Замена основания на свайный фундамент
Замена фундамента на винтовые сваи
Частные строения с течением времени требуют реконструкции. При неправильно установленных столбах, при длительном сроке эксплуатации стены начинают разрушаться, цоколь гнить, а окна и двери перестают открываться и закрываться из-за значительного перекоса. Это происходит из-за того, что блочный столбчатый фундамент распадается на части, рушится.
Одним из эффективных методов восстановления костяка зданий является замена фундамента на винтовые сваи. Этот способ прост, экономичен, дешев и надежно укрепит старую постройку, подарит ей новую жизнь.
Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента
Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:
- При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
- Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
- Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
- Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
- Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
- Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
- Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.
Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.
Замена фундамента на свайный — одна из лучших технологий
Прежде чем начать работы, опытные строители выезжают на место, чтобы осмотреть объект и выявить, какое оборудование нужно для работы мастеров, сколько нужно винтовых свай, каков уровень сложности монтажа. Анализируя особенности основания, инженеры составляют проект работ. Наши специалисты высчитывают сколько стоит поднять дом и заменить фундамент, цена монтажа и самих свай. Стоимость работ зависит от почв, уровня грунтовых вод, площади строения, веса постройки.
Замена старого фундамента на винтовые сваи начинается с поднятия постройки.
Сложности подъема дома
Подъем дома, с заменой фундамента, проводить гораздо легче, когда он состоит из блоков, потому что есть зазоры, куда можно установить домкрат.
Если полностью сплошной фундамент, то придется вырубать какие-то окошки для гидравлического рычага.
Ветхое деревянное здание, построенное из неоцилиндрованного бревна- кругляка тоже сложно поднимать, потому что перепады высот у нижнего венца значительные. При подъеме постройки из дерева нужно учитывать эти перепады, так как бревно в разных местах разного диаметра.
Сложность такого материала в том, что бревно — тяжелое сырье, поэтому возвышать жилище значительно сложнее, чем блочную постройку.
Но искусные знатоки своего дела, работающие в нашей компании, не любят простых задач, успешно справляются со сложнейшими работами замены фундамента на сваи — с сильно разрушенным фундаментом усадьбы, на грунте низкого качества, высоким уровнем подземных вод.
Свайно-винтовая технология
Замена фундамента на сваи начинается с вкручивания их в грунт. Винт -свай упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы утрамбовываются. В основном для частных строений используются сваи диаметром 89-108мм.
Чтобы правильно заменить основание, все закрученные вокруг домика винтовые сваи обрезаются в один горизонтальный уровень. Пустоты внутри свай заливаются песчано-цементным раствором. Сверху надеваются оголовки.
Поднятие дома
Бригада строителей нашей компании делает подъем жилища по отлаженной технологии. В углах, перерубах, центре стены вырубается брешь, ставится домкрат. Чтобы поднять здание применяют гидравлические рычаги 10-20 т. Для замены фундамента поднятие дома предполагает 4 домкрата с одной стороны стены, 4 — с противоположной.
Воздымается усадьба на такую высоту, чтобы можно было вставить двутавровую балку. Под домкрат подкладывают опору, можно дощечки. Иначе рычаги могут провалиться под землю.
Вверху, в месте соприкосновения с нижним венцом нужна прокладка, необходимая для того, чтобы передать силу от штока домкрата бревнам. Строители поднимают усадьбу постепенно то с одной стороны, то с другой до нужной высоты.
Когда мастера нашей компании поднимают дом, они обязательно контролируют провода над ним, чтобы не задеть. Иногда ослабевают их или снимают. Наши строители следят также, как чувствует себя здание при подъеме: не перекосило ли его, открываются ли окна и двери.
Окончание работ
Теперь убираются дощечки из-под углов деревянной постройки, где вставляется балка. Дом висит на домкратах. Балку укладывают на сваи и проваривают, оголовки привариваются к винтовым сваям и к балке. Когда швы остыли, их обрабатывают грунтовкой по металлу. После чего опускают дом. Свайный фундамент готов.
Лучше всего делать подъем дома зимой, потому что летом и весной много воды и грунтовых вод, которые осложняют работу мастеров
Особенности оголовков нашей компании
Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.
Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.
Замена фундамента на винтовые сваи
Наша компания заменяет старые фундаменты на новые качественно и быстро. Опытные строители учитывают индивидуальные особенности строения, пожелания клиентов. Замена производится квалифицированными специалистами, поэтому гарантия на фундамент высока — 15 лет. Дом на свайном фундаменте простоит долго, потому что профессионалы нашей компании вкладывают все силы и душу в работу. Поэтому некачественный фундамент им претит. Искусные мастера своего дела поддерживают имидж компании. Обращайтесь к нам, и вы будете довольны качественной и своевременной работой строителей.
Расценки в Москве на винтовые сваи и работу варьируются. Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи цена от 2200 до 11000 рублей за сваю и ее установку. Чтобы заменить блочно-столбчатый фундамент цена зависит от диаметра и длины ствола, диаметра лопасти.
Ремонт фундамента
Востребованная и технически сложная услуга компании «Буринжстрой» – ремонт фундамента жилого дома или технического сооружения. Выполняем полный комплекс квалифицированных ремонтных операций при неукоснительном соблюдении технологических регламентов и строительных стандартов с предоставлением долгосрочной гарантии.
Причины и следствие
На фундамент не только ложится вся масса возведенного на нем строения, но и воздействуют негативные внешние факторы: грунтовые воды, атмосферные осадки, перепады температур. Зачастую уже после 10-15 лет эксплуатации основание здания нуждается в ремонте различного уровня сложности. Наиболее распространенные его дефекты – растрескивание, проседание, расслоение, приводящие к потере несущей способности.
Любое повреждение фундамента несет в себе непосредственную угрозу целостности всего сооружения. Первые признаки неполадок с основанием – проблемы с открыванием оконных створок, заедание в проемах дверных полотен. После этого, как правило, появляются трещины на стенах, нарушается геометрия пола и перекрытий. Устранить подобные повреждения уже достаточно сложно и недешево, поэтому ремонт фундамента следует выполнять оперативно, при появлении первых проблемных симптомов, которые обычно носят локальный характер.
Начальный этап
Учитывая весомое значение целостности и прочности основания, не рекомендуется пытаться решить задачу его укрепления, восстановления или замены самостоятельно. В лучшем случае вы на непродолжительный период лишь приостановите деструктивные процессы, в худшем – здание может полностью разрушиться.
Началу ремонтных работ обязательно предшествует профессиональный анализ ситуации. Он включает экспертную оценку характеристик почвы, состояния фундамента и стен цокольного этажа при его наличии. При этом используется не только визуальный контроль конструкции, но также специальное оборудование и методики, предоставляющие возможность выявить дефекты расположенных под землей участков.
По итогам мониторинга составляется план работ, в котором декларируются сроки их проведения и оптимальная технология. Ее выбор зависит от нескольких привходящих факторов:
- Вида подлежащего ремонту фундамента;
- Видов выявленных неисправностей;
- Характеристик материалов, использованных для возведения надземных конструкций.
Особенности ремонта различных видов фундамента
Фундаменты изготавливают с применением отличающихся технологий и из разнообразных материалов. Каждый отдельный случай требует поиска конкретного решения, но можно определить общие принципы для отдельных видов оснований:
- Фундамент из блоков ФБС отличается высокой прочностью. В большинстве случаев трещины возникают в межблочном пространстве по причине износа связующего материала. В зависимости от степени повреждений ремонт основания выполняют путем его усиления, укрепления лежащей под ним почвы, обустройства дренажа и эффективной гидроизоляции.
- Ленточный фундамент ремонтируют либо посредством наращивания деформированного участка с использованием специальной кладки при локальных повреждениях, либо по всему периметру – для этого бетонируют и местами расширяют фундамент. Наиболее сложный вид ремонта – полная последовательная замена пришедшего в негодность основания на новое.
- Ремонт кирпичного фундамента требует заполнения качественным связующим раствором трещин и пустот, замены дефектных участков либо проведения более масштабных работ: укрепления основы путем нагнетания бетонного раствора в песочную подушку, подготовки по периметру траншеи и укрепления фундамента нанесением раствора на поверхности с обустройством армирующего каркаса, монтажа обвязки из стальных балок, восстановления отмостки. Аналогичные методики используют для ремонта бутового или каменного основания дома.
- Для ремонта бетонного монолитного фундамента может быть использовано множество методов: цементация пустот, частичная замена кладки, обустройство обойм с уширением или без уширения подошвы, усиление различными способами, восстановление отмостки и эффективной гидроизоляции, утепление основания и т.д. В целом методики ремонта бетонных, ленточных, монолитных оснований принципиально схожи, а отличия при реализации каждого конкретного проекта зависят от индивидуальных особенностей объекта и грунта на участке.
- При ремонте столбчатого фундамента выполняют замену или реставрацию опорных столбов и конструкции, связывающей их между собой. В некоторых случаях возможно полное изменение концепции основания – обустройство вместо столбчатого монолитного ленточного фундамента.
- Свайные фундаменты, помимо размеров и эксплуатационных возможностей, отличаются способом устройства: они бывают забивными, набивными, винтовыми. В зависимости от этого и степени разрушения свай для их ремонта применяют железобетонные обоймы, создание периметральной укрепляющей рубашки либо монтаж дополнительных свай забивного или буронабивного типа.
Вне зависимости от типа основания, характера и степени его повреждения эффективность конечного результата в наибольшей мере зависит от точности и корректности выполнения предварительных обследований и расчетов.
Основные виды дефектов фундамента и их ремонт
Любой фундамент – это механическая конструкция, для которых, при всех возможных отличиях, характерны схожие виды поломок:
- Трещины.
Они могут быть поверхностными – их ремонт производят при помощи инъекций полимерными материалами и фиксации стальными скобами. Более значительные повреждения «лечат» удалением земли с прилегающего к лопнувшему основанию локального участка, обустройством армирующего каркаса и заполнением разрыва по всей протяженности цементирующим раствором. Также возможна установка дополнительной обвязки из ленточного материала, содержащего сверхпрочный волоконный кевлар.
- Проседание.
Выбор конкретной технологии ремонта просевших фундаментов зависит от типа основания и материалов, из которых возведено само сооружение. Среди наиболее распространенных операций: замена опор столбчатого фундамента, заделка небольших трещин цементным раствором или инъекциями полимерных материалов, укрепление ленточного фундамента путем армирования и дополнительного бетонирования периметра с предварительным обустройством опалубки. Наибольший эффект обеспечивает сочетание этих и подобных работ с изучением состояния и укреплением почвы под фундаментом.
- Расслоение, выщелачивание бетона.
При ремонте старых фундаментов зачастую приходится использовать комбинацию различных методик. Это может быть заполнение трещин цементирующим раствором, укрепление основания при помощи выносных балок или дополнительного бетонирования периметра, понижение уровня грунтовых вод и обустройство качественной гидроизоляции.
Возможности выбора ремонтных технологий в немалой степени зависят от вида конструкционных материалов, использованных для создания несущих стен здания.
Ремонт фундамента различных видов домов
Наибольшую сложность представляет ремонт оснований жилых многоквартирных домов, для проведения которого допускаются только лицензированные компании, выигравшие соответствующий тендер. Работы выполняются после тщательного предварительного анализа, разработки и согласования скрупулезно проработанного проекта.
Ремонт фундамента каркасного или деревянного дома часто проводят с применением мощных домкратов, с помощью которых приподнимают всю конструкцию строения над плоскостью основания, осуществляют необходимые работы и устанавливают дом на новый или отремонтированный фундамент.
Фундаменты кирпичных и каменных загородных и городских домов ремонтируют путем отрывки траншеи, армирования и бетонирования периметра, либо же посредством изготовления буроинъекционных свай.
Особой тщательности требует ремонт фундамента старого дома. Технология этой работы выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и зачастую предполагает проведения комплекса реставрационных операций.
Фундамент бани
Ремонт фундамента бани – весьма востребованная услуга для достаточно старых строений. Практически всегда бани возведены из бруса, оцилиндрованных бревен или из досок по каркасной технологии. Соответственно и методы реставрации их оснований аналогичны операциям с домами из этих материалов:
- Инъектирование трещин при небольших повреждениях цементным раствором или полимерным связующим.
- Восстановление фундамента путем изготовления по периметру траншеи, обустройства опалубки, армирующего каркаса, заливки бетонного раствора.
- Увеличение подошвы основания – технологически эти работы схожи с операциями предыдущего пункта.
- Изготовление по периметру железобетонной обоймы.
Универсальное решение
Одна из наиболее популярных, доступных по цене и условиям выполнения технологий ремонта фундаментов и домов любых видов (кроме кирпичных) – установка винтовых свай. Эта работа проводится в несколько этапов:
- Предварительные исследования и подготовка проекта;
- Подъем дома мощными домкратами;
- Демонтаж поврежденного фундамента или его части;
- Монтаж свай;
- Связывание свай швеллерами и двутавром;
- Перенос массы строения на новый свайный фундамент.
Монтаж основания из винтовых свай может быть выполнен за 2-7 дней, а стоимость этой услуги в компании «Буринжстрой» неизменно остается демократичной и выгодной для наших клиентов.
Практические советы по ремонту фундамента под деревянным домом
Строительство деревянных домов достаточно распространенное явление в наших широтах ввиду доступности материала и невысоких затрат на строительные работы. Достаточно часто люди приобретают за небольшие деньги или получают в наследство старые деревянные строения, для которых требуется реставрация. Что делать с самим строением более или менее понятно, однако как качественно отремонтировать старый фундамент знает далеко не каждый бывалый мастер. Данный материал посвящен вопросам, связанным с ремонтом фундамента под деревянным домом: как как сделать фундамент с наименьшими затратами и максимумом эффективности.
В каких случаях ремонт действительно необходим
О том, что фундаменту требуется восстановление чаще всего можно догадаться, не проводя никаких измерений и исследований. Под старым деревянным зданием основание часто прогибается, становясь причиной перекоса и деформации стен. Дополнительное укрепление фундаментной основы деревянного дома требуется для компенсации нагрузки и противодействия следующим факторам, негативно отражающимся на конструкции:
- влияние времени – стройматериалы попросту утратили свои физические свойства под воздействие естественного устаревания;
- высокая влажность почвы, часто возникающая из-за некачественного дренажа;
- частые температурные перепады;
- сезонный фактор (обильные осадки);
- пучение поверхностных слоев почвы, вынуждающие искать способы как укрепить фундамент;
- низкокачественные материалы, из которых изготовлена конструкция или нарушение технологии строительства.
Если вовремя не провести реконструкцию фундамента под деревянным домом, эксплуатационные характеристики здания будут ухудшаться дальше и домашнему уюту рано или поздно придет конец. Однажды ситуация усугубится настолько, что восстанавливать уже будет нечего и придется строить дом заново, что многократно дороже своевременного ремонта основания.
Первоначальной визуальной оценки, как правило, достаточно для определения масштаба требующихся работ. При ремонте фундамента старого деревянного строения может оказаться достаточным частичное наращивание наиболее пострадавшего участка, но бывают случаи, когда переделывать приходится практически все, а для полной реконструкции потребуется дополнительная техника и немалые познания в строительстве, в частности необходимо знать, как поднять здание, не рискуя разрушить его стены и кровлю. Также, перед тем как начать ремонтировать фундамент деревянного дома необходимо позаботиться о наличии всех необходимых материалов и инструментов.
Характеристика повреждений
Чтобы определить, пригоден ли фундамент старого дома к ремонту, следует оценить степень его повреждения. Всего выделяют четыре степени ремонтопригодности:
- Незначительные повреждения. Реконструкция фундамента деревянного дома в таких случаях осуществляется проще всего, поскольку кроме отслоившейся штукатурки существенных повреждений нет, а несущая способность основания сохранилась.
- Средняя степень разрушения. Характеризуется образованием трещин различных размеров. В подобных случаях, перед тем как отремонтировать фундамент под домом следует изучить его поведение: возможно трещины не будут расширяться и тогда их можно просто заделать. В ином случае масштаб работ будет существенно больше и придется искать способы как подлить фундамент под старый деревянный дом для его основательного укрепления.
- Повреждения катастрофического характера. Появление подобных дефектов способно разрушить конструкцию здания. Скорее всего, потребуется замена фундамента деревянного дома своими руками, либо его усиление. Технология ремонта определяется исходя из типа основания, характеристик грунта, бюджета на строительные работы.
- Непригодные к ремонту повреждения. Для подобных фундаментов проведение ремонта лишено смысла – с практической точки зрения экономически выгоднее просто разрушить здание и расчистить площадку для нового дома.
Особенности ленточного фундамента и его ремонта
Для сложных, насыщенных влагой почв, поверженных пучению по сегодняшний день мастера в области строительства рекомендуют залить фундамент ленточного типа. Поскольку строительная конструкция из дерева не обладает большой массой, данное основание можно сделать мелко заглубленным, что не только позволит сэкономить на цементе и арматуре, но и избежать пагубного влиянии нестабильной почвы. Но даже у надежного ленточного фундамента под деревянным домом со временем утрачивает эксплуатационные свойства, и он нуждается в проведении ремонтных работ.
Прежде всего, необходимо осмотреть основание, чтобы выяснить насколько сложные работы могут потребоваться. Для этих целей выкапывают по периметру от основания узкую траншею. В опустившихся секциях можно поднять старый фундамент и укрепить его. Если какие-то части разрушились, они удаляются, а соединяются между собой через подведение арматуры или анкерных крепежей. Далее, чтобы обновить структуру основание выкопанную траншею заполняют бетонным составом жидкой консистенции, призванным заполнить собой все дефекты и трещины. Смесь заливается участками длиной в полтора-два метра, которые соединяются арматурными прутьями. В результате, не устанавливая новый фундамент под конструкцию старого деревянного дома, мы сможем добиться усиления прежней конструкции и предотвратить оседание окружающего грунта в течение многих последующих лет.
Замена фундамента под деревянным зданием при его равномерном проседании осуществляется посредством монолитного бетонного пояса с дополнительным армированием. Его глубина приблизительно должна составлять 25 сантиметров, а дно траншеи покрыто песчано-щебенчатой подушкой, выполняющей роль дренажа. Цоколь конструкции оснащается отливом для предотвращения разрушения от избыточной влаги.
При неравномерных перекосах потребуется применение гидравлических домкратов. Перед тем как поднять строение под домкрат устанавливается опора из металлопрофиля или бруса. Поднимать здание следует очень медленно, дабы не разрушить внутреннюю отделку, половой настил и кровлю. После поднятия старые элементы конструкции дополнительно армируются и скрепляются с новым покрытием. Между конструкцией дома и цоколем устанавливается гидроизоляционная прослойка.
Ремонт свайных опор
Если здание установлено на бетонных сваях или кирпичных столбах, сохранивших функциональность, ремонт свайного фундамента под деревянным срубом осуществляется путем изготовления бетонного пояса усиления по схожей технологии, что и для фундаментов ленточного типа, рассмотренного в предыдущей части.
Однако опоры сохраняются далеко не всегда и перед тем, как переделать фундамент потребуется поднятие дома. Если свая не разрушается в процессе поднятия, ее можно отремонтировать и использовать дальше, в ином случае опора выкладывается заново. Покосившиеся сваи можно с помощью небольшого подкопа подводить в вертикальное положение и закрепить смесью на основе гравия и цемента.
Опоры с серьезными деформациями и разрушениями заменяются на специальные трубы из асбесто-цементного состава. Чтобы подвести фундамент под основание старого деревянного дома его помещают в выкопанный желоб с небольшим наклоном, соединенный с отверстием для сваи. Полость установленной опоры заливается цементом и фиксируется на подушке из гравия и песка. Также опора усиливается цементом снаружи. Чтобы более наглядно ознакомиться с процессом монтажа, можно посмотреть видео с детальной инструкцией.
Полная замена основания здания на новое
Многих владельцев старых особняков интересует, как полностью заменить фундамент под деревянным домом. Данная процедура весьма трудоемкая, но в тех случаях, когда конструкция опоры находится в плачевном состоянии, ремонт не имеет особого смысла.
Наибольшей популярностью пользуется метод, при котором устанавливается деревянный дом на фундамент ленточного типа с залитым на необходимой высоте цоколем. Перед тем как поменять фундамент по периметру стен здания выкапывается сплошная траншея, в которую заливается армированный бетон. Также потребуется проведение гидроизоляционных работ, а перед тем как укрепить фундамент окончательно он утепляется и покрывается облицовкой.
Второй способ капитального ремонта фундамента старого деревянного дома предполагает использование винтовых свай. При сравнимых с ленточным основанием прочностным характеристиках, обновленный фундамент на винтовых сваях получается экономичнее и не требует для своего монтаж больших затрат времени и усилий. Опоры деревянного дома устанавливаются своими руками посредством специально разработанных для этих целей рычагов. Глубина установки сваи для фундамента под старый деревянный дом должна быть на уровне промерзания почвенного слоя. Связываются установленные сваи электросваркой с помощью пояса из швеллера, создающего единую конструкцию.
Заключение
Как мы могли убедиться, ремонт фундамента деревянного дома может осуществляться разными способами, выбор между которыми обусловлен состоянием старого основания и внешними условиями. В случае необходимости предусмотрены методики, объясняющие как заменить фундамент под деревянным домом новой конструкцией, полностью отвечающей современным строительным стандартам.
Как заменить старый фундамент на винтовой
Замена фундамента на винтовые сваи производится не только в случае, когда от старого ничего не осталось. Ремонт требуется и относительно молодым объектам, которые из-за неправильного выбора основания дали неравномерную усадку или начали «тонуть». Такие проблемы возникают, когда достаточно тяжелый дом устанавливается на МЗЛФ или столбах, не доходящих до опорных слоев грунта. Его нужно срочно пересаживать на винтовой фундамент.
Когда нужна замена?
Распознать приближающуюся угрозу можно по работе дверей и окон. В первую очередь проседание дома аукнется деформацией проемов, так что створки будут закрываться неплотно или цеплять рамы. Видимые повреждения в основаниях любого возраста также требуют оперативного вмешательства – замену или ремонт фундамента нужно сделать, пока не появились трещины в стенах.
Чтобы основа не спровоцировала разрушение дома, его можно попытаться восстановить, а лучше – полностью убрать и поставить новое. Проще всего заменить старый фундамент на сваях или столбах. Их легче демонтировать, а основная масса грунта такими опорами не разрыхляется. По цене это выйдет недешево, но постройка с нуля будет еще дороже.
Разрушение может быть вызвано разными причинами:
1. винтовые сваи не были усилены бетонной заливкой;
2. неправильно распределены нагрузки из-за ошибки в проекте;
3. несоблюдение технологии строительства или использование материалов низкого качества;
4. неизолированный свайный фундамент, подвергшийся сильной коррозии;
5. климатические условия – регулярное подтопление и вымораживание незащищенной основы.
Технология замены предусматривает два варианта развития событий: старый дом можно отделить от фундамента и приподнять, пока меняют сваи, или же перенести его на новое место, где основание было загодя подготовлено. Второй способ предпочтительнее, так как опоры лучше закрепляются в плотном грунте. Но первый обходится дешевле, потому что позволяет частично оставить старые набивные или винтовые сваи, если они в нормальном состоянии.
Особенности технологии таковы, что успешно замену выйдет произвести лишь под относительно легкими постройками. Приподнять над фундаментом целое здание на домкратах удастся, только если это деревянный дом или коттедж из OSB. Под кирпичными и монолитными строениями подобная замена свай невозможна без разрушения стен.
Обследование участка
Ни одна серьезная компания, предоставляющая услуги по реставрации, не возьмет подряд, пока ее специалисты не обследуют грунт и состояние постройки. Когда деревянный дом простоял десятки лет, и его венцы основательно прогнили, он может просто не пережить предстоящей операции. Так что в любом случае первым этапом будет тщательный осмотр.
Если старый дом изрядно обветшал и доставляет проблемы не только с фундаментом, нет смысла беспокоить его и ставить на новые опоры. Лучше эти деньги вложить в возведение с нуля.
Постройки на сложном грунте в процессе эксплуатации могут со временем уходить под землю. В этом случае возле фундамента дополнительно бурят скважину и определяют уровень залегания плотных слоев почвы. По результатам разведки будут выбираться винтовые металлические сваи нужной длины.
После всестороннего исследования из помещений убирают все, что только можно вынести для уменьшения веса дома, и приступают к замене основания. Рассмотрим вариант, где новый винтовой фундамент устанавливается без переноса здания:
1. Около каждой старой сваи вдоль длинных стен завинчиваются новые опоры. Близость к существующему основанию обычно не позволяет использовать для этого спецтехнику, так что большинство работ выполняется вручную.
2. Новый свайный фундамент по оголовьям опор соединяется ригелями и монтажными швеллерами.
3. По периметру устанавливаются домкраты с подготовленными постелями из толстого стального листа или ж/б плит. Расстояние подъемной площадки механизма до угла старого основания должно быть около полуметра.
4. Деревянный дом дополнительно укрепляется по низу (сшивается металлическими скобами). Для классического сруба обязательна фиксация трех нижних венцов.
5. Когда подъемные механизмы равномерно расставлены по всему периметру, выполняется отделение постройки от старых свай.
6. Поверх швеллеров укладываются двутавровые балки или другие временные опоры, которые примут на себя вес сооружения, и здание опускается на них.
7. После надежного закрепления дома демонтируют старый фундамент, чтобы вкрутить винтовые сваи. При необходимости заменяют сгнившие нижние венцы.
8. Возвращение постройки на место выполняется в обратном порядке. Нагруженные опоры соединяют с основанием стен хомутами.
Поднимать сооружение начинают с самого просевшего угла, выравнивая коробку. Каждую сторону перемещают не больше, чем на 15-20 мм за раз, после чего переходят к следующему домкрату. Общая высота подъема стен должна быть не меньше 60 мм, чтобы можно было монтировать новые опоры. Поэтому временные устанавливаются на 6-10 см выше, чем существующий фундамент под старым домом.
Для предотвращения несчастных случаев нагруженные подъемники лучше сразу подстраховывать клиньями. Постепенно их можно заменять кирпичом, а когда высота будет достаточной – металлическими или мощными деревянными балками.
Полная замена основы с переносом постройки на новое место ничем не отличается от строительства с нуля. Только дом уже готов и после его «переезда» на установленные опоры потребуется лишь перебрать пол.
Определить на глаз, во сколько обойдется восстановление, не смогут даже специалисты приглашенной фирмы. По отзывам строителей, старое основание может преподнести сюрприз уже на стадии демонтажа, поэтому смета составляется предварительно и до окончания работ не оплачивается в полном объеме. Особенно этим грешит свайный фундамент, опоры которого иногда срезаются или деформируются при горизонтальных сдвигах грунта.
Но примерно представить стоимость можно. Расценки ремонтников зависят от нескольких факторов:
1. Степень разрушения старого фундамента – определяет технологию.
2. Тип и глубина существующего основания, подлежащего демонтажу.
3. Цены на материалы с учетом длины опор.
Полная замена 9 опор под домом 6х6 м обойдется примерно в 85 000 рублей. С увеличением объемов работ каждые 3 дополнительные винтовые сваи будут повышать стоимость ремонта на сумму от 15 000 до 35 000.
Как поменять фундамент и поднять дом на винтовые сваи?
Процесс старения, к сожалению, не обходит и различные постройки. Как бы качественно они не были возведены, под воздействием негативных внешних факторов и собственного веса начинается разрушение строений. В первую очередь это затрагивает фундамент, ведь именно на него ложится основная нагрузка, не только от тяжести воздвигнутой конструкции, но и от сезонных колебаний температур и весеннего половодья.
Именно из-за этого рано или поздно возникает необходимость в замене фундамента, как правило, на винтовые сваи. Если этого не сделать своевременно, то в ближайшее время стоит ожидать порчи или полного разрушения строения, находящегося на поврежденной основе. То, что ремонт или даже восстановление сооружения обойдутся намного дороже, чем замена фундамента, очевидно для всех. Поэтому оставлять без внимания порчу основания здания недопустимо и следует как можно быстрее приступать к ремонтным работам.
Когда замена не ждет?
Возводить новое основание под уже готовой постройкой – дело сложное и затратное, отчего приступают к нему лишь при необходимости, а не тогда, когда можно ограничиться ремонтом. Замена старого фундамента на новый, как правило, требуется в трех случаях. К ним относятся:
- • появление глубоких трещин на фундаменте или цоколе;
- • появление трещин на стенах самого строения, а также его деформирование (наклон);
- • невозможное или затрудненное открывание дверей и окон.
Когда обнаруживаются эти признаки, ремонтом старого основания обойтись не удастся, и медлить с заменой недопустимо. Процедура эта сложная и без должного опыта провести ее самостоятельно невозможно. Наиболее выгодным вариантом замены фундамента является смена его на винтовые сваи, цена на работы с которыми не велика.
Как поднять дом?
Первое в чем потребуется помощь специалистов при замене фундамента – это подъем постройки без причинения ей вреда. Чаще всего необходимость смены основания возникает в малоэтажном загородном строительстве, где чаще всего возводят деревянные дома. Поэтому большинство интересует вопрос технологии подъема постройки именно из этого материала.
Перед тем как приступить непосредственно к подъему, важно провести подготовительные мероприятия, которые направлены на сохранение целостности конструкции и обеспечение комфортности работы. К ним относятся:
- • удаление высокой травы и кустарника вокруг строения (если их оставить, то неудобство при работе обеспечено);
- • отделение от основной постройки пристроек, примыкающих к ее стенам (например, веранды дома);
- • отключение коммуникаций;
- • выставление окон;
- • осмотр на повреждения нижних брусьев или бревен постройки.
Когда подготовка завершена, под одной из стен устанавливают домкраты и первоначально поднимают постройку на высоту пяти сантиметров. Затем под нее подкладывают брусья. Таким же образом поступают и с другими стенами. Высота подъема может быть значительной, важно только помнить о том, что за один раз увеличивать ее более чем на пять сантиметров недопустимо. Когда строение находится на необходимой высоте, можно приступить к замене фундамента на винтовые сваи.
Тонкости замены
Замена фундамента на винтовые сваи может проводиться только для постройки с не очень большим весом. Поэтому прежде чем начинать работы следует определить, подходит ли она для этого. Если масса сооружения проходит, можно начинать работы. Чаще всего такой замене фундамента подвергаются деревянные дома.
После того как строение поднято, начинают установку винтовых свай по всему периметру старого основания на расстоянии полуметра друг от друга. Когда это сделано, на них закрепляются балки с прочностью достаточной для веса сооружения. После новое основание проверяют на ровность поверхности и затем опускают здание. Таким образом проводят замену старого фундамента на винтовые сваи.
В том случае если сооружение находилось на ленточном фундаменте, после установки свай его стоит заменить на новый. Для этого работы проводятся также как при сооружении свайно-ленточного фундамента.
Осуществить замену фундамента деревянного дома на винтовые сваи можно самостоятельно, но только в том случае если имеется достаточный строительный опыт, так как простым этот процесс назвать нельзя. С учетом этого лучше все же обратиться к специалистам, поскольку рисковать целостью строения неразумно.
Стоимость замены
Сколько же будет стоить замена, несомненно, интересует каждого, кто сталкивается с такой необходимостью. Конечная цена формируется не только из стоимости материала, но и стоимости работ (если привлекается фирма), которая изменяется в соответствии со сложностью условий, в которых придется менять фундамент.
До того как мастера осмотрят объект, точно определить, сколько стоит замена фундамента на винтовые сваи, трудно. Все дело в том, что в зависимости от веса и прочности строения и будет решаться вопрос о его максимально бережном поднятии. Могут потребоваться работы по усилению нижних балок. Связана цена и с качеством грунта, поскольку, если он очень жесткий, потребуется специальная техника; а если – излишне сыпучий и мягкий, придется провести бурение для определения места залегания плотных пластов. Влияет на стоимость замены фундамента на винтовые сваи и время года. Чем более тяжелыми для работы будут погодные условия, тем выше окажется конечная цена.
Своевременная замена износившегося фундамента на новый сохранит установленную на нем постройку не только от деформации, но и от полного разрушения. Учитывая это, при возникновении необходимости таких работ проводить их надо безотлагательно.
Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи
Фундамент под деревянным домом, который требует комплексного ремонта или полной замены
Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение. И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.
- Варианты замены старого фундамента
- Типы фундаментов
- Устройство ленточного основания
- Установка столбчатого фундамента
- Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи
Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.
Варианты замены старого фундамента
Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.
Подъем дома домкратом для замены фундамента
Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.
Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:
- Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
- Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
- Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
- И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.
Типы фундаментов
Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:
Устройство ленточного основания
Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.
Установка столбчатого фундамента
Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.
Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация
Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи
Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.
Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.
Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома
Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.
Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:
- Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
- Составление сметы и обоснование необходимых расходов
- При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
- Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
- Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
- В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
- Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.
При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.
Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.
Замена фундамента под старым деревянным домом
Фундамент на винтовых сваях 3х3 от 17 960 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 4 | 17 960 |
| 108 | 2 500 | 4 | 19 160 |
| 108 | 3 000 | 4 | 20 360 |
| 108 | 3 500 | 4 | 21 160 |
| 108 | 4 000 | 4 | 22 360 |
Фундамент на винтовых сваях 3х4 от 21 940 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 6 | 21 940 |
| 108 | 2 500 | 6 | 23 740 |
| 108 | 3 000 | 6 | 25 540 |
| 108 | 3 500 | 6 | 26 740 |
| 108 | 4 000 | 6 | 28 540 |
Фундамент на винтовых сваях 3х5 от 22 940 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 6 | 22 940 |
| 108 | 2 500 | 6 | 24 740 |
| 108 | 3 000 | 6 | 26 540 |
| 108 | 3 500 | 6 | 27 740 |
| 108 | 4 000 | 6 | 29 540 |
Фундамент на винтовых сваях 6х6 от 31 320 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 9 | 31 320 |
| 108 | 2 500 | 9 | 30 510 |
| 108 | 3 000 | 9 | 37 620 |
| 108 | 3 500 | 9 | 40 320 |
| 108 | 4 000 | 9 | 43 920 |
Фундамент на винтовых сваях 6х8 от 41 760 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 12 | 41 760 |
| 108 | 2 500 | 12 | 40 680 |
| 108 | 3 000 | 12 | 50 160 |
| 108 | 3 500 | 12 | 53 760 |
| 108 | 4 000 | 12 | 58 760 |
Фундамент на винтовых сваях 8х8 от 55 680 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 16 | 55 680 |
| 108 | 2 500 | 16 | 54 240 |
| 108 | 3 000 | 16 | 62 080 |
| 108 | 3 500 | 16 | 66 880 |
| 108 | 4 000 | 16 | 78 080 |
Фундамент на винтовых сваях 9х9 от 56 680 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 16 | 56 680 |
| 108 | 2 500 | 16 | 55 240 |
| 108 | 3 000 | 16 | 63 080 |
| 108 | 3 500 | 16 | 67 880 |
| 108 | 4 000 | 16 | 77 080 |
Фундамент на винтовых сваях 9х10 от 69 600 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 20 | 69 600 |
| 108 | 2 500 | 20 | 67 800 |
| 108 | 3 000 | 20 | 83 600 |
| 108 | 3 500 | 20 | 89 600 |
| 108 | 4 000 | 20 | 97 600 |
Фундамент на винтовых сваях 10х10 от 87 000 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 25 | 87 000 |
| 108 | 2 500 | 25 | 84 750 |
| 108 | 3 000 | 25 | 104 500 |
| 108 | 3 500 | 25 | 114 500 |
| 108 | 4 000 | 25 | 122 000 |
Фундамент на винтовых сваях 12х12 от 88 00 руб.
| Диаметр сваи | Длина сваи, мм | Кол-во | Стоимость, руб |
|---|---|---|---|
| 108 | 2 000 | 25 | 88 000 |
| 108 | 2 500 | 25 | 85 750 |
| 108 | 3 000 | 25 | 105 500 |
| 108 | 3 500 | 25 | 115 500 |
| 108 | 4 000 | 25 | 123 000 |
Стоимость таких работ, как замена фундамента исходя из размеров дома по сторонам 4 на 4 метра составила 55000 рублей под ключ.
Причины и виды разрушения фундамента
Причины разрушения фундамента
- Ошибки в проектировании и строительстве основания;
- Значительное повышение нагрузки на основание (возведением дополнительного этажа);
- Авария подземного водопровода или канализации;
- Нарушение гидроизоляции цоколя;
- Высокий уровень грунтовых вод;
- Подвижки грунта, вызванные его промерзанием.
Устранение проблемы
Виды фундаментов
При строительстве дома крайне важно правильно выбрать фундамент, ведь именно от него будет зависеть надежность, прочность и безопасность всей постройки. В противном случае стены здания могут треснуть, просесть, деформироваться и даже разрушиться. При подборе основания важно привлечь специалистов, которые учтут тип грунта, его глубину промерзания, уровень грунтовых вод, вес постройки и его распределение, а также ряд иных факторов. Без учета этих данных невозможно будет верно принять решение.
Ленточный
Свайный
Плитный фундамент
Замена фундамента на винтовые сваи
Основным видом фундамента для старого деревянного дома, является металлоконструкция установленная на винтовые сваи. Самый простой способ ремонта фундамента для старого деревянного дома – это поднятие и установка его на свайный винтовой фундамент.
Процедура самая быстрая из имеющихся на сегодняшний день. А если учесть что большинство домов стоят на застроенных участках, с заборами и высаженными деревьями , огородами, привлечение спец. Техники становится не возможным. Так как напротив, свайный винтовой фундамент устанавливается в максимальной близости с существующим домом и без особых проблем погружается и занимает, как правило не более одного рабочего дня.
Замена фундамента за один день на сваях
замена старого фундамента
Очень важно знать, что при заказе замены фундамента на винтовые сваи на участке необходимо произвести исследование грунта и определить несущий слой. Глядя на то как многие бракоделы производят работу, очень важно со стороны специалистов предупредить о возможных последствиях , которые возникнут после ремонта фундамента у «кустарников» , ваш дом может просто давать усадки, трещины и сваи могут проседать с течением времени.
Обязательно необходимо консультироваться со специалистами перед началом работ. И главное для заказчика при выборе компании для ремонта или замены старого фундамента под старый деревянный дом знать, что дешево не значит качественно!
Специалисты компании Глав-Сваи всегда помогут вам и проконсультируют всех желающих, не в зависимости от того где они будут заказывать услуги.
Конечный этап процесса замены можно описать так:
Замена фундамента на винтовые сваи
Замена фундамента требуется в том случае если имеющееся основание, по ряду определенных причин, начало разрушаться и больше не может выполнять свои функции. Причиной ремонта фундамента могут служить следующие факторы:
- появление трещин и разрушение фундамента;
- перекос дверных и оконных коробок, что осложняет их открывание и закрывание;
- деформация элементов дома – трещины в кирпичных стенах, появление щелей в деревянных домах.
В этих случаях наши специалисты рекомендуют заменить имеющийся фундамент на свайно-винтовой. Смена фундамента на винтовые сваи, под существующим строением, позволит предотвратить дальнейшее разрушение и значительно продлить срок его эксплуатации.
Специалистами нашей компании неоднократно выполнялась замена фундамента деревянных домов, причалов, мостов, гаражей, бытовок и других сооружений. У нас имеется большой опыт выполнения таких работ. Благодаря слаженной работе всего коллектива на всех этапах выполнения работ, заказ по замене фундамента выполняется в минимально короткие сроки.
Кроме полной замены старого основания, мы также готовы выполнить работы по смене отдельных его элементов. Наши мастера быстро и качественно произведут замену столбчатого фундамента, поменяют отслужившие свой срок или непрофессионально смонтированные сваи.
Этапы замены фундамента на винтовые сваи
- Под подошву надземной части строения подводятся металлические двутавровые балки. За кромку наружных стен балки выпускаются на 50… 100 мм. Шаг установки этих балок определяется расчетами.
- Используя гидравлические или другие виды домкратов, дом или другое строение приподнимается на определенную высоту над имеющимся фундаментом. Практикой доказано, что грузоподъемность домкрата должна быть не менее 10 т.
- Производится демонтаж существующего столбчатого или ленточного фундамента.
- Согласно проектной документации производится разметка и попарное вкручивание винтовых свай. После этой процедуры проводится нивелировка их вершин и заполнение раствором.
- На оголовки свай монтируется ростверк. Все металлические части соединяются между собой методом сваривания.
- На сваренный ростверк опускается строение.
Замена фундамента на свайно-винтовой позволяет получить надежное основание, которое гарантирует длительный срок службы.
Цены на замену фундамента
Стоимость смены фундамента определяется после конкретного обследования определенного объекта. В представленной заказчику смете максимально полно расписаны количество и стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы и другие пункты, влияющие на окончательную стоимость ремонта. Поэтому каждый клиент, ознакомившись со сметой, сможет для себя понять, сколько примерно стоит замена старого фундамента.
Приобрести винтовые сваи и заказать ремонт фундамента, а также сделать расчет стоимости можно в нашей компании. Для этого необходимо позвонить нам по указанным телефонам и заказать услугу. Также вы можете заказать обратный звонок, наши менеджеры свяжутся с вами в удобное для вас время.
Обладая всеми необходимыми инструментами, винтовыми сваями собственного производства, квалифицированными кадрами, все работы мы выполним на высочайшем уровне и с безупречным качеством.
Замена фундамента
Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи может понадобиться, если старый фундамент пришел или приходит в негодность, или хозяин хочет обновить все строение, начав с основания. В 21 веке каждый человек знает, что любая работа должна выполняться профессионалами.
Замена фундамента на винтовые сваи
Установка свайно-винтового фундамента — оптимальное решение для формирования основания дома в наших климатических условиях по ряду важных причин:
- Он может устанавливаться в любых грунтах: песчаных, торфяных, болотных, над водой и т.д.;
- Его используют на неровных поверхностях и даже склонах;
- Он обладает высокой надежностью и прочностью.
Можно сэкономить деньги, пригласив специалистов по небольшой цене за услуги.Но это будет только временная экономия, которая потребует в дальнейшем значительные расходы времени, денег, сил и нервов на переделку, а то и на полное восстановление или строительство. Это будет вызвано выполнением работ неквалифицированными мастерами, без соблюдения строительных норм и с отсутствием необходимых навыков.
У мастеров наших бригад:
- Высокая квалификация;
- Глубокие знания и навыки замены фундамента (а также его установки и ремонта) в любых условиях и с разными строениями;
- Большой опыт работ (более 7 лет);
- Профессиональное оборудование и инструменты;
- Строжайшее выполнение технологии и строительных нормативов.
Этапы работ замены фундамента на сваи
Наши бригады, осуществляющие замену фундамента на винтовые сваи, согласно строительным технологиям и нормативам выполняют работу в следующем порядке:
- Консультация с выяснением всех параметров: размеры строения, состояние старого фундамента, расстояние от МКАД и т.д.
- Выезд специалиста на место, предварительный осмотр, разработка программы.
- Согласование цены,сроков и даты монтажных работ.
- Монтаж винтовых свай по длинной стороне дома, с двух сторон.
- Установка швеллера на сваи.
- Поднятие дома специальными домкратами.
- Под домом прокладывается двутавровая балка и опирается на установленный швеллер.
- Дом опускается на сооруженную свайно-винтовую конструкцию.
Стоимость замены фундамента на винтовые сваи
| Наименование | Количество | Стоимость материала | Стоимость работ |
|---|---|---|---|
| Винтовая свая 108/2500 | 1 шт. | 1 700 руб. | 1 100 руб. |
| Швеллер 16 | 1 м.п | 1 000 руб. | 300 руб. |
| Двутавр 18 | 1 м.п | 1 300 руб. | 500 руб. |
| Подъем дома | — | — | от 15 000 руб. |
Позвоните нам и мы рассчитаем стоимость под ключ +7 (495) 127-05-63
Замена фундамента на винтовые сваи это сложный процесс, в котором есть множество нюансов, которые нужно учесть до начала монтажных работ. Стоимость фундамента рассчитывается индивидуально.
Старый фундамент может иметь много особенностей и со временем теряет свои свойства, как и сама постройка.Причины по которым есть необходимость выполнить замену фундамента на винтовые сваи :
- Изначально старый фундамент сделан из некачественных материалов;
- Строители,возводившие фундамент, были не квалифицированными специалистами и работы проводились с нарушением технологии;
- Увеличение площади дома могло стать причиной разрушения старого фундамента;
- Не правильно рассчитана нагрузка и не учтены особенности грунта;
- Самой распространенной причиной замены фундамента является — время. Любой фундамент имеет свой эксплуатационный срок;
Только квалифицированные мастера смогут выявить все особенности старого фундамента, грунта, самого строения и правильно провести восстановительные и ремонтные работы.
Где заказать замену фундамента под деревянным домом на свайно-винтовой
Цена на замену фундамента нашими мастерами доступна каждому, и гарантирует высококвалифицированные услуги. Цена на ремонт фундамента дома, а также на его установку формируется после осмотра участка нашим специалистом. Стоимость на наши услуги зависит от объективных факторов, указанных в таблице.
На цену установки/замены/ремонта фундамента влияют:
Местоположение строительного объекта, его характеристики (год и качество постройки, материалов, соблюдение технологии строительства и т.д.)
Состояние и свойства старого фундамента
Необходимость дополнительного демонтажа особенных конструкций
Дополнительное скрепление частей строения для его сохранения в целостности
Количество свай и стройматериалов
Рабочее время мастеров, необходимое для выполнения всего объема работы
Все другие работы, входящие в традиционную технологию и вызванные уникальными особенностями строения, места, почвы и т.п.
Мы гарантируем оптимальное соотношение «цена/качество» в нашем регионе. Наши специалисты относятся ответственно к каждому заказу и выполняют монтаж строго по технологии. Работаем без предоплаты, расчет можно произвести в день монтажа: наличными или безналичным расчетом. Все виды работ со свайно-винтовым фундаментом выполняются профессионально и качественно, гарантируя его надежность и долгий срок службы.
Наши услуги
- Монтаж винтовых свай
- Демонтаж свай
- Обвязка свай брусом
- Обвязка свай профильной трубой
- Обвязка свай швеллером
- Термоусадочная трубка / рукав
- Оцинковка свай и оголовка
Хотите заказать проект?
Тогда не теряйте время, позвоните прямо сейчас!+7 (495) 127-05-63или напишите сообщение:
Чтобы узнать стоимость работ вы можете воспользоваться онлайн расчетом материалов и стоимости:
Остались вопросы? Задайте их сейчас, позвонив по телефону +7 (495) 120-67-05 или через форму обратной связи
