Самостоятельная замена системы отопления в квартире

ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ.

Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. В одних квартирах чуть теплые батареи и жильцы вынуждены всю зиму ходить в шерстяных носках, а в других- открывают форточки из-за невыносимой жары. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире, или установки дополнительных секций батарей в квартирах.
Что такое тепловой баланс дома, почему он нарушается и к чему это может привести?

Понятиями «баланс теплоты», «тепловой баланс» оперируют и проектировщики и монтажники систем отопления, и даже иногда, продавцы отопительной техники. Так что это такое — баланс теплоты здания?
Понятие «тепловой баланс дома» часто используется специалистами в сферах проектирования и обслуживания тепловых сетей зданий, при этом ни в одном нормативном акте нет его конкретного определения. Представляется, исходя из анализа норм, связанных с проектированием тепловых систем зданий, что тепловой баланс дома — это соотношение один к одному тепловых потерь в доме и поступающего тепла. Только при таком идеальном соотношении (балансе) может быть поддержана необходимая температура в доме.

Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации.
Радиаторы отопления в квартирах — общее имущество?

Часто люди не знают, кому принадлежит система отопления: хозяину квартиры или является частью общедомовой системы. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна. Решение вопроса об отнесении радиаторов, находящихся в квартирах жильцов, к общему имуществу жилого дома либо определении их как части квартиры (принадлежность) является очень важным при определении лица, ответственного за их содержание и эксплуатацию.
В отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры.

Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ). Однако в правоприменительной практике единообразия нет.

Иногда для того чтобы уяснить, что отопительные приборы относятся к общему или, наоборот, личному имуществу собственника квартиры, следует назначить строительно-техническую экспертизу, при которой эксперту ставятся такие вопросы:
— предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в (конкретной) квартире;
— как осуществляется обслуживание более одного помещения в данном доме обогревающими элементами, расположенными в квартире.

Ответы на эти вопросы эксперт должен давать исходя из технических особенностей взаимодействия обогревающих элементов в отдельной квартире с другими помещениями в данном доме.
Замена радиаторов отопления в квартире — переоборудование жилого помещения или нарушение порядка пользования общим имуществом дома?

Замену радиаторов отопления в квартире часто принимают за переоборудование и при обнаружении, соответствующие органы пытаются обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние. Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Технические паспорта жилых помещений — это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда.

Технический паспорт жилого помещения оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. 5.2.1 данного документа эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах.

Конечно, на практике сделать это очень трудно, поскольку ни один собственник не согласится на демонтаж батарей в своей квартире по доброй воле. Единственным способом решения данной проблемы является обращение в суд с иском к собственнику квартиры о требовании демонтировать излишне установленные секции батарей в связи с нарушением порядка пользования общим имуществом.
К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире?

Как правило, многие жители совершенно не знают, куда им обращаться в случае необходимости заменить радиаторы отопления в своей квартире. Некоторые жильцы самостоятельно осуществляют демонтаж и последующую замену радиаторов отопления, что впоследствии может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных интересов своих соседей, а в худшем случае к аварийной ситуации.

Согласно Правил эксплуатации жилфонда ( п.5.2.5 ) контролировать установку батарей должны обслуживающие организации. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Управляющая организация имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам, поэтому до замены радиаторов отопления в квартире, жители должны согласовать проведение этих работ с обслуживающей организацией.

Собственнику помещения требуется согласовать :
— замену «родных» батарей на радиаторы этого же вида (аналогичные установленным при строительстве дома);
— замену радиаторов на радиаторы другого вида (отличные от тех, что были предусмотрены проектом здания), в том числе с изменением конфигурации (количества секций) радиаторов;
— перенос батарей.

В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации. Тем не менее, ему стоит уточнить, какие именно батареи соответствуют проекту, и уведомить управляющую организацию о замене батарей, чтобы в будущем избежать проблем, в том числе и аварийных ситуаций.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Замена батарей с тем же количеством секций из материалов, отличных от материала «родных» батарей, или с увеличением их поверхности может привести к тому, что тепловая система дома, рассчитанная по проекту на определенную нагрузку, разбалансируется и температурная нагрузка будет неравномерно распределена на разные части здания (поквартирно), поэтому проведение технической экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков.

Внутридомовая система отопления.

Соответствии п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ,утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Уменьшение размера общего имущества, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т. п. хотя бы в одной квартире, возможно только согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ). Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления,на территории которого расположено жилое помещение. Любые действия по замене, демонтажа и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, которое приводит разбалансированию теплового обмена в системе теплоснабжения жилого дома именуется самовольным переустройством и подпадает под ст.7.21 КОАП РФ об административных правонарушениях. Федеральным законом от 27.07.2010г №190-ФЗ ст.14. «О теплоснабжении» п.15 запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Замена и установка батарей отопления в квартирах и частных домах

Осуществляем работы по замене батарей отопления в Москве и Московской области.

ЗАКЛЮЧАЕМ договор
Доставка материалов и радиаторов отопления БЕСПЛАТНО
БЕСПЛАТНЫЙ выезд замерщика
Гарантия с компенсацией возможного ущерба до 25 ЛЕТ
При необходимости БЕСПЛАТНО договариваемся с ДЭЗ об отключении воды
Работаем БЕЗ АВАНСА
В штате работают только русские мастера с большим опытом

Стоимость услуг по замене радиатора отопления

Замена батареи отопления (демонтаж, монтаж): 1900 руб./шт.

Цены на радиаторы отопления
Фото	Модель радиатора	Материал	Страна-производитель	Стоимость секции
	Rifar Monolit	Биметалл	Россия	от 820 руб.
	Rifar Base	Биметалл	Россия	от 690 руб.
	Global Style	Биметалл	Италия	от 990 руб.
	Global Style Plus	Биметалл	Италия	от 1140 руб.
	Global Style Extra	Биметалл	Италия	от 990 руб.
	Sira RS	Биметалл	Италия	от 1190 руб.

Наименование работ	Стоимость работ
Замена стояка отопления	3500 руб.
Монтаж перемычки под полотенцесушитель	7500 руб.
Замена стояка горячей/холодной воды	7000 руб.
Перенос стояка	7000 руб.
Монтаж радиатора отопления в загородном доме	4500 руб.

Наши гарантии

На все услуги, отопительное оборудование и комплектующие мы предоставляем гарантию с компенсацией возможного ущерба до 25 лет.

Фото наших работ

Преимущества сотрудничества с нами

Если вы решили произвести замену батарей отопления, мы предлагаем свои услуги. Наши мастера проведут все работы:

Профессионально. У нас работают только опытные монтажники, прошедшие специальную аттестацию.
Аккуратно. Приступая к работе, мы наносим специальную защиту на стены и напольное покрытие, что позволяет избежать повреждений. Имущество заказчика страхуется от мелких неприятностей, произошедших по нашей вине.
Качественно. Для монтажа используются лучшие комплектующие от известных мировых брендов.
Без предоплаты. Стоимость услуг оплачивает только после приема работы.
Удобно. Если вы не хотите тратить время на получение согласований, мы возьмем на себя эти заботы.
Быстро. Замена радиаторов отопления в квартире занимает несколько часов.

Когда следует менять батареи

Существует несколько объективных причин:

моральное и техническое устаревание (возникновение протечек, низкая теплоотдача и прочее);
истечение срока эксплуатации;
несоответствие внешнего вида батарей интерьеру помещения.

Виды современных батарей — наши рекомендации по выбору

долговечные, прочные (незначительно подвержены коррозии, не реагирую на примеси, находящиеся в воде);

имеют большой вес (осложняет транспортировку, подъем на нужный этаж);
чувствительны к гидроударам;
устаревший дизайн, большой размер.

эффективны (имеют высокую теплоотдачу);
недорогие;
компактны (замечательно вписываются в современный интерьер).

чувствительны к гидроударам;
поддаются воздействию коррозии.

эффективны (имеют высокую теплоотдачу);
незначительно подвержены коррозии;
компактны (имеют небольшие размеры и вес);
не чувствительны к примесям в воде;
выдерживают гидроудары.

высокая на фоне других радиаторов цена.

высокоэффективны (самая высокая теплоотдача по сравнению с другими видами);
имеют современный дизайн.

реагируют на существующие в воде примеси;
подвергаются коррозии;
замена не возможна в системах с медными трубами.

Видео — как мы работаем

Замена батарей отопления с переносом стояка на сварке

Отзывы

Мастера пошли нам навстречу и провели замену батарей в нерабочее время. Помогли выбрать хорошие радиаторы, доставили за свой счет. Этой зимой в офисе уже по-настоящему нагрелись. Большое спасибо! ООО «ОлРемонт»

Требовалось нестандартное решение для обогрева очень высокого склада. Ребята предложили практичное размещение батарей, за счет чего помещение хорошо прогревается по всей высоте. Молодцы, настоящие профессионалы. ООО «ТехноСклад»

Мастер приехал точно в срок, с собой привез выбранную мною батарею. Очень удобно, не пришлось отдельно мотаться по магазинам и платить за доставку. Гудков Алексей Сергеевич, г. Москва

Переживала за свежий ремонт в доме. Думала, как все рабочие, наследят намусорят… Но нет, заменили батареи очень аккуратно, все обклеили, за собой убрали, теперь рекомендую команду профессионалов всем своим знакомым! Колодина Светлана Викторовна, г. Москва

Вызов специалиста

Наши специалисты помогут с выбором батарей, выполнят замену, проверят герметичность системы отопления. Возможна установка дополнительного оборудования (кранов, редукторов). Вызов мастера по телефону:

+7 (499) 390-55-42
(ежедневно с 8 до 20 часов)

Оперативный выезд и замена батарей отопления с гарантией!

Самостоятельная замена системы отопления в квартире

Сегодня стала возможна самостоятельная замена труб отопления в квартире. В большинстве домов, построенных в советское время, радиаторы и трубы отопления не менялись довольно долгое время. За этот период система отопления успела забиться известняковыми отложениями и ржавчиной. Иногда некоторые изменения приходится вносить в систему отопления и в новостройках. Поэтому, затевая ремонт в квартире, многие наши сограждане сталкиваются с проблемой замены или необходимостью модернизации сантехнических систем.

Схема-пример разводки отопления дома.

С чего начать замену системы отопления

В настоящее время доступны прогрессивные технологии и материалы, позволяющие провести данные работы самостоятельно без вызова на дом специалистов. Для этого нам необходимы следующие действия:

Согласовываем свои действия по проведению сантехнических работ в квартире с ЖЭКом (сброс воды, перекрывание системы).
С соседями договариваемся о замене стояков, расположенных ниже и выше перекрытий.
Производим демонтаж старого отопления.
Навешиваем радиаторы.
На концах стояков нарезаем резьбу.
Производим работы по сборке трубопровода, подсоединяем отопительные приборы.
В обязательном порядке тестируем систему.

Процесс монтажа

Схема элементов устройства отопления.

После демонтажа старой отопительной системы подготавливаем место для установки радиатора. Как правило, их устанавливают под окнами для оптимальной конвекции воздуха. В зависимости от таких факторов, имеется или нет утепление стен снаружи, типа радиатора (чугунный или современной модификации) определяемся с точным расстоянием, на котором будет находиться радиатор от несущего основания. Если стена, на которую навешивается радиатор, из гипсокартона, то она должна быть заранее обшита каркасом. Если имеем дело с каркасом, то делаем вставки в местах установки крепежей из OSB или фанеры толщиной 25 мм, заходящие внутрь UD-профиля и опирающиеся на пол нижней частью.

На каждый отопительный прибор их делают 2-3, зависит от количества кронштейнов (4 или 6), на которые будет навешен радиатор. После подготовки основания размечаем расположение крепежей. С помощью временных подставок и уровня ставим радиатор в проектное положение по центру проема, расстояние от пола должно быть 100-150 мм, от подоконника как минимум 100 мм. Затем убираем радиатор и с помощью перфоратора делаем отверстия для кронштейнов, которые потом вкручиваем так, чтобы между стеной и отопительным прибором оставалось расстояние в 30-40 мм. Для чугунных радиаторов, у которых количество секций больше 10, рекомендуется устанавливать 6 кронштейнов.

Схема обвязки котлов для отопления.

Для отопительной системы в квартире в основном применяют одностороннее подключение радиаторов. Слева или справа радиатора сверху осуществляется подача, снизу на той же стороне выход обратки. На другой стороне радиатора сверху монтируется кран Маевского, чтобы воздух спускать, снизу вход закрывается глухой пробкой (заглушкой). Пробки бывают с левой или правой резьбой, поэтому приобретаем их в зависимости от резьбы во входах крайних секций радиатора.

Диаметр резьбы пробок зависит от труб, которые мы будем применять для нашей отопительной системы, если труба двадцатая, то диаметр должен быть 1/2 дюйма, если двадцать пятая (это когда радиаторы являются частями стояков при вертикальной однотрубной системе), то тогда диаметр пробки должен быть 3/4 дюйма. Пробки в радиатор вкручиваем с усилием без применения обмоток, поскольку на них уже имеются герметизирующие прокладки, необходимо также зачистить прилегающие площадки от окалин, наплывов краски.

Теперь устанавливаем в проходные пробки запорно-регулирующую арматуру. Она представляет собой краны с ручной регулировкой потока или термоголовки с автоматической регулировкой. Самым оптимальным вариантом считается установка кранов-американок, позволяющих снять радиатор без остановки системы. Американки бывают прямые или угловые, в зависимости от того, откуда к радиатору подходят питающие трубы. Прикручиваем кран-американку с помощью разводного или специального ключа в форме шестигранника. Соединение проходной пробки с патрубком американки герметизируем подмоткой. Сантехники используют для этого в основном волокна импортного льна, смазывая их паковочной пастой UNIPAK.

Виды подключения радиаторов отопления.

Перед соединением проходной пробки с краном-американкой проверяем совместимость резьбы этих двух деталей. Смотрим, как плотно собирается соединение, исходя из этого, определяем сколько нужно пакли. Слишком толстый слой подмотки приведет к деформации, а слишком тонкий – к протечке. Подмотку производим в направлении, противоположном направлению резьбы, при этом каждый новый виток должен прижимать предыдущий, чтобы подмотка не прокручивалась. После смазываем подмоку пастой и соединяем с проходной пробкой. Кран Маевского подматывать не нужно, он имеет резиновую прокладку. Теперь навешиваем запакованный радиатор на место и приступаем к пайке труб.

Существуют две системы отопления: однотрубная и двухтрубная. Рекомендуется во избежание проблем с поставщиком тепла и соседями не вносить кардинальных изменений в существующую систему отопления. При однотрубной системе горячая вода стекает от верхних стояков вниз. При двухтрубной: по одной трубе в радиатор поступает горячая вода, по другой отводится остывшая вода.

Наилучшим вариантом при выборе труб для нашей системы отопления являются армированные (композитные) трубы из полипропилена (PN25), они просты в соединении, а параметры их физических, химических и сантехнических свойств превосходны (устойчивость к коррозии, гладкие внутренние стенки, низкая теплопроводность, малая стоимость).

Монтаж полимерных труб будем вести от стояков к уже навешенным запакованным радиаторам.

Режутся трубы с помощью специальных ножниц, cоединяются методом термической сварки с помощью специальных фитингов (колени, тройники, муфты), торец трубы зачищаем при этом специальной чинкой. При сварке применяется ручной паяльник.

После монтажа в квартире труб отопления, работники ЖЭКа проверяют нашу систему отопления гидростатическим методом (в трубы пускают воздух под давлением в 1,5 раза больше рабочего). Затем спускаем воздух с помощью кранов Маевского, и наша система готова к эксплуатации.

Замена стояков отопления: рекомендации по выбору и работе. Подробная инструкция с фото

Самостоятельная замена стояков отопления

Ржавые и ветхие трубы, не выполняющие свою функцию в полном объеме — это то, с чем рано или поздно сталкивается каждый хозяин квартиры, особенно в домах старой постройки. Замена стояков отопления позволит избежать многих неприятностей, таких как засорение или протечка труб, и как следствие — выход из строя системы отопления.

Замена стояков отопления — Фото 01

Замена стояков своими руками будет оптимальным вариантом для тех, кто желает сэкономить. Кроме того, выполняемые работы не требуют наличия дорогостоящего инструмента и специальных знаний. Все необходимые материалы находятся в широком доступе на строительном рынке.

Выбор материала труб отопления

Перед тем как поменять стояк, нужно определиться с материалом, из которого будут выполнены трубы.

В старых многоквартирных домах чаще всего использовались чугунные трубы, подверженные коррозии и разрушению. При замене старого стояка отопления на новый рекомендуется использовать армированные полипропиленовые трубы, срок службы которых составляет до 50 лет.

Армированные пластиковые изделия содержат слой алюминиевой фольги, что значительно повышает прочность и не позволяет трубе деформироваться под воздействием высокой температуры. Такие трубы не подвержены коррозии, не разрушаются под воздействием агрессивной жидкости, они экологически безопасны и значительно дешевле чугунных аналогов.

Полимерные армированные трубы — Фото 02

Строение армированной трубы — Фото 03

Кроме того, пластиковые трубы легко монтируются и соединяются между собой, что является немаловажным, так как замена стояков своими руками значительно облегчается. Полипропилен легок и гибок, но при этом обладает высокой механической прочностью и с легкостью выдерживает высокие температуры и перепады давления.

Оцинкованная труба является более предпочтительным материалом, но в этом случае стоимость работы значительно возрастет. Однако в ряде регионов России с сильными и затяжными морозами использование оцинкованных труб является обязательным условием, так как температура воды может превышать допустимые нормы для пластика.

Труба оцинкованная — Фото 04

Подготовка к работе

Замена стояков отопления своими руками требует тщательной подготовки к работе, только при таком условии не будут затрачены лишние средства и силы, а сама работа будет качественной.

Прежде всего, требуется договориться с соседями, живущими сверху и снизу. Замена стояков отопления должна производиться от выхода из верхнего радиатора до входа в радиатор соседа живущего снизу — это будет идеальный вариант. Если договориться с соседями не удастся, то старый стояк отопления отрезается под потолком и около пола, а сама замена труб в стояке будет происходить в пределах одной квартиры.

Пространство, где будет происходить замена стояков, следует расчистить, убрать все горючие и бьющиеся предметы. Подача воды должна быть отключена по всему стояку, о чем так же заранее следует предупредить соседей.

Замена стояков отопления в многоквартирном доме — Фото 05

Но просто перекрыть стояк будет недостаточно, потребуется еще сбросить с них лишнюю воду. Все эти работы должны выполняться работниками ЖЕКа, обычно за дополнительную плату.

Необходимые материалы и инструмент

Замена стояков своими руками требует наличия следующих инструментов:

Болгарка с диском по металлу;
Разводной и газовый ключ;
Дрель со сверлами по бетону — для закрепления стояка к стене;
Паяльник для пайки труб (можно взять в аренду в магазине) или термический сварочный аппарат;
Рулетка, карандаш для разметки, рулетка; строительный уровень;
Герметик или фум-лента, либо пакля.

Перед тем как поменять стояк понадобится приобрести следующие материалы:

Оцинкованные либо полипропиленовые армированные трубы, которые должны совпадать с диаметром труб, установленных ранее;
Два шаровых вентеля;
Полипропиленовый кран для установки на перемычку;
Резиновая манжета для перехода от чугуна к пластику — если замена стояка проводится в одной квартире;
Комбинированные муфты с наружной резьбой;
2 уголка 90°;
Два тройника;
Хомуты для трубы к стене;
Саморезы и дюбеля;
Лерка для нарезания резьбы на трубах;
Концевик (переходник) с внутренней резьбой — для подключения нового стояка к соседям. Если замена происходит в пределах одной квартиры, концевик не понадобится.
Новый радиатор — при необходимости, 4 кронштейна для крепления, кран Маевского и заглушка.

Замена стояка отопления — Фото 06

Порядок работы: подробная инструкция по замене стояков

Замена стояков отопления начинается с демонтажа старого стояка. Порядок работы будет следующим:

Старая труба режется болгаркой (при отсутствии болгарки можно воспользоваться обычной ножовкой по металлу) и демонтируется. Если замена стояков в доме происходит с участием соседей, то у них стояк режется строго после поворота, затем вытягивается из перекрытия. Если соседи не участвуют, то старый стояк режется болгаркой возле пола и потолка, но не вплотную, так как на обрезке еще потребуется нанести резьбу для соединения старого и нового стояка.
Размечается место монтажа нового радиатора отопления. Расстояние от пола до радиатора должно быть примерно 10-15 см, расстояние от подоконника до радиатора должно быть не менее 15 см. Оптимальное расстояние до стены — 3-4 см, если расположить батарею ближе, теплоотдача заметно ухудшится.
Далее делается предварительная сборка узлов. Размечаются и нарезаются трубы, свариваются уголки и тройники, вкручиваются краны. Все элементы соединяются путем спаивания или сваркой. Узел собирается до уголков 90 градусов, вверх и вниз. В стене устанавливаются хомуты для крепления нового стояка отопления. Рекомендуется использовать металлические крепления — для надежности фиксации и прочности всей конструкции.
С помощью строительного уровня и перфоратора новый радиатор крепится к стене. Батарея должна быть установлена идеально ровно, иначе в ней будет собираться воздух и эффективность работы будет нарушена. Отсекающие краны на радиаторе должны быть установлены в обязательном порядке.
На обрезке старой трубы сверху и снизу при помощи специальной лерки нарезается короткая резьба, не более 5 ниток, стояк при этом крепко фиксируется газовым ключом. Если стояк меняется от соседа до соседа, труба выкручивается полностью от соседских батарей. Более длинная резьба нарезается на подводе к радиатору на сгоне в перемычке.
Монтаж новых труб будет вестись от стояка к уже навешенному и готовому радиатору. На самом радиаторе в противоположной стороне от труб обязательно должен присутствовать кран Маевского — для спуска воздуха, внизу вход закрывается глухой заглушкой.
Трубы с короткой резьбой соединяются с обрезком чугунной трубы посредством муфт, для дополнительной герметизации используется подмотка или герметик. Если переход осуществляется от соседских батарей, то в них вкручиваются переходник, а на месте сгиба уголок на 90 градусов. То же самое делаем от соседа снизу.
После подключения верха и низа устанавливается перемычка — это делается для того, что бы при перекрытии радиатора не перекрывался весь стояк.
Тройники ввинчиваются на резьбы, в них вкручиваются вентили. К вентилям, отсекающим радиатор, привинчиваются длинные сгоны. Перемычка вкручивается в тройник с длинной резьбой, а короткой — в вентиль.
Последним подключается радиатор. Он должен быть навешен так, чтобы оси резьб под пробки совпадали с осями подводок.
Вся конструкция должна пройти испытания под давлением, превышающим норму. Для этого приглашаются работники ЖЕКа, которые сначала открывают обратную трубу — для наполнения стояка снизу вверх теплоносителем, и одновременно с этим стравливается воздух на верхнем этаже, затем открывается кран подачи.

После этого циркуляцию теплоносителя в системе можно возобновить. Если течи не наблюдается, значит, замена стояков своими руками проведена успешно.

Таким образом, самостоятельная замена стояков отопления является несложной операцией, но требует аккуратности и четкой последовательности действий. Новые стояки отопления помогут привести в порядок инженерные системы, а также придадут квартире современный эстетический вид.

Установить радиатор своими руками

Подготовительные работы

В том случае, когда замена будет проводиться в частном доме, необходимо перекрыть вентили подачи горячей воды, отключить нагревательный котел, а уже после производить демонтаж системы. Если же замена батарей планируется во многоэтажном здании, где централизованное отопление, то здесь потребуется проинформировать соседей по стояку, и перекрыть весь стояк.

Поставить в известность соседей и местные коммунальные службы

Так, как самостоятельная замена батарей отопления в квартире предполагает несколько этапов сложных работ, то необходимо сделать все максимально быстро и без риска. Первым делом стоит предупредить соседей по стояку. В том случае, если в доме имеется централизованная подача тепла, а работы Вы планируете провести в отопительный сезон, то необходимо поставить в известность на какой период планируется отключение, и с каким интервалом. Поэтому, основная рекомендация — это проводить такие работы по истечению отопительного сезона.

Коммунальные службы необходимо поставить в известность в том случае, если работы опять же, проводятся в отопительный сезон. От Вас потребуется письменное заявление о возможных сроках. Заранее необходимо просчитать все даты и взять про запас несколько дней. Также может потребоваться оплата такого удовольствия.

Основные правила правильного монтажа

Для того, чтобы новая система отопления помогала экономить энергоносители и создавать максимальный комфортный климат в помещении без дополнительных затрат, стоит учитывать некоторые основные правила при монтаже:

Соблюдать расстояние между низом батареи и полом в 5-7 см.
Расстояние от верхней точки радиатора до подоконника — 10 см.
Расстояние между стеной и радиатором — 5 см.
Обогреваемая площадь радиатора, который находится под окном, должна составлять примерно 75% от площади всего окна.
Небольшой наклон радиатора в 1? поможет избежать скапливанию воздуха.

Соблюдая такие простые правила, можно значительным образом увеличить теплоотдачу отопительной системы без надменного потребления энергоносителей. Как результат — экономия финансов.

Как собрать секции радиатора?

Существует несколько видов радиаторов. Есть цельные, а есть такие, которые необходимо собрать в единое целое. Такая процедура — не затратная по времени и силам. Однако требует правильного подхода. Такие секции соединяются между собой специальными ниппелями, которые в свою очередь закручиваются ключами с длинной ручкой. Для того, чтобы не было утечки, между секциями имеется специальная резиновая прокладка, которая одновременно и помогает надежнее затянуть резьбу, и удержать сильный напор горячей воды. После того, как соединены все секции, необходимо проверить их на герметичность. Для этого можно использовать как простую проточную воду, так и сжатый воздух. Экспериментировать с горячей водой не стоит.

Последний этап монтажа: что стоит знать и помнить?

После сборки секций, радиатор вешается на стальную арматуру, которая надежно зафиксирует его в нужном положении. Осталось всего ничего: подключить радиаторы к одной отопительной системе. Соединить радиатор с трубопроводом необходимо при помощи специальных сгонов и соединительных втулок. Соединения с резьбой необходимо закрепить при помощи фум-ленты либо строительных лен. Вариантов подключения к трубопроводу также существует несколько:

Верхняя подача теплоносителя и нижний отвод.
Подача и отвод теплоносителя в нижней части (справа или слева).
Нижняя подача и отвод теплоносителя.
Подача теплоносителя происходит через весь радиатор.

В зависимости от индивидуальных потребностей схема отвода и подачи тепла может регулироваться. Только стоит понимать, что замена отвода будет сопровождаться опять перекрытием подачи тепла, а также это может негативно сказаться на отделке стен (потребуется проводить маленький ремонт).

После установки радиаторов необходимо подключить систему подачи тепла, и прогнать весь воздух. Это необходимо сделать следующим образом: открыть в одном месте краник (чаще — в конце всей системы), и подставив ведро под воду, дать стечь воде, а с ней и всему имеющемуся в системе воздуху. Это профилактические меры, которые позволят предотвратить застаиванию воздуха, а значит радиатор не будет греть полностью.

Замена батарей отопления своими руками, при знании простых правил, не займет много времени. Для установки одного блока потребуется примерно 5-6 часов. Можно оградить себя от таких хлопот, и вызвать специальных сотрудников. Но в таком случае, себестоимость замены отопления будет значительно выше предполагаемой. Поэтому самостоятельная замена батареи — наиболее приемлемый вариант в сегодняшнее время экономии.

Самостоятельная замена батарей в квартире может привести к отсутствию тепла во всем доме

Самый частый случай — самостоятельная замена радиаторов. Люди при проведении ремонта меняют советские, чугунные «гармошки» на более современные батареи с терморегуляторами. Но эти устройства требуют иной установки, нежели чугунная батарея. Если установить их напрямую к общему стояку, то запорная арматура (вентиль) на радиаторе будет перекрывать циркуляцию теплоносителя по всему стояку. Для правильной установки таких радиаторов необходимо проложить по квартире дополнительный трубопровод (перемычка), который позволит регулировать поступающее в квартиру тепло без ущерба для всего дома.

Вторая, не менее популярная причина, это – ремонт, в ходе которого собственники наглухо зашивают доступ к стояку, трубам, проложенным в их квартире. Последствия такого «самопального» ремонта могут быть наиболее плачевными: когда трубы зашиты, невозможно проводить их осмотр и диагностику, место протечки определить очень сложно. Ведь вода по перекрытиям и перегородкам может просачиваться совсем не в том месте, где на самом деле протекает труба. И в случае аварии приходится полностью демонтировать самостоятельно возведенные препятствия. Часто в таких ситуациях люди противятся приходу коммунальщиков. Ведь для ремонта стояка необходимо демонтировать кафель в ванной, убрать гипрочные перегородки и так далее. И сидят все соседи без тепла, пока коммунальные службы в соответствии с законом оформляют уведомления, пишут обращения в суд и получают доступ к инженерным коммуникациям.

Иногда собственники устанавливают дополнительные обогреватели. В этом случае они просто «забирают» часть тепла у своих соседей. Ведь количество радиаторов и объемы выделяемого для дома тепла рассчитываются еще при проектировании и строительстве. Их изменение не всегда возможно и обязательно должно быть согласовано с проверяющими инстанциями.

Незнание законов не освобождает от ответственности за их исполнение. И в плачевных последствиях несанкционированного ремонта будет виноват собственник, даже если он не знал о том, что эти работы надо было согласовывать и проводить в соответствии с нормами и правилами. Поэтому, если жители планируют провести ремонт отопительной системы в своей квартире, необходимо обращаться к специалистам, заранее составить и согласовать проект, проводить работы в соответствии с нормами и правилами.

Чего нельзя делать при ремонте квартиры:

— Запрещено ограничивать доступ к оборудованию и приборам инженерных систем здания (труб отопления, водоснабжения и канализации) и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и (или) замены.

— Запрещено устанавливать радиаторы на балконах и лоджиях.

— Запрещено выполнять устройство обогрева полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Чаще всего при ремонте квартир схема подводки не меняется. Если жители меняют радиаторы, трубы (стояки – это общедомовое оборудование), то эти работы можно провести по письму направленному, а адрес Управляющей организации. Отключение стояков и технический надзор за работами нужно будет оплатить согласно тарифам управляющей организации.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Особенности замены батарей, радиаторов и труб отопления в многоквартирном доме

Установка новых компонентов в отопительную систему всегда сопряжено с рядом трудностей. В особенности это касается замены батарей, радиаторов и труб отопления в квартире. Помимо выбора оптимальных моделей необходимо надлежащим образом оформить разрешение на выполнение этой работы.

Оформление разрешения на замену радиаторов и труб

Для централизованной системы замена батарей отопления в квартире самостоятельно не разрешена. Это объясняется тем, что все элементы центрального теплоснабжения находятся в общедомовой собственности (Постановление правительства РФ №491 п. 6). Установка или модернизация системы может выполняться только с разрешения Управляющей Компании.

Исключение составляет замена батарей отопления в квартире зимой в автономных системах, которые не связаны с общедомовыми. Для оформления всей документации необходимо выполнить следующие действия:

Заявление в УК о намерении установить новые радиаторы.
Получение Технического Условия. В нем описываются требования к батареям – теплоотдача, вместимость теплоносителя.
Подбор батарей по полученным параметрам. Замена радиатора отопления своими руками проводится только при строгом соответствии условий от УК.
Выбор подрядчика по установке радиаторов или самостоятельный монтаж.

Возможна ли замена батарей отопления в отопительный сезон? Обязательным условием является поддержание нужного уровня температуры в других квартирах дома. В заранее согласованное время представители ЖЭКа или УК отключат стояк теплоснабжения к которому будет подключаться радиатор. После установки они же проведут осмотр оборудования и вновь включат отопление в этом контуре.

Замена батарей отопления газосваркой или другим способом может быть сделана только после получения согласия жильцов дома, квартиры которых подключены к этому стояку.

Выбираем радиаторы отопления для замены

После детального ознакомления с Техническими Условиями (ТУ) можно приступать к выбору моделей радиаторов и батарей. В настоящее время на рынке представлены множество типов комплектующих для теплоснабжения и сразу сориентироваться в этом многообразии сложно.

Может ли быть осуществлена замена труб отопления в квартире на новые из другого материала? Да, если его технические эксплуатационные параметры соответствуют ТУ. Есть перечень основных характеристик, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь:

Теплоотдача или номинальная мощность. Они могут быть больше или меньше, чем у старых батарей. Важно, чтобы вместительность была примерно одинаковой. Это отразится на остывании теплоносителя и как следствие – температурном распределении по всему дому;
Максимальная температура и давление. Первый параметр не особо важен. Однако замена радиаторов отопления в квартире газосваркой должна выполняться только для тех моделей, у которых максимально допустимое давление равняется этому же показателю для центральной системы. Обычно оно не превышает 6 бар. Но нужно учитывать возможность гидроударов;
Способ подключения.

Немаловажным моментом является материал изготовления батареи и конструкция. Они во многом определят вышеописанные характеристики и повлияют на сложность замены батарей отопления в квартире.

Традиционно в многоквартирных домах устанавливались чугунные радиаторы. Они характеризуются долговечностью, надежностью. Однако высокая инертность нагрева и масса являются их минусами. Поэтому для замены батарей отопления в квартире зимой выбирают другие типы отопительных приборов:

Биметаллические радиаторы. Отличаются от алюминиевых наличием стальных или медных трубопроводов, по которым течет теплоноситель. Производители таким способом увеличили максимально возможное давление. В подавляющем большинстве биметаллические радиаторы секционные, что позволяет выбирать номинальную мощность.
Панельные металлические. Относятся к бюджетному варианту. Они являются неразборными. Для них характерна простота замены батарей отопления в отопительный сезон, так как радиатор имеет относительно небольшую массу.

Алюминиевые батареи не обладают должными техническими качествами для установки в централизованную отопительную систему. Поэтому их монтаж не рекомендуется. К тому же замена радиаторов отопления газосваркой будет затруднена из-за разных материалов изготовления труб и батарей.

Собрать биметаллический радиатор можно самостоятельно, но только при наличии специального ключа. Его можно взять в аренду.

Технология замены радиаторов и батарей

Своевременная замена труб отопления в многоквартирном доме позволит избежать появление аварийных ситуаций. Это же относится и к радиаторам. Если нет опыта в выполнении этой работы – рекомендуется обратиться к профессионалам. Но в любом случае необходимо хотя бы в теории знать технологию замены батарей отопления газосваркой. Нельзя менять месторасположение радиаторов или увеличивать их количество без согласования с УК. Это может привести к разбалансировке отопительной системы дома. Предварительно согласовывается день и время отключения стояка для замены радиатора отопления своими руками. Затем необходимо выполнить следующие действия:

С помощью запорной арматуры (крана) отключить радиатор от системы;
Отрезать подводящий патрубок радиатора или демонтировать узел, если он резьбовой. При этом обязательно будет течь горячий или теплый теплоноситель – нужно быть готовым к этому;
В случае надобности устанавливаются новые краны;
При замене радиаторов отопления в квартире газосваркой обязательно обеспечивается приток свежего воздуха в помещение. Для этого можно открыть окна;
После демонтажа старой батареи устанавливаются крепежи на стену для новой. Их расположение проверяется строительным уровнем;
Монтаж новой батареи осуществляется только после ее окончательного крепления к стене. Предварительно проверяется уровень – при замене радиаторов отопления газосваркой наклон радиатора не допускается. Это может стать причиной возникновения воздушных пробок.

Для однотрубной системы обязательно делается байпас, который соединяет входные и выходные патрубки радиаторов. В комплектацию должны входить запорные краны, терморегулятор и кран Маевского.

После окончательной замены батареи теплоснабжения в квартире делается опрессовка. Для этого понадобится специальный наос, который будет нагнетать давление до превышения максимального в 1,25 раза. Это необходимо для выявления возможных дефектов.

При замене батарей теплоснабжения в квартире зимой рекомендуется закрыть дверь в комнату и поставить временный утеплительный слой для сохранения тепла в других помещениях.

Установка новых труб и батарей отопления с помощью газосварки

Для замены стальных труб лучше всего воспользоваться сварочными аппаратами. Резьбовые соединения менее надежные и могут не выдержать скачки давления, характерные для центрального отопления.

Замена батарей теплоснабжения в отопительный сезон отличается высоким качеством соединения. Технология заключается в нагреве заготовок до температуры плавления и диффузионного соединения металла в шве.

Для самострельной замены батарей теплоснабжения газосваркой понадобится выполнить следующие действия:

Подготовительный этап. Защищается место будущего сварного шва, удаляется оксидный слой, краска и жировой слой.
Детали соединяются и с помощью газов горелки происходит расплавление на определенном участке.
В качестве припоя используется специальная проволока. Без нее замена батарей теплоснабжения газосваркой невозможна. Расплавляясь она заполняет стыки и формирует качественный сварной шов. Вид проволоки зависит от материала изготовления труб.
После формирования шва при замене труб отопления в квартире удаляется окалина и проверяется герметичность.

В случае надобности наносится дополнительный слой сварочный шов. Но специалисты не рекомендуют это делать. Чрезмерное температурное воздействие на трубы при замене батареи отопления своими руками может повлиять на характеристики металла – он станет более хрупким.

Замену радиаторов теплоснабжения газосваркой и формирование шва можно делать в разных положениях – горизонтальном или вертикальном. Все зависит от марки проволоки.

Монтаж полипропиленовых магистралей отопления

Можно ли сделать замену труб отопления в многоквартирном доме на пластиковые? Для этого необходимо подобрать правильную модель магистралей по параметрам температуры горячей воды и давления.

Технология замены труб теплоснабжения в квартире на полимерные проще, чем установка радиаторов с помощью газосварки. Для выполнения этой работы понадобятся переходники «металл-пластик» сварочный аппарат для полипропиленовых труб и специальные ножницы для их обрезания.

На отрезок трубы монтируется переходник, затем устанавливается магистраль. Так как под воздействием горячей воды возможна деформация пластика – крепление делаются через каждые 10-15 см.

Как видно для самострельной замены труб и радиаторов центрального отопления потребуются специальные инструменты и навыки работы с ними. Это напрямую повлияет на качество соединения и дальнейшую безремонтную работу отопления. Поэтому при желании самостоятельного монтажа рекомендуется сделать несколько пробных соединений с помощью газосварки.

Поэтапный монтаж радиаторов с помощью газовой сварки представлен в видеоматериале.

Как поменять батареи центрального отопления в квартире

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснил, кто должен оплачивать ремонт и что делать в случае протечки.

За чей счет меняют батареи

Приватизированное жилье

Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства.

Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи. Если его нет, то можно обращаться в управляющую компанию за бесплатной заменой радиаторов. Собственники также могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату – такое условие обычно указывают в договоре управления.

Жилье по соцнайму

Квартиросъемщик, арендующий жилье у государства, попадает под действие «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором к общедомовому имуществу также относится внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому ремонт и замена батарей должны оплачиваться управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.

Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. Если он есть, то замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно договору о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Так, наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения за свой счет.

Законодательные тонкости

Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании. В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет являться самовольным распоряжением общедомовым имуществом, а нарушитель правил понесет персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

ТСЖ требует согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. Такие действия считаются переоборудованием системы отопления, так что соответствующие пометки должны быть внесены в технический паспорт помещения. В большинстве случаев замена батареи в техпаспорте не отражается.

Причины для замены батарей

Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы). Замена нагревательных приборов относится к категории капитального ремонта.

Замена радиаторов отопления через УК возможна только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен. Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.

Когда меняют батареи

Батареи отопления в квартире меняют по возможности летом или до момента включения отопления. Однако в этом случае нельзя сразу проверить, насколько качественно сделаны работы. Если отопление включат внезапно, а владельца квартиры не будет дома, то система может протечь, и потребуется немало усилий, чтобы устранить последствия.

Замена батарей в период включения отопления осложняется тем, что на время работ придется отключать отопление во всех квартирах, связанных одним стояком. Но это только в случае, если батареи в квартире не отключаются краном.

Как написать заявление

Если батареи центрального отопления в квартире требуют замены и на них нет перемычки, то можно написать официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи в двух экземплярах, на одном из них попросить сделать пометку о регистрации. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло заявление. Также можно отправить заказное письмо по почте с уведомлением.

В УК подаются заявления о замене отопительных приборов и об отключении стояка и удаления воды. Если первое обращение подается с целью получить принципиальное одобрение замены и определение со сроками, то второе – уже непосредственно для выполнения работ.

Если УК не хочет менять батареи

Стоит напомнить представителям УК о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба будет возложено на обслуживающую компанию.

Управляющая компания в ответ на просьбу о замене батарей центрального отопления в квартире может сослаться на пункт о балансовом разграничении общедомового и частного имущества, по которому собственник сам отвечает за ремонт и обслуживание батарей. Но противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу. Нужно быть готовым к тому, что придется отстаивать свою правоту в суде.

Как поменять батареи самостоятельно

Выбор батарей

Количество отопительных приборов: одна секция должна приходиться на 2 квадратных метра жилья и дополнительно еще одна секция на всю площадь помещения.

Количество тепла, необходимое для обогрева помещения: на 1 кубический метр в кирпичном доме должно приходиться 34 Вт тепловой энергии, в панельном – 41 Вт, в новостройке – 20 Вт. На основе этого определяется требуемое количество тепла для помещения.

В основном устанавливают стальные и чугунные радиаторы, которые подходят для центрального отопления многоэтажных домов. Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы, которые по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, но внешне более привлекательные.

Оповещение УК

При самостоятельной замене радиаторов в квартире, а также при их переносе на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

Если замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.

Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.

Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.

Получение разрешения

По закону, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность), при несогласовании работ возможно снижение качества обогрева.

Для получения разрешения на замену нужно написать заявление, прикрепить технический паспорт на квартиру и свидетельство на право собственности, тепловой расчет новых отопительных элементов, сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и другое).

На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.

Замена батарей

Сначала делают демонтаж старого радиатора. Для этого необходимо раскрутить резьбовое соединение или же разрезать сварку при помощи болгарки. Далее выполняется подгонка и навес нового отопительного прибора. Важно правильно выверить вертикаль и горизонталь, исключить возможные перекосы и другие дефекты.

Чтобы правильно заменить радиаторы отопления в квартире, необходимо воспользоваться строительным уровнем. Для качественной и максимально эффективной работы системы нужно подготовить шаровые краны, заглушки, краны Маевского и монтаж байпасов. С помощью специальных инструментов осуществляется нарезка резьбы на стояке при присоединении батареи к стояку.

Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода. Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно закрыть.

Как правило, такие работы выполняют за отдельную плату работники УК по отдельному договору.

Если батареи протекли

Если в период отопительного сезона одна или несколько батарей дали течь, то это предаварийная ситуация, так как вода находится в системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку.

Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую организацию. УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив более крупномасштабную аварию.

После этого управляющая компания обязана заменить прохудившийся радиатор на новый.

Самостоятельная замена батареи отопления в квартире

Процесс замены батареи отопления можно разбить на следующие этапы:

Выбор радиатора
Планирование установки. Расчет тепловой мощности радиаторов.
Покупка радиаторов и сопутствующих инструментов и материалов
Согласование установки с жилищной компанией
При замене батарей — удаление старых радиаторов
Установка радиаторов

Этапы покупки радиаторов и прочего, а также процесс согласования с ЖЭКом опускаем. Остальные пункты рассмотрим более-менее подробно.

Выбор радиатора подробно описан в статье «Какие батареи лучше? Выбор радиатора отопления». Можете перейти по ссылке и прочитать.

Планирование установки батарей и расчет тепловой мощности также описан в отдельной статье «Расчет радиаторов отопления».

Перейдем теперь к удалению старых и установке новых батарей отопления.

Удаляем старые радиаторы

Сначала требуется удалить воду из системы — произвести слив. В многоэтажных домах это делают работники эксплуатационной организации по вашему письменному заявлению. В частном доме вам нужно будет открыть сливной кран, подставить емкость или вывести шланг в канализацию и вылить воду.

При соблюдении ряда условий: на входе радиаторов стоят запорные краны, подключение новых батарей совпадает, трубы не в аварийном состоянии — то можно работать и на заполненной системе. Причем соединение должно быть не сварным, а на резьбовых соединениях. Тогда просто перекрываете шаровые краны и приступаете к замене. При такой организации можно менять или ремонтировать отопительные приборы в любой момент, даже в сезон.

Для стандартной однотрубной вертикальной разводки перед кранами необходимо ставить еще и байпас. По нему будет проходить вода при снятой или выключенной батарее. Байпас — это кусок трубы, соединяющий входную и выходную труды теплосистемы. Без него отопление прекратится на всем стояке: вода не сможет перемещаться. Таким образом, лучшее подключение для однотрубной системы — с байпасом и запорными кранами. Если такого нет, менять радиаторы в квартире можно только после окончания сезона отопления.

Проводим непосредственный демонтаж старых батарей. Способ, которым мы это делаем, зависит от типа подключения. Для резьбового соединения просто откручивают гайки. Если батареи приварены — их срезают. При демонтаже потребуется еще таз или лругая емкость для дополнительного слива воды, оставшейся в трубах и радиаторах.

Гайки откручиваются при помощи рожковых или разводных ключей. В старых батареях лучается, что гайка почти намертво припаривается к резьбе. Тогда можно разогреть место соединения паяльной лампой.

Та же ситуация со старыми креплениями. Там, где это возможно, держатели откручивают, иначе — отрезают. Крюки крепления старых батарей зачастую можно только срезать, предварительно удалив вокруг них немного штукатурки, чтобы срезать достаточно глубоко.

Следы от креплений заделывают штукатуркой, стену выравнивают. Гладкость стены влияет на теплоотдачу в теплоотдаче: от такой стены лучше отражается тепловое излучение.

Установка радиаторов

Установка батарей отопления в доме — занятие довольно хлопотное и не каждому придется под силу. Сделать схему размещения батарей, выбрать модель, которая подойдет вашему дому, — с этим справится каждый. А вот как правильно установить радиатор, чтобы потом не подтекал и исправно работал — об этом наш подробный инструктаж в данном разделе. И помните: к установке радиаторов лучше прибегать лишь в том случае, когда вы уверены в своих силах. Если вы в этом деле новичок, доверьте работу профессионалам, а сами контролируйте процесс.

Рекомендации по монтажу радиаторов отопления предназначены для самостоятельной установки отопительных приборов в доме, в котором нет централизованной системы отопления.

В квартире воспользуемся приведен- ными ниже рекомендациями для планирования и контроля работ по монтажу. Сами работы лучше доверить сантехнику либо лицензированным организациям. Можно сэкономить на паре радиаторов некоторую сумму, но при этом есть риск очень значитель- ных финансовых издержек. В квартире вы не сможете даже гарантированно перекрыть подачу горячей воды в стояк или непосредственно к радиатору.
Многие соединения системы отопления требуют строгого соблюдения динамометрического момента. Жидкость в системе отопления работает под давлением, поэтому если сделать соединение недостаточно герметичным, то можно получить водную струю из радиатора или труб; перетянув соединения, можно сорвать резьбу и в итоге получить то же самое. Динамометрические моменты отражены в инструкциях к приборам и деталям.
Если меняем радиатор, сначала перекроем воду в системе в целом, насосом «выгоним» из нее как можно больше воды и потом перекроем воду как можно ближе к заменяемому радиатору.
Позаботимся о сливе воды. Посчитаем примерный объем, который содержится в радиаторе и в той части системы отопления, где воду перекрыть нельзя. Подставим емкости для жидкости нужного объема в местах демонтажа радиатора.
Заранее составим схему подключения и подберем все необходимые детали. Количество и вид деталей зависят от схемы подключения и конкретной разновидности радиатора.
Запорные краны или вентили нужны для того, чтобы обособить радиатор, то есть отключить его от системы отопления и соответственно провести ремонтные работы. Некоторые ориентируются по спискам деталей, которые требуют монтажные организации, и видят в них позицию «краны шаровые с американкой». Так вот, если вы не профессионал, не следует брать такие краны, поскольку с ними крайне сложно достичь герметичности. Лучше — радиаторный вентиль.

Рис. 5. Выпуск воздуха из радиатора (слева) с помощью специального крана (справа)

Для однотрубной системы отопления обязательно предусмотрим байпас, то есть обходной путь для теплоносителя, иначе перекрытый вентиль парализует систему отопления стояка.
Сгоны — достаточно важная деталь для монтажа радиатора. На них наворачиваем втулку, которую потом, скручивая со сгона, вворачиваем внутрь радиатора.
Кран Маевского — устройство для выпуска воздуха из радиатора — обычно входит в комплект поставки радиатора, но если его нет, то приобретаем его самостоятельно (рис. 6).
Тройники обыкновенные и проходные, трубы с нарезанной резьбой, уголки, муфты, ниппели — потребность в них зависит от схемы подключения.
Помним, что радиаторы устанавливают под небольшим наклоном. В приборах, смонтированных горизонтально, равномерно накапливается воздух, и его приходится выдувать через особый клапан вручную. Если этого не делать, то в конечном итоге мощность радиатора снизится.
В квартиру ставим только металлические трубы, в то время как в загородный дом, если не планируем работу под высоким давлением, можно купить трубы и фитинги из металлопластика.
После установки радиатор должен пройти опрессовку: вызовем для этого соответствующую службу или купим опрессовщик (ручной опрессовщик стоит около 10 000 рублей).
До окончания монтажа и опрессовки не снимаем упаковочной пленки с радиаторов.

Итак, приступаем к установке. Первым делом выбираем место установки радиатора. Как правило, это пространство под окном. Прежде всего, произведем обмер всего проема окна, что позволит выбрать центр размещения отопительного прибора. Проводим центральную вертикальную линию, относительно которой будут размещаться держатели радиатора.

Горизонтальную линию проводим на высоте трубы ответвления от отопительного стояка. Помните: монтаж радиатора осуществляется строго горизонтально, чтобы избежать образования воздушных пробок в отопительном приборе.

Измеряем саму батарею. Получив ее размеры, решаем, насколько необходимо удлинить или укоротить отопительные трубы.

Размечаем места крепления радиатора. По вертикали они должны четко совпасть с местом соединения стальных или чугунных блоков.

По горизонтали место крепления должно быть на 2–3 мм выше центра се- чения входной отопительной трубы. Таким образом, получаем четыре места крепления радиаторов.

Правильная разметка обуславливает точность монтажа отопительных приборов. После проведения всех измерений у нас есть четыре точки крепления (но может быть и больше, это зависит от размеров радиатора). Для чугунного радиатора, состоящего из 12 и более секторов, потребуется 6 креплений. При креплении радиатор не должен опираться на трубы подводящего горячего водоснабжения. Просверливаем отверстия для дюбелей согласно разметке, вставляем дюбели необходимого диаметра.

Вкрутив держатели (стандартные крюки имеют диаметр 12 мм), навешиваем радиаторы. Правильность закрепления радиатора проверяем с помощью уровня, после чего приступаем непосредственно к соединению радиатора с отопительными трубами.

Рис. 6. При правильном монтаже радиатор жестко опирается на все 4 опоры

Рис. 7. Положение закрепленного радиатора проверяем с помощью уровня

Рис. 8. С другой стороны отрезка трубы устанавливаем запорный вентиль (он позволит уменьшить или прекратить подачу горячей воды в радиатор)

Рис. 9. Соединяем открытые части металлических труб с отопительными трубами

Рис. 10. Прикручиваем вентиль к отопительному прибору (в качестве уплотнителя используем сантехнический лен или ФУМ-ленту)

Рис. 11. Для сваривания труб используем метод газовой сварки

Рис. 12. Открытые части металлических труб с установленными запорными вентилями

Выполнение всех этапов работ в определенной последовательности позволит установить радиаторы самостоятельно. Лучше предпочесть биметаллические или алюминиевые батареи — процесс установки может значительно упроститься.

Теперь вы знаете, как самостоятельно заменить батарею. Можете узнать больше. Например, как производится монтаж отопления в частном доме.

Читать еще: Рытье котлована под фундамент