6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как вывести батарею на лоджию

Установка батареи отопления на балконе — от документации до монтажа

Утепленный балкон — мечта многих счастливых владельцев дополнительных квадратных метров. В ход идут разные ремонтные работы — дорогое остекление, утепление стен и потолка, прокладка теплого пола. Однако по-настоящему комфортную лоджию, способную стать вам рабочим кабинетом или комнатой отдыха, сложно представить без радиатора отопления.

Процесс его установки — долгий и многоэтапный: от разработки проекта перепланировки и получения разрешения до сложных монтажных работ. Попробуем разобраться в этой непростой системе.

Утепленный балкон или лоджия — мечта многих владельцев квартир

Что нужно учесть при установке батареи на балконе/лоджии?

Прежде чем выносить батарею на балкон, необходимо просчитать несколько серьезных моментов.

  • Получение разрешения.
    Чтобы законно смонтировать радиатор центрального отопления на балконе, необходимо основательно побегать по инстанциям и затратить много сил, денег и времени — и не один месяц. При этом положительный результат обеспечен не всегда. Если вы не готовы к бюрократическим жертвам, стоит рассмотреть другие варианты отопительного оборудования для лоджии, например, навесную электробатарею.
  • Точные расчеты.
    Необходимо точно все продумать: количество секций у балконной батареи, место для нее, температуру среды, давление в трубах. Учитывайте — при установке нового радиатора давление по стояку упадет, что скажется и на вас, и на соседях.
  • Утепление всего помещения.
    Перенос батареи на лоджию имеет смысл лишь тогда, когда вы основательно утеплили все остальные поверхности. В противном случае радиатор может замерзнуть, а это способно привести к замерзанию всей системы в доме, разрыву труб и большому потопу.

Важное правило!
Температура на балконе с батареей никогда не должна опускаться ниже 0 градусов!

Как получить разрешение на установку батареи на балконе?

Установить батарею на балконе — дело очень непростое. Это требует перепланировки квартиры и официального признания нежилого балконного помещения жилым — именно в таком случае можно смонтировать радиатор на лоджии. Кроме того, в официальных документах некоторых городов перенос батарей на балконы и лоджии просто запрещен. Но добиться разрешения и получить все документы вполне реально, если запастись терпением и сделать все правильно.

Основные этапы установки радиатора отопления на лоджии:

  • Расчеты теплопроводности и заключение о том, что радиатор вне квартиры не замерзнет.
  • Проект перепланировки и техническое заключение от автора дома о ее возможности.
  • Получение разрешения от городских властей.
  • Внесение изменений во все документы на квартиру.
  • Монтаж батареи.

Самый ответственный этап — проект перепланировки с изменением статуса нежилого помещения на жилое, после него — техническое заключение. Если заключение может выдать лишь автор домового проекта (обычно это проектный институт), то разработать проект — или специализированная организация, или тот же институт. При этом должны быть полностью учтены требования нормативов — строительных, санитарных и противопожарных, и проведены инженерные расчеты. Последнее — после того, как вы полностью утеплили лоджию и просчитали все риски.

Заключение могут выдать, только если перепланировка (в нашем случае перенос радиатора) не повлияет на состояние дома. В старых и признанных архитектурными памятниками домах установить батарею на лоджии будет очень проблематично, зато в новостройках шансы модернизировать ваш балкон намного выше.

Затем составляется проектная документация. После всех этих утомительных процедур нужно согласовать проект с Роспотребнадзором, пожарным надзором, Дирекцией единого заказчика и рядом других ведомств, и получить разрешение на монтаж балконной батареи в городской жилищной инспекции.

После всего — утвердить в БТИ квартирную перепланировку, внести изменения в правоустанавливающие документы и со спокойным сердцем устанавливать оборудование в теперь уже жилом помещении.

Проект установки батареи обязательно нужно согласовать с соответствующими органами

Риски при незаконной установке батареи на балконе

Некоторые люди решают обойти закон и вынести батарею на балкон без официального допуска. Однако обычно слесари при таких сложных работах требуют все документы, при их отсутствии — просто разворачиваются и уходят. Если вы не готовы вникать во все тонкости самостоятельной установки батарей и не желаете портить отношения с законом, нужно представлять, чем чревата незаконная переноска радиаторов на лоджию.

Главная санкция за самовольный перенос батареи — штраф. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях владельцу квартиры придется выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей, юрлицу — от 350 тысяч. Также потребуется либо узаконить квартирную перепланировку, либо вернуть радиатор на место — если в вашем городе действия по переносу отопительного оборудования запрещены.

Когда собственник не желает платить за противозаконную батарею, его ждут повторные штрафы, крайняя мера — вызов в суд.

Установка батареи на лоджии — подготовка

Итак, разрешение получено, и вы готовы к переносу батарею на утепленный балкон. Что нужно учесть, чтобы установить все правильно и обеспечить вашей лоджии тепло и безопасность?

  • Для лоджии/балкона специалисты советуют выбирать алюминиевые радиаторы — они легкие, небольшие, при этом поддерживают высокое давление и имеют отличную теплопроводность.
  • Количество секций традиционно рассчитывают по формулам «одна алюминиевая секция на 2 кв. м», «одна биметаллическая секция на 1,5 кв. м». Просто разделите площадь помещения на 1,5-2 — и получите нужное число.
  • Балконный радиатор должен крепиться на три кронштейна: два внизу, один наверху. Если в нем больше 12 секций, необходимо еще одно верхнее крепление.
  • Для максимальной теплоотдачи расстояние от балконной батареи до пола должно быть как минимум 12 см, до окна — от 10 см, до стены — от 2 см.
  • Для этих же целей советуют оклеить пространство за секциями экраном из фольги — тогда батарея точно не разморозится, а на лоджии всегда будет тепло и уютно.

Схема подключения батареи

Монтаж батареи на балконе

Установка батареи на лоджии и балконе начинается с демонтажа старого радиатора на кухне, потом происходит монтаж нового на лоджии и подключение к отопительной системе. Для всей работы понадобится:

  • радиатор;
  • трубы (медные или пропиленовые);
  • кронштейны;
  • перфоратор;
  • фурнитура;
  • специальный паяльник;
  • болгарка.

Сначала срезают кухонную батарею в двух местах: у радиатора, чтобы снять, и трубы, в 10 см от мест будущего подключения. Затем аккуратно просверливают отверстия в стене диаметром 18-19 мм, чтобы вывести стояк на балкон. В первую очередь выводят калач, устанавливают подводки, фитинги, затем монтируют стояк.

Специалисты советуют трубы для монтажа радиатора выбирать полипропиленовые — у них лучше технические характеристики, а установку балконной батареи в таком случае можно организовать своими руками.

После этого прикладывают радиатор к стене, отмечают с помощью уровня места будущих креплений. Устанавливают кронштейны, подвешивают новенький радиатор, ставят на него заглушки, потом — кран Маевского. Затем очередь кранов, потом подключают трубы.

Для пропиленовых труб элементы (фитинги, подводки и т.д.) скрепляются специальным паяльником, для металлических — припоем и газовой горелкой. После монтажа подключаем все к отоплению и проверяем герметичность труб.

