Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

Стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями

Бывает так, что за окном зима, а вам срочно нужно спасать фундамент, дабы не развалился дом, но такие работы не ведут в холодное время года. Однако существует технология, позволяющая ставить фундаменты хоть в снег, хоть в дождь, и в любой местности: там, где ленточные и плиточные фундаменты быстро разрушаются под воздействием влаги, основание из винтовых свай прослужит долгие годы. Альтернативой стандартному фундаменту из бетона является винтовой. Он отличается своей надежностью, так как опоры вкручиваются на глубину промерзания грунта и не дают усадки. Уникальность такого фундамента заключается и в том, что он идеально подходит для ремонта старых оснований, пришедших в негодность.

Следствием проблем с фундаментом могут быть перекошенные дверные и оконные проемы, глубокие трещины в стенах, наклон дома. Винтовой фундамент стоит как минимум в два раза дешевле бетонного. Сроки строительства ускоряются в 5–6 раз без ущерба качеству. Период эксплуатации – не менее 100 лет!

От чего зависит цена реставрации старого фундамента?

Приблизительная стоимость работ по ремонту фундамента винтовыми сваями в зависимости от величины дома:

Размер дома, м	Количество			Временный демонтаж пола	Цена, рубли
	свай, шт.	швеллера, п. м.	балки двутавровой, п. м.
5х5	6	10	18	Не требуется	110 000 – 130 000
6х6	8	12	28		120 000 – 140 000
6х9	12	18	41		150 000 – 170 000
7х7	12	14	47		160 000 – 180 000
8х8	16+4	24	71	Требуется	170 000 – 190 000
9х9	16+4	27	80		190 000 – 210 000
9х12	18+4	36	89		200 000 – 220 000
12х12	22+4	36	141		240 000 – 280 000

При подсчете приняты диаметры:

• свай – 108х2500 мм;
• швеллера – 16 см;
• балки двутавровой – 20 см.

Для определения точной и окончательной цены ремонта следует заказать выезд специалиста и получить его заключение с расчетом:

• необходимого количества и частоты установки винтовых свай;
• глубины погружения;
• требуемой обвязки.

Цена полной реконструкции фундамента формируется в зависимости от двух факторов: количества и качества материалов, перечня монтажных и прочих выполняемых работ.

Например, чтобы сделать ремонт основания деревянного дома величиной 8х8 м и более, необходимо вкрутить опоры по центру постройки. Разборка участка пола станет дополнительной статей расходов. Демонтаж старого основания или облицовка нового также производятся за отдельную плату. Лучше сразу уточнить, что включено в стоимость реконструкции, а за что придется платить сверх оговоренной суммы. Даже учитывая все затраты, не включенные в смету, реконструкция основания винтовым способом гораздо дешевле, чем укрепление ленточным.

Цена на сваи зависит от определенных параметров и качества. На стоимость может повлиять их размер, ширина и длина, число лопастей, которые влияют на надежность конструкции. Качественные опоры имеют запатентованную форму лопастей, а покрытие из двухкомпонентного антикоррозийного состава наносят при производстве, оно защищает фундамент от ржавчины.

Если сооружение покрывают на месте, то есть риск, что недобросовестные подрядчики могут сэкономить и покрыть трубы обычной эмалью, которая очень скоро отслоится, а фундамент заржавеет. Не менее пристально следует проконтролировать правильность монтажа при ремонте. Неправильная установка даже самых качественных свай приведет к проседанию основания. Все работы должны проводиться в соответствии со строительными стандартами и правилами.

Технология реконструкции фундамента и ее достоинства

Поэтапная схема ремонта основания практически любого строения, в том числе деревянного дома, выглядит следующим образом:

• Производится исследование грунта и пробное вкручивание сваи.
• Опоры завинчивают по периметру дома и на расстоянии 20-25 см от стен.
• Дом поднимают при помощи домкратов.
• Сваи наполняют цементно-песчаным раствором.
• Приваривают оголовки.
• Заводят двутавровую балку.
• Сконструированное основание обваривают швеллером.
• Опускают дом.

Легче всего произвести ремонт фундамента размером 5х5 м или 6х6 м. Полную реконструкцию делают за два–три дня. Отремонтировать основание под большим кирпичным или деревянным домом хоть и сложно, но вполне выполнимо. Для этого устанавливают вспомогательные сваи по центру здания. Естественно, обойтись без временной разборки пола или его участка не удастся.

Технология имеет множество плюсов:

• не требуется проводить земляные работы;
• простой монтаж, что значительно сокращает сроки ремонта;
• значительная прочность и несущая способность;
• долговечность;
• устойчивость к коррозии;
• использование на разных типах почв;
• возможность выполнения ремонта в любое время года.

Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

Часто у новых или даже у хорошо устоявшихся строений основание начинает оседать. Такое явлению может являться виной неоднородного состава грунта, превышение допустимых норм нагрузки на почву. А также изменение грунтовых вод, степени промерзания грунта, неровный участок, на котором построен дом. В любом из этих случаев необходимо срочное укрепление основания посредством специальных элементов, иначе строению в будущем грозит неизбежное разрушение.

Схема фундамента на буронабивных сваях.

Хотя если основанию здания требуется срочный ремонт фундамента, например, на основе использования винтовых свай, то уже не важны причины произошедшего. Здесь надо найти правильный способ, чтобы исправить ситуацию и спасти дом от разрушения. В этом случае специалистам известны разные технологии и способы эффективного ремонта. Но их выбор зависит от некоторых факторов, к которым относятся вид основания, тип почвы, особенности строения самого дома. Одним из популярных в этом случае способов является использование свай.

Ремонт фундамента на основе использования винтовых свай

Любому виду основания может понадобиться реставрация. Например, столбчатый фундамент может по разным причинам “съехать” в сторону, блочный может разойтись по блокам, а ленточный просто перекоситься или потрескаться. Но во всех случаях использование дополнительных элементов считается идеальным методом, потому что только они могут оказать действенную помощь и спасти дом от разрушения.

Среди строителей винтовые сваи являются самым популярным способом при закладке основания дома или его ремонте.

Важно, что качественные характеристики свай нисколько не уступают привычному для всех бетону, зато по стоимости работ они выходят в 3 раза дешевле. Большим преимуществом винтовых элементов является то, что их намного легче монтировать, с этим можно даже успешно справиться вручную. А после окончания всех ремонтных работ у нового фундамента абсолютно не наблюдаются никакие физические изменения, и он еще может около 100 лет активно эксплуатироваться своими хозяевами.

Ремонт фундамента сваями винтовыми:

Схема сопряжения голов свай с ростверком.

• Приобретают необходимое количество подходящего вида винтовых элементов.
• По возможности из дома выносят все вещи и разбирают пол, чтобы снизить общую массу.
• Дом поднимают на домкратах, частично демонтируют старый фундамент.
• Проводят разметку несущих стен по всему периметру дома.
• Намечают места для будущего ввинчивания свай.
• В намеченные точки устанавливают винтовые элементы.
• Излишки у свай обрезают и бетонируют.
• Наваривают швеллер и для создания решетки устанавливают специальные балки.
• Дом осторожно опускают на получившуюся конструкцию.

  Необходимые материалы и инструменты:

  • винтовые сваи;
  • швеллеры;
  • двутавровые балки;
  • лопата;
  • кельма;
  • молоток;
  • домкраты;
  • строительный уровень;
  • рулетка;
  • линейка;
  • мел для обозначения;
  • сварочный аппарат.

  Такое обновление фундамента винтовыми сваями длится примерно в течение 3 дней. Продолжительность ремонтных работ зависит от сложности вида основания и состояния грунта. Подобный ремонт свайного фундамента считается одним из самых недорогих, но очень эффективных способов замены старого фундамента, который пришел в негодность на новый. Провести самостоятельно такой ремонт фундамента можно, если дом полностью деревянный. Иначе следует обращаться за помощью к специалистам, у которых есть необходимая техника и инструменты.

  Винтовые сваи для фундамента

  Винтовые сваи — относительно недавнее изобретение. Созданные для использования в непрочных наносных грунтах, первые сваи с винтовым оголовком держали массивные здания маяков, бетонных пирсов и прочих береговых сооружений.

  Развитие идеи свайной опоры, заглублённой в грунт без забивки, привело к расширению практики установки винтовых свай для фундаментов различных строений. В современном строительстве стальные сваи со шнеко-подобными лопастями разнообразных конфигураций не могут быть использованы только в скальных грунтах. В отечественных условиях винтовые сваи находят широкое применение в малоэтажном строительстве.

  

  Практика расчёта свайно-винтового фундамента

  Несущая способность винтовой сваи зависит от геометрических параметров изделия и от пластичности грунта. Одна и та же винтовая свая под фундаментом дома может выдерживать нагрузку в 10 тонн, если грунт сложен песками средней фракции, и 3 тонны на лёссовых грунтах.

  Необходимость обеспечить запас прочности строения заставляет проектировщиков уменьшать шаг размещения винтовых свай под фундаментом дома. Что, в свою очередь, влияет на размер строительного бюджета.

  Фактор стоимости изделия

  Приемлемая стоимость винтовых свай для фундамента — важный фактор выбора конструкции строения. Если участок застройки расположен на склоне, а его грунты обладают невысокой плотностью, застройщику придётся делать выбор в пользу максимальной стабильности основания здания.

  Читать еще:  Штукатурка пеноблоков

  Использование винтовых свай вкупе с жёсткой ростверковой обвязкой оголовков часто оказывается более рациональным, нежели сооружение высокопрочных железобетонных конструкций.

  Ремонт фундамента винтовыми сваями

  Фундаменты зданий, возведённых с нарушением правил проектирования и строительной дисциплины, трескаются, проседают и сдвигаются. Выправить положение позволяет ремонт фундамента винтовыми сваями.

  

  Главная задача подобного ремонта — перенесение нагрузки со слабого повреждённого фундамента на сваи или свайные группы. Анализ состояния грунта поможет сделать точный расчёт и избежать последующих деформаций строения.

  Ремонт ленточного фундамента может осуществляться как по всему периметру здания, так и локально, на ограниченных участках конструкции. Упрощённо технология ремонта выглядит так:

  • свая ввинчивается в грунт вплотную к телу фундамента;
  • труба заливается бетоном;
  • в фундамент интегрируются стальные элементы, привариваемые к сваям и обеспечивающие стабильность всего строения.

  При ремонте срубных домов производится подъём конструкции при помощи нескольких строительных домкратов, установка винтовых свай с привариванием стального швеллера или двутавра в качестве ростверка, и опускание дома на новое основание.

  RuFundament.ru

  Всё про фундаменты

  Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

  Нередки случаи, когда строительство домов производится на слабом основании. В результате подвижек грунта одни части здания начинают проседать, а другие – подниматься. Подобный перекос приводит к разрушению фундамента, и рано или поздно наступит момент, когда основанию потребуется восстановление. Самый простой способ привести основание в порядок и продлить срок службы строению – это ремонт фундамента винтовыми сваями.

  Использования свай для ремонта основания

  С помощью винтовых свай отремонтировать слабое основание здания или сооружения достаточно просто. В большинстве случаев производится полная замена фундамента, хотя в некоторых случая свайно витнтовая конструкция может использоваться и для укрепления.

  Замена фундамента подразумевает следующие этапы работ:

  I этап

  Под каждый угол строения, а также в пролеты и под межкомнатные перегородки устанавливаются домкраты с большой мощностью. Если количество используемых домкратов недостаточно, поднимать здание следует очень аккуратно, производя замену подъемных механизмов обыкновенными деревянными столбиками.

  II этап

  По всему периметру здания подкладывают двутавровые балки. Очень важно подогнать все элементы конструкции по размеру с максимальной точностью. При этом запас если допускается, то совершенно небольшой – не более 50 мм.

  III этап

  Винтовые сваи ввинчиваются под фундамент вдоль стен, соблюдая отступ от 300 до 400 мм. Для упрощения процесса ввинчивания в местах предстоящей установки свай выкапываются относительно небольшие ямки глубиной до 20 см. Каждый элемент свайно винтовой конструкции должен входить в землю строго под прямым углом. Для того, чтобы выдержать необходимый угол, к трубе с помощью скотча крепят два строительных уровня.

  IV этап

  Производится обрезка винтовых свай по одному и тому же уровню.

  V этап

  Двутавровые балки соединяют сваркой со свайно винтовыми элементами.

  VI этап

  Постепенно и осторожно переносят здание или сооружение на новое основание. По мере освобождения домкраты убираются.

  VII этап

  Старое изношенное основание дома демонтируется.

  Замена основания на свайно винтовой фундамент с одинаковым успехом может производиться для любых типов зданий, от деревянных дачных домиков до массивных бетонно-монолитных строений. В последнем случае сваи сперва завинчиваются в проблемных местах, а потом крепятся к бетону с помощью анкерных соединений или каких-либо сварных приспособлений.

  Изготовление винтовых свай своими руками

  Для укрепления фундамента здания или сооружения с помощью свайно винтовых элементов чаще всего сваи приобретают уже готовыми. Но данные конструктивные элементы при желании можно изготовить самостоятельно. Основными деталями сваи винтового типа являются:

  • труба из стали с большим диаметром;
  • оголовок, выполненный в форме прямоугольника (будет использоваться в качестве опорной площадки для двутавровых балок;
  • наконечник в форме конуса со спиралевидной лопастью.

  Очень важно, чтобы толщина стенки используемой трубы составляла не менее 3,5 мм. Длина наконечника при этом должна быть не менее 150 мм, а шаг между витками лопасти — порядка 50 мм. Лопасть должна иметь определенный уровень прочности и надежным образом привариваться. Это необходимо в связи с тем, что именно лопасть после того, как будет произведена замена фундамента, станет выполнять функцию опорной площадки.

  При выборе трубы следует придерживаться следующих принципов:

  • для нетяжелых построек (беседок) террас выбирать трубы с диаметром от 90 мм;
  • для каркасно-щитовых домов и сооружений из срубов выбирать трубы с диаметром от 108 мм;
  • для зданий их кирпича или камня выбирать трубы с диаметром от 134 мм.

  От того, насколько точно подобран диаметр трубы для винтовой сваи будет зависеть, насколько эффективной окажется реконструкция фундамента винтовыми сваями в целом.

  Порядок производства винтовых свай своими руками выглядит следующим образом:

  • с помощью болгарки край трубы режут на отдельные секторы, для чего применяется заранее изготовленное лекало;
  • отдельные секторы состыковывают в конус и соединяют посредством сварки;
  • производится зачистка швов;
  • из стали вырезают по подготовленному шаблону винтовую часть;
  • приваривают к наконечнику лопасть;
  • приваривают к верхней части сваи оголовок, выполненный из толстой листовой стали;
  • вырезают отверстие ниже уровня оголовка, в которое в последующем будут вставлять рычаг для того, чтобы производить завинчивание вручную;
  • на уже готовую сваю наносится защита от коррозии.

  Изготовление свай своими руками позволит сократить затраты на такой вид деятельности, как замена основания, в весьма существенной степени.

  Преимущества замены основания на винтовой фундамент

  Замена не слишком прочного и надежного основания на более надежный свайно-винтовой вариант имеет ряд несомненных преимуществ.

  Во-первых, с помощью винтовых свай можно без опасений ставить дома на любых типах грунтов, за исключением скального. Во-вторых, замена фундамента на винтовой требует минимальных усилий и земляных работ. И, наконец, строительство может быть произведено в максимально короткие сроки.

  Замена фундамента на свайное основание может производиться в любое время года и при любых погодных условиях. Это никоим образом не скажется на конечном результате.

  Как показывает практика, именно использование свай позволяет добиться повышенной несущей способности готовой конструкции.

  Поскольку замена фундамента винтовыми сваями не предполагает использование специализированной техники, расходы на строительство оказываются минимальными, к тому же количество строительных материалов в данном случае требуется совсем не большое.

  Специалисты уверяют, что экономическая выгода от использования свайного винтового фундамента составляет порядка 40%, если сравнение производить с тем же ленточным основанием.

  Но прежде чем приступать к решению такой задачи, как замена основания, следует убедиться в том, что имеющегося у вас опыта окажется достаточно для получения положительного результата. Если вы в этом не уверены, наиболее целесообразным решением окажется обращение к опытным специалистам.

  Ремонт фундамента винтовыми сваями

  Дачные дома на винтовых сваях начали возводить относительно недавно. Раньше малоэтажные постройки закладывались обычно на базе ленточных или столбчатых оснований. Такие конструкции, как и любая другая строительная конструкция, имеют ограниченный срок службы и нуждаются в восстановлении. Отремонтировать основание под деревянным дачным домиком можно несколькими способами, но только свайно-винтовая технология позволяет сделать это с минимумом затрат и без демонтажа здания.

  В каких случаях нужен ремонт (реконструкция) фундамента в Москве и Московской области

  Фундаментная конструкция подвергается воздействию множества неблагоприятных факторов, среди которых грунтовые воды, сезонные колебания грунта, осадки, перепады температур и т.д. Работы по реконструкции основания требуются в следующих случаях:

  • Появились дефекты, которые могут привести к обрушению строения (деформация стен, неравномерная усадка, сырость и плесень в помещениях, перекосы дверных и оконных проемов и т.д.).
  • Обнаружены трещины и другие повреждения.
  • Нарушилась гидроизоляция из-за изменения уровня стояния грунтовых вод.
  • Необходимо увеличить площадь или этажность строения, но старое основание не справится с увеличением нагрузки.

  Важно, что стоимость ремонта свайного фундамента для деревянного дома при помощи винтовых свай будет существенно ниже, чем при использовании любой другой технологии. Но при этом важную роль играет выбор свайной компании, так как не каждая имеет в своем распоряжении квалифицированных специалистов и необходимую технику для подъема домов. Стоимость в Москве и области также может быть необоснованно высокой.

  Компания «АбсолютСтройСервис» выполняет такие работы с использованием продукции собственного производства, а стоимость реконструкции под ключ у нас – одна из самых низких в регионе.

  

  Ремонт фундамента: цена вопроса

  Фиксированного прайса на такую услугу нет, поскольку каждый дом имеет свои особенности, соответственно, стоимость реконструкции фундаментов для деревянных домов будет варьироваться. Основные факторы, от которых зависит цена ремонта фундаментов винтовыми сваями в Московской области:

  • размеры и этажность постройки;
  • состояние стен и несущих конструкций, необходимость их замены;
  • плотность застройки;
  • вид грунта и другие геологические особенности участка;
  • удаленность объекта от благоустроенных дорог.
  Читать еще:  Натуральный и искусственный облицовочный камень

  Монтаж винтовых свай	от 1400 руб
  Пробное завинчивание	от 2500 руб
  Обвязка свай профильной трубой	от 300 руб / п.метр
  Обвязка швеллером	от 1400 руб
  Механическая установка винтовых свай	от 3200 руб
  Реконструкция фундамента на сваях	индивидуально
  Выезд специалиста	от 2500 руб

  Заказать ремонт фундамента дачного дома по самой доступной цене в Москве можно прямо на сайте компании «АбсолютСтройСервис» или по телефону. Обратите внимание, что расчет окончательной стоимости выполняется только после осмотра объекта нашим специалистом.

  Реконструкция старого фундамента на винтовые сваи в Санкт-Петербурге

  Вопрос, что делать со старым фундаментом дома? – возникает у владельцев деревянных домов и других строений, нередко. Старый фундамент может утратить требуемые качества с течением временем. Это может быть результатом нарушения технологии строительства. В таком случае необходима реконструкция дачного дома и замена фундамента на винтовой. Такой ремонт часто используется в Санкт-Петербурге, так как позволяет максимально эффективно решить проблему с фундаментом.
  При этом, стоимость работ и цены за сваи окажутся вполне доступными, а результат способен превзойти ожидания. Замена свай, это не компромиссный вариант, это настоящий и наилучший выход из ситуации с негодным старым фундаментом.

  Как ремонтируют старый фундамент?

  Реконструкция фундамента на винтовые сваи в СПб возможна в случае с деревянными постройками любого вида. Реконструкция фундамента винтовыми сваями применяется для жилых домов, бань, хозяйственных построек, гаражей и беседок.
  Как правило, реконструкция фундамента сваями требуется для ленточного или блочного фундамента. Однако, возможна и реконструкция фундамента на винтовых сваях.
  Дело в том, что непригодный к эксплуатации фундамент приводит к перекосу всего строения. В результате деформируются и выходят из строя дверные проемы, окна. Внешний вид дома приобретает запущенный и нежилой вид.

  При этом, замена фундамента на винтoвыe cвaи производится в несколько этапов:

  1. Необходимо определить, насколько фундамент поврежден. Реконструкция фундамента винтовыми сваями возможна как частичная, так и полная.
     При этом нужно установить на какую глубину будут вкручиваться сваи и выяснить размеры обвязки;
  2. Этапы работы по замене фундамента обязательно включают расчет необходимого количества свай и их типа;
  3. Поднятие домов, замена (реконструкция) фундамента является ключевым моментом всей работы. Для этого используются специальные строительные домкраты.

  После того как строение поднято, следует установить сваи, приварить швеллера и опустить на смонтированную конструкцию дом. При этом вопрос, какой фундамент ремонтируем? – не важен. Ремонту подлежит любой вид фундамента.

  Особенности реконструкции оснований фундамента

  Главной особенностью реконструкции оснований фундамента является то, что можно работать лишь с его периметральной частью. Добраться до части фундамента, которая находится под несущей стеной, невозможно.
  По этой причине, ремонт и реконструкция фундамента сваями происходит путем помещения двутавра непосредственно на старую часть фундамента. Если же он сильно разрушен, то его удаляют полностью или частично.

  Продолжительность работ по ремонту и реконструкции фундамента под домом

  Продолжительность работ зависит от их сложности и объема, а также от погодных условий. В среднем, при хороших условиях замену фундамента на свайный можно провести за один день.
  Если же объем работы большой или возникают сложности, то замена займет несколько дней.
  В любом случае, данный процесс не является продолжительным.

  Реконструкция фундамента дома: результат обновлений

  Результатом реконструкции фундамента дома сваями станет надежный и долговечный фундамент. Теперь целостности дома ничто не будет угрожать на протяжении 50 и более лет.
  «Сваи 47» реконструкция фундамента винтовыми сваями в СПб, это гарантированное качество работ и решение проблем с фундаментов на долгие десятилетия. Реконструкция фундаментов винтовыми сваями: цена зависит от объема работ, их сложности и других условий.

  Узнать больше про ремонт фундамента винтовыми сваями: как мы это делаем, можно на сайте компании. Там же можно посмотреть видео примеры других наших работ и прочитать отзывы реальных людей.

  Реставрация и ремонт фундамента дома винтовыми сваями

  В аварийной ситуации сделать быстрый, но качественный ремонт фундамента винтовыми сваями часто может быть единственной альтернативой другим решениям с трудно прогнозируемыми последствиями.

  Практическое применение этого способа переустройства несущего основания дома дает положительный результат в самых сложных условиях местности и климата.

  Когда ремонт сваями оправдан?

  Использование в качестве конструктивного элемента винтовой сваи определяет ее способность надежно противостоять тем факторам, которые привели к разрушению предыдущего фундамента:

  • Высокая подвижность грунта. Заболоченные, влажные почвы, торфяники, сложный рельеф, сильно вспучиваемые, промерзающие грунты быстро или медленно приводят к разрушению наливных, блочных, кирпичных ленточных и столбовых оснований.
  • Длительное воздействие суровых климатических условий.
  • Старение, износ, приводящие к потере свойств основных строительных материалов.
  • Неправильное проектирование, низкое качество примененных материалов, отклонения от технологии строительства. Сваи для укрепления фундамента Сваи для укрепления фундамента

  При всем этом сам дом еще может служить долгие годы. Однако, смещение точек опоры из заданной плоскости, приводит к растрескиванию, разрушению всего здания. Применение свайного метода оправдано по каждому из вышеперечисленных факторов:

  • Длина стандартного изделия находится в пределах от 2 до 7 метров. Вкручивание производится на глубину залегания твердых пород. Поэтому глубина проникновения отдельной опоры может отличаться от соседних стоек. Винт выполнен в виде плоской перпендикулярной столбу лопасти, поэтому он уплотняет грунт перед собой, а не раздвигает его. Верхние части каждой стальной трубы обрезаются по единому горизонту ростверка. Проблема резких перепадов уклона участка, залегания опорного слоя почвы снимается.
  • Кроме нанесения антикоррозийного покрытия вручную (грунтовка, покраска, эмаль), можно приобрести оцинкованные опоры. Они стойки к агрессивному воздействию среды и абразивному истиранию при установке.
  • Цельнометаллическая толстостенная стойка заливается внутри бетоном. Снаружи покрывается защитным составом. Долговечность, если не сто лет, то никак не менее срока службы других строительных материалов.
  • Изготовление