Что делать если фундамент крошится или осыпается?

Гидроизоляция между фундаментом и кладкой

Долговечность и надежность строения зависит от того, насколько точно соблюдены технологии строительства.

Важнейшим этапом является устройство гидроизоляции шва между стеной и фундаментом. Некоторые строители пренебрегают этими работами, что в дальнейшем приводит к разрушению зданий.

1. Зачем нужна гидроизоляция
2. Последствия попадания воды
3. Как защититься от влаги
4. Виды материалов и их использование
5. Выполнение гидроизоляционных работ
6. Устранение возможных ошибок

Зачем нужна гидроизоляция

Негативное влияние оказывают не только подземные грунтовые воды.

Свою лепту вносят:

• Дожди и снег;
• Талая вода;
• Подвижки грунта, ведущие к нарушению вертикальной гидроизоляции.

Бессмысленно организовывать защиту от проникновения влаги внутри строения. Гидроизоляция самого фундамента важна, но она не спасет стены от внешнего воздействия окружающей среды и конденсата. Потребуется горизонтальная гидроизоляция. Ее задача — исключение контакта стен и области их стыков с фундаментом с влагой и создание преграды на пути капиллярного поднятия вод по элементам фундамента.

Последствия попадания воды

Область шва фундамента особенно уязвима перед влагой ввиду своих свойств. Бетонный монолит под действием влаги остается прочным, однако вода по физическим законам поднимается вверх и начинает проникать в структуру стен.

Пористое строение кирпичной кладки ускоряет процесс. Пока вертикальная гидроизоляция фундамента цела, он протекает медленно. Из-за того, что грунт движется, она постепенно повреждается и тогда при отсутствии горизонтальной защиты периодические замерзания и оттаивания воды от перепада температуры окружающей среды приводят к быстрому разрушению стен.

Важно знать! Вода, проникая в поры кирпича, кристаллизуется при минусовых температурах. Оттаивая, вещество расширяется в объеме и повреждает материал. Постепенно он начинает крошиться, стены осыпаются, а в помещении появляется запах сырости и плесень.

Как защититься от влаги

Предотвратить разрушение можно, организовав горизонтальную гидроизоляцию, которую в идеале производят на этапе строительства здания. Ее устраивают между самой кирпичной или газосиликатной стеной и фундаментом. Это самый оптимальный вариант.

Если было решено сэкономить на строительных материалах или же здание возводилось с нарушением технологий, то делают гидроизоляцию уже готового дома. Процесс будет более трудоемким и потребует больших денежных затрат. Поэтому лучше сразу же возводить дом правильно.

Виды материалов и их использование

Гидроизоляция кладки изготавливается из рулонных материалов.

Самыми распространенными из них считаются:

• Рубероид;
• Толь;
• Рубемаст;
• Пергамин;
• Стеклорубероид;
• Еврорубероид;
• Гидроизол;
• Стеклоизол.

Рубероид представляет собой вид картона, пропитанный битумом. По большому счету вышеперечисленные материалы являются его разновидностями.

• Толь отличается наличием в пропитке дегтя и минеральной посыпки;
• Рубероид — более высоким содержанием битума;
• Еврорубероид — наличием стекловолокна и полимерных добавок.

Стеклорубероид представляет собой модификацию рубемаста на основе из стекловолокна. Все эти материалы отличаются особой влагоустойчивостью и невысокой стоимостью. Они способны служить десятилетия при правильной укладке. К достоинствам рубероида относится низкая стоимость, долговечность, простота монтажа. К недостаткам — хрупкость.

Стеклоизол отличается тем, что не содержит полимеров. Благодаря входящему в его состав стеклохолсту он обладает долгим сроком службы и имеет отличные гидроизолирующие свойства. Сегодня чаще всего применяют материалы на из стекловолокна, так как они служат более 10-25 лет.

Совет! Выбирая битумные разновидности рубероида следует обращать внимание на более дорогие материалы. Экономия в данном вопросе может привести к тому, что гидроизоляция не выполнит возложенные задачи.

Рулоны укладывают на подготовленную поверхность, на которой не должно быть сколов, выбоин и острых выступающих частей. Материалы предварительно раскатывают и оставляют отлежаться 24 часа. Работы производят в сухую погоду, желательно в плюсовую температуру.

Выполнение гидроизоляционных работ

Согласно современным требованиям желательно выполнять двойную горизонтальную изоляцию. Первый слой прокладывается между самим фундаментом и цоколем на высоте равной 20 см от отмостки, а второй — поверх, перед стенами из блоков или кирпичей в месте, не доходящем на 10 см до перекрытий первого этажа.

Предварительно поверхность фундамента выравнивается с помощью цементных растворов и покрывается грунтовкой. Выбрать следует глубоко проникающий вид раствора. Затем производится укладка гидроизоляционного материала в 2 слоя.

Полосы укладывают заподлицо с кирпичной кладкой. Ровные края укладывают по наружному периметру стен. Материал располагают внахлест для предотвращения намокания стыков. Зафиксировать рубероид лучше горячим битумом. Справиться с такими работами можно самостоятельно. Для укладки рубероида потребуются усилия двух человек.

Все стыки требуется тщательно промазать битумом несколько раз, иначе не будет создана надежная защита от попадания влаги.

Специалисты советуют дополнительно нанести жидкую резину в 1-2 слоя толщиной 2-5 мм для создания дополнительного гидроизоляционного слоя. Благодаря ее особой эластичности даже трещины фундамента и его подвижки не повлекут за собой проникновение влаги. Имеющиеся трещины следует слегка расширить и придать им прямоугольную форму для обеспечения проникновения в них раствора.

Обмазочные материалы из полимеров просты в нанесении. Дополнительная подготовка поверхностей не нужна. Недостаток — высокая стоимость материала.

Устранение возможных ошибок

Что делать, если гидроизоляция не сделана или потеряла свои свойства? Сегодня разработаны технологии, позволяющие исправить ситуацию без демонтажа здания.

Существуют два способа. В первом случае частично разбирается кладка в области стыка. Фрагмент ее убирается, на этом месте прокладывается гидроизоляционный материал (желательно на основе стекловолокна), затем кирпичи вновь укладываются на место и заделываются швы. Начинать исправлять следующий участок можно спустя 3-4 недели. Преимущества способа в его дешевизне. Недостаток — длительность процесса, так как на все работы уйдет несколько месяцев.

При втором способе в участки между стеной и фундаментом инъецируют специальные гидроизолирующие составы, которые проникают вглубь и образуют преграду на пути влаги. С этой целью в стенах просверливают отверстия на две трети их толщины. Далее они заполняются герметизирующим гелем. Его можно заменить смесью цемента с полимерами.

Дополнительные советы даны в видео, посмотрите:

К преимуществам способа относится быстрота выполнения. К недостаткам — достаточно ощутимая стоимость. Такие работы требуют наличия профессионального опыта. Выполнить самостоятельно их затруднительно.

С укладкой гидроизоляции кладки вполне можно справиться своими силами при наличии минимальных навыков обращения с инструментами и материалами.

После зимы сильно осыпался фундамент у дома как его отремонтировать

Демонтировать металлический отлив и облицовку фундамента

Удалить осыпающийся слой бетона фундамента лёгким молотком и перфоратором

Обеспечить монолитность нового бетонного слоя с телом фундамента. Для этого произвести работы:

-нарезать куски арматуры длиной 100мм, диаметром 12мм;

-проделать углубления в теле фундамента через каждые 45 — 50см, глубиной 50мм, диаметром 11-12ммс помощью перфоратора;

-вбить заготовленные куски арматуры молотком;

-обработать поверхность фундамента грунтовкой глубокого проникновения;

— установить по периметру фундамента металлическую сетку, с ячейкой 50мм, диаметром 4-6мм, укрепив её положение проволочной обвязкой со вбитыми штырями арматуры;

— установить опалубку на расстоянии 20мм от края арматуры для обеспечения защитного слоя бетона до поверхности арматуры;

— в течении 8 часов заполнить пространство между опалубкой и телом бетона бетонной смесью В-25, приготовленной в заводских условиях и доставленной на место бетоновозом;

— обеспечить уход за твердением бетонной смеси в соответствии с погодными условиями;

— через 7дней демонтировать опалубку;

— обработать грунтовкой глубокого проникновения существующую отмостку по периметру фундамента;

— установить по краю отмостки бортик-опалубку высотой на 5см от поверхности отмостки;

— на вертикальной поверхности фундамента, по всему периметру прочертить полосу — маяк на высоте не ниже 10см от поверхности существующей отмостки для обеспечения необходимого уклона;

— установить на всю площадь отмостки металлическую сеткус ячейкой 50мм, диаметром 4-6мм на пластиковые или деревянные подкладки, обеспечив зазор в 1см между сеткой и существующей отмосткой

— в течение 8 часов уложить бетонную смесь обеспечив уклон поверхности от фундамента;

Выкопать водоотводные траншеи п-образной формы, огибая фундамент вдоль отмостки, шириной не менее 50см, глубиной 1,5м от поверхности грунта и заполнить пространство траншей щебнем фракцией 30-50мм;

Что нужно предпринять, если фундамент крошится и осыпается? Хозяева частных домов нередко сталкиваются с подобной проблемой. Вполне логично, что недобросовестная закладка базиса чревата последствиями. Однако случается, что крошению подверглась конструкция, которая возводилась с соблюдением всех норм и правил. Перед тем, как приступать к ремонтным работам, следует разобраться в причинах деформации основы и рассмотреть все варианты устранения повреждений.

«Симптомы» крошения основания

Очень важно как можно раньше понять, что базисная основа подверглась разрушению. Если хозяин дома дождется момента, когда эрозия станет очевидной, починка потребует значительных физических, временных и материальных затрат. Кроме того, ремонтировать придется не только основание, но и стены здания.

Чтобы обезопасить постройку стоит время от времени проверять ее состояние. Для этой цели нет необходимости приобретать специальное оборудование, достаточно визуального обследования фундамента.

Существует несколько признаков, указывающих на то, что основа утрачивает стойкость и надежность:

• Трещины любых размеров – говорят о неравномерной усадке постройки, в результате которой повредился базис;
• Изменения уровня грунта;
• Отслаивание облицовки – свидетельствует о том, что при возведении конструкции применялись материалы низкого качества;
• Небольшие нарушения горизонтальности пола в здании – сигнализируют о неблагоприятных процессах, ведущих к эрозии основы;
• Влажность фундамента.

Причины разрушения

Для начала необходимо выяснить причину возникновения проблемы, что позволит подобрать максимально эффективный способ ремонта. Если проигнорировать данный шаг, усилия, потраченные на устранение крошения, будут напрасны.

Основными факторами, влияющими на осыпание базиса, являются:

• Несоблюдение технологии при возведении фундамента. Выбор некачественных стройматериалов, недостаточная глубина закладки, ошибки, допущенные в расчетах и при проектировке, очень пагубно влияют на состояние готового основания;
• Подбор неподходящего вида основы. Неправильно подобранная конструкция будет обладать низкой несущей способностью и не сможет выдержать массу строения;
• Неравномерная усадка дома. Чтобы избежать опасных последствий следует тщательно ухаживать за базисом. Подходящим решением станет увеличение площади основы с прочным креплением к старому фундаменту;
• Нестабильный грунт на участке. Одна из самых распространенных причин разрушения базиса, устранить которую нереально. Выходом станет дополнительное укрепление основы и стен постройки;
• Применение гидроизоляции низкого качества во время устройства фундамента. В данной ситуации конструкция будет страдать от почвенных и осадочных вод, сезонного подтопления (именно поэтому очень часто фундамент крошится после зимы). Чтобы обезопасить строение необходимо позаботиться о создании системы отведения воды от основания;
• Перепланировка здания. Подобная манипуляция приводит к смещению или приумножению нагрузки, передаваемой на фундамент. Из-за этого его части, которые подвергаются наибольшей нагрузке, начинают крошиться.

Грамотный ремонт осыпавшегося базиса

Что нужно предпринять в ситуации, когда крошения основы избежать не удалось? Если конструкция полностью разрушилась и эрозия повлекла за собой деформацию стен строения, придется выполнить полную замену фундамента.

Первым этапом будет замена элементов, которые удерживают наибольший вес: углы, участки под окнами и проходами. Для этого применяется техника постепенной отливки из бетона, усиленного арматурным каркасом. Нельзя забывать, что каждая заменяемая часть обязана иметь арматурную привязку. Это усилит новое основание.

Если же существует шанс реконструировать неисправную, расколотую конструкцию, проведение ранее упомянутой процедуры нецелесообразно. Достаточно будет дополнить основу – возвести недостающую ее часть и привязать к конструкции.

Ремонт с использованием обойм

Некоторые застройщики считают, что прочность базиса зависит от времени года, на которое припало его возведение. Если конструкция утраивалась по всем правилам, то не важно, какой сезон был на время заливки основы (летний, осенний). Фундамент разваливается. Что делать в такой ситуации?

На сегодняшний день особую популярность получило применение обойм из бетона и железобетона для реконструкции осыпающегося базиса. Технология заключается в упрочнении основы с целью остановить дальнейшую эрозию. Следует сказать, что ремонтные работы нужно производить с особой осторожностью, так как поврежденная конструкция отличается особой хрупкостью, и существует возможность повредить ее еще сильнее.

Если стены здания изготовлены из кирпича, подкопы выполнять нельзя. Усилить базис можно исключительно посредством расширения его площади. С этой целью применяются обоймы из железобетона, которые устанавливаются снаружи и внутри.

Работа выполняется в несколько этапов:

• Выкапывается траншея. По границам дома (как можно ближе к основе) роется углубление шириной в 50 см. Глубина траншеи аналогична глубине залегания фундамента;
• Поверхность основания очищается от осыпающихся пластов;
• Фундамент покрывается грунтовкой;
• По периметру конструкции устанавливаются анкеры (шаг – 50-100 см);
• В анкерах просверливаются отверстия;
• В отверстия устанавливается арматура, которая является связующим элементом старого и дополнительного базиса;
• Предварительно подготовленная траншея заливается бетонным раствором.

Созревание бетона будет длиться 28 суток, во время этого периода конструкцию необходимо смачивать водой.

Последним этапом, завершающим ремонт крошащегося базиса, является гидроизоляция. Профессиональные строители советуют очень ответственно подходить к самой работе и применять только высококлассные водоотталкивающие материалы. Ведь качественная гидроизоляция – один из гарантов устойчивости основы.

Как бы ответственно мастер не подходил к заливке базисной конструкции, существует вероятность, что со временем она начнет деформироваться. При появлении первых признаков эрозии необходимо максимально быстро приступать к ремонту, так как разрушение структуры фундамента повлечет за собой разрушение всего строения.

Ремонт монолитного фундамента:

Специалист рассказывает, что делать, если фундамент крошится:

По поводу добавок в бетоны. Можно попробовать добавку С3 — примерно 0,5 — 0,7 % от веса цемента. Взвесьте на весах цемент (на один замес) и рассчитайте добавку исходя из следующего соотношения — на каждые 10 кг. цемента — 70 грамм(!) сухой добавки. Она разводиться в горячей воде до полного растворения за 2 часа до начала работ. Потом этот раствор вливается с водой затворения в мешалку, затем туда высыпается цемент и все это вымешивается до однородной сметанообразной консистенции. Затем добавляется песок и щебень. Использование этой добавки позволяет сократить количество вводимой в бетон воды, а это напрямую упрочняет бетон.

После заливки все залитое нужно затянуть пленкой на сутки (для предотвращения пересыхания.) Можно вместо пленки использовать сырые опилки, которые периодически смачивать водой. Если будет что-то непонятно — пишите на электронку. Удачи.

Что делать если осыпается фундамент

• Фундамент можно отремонтировать своими руками
• Возведение ленточного фундамента
• Фундамент осыпается…
• Сваи для крепления
• Забивные сваи

Фундамент – это самая главная часть здания либо сооружения, на которую возложены все нагрузки. Для его возведения пользуются бетоном, деревом, бутовым камнем, железобетоном. Что делать, если осыпается фундамент? Он может быть сборный и монолитный. Фундамент разделяют по нескольким видам: свайный, сплошной, ленточный и столбчатый.

Из-за деформации основания на зданиях появляются различные трещины. Основание и стены могут рушиться из-за коррозии и из-за механических повреждений. Деформация начинается с малейших конструктивных ошибок, также из-за ошибок проектирования и производства.

Чтобы точно убедиться в том, что фундамент осыпается, есть несколько признаков:

1. На здании появляются различной длины и глубины трещины.
2. Отделка на стенах и основании может понемногу отслаиваться. Это зависит от того, какого качества был материал для заливки.
3. Если пол в доме начал немного проваливаться, то состояние цемента становится критичным.
4. Качество цемента и заливки зависит от самой почвы.
5. Большое значение для осыпания имеет влажность цоколя. Для этого помогает гидроизоляция.

Перед улучшением фундамента следует обязательно узнать причину его осыпания. Тогда уже и определиться со способом ремонта.

Выделяется несколько факторов, из-за которых осыпается основание здания:

• При постройке цоколя была нарушена технология. Неверно были подобраны материалы. Размер фундамента был совершенно неточно рассчитан.
• Неправильно подобрали тип самого фундамента. На каждый тип возложена определенная нагрузка.
• Плохая почва. Эту проблему устранить невозможно. Но надо обязательно при строительстве укрепить основание и стены здания.
• Плохая гидроизоляция. Если около цоколя и стен находится большое количество сточной и грунтовой воды, то будет разрушаться структура фундамента.
• Если внутри дома произошла перепланировка, то те части фундамента, на которые легла большая нагрузка, начнут разрушаться.

Фундамент можно отремонтировать своими руками

Со временем даже самое прочное основание здания может начать осыпаться. Можно сделать ремонт осыпающегося фундамента своими руками. Сперва нужно выбрать его тип. Если дом из бревен, то лучше всего подойдет монолитный фундамент железобетонной ленты. Венцы необходимо брать ровные. Их длина должна быть не менее 6,5 метров. Если дом стоит не на ровной поверхности, а на склоне, то лучше делать винтовой.

Чтобы начать ремонт основания, необходимо поднять дом. Делается это с помощью домкратов. Их необходимо установить по всем углам, под всеми окнами и дверями. Это самые нагружаемые места. Новые бревна сразу обрабатываются антисептиком. Для каждого угла в доме нужно сделать площадку с бетонным столбом. Высота столбов должна быть на уровне высоты ленты. На бетонных столбах необходимо сделать углы для цоколя. Высота их должна быть около двух кирпичей. Под ленту надо насыпать гравий, утрамбовать его. Затем установить опалубку и арматуру.

Под каждой стеной нужно почистить пространство. Дальше выставляется опалубка. В цоколе ниши необходимо заделать кирпичной кладкой. С домкратом опускается дом на место. Также можно отремонтировать осыпающийся фундамент самому с помощью обойм.

Работать с обоймой нужно крайне осторожно. Следует аккуратно ремонтировать поврежденный фундамент, он может пойти дальше рушиться прямо во время работы. Если стены дома сделаны из кирпича, то подкопы делать категорически запрещено. Чтобы укрепить фундамент, нужно его основание сделать шире. Для расширения помогут железобетонные обоймы. Их надо поставить снаружи здания и по возможности внутри фундамента.

Сперва необходимо прокопать траншею. Ее ширина должна быть 0,5 метра по всему периметру основания здания. Копать ее нужно ближе к стенам. Поверхность старого фундамента необходимо почистить. Все слои, которые уже начинают падать, необходимо убрать. После очистки поверхность фундамента покрывается грунтовкой.

По всему периметру фундамента, необходимо поставить анкеры. Расстояние между ними должно быть не больше метра. Внутри анкеров должны быть просверлены отверстия. В эти отверстия вставляется арматура. Именно эта арматура будет соединять весь фундамент. Траншею следует залить песчаным раствором, а сверху цементом. Пока поверхность фундамента засыхает, ее нужно понемногу сбрызгивать водой. Это убережет всю поверхность от трещин.

Возведение ленточного фундамента

Ленточный фундамент чаще всего заливают под тяжелые стены. Его следует заливать по периметру всего дома и под все несущие стены. Для этого нужно много материала и много времени. Процесс возведения ленточного фундамента трудоемкий, но в выполнении он очень прост.

Если осыпается грунт ленточного фундамента, значит, работы были проведены неверно. Чтобы верно залить фундамент, нужно определить тип поверхностного грунта и глубину воды, находящейся в земле. Перед началом работы необходимо обязательно всю территорию очистить от мусора. Верхний слой земли необходимо убрать.

Перед заливкой фундамента прокапывается траншея. В траншею необходимо насыпать песок. Получится подушка из песка. Ее высота должна быть не меньше 15 см. Каждый слой нужно залить водой и немного утрамбовать.

Затем устанавливается опалубка. Она собирается с помощью обрезных досок. Для арматуры используются прутья из металла. Они должны лежать вдоль оси и поперек. К опалубке арматура прикрепляется с помощью проволоки.

В сделанную опалубку надо залить бетон. Самый верхний слой бетона нужно выровнять с помощью мастерка. Наверх посыпать сухой цемент. Благодаря нему верхний слой бетона моментально схватится, не будут появляться трещины. Если погода солнечная и жаркая, то нужно периодически смачивать бетон, предотвращая трещины.

Фундамент осыпается…

Итак, что делать, если осыпается фундамент прямо у Вас на глазах? Осыпается фундамент из-за того, что при заливке фундамента, не доложили в него цемента. Также если при строительстве была замешана глина, то это тоже может служить причиной для осыпания верхнего слоя фундамента. Без ремонта здесь не обойтись! Для того чтобы фундамент не осыпался, придется проделать большую работу. Сперва снять верхний слой, который осыпается. Полностью его почистить. Как можно ближе к фундаменту вырыть аккуратную траншею, засыпать ее песком и утрамбовать как можно лучше.

Арматуру фундамента следует устанавливать на верхних слоях. Тогда стены перестанут коситься и трескаться. Следует сделать хорошую гидроизоляцию. Для этого нужно верхнюю часть бетона покрыть битумной мастикой. Сверху – положить слой рубероида.

Не каждый знает, что сделать, чтобы фундамент не осыпался. Потому что для каждого типа фундамента существуют разные причины для его осыпания. Чтобы избежать осыпания свайного фундамента, необходимо очень качественно сделать гидроизоляцию. Потому что по осени вода накапливается около свай, затем проникает в маленькие трещинки. А когда начинаются морозы, то вода замерзает и просто разрывает бетон изнутри. Гидроизоляцию нужно проводить сразу же при первичной заливке фундамента. Тогда она будет намного качественнее, чем после залива бетона.

Сваи для крепления

Для фундамента используются различные сваи. Например, из стали. Они очень тяжелые и поэтому самому их установить не получится, для этого потребуется кран. Стальные сваи необходимо сразу же обработать, иначе они подвергнутся коррозии. Сваи хорошо использовать в местах, где чаще всего преобладают морозы – там, где грунтовых вод очень много, также, если рельеф достаточно сложный и неровный.

Сваи из дерева. Это уже весьма непопулярный материал. Потому что сваи из дерева служат не очень долго. Его также нужно обрабатывать, но перед обработкой нужно обжечь сваи с помощью паяльной лампы. Тогда не будет размножаться плесень. Также можно обернуть сваи рубероидом. Это намного продлит срок годности.

Забивные сваи

Такие сваи нужно устанавливать в грунт земли с помощью вибрационных инструментов. Вокруг свай все нужно залить бетоном, для крепления. Свайный фундамент хорошо заливать там, где много растительности, торфяника и грунтовых вод. Сваи лучше устанавливать с ростверком. Тогда все сваи объединятся, и устойчивость заметно повысится.

Для того чтобы поверхность не трескалась и не осыпалась, нужно заранее, перед строительством учитывать все плюсы и минусы типа и местности, и тогда все будет хорошо.

• Что делать если фундамент лопнул
• Какой глубины делать ленточный фундамент

Вибратор позволяет продвигать цемент в самые дальние углы заливки, но у вас в видео его вообще нет.

Что делать если фундамент крошится или осыпается?

Прохожий

Регистрация: 20.3.2007
Сообщений: 2
Из: Москва

Есть следующая ситуация:
— построен брусовый дом 7х8 на ленточном фундаменте, дому 3 года.
— на второй год начал сыпаться фундамент, такое впечатление, что вместо цемента — песок. В глубину выкрошился ненамного (примерног 1-1,5 см.). попытки замазать цементом ни к чему не привели, за зиму все осыпается.

Вопросы:
1 Насколько критична ситуация?
2 Каким образом можно укрепить фундамент?
3 Что нужно сделать, что бы накладываемый слой цемента держался?
4 Спасет ли ситуацию жидкое стекло?

Дачник

Регистрация: 5.2.2006
Сообщений: 1481
Из: Москва

Новичок

Регистрация: 28.3.2006
Сообщений: 69
Из: Апрелевка

Дачник

Регистрация: 10.5.2006
Сообщений: 735
Из: Москва

Дача в Московской области

Дачник

Регистрация: 15.5.2006
Сообщений: 901
Из: Москва

Добавлю:
«Проникающую гидроизоляцию устраивают при помощи специальных цементных смесей — «Пенетрон» (ICS/PENETRON INTERNATIONAL LTD, США), «Кальма-трон» («Новые технологии», Россия), Хурех (XYPEX CHEMICAL, Канада), Vandex S (VANDEX International, Швейцария), которые содержат измельченный кварцевый песок и активные добавки. Составы затворяются водой и наносятся на очищенную, хорошо подготовленную влажную поверхность. Их активные компоненты проникают в поры бетона, вступают в реакцию с его составляющими и образуют кристаллические комплексы. В результате поры и микротрещины заполняются, что обеспечивает водонепроницаемость стен подвала, повышает его прочность и морозоустойчивость. Проникающие гидроизоляционные материалы наносятся как на наружные, так и на внутренние поверхности. Их также используют для гидроизоляции подвалов эксплуатируемых зданий«.

От себя добавлю, что любые «. троны» обладают подобным действием.

Прохожий

Регистрация: 20.3.2007
Сообщений: 2
Из: Москва

Спасибо всем за участие и советы, боюсь что тут как раз второй вариант из того, что писал KAI, ободрав верхний слой, увидел песок. видимо паршивый цемент попался (делал фундамент как раз когда перебои с цементом были. )

Фундамент делался с арматурой, с щебнем, думаю пропитать его грунтовкой глубокого проникновения ВД-АК-012, а дальше посмотрю как фундамент себя вести будет.

Фундамент, в общем-то, плотный, после удаления верхнего слоя (1,5 см) не сыпется, но вот цвет у него чистого песка.

Что делать, если фундамент крошится или осыпается?

Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие: нарушение технологии при строительстве цоколя, неправильный подбор типа фундамента, неравномерная усадка здания, неподходящая почва, некачественная гидроизоляция, перепланировка дома.

Эту проблему нужно решать как можно более оперативно, поскольку нарушение его структуры несет значительный ущерб для всего здания.

Основные признаки и причины крошения фундамента
Очень важно вовремя заметить, что фундамент начал крошится.

Если дождаться момента, когда разрушения буду бросаться в глаза, возрастает риск того, что на ремонт потребуется много времени и средств.

Не говоря о том, что, скорее всего, нужно будет чинить не только сам цоколь, но уже и стены. Поэтому лучше следить за этим и периодически проверять состояние здания. Для этого не нужно иметь специализированных приборов, будет достаточно просто внимательного визуального осмотра.

Признаки, которые свидетельствуют о том, что фундамент теряет прочность и надежность:

Трещины любой длины и глубины на его поверхности и стенах дома могут свидетельствовать о том, что дом проседает или неравномерно усаживается и, как результат, повреждается цоколь.
Отслоение отделки говорит о том, что материалы, из которых был сделан фундамент, очень низкокачественны.
Даже самые незначительные нарушения горизонтального уровня пола в доме являются сигналом того, что начались процессы, неблаготворно влияющие на состояние фундамента.
Изменение уровня почвы.
Влажность цоколя.
Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, нужно определить, в чем заключается причина данной проблемы. От этого зависит то, каким именно способом и насколько эффективно удастся ее устранить. Без этого ремонт дома просто не имеет смысла.

Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие:

Нарушение технологии при строительстве цоколя: неправильный выбор строительных материалов, маленькая глубина залегания, неточно просчитанные размеры фундамента.
Неправильный подбор типа фундамента, что может привести к тому, что он не выдержал нагрузки от данного строения.
Неравномерная усадка здания. Для того чтоб эта проблема не привела к серьезным последствиям, нужно осуществлять постоянный уход за цоколем. Самым верным шагом будет расширение площади основания фундамента с жестким креплением к старому основанию.
Неподходящая почва – очень распространенная причина, устранить которую невозможно, поэтому нужно основательно укреплять как фундамент, так и стены дома. К примеру, помочь сможет отливка дополнительных столбов с расширенным основанием.
Некачественная гидроизоляция и, соответственно, разрушение структуры фундамента сточными и грунтовыми водами. Исправлять это достаточно опасно, потому что для этого необходимо будет откопать основание дома, соответственно появляется риск повторной усадки. Самый оптимальный выход – это система отведения влаги от цоколя, в том числе сливы и стоки с крыши.
Перепланировка дома. Может увеличиться или сместиться нагрузка, передаваться на фундамент неравномерно, из-за чего некоторые его части под слишком высоким на них давлением начнут разрушаться.
Как правильно отремонтировать осыпавшийся фундамент
В случае если крошение фундамента дома не удалось избежать, и произошло полное его разрушение, которое повлекло за собой нарушение конструкции стен, нужно проводить полную его замену. Сначала меняются части, на которые припадает самая большая нагрузка – это углы, зоны под окнами и возле проходов. Для этого используется метод поэтапной отливки из железобетона. Важно учесть, что все части, которые будут заменяться, должны содержать арматурную привязки. Это придаст прочности новому фундаменту. Но если все же есть возможность «спасти» поврежденный, расколовшийся цоколь, не стоит проводить таких сложных процедур. Можно просто долить недостающую ширину фундамента, привязав ее к основанию.

Реконструкция фундамента с помощью обойм

Усиление фундаментов с помощью обойм.

Грунтовка.
Анкеры.
Арматура.
Обоймы.
Цементно-песчаный раствор.
Очень распространенным ныне методом реконструкции фундамента, который осыпается, является использование бетонных и железобетонных обойм. Принцип такого ремонта заключается в усилении конструкции цоколя с целью предотвращения дальнейшего разрушения. Стоит отметить, что все работы должны проводиться крайне аккуратно, ведь поврежденный фундамент является очень хрупким, и вероятность его повредить еще больше достаточно высока.

Если стены дома кирпичные, значит подкопы делать строго запрещено. Единственный способ укрепить фундамент – это расширить его основание. Для этого используются железобетонные обоймы, которые нужно по возможности установить и внутри, и снаружи.

Сначала нужно вырыть траншею, ширина которой должна составлять около 0,5 м, по всему периметру и как можно ближе к фундаменту. Ее глубина равняется глубине основания фундамента.

Поверхность фундамента зачистить, убрать все осыпающиеся слои, затем тщательно покрыть грунтовкой. Следующий шаг: по всему периметру установить анкеры на расстоянии 0,5-1 м друг от друга. В них нужно просверлить отверстия, в которые затем вставить арматуру. Именно она будет связующим между старым и новым фундаментами. После того как все предыдущие этапы выполнены, можно приступать к заливке заранее вырытой траншеи цементно-песчаным раствором. Если разрушения старого цоколя незначительные, можно использовать стандартное соотношение: 1 часть цемента к 3 частям песка. Но в случае если крошится фундамент очень сильно, и состояние его близко к критичному, процент цемента нужно увеличить. Пока поверхность только что залитого нового фундамента полностью не высохнет, ее нужно периодически збрызгивать водой. Это поможет избежать трещин.

И, как заключительный шаг реконструкции разрушившегося фундамента, специалисты настоятельно рекомендуют сделать качественную гидроизоляцию, чтоб избежать проблем крошения цоколя в будущем.

Укрепление фундамента частного дома

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

• основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
• изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
• участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

• рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
• в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
• далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
• устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Крошится фундамент — Выезд на обследование

• Выезд специалиста на объект
  • Выезд: обследование участка под строительство забора и дренаж в Бернгардовке
  • Крошится фундамент — Выезд на обследование
• Индивидуальные проекты и дизайн
• Канализация, дренаж, водоснабжение
• Фундаменты
• Коттеджи, дома, бани, гаражи
• Кровельные работы
• Наружная отделка
• Внутренняя отделка
• Заборы
• Дорожки, газоны, отмостка

Что делать, если бетон Вашего фундамента крошится? Или ещё хуже, треснул фундамент? В нашем обзоре мы осуществляем проверку загородного дома, точнее ленточного фундамента для бани и выдаём заказчику заключение о состоянии строения и дальнейших действиях.

Обследование фундамента проводилось не только визуально, но и с применением специального оборудования. Фактически как экспертиза фундамента, за исключением того, что в этот раз не делался отчёт на 60 страниц.

При визуальном осмотре, с наружной стороны, выявлено ярко выраженное разрушение целостности конструкции со стороны парилки и помывочной. При небольшом физическом воздействии бетон легко осыпается, есть оголение рабочей арматуры.

При осмотре изнутри помещений выявлено, что отсутствуют вентиляционные сквозные отверстия в ленте («продухи»), отсутствует вентиляция помывочной и бани, нарушена гидроизоляция, нет усиления под печь в бане, швеллер под настил смонтирован не в рабочем положении, Пеноплэкс Фундамент 100 смонтирован внутри помещений, над стяжкой в технической пленке, без плотного прилегания к ленте.

В результате нарушения технологий и некачественной марки бетона произошло частичное разрушение по ленте, коррозия швеллера в помещениях, плесень на досках настила.
Для предотвращения дальнейшего разрушения фундамента необходимо выполнить комплекс работ:

1. Сделать дополнительные вентиляционные отверстия (2-3 шт. диаметром 110 мм) в ленте с перпендикулярной стороны от крыльца до середины здания (по помещению гостиной)

2. Произвести усиление Г-образной части ленты со стороны бани (исключая часть под террасой), а именно:
2.1. Смонтировать стягивающий каркас из арматуры диаметром 12 мм А400 – 3 вертикальных хлыста по высоте ленты. Стержни завести минимум на 1000 мм внутрь помещения, перевязать с арматурой плиты. Снаружи стержни загнуть вдоль ленты минимум на 400 мм. Ширина усиления – минимум 100 мм с каждой стороны ленты.
2.2. Плита высотой 180 мм из бетона В22.5 W150. Армирование плиты осуществляется отдельными стержнями диаметром 12 мм А400 с шагом 200 мм в обоих направлениях. Сетки устанавливаются в верхней и нижней зонах плиты. Перехлест арматурных стержней выполнять внахлестку с длиной перехлеста не менее 40 диаметров арматурного стержня. Стыки располагать вразбежку, чтобы в одном сечении располагалось не более 50% стыков.
2.3. Верх плиты совпадает с верхом существующего швеллера.
2.4. Армирование монолитных конструкций производить вязальной проволокой диаметром 1.0-1.2 мм
2.5. Обязательно выполнение утепления отмостки Пеноплэксом Фундамент 50 и периметра фундамента (цоколя) Пеноплэксом Фундамент 100
2.6. Предусмотреть усиление плиты под печь
2.7. При монтаже плиты поднять существующий трап для отводы воды. Плиту залить с разуклонкой к трапу
2.8. Пространство между существующей стяжкой и плитой заполнить щебнем гранитным фр. 20-40 мм или керамзитом
2.9. Под плитой предусмотреть гидроизоляцию из пленки 200 мк
2.10. Предусмотреть дополнительную вентиляцию помещений бани и помывочной.

По вопросам проверки фундамента или загородного дома перед покупкой или аналогичных ситуациях, пишите на почту, указанную в контактах.

Разрушается и крошится бетон — что делать?

Бетон считается базовым строительным материалом, который получается в результате равномерного смешивания цемента, песка, щебня, воды и дополнительных составов. Бетон обладает массой преимущественных свойств, среди которых морозостойкость, ударопрочность, долговечность и водонепроницаемость. Несмотря на функциональность и выгодные свойства бетона, он может подвергаться деформации.

Причины разрушения бетона

Бетон подвергается деформации из-за воздействия таких неблагоприятных факторов, как чрезмерная влага и резкие температурные перепады. Цементная смесь может деформироваться также по причине нарушения в технологиях строительства и приготовления бетонного раствора. Среди наиболее очевидных причин разрушения бетона в строительной практике отмечают:

• Использование низкокачественных смесей;
• Неправильное соблюдение пропорций при подготовке смеси;
• Попадание в поры бетона воды, которая может замерзать и расширять объем цемента. В результате этого бетонные конструкции расширяются;
• Использование чрезмерного количества воды при подготовке бетонной смеси;
• Несоблюдение строительных технологий: отсутствие надлежащего уплотнения и орошения смеси водой после заливки.

Как можно предотвратить деформацию бетона?

Чтобы бетонная смесь гарантированно сохранила свои свойства, необходимо придерживаться важных экспертных рекомендаций. В момент приготовления бетонной смеси необходимо добавлять компоненты, отталкивающие воду, пластификаторы, повышающие прочность раствора.

Залитый фундамент нужно пропитывать гидрофобными составами и водоотталкивающими средствами в теплый сезон. Если конструкция возведена в местности с повышенной влажностью, бетон необходимо пропитывать под высоким давлением с использованием вспомогательного оборудования. За готовой поверхностью необходимо правильно ухаживать и вводить в эксплуатацию через 28 дней после формирования.

Что делать, если раскрошился фундамент?

Чтобы вовремя определить деформацию фундамента, необходимо периодически осматривать постройку и проверять ее прочность. Факт деформации и порчи бетона помогут определить следующие факторы:

• Отслойка отделочных материалов;
• Нарушение горизонтального уровня пола;
• Появление трещин на основании фундамента и дома;
• Обнаружение влаги цоколя;
• Смена уровня почвы.

Перед проведением ремонтных работ необходимо определить причины разрушений. Капитальная замена основания здания требуется исключительно при полном разрушении фундамента с нарушением стен. Процесс реконструкции основания включает в себя постепенную отливку с арматурной привязкой, что позволит повысить прочность нового фундамента. Такие действия необходимо выполнять в том случае, если локальным ремонтом фундамента обойтись невозможно. В случаях мелких повреждений основания, будет достаточно заливки отдельных участков.

Не дозвонились? Нет времени для телефонного разговора? Оставьте заявку и мы обязательно свяжемся с Вами в удобное для Вас время.

5 грубейших ошибок при оштукатуривании стен

Почему штукатурка трескается и осыпается? Зачастую потому, что мастера делают так, как привыкли, не обращая внимания на рекомендации производителей и особенности штукатурных смесей. О пяти типичных ошибках при работе с гипсовой штукатуркой рассказывает продукт-менеджер «Кнауф» Сергей Глебов.

Ошибка № 1. Несоблюдение температурного режима

Когда вы наносите штукатурку, температура в помещении должна быть от +5 до +25 градусов. Если она будет ниже, то материал будет медленнее затвердевать, и прочность штукатурки существенно снизится. Если в помещении будет больше +25, то часть воды, которую добавляют в смесь, испарится слишком быстро. Оставшегося количества может не хватить для того, чтобы гипсовые кристаллы образовались правильно. Именно поэтому в момент, когда штукатурка сохнет, окна должны быть завешены (особенно если ремонт вы делаете летом). Дело в том, что прямые солнечные лучи могут повлиять на процесс высыхания: на границе света-тени на стене, скорее всего, появятся трещины.

Ошибка № 2. Работа без грунтовки

Перед оштукатуриванием на поверхность обязательно нужно нанести грунтовку. Иногда мастера говорят, что с грунтовкой поверхность плохо впитывает влагу. Однако это значит лишь то, что для таких стен нужен специальный грунт.

Хорошо впитывают влагу газобетон, силикатный и керамический кирпич, пенокерамические блоки. Если их не прогрунтовать, то большое количество воды из штукатурной смеси тут же уйдет в основание и не произойдет химической реакции, в результате которой должны образоваться кристаллы гипса. Из-за этого адгезия (сцепление веществ. – Прим. ред.) и прочность штукатурки будут гораздо ниже заявленных, а в процессе высыхания могут возникнуть трещины.

На поверхности, которые плохо впитывают влагу или не впитывают ее вовсе (к ним относятся бетон, цементная штукатурка, пенополистирол), должна быть нанесена грунтовка с особыми свойствами: та, которая улучшает адгезию и сдерживает высолы. Дело в том, что «молодой» бетон, до трех-четырех лет, при высыхании воды выводит соли, которые осаждаются на поверхности. Со временем соляные отложения буквально отдирают штукатурку от основания и рушат ее.

Существует и «дедовский» метод грунтования — смачивать основание водой (для того, чтобы насытить стену влагой). Но такой экономный подход только прибивает пыль на поверхности. Например, если кладка из пено- или газобетона, то для того, чтобы насытить ее влагой, ее придется поливать из шланга продолжительное время. А теперь вспомните, какая тряпка лучше впитывает воду, влажная или сухая? Таким образом, вы не просто «напоите» стену водой, но и усилите ее «жажду», на «утоление» которой пойдет вода из растворной смеси. Как результат — трещины.

Ошибка № 3. Лить воду в штукатурную смесь

Когда вы замешиваете раствор, нужно штукатурную смесь постепенно засыпать в воду. Делать наоборот, то есть лить воду в штукатурную смесь, нельзя — из-за этого появляются комки, которые очень сложно разбить. Смесь получается неоднородной, и неразмешанные комки будут преследовать вас на всех этапах обработки штукатурки. В результате без шпаклевания в несколько слоев сделать поверхность ровной не получится.

Ошибка № 4. Добавлять сухую смесь при замешивании

Для того чтобы регулировать консистенцию раствора при замешивании, в него нельзя добавлять сухую смесь — только воду. Иначе на стене штукатурка будет схватываться очагами, и поверхность будет «украшена» трещинами. Для того чтобы не промахнуться с консистенцией, в начале замешивания воды в бак заливают меньше, чем указано в инструкции на упаковке. А затем понемногу добавляют, пока не получат нужную густоту раствора.

Ошибка № 5. Несоблюдение сроков высыхания

Грунтовка сохнет до 24 часов, а штукатурка — от семи дней до месяца в зависимости от влажности и температуры воздуха. Если поторопиться и начать наносить следующие покрытия раньше, то очень скоро финишные слои потребуют переделки. Когда штукатурка сохнет, необходимо обеспечить вентиляцию помещения, но важно избегать сквозняков. Нельзя использовать тепловые пушки, чтобы ускорить высыхание (иногда их направляют на оштукатуренную поверхность). Как и в случае со сквозняками, есть риск, что на стене появятся многочисленные трещины.

Текст подготовила Александра Лавришева