Завершающий этап подключения радиатора отопления

Варианты схем подключения батарей на балконе

  • С краном и перемычкой.
    Это оптимальный вариант для лоджии — все тепло идет через радиатор, и потерь не происходит.
  • Без крана с перемычкой.
    Можно в любой момент перекрывать воду в батарее, если на балконе слишком жарко.
  • С краном, но без перемычки.
    Разрешает не только перекрывать воду, но и снимать балконную батарею, чтобы провести уборку, переклеить обои на лоджии или сменить дизайн стен.

Установка на балконе отопительного оборудования позволит создать полноценную дополнительную комнату и сделать дом еще более уютным и теплым. Но прежде чем решиться на такие кардинальные строительные работы, обязательно взвесьте все за и против — получение разрешительной документации и монтаж радиатора займут много времени и влетят вам в копеечку. Сегодня есть много моделей съемных батарей и мощных обогревателей, но если ваш выбор — традиционный радиатор, запаситесь терпением и действуйте — ведь результат того стоит.

Переносить батарею на лоджию или нет

Отрицать факты бессмысленно. Многие переносят батареи на лоджию в обход закона, делая все на свой страх и риск. А риск есть и немалый. Нарушителю грозит серьезный штраф и принудительный демонтаж (конечно же, за свой счет). Нельзя распоряжаться системой центрального отопления как вам вздумается. На самом деле она сложнее, чем кажется. Многое имеет значение: объём контура, объём и тепловая мощность теплообменников, гидравлическое сопротивление. При этом все показатели взаимосвязаны, стоит изменить один и вся работа системы нарушится.

Когда возникает необходимость переноса батареи на лоджию

Выносить радиаторы центральной системы отопления за пределы жилых помещений запрещено.

Вопрос переноса батареи на лоджию возникает только в случае присоединения ее к жилой площади. Это практикуется достаточно часто. В основно ее совмещают с кухней. Естественно, первое – это качественное остекление и наружное утепление лоджии.

Но даже после этого температура в общем помещении заметно снизится, поэтому необходимо увеличить тепловую мощность системы отопления. Просто вынос батареи на балкон ничего не решит, если радиатор будет недостаточно мощным. Нужно либо ставить больше секций, либо просто добавить еще один теплообменник.

Если смотреть на вопрос переноса батареи на лоджию только с технической позиции, то можно выделить такие важные моменты:

  • установка двухкамерных стеклопакетов толщиной не менее 70 мм;
  • желательно наносить на стекла специальное напыление, которое сокращает теплопотери;
  • утепление лоджии снаружи – предварительно рассчитывается толщина теплоизоляции;
  • утепление пола и потолка лоджии изнутри;
  • пропорционально отапливаемой площади должна увеличиваться тепловая мощность радиатора.

К сожалению, получить разрешение на вынос батареи на балкон, чтобы все было по закону, весьма сложно.

Сегодня не каждым себе может позволить электрическое отопление в деревянном доме. Но те немногие, которые обогреваются таким образом, знают насколько это удобно.

Про монтаж отопления в деревянном доме читайте здесь.

Законность мероприятия

Не обязательно выносить радиатор на лоджию. можно увеличить тепловую мощность уже имеющегося.

Согласно закону вынос батареи на лоджию допускается только в случае согласования этого с обслуживающей организацией. То есть вы должны обратиться в свой ЖЭК с заявлением установленной формы. Сотрудники рассмотрят его и, скорее всего, на этом дело остановится. Действительно, узаконить данное мероприятие крайне сложно.

Почему не разрешают выносить радиаторы в нежилые помещения:

  • перерасход теплоносителя;
  • нарушение проекта;
  • нарушение баланса системы отопления.

Чтобы перенос был законным сначала нужно переделать проект квартиры, причислив лоджию к жилой площади.

Для этого нужно вызывать комиссии, нанимать проектировщиков, согласовывать всё в соответствующих инстанциях. Затем, нужно делать перепланировку системы отопления. Должны быть учтены теплопотери помещения, которые уже изменились, объем контура, его гидравлическое сопротивление.

Есть случаи, когда теплообменник выносят за пределы жилого помещения на свой страх и риск, не узаконивая данное мероприятие. Хотим предупредить, что такие действия пресекаются работниками ЖЭКов, а пойманных штрафуют и заставляют вернуть все, как было по проекту.

Центральный газопровод есть не везде, поэтому печное отопление дома в деревне до сих пор остается актуальным.

О том, что такое конвекционные печи для обогрева дома написано тут.

Альтернатива выносу батареи на лоджию

Обогрев лоджии теплым полом.

Можно не выносить батарею на лоджию, а увеличить радиатор в смежном с ней помещении. Это проще оформить. Если же вам крайне важно чтобы на утеплённом балконе был какой-нибудь обогрев, то рекомендуем вам посмотреть в сторону электрических теплых полов.

Их есть несколько видов:

Кабель может идти одним проводом, а может быть наклеен зигзагами на стекловолоконные рулоны. Кабельный тёплый пол нужно класть в слой стяжки, естественно, предварительно утеплив пол. Кабель на сетке допускается класть под плитку. Инфракрасные пленки кладутся под линолеум или ламинат.

Пол на лоджии утеплять вы будете однозначно, поэтому нагревательные элементы нужно закладывать уже на этом этапе. Важно, чтобы кабель не соприкасался с теплоизоляцией. Слой стяжки должен быть не меньше 5 см. Чем толще стяжка, тем инертнее обогрев – это удобно, пол не так быстро остывает, а нагреватель реже включается.

ИК пленки для теплого пола – хороший вариант, когда все работы уже сделаны.

Кстати, они обойдутся дешевле всего, но у них есть недостатки:

  • экономия инфракрасного теплого пола – миф;
  • нагревательные элементы подсоединяются в сеть без заземления через УЗО.

Если вариант теплого пола вам не подходит, то остается только электрический обогреватель. Естественно, чем компактнее, тем лучше. Чаще всего используются ИК обогреватели и конвекторы, а керамические или масляные обогреватели менее популярны.

Итоги

Вынос батареи на лоджию сложно узаконить, порой вообще нереально. Смысл возится с бумагами, если можно просто увеличить количество секций в теплообменнике смежного с лоджией помещения (желательно на законных основаниях). Затем есть масса альтернатив. Например, электрические теплые полы или электрообогреватели.

Самовольно выносить теплообменники за пределы жилого помещения мы крайне не рекомендуем. Так вы нарушите баланс гидравлического сопротивления контура, да и по большому счету – это еще и воровство. Ведь тепла вы будете получать больше, чем оплачиваете.

Размеры и виды радиатора для балкона, оформление и установка своими руками

Единственной возможностью расширения жилого пространства в квартире остается перевод балкона в продолжение жилой комнаты. Дополнительные квадратные метры превращаются в светлый кабинет или удобное место отдыха. Если объединить балкон с кухней, появится площадка для установки большого обеденного стола. Но изменение жилой площади в квартире без проведения отопления не получится. Чтобы получить комфортные условия, нужна батарея на балконе.

Монтаж батарей несложен, его легко выполнит любой сантехник. Главная преграда на пути увеличения жилых метров, получение согласования на перевод нежилого балконного пространства в продолжение комнаты. Поэтому многие рассматривают вариант локальной установки электрических нагревателей, также в моду входит батарея солнечная на балконе.

Вид и размеры радиатора для лоджии

Вы уже видите новый образ, новый дизайн комнаты или кухни, и уверены, что в квартире на балконе нужна батарея. Разрешение получено, все формальности соблюдены. Пришло время выбирать радиатор.

Разберемся, какие виды радиаторов для водяного отопления, можно выводить на балкон.

Существует три класса радиаторов. Они отличаются по стоимости и материалу, из которого изготовлены:

  1. Эконом. В эту группу относят привычные ребристые радиаторы из чугуна или плоские из стали.
  2. Средний класс. Здесь собраны простые биметаллические батареи, стальные трубчатые радиаторы и сборные алюминиевые изделия.
  3. Премиум. К самым дорогим и качественным радиатором относят изделия биметаллические, литые алюминиевые и дизайнерские чугунные батареи.

Конструктивные особенности и дизайнерское решение радиаторов не так важны, как характеристики материала, из которого они изготовлены. Внешний вид подбирают под интерьер, а срок службы и степень теплоотдачи, зависят от используемого металла.

Самыми надежными, недорогими и долговечными считаются радиаторы из чугуна. Срок службы такой батареи не менее 35 лет. Но при выборе батареи из этого металла следует помнить, что они, по сравнению с другими устройствами:

  • медленнее разогреваются;
  • долго сохраняют тепло после отключения от центральной сети.

Самыми дорогими, но и самыми долговечными считаются радиаторы из нержавеющей стали. Более дешевые трубчатые стальные батареи имеют оригинальные формы, что важно при подборе изделия под необычный дизайн помещения. Кроме того их окрашивают в различные цвета.

Алюминиевые радиаторы на балконе так же используют, но надо помнить, что городской теплоноситель с высоким содержанием щелочи быстро приведет в негодность структуру металла. Поэтому изделия из алюминия рекомендуют для частных домов с автономной системой отопления, а не для квартиры в многоэтажном доме. Срок эксплуатации алюминиевых радиаторов 20 лет. Преимущества: быстрый нагрев и остывание, небольшой вес, высокая эффективность при скромных размерах.

Сочетание долговечности, хорошей теплоотдачи и приемлемой цены находят в биметаллических радиаторах. Они не боятся воды с повышенным содержанием щелочи, выдерживают скачки давления в центральной сети (гидроудары) и удобны для монтажа. Лучше всего подходят для установки батареи на лоджии.

Перед тем, как вынести радиатор на балкон, производят расчет количества секций, требуемых для обогрева этого помещения. Для расчета понадобится знать площадь балкона и материал, из которого изготовлена батарея.

Читать еще:  Двери раздвижные портальные

Для изделий из стали, чугуна и биметалла понадобится 0,7 секций на один квадратный метр помещения, для алюминиевых радиаторов – 0,5 секций на один квадратный метр. При расчете количество секций округляется в большую сторону до получения целого числа.

Как вывести батарею на балкон своими руками

Провести самостоятельно отопление на балкон без специальных навыков невозможно, лучше доверить эту задачу опытному сантехнику. Если хозяин решил выполнить работу своими руками, ему придется в первую очередь купить необходимые материалы:

  • регулировочные краны;
  • кран Маевского;
  • фитинги;
  • заглушки;
  • футорные гайки;
  • трубы;
  • сантехнический герметик.

Подключение выполняется летом, когда центральное отопление отключено.

При монтаже своими руками рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  • отрезной машинкой делают разрезы на стояке, на трубе нарезают наружную резьбу и монтируют фитинги отвода, обеспечив соединение с существующей батареей в комнате;
  • для вывода труб в стене просверливают отверстия диаметром чуть больше, чем диаметр отводящей трубы. На концах труб нарезают наружную резьбу, а на внутренней стороне монтируют регулировочные краны;
  • трубы пропускают в отверстия и соединяют с внутренними фитингами. Для соединения с радиатором, на внешние концы труб устанавливают внешние фитинги;
  • выполняется установка радиатора на стене балкона в соответствии с инструкцией;
  • теперь необходимо соединить входные отверстия в радиаторе с внешними фитингами, для чего вновь отрезают трубы необходимого размера, нарезают резьбу и выполняют соединение;
  • с противоположной стороны батареи устанавливают кран Маевского.

Все соединения тщательно зачищают, на резьбу накручивают сантехнический лен, места соединений дополнительно герметизируют пайкой.

Схема соединения

При монтаже радиатора отопления на балкон применяют три варианта подключения:

  1. С перемычкой и краном.
  2. С перемычкой и без крана.
  3. Без перемычки и с краном.

Выносить батарею на балкон лучше всего с использованием варианта с перемычкой и краном. Такой способ монтажа оставляет общий стояк без изменения, батарея внутри комнаты также не переносится. Подключается батарея таким образом, что при необходимости была возможность локально перекрыть поступление теплоносителя на балкон и провести ремонт, и отделку помещения с демонтажем обогревателя.

Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления на лоджию

Устанавливать батарею на лоджию или балкон без согласования нельзя. Совмещение нежилого пространства с комнатой требует внесения изменения в технический паспорт квартиры. Сделать это может только БТИ на основании технического экспертизы и подтверждения правильно проведенных работ. Соответственно, работы по выносу батареи на балкон доверяют специалистам из организации, имеющей допуск. Самовольное изменение в квартире влечет наказание.

Требования по согласованию не случайны. Без проведения предварительных расчетов, самовольная врезка нового радиатора может привести к аварийной ситуации по всему стояку в подъезде. Возможны следующие негативные последствия:

  • снижение температуры теплоносителя;
  • прорыв отопительной системы по стояку вследствие повышенного давления.

Помимо технических проблем, установка дополнительного радиатора повышает, хоть и незначительно, общие затраты на оплату отопления для всех жителей дома.

Для получения разрешения для вывода батареи на балкон потребуется подготовить следующие документы:

  • заключение технической экспертизы о возможности устройства отопления на балконе;
  • план перепланировки квартиры, выполненный организацией, имеющей допуск;
  • заключение жилищной инспекции.

Для получения технической экспертизы придется обратиться в строительную организацию, имеющую необходимые разрешения на такую деятельность. Специалисты обследуют помещение и вынесут свой вердикт. Нужно быть готовым к тому, что для большинства старых построек ответ будет отрицательным.

При получении положительного заключения, необходимо подготовить проект перепланировки с учетом строительных норм и правил и противопожарных требований. Самостоятельно выполнить эту работу не получится, лучше обратиться к той же строительной организации, которая выполняла экспертизу. Как правило, они предоставляют полный комплекс услуг и сами согласовывают проект во всех инстанциях.

С полученными документами отправляются в жилищную инспекцию, которая дает окончательное разрешение на организацию отопления от центральной теплосети.

На основе разрешения жилищной инспекции, БТИ согласовывает внесение изменений в технический паспорт помещения.

В некоторых регионах получить такое разрешение в принципе невозможно. На уровне местных законов существуют прямые запреты на использование центральных теплосетей для обогрева лоджий и балконов.

Не каждый собственник будет готов к прохождению всех уровней разрешительной системы, поэтому многие просто устанавливают на балкон электрический обогреватель. Интересный вариант — батарея солнечная на балконе, экологически чистый источник энергии без постоянных затрат.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола

Вынос батареи на лоджию или балкон, без получения разрешения, может оставаться какое-то время незамеченным, но в итоге все тайное станет явным. Выявить нарушение могут проверки жилищной инспекции или «помощь» недовольных соседей. Установка дополнительного радиатора на балконе увеличивает расход тепловой энергии по стояку, что приводит к увеличенному расходу, за который придется платить всем соседям. Также соседи почувствуют снижение температуры теплоносителя.

За вынос батареи без согласования владельцу квартиры грозит штраф и штрафы это не окончательное наказание. Собственник обязан устранить все последствия несогласованной перепланировки и восстановить прежний облик квартиры.

Существует только одна возможность сохранить вынос на балкон – получить все согласования максимально быстро. Потребуются следующие документы:

  • письменное разрешение собственников жилья на установку в вашей квартире выносного радиатора;
  • обратиться в суд и доказать, что перепланировка не несет угрозы для других собственников (для этого потребуется провести техническую экспертизу);
  • при получении положительного решения суда, внести изменения в технический паспорт помещения в БТИ.

На каждом этапе согласований придется побегать, а без этих всех документов законная эксплуатация радиатора не возможна. Поэтому перед тем, как вынести батарею на балкон, нужно хорошо подумать. Возможно, менее хлопотным решением будет установка солнечной батареи на балконе, укладка теплых полов или монтаж обогревателя, работающего от электрической энергии.

Установка батареи на лоджии без нарушения закона

Утепленная лоджия – отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Хороший обогрев лоджии.

Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией.

Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется.

Одинокая батарея на лоджии.

Что нужно учитывать?

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

  • Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
  • Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
  • Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Бюрократические вопросы

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

  • Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
  • Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
  • Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы.

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Возможен ли незаконный монтаж?

Естественно, очень часто можно встретить случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования. При этом все монтажные работы выполняются самостоятельно, потому что многие слесари и мастера, перед тем как начать установку радиатора отопления обязательно попросят показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов будет заниматься подобной работой.

Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях, размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Кроме того, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места.

Однако, можно попытаться уже после проведенных работ заняться оформлением документов и узакониванием перепланировки.

Это хотя и сложный процесс, но все равно подобное развитие событий имеет право на жизнь. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

Особенности проведения монтажных работ

После получения разрешения и оформления всех документов на вынос батареи центрального отопления на лоджию можно начинать работы. При этом нужно обязательно учитывать все нюансы, которые позволят правильно вывести радиатор отопления:

  • Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности (что, в принципе, и требуется для получения тепла).
  • Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле – одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. м., то вполне хватит алюминиевого радиатора с тремя — четырьмя секциями.
  • Крепление батареи на балконе, вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление.
  • Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии. Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна.
  • Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют.

Этапы проведения работ

Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован.

Для выполнения работ потребуются: трубы, кронштейны, перфоратор, фурнитурные элементы, болгарка, паяльник.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности:

  1. Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
  2. Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
  3. Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
  4. Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
  5. Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
  6. После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

Возможные схемы подключения

В лоджии батарея может быть подключена тремя способами:

  • С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь;
  • С перемычкой, но без крана. Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении;
  • Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ.

Вынос батареи позволяет сделать в лоджии полноценное помещение для постоянного проживания или решения любых других задач. Конечно, всё нужно обязательно согласовывать с жилищной инспекцией и другими контролирующими органами.

В том случае, если разрешение от органов получено не было, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть возможность монтажа системы теплых полов, которые также идеально подходят для лоджий и балконов.

Если есть возможность, то работы лучше всего доверить профессионалам, которые знакомы с особенностями монтажа радиаторов отопления и вводом их в эксплуатацию.

Юридические и технические аспекты установки или переноса батареи отопления на балкон или лоджию

Простое на первый взгляд действие – вывести дополнительный радиатор центрального отопления на лоджию или балкон на практике превращается в практически неразрешимую проблему. И дело не в том, что этому препятствуют технические сложности.

Для выноса батареи на балкон разрешение выдают только после прохождения целого ряда инстанций и то в исключительных случаях, когда вам удастся доказать целесообразность и возможность перевода своего балкона в разряд жилого помещения.

Юридические нюансы проблемы

Закон запрещает установку водяных радиаторов центрального отопления на балконах. За самовольную установку предусмотрен штраф. Эти помещения по своему функциональному назначению являются нежилыми и их отопление не предусматривается ни архитектурным планом дома, ни инженерными расчетами, согласно которым действует отопительная система дома и поддерживается комфортная температура в течение отопительного сезона.

Прямой запрет на перенос батареи за пределы квартиры — на балкон содержится в нормативных актах. Например, в Жилищном кодексе пункт 1 статьи 25 которого рассматривает такое действие как перенос инженерных сетей в качестве переустройства жилого помещения. Балконы и лоджии по смыслу Жилищного кодекса таковыми не являются.

Поэтому, для переноса батареи отопления на новое место — балкон вам придется пройти весь долгий и хлопотный путь по переводу балкона как помещения из нежилого в жилое.

Существующая в настоящее время практика судебного разрешения исков жильцов обжалующих решение компетентных органов в выдаче разрешений на перенос батарей на балконы однозначна – суды отказывают в удовлетворении таких жалоб.

В случае самовольной установки батарей, с последующей попыткой узаконить изменения, как правило, встают на сторону эксплуатирующих или разрешительных организаций и обязывают демонтировать самовольно установленные батареи и выплатить штраф до 2 500 рублей.

Процедура перевода

Можно получить разрешение на установку батареи, если вы чрезвычайно целеустремленный, обладаете крепкими нервами и свободным временем для посещения различных инстанций. Всё начинается со сбора пакета документов, которые потребуются в дальнейшем.

Читать еще:  Является ли лоджия общедомовым имуществом

  • технического паспорта квартиры с поэтажным планом (справки по форме ф.1а и ф.5) который оформляется в БТИ;
  • подготовленного лицензированной проектной организацией, проекта перепланировки;
  • технического заключения о возможности перепланировки без ущерба всей системе отопления дома;
  • заключения МЧС (пожарной службы) о допустимости такой перепланировки;
  • заключения СЭС (Роспотребнадзора) о возможности перепланировки;
  • согласования с проектной архитектурной организацией, разрабатывавшей проект дома;
  • согласия собственников жилья в доме, на изменение общедомового имущества;
  • согласия собственников квартиры;
  • копии документа (нотариально заверенной) о праве собственности;
  • разрешение обслуживающей дом организации (РЭУ, ТСЖ, ДЭЗ, УК) на проведение работ;
  • договора с лицензированной организацией о техническом надзоре за порядком проведения работ.

При этом, любая из перечисленных организаций может затребовать документы, подтверждающие целесообразность перевода балкона в жилое помещения.

Разрешительному органу, для отказа в выдаче такого разрешения не требуется никакой дополнительной мотивировки.

Прямой запрет на установку батарей центрального отопления содержится в Жилищном кодексе.

А этого достаточно для того, чтобы вам отказали.

Сложности доказывания

В каждой из причастных к выдаче разрешения организации вам придется аргументировано доказывать целесообразность перевода балкона в жилое помещение и отстаивать свою правоту. Если для МЧС ил, СЭС можно будет соблюсти требования по пожарной безопасности и или нормам санитарного соответствия, то для других жильцов вряд ли любые ваши аргументы будут убедительными.

Как уже отмечалось, система отопления является совместной собственностью жильцов дома. Поэтому, для получения разрешения вам потребуется созвать общее собрание жильцов дома с повесткой: «Получение согласия на установку батареи отопления на балконе квартиры № (N)». При этом согласие должны выразить все 100% собственников. И совсем не важно, что вы проживаете в первом подъезде на первом этаже многоподъездного дома. Согласие может не дать собственник квартиры, проживающий в пятом или девятом подъезде на верхнем этаже.

Столь трепетное отношение жильцов к соблюдению своих прав как собственников общедомового имущества, имеет под собой вполне законные основания. Они содержатся в ст.36 ЖК РФ и Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, а также в самих Правилах, утвержденных указанным нормативным актом.

В этих нормативных актах перечислено имущество, которое относится к общедомовому. Так же и система теплоснабжения дома. Ведь если установленная вами на балконе батарея выйдет из строя ущерб, в виде отключения теплоснабжения, испытают на себе все собственники жилья в доме.

Можно «разморозить» радиатор отопления в сильные морозы, а можно самовольной установкой понизить давление в системе отопления и как следствие снизить температуру теплоносителя в общей системе отопления. Так как эта величина рассчитывается исходя из известного числа приборов отопления, установка дополнительного радиатора в эту систему повлечет за собой необходимость подготовки нового технического паспорта жилого дома, составление новых чертежей инженерных коммуникаций дома. Работа эта и трудоемкая, и затратная в финансовом отношении.

Если разрешение получено

Если вы чрезвычайно удачливый человек можно обойти все бюрократические преграды, заручится согласием всех жильцов дома и получить заветное разрешение или выиграть дело в суде. Тогда можно подумать, как смонтировать систему обогрева балкона.

Для этого потребуется вычислить площадь пола на балконе, так как, исходя из этой величины, вам необходимо будет рассчитать количество секций в радиаторе.

Делается это просто. Но нормам СанПиН для отопления 1 м2 жилого помещения используется 2 секции радиатора отопления если они изготовлены из алюминия или 1,5 если применяются биметаллические радиаторные секции. Можно разделить площадь балкона на 2 или 1,5 и вы будете знать какого размера батарею необходимо установить.

В настоящее время наиболее популярны алюминиевые радиаторы отопления. Они дают большую отдачу тепла и достаточно просты в монтаже.

Помимо собственно радиатора отопления вам потребуется приобрести ряд фитингов и труб, а также кронштейны крапления батареи к стене. Работы по установке батареи должен ОБЯЗАТЕЛЬНО. осуществлять сантехник из организации, обслуживающей инженерные коммуникации вашего дома. В случае самостоятельного монтажа вы рискуете нарушить технологию, тогда вас не спасет имеющееся разрешение на установку радиатора отопления в признанном жилым помещением балконе.

Единственное, чем вы можете поучаствовать во время производства работ – это проследить за правильностью установки. Для этого полезно знать, что для крепления радиатора к стене балкона должно использоваться не менее 3 кронштейнов, на которых навешиваются секции батареи. Две кронштейна должны располагаться вверху – на них ложится основная нагрузка и один внизу – он ограничивает подвижность батареи.

Расстояние от верхней кромки батареи до подоконника — не менее 100 мм., а расстояние от пола балкона – не менее 120 мм. Отстояние радиатора от стены должно быть больше 20 мм. Перед началом монтажа радиатора можно установить на стене отражающий экран из фольгированного теплоизолятора (пенофол) для того, чтобы не прогревать стену дома. Наиболее целесообразно применять металлопластиковые трубы, которые легко монтируются и не требуют проведения сварочных работ. Так вы убережете интерьер и обшивочный материал на балконе от повреждений раскаленной окалиной, образующейся при сварке, и у вас не возникнет угрозы возникновения пожара.

Трубы, подключенные к радиатору, не должны иметь перегибов. Иначе возможно образование воздушной «пробки» и ваша батарея будет холодной. Так же при размере радиатора более 12 секций целесообразно использовать схему диагонального подключения, иначе в крайних секциях будет застаиваться теплоноситель и они будут холодными.

После окончания монтажа работу должна принять комиссия, состоящая из работников обслуживающей организации и жилищной инспекции.

По результатам будет составлен акт, который послужит основанием на внесение изменений в техпаспорт, подготавливаемый БТИ.

При этом, площадь жилого помещения изменится и вам придется изготавливать новый паспорт, а после этого – получать новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение с учетом изменившейся площади.

В итоге

Получение разрешения на установку батареи на балконе дело чрезвычайно хлопотное и вряд ли когда-нибудь окупит затраты финансовых средств и потерянного времени даже если вы круглогодично будете использовать балкон как жилую комнату или разводить на нем зимний сад.

Гораздо выгоднее и законно будет использовать на балконе другие источники отопления. Ими могут быть как теплый пол, изготовленный из пленочных обогревателей, так и система инфракрасного потолочного обогрева, либо обыкновенный масляный радиатор.

Единственное чего нельзя делать – это обогревать балкон газовыми или твердотопливными приборами отопления. Это пожароопасно и требует устройства системы отвода продуктов горения выше крыши жилого дома.

Как вывести батарею на балкон: последовательность действий

Присоединение балкона или лоджии к основному помещению – зачастую единственный способ получить дополнительные пригодные для кабинета или мастерской квадратные метры. Естественно, полноценно наслаждаться увеличенной жилплощадью можно, если она достаточно обогревается в холодное время года. Первая мысль, которая возникает при выборе способа отопления, – перенос радиатора на балкон или установка дополнительного. Однако, это путь может быть не самым лучшим и простым.

  1. Что необходимо учесть при переносе
  2. Последовательность действий
  3. Подготовка к монтажу
  4. Выбор радиатора
  5. Типы радиаторов
  6. Расчёт количества секций
  7. Выбор варианта подключения
  8. Какие трубы выбрать
  9. Монтаж
  10. Основные правила и требования
  11. Общие требования к монтажу радиаторов в помещении:
  12. Порядок проведения работ
  13. Подробная видеоинструкция по монтажу:

Что необходимо учесть при переносе

Первая и основная преграда на пути такого решения – Жилищный Кодекс РФ, который категорически запрещает переносить на балконы и лоджии инженерные коммуникации, в том числе и батареи отопления. В очень редких случаях удаётся получить официальное законное разрешение на такую перепланировку в многоквартирных домах. Зато владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.

Второй важный фактор, который необходимо учесть – состояние наружных стен. Устанавливать любую систему отопления имеет смысл на хорошо утеплённых площадях, иначе никакой способ не будет эффективным. Кроме того, если стена промерзает, то велика вероятность замерзания воды и прорыва радиатора. Последствия – не только штраф за незаконную перепланировку, но и оплата ремонта расположенных ниже квартир.

Последовательность действий

Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:

  • утепление наружных стен;
  • согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
  • выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
  • подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
  • непосредственно монтаж.

Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.

Подготовка к монтажу

Выбор радиатора

Выбирать тип радиатора нужно исходя из его технических характеристик, наиболее важная из которых – рабочее давление. Оно должно соответствовать пределам перепадов давления в отопительной системе доме. Как правило, в старых пятиэтажках значение этого показателя составляет 6 – 8 атмосфер, а в многоэтажных (10 – 14 этажей) уровень давления достигает уже 12 – 15 атмосфер.

Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, лёгкость монтажа и дизайн радиатора.

Типы радиаторов

  • Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
  • Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
  • Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
  • Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
  • Биметаллические.Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.

Расчёт количества секций

Все виды радиаторов являются составными, поэтому можно подобрать количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения в зависимости от площади. Расчёт нужно производить на основе общепринятых норм:

  • одна алюминиевая секция на 2 кв.м;
  • одна биметаллическая секция на 1,5 кв.м;
  • добавить 1-2 секции для перестраховки.

Выбор варианта подключения

  • Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
  • Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
  • Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.

Какие трубы выбрать

Для работ рекомендуется выбирать армированные полипропиленовые трубы, потому что они:

  • легко гнутся, что позволяет провести монтаж любой сложности;
  • не деформируются в процессе эксплуатации;
  • не требуют проведения сварочных работ – на места стыков наносят флюс и запаивают специальной паяльной лампой;
  • обладают высоким коэффициентом теплоотдачи.

Возможно использование медных труб, но это более дорогой и сложный в монтаже вариант. Обыкновенные пропиленовые быстро деформируются и теряют привлекательный внешний вид.

Монтаж

Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).

Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов. Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы.

Основные правила и требования

Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:

  • от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
  • от низа батареи до пола не менее 12 см;
  • от стены не менее 2 см;
  • подоконник не должен перекрывать радиатор;
  • уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;
  • радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;
  • нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;
  • желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.

Общие требования к монтажу радиаторов в помещении:

Порядок проведения работ

  1. Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
  2. Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
  3. Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
  4. Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
  5. Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
  6. Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
  7. Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
  8. Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.

Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.

Электрический теплый пол кабельной системы

Подробная видеоинструкция по монтажу:

Как сделать законный вынос батареи на балкон

Мы давно уже привыкли к такому способу обогрева квартиры, как батарея центрального отопления, поэтому, когда речь заходит о теплом балконе, радиатор – первое, что приходит в голову многим. Между тем подобное решение нельзя назвать самым простым и легко исполнимым. И дело здесь не только в технических сложностях, но и в необходимости законного оформления этого действия. Тем, кто не хочет сталкиваться с этой проблемой, можно порекомендовать альтернативные варианты. Если же вы хотите, чтобы у вас была установлена именно батарея на балконе, то наша информация будет для вас особенно полезна.

У тех, кто предпочитает более простой путь, есть много вариантов. Можно оборудовать балкон теплым полом, установить кондиционер или конвектор на балкон, либо использовать масляный или инфракрасный обогреватель и т. д. В основном это электроприборы, поскольку применять здесь печи, работающие на газе или твердом топливе, нельзя.

Юридическая сторона выноса батареи на лоджию

Дело в том, что несанкционированный монтаж дополнительной батареи, во-первых, имеет негативные последствия для соседских квартир, использующих тот же самый стояк, во-вторых, может привести к аварии. Исходя из количества батарей на каждом стояке, специалисты рассчитывают необходимую температуру и напор воды. Соответственно, каждый неучтенный радиатор снижает эти показатели, а если их будет несколько, то в квартирах станет заметно холоднее. А при недостаточном утеплении балкона температура на нем может оказаться слишком низкой, что вызовет замерзание воды в батарее и, как следствие, аварию.

Узакониваем установку батареи на лоджии

Перепланировкой считается не только демонтаж стен, но и вынос батареи на балкон, и даже простое его остекление. В любом из этих случаев нужно получить разрешение на переделку, а ее результаты должны быть отражены в техническом паспорте квартиры.

По закону при выявлении такого нарушения вы должны заплатить штраф и устранить перепланировку. Если же произошла авария, вам придется еще и выплатить ущерб пострадавшим. Чтобы избежать подобных неприятностей, вам нужно поставить в известность о своих намерениях соответствующие инстанции. Инженеры должны оценить качество утепления, а сертифицированный специалист – дать заключение о пригодности помещения для радиатора и об отсутствии угрозы аварии. После этого вы получаете разрешение на установку и можете начинать подготовку к монтажу.

Читать еще:  ТЕЛ: 8 (495) 979-82-78

Тип и размеры батареи

Одним из самых современных типов является алюминиевая батарея. Она сочетает превосходную теплопроводность с достаточно высокой надежностью и относительно небольшим весом, что упрощает работы по ее монтажу. Другой распространенный вариант – это биметаллический радиатор. Современные батареи в большинстве своем являются секционными, что позволяет легко подобрать радиатор, точно соответствующий размерам помещения.

Рассчитать правильное количество секций не так уж сложно. Для каждой модели производители в сопроводительной документации указывают технические характеристики. Но для приблизительных расчетов можно исходить из усредненных данных. Одной секции алюминиевой батареи хватает на обогрев двух квадратных метров, а биметаллической – на полтора. То есть, чтобы вычислить необходимое количество секций, нужно площадь помещения (в данном случае балкона) поделить на 2 (или 1,5). Если вы считаете, что вода в системе отопления недостаточно горячая, можно добавить 1-2 секции.

Как сделать вынос батареи на балкон

Помимо собственно секций батареи и труб нужно приобрести еще ряд элементов. К ним относится кран Маевского, а также регулирующие и отсекающие краны, футорные гайки и заглушки. Все перечисленное необходимо установить в правильной последовательности. Трубы лучше выбрать полипропиленовые, отличающиеся превосходными эксплуатационными характеристиками.

Монтаж радиатора требует внимательности и аккуратности, поскольку его хорошее функционирование зависит от малозаметных на первый взгляд нюансов. Так, важно убедиться, что батарея отопления на балконе установлена абсолютно ровно, ее положение выверяется с помощью уровня. Она держится на кронштейнах, вверху их должно быть как минимум два, а если батарея длинная, включающая более 12 секций, то и больше. Внизу обычно ограничиваются одним кронштейном для фиксации ее положения.

Монтаж батареи своими руками

Если вы хотите добиться максимальной эффективности, рекомендуется следовать еще нескольким правилам при планировании места для радиатора. Он должен быть удален от подоконника хотя бы на 10 см, от пола на 12 см и от стены на 2 см. Стену за батареей лучше закрыть экраном из фольги, чтобы избежать потерь тепла. Кроме того, желательно, чтобы радиатор на балконе выступал за пределы подоконника.

Хочется обратить внимание на то, что существуют разные схемы подключения батареи, но более рациональным является вариант с перемычкой, поскольку он позволяет производить необходимые манипуляции с батареей в любое время года и не причинять неудобств соседям.

Есть определенные требования и к расположению труб. Необходимо избегать лишних перегибов, горизонтальные трубы должны точно входить в соответствующие места на батарее. Верхняя труба не должна опускаться нижеуказанного уровня, а нижняя – подниматься выше. Такие вынужденные перегибы способствуют образованию воздушных пробок.

Таким образом, отапливать лоджию или балкон с помощью батареи центрального отопления или радиатора, в принципе, возможно. Но для того, чтобы в дальнейшем ни у вас, ни у соседей не было проблем, необходимо все правильно оформить и смонтировать. Если же вы ищете более быстрый и легкий путь, то современные отопительные приборы достаточно разнообразны, для любой ситуации можно найти оптимальный вариант.

Получение разрешения и перенос отопления на балкон

Приятно выйти на теплый балкон либо лоджию в холодный сезон года. Но для обеспечения необходимого температурного режима внутри них недостаточно выполнить качественное утепление, даже с использованием современных материалов. Благоприятный для пребывания в помещении микроклимат позволит создать только батарея на балконе. Привычный вариант с использованием системы центрального отопления — не самый простой и легко выполнимый, ведь кроме технических тонкостей необходимо обязательно документально узаконить, чтобы батарею на лоджию либо балкон можно было вывести.

Виды радиаторов водяного отопления

Чтобы решить, как обогреть балкон, в первую очередь, необходимо выбрать подходящий по качественным и эстетическим характеристикам радиатор. Разнообразие моделей во многом зависит от фирмы производителя. Только с учетом материала, использованного для их изготовления, можно выделить четыре типа радиаторов. Рассмотрим достоинства и недостатки каждого вида устройств:

  • Чугунные модели – поразительно, но их и сегодня продолжают изготавливать многие производители. Правда, у них более современный и привлекательный внешний вид, часто в комплекте с ними предлагается защитный декоративный экран. Главное их достоинство – неприхотливость в эксплуатации. Им не страшна ржавая вода и другие неблагоприятные факторы окружающей среды. Но необходимо учитывать, что чугун обладает низкой теплопроводностью. Это основной недостаток таких отопительных приборов.
  • Алюминиевые радиаторы – основной объект у дизайнеров для совершенствования внешнего вида устройств для обогрева. Они прекрасно впишутся в интерьер балкона. Их модельный ряд очень богатый, благодаря чему можно выбрать радиатор с учетом вкуса любого потребителя и его финансовых возможностей. Но они «боятся» различных вредных включений в поступающей воде – это является основным их недостатком. Они могут повредить внутри батареи оксидную защитную пленку, которая не восстанавливается без кислорода. Это значительно уменьшит их срок эксплуатации.
  • Стальные радиаторы выпускаются двух типов: трубчатые и панельные. Отопительные устройства панельного вида дешевле даже алюминиевых аналогов. Отличаются довольно простой конструкцией, но достаточно высокой теплоотдачей. В разработке моделей трубчатых стальных устройств отопления большое участие принимают дизайнеры фирмы производителя. Поэтому установка батареи такого типа на балконе позволит гармонично дополнить интерьер.
  • Биметаллические радиаторы − наиболее практичный вариант отопительного устройства. Это оригинальная стальная конструкция с алюминиевым напылением. Благодаря этому они обладают высокой теплопроводностью и продолжительным сроком эксплуатации.

Нужно ли разрешение на перенос батареи на балкон

Несанкционированный вынос батареи на балкон может создать несколько проблем:

  • Провоцирует негативные последствия жильцам соседних квартир отапливаемых от того же стояка;
  • Может создать аварийную ситуацию.

Специалисты рассчитывают требуемую температуру и напор подаваемой воды с учетом планового количества батарей, подключенных к стояку. А каждое неучтенное отопительное устройство существенно снижает эти параметры. Поэтому в квартирах может стать заметно холоднее.

При сильных морозах температура на балконе либо лоджии может оказаться довольно низкой, если их утеплении выполнено недостаточно качественно. В такой ситуации воды в трубах и батареи легко замерзнет и вызовет аварию.

Важно! Специалисты под перепланировкой подразумевают не только демонтаж несущих конструкций, а и перенос батарей на лоджию либо балкон, и даже самое простое их остекление. В любой из этих ситуаций требуется получение разрешения на проведение такой работы с отражением результатов в техническом паспорте квартиры.

Если во время проверки будет выявлен несанкционированный перенос батареи на лоджию или балкон, то владелец должен будет заплатить штраф и либо оформить на свои действия официальное разрешение, либо отключить ее от системы централизованного отопления. Если по вине владельца произойдет авария, тогда на него ляжет ответственность за полную компенсацию убытков всем пострадавшим.

Чтобы предотвратить неприятности такого рода, нужно сообщить о своих планах в соответствующие инстанции. Квалифицированный инженер должен оценить уровень тепловой изоляции лоджии или балкона. После этого у специалиста нужно получить заключение о том, что в это помещение можно вынести водяное обогревающее устройство и его эксплуатация не создаст аварийную ситуацию в зимний период. Только после этого не будет никаких препятствий для получения разрешающих документов на установку батареи на балконе либо лоджии.

Как определить необходимое количество секций батареи на балконе

Для такого расчета необходимо уточнить полезную площадь лоджии или балкона.

Если планируется установить алюминиевый радиатор, то полученный результат нужно разделить на 2, в случае, если радиатор металлический – на 1,5.

К полученному числу можно добавить еще парочку секций для более качественного обогрева.

Как правильно расположить радиатор

Традиционно батарею на балконе либо лоджии устанавливают под окном, это позволяет с большей эффективностью использовать площадь стен. Также при таком варианте сводится до минимума длина трубопроводной разводки подключения.

Во время монтажа устройства обогрева специалисты рекомендуют выдерживать следующие расстояния:

  • от пола – не менее 12 см;
  • от подоконника – не менее 10 см;
  • от стены – немного больше 2 см.

Порядок выноса батареи

После получения разрешения на вывод устройства обогрева на балкон или лоджию можно приступать к работе.

  1. 1 Если решено установить батарею не под окном, а на противоположной стене, то первым делом желательно стену за ней обклеить фольгированным экраном. Такая процедура позволит получить от радиатора максимальную теплоотдачу, так как все тепло от него пойдет на обогрев внутреннего пространства, а не внешней стены.
  2. 2 Процедуру переноса батареи необходимо проводить при перекрытом стояке отопительной системы. Отключение стояка может сделать только сантехник ЖЭК, обслуживающий дом. Поэтому перед началом работы нужно обратиться к нему.
  3. 3 В основном перенос батарей на лоджию либо балкон осуществляется из смежной с ними комнаты. Их убирают со старого места и переносят на другую сторону той же стены.
  4. 4 Подсоединение отопительного устройства осуществляется с помощью пластиково-алюминиевого шланга. Его вывод на балкон выполняется через стену под окном. Для этого в ней нужно перфоратором просверлить отверстие.
  5. 5 На выходе трубопровода из стены нужно обязательно поставить тройник с вентилем.
  6. 6 Для фиксации батареи необходимо в стену «загнать» три поддерживающих кронштейна: два – в верхней части, один – снизу. Если планируется установить водяной прибор обогрева имеющего больше 12 секций, то нужно предусмотреть вверху дополнительную точку крепления. Ведь его основной вес должны поддерживать верхние кронштейны.
  7. 7 Используя строительный уровень, нужно обязательно выставить вертикальное и горизонтальное положение радиатора.
  8. 8 Правильная установка батареи на лоджии либо балконе осуществляется с обязательным выдерживанием допустимых расстояний до подоконника, пола и стены.
  9. 9 При подключении радиатора необходимо следить, чтобы трубы подходили к нему строго по горизонтали без перегибов вверх или вниз. Это даст возможность исключить вероятность образования воздушных пробок в магистрали.

Важно! Подключение батареи рекомендуются выполнять с перемычкой. При этом варианте появляется возможность выполнять различные манипуляции с ней в любое время года.

Вынос и установка батареи на лоджию или балкон

На этой странице мы обсудим вопрос размещения батареи на балконах и лоджиях, а также изучим документ, который регламентирует вынос батареи центрального отопления на остекленный балкон или лоджию.

Узнать об альтернативных системах обогрева – электрические батареи на балконе и теплым полом. Все блоки дополнены фото материалами.

Вынос батареи на балкон и лоджию

Все мероприятия на балконе регламентируются Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству». Согласно этого документа, монтаж и перенос батареи центрального отопления на балконах и лоджиях запрещен. Запрет касается не только остекленных, но и утепленных помещений. Так что перенести радиатор отопления своими руками или получить разрешение считается незаконным.

Причины запрета вполне резонные: установленная вами на балконе батарея центрального отопления может привести к массе проблем. Вот список основных последствий: во-первых, возникает вероятность затопления жильцов, которые проживают под вами. Во-вторых, установленные батареи создают нагрузку на систему обогрева всего жилого дома (она проектировалась с учетом жилой площади всех квартир). В-третьих, оплачивать ваше тепло будет весь дом, так мы говорим о центральной системе обогрева.

В-четвертых, самовольное подключение при продаже или переоформлении квартиры все равно всплывает (нужно оформлять техпаспорт с тепловым контуром квартиры). Штраф за самовольный вынос – 2500 рублей. Альтернатива центральному отоплению есть: это электрические батареи и конвекторы. Речь о них пойдет в следующем блоке статьи.

Электрические батареи на балконе или лоджии

Для обогрева можно использовать законное и недорогое решение – электрические конвекторы и батареи. Это экономные обогревательные приборы, устанавливаемые в желаемом месте на лоджии и балконе. Среднее потребление электроэнергии – 1,5 – 2 кВт, в зависимости от модели.

Конвектор – обогреватель воздуха, принцип действия которого основан на конвекции воздуха (свойстве нагретого воздуха подниматься вверх). Конвекторы бывают электрические и водяные. Электрические конвекторы для нагрева воздуха используют специальный тэн, водяные конвекторы – горячую воду отопления. В данном разделе представлены электрические конвекторы.

Основные преимущества электрических конвекторов и батарей: абсолютная бесшумность работы, не сжигают кислород, современный дизайн, длительный рессурс работы. Конвекторы могут быть оснащены термостатом (как электронным, так и механическим).

На основе электрических батарей и конвекторов можно строить системы электроотопления коттеджей, загородных домов, дач, офисов и даже управлять данными системами отопления при помощи SMS-сообщений. Зачастую системы электроотопления применяются в случаях, когда другие источники отопления недоступны или неконкурентно способны электроотоплению.

Электрические батареи обеспечивают достаточный обогрев (при условии утепления помещения и остекления теплыми окнами). Основные достоинства данных приборов: мобильность (можно перемещать в любую точку), встроенный терморегулятор снижает энергопотребление прибора, электроконвекторы не сжигают кислород. Ознакомиться с примерами электрических конвекторов можно на фото в нашей галерее. Следующий блок посвящен альтернативному решению – системе обогрева теплый пол.

Теплый пол на балконе

Как и батареи на балконе для обогрева оптимальный вариант – система теплый пол. Они делятся на электрические и водяные. Электрические в свою очередь, делятся на кабельные, нагревательные электрические маты и инфракрасный теплый пол.

Система теплых полов включает в себя следующие элементы:

  • Термостат с датчиком температуры.
  • Нагревательную секцию.
  • Теплоизоляцию.
  • Оборудование для монтажа (монтажные ленты и трубки).

Система такого пола очень проста в установке и использовании, снабжена автоматическим датчиком терморегуляции, поэтому не требует постоянного управления со стороны владельцев квартиры или дома. Такой пол по праву можно назвать «умным», ведь он самостоятельно и без посторонней помощи обеспечит жителям дома оптимальный комфорт. Поэтому, единожды установив теплый пол электрический, его хозяева о нем просто забывают и наслаждаются теплом и уютом, которые он обеспечивает.

Электрические обогревательные маты и кабельный теплый пол практически ничем не отличаются. Достоинства данной системы обогрева: качественный и равномерный обогрев помещения, стяжка, внутри которой размещен кабель, накапливает тепло, на 50% экономичнее электрических конвекторов.

Недостатки: для укладки требуется наличие стяжки на полу. Данного недостатка полностью лишены инфракрасные теплые полы. Он равномерно прогревает балкон или лоджию, отличается экономичностью и простотой укладки. Ознакомиться с технологией укладки можно на фото в галерее.

Многие, утеплив балкон изнутри поставив батарею, забывают о наружной стороне. А ведь она используется не только для красивого внешнего вида, а и позволяет избежать появления конденсата на самом балконе. Для утепления наружной стены чаще всего используют ПВХ панели, сайдинг или листы оцинковки.

Кроме утепления стен, естественно, очень важно правильное остекление. Не экономьте на окнах, берите как минимум трехкамерные стеклопакеты и качественный профиль. Иначе толку от всей вашей работы по утеплению будет немного. Также, если вы хотите превратить балкон в дополнительную небольшую комнату, мини- спортзал, или вообще сделать его продолжением комнаты, подумайте об его отоплении. Батареи центрального отопления нельзя выводить категорически, а значит вам придется либо делать теплый пол, либо использовать обогреватель.

В качестве декоративной отделки балконов и лоджий в многоквартирных домах практически повсеместно используют пластиковую или деревянную вагонку . Также хорошим вариантом являются пластиковые панели. Они чуть лучше сохраняют тепло и имеют очень большую гамму цветов.

При ремонте балкона также не забудьте тщательно загерметизировать все щели, утеплить пол и потолок. Их тоже можно утеплять с помощью пенопласта или минеральной ваты. Выбирая материал для отделки пола, обратите внимание на то, чтобы он не боялся влажности и перепадов температур.

В самом конце ремонтных работ проводится освещение, расставляется необходимая мебель, добавляются декоративные элементы интерьера. Все, вы не только сохранили дополнительное тепло в вашем доме, а и оборудовали прекрасное место для отдыха.

В заключение статьи хотелось бы сделать некоторые выводы. Для обогрева балконов и лоджий использовать батареи системы центрального отопления запрещено. Выход из ситуации – использование альтернативных решений. К ним относятся алюминиевые или биметаллические электрические конвекторы и обогреватели, система обогрева теплый пол, для этого получения разрешения из БТИ не нужно.

Какой из вариантов выбрать – решать только вам. Но наиболее долговечное и практичное решение для обогрева лоджий и балконов – система теплый пол.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector