Какие причины вызывают просадку фундамента?

Просадки домов

Просадки домов — это нарушения работы строительных конструкций зданий, связанные дефектами фундаментов или неконтролируемым уплотнением просадочных грунтов основания. Просадка грунта, как правило, происходит неравномерно под площадью здания, что приводит появлению трещин в фундаментах и стенах, перекосам проемов, кренам строительных конструкций.

Причины просадки домов

Просадка здания может происходить по одной из двух причин: нарушение работы конструкций фундамента или нарушение работы основания фундамента. Дефекты фундамента могут быть связаны с недостаточностью армирования, занижением марки бетона, неправильной оценкой климатических условий, а также физическими повреждениями.

Наиболее распространенными причинами просадки домов вследствие нарушения работы оснований фундаментов являются:

• проектирование и строительство без инженерных изысканий (либо на стадии изысканий выполнена некорректная оценка геологических условий);
• отсутствие соответствующих технических решений в проекте при наличии просадочных грунтов на площадке (требования к подготовке основания, конструктивные мероприятия);
• нарушения при производстве строительных работ, отступления от проекта и действующих нормативов;
• изменение геологических условий площадки в процессе эксплуатации здания (например, подъем уровня грунтовых вод);
• нарушение правил эксплуатации здания (просадка основания по причине замачивания поверхностными водами, либо вследствие порыва водонесущих коммуникаций).

Решение проблемы просадки основания

Основной причиной просадки домов в условиях Юга России является замачивание просадочных грунтов основания . В насыщенном водой состоянии, под действием собственного веса и веса здания, грунты уплотняются и деформируются, уменьшаясь в объеме. Это, в свою очередь, вызывает просадку фундаментов зданий и деформацию конструкций, расположенных выше.
Для решения проблемы просадки домов выполняется комплекс мероприятий, включающий в себя:

• определение фактических характеристик грунтов основания (инженерно-геологические изыскания);
• определение фактического технического состояния фундаментных конструкций здания;
• определение нагрузок, передаваемых фундаментом на основание и необходимой несущей способности грунта основания;
• доведение несущей способности грунта до требуемых показателей (усиление грунтов);
• ремонт и усиление фундаментов в соответствии со специально разработанным проектом (устранение последствий просадки основания).

Работы по устранению просадки фундамента

Компания ПроектДон имеет значительный опыт в устранении просадки домов. Специалисты компании владеют всей необходимой информацией об особенностях грунтов южных регионов России. Мы занимаемся просадками домов в Краснодаре, Ростове-на-дону, Азове, Ставрополе, Волгодонске и других городах Юга России. Мы в кратчайшие сроки определим причины деформации здания и устраним их. Звоните: 8(961) 295 28 55 .

Виды деформаций фундаментов и причины их вызывающие

В зависимости от характера развития неравномерной осадки и от жесткости сооружения возникают деформации и смещения сооружений следующих простейших форм: прогиб, выгиб, перекос, крен, кручение, горизонтальные смещения фундаментов.

Прогиб и выгиб (рис. 2.1, а, б) приводят к искривлению сооружения. Такие деформации могут возникать в длинных зданиях и сооружениях, не обладающих большой жесткостью. Иногда на одних участках возникает прогиб, а на других выгиб. При прогибе наиболее опасная зона растяжения находится в нижней части здания, а при выгибе — в верхней.

Рис. 2.1. Фомы деформаций сооружений: а — прогиб; б — выгиб; в, г — перекос; д, е — крен; ж — кручение.

Растягивающие напряжения, появляющиеся в несущих конструкциях, зависят от неравномерной податливости основания и от жесткости сооружения. Чем большей жесткостью обладает сооружение, тем большие усилия при тех же грунтах появляются в конструкциях. В результате прогиб или выгиб уменьшаются.

Перекос (рис. 2.1, в, г) возникает в конструкциях, когда резкая неравномерность осадок проявляется на участках небольшой протяженности при сохранении относительно вертикального положения несущих конструкций. Примером могут служить перекосы в каркасных зданиях.

Крен (рис. 2.1, д, е) — поворот относительно горизонтальной оси — возможен, если основание сооружения загружено несимметрично или имеет несимметричное напластование грунтов относительно его вертикальной оси. Наибольшую опасность представляет крен высоких сооружений (дымовых труб, узких зданий повышенной этажности, имеющих лифты и т.д.). В этом случае крен приводит к развитию существенного дополнительного момента, который, в свою очередь, способствует увеличению крена, что может привести к потере устойчивости высокого сооружения на опрокидывание. Колонны и стены, не связанные жестко с остальными конструкциями, также могут получать крен из-за неравномерностей осадки. Если перемещение их верхней части в горизонтальном направлении исключено, то при развитии неравномерной осадки под отдельным фундаментом в несущих конструкциях (колоннах, перекрытиях и др.) возникают дополнительные усилия, которые определяют при оценке совместной работы конструкций с грунтами основания.

Кручение возникает при неодинаковом крене в двух сечениях сооружения в разные стороны (рис. 2.1, ж). При этом виде деформаций дополнительные усилия развиваются не только в элементах стен, но и в конструкциях перекрытий, которые могут, в частности, подвергаться изгибу в горизонтальном направлении.

Горизонтальные смещения фундаментов возможны, если опирающиеся на них конструкции передают значительные горизонтальные усилия (например, распорные конструкции). Такие смещения могут наблюдаться также при горизонтальной подвижке массива грунтов в случае оползней откосов и выполнения подземных выработок.

В общем случае осадка каждого фундамента может рассматриваться как сумма пяти слагаемых:

где S_упл — осадка фундамента в результате развития упругих и остаточных деформаций уплотнения грунтов ненарушенной структуры при увеличении напряжений в основании, а также соседних фундаментов и прилегающих к фундаменту участков; S_разупл — осадка фундамента, связанная с разуплотнением верхних слоев грунтов, залегающих непосредственно ниже дна котлована, из-за уменьшения в них напряжений при его разработке; S_вып — осадка фундамента в результате выдавливания (выпирания) грунта из-под подошвы фундамента в стороны и вверх при развитии зон пластических деформаций; S_расстр — осадка фундамента, развивающаяся из-за увеличения сжимаемости грунтов в основании при нарушении их природной структуры во время производства работ по устройству фундамента; S_эксп — осадка фундамента, обусловленная просадкой, набуханием, изменениями напряженного состояния или деформативности грунта основания в период эксплуатации сооружения.

Как правило, каждое из слагаемых обуславливает неравномерность осадок фундаментов. Эти неравномерности зависят от двух основных причин: неоднородного напряженного состояния грунтов основания рассматриваемого сооружения и неравномерной сжимаемости грунтов в основании под площадью загружения. При этом неравномерность податливости основания — неоднородность основания оценивается степенью изменчивости сжимаемости слагающих его грунтов.

Работы по усилению и укреплению фундамента

Давайте попробуем разобраться в причинах разрушительных процессов и способах их предотвращения.

Тип услуги	Стоимость, руб.
Усиление фундамента	от 1500 руб п.м.
Замена фундамента	от 2000 руб п.м.
Установка блока ФБС	от 1500 руб шт.
С детальным прайсом вы можете ознакомиться внизу страницы

Надежный фундамент позволяет сохранить первозданный вид вашему дому на долгие десятки лет. Но это только в том случае, если он сам находится в хорошем состоянии. Владельцу частного дома рано или поздно приходится заказывать работы по укреплению фундамента. Эта необходимость возникает как в силу естественного старения, так и в последствии нарушений строительных норм при возведении основания. В последнее время нам все чаще приходится сталкиваться с такой проблемой. Вроде и дом свежий, а уже есть признаки того, что с фундаментом не все в порядке.

Внешние проявления того что фундамент нужно срочно укреплять

• Трещины в фундаменте
• Проседание фундамента.
• Признаки деформации внешней или внутренней отделки
• Проседание или провалы пола
• Затруднения при открывании или закрывании дверей.
• Трещины в стеклах оконных рам.

Трещина в фундаменте деревянного дома

Основным внешним фактором того что фундамент нуждается в срочном ремонте и укреплении это нитевидные трещины в основании. Они могут быть разного размера, от крупных до еле заметных, но в любом случае это показатель того, что с фундаментом не все в порядке. В случае обнаружения таких трещин следует как можно раньше проконсультироваться со специалистом.

Сделать это по телефону или электронной почте можно в любой момент абсолютно бесплатно!

Задать вопрос

Несвоевременное укрепление такого фундамента может привести к дорогостоящему ремонту других элементов строения или даже его разрушению!

Причины повреждений при которых необходимо укрепление фундамента

• Низкое качество материала использованного при строительстве фундамента.
• Отсутствие армирования.
• Проблемные грунты с высоким уровнем грунтовых вод.
• Отсутствие водосточных и дренажных систем.
• Неверный расчет окончательного веса дома при проектировании фундамента.
• Расположение вблизи железнодорожных путей или автомагистралей.
• Перепланировка без учета несущей способности некоторых частей основания.

Основания дома могут разрушаться в результате надстроек второго этажа и мансарды, либо при применении тяжелых строительных материалов. Особенно это актуально для массивных кирпичных домов.

Большой угрозой является колебание уровня грунтовых вод. Проблему можно избежать перед этапом строительства дома, проведя анализ почвы и грунта и предприняв меры, однако иногда вода прибывает при нетипично продолжительных осадках, подземная влага подмывает грунт, что вызывает просадки и трещины. Грунт может менять уровень при сейсмической активности. Морозное пучение также является частой проблемой.

Проектирование дома важно доверять профессионалам, поскольку строительство с нарушением технологий приводит к просадке, перекосам уровней, разрушению бетона, кирпичной кладки и любых других стройматериалов, применяемых в обустройстве фундамента. Всё это способно привести к обрушению стен, повреждению дверей и окон. Грамотный подход к строительству предотвращает и разрушение от воздействия вибрации автострад.

Часто проблемы начинаются при неудачной перепланировке, когда на фундамент усиливается нагрузка, либо она становится неравномерной. Трещины и разрушительные процессы появляются и при пренебрежении необходимостью отвода осадков.

Технология укрепления фундамента частного дома

Лидером при строительстве загородных домов является ленточный фундамент. Самая надежная технология укрепления такого основания заключается в заливке бетонной «обоймы». При этом основную роль здесь играет арматурный каркас, части которого «забуриваются» в действующий фундамент и таким образом, после заливки обоймы получается единый монолит. Усиление нужно производить исключительно заводским бетоном не менее м 300. При монтаже фундаментной обоймы необходимо предусмотреть гидроизоляцию от стен строения.

Основные этапы работ по укреплению фундамента

1. Зачистка существующего фундамента и частичный демонтаж.
2. Устройство гидроизоляции стен строения.
3. Бурение отверстий в существующем фундаменте для армирования
4. Вязка арматурного каркаса.
5. Формирование вентиляционных отверстий
6. Установка опалубки.
7. Комплекс работ по укладке бетона.
8. Демонтаж опалубки

Монтаж арматурного каркаса с «забуриванием» в старый фундамент

Монтаж опалубки, а затем заливка бетона для объединения фундамента и «обоймы» в единый монолит.

Демонтаж опалубки как заключительный этап при укреплении фундамента.

Цены на основные работы при укреплении фундамента

Тип услуги	Стоимость, руб.
Демонтаж цоколя фундамента (м3)	2000 р.
Разработка земляного грунта (п.м)	900 р.
Армирование (п.м.)	900 р.
Монтаж опалубки (п.м.)	1500 р.
Гидроизоляция (м2)	100 р.
Установка вентиляционных каналов (шт.)	900 р.
Бетонирование заводским бетоном с применением глубинных вибраторов (м3)	4500 р.
Демонтаж опалубки (п.м)	300 р.

*Стоимость работ указана с учётом НДС.
**Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО при заключении договора.
ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Калькулятор расчета предварительной стоимости укрепления фундамента

ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Гарантия

Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

1. Вид материала постройки
2. Вид грунта
3. Условия рельефа местности
4. Условия эксплуатации
5. Общие характеристики качества постройки
6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

У нас работает горячая линия поддержки, формы обратной связи и электронная почта. Используя эти контактные данные вы сможете задать свой вопрос, а также оставить заявку на работу. Сроки, расценка, объем работы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Мы сэкономим ваше время и деньги! Обращайтесь!

Заказать звонок

Телефон: +7 (812) 333-03-27
Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
Электронная почта: info@domupgrade.ru

Режим работы:
Пн-Пт с 09.00 до 18.00
Сб-Вс с 10.00 до 17.00

Причины разрушения фундаментов Строительство любого здания начинается с .

Со вре­менем про­ис­хо­дит из­нос зда­ния, и в .

Ка­кие воп­ро­сы ча­ще все­го воз­ни­ка­ют у че­лове­ка, .

Осмотр объекта Заказ в среднем за 1-2 дня Оплата .

Одноэтажное здание из силикатного кирпича. Размер дома .

Одноэтажное здание. Размер дома общий 8*9 м.

Одноэтажное здание. Размер дома общий 7,5х12

Деформация фундамента: причины и следствия

Фундамент служит основанием для любого строения. Грубые ошибки при проектировании связаны с тем, что происходит деформация фундамента, исправить которую бывает сложно.

Деформация фундамента

Фундамент – это конструкция, где в зависимости от внешних условий протекают те или иные процессы, способствующие возникновению разных видов деформаций.

При этом может появиться:

• перекос, который образуется в результате неравномерных осадок почвы или соседних фундаментов;
• крен. Он обычно бывает под высотными зданиями из-за большой изгибной жёсткости. Подобная деформация возникает при неравномерном проседании грунта. Значительный уровень крена приводит к разрушению постройки;
• прогиб. Здания, не обладающие высокой жесткостью, воздействуют на фундамент так, что появляется деформация с прогибом. При этом уровень прогиба будет меньше при большем значении жесткости. Трещины в виде перевернутой «Y» являются признаками подобной деформации фундамента;
• осадка. При данном типе деформации под подошвой фундамента происходит вертикальное смещение почвы. Осадка может возникнуть при увеличивающейся нагрузке на фундамент. Структура грунта остается прежней;
• просадка. Для ее возникновения служат дополнительные факторы. К примеру, воздействие грунтовых вод. Просадка проявляется вертикальными трещинами, расширяющимися кверху.

• появление трещин на стенах;
• видимые изменения в лестничных маршах;
• появление проблем во время открывания дверей и окон;
• залив подвальных помещений.

  Причины, вызывающие деформацию фундамента

  Разрушение фундаментного основания под строением может произойти в результате различных причин. Ниже перечислены некоторые из них:

• плохая подготовка места под фундамент;
• пристройка дополнительного этажа;
• используемый цемент плохого качества. Этот фактор становится причиной прогиба;
• неграмотный монтаж гидроизоляционного слоя или его отсутствие;
• неверный расчёт глубины.

  Причин для фундаментной деформации бывает много. Однако наиважнейшей является вода. Грунтовые воды воздействуют на почву, изменяют ее состав, провоцируя разрушение основания. Также излишняя пористость цемента идет ему не на пользу. Вода, проникая внутрь, в морозы становится льдом, что приводит к расширению цементных пор, а как следствие, к разрушению фундамента здания изнутри. Устранение последствий возникающих деформаций выполняется с учетом причин, их вызывающих.

  

  Виды фундаментов бывают разными. Среди них плитные, ленточные, свайные. Для неустойчивых грунтов и неровной поверхности удобен фундамент на сваях. Такое основание под сооружение рекомендуется делать, когда нужно обеспечить передачу нагрузки строения на грунт. Это относится к торфяным, болотистым почвах.

  Винтовые сваи успешно применяются для создания фундаментов для беседки, бани, модульного здания, забора. Решение для сооружения винтового основания позволит сделать конструкцию долговечной.

  Винтовая свая – это саморез длиной или высотой до 5 метров. При сооружении фундамента этот предмет вкручивается в грунт. Основная нагрузка ложится при ввинчивании на литой наконечник сваи. Толщина металла изделия выполнена по ГОСТовым стандартам. Ствол с витой резьбой сваи сцепляется с грунтом, что обеспечивает высокую надежность установки. Благодаря вкручиванию происходит уплотнение почвы, создающее необходимую прочность монтажа. Свайная труба надежно защищена оцинковкой, произведенной с использованием современных технологий. Это покрытие оберегает сваю от коррозии.

  Компания «Эндбери» применяет при формировании фундаментов качественные винтовые сваи, которые не вступают в реакцию с агрессивными средами, приводящими к разрушению лопасти. Большой опыт работы специалистов способствует правильному ввинчиванию. Свая не должна уходить от вертикальной линии при встрече с корнем или камнем. Ошибки при монтаже обычно приводят к деформации фундамента и просадке постройки.

  Свойства винтового фундамента

  Свайный фундамент состоит из опор, которые устанавливаются под несущими стенами, перегородками строения. Место для вкручивания винтовых свай выбирается в соответствии с проектом. Для обеспечения жесткости свайный фундамент обвязывается рамой из металла или дерева.

  

  К плюсам такого фундамента относится

• оперативная установка:
• возможность монтажа на сложном грунте;
• проведение монтажа в любой сезон;
• длительный срок службы (80 лет);
• экономичность. Благодаря отсутствию бетонирования и земляных работ фундамент получается дешевым;
• возможность укрепления старого фундамента;
• не требуется усадки. Основание сразу пригодно к монтажу стен.

  Этапы установки

  При подготовке проекта фундамента учитываются габариты и вес возводимого на нем строения, а также характер грунта. Специалисты рассчитывают количество винтовых свай на участке основания.

  Следующим этапом является монтаж. Монтажники прежде всего с большой точностью размечают места установки свай. Затем производится вкручивание в строгом соответствии с вертикалью и горизонталью. Далее производится обвязка ростверком.

  Забивные сваи

  Достаточно надежных считается фундамент, выполненный на забивных сваях. Подобный способ используется на неустойчивых грунтах. Что такое забивная свая? Это железобетонный стержень длиной от 3 метров и сечением 150 на 150 или 200 на 200 мм.

  

  Для забивания свай используются гидравлические молоты. Опора на одном конце заострена. Это помогает ей лучше врезаться в грунт. Фундамент на таких сваях сумеет выдержать давление здания, если будет обеспечен упор нижними концами свай в твердый грунт.

  Примером строительства на суглинистых почвах двухэтажного каркасного дома служит фундамент из забивных железобетонных свай, длина которых 4 метла, а диаметр 200 мм.
  При малоэтажном строительстве забивание опор выполняется рядами. Они должны быть в углах и на пересечении стен. В проблемных местах устанавливаются одиночные опоры.

  Причины возникновения просадок фундаментов

  Определиться с причинами возникновения просадок фундаментов можно только на основании инженерно-геологических изысканий для проектирования в Ростове и других регионах. Компания Геолог Краснодар находится на лидирующих позициях в данной сфере исследований, и работы по изучению просадок и их основных причин входят в нашу основную специализацию. Для выполнения данных работ необходимо быть хорошо ознакомленными с некоторыми особенностями строительства. Просадки фундамента могут происходить по разным причинам, начиная с наводнения и завершая малейшими вибрациями, связанными с возникновением нагрузок от веса конструкций объекта.

  Если не позаботиться о предварительном расчете проекта фундамента на территории с просадочными грунтами, то это грозит строителям непредсказуемыми последствиями. Перекрытия могут покрыться трещинами, проемам грозят перекосы, да и от разрушений объекта вас никто не застрахует. Поэтому проектировщикам необходимо внимательно ознакомиться с возможными причинами просадок и позаботиться о защите здания от возможных неприятностей. Существует связь между просадками и нарушениями при производстве расчетов, что приводит к выбору неправильной глубины заложения фундамента. Также закладку основания дома часто осуществляют выше, чем это необходимо по проекту. Из-за такого ошибочного проектирования возникает больше всего проблем. Поэтому необходимо внимательно отнестись к геологическим изысканиям в Ставрополе и иных регионах, чтобы обеспечить проектировщика точными данными.

  Проблемы с просадками фундамента часто происходят из-за покупки строительных материалов низкого качества. Это приводит к разрушениям в течение первого года эксплуатации. Поэтому необходимо позаботиться р соответствующих мерах, связанных с уплотнением грунта, и усилением всей конструкции. Стоимость инженерных работ в Севастополе, выполняемых нашей компанией, находится в оптимальном диапазоне, поэтому не стоит пренебрегать этими работами, пытаясь сэкономить на строительстве. Цена, которую придется заплатить при возникновении проблем из-за просадок фундамента, окажется гораздо выше. Зачастую приходится заниматься демонтажем конструкций, проведением строительных работ заново, но тогда начинать придется с инженерных изысканий.

  Без соблюдения требований строительных стандартов, без технического отчета, предоставляемого профессиональной изыскательской компанией приступать к проектированию опасно. Для определения геологической обстановки необходимо выполнить профессиональные испытания грунта в Новороссийске. Это даст возможность ознакомиться со всеми характеристиками, чтобы дать необходимый комплекс рекомендаций проектировщикам. Ознакомившись с особенностями ситуации на территории, выбранной под выполнение строительных работ, можно будет воспользоваться проверенными методиками по уплотнению просадочных грунтов.

  Для обеспечения правильного подхода нужно ознакомиться с причинами возникновения просадок. Прежде всего, возникновение проблем может быть связано с просчетами в установке фундамента. Чаще всего такие просчеты приводят к просадкам конструкции.Изучение геологии на участке невозможно без изъятий образцов грунта. Потому так важно осуществлять на участке бурение инженерных скважин в Краснодаре и других регионах. Преимуществом компании Геолог Краснодар является наличие собственного парка оборудования, включая разнообразную буровую технику, что позволяет нам заниматься бурением без привлечения сторонних подрядчиков в условиях плотной застройки, при наличии зеленых насаждений на участке, даже при отсутствии возможности для подъезда к месту бурения. Просадки могут быть связаны с не соблюдением требований в процессе проектирования объекта, а также с трудом рабочих невысокой квалификации.

  Дефекты фундаментов: виды, причины и способы устранения

  Основой любого капитального объекта строительства является фундамент. От правильности и качества его выполнения зависит надежность и долговечность всего здания. Вследствие ошибок в процессе возведения или неправильного выбора типа конструкции образуются дефекты фундамента здания, способные привести к преждевременному разрушению сооружения.

  Причины и факторы, влияющие на появление дефектов

  Причины, по которым происходит нарушение несущих особенностей фундаментов разделяют на две основные группы: природные и конструктивные.

  Читать еще:  Способы покраски потолочного плинтуса – виды растворов

  Природные вызваны изменением несущих характеристик грунта, выступающего основанием закладки фундамента. Возникновение причин природного характера может вызвано следующими факторами:

  • перенасыщение грунтовой породы водой из-за подмывания грунтовыми водами, что приводит к ухудшению прочностных способностей грунта;
  • частичное вымывание грунта, приводящее к образованию пустот под фундаментом и всем основанием здания. Чаще обычного это происходит на супесчаных и песчаных породах;
  • вспучивание почвы, происходит вследствие промерзания перенасыщенного влагой грунта;
  • проседание и смещение породы вызывает дефекты оснований фундамента и всего здания в целом.

  Помимо ухудшения качественных характеристик почвы грунтовые воды способны также нарушить целостность фундамента. При продолжительном воздействии на основание здания они разрушают раствор, в фундаменте появляются пустоты и трещины, которые со временем только увеличиваются.

  По конструктивным причинам возникают дефекты фундаментов, связанные с ошибками при строительстве. Провоцирующими факторами в этом случае могут быть:

  • неправильный выбор типа фундамента в отношении площади и тяжести здания;
  • неправильно выполненные технологические расчеты при проектировании фундамента;
  • неравномерная нагрузка на фундамент;
  • несоблюдение технологии возведения фундаментного основания дома;
  • повышение массы объекта в процессе его эксплуатации, например, надстройка дополнительного этажа.

  К причинам конструктивного характера относят также отсутствие гидроизоляции и армирования фундамента, использование некачественных материалов при заливке основания.

  Признаки того, что фундамент с дефектами

  Понять, что в фундаменте здания образовались дефекты можно по следующим признакам:

  • проседание конструкции;
  • появление воды в подвале дома;
  • образование перекосов;
  • локальное или масштабное выпучивание;
  • разрушение боковых поверхностей;
  • появление высолов на цоколе;
  • разрушение кладки.

  Наличие хотя бы одного из этих или других признаков – сигнал того, что в структуре фундамента происходят изменения и он утрачивает свои технико-эксплуатационные качества.

  Характерные дефекты

  Нарушение несущих способностей фундамента может произойти как в процессе возведения конструкции, так и во время ее эксплуатации. Наиболее часто возникают следующие характерные дефекты и повреждения фундаментов:

  • просадки оснований, в результате чего в стенах здания появляются трещины;
  • изломы, вывалы и сколы в теле фундамента;
  • появление в теле конструкций вертикальных и косых трещин;
  • расслоение кладки и выпадение отдельных камней – распространенные дефекты бутового фундамента;
  • смещение свай от проектного расположения, отсутствие объединяющего сваи ростверка характерны для свайных конструкций;
  • выпучивания, перекосы, прогибы, трещины в теле и стыках, следы сырости и высолы, выпадение раствора из мест сопряжений – основные дефекты и повреждения фундамента ленточного типа;
  • коррозия арматуры и бетона, приводящая к отслоению или разрушению защитного слоя, встречается в железобетонных фундаментах.

  Среди всех встречающихся повреждений наиболее серьезными считаются дефекты, вызванные деформациями оснований фундаментов. Они могут возникать по всему периметру конструкций или на отдельных ее участках.

  Способы устранения дефектов

  В результате воздействия грунтовых вод, осадочных трещин, механических повреждений и других неблагоприятных факторов с течением времени фундаменты теряют свою прочность, и конструкция становится легко разрушимой. Своевременное устранение дефектов фундаментов позволит предотвратить разрушение здания и продлить срок его эксплуатации.

  В зависимости от типа фундамента, видов разрушений и причин по которым они возникли существуют разные способы восстановления конструкций.

  Основной и самый опасный дефект – неравномерное проседание фундамента. Исправить его крайне трудно, а в некоторых случаях невозможно. Когда проседание незначительно, то устранить его можно путем подсыпки грунта по всему периметру основания, увеличивая таким образом глубину заложения.

  Наиболее эффективные способы устранения дефектов фундаментов из кирпича, бутового камня и ж/б конструкций – укрепление оснований специальными железобетонными обоймами с последующим инъектированием синтетическими смолами, цементными растворами или другими материалами.

  Дефекты фундаментов мелкого заложения устраняются путем их углубления и расширения с одновременным укреплением дополнительными конструктивными элементами. Это могут быть столбы, плиты или сплошные стены.

  Устранять дефекты гидроизоляции фундамента нужно учитывая тип материала, который использован при устройстве гидроизоляционного слоя. Ремонтные работы основаны на создании водонепроницаемой герметичной оболочки между внешней средой и основанием с заменой поврежденных участков путем оклеивания новыми пленочно-рулонными материалами.

  Если обнаружены масштабные дефекты ленточных фундаментов, вследствие которых произошла потеря прочности всего основания, то устранить их можно путем капитального ремонта или замены разрушенной конструкции на новую.

  Чтобы избежать повторного появления дефектов все восстанавливающие работы необходимо выполнять со строгим соблюдением технологий и требований СНиП.

  Определение технического состояния и степени износа фундаментов

  Долговечность и безопасность эксплуатации любого капитального здания напрямую зависит от исправного состояния фундамента. Своевременно выявить дефекты, повреждения и установить соответствие конструкций общепринятым законодательным нормам позволит регулярное обследование фундамента.

  ИЦ «СтройЭксперт» оказывает услуги по техническому обследованию. Специалисты с точностью определят возникшие в основаниях дефекты, установят причины их появления и порекомендуют эффективные способы их устранения.

  При заказе услуги техобследования заказчик получает отчет, в котором есть подробное описание всех выявленных повреждений. Отчет выступает основанием для проведения работ по ремонту и восстановлению фундаментов.

  Какие причины вызывают просадку фундамента?

  Наиболее часто повреждения сооружений происходят из-за ошибок в проектировании оснований и фундаментов.

  Фундаменты представляют собой часть сооружения, расположенного ниже поверхности земли и предназначены для передачи нагрузок от сооружения на основание. Основанием считается массив грунта, воспринимающий передаваемую на него нагрузку от сооружения.

  Под воздействием нагрузок от сооружения основание деформируется. Эти деформации вызывают дополнительные усилия в конструкциях самого сооружения. Чем меньше и чем равномернее деформируется основание, тем меньше будут дополнительные усилия в конструкциях самого сооружения.

  Старинное правило гласит: не экономить на фундаментах. Дело в том, что ошибки, допущенные при проектировании фундаментов, бывает трудно и дорого исправлять. Кроме того, от надежности фундаментов зависит надежность всех остальных конструкций сооружения.

  Основной ошибкой, допускаемой при проектировании, является образование недопустимых деформаций грунта основания, вызывающих повреждения сооружения. Это проявляется в значительных осадках, кренах, сдвигах, появлении трещин в несущих конструкциях, обрушении сооружения.

  Другой причиной ошибок, допускаемой проектировщиками, является неправильный выбор конструкции фундамента или неверное заложение подошвы фундамента.

  Наиболее опасна неравномерная осадка сооружения.

  При равномерной осадке сооружения происходит смещение сооружения по вертикали, что может повлиять только на подводимые к сооружению коммуникации. Известны случаи, когда равномерная осадка сооружения составляла десятки сантиметров и они нормально эксплуатировались. Потребовалось лишь переложить канализационные трубы в связи с тем, что они получили обратный уклон.

  Образование неравномерных осадок фундаментов может быть вызвано изменением физических характеристик грунта от его увлажнения, неоднородностью залегающих грунтов под сооружением, значительной разницей напряжений под подошвами фундаментов, пучением грунтов, влиянием напряженного состояния от нагрузки строящихся поблизости сооружений или устройства вблизи котлованов.

  Имеют место также ошибки, при которых в ходе проектирования не учитываются происходящие под воздействием внешних причин изменения несущей способности основания.

  Такие изменения возникают при увлажнении или размыве грунтовыми водами основания под фундаментом.

  Увлажнению грунта способствует плохое решение отвода поверхностных вод, отсутствие отмосток у стен здания. Если водосточные трубы у основания стены здания заканчиваются просто отмётом, то это может привести к местному увлажнению грунта и его просадке. Замачивание просадочных грунтов приводит к неравномерным осадкам фундаментов.

  Изменение первоначальных условий вследствие нового строительства или реконструкции сооружения как: удаление земли с прилегающей к объекту поверхности, устройство каналов или котлованов вблизи фундаментов, новых сооружении или возникновение новых динамических нагрузок, например, от движения транспорта, также может привести к повреждениям существующих зданий.

  Часто разные фундаменты зданий имеют сильно отличающиеся между собой напряжения на грунт под их подошвой, что обычно вызвано применением в целях унификации фундаментов с одинаковой площадью подошвы. Это приводит к разным осадкам стен и колонн, что вызывает образование трещин в стенах и перекрытиях. Для уменьшения влияния неравномерных осадок целесообразно устраивать замкнутые пояса из армированной кладки на уровне фундаментов и стен.

  По этим же причинам представляет опасность использования сохранившихся фундаментов от старых построек наряду с проектируемыми новыми фундаментами.

  Часто трещины в стенах здания возникают в результате того, что проектировщики устраивают под какой-то частью здания глубокий подвал и не отделяют эту часть от бесподвальной при помощи осадочного шва.

  Решение вопроса о глубине заложения подошвы фундамента должно основываться не только на глубине промерзания грунта и несущей способности грунта под его подошвой, но также и с учётом типа подстилающих слоев грунта, наличия потоков подземных вод, возможности размыва грунта.

  Вымывание песчаных грунтов и подсыпок под фундаментами напорными грунтовыми водами могут вызвать недопустимую осадку сооружения.

  Следует считаться с процессом уплотнения грунтов. С течением времени происходит уплотнение грунтов, особенно под воздействием вибрационных нагрузок, что приводит к повреждениям примыканий к основным конструкциям.

  Доступ к полной версии этого документа ограничен

  Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

  Укрепление фундамента частного дома

  

  Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

  Укреплять основание или устранять причину

  Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

  Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

  Способы укрепления основания дома

  Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

  Читать еще:  Конструкция и особенности крепления деревянных карнизов для штор

  Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

  Укрепление МЗФ

  Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

  

  Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

  Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

  

  По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

  Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

  Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

  В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

  Напоследок

  Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

  Какие причины вызывают просадку фундамента?

  

  Дата: 18-09-2014Просмотров: 2104Рейтинг: 37

  Просадки фундаментавозможны не только при наводнениях, но и при малейших вибрациях под воздействием веса здания. Если фундаменты на просадочных грунтах ставить без предварительных расчетов, то вскоре на стенах и других частях конструкции можно будет заметить трещины, следы деформаций конструкции.

  

  Если на просадочных грунтах фундамент делался без расчетов, то вскоре могут появиться трещины и деформация здания.

  Просадка: особенности процесса

  При строительстве фундаментов на просадочных грунтах необходимо предпринимать различные методы для уплотнения почвы. Чтобы все сделать правильно, следует сначала понять, какие причины вызывают просадки:

  Если при закладке фундамента вблизи грунтовых вод были допущены ошибки, то очень скоро это приведет к просадке фундамента.

  

  не соблюдаются требования на этапе проектирования дома, используется труд неквалифицированных рабочих, покупаются дешевые и некачественные строительные материалы. Все это приводит к тому, что здание начинает разрушаться уже в первый же год своей эксплуатации. Оно требует соответствующих мер не только к уплотнению грунта, но и к усилению всей конструкции фундамента и дома в целом;расчеты по глубине закладки фундаментабыли выполнены с нарушениями;основание дома заложено намного выше, чем требуется по нормам.

  Именно такое ошибочное проектирование фундаментовявляется наиболее опасным. Его невозможно исправить в процессе ремонта, остается только все демонтировать и начать строительные работы заново, но в строгом соответствии со всеми требованиями и нормами;близкое расположение грунтовых вод на участке строительства. В данном случае обязательно должны проводиться работы по уплотнению грунта.

  Проседание — это сложный процесс, когда происходит сильное изменение структуры грунта, наблюдаются его подвижки, физико-механические свойства меняются довольно быстро.

  

  Неустойчивые грунты, как правило, состоят из пылевых частиц с пористостью до 50%.

  Определение типа грунта

  Наблюдается в почве и большое количество карбонатов. При выполнении расчетов необходимо учитывать несколько факторов, которые помогут соорудить надежное и прочное основание:

  Проводится оценка инженерно-геологических условий, во время работ определяется тип грунта, его свойства, возможный уровень просадки;Подбираются способы устранения просадочных процессов, укрепления почвы на участке. Выбирается подходящая дренажная система, иногда планируется сделать специальные прорезки по всему просадочному слою;Определяется глубина залегания свай фундамента;Уточняются данные по грунтовым водам, высоте их залегания.

  На основании полученных данных делается оценка участка, только после этого можно приступать к проектированию фундамента, определению методов уплотнения грунта, возможности использования на участке тяжелой строительной техники. Подготовить проект и сделать все расчеты могут только опытные специалисты, самостоятельно с такой задачей справиться нельзя, так как малейшие ошибки приведут в итоге к обрушению всей конструкции.

  Вернуться к оглавлению

  Устройство грунтовой подушки.Выполняя расчет фундамента, который будет находиться на просадочных грунтах, надо быть предельно внимательными.Просадочный грунт представляет собой неустойчивую массу, которая при сейсмическом воздействии, вибрациях, наводнениях быстро меняет свою структуру, начинает легко проседать. В некоторых случаях подвижки грунтов могут достигать до 2,5 м, что очень опасно для находящегося на участке строения. Для устранения негативных явлений от просадки и разрушений фундамента можно использовать различные методы уплотнения почвы:Применение специальной тяжелой трамбовки.

  Перед началом работы необходимо увлажнить грунт на глубину до 1,5-2 м, чтобы насыщение водой было оптимальным.За счет трамбовки почва на участке приводится в состояние, подходящее для строительства;Использование грунтовых подушек, которые сооружаются из почвенной массы. Этот метод применяют, если грунт очень сложный, а утрамбовкой его невозможно довести до необходимого состояния.Грунтовая подушка возводится на основание, которое уже прошло обработку трамбовкой;Если фундамент сооружается свайный, то производится прорезка слоя просадочного грунта, чтобы опоры имели возможность опираться на плотный слой. Это позволяет направлять давление от веса на нижний прочный слой устойчивого грунта;Уплотнение серией направленных взрывов.

  Для этого необходимо использовать специальное оборудование, для работы привлекаются только специалисты.Процесс заключается в том, что на дне подготовленного для фундамента котлована пробуривают скважины, их заполняют водой. После подготовительных работ проводятся взрывы, позволяющие довести плотность грунта до необходимого уровня;Почва может укрепляться путем расширения основания. Под опорами буронабивного фундамента делается своеобразная цементная подошва;Для уплотнения просадочного грунта применяют битум, силикаты, цементные смеси.Такие составы позволяют предотвратить проседания;самый простой метод — это устройство дренажа, обеспечивающего постоянный отвод воды от фундамента.

  Делается водонепроницаемая отмостка, для нее устраивается дополнительный дренажный слой. В некоторых случаях требуется устройство внутреннего дренажа для подвала.Чтобы предотвратить оседание, специалисты должны провести предварительные расчеты и определить, на какую глубину уходит просадочный грунт. В противном случае просадка будет продолжаться, фундамент начнет быстро разрушаться.Вернуться к оглавлению

  Варианты заложения фундамента при просадочном грунте: 1.Если фундамент мелкого заложения, то увеличивают глубину заложения фундамента.

  2.Фундамент с большей глубиной заложения (меньшей просадочной толщей под подошвой).3.Фундамент глубокого заложения (опора подошвы на непросадочный грунт). 4.Прорезка просадочного грунта сваями (необходимо учитывать отрицательное трение). 5.Сжимаемую зону под фундаментом искусственно делаем непросадочной.Причин просадок фундамента несколько.

  Самые серьезные — это наводнения, вибрации, изменение структуры грунта.Особняком стоят лессовидные почвы, которые при увлажнении способны давать просадку более 2,5 м. Если строительство дома запланировано на таком грунте, то придется тщательно провести расчет просадки и проектирование. Обычно для этого суммируются следующие данные:просадки и внешние нагрузки на основание;факторы, которые могут оказывать влияние на подвижки.Внешние условия, которые могут стать причиной подвижек грунта, требуется разделить на две категории:небольшие просадки до 5 см, которые появляются под воздействием внешних влияний и нагрузок;просадки фундамента больше 5 см, когда особое значение имеют не только внешние факторы, но собственный вес строения.Процесс возведения фундамента для каждой из перечисленных категорий будет специфичным.

  Чтобы поставить основание в первом случае, придется определить толщину просадок.Обычно это значение поддерживается на уровне 5-6 см. В этом случае обязательно проводится утрамбовка почвы специальным оборудованием. Грунтовая влажность доводится до требуемого значения, но при глубине закладки основания до 2 м.Приемлемый метод уплотнения — это сооружение подушек.

  Они делаются из местного грунта. Такие подушки надо ставить непосредственно на уже уплотненном участке.Буранабивные сваи применяются при уплотнении свайного фундамента, так как у них шире подошва.Фундамент возводят свайный, дополнительно прорезаются просадочные слои. Это дает реальную возможность полностью перенести нагрузку от строения на более плотный грунт, который не обладает просадочными свойствами, является более плотным и пригодным для принятия нагрузок.Почва может быть уплотнена и другим методом.

  Для этого проводится серия взрывов в почве, которая перед этим сильно смачивается. Сначала бурятся скважины по дну котлована, потом их заполняют водой и начинают работы по уплотнению.Для грунтов второго типа подходят только свайные фундаменты. Закрепить уплотненную почву можно силикатом, битумом или цементом.

  На этапе строительства применяются не любые сваи, а только буронабивные, подошва которых значительно расширена.Строительство на просадочном грунте отличается сложностью. Не всегда на таком участке можно поставить фундамент желаемого типа, часто приходится выполнять работы по предварительному уплотнению, только потом устанавливать сваи для основания. Такую ответственную работу должны проводить только квалифицированные специалисты.

  голоса

  Рейтинг статьи