории сложных, поскольку для их выполнения потребуется тяжёлая строительная техника и специальное оборудование. На основании ранее утверждённого проекта здания они очищаются от слоя почвы (допускается только частичное вскрытие — не более 12 погонных метров), что позволяет получить доступ к их основаниям. При использовании готовых фундаментных блоков необходимо выполнять их увязку к основной конструкции и проводить уплотнение образовавшихся в месте соединения пустот.

    Выполняя усиление фундамента существующих домов с помощью оборудования монолитного бетонного основания, необходимо провести ряд подготовительных работ. Полость заливки бетона должна быть оборудована армокаркасом. Между ним и почвой устанавливается опалубка, предназначенная для ограничения ширины заливки. В случае поэтапного выполнения работ по укреплению фундамента, предельно допустимые сроки заливки сопряжённых участков не должны превышать трёх дней.

    Усиление фундамента дома во время текущей реконструкции

    Плановое усиление фундамента требует меньших затрат и выполняются без использования спецтехники. В этом случае производятся точечные работы, которые направлены на усиление определённых участков.

    Стоимость услуг

    Цементация фундамента и грунта

    Ж/б обойма, монолитная рубашка

    Особенности некоторых способов усиления

    Проведение усиления фундамента здания или частного дома может быть выполнено сразу несколькими способами, в том числе такими, как:

    • наружное цементирование. Направлено на заделку пустот и наружных трещин;
    • торкретирование. Восстановление монолитной структуры фундамента;
    • оборудование усиливающей обоймы. Позволяет компенсировать разрушающие нагрузки, повышая прочность основания.

    Выбор технологии и схемы выполнения работ зависит от особенностей существующего основания: состояния, конструкции объекта, геологических условий и пр. После проведения обследования определяют перечень операций, материалы и виды оборудования для решения поставленных задач.

    Метод инъектирования

    При небольшом повышении нагрузки на фундамент или появлении опасности деформации фундамента рекомендуется укрепить основание путем инъектирования. Работы нужно проводить способом, аналогичным выполнению гидроизоляции конструкции.

    Подготовка инъекционных скважин выполняется изнутри подвала или с наружных поверхностей. Через отверстия внутрь основания и грунта нагнетают специальные смеси под высоким давлением. В результате трещины заполняются, восстанавливается несущая способность конструкций и увеличивается их прочность.

    Усиление фундамента прочими методами

    В процессе реконструкции и ремонта объектов, когда значительно увеличиваются нагрузки на существующее основание, часто требуется устраивать дополнительное укрепление с помощью буроинъекционных свай. При проведении работ используются опорные элементы. Отверстия для закладки свай выполняются через старое основание или возле него, армируются и наполняются бетонным раствором.

    Укрепление конструкций железобетонным каркасом

    Есть способ более простой и экономичный. Его суть заключается в дополнении существующего фундамента железобетонной обоймой. Для этого в необходимых зонах существующего основания удаляется грунт, затем выполняются поперечные отверстия для закладки металлической арматуры. Стержни фиксируются с помощью цементно-песчаной смеси или на специальный клей. Затем к опорным элементам приваривается арматурная сетка. Далее монтируется опалубка и осуществляется бетонирование обоймы.

    Как капитальное, так и временное усиление фундамента требует основательной подготовки и комплексного подхода. Именно поэтому наиболее целесообразным является решение о поручении его выполнения специализированным организациям, таким как «РуссДомстрой».

    Опыт, профессиональный инструментарий и высококвалифицированные специалисты — гарантия успешного проведения работ самого сложного уровня.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector