Комплексный ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт деревянного дома

Загородный деревянный дом украшает приусадебный участок только в том случае, если он ухожен. Древесина довольно капризна, и отсутствие должного ухода приводит к ее преждевременному разрушению: появляются трещины, гниль и плесень. С течением времени элементы конструкции приходят в негодность в результате износа и воздействия окружающей среды, в итоге – требуется незамедлительный ремонт деревянного дома.

Виды ремонта

Все работы по восстановлению деревянного дома можно поделить на две основные группы:

• Текущий, или косметический ремонт. Это устранение внешних дефектов и улучшение внутренней части жилого строения, а также замена фрагментов деталей и элементов конструкций, потерявших вид и пришедших в негодность.

Текущий ремонт бревенчатого дома может потребоваться тогда, когда в его конструкции появляются прогнившие или потрескавшиеся бревна. Для восстановления загнившего участка порой нет необходимости заменять бревно целиком.

Поврежденное место выпиливается, подбирается и обрабатывается кусок «здорового» бревна размером чуть больше выпиленного участка, затем крепится при помощи саморезов и гвоздей. Места стыков заливаются силиконом или клеем, для усиления крепятся металлические скобы.

К косметическому ремонту относятся такие работы, как утепление, шумоизоляция и выравнивание внутренних стен; покраска и поклейка обоев; утепление и покрытие полов; замена и реконструкция оконных рам, дверей и потолков. В процессе текущего ремонта не всегда охватывают весь дом. Иногда восстанавливают выборочные комнаты и помещения.

• Капитальный ремонт загородных деревянных домов. Это работы, связанные с восстановлением, частичной или полной заменой конструкций дома, а также инженерных систем – канализации, водопровода, вентиляции, электрики. Исключение составляют несущие конструкции – фундамент, кровля, фасад. В процессе капитального ремонта строения допустима лишь замена их поврежденных участков и усиление.

Суть капитального ремонта деревянного дома состоит в его модернизации, укреплении, улучшении внешнего вида и эксплуатационных характеристик, в увеличении срока его службы. Отдельные элементы конструкций заменяются на более высокотехнологичные, прочные, долговечные элементы.

В процессе капитального ремонта осуществляется типовая перепланировка, если на нее получено разрешение в соответствующих инстанциях; выполняются работы, начиная от восстановления пришедших в негодность конструктивных элементов и систем, заканчивая внешней и внутренней отделкой строения.

Чаще всего проводят капитальный ремонт ветхих деревянных домов, простоявших не один десяток лет и построенных по устаревшим строительным технологиям. Относительно новые дома, как правило, подвергаются менее затратному текущему ремонту.

Капитальный ремонт старого дома осуществляется профессионалами на том основании, что капитальные ремонтные работы включают составление сметы, выполнение точных замеров и расчетов, закупку строительных материалов, а в отдельных случаях, использование спецтехники и оборудования.

• Реконструкция. К реконструкции относятся работы, связанные с изменением текущих параметров деревянного строения. К ним относится достройка дома – возведение пристроек, дополнительных этажей, балконов, веранд, террас, и другие способы расширения полезного пространства. В результате меняются такие параметры, как высота, площадь и объем деревянного строения. Также во время реконструкции при необходимости осуществляется восстановление несущих конструкций и их частичная замена, за исключением некоторых элементов.

Перед началом планирования реконструкции и капитального ремонта дается оценка условий строительства, выполняются замеры, производятся расчеты, составляется проект, который позволил бы понять, что комплексное восстановление и реконструкция деревянного дома обойдется не дороже, чем возведение новой постройки. Если их выполнение является целесообразным по стоимости, продолжительности времени и трудозатратам, составляется поэтапный план работ.

Ремонт деревянного дома: с чего начать

Сначала восстанавливаются и укрепляются конструкции и инженерные системы дома, если это необходимо; а уже затем выполняется косметический ремонт дома. В противном случае усилия и бюджет, вложенные во внешнюю и внутреннюю отделку строения при поврежденных элементах конструкции, будут потрачены напрасно.

Перед проведением ремонта осуществляется осмотр дома на предмет имеющихся дефектов и оценка степени их серьезности. Осматривать деревянное строение начинают с фундамента, поскольку это основа основ. Нередко причины дефектов стен, скоса оконных и дверных проемов связаны с его повреждением. Провести параллель между повреждениями элементов конструкции, выявить последовательность и диагностировать причину их возникновения новичку достаточно сложно. Поэтому для оценки состояния деревянного строения лучше всего пригласить специалиста.

После фундамента поэтапно осматриваются стены и кровля. Опыт при осмотре данных элементов также желателен. Опытный человек правильно оценит масштаб повреждений, прикинет стоимость ремонта деревянного дома, укажет на наиболее значимые дефекты. Это позволит владельцу строения в дальнейшем сэкономить во времени, на стройматериалах и услугах ремонтных бригад.

Ремонт фундамента деревянного дома

Это один из самых сложных и продолжительных процессов. Ремонт, восстановление и укрепление фундамента обходится дороже, нежели ремонт кровли или фасада. Для подготовки и осуществления работ нередко требуется спецтехника. Чтобы заменить поврежденные элементы фундамента деревянного строения и укрепить фундамент, требуется время.

Перед заменой элементов фундамента дом освобождается от лишних вещей. Нередко требуется выполнить демонтаж полов. Строение поднимают при помощи опор или домкратов с двух сторон на определенную высоту и фиксируют, а затем выполняют необходимые работы по ликвидации поврежденных частей фундамента и монтажу новых. Дом опускается только после того, как обновленный фундамент застывает.

Ремонт венцов в деревянном доме

Венцы бревенчатого строения со временем прогнивают, и требуется их полная или частичная замена. Сложнее всего отремонтировать нижний венец или выполнить перебор всех венцов, поскольку чаще всего для этого требуется поднимать деревянное строение и выполнять тяжелую работу.

Существуют другие способы реконструкции венцов, которые исключают поднятие строения. Выбор способа проведения ремонта зависит от интенсивности эксплуатации дома, от его веса, типа фундамента и степени тяжести повреждений. Иногда в процессе реконструкции венцы заменяют кирпичным цоколем. Возможность проведения тех или иных работ оценивается индивидуально.

Ремонт фасада деревянного дома

Виды и последовательность работ зависят от типа фасада. Ремонт включает в себя подготовительные работы, такие как очистка стен деревянного строения и их просушка. Для укрепления фасада используют профнастил. Для отделки часто применяют сайдинг и искусственный камень. Данные работы не только повышают прочность фасада, но и улучшают его внешний вид.

Ремонт кровли в деревянном строении

Процесс замены кровли предполагает не только демонтаж старого покрытия и монтаж нового материала. Иногда необходима полная или частичная замена несущих элементов конструкции. Кроме того, может потребоваться утепление и шумоизоляция чердачного пространства, если таковое в доме имеется. Материал для новой кровли выбирается в зависимости от формы крыши, ее предназначения и интенсивности эксплуатации.

Проводить капитальный ремонт деревянного дома самостоятельно не просто сложно, но и опасно, а подготовка к ремонту требует профессионализма. За квалифицированной консультацией по вопросу комплексного капитального ремонта строений можно обратиться в компанию «Москомплект». Наши знания в области строительства позволят Вам существенно сэкономить средства, провести безопасный, надежный, своевременный и качественный ремонт дома.

Наши специалисты готовы осуществить отдельные и комплексные работы любой сложности, связанные с капитальным ремонтом и реконструкцией деревянного дома, с предоставлением гарантий на своевременное и качественное выполнение заказа.

Ремонт фундамента деревянного дома: цены и причины для обращения за помощью

Фундамент – основание дома, которое возводится в самом начале строительства. Технически правильно исполненный он прослужит долго. Но может случиться так, что он с годами начнет разрушаться. В результате этого начинается деформация всей конструкции дома. Тогда необходимо принимать решение о его ремонте. Стоимость ремонта фундамента дома тем ниже, чем раньше вы обратитесь к нашим специалистам.

Поводом для обращения могут послужить следующие моменты:

двери и окна начали плохо открываться;

фундаментное основание значительно просело, а нижние венцы строения опустились до земли;

начинают появляться и увеличиваться трещины;

старое основание крошится и легко поддается деформации.

Насколько бы повреждения не оказались сложными, специалисты нашей компании в Москве смогут выполнить работы любой сложности. Они выедут на место объекта, сделают осмотр, изучат грунт, обсудят с вами все нюансы. На ремонт фундамента дома цена средняя по Московской области, а некоторые виды работ выполняются дешевле, чем в других фирмах.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома: цены при различных разрушениях

Обычно легковесные деревянные домики устанавливают на ленточный фундамент. Качественно сделанное основание по типу ленты может простоять от 30 до 50 лет. На подобный ремонт фундамента старого деревянного дома цены могут быть значительно ниже, так как потребуется только внешний косметический ремонт. Но бывает так, что фундаментное основание начинает по различным причинам разрушаться раньше этого срока, даже после постройки нового строения. Сколько же в этом случае будут стоить услуги? Вначале рассмотрим виды разрушений дома.

Если специалист отметил только минимальные разрушения, то необходимо сделать косметический ремонт.

Если разрушения более серьезные, то нужно выяснить подлежит ли фундамент восстановлению или предстоит полная его замена. В этом случае устанавливаются маячки, по которым выясняют: увеличиваются ли трещины. Если они не увеличиваются, то ремонтируют только поврежденные места. При желании хозяина проводят дополнительные работы по усилению конструкции.

Если маячки показали увеличение трещин, а основание во многих местах осыпается, то в сумме при таком катастрофическом разрушении потребуется полная его замена. Своими руками, при наличии только обычных домашних инструментов, ремонтировать его не представляется возможным, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

Каждый задается главным вопросом: сколько стоит ремонт фундамента? Узнать стоимость ремонта фундамента деревянного дома в Москве, в том числе щитового, можно будет только после индивидуального подбора технического решения, материалов, осмотра особенностей грунта, сложности проводимых работ и необходимости использования специальной техники.

Ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями.

При полном разрушении основания вам могут предложить его замену на винтовые сваи. Сегодня это самый востребованный вид материала и оптимальное решение создавшихся проблем при ремонте деревянного строения, в том числе щитового. Преимущества винтовых свай состоят в следующем:

быстрота и простота установки при невысоких ценах;

нет необходимости проводить земельные работы;

для большей прочности достаточно в полость стержня сваи засыпать цементную смесь;

после установки можно сразу дать на них максимальную нагрузку, что невозможно после заливки ленточного основания;

данный вид очень долговечен;

используют как на песчаном грунте, так и в заболоченной местности.

Стоимость данного вида услуг будет зависеть от размеров дома. В компании сразу можно узнать: сколько необходимо свай и сколько рублей стоит одна вкрученная.

Ремонт фундамента щитового дома практически ничем не отличается от любого типа деревянного, хотя имеются и здесь свои нюансы, которые хорошо знают мастера нашей компании.

Ремонт фундамента деревянного дома в Москве осуществляет наша компания, которая специализируется на ремонте всех типов основания: ленточного, свайного, столбчатого, винтового. Комплексные работы ведет команда профессионалов, имеющая высокую квалификацию и богатый опыт в данных видах работ.

Компания также проводит восстановление и ремонт фундамента старого дома, цена которого обговаривается с каждым заказчиком индивидуально после осмотра данного объекта.

Наша компания использует только качественные материалы, что значительно продлевает срок службы любого вида фундамента.

Сотрудничество с нашей компанией – это гарант качества и надежности на долгие годы.

Ремонт фундамента деревянного дома в Воронеже

Такой старый фундамент деревянного дома долго не простоит

Ремонт фундамента деревянного дома в Воронеже может понадобиться независимо от срока давности возведения постройки, ее конструкционного материала, геометрии и этажности. Причиной проведения работ по реконструкции и ремонта основания дома может быть нарушение технологии строительства, неправильно составленный проект дома, неграмотно выполненные геологические и геодезические исследования на стадии проектирвоания, несоответствие качества выходных строительных материалов заявленным нормам. Ремонт и реконструкция фундамента деревянного дома должны выполняться только специалистами в своей области. В противном случае непрофессиональный подход может нанести больший вред конструкции, что повлечет за собой дополнительные денежные траты на ее восстановление.

Ремонт и реконструкция фундамента деревянного дома в нашем исполнении

Наша организация предлагает свои услуги по проведению ремонтных и реконструкционных работ относительно фундамента деревянного дома в Воронеже. К нам стоит обращаться, если основание дома покрылось трещинами, наблюдается изменение геометрии постройкой, идет перекос оконных и дверных проемов, фундамент полностью или частично потерял свою целостность.

Мы выполняем следующие виды ремонта:

частичный – если основание не потеряло своей целостности, но просело или изменило свою геометрию. В таком случае фундамент понимается, укрепляется, доращивается с помощью бетонных блоков;

капитальный – касается как конструкции в комплексе, так и отдельных ее частей. Так, капитальный ремонт фундамента проводится с целью его восстановления, расширения или усиления. Замена конструкционных частей проводится в результате их полного разрушения. В случае со столбчатым фундаментом под деревянным домом, то выполняется замена его заглубленных конструкций и ростверка. Ленточный фундамент можно усилить дополнительной обвязкой или выполнить частичный его демонтаж с дополнительным усилением.

Мы проводим реконструкцию и ремонт фундамента деревянного дома в Воронеже и области, если основание не соответствует условиям эксплуатации, оно потерял свою целостность, планируется расширение дома (организовывается пристройка), увеличение его этажности или замена деревянных перекрытий на железобетонные.

Процесс реконструкции фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента от нашей компании

Главное преимущество работы нашей компании – комплексный подход к решению задач любой сложности. Штат высококвалифицированных сотрудников, современные специнструменты – все это помогает грамотно и в срок провести любой ремонт. Мы выполняем реконструкцию и восстановление всех известных типов фундамента. Это ленточное, столбчатое, свайное, мелкозаглкубленное и плитное основание дома. Ремонт фундамента, его реконструкция относятся к многостадийным процессам. Наша компания гарантирует высокое качество исполнения каждого его этапа, что выступает гарантом долговечности конструкции. При этом мы предоставляем гарантии на все проведенные нами работы, а наша ценовая политика поможет заказчику существенно сэкономить.

Пример отремонтированного фундамента деревянного дома — недорогой и качественный вариант

Строительство и ремонт фундамента, дома, бани в Чеховском, Подольском, Серпуховском районах.

Строительство и ремонт фундамента, дома, бани в Чеховском, Подольском, Серпуховском районах.

Информация

• Главная
• Условия работ
• Цены
• Наши работы
• Партнеры
• Статьи
• Контакты

Виды услуг

• Реконструкция и ремонт частных домов
• Строительство и отделка бани
• Строительство домов из бруса
• Отделка цокольным сайдингом
• Отделка сайдингом
• Отделка дома и бани
• Строительство крыши
• Пристройка к дому
• Обсада(окосячка)
• Фундамент ленточный
• Фундамент на винтовых сваях
• Ремонт и замена фундамента
• Изготовление и монтаж лестницы
• Конопатка
• Отмостка

Виды услуг

Квалифицированная бригада строителей предлагает свои услуги для владельцев домов и дач в Чеховском, Подольском, Серпуховском районах.

Наша бригада полностью укомплектована квалифицированными специалистами во всех направлениях деревянного домостроения и работает под руководством опытного прораба.Имеется весь необходимый инструмент для работ.

Мы предоставляем частным заказчикам самый широкий спектр услуг:

• Строительство ленточного фундамента.
• Монтаж фундамента на винтовых сваях.
• Комплексное строительство дома из бруса.
• Строительство каркасного дома.
• Строительство бани или хозяйственных построек.
• Строительство крыши дома.
• Отмостка дома и бани.

С нашей помощью вы сможете быстро и качественно выполнить любой ремонт:

• Достроить или перестроить деревянный дом или баню,
• Заменить крышу.
• Обшить дом сайдингом.
• Сделать пристройку к дому.
• Утепление дома.
• Сделать отделку дома имитацией бруса, блок-хаусом.

Большой опыт позволяет нам выполнять любые виды ремонта, в том числе такие сложные, как подъём дома домкратами и замена фундамента под домом . Ремонт фундамента производится в кратчайшие сроки. При этом используемая методика выполнения работы позволяет предотвратить любые конструктивные деформации и повреждения самого дома. После такого ремонта дом будет стоять на надежном, прочном и долговечном фундаменте.

Кроме этого в перечень наших услуг входит:

• Наружная и внутренняя отделка деревянного дома.
• Отделка деревянных бань из бруса и бревна.
• Настил полов.
• Отделка вагонкой.
• Установка окон, дверей с устройством окосячки– обсада.

Эти и многие другие виды услуг мы предоставляем на основании договора с поэтапной оплатой. На все виды выполняемых работ предоставляется гарантия.

Наша бригада работает в Чехове, Серпухове, Подольске и районах уже не один год. У нас нет временных рабочих, только сплоченные за годы совместной работы строители — плотники, которые отлично знают свое дело. Мы дорожим своей репутацией и гарантируем каждому заказчику высокое качество, оперативность и индивидуальный подход к исполнению работ.

Мы не упираемся в стандартную цену наших услуг. Стоимость работ определяется исходя из их объема и уровня сложности, а также с учетом других факторов. Это позволяет договориться о взаимовыгодной цене с каждым клиентом.

Строительные, ремонтные и отделочные работы могут выполняться с использованием, как нашего материала, так и материала, предоставленного заказчиком.

Более подробную информацию по нашим услугам можно узнать по телефону.

Фундамент деревянного дома: ремонт, усиление и полная замена

Самая прочная основа любого дома требует особенного внимания и периодического осмотра на предмет осыпания, растрескивания или деформации. Мы предлагаем профессиональную высококвалифицированную помощь в поддержании этой главной опоры вашего дома в надлежащем состоянии. Наша бригада много лет успешно диагностирует состояние фундаментов деревянных домов и занимается их ремонтом, восстановлением, усилением, а при необходимости и полной заменой.

Ремонт фундамента – сложное, требующее профессиональных инженерных знаний мероприятие. Чтобы выполнить его без ущерба для здания, нужно разбираться в видах фундаментов, знать принцип его устройства, причины и внешние признаки разрушения фундамента.

Когда нужно задуматься о ремонте фундамента под деревянным домом

• Здание заметно из года в год проседает вместе с фундаментом;
• Двери и окна плохо закрываются и открываются в результате перекашивания проемов;
• Появляются трещины на штукатурке или рвутся обои, появляются трещины на стенах
• Фундамент растрескивается и разрушается;
• Крыльцо или веранда перекашиваются и изменяют свое положение.

Чтобы продлить срок жизни деревянной постройки необходимо своевременно провести обследование фундамента и выработать план по устранению разрушений. В зависимости от того насколько сильно деформирован фундамент нужно решить какой вид работ потребуется: усиление, ремонт или восстановление фундамента деревянного дома. Иногда требуется лишь частичная реконструкция (устранение трещин).

Каковы причины разрушения фундамента.

Чтобы в дальнейшем избежать повторной сильной деформации фундамента нужно понять, что приводит к его разрушению и постараться устранить причины.

• марка бетона н подходит для вашего климата или неправильно выбрана;
• фундамент заложен недостаточно глубоко;
• нарушены технологические нормы при выполнении строительных работ;
• некачественные строительные материалы;
• увеличение первоначальной нагрузки на фундамент в результате достройки или перестройки здания;
• естественное состаривание материалов фундамента;
• в момент строительства не закладывалась внутрь арматурная сетка;
• неграмотно сделанная или отсутствующая гидроизоляция;
• поднятие уровня грунтовых вод;
• размывание почвы;
• неграмотная закладка дренажных труб.

Выявление причин разрушения позволит устранить их и выработать наиболее подходящую технологию восстановления фундамента деревянного дома.
Еще один важный критерий, который нужно изучить, приступая к ремонтно-восстановительным работам — это выявление степени разрушения фундамента здания.

Стадии деформации фундаментов

1. Минимальные разрушения.
Такие дефекты практически не оказывают влияния на несущие качества фундамента. Они видны невооруженным глазом, не требуют специальных исследований и устраняются без больших затрат. К таким повреждениям относятся частичная отслойка внешней отделки, раскрошившиеся углы и отдельные элементы. В таком случае мы выполняем работы по ремонту декоративной облицовки цоколя.

2. Разрушения средней степени.
Такая степень уже требует инженерного обследования и довольно сложных работ. К средней степени относятся трещины, зафиксированные проседания, разрушения швов. При такой ситуации выполняется исследование с помощью шурфа и дальнейшее усиление бетонной обоймой.

3. Критические повреждения фундамента.
К ним можно отнести дефекты фундамента, которые могут привести к полному или частичному обрушению строения. На этой стадии, необходимо провести ремонтные работы по усилению фундамента деревянного дома. Возможны такие решения как: замена фундамента на монолитную плиту, монтаж винтовых свай, устройство мелкозаглубленной ж/б фундаментной ленты, усиление фундамента ж/б замком, монтаж дополнительных фундаментных столбов, увеличение глубины заложения фундамента, укрепление существующего фундамента железобетонным замком или ростверком.

4. Неустранимые повреждения.
Это тот случай, когда состояние фундамента настолько плачевное, что восстанавливать уже нечего. Если само строение в приличном состоянии, а разрушен только фундамент, можно выполнить его полную замену.

Надо отметить, что ремонт фундамента деревянного дома — сложная, требующая специальных знаний работа, поэтому правильнее доверить ее профессионалам, чтобы не нанести еще больший вред строению.

Наша профессиональная бригада выполняет диагностику и ремонт фундамента любой сложности и любого уровня запущенности. Главное – не упустить время, чтобы разрушения не стали катастрофическими. Проблемы с фундаментом нужно устранять, как только они обнаружены.

Полная замена фундамента деревянного дома

Как происходит полная замена фундамента под деревянным домом.

• Дом максимально освобождается и облегчается.
• Выполняется расчет будущей нагрузки на фундамент или проще говоря определяется вес дома.
• Для поднятия дома применяют домкрат, устанавливая его в надежных, наименее поврежденных местах.
• Чтобы заменить фундамент под деревянным домом нужно поднимать всё строение.
• Производится полный или частичный демонтаж старого фундамента до грунта.
• Под будущий фундамент обязательно устраивают песчано-гравийную подушку, под которую желательно постелить геоткань.
• Также обязательна установка стальных или кирпичных опор по углам дома.
• После того, как угловые опоры установлены, монтируется арматурный каркас.
• Установка опалубки с устройством продухов для вентиляции.
• После выполняется заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность.
• Чтобы защитить стены деревянного дома от сырости, плесени и гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент.
• Итоговый шаг — отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и выполнение отмостки.

Из предоставленного краткого плана работ хорошо видно, что замена фундамента под деревянным домом — технически сложное мероприятие, требующее специального оборудования и знаний.

Наша бригада успешно и профессионально выполняет работы по усилению, замене, ремонту и восстановлению фундамента. Также мы выполняем ремонт кирпичного и бутового фундамента – осуществляем замену на монолит. Диагностируем и укрепляем ленточный и столбчатый фундаменты. Если у вас остались вопросы, звоните для консультации, и мы постараемся решить ваши строительные вопросы.

Ваш дом всегда будет иметь надежную опору!

Если у Вас остались вопросы, позвоните мне: 8 964 647 73 53, с 9.00 до 22.00. Юрий, руководитель бригады.

Я знаю и люблю свое дело, если Вы не нашли решения своей проблемы на моем сайте или у Вас нестандартная задача, позвоните мне и будьте уверены, что я смогу Вам помочь.

Комплексный ремонт фундамента деревянного дома

Оценка повреждений ленточного фундамента деревянного дома

Деревянные дома, как правило, возводятся на ленточных мелкозаглубленных фундаментах, которые дают прекрасную опору всей конструкции. На протяжении долгих лет ленточный фундамент может служить надежной опорой для относительно легкого деревянного дома, но у всего есть свой срок годности. При появлении повреждений основания дома единственной возможностью спасти конструкцию является полноценный ремонт фундамента.

Схема ремонта фундамента деревянного дома.

Все дело в том, что многие деревянные дома были построены более чем 50 лет назад. Не всегда фундамент и цоколь возводились по всем правилам, поэтому рано или поздно наступает пора задуматься о серьезном ремонте поврежденного основания дома. Многие деревянные дома старой постройки, возведенные на ленточном фундаменте, постепенно уходят под землю, причем в самом прямом смысле. Ленточный фундамент, не слишком нагруженный сверху, проседает на протяжении нескольких десятилетий, полностью уходя под землю, поэтому через 20-30 лет нижние венцы дома могут оказаться ниже уровня почвы на участке. Такая участь дома, построенного на ленточном фундаменте, далеко не самая трагичная.

Можно выделить множество признаков повреждения фундамента, которые могут свидетельствовать о полном или частичном разрушении фундамента под деревянным домом. При планировании ремонта фундамента сперва необходимо исследовать область разрушения, а кроме того, выяснить наиболее вероятные причины появления дефекта.

Проседание фундамента и всего дома, как правило, происходит из-за наличия слабого грунта под домом. В этом случае дом постепенно проседает на протяжении всего времени своего существования. Для спасения дома необходимы радикальные меры, направленные на увеличение размера надземной части и ремонт фундамента, расположенного под землей.

Образование больших трещин на ленточном фундаменте деревянного дома может происходить по самым разнообразным причинам. Если речь идет о старой постройке, возможно, дело в отсутствие арматурной сетки внутри фундамента или использовании некачественного бетона. Нередко причинами образования трещин в новых и старых фундаментах становятся неправильная прокладка труб и расположение дренажа вблизи постройки.

Схемы ремонта ленточного фундамента.

Большинство проблем фундаментов, возведенных относительно недавно, возникает из-за неправильного приготовления бетона. Нарушение технологии приготовления бетона приводит к тому, что готовый фундамент начинает обсыпаться.

В большинстве случаев вовремя проведенный ремонт фундамента позволяет надолго устранить проблему и сохранить дом целым. Древесина – это долговечный материал, поэтому при обнаружении дефекта необязательно сносить старый дом и возводить новый.

В этом случае можно принять меры по спасению дома. Ремонт фундамента лучше всего производить с мая по ноябрь, когда низок уровень грунтовых вод.

Как приподнять деревянный дом для полноценного ремонта фундамента?

Ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с работ по поднятию стен. В случае с деревянными конструкциями эта задача вполне осуществима. Для поднятия деревянного дома понадобятся следующие материалы и инструменты:

• гидравлический домкрат – 2 шт.;
• спиртовой уровень;
• металлические пластины;
• бруски;
• доски;
• бетонные плиты.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома.

Приподнять деревянный дом несложно, но в этом деле имеются свои тонкости, которые обязательно нужно учитывать. Во-первых, перед началом работ необходимо вынести из дома вещи, снять дверные косяки и оконные рамы, отсоединить коммуникации и разобрать все постройки, примыкающие к объекту. Во-вторых, необходимо полностью освободить от зеленых насаждений весь участок, прилегающий к дому, в радиусе 1,5 м. В-третьих, все работы по подъему деревянного дома нужно проводить максимально медленно, чтобы сохранить целостность стен. Кроме того, необходимо полностью разобрать полы деревянного дома. После проведения всех подготовительных работ можно приступать к непосредственной установке домкратов и поднятию дома.

Домкраты устанавливаются под противоположные стены дома у самой связки бревен так, чтобы оба агрегата располагались параллельно друг другу. Для того чтобы домкраты при подъеме тяжести не продавили бревна, необходимо установить под бревно металлическую плиту. Таким образом, с помощью двух домкратов дом приподнимается на 5-7 см. Далее необходимо зафиксировать конструкцию в приподнятом положении, подложив под бревна крепкие бруски. Затем домкраты устанавливаются на противоположную сторону стен. Противоположная сторона также приподнимается на расстояние 5-7 см и фиксируется с помощью брусков. Таким образом, переставляя домкраты сначала на одну сторону, а затем на другую, можно приподнять всю деревянную конструкцию.

Не стоит сразу поднимать стену на большую высоту, так как это может привести к смещению бревен и повреждению связок.

Для проведения работ по восстановлению фундамента необходимо поднять стены не менее чем на 50 см, чтобы была возможность залить участок сверху, что особенно актуально в случаях, когда речь идет о сильном проседании конструкции в грунт. После поднятия всего дома на комфортную для выполнения работ высоту очень важно зафиксировать ее. Для того чтобы зафиксировать деревянный дом в приподнятом положении, нужно использовать бетонные блоки, которые способны выдержать нагрузку дома. Под блоки подкладываются большие доски, чтобы исключить проседание блоков в грунт. После поднятия дома можно проводить ремонт фундамента.

Технология восстановления старого ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента каменного дома.

Для того чтобы старый фундамент прослужил еще не один десяток лет, необходимо его усилить, заменив все поврежденные части. Усиливаться старый ленточный фундамент будет за счет армирования и заливки дополнительных железобетонных конструкций по внешнему и внутреннему периметру фундамента. Такой подход позволяет не только вдохнуть новую жизнь в старый фундамент, придав ему прочности и устойчивости, но и нарастить его сверху. Прежде чем начать проводить ремонт фундамента, нужно подготовить все необходимые материалы и инструменты. К ним относятся:

• перфоратор;
• лопата;
• шпатель;
• арматура 12 мм;
• доски для опалубки;
• гвозди;
• бетон;
• песок.

Прежде всего, нужно откопать фундамент вплоть до его подошвы. После прокопки внутренней и внешней траншеи необходимо тщательно очистить фундамент от загрязнений, а также от старой гидроизоляции, если таковая использовалась. Для очистки старого фундамента можно использовать шпатель. Все трещины нужно расширить, сбив весь бетон, который подвергся коррозии. После предварительной подготовки необходимо сделать дополнительную арматурную сетку. Особое внимание нужно уделить армированию, если при строительстве старого фундамента не была изготовлена правильная арматурная сетка или же для ее формирования использовались старые трубы, а не стандартная 10-12 мм арматура. При проведении ремонта основания деревянного дома лучше всего не вязать арматуру, а скреплять сваркой, так как конструкция будет состоять не только из элементов, проходящих через фундамент и параллельно ему, но и из сетки, которая будет идти сверху и служить элементом новой надземной части цоколя.

В первую очередь нужно сделать ряд отверстий, перпендикулярных старому фундаменту, по нижнему и верхнему краю. Расстояние между отверстиями, находящимися рядом, должно составлять примерно 50 см. Далее с помощью болгарки нужно нарезать арматуру. Штыри, которые будут располагаться перпендикулярно имеющемуся фундаменту и проходить через него, должны быть примерно на 15 см длиннее, чем ширина старого основания дома. После того как все перпендикулярные штыри будут продеты через отверстия, сделанные перфоратором в старом фундаменте, к ним необходимо приварить арматурные прутья, которые будут окольцовывать все основание дома, сформировав надежную арматурную сетку. При необходимости арматурная сетка наращивается и на верхней части.

Завершающий этап реконструкции фундамента

Для защиты фундамента от подтопления грунтовых вод нужен дренаж.

После формирования арматурной сетки необходимо правильно изготовить опалубку. Короба опалубки сбиваются как по внешнему, так и по внутреннему периметру фундамента с помощью молотка и гвоздей. Внутри опалубки при необходимости нужно расположить обрезки труб, которые будут служить выходами под коммуникации. Кроме того, необходимо оставить полости для расположения домкратов, которые очень пригодятся, когда потребуется поставить дом на его исходное место. Стены опалубки, изготовленные из досок, нужно подпереть с внутренней и внешней стороны, чтобы они выдержали вес бетона, который будет залит. Перед заливкой бетона обязательно нужно смочить стены старого фундамента жидким цементным раствором. Бетон следует залить за один день. Опускать дом можно только после полного застывания бетона.

Такой ремонт ленточного фундамента деревянного дома может существенно продлить срок эксплуатации деревянного сооружения. Если все этапы работ будут выполнены правильно, вы не только сохраните стены целыми, но и при этом существенно улучшите состояние старого фундамента, сделав его более устойчивым к условиям среды.

Ремонт деревянного дома

Ремонт в деревянном доме.

Не всегда человек задумывается над тем, каков его дом. А ведь дом – это тёплый очаг, где можно спокойно и уютно жить, мечтать, принимать гостей, растить детей. Особенная текстура дерева позволяет «дышать» дому, поглощая излишнюю влагу, создаёт прохладу летом и отдаёт накопленное тепло в холодное время. Экологическая чистота и природная красота – главное достоинство подобных домов. К тому же, они долговечны. Срок эксплуатации достигает не одного десятка лет. Но, несмотря на все достоинства деревянных домов, они подвержены разрушительным природным воздействиям и как любое сооружение, нуждаются в ремонте. Древесина начинает гнить, разрушаются стены, фундамент и дом теряет свою презентабельность и функциональность. Это может привести не только к его проседанию, но и к обрушению некоторых конструкций.

Неисправности, побуждающие выполнить ремонт:

• образование в брёвнах широких трещин;
• наличие в срубе гнилых венцов;
• частичное или полное разрушение сруба под оконным проёмом;
• износ кровельного материала и элементов крыши.

Грамотная отделка и качественный ремонт исправит все недостатки. Момент подготовки к началу ремонта – важное и ответственное мероприятие. От того, как вы к нему отнесётесь, зависит конечный результат. Перед началом ремонтных работ необходимо, прежде всего, определиться с объёмами реконструкции. Изложите в чёткой последовательности свои действия, оцените масштабы финансовых затрат и определите этапы проведения ремонта.

Ремонт деревянного дома снаружи

Отделка дома снаружи.

Своевременный ремонт и наружная отделка придают дому законченный, презентабельный вид. Этот сложный технологический процесс, учитывая специфику деревянного дома, можно разделить на несколько этапов:

• Первый этап – ремонт фундамента и замена вышедших из строя нижних брёвен. Выполнять этот объём работ необходимо вовремя, чтобы подгнившие участки не были раздавлены верхними брёвнами. В противном случае это обычно приводит к перекосу сооружения.
• Второй этап – заделка трещин и дефектов на брёвнах. Это обезопасит древесину от разрушающих факторов и увеличит её срок службы.
• Третий этап – замена подоконных и верхних венцов. Эти участки чаще всего разрушаются из-за сливов воды. Отремонтировать их необходимо в первую очередь, чтобы гниль не повредила соседние брёвна.
• Четвёртый этап – реставрация оконных и дверных блоков.
• Пятый этап – утепление и облицовка фасада отделочными материалами.

Ремонт составляющих конструкций

Перед началом ремонта фундамента и замене прогнивших брёвен, рекомендуется скрепить их специальными сжимами. Это обеспечит сохранность стен. Затем необходимо в сжимах сделать вырезы, что позволит надёжно подбить откосы со всех сторон дома под незначительным углом. Надёжно укрепив откосы, необходимо зафиксировать их с сжимами, используя металлические скобы. И, только после того, как вы обезопасили данный фронт работ, можно приступать к ремонту.

Конструкция деревянного дома предусматривает возможность замены отдельных брёвен. Повреждённые брёвна вынимают, вставляют новые и аккуратно законопачивают. После этого обновляют гидроизоляцию фундамента и осторожно, в несколько этапов, опускают дом. Чтобы в дальнейшем предотвратить разрушение дома, необходимо выполнить внешнюю обшивку или обработать поверхности специальным растворам.

Для того, чтобы устранить трещины и дефекты, необходимо их хорошо зачистить, обработать антисептиком не только повреждённые места, но и всё бревно и заделать герметиком. Предупредить появление новых разрушений поможет обшивка стен отделочными материалами.

Для замены прогнивших венцов необходимо:

• удалить прогнившие участки;
• установить соответствующего размера новый кусок бревна;
• прибить деревянные гребни на конопатый материал (пакля, мох, пена и др.) по торцам выпиленных брёвен, тем самым закрепив конструкцию;
• новую часть бревна покрыть специальным раствором.

Последовательность ремонта крыши:

• демонтаж старого кровельного материала;
• демонтаж старых и установка новых стропил (старые стропила можно не убирать, а новые установить рядом);
• утеплить чердак;
• Проложить новую гидроизоляцию;

Монтаж нового покрытия.

До утепления крыши необходимо проверить техническое состояние всех перекрытий. Закончив ремонт, установите обязательно водостоки. Прочная кровля – залог тёплого и комфортного жилья.

После качественного ремонта всех повреждённых элементов конструкции, выполните дополнительную наружную отделку. Она придаст дому современный вид, сохранит и утеплит его, благодаря чему дом прослужит достаточно долго.

Основные материалы для отделки дома снаружи

Фасадная штукатурка за счёт разнообразия фактур и широкого спектра цветовой гаммы, способна преобразить дом, а сочетание с искусственным камнем придаст дому индивидуальности. Для деревянных домов предпочтительнее использовать силиконовую штукатурку.

Кирпич – прочный и долговечный материал, устойчивый к пожарам и не подвержен гниению. Этот вид отделки – трудоёмкий и длительный процесс, желательно его доверить профессионалам.

Дерево – экологически чистый материал. Этот вид отделки приемлем только для деревянных сооружений. Современные краски по дереву придают привлекательный вид и хорошо защищают отделку.

Отделка сайдингом придаёт дому эстетичный и красивый вид. Технология монтажа позволяет скрыть все дефекты, сделать вентилирующий фасад, утеплить его внешнюю отделку. Выполняют отделку виниловым, деревянным или металлическим сайдингом.

Выбор отделки зависит от возможностей и предпочтений владельца дома.

Ремонт деревянного дома внутри

Отделка дома внутри.

Каким бы уютным не был деревянный дом, но наступает момент, когда он требует не только наружного ремонта, но и современной внутренней отделки.

Этапы ремонта

Замена или ремонт инженерных конструкций. На данном этапе ремонта возводятся новые конструкции, убираются старые перегородки, ремонтируется напольное покрытие, снимаются старые обои и штукатурка.

Ремонт, вышедших из строя коммуникаций:

• Утепление дома. Очень важно создать в деревянном доме комфортный микроклимат. Для этого необходимо во всех помещениях установить регуляторы отопления, выполнить теплоизоляцию и пароизоляцию стен.
• Ремонт электропроводки является неотъемлемой частью внутреннего ремонта. Независимо от типа проводки, для её ремонта желательно пригласить специалиста.
• Отопление дома. Необходимо позаботиться о замене старых радиаторов, проверить техническое состояние отопительного оборудования.

Ремонт нежилых помещений. На пол в таких помещениях укладывают плитку. Стены также обновляют керамической плиткой или пластиковыми панелями.

Отделка поверхностей. Чтобы дом был уютным и комфортным для всех домочадцев, отделку необходимо выбирать, учитывая их предпочтения. Внутренняя отделка и последовательность ремонтных работ зависит от материала стен. Стены из гипсокартона можно сразу оклеивать обоями. Оштукатуренные стены необходимо выровнять, нанести грунтовку и только тогда они готовы к декоративной отделке. Все отделочные материалы нужно подбирать с учётом специфики помещения.

Комплексный ремонт – это трудоёмкий процесс и без помощи квалифицированных специалистов не обойтись.

Предлагаем Вам также ознакомиться с услугами по утеплению помещений от строительной компании ПРСК.

Ремонт деревянного дома

приходят по рекомендациям, потому что:

Для жителей больших городов, испытывающих постоянный стресс на работе, ведущих активную, а порой просто суетливую жизнь, все более актуальным становится решение о строительстве или приобретении загородного дома.

Для семьи со средним достатком, бывает сложно построить дом с нуля, а гораздо доступнее купить старую деревянную постройку, произвести в ней капитальный ремонт и наслаждаться жизнью вдали от шума и суеты большого города.

Профессиональные бригады компании «ХэндМастер», имеющие большой опыт в реализации ремонтных работ старых деревянных домов, всегда готовы выполнить любые по сложности работы по реставрации изношенных строений в Москве и области. Заказать бесплатный выезд специалиста для определения объема и составления сметы работ вы можете по телефону 8(495)745-22-22.

Мы работаем каждый день без перерывов и выходных с 8:00 до 23:00. Дерево — это отличный экологически чистый материал, часто используемый в строительстве домов, и имеющий множество положительных качеств, таких как тепло и шумоизоляция, особый микроклимат и другие, но он требует особого внимания и обслуживания.

Дерево очень не любит контакта с водой, особенно длительного. В процессе эксплуатации здания, могут возникать протечки, образовываются микротрещины, гниль, разрушение древесины. Это в свою очередь, может привести к разрушению конструкций и дому потребуется срочный ремонт.

Ремонт деревянного дома

Площадь: 200 кв.м

Время работы: 3 дня.

Цена: 280 руб/кв.м

Виды ремонта деревянного дома

Как и в любом ремонте, будь то загородный коттедж или городская квартира, начинать нужно с осмотра и определения объема работы.

• Ремонт частичный (косметический) предусматривает удаление имеющихся повреждений с последующей заменой их на новые элементы. Такой ремонт проводят при выявлении небольших участков разрушения бревен. Разрушенное место выпиливается, подбирается кусок бревна, чуть большего размера, обрабатывается и вставляется на выпиленное место. Закрепляется гвоздями или саморезами. Участки прилегания бревен заливаются силиконом и крепятся скобами.
• Производится также работы по укладке шумо- и теплоизоляционных материалов. Комплексная отделка внутренних помещений – ремонт стен, потолков,при необходимости замена окон и дверных блоков.
• А капитальный ремонт деревянного здания подразумевает полное или частичное удаление разрушенных элементов конструкций с заменой на новые, выполнение монтажных работ, системы водоснабжения, отопления, канализации, электромонтажные работы. Основной задачей для капитального ремонта является улучшение технических характеристик здания, модернизация внешнего вида, производство работ по перепланировке, внутренней отделке помещений.

Основные этапы капитального переобустройства старого здания

Одна из самых трудоемких частей в производстве ремонтных работ. Она предполагает самые значительные финансовые расходы, наличие необходимого оборудования для поднятия здания, а также грамотных специалистов для ее реализации. Ремонт фундамента предусматривает поднятие строения, разборку старого, сооружение нового основания, работы по гидроизоляции и утеплению фундамента, установка дома на место.

Работы по ремонту венцов старого деревянного дома

Исходя и того, как сильно были повреждены в процессе эксплуатации жилища нижние венцы, этот этап может проходить как с поднятием дома при необходимости полной замены разрушенного бревна, а заодно можно увеличить высоту фундамента, добавив один или несколько венцов, что приведет к увеличению высоты потолков. Так и без поднятия (при необходимости частичной замены участка венца).

Иногда прибегают к такому способу: старые, разрушенные венцы частями выпиливают, заменяя эти места несколькими рядами кирпичной кладки. Под неповрежденные бревна подкладывают слой гидроизоляционного материала, что обеспечивает более длительный срок эксплуатации здания.

Ремонт фундамента под домом от простого до капитального

Как начинается весна для владельцев загородных домов? Как и обычно – с осмотра – у кого-то забор накренился, к кому-то «гости» наведывались в его отсутствие, а у кого того и смотри дом развалится – нарушена несущая способность фундамента. Новый дачный сезон всегда требует неких вложений сил и средств. И многие с этим уже свыклись.

Рано ли поздно, но всем обладателям загородных домов придется познакомиться с неизбежностью ремонта фундамента, в той или иной степени. Тут уж кому как повезет (хотя на самом деле везение тут не при чем, все начинается с проектировки дома и закладки фундамента) – кому то просто косметический, а кому и капитальный.

Несущая способность фундамента дома

Думаю, все знают, что такое несущая способность фундаментов. А вот насколько она будет высокой зависит от качества их возведения. Но даже качественно положенный прочный фундамент когда-то потребует ремонта. А так как он является основой всего дома, то при первых же признаках разрушения следует тут же приступить к его ремонту.

Причины разрушения фундамента

Наиболее частой причиной разрушения фундамента – проседание вследствие подмывания или подтопления почвы. В связи с этим под фундаментом создаются пустоты, от чего следуя законам физики фундамент начинает проседать.

Реже это случается из-за резкой перемены климата или уровня грунтовых вод. И самый крайний случай, который происходит в холодный сезон – это промерзание воды в почве, из-за чего происходит выталкивание фундамента наружу (силы пучения).

Не стоит исключать и тот вариант, когда происходит опрокидывание фундамента. Хоть это довольно редкое явление, но все же имеет место.

Намного хуже, когда в основании фундамента образуются микротрещины, со временем переходящие в большие расколы не только по фундаменту, но и по стенам.

Начальные работы по ремонту фундамента

Работы по ремонту фундамента всегда надо начинать с оценки фронта работ. Беглый осмотр вам ровным счетом ничего не даст. Вид фундамента может вызывать вопросы, но достаточно будет лишь привести его в порядок. А может случиться и обратная ситуация – внешне он выглядит естественно, а несущая его способность нарушена.

Не редки случаи, когда требуется разбирать внутренние перекрытия либо подкапывать вдоль фундамента с дальнейшим бетонированием.

Наверняка после осмотра давно не ремонтируемого фундамента вы заметите трещины. Насколько они серьезны мы можем понять, проведя нехитрый эксперимент. Наклеим поперек каждой трещины бумажные полоски (2-3 см шириною). Если по прошествии двух-трех дней эти «маячки» останутся первозданном виде, то ничего страшного и фундаменту потребуется лишь косметический ремонт. Если же «маячки» порвались, то придется проводить ряд комплексных работ по восстановлению и укреплению фундамента.

Перекашивания оконных и дверных проемов и постоянные затопления подвала – также следствие плачевного состояния фундамента.

Косметический ремонт фундамента

Начнем с самого простого косметического ремонта фундамента. При ремонте необходимо учитывать тип фундамента. А так как столбчатый и ленточный фундаменты считаются наиболее распространенными, с них и начнем.

Столбчатый фундамент – это столбы, установленные по углам в местах пересечения стен и в других местах, где на основание приходится большая нагрузка. Но так как вес кирпичного дома столбам выдержать непросто, то этот тип чаще используется при строительстве деревянных, каркасных домов.

Ленточный фундамент представляет собой сплошные железобетонные полосы определенной глубины и ширины. Этот тип фундамента как никакой другой подходит для больших кирпичных домов. Также ленточные основания подходят и для деревянных домов (но в этом случае они менее заглублены и именуются как ленточный мелко-заглубленные фундаменты (МЛЗФЛ).

Самый простейший ремонт фундамента дома – освежение старой штукатурки. Этот ремонт, как правило, не требует много затрат.

Первое что необходимо сделать это аккуратно обкопать вдоль фундамента, не создавая обваливания. Затем очистить его от старого покрытия посредством шпателя.

Далее приступаем к отделке – по верхним и нижним краям фундамента перфоратором пробиваем отверстия, в которые монтируются куски арматуры. На боковины фундамента фиксируется специальная стальная сетка – на ней будет крепиться отделочный слой. После этого на боковины наносится слой цементного раствора (рекомендуется наносить не менее 3 см). Затем основная часть фундамента покрывается цементным слоем. Когда цемент полностью схватится его необходимо обработать слоем гидроизоляции.

Цоколь можно покрыть грунтовкой – это защитит его от образования грибка, который может возникнуть в результате длительного воздействия влаги. Это особенно важно в условиях влажной осени.

Во время косметического ремонта столбчатого фундамента под деревянном домом нужно в обязательном порядке вырезать все подгнившие деревянные участки и заменить их новыми.

Но повреждения фундамента могут быть такими, что простым косметическим ремонтом здесь не обойтись. И тогда фундаменту требуется капитальный ремонт – это уже достаточно серьезное мероприятие и без посторонней помощи здесь не обойтись.

Капитальный ремонт – усиление фундамента

Перед началом капитального ремонта фундамента необходимо усиление фундамента. Есть два основных метода усиления – с использованием труб и устройство подушки.

Первый способ – в местах, где фундамент еще не поврежден, под наклоном до самого дна котлована делаются подкопы. В эти подкопы закладываются трубы диаметром не меньше 20 см. И по этим трубам заливается свежеприготовленный цементный раствор. После окончательно схватывания раствора, он засыпается песчано-гравийной смесью.

Второй способ – больше подходит для фундаментов деревянных домов либо столбчатых фундаментов. Он заключается в подведении бетонной, щебеночной либо песчаной подушки под фундамент.

Под каждым углом делаются подкопы так, чтобы основание было полностью освобождено от грунта. Далее выкладывается подушка из выбранного материала, а сверху устраивается арматура и опалубка. Все. Далее полученная конструкция заливается раствором.

Капитальный ремонт ленточного фундамента

После проведения усиления фундамента нужно освободить одну из стенок фундамента от грунта (работу лучше начинать с наиболее прочной стенки, чтобы при работе со «слабыми» стенками уже заделанные части фундамента сбалансировали их, не позволив просесть еще глубже), не задевая заложенную подушку.

На конкретном расстоянии от изношенного основания устраивается опалубка – она не даст раствору растечься. После ввинчиваются анкера – на них во время раскопа закрепляется арматура и стальная сетка. Далее вся конструкция заливается равномерным слоем раствора. Эта конструкция при грамотном расчете гарантирует надежность фундамента на долгие годы.

Капитальный ремонт столбчатых фундаментов

Столбчатые фундаменты под деревянным домом заменить проще всего. Одним из самых популярных способов является поднятие постройки одним или несколькими домкратами, для замены нижних подгнивших венцов сруба.

Если, по каким-либо причинам это не осуществимо, то венцы меняются посредством подкопа, либо путем более сложного метода – разборки стены.

Мы рассмотрим метод с поднятием здания домкратами. Подъемные механизмы устраиваются с двух противоположных сторон здания не меньше чем за полметра от углов. Уделите повышенное внимание на распределение домкратов – оно должно быть равномерным. В противном случае нижние бревна сруба могут не выдержать. Кроме этого между бревном и домкратом должна быть подкладка. Обычно для этого используется деревянный брусок. Перед поднятием, домкраты должны быть зафиксированы на абсолютно ровном месте. Можно слегка заглубить их в землю – для придания большей устойчивости.

После того, как дом поднят, под ним обязательно сразу же нужно устроить временные опоры – массивные квадратные бревна. Удалив гнилые фрагменты, дом опускается на обрезки брусьев, выложенные на опоры. Изношенные столбы можно вытащить из земли путем раскачивания. Те что еще сохранились в подобающем состоянии, можно будет применить для закладки другого фундамента дома.

После вытаскивания старых столбов, ямы нужно углубить сантиметров на тридцать-сорок. Затем засыпать слой песка и утрамбовать. В утрамбованный песок установить трубу – она будет основой нового столба. В качестве подошвы залить бетонный раствор. После того как раствор схватится, во внутреннее пространство трубы устанавливается металлический каркас и заливается раствором.

Имейте ввиду, что столб должен быть установлен строго по вертикали. При опускании дома на свежие столбы обязательно контролируйте ровное положение бревен. Если требуется, то подложите деревянные подкладки либо обтешите нижний венец сруба.

Профилактика подтопления фундамента

Как я уже говорил, частое повреждение фундамента – это подтопление. Поэтому необходимо больше внимания уделять вопросу отведения влаги конструкциями. Чаще всего подтопление происходит из-за внешних факторов. Устройте хотя бы самую простую ливневую канализацию и водостоки, которые будут отводить воду от отмостки.

Декоративная отделка фундаментов

Сегодня, при наличии разнообразных видов отделочных материалов, отделка внешних частей ленточного фундамента приобрела большую популярность. Это не только эстетично смотрится, но и выполняет немаловажную функцию – снижение влажности внутри дома.

Легче всего отделать фундамент штукатуркой. Эта работа проводится в соответствии со стандартной технологией декоративной штукатурки стен. Нанесение декоративной штукатурки отличается от обычным оштукатуриванием и заключается в набрызгивании с использованием кельмы для декоративной работы либо специального разбрызгивателя.

Сперва на цоколь наносится цементный слой, а затем набрызгивается декоративная штукатурка.

Другой не менее популярный способ – отделка цоколя искусственным или натуральным камнем. Кстати, этот прием смотрится наиболее внушительно и гарантирует более продолжительное время жизни отделки. Однако имеет два минуса – он дорогой и трудоемок. Особенно это относится к натуральному камню. Мало купить природный камень – под него нужно изготовить специальные каркасы из армированной решетки, крючков и колышков.

Искусственный камень значительно дешевле и легче природного. Отделка искусственным камнем по способу укладки схожа с отделкой обычной фасадной плитки. Она также осуществляется с использованием клеевых растворов без дополнительных укреплений в виде каркасов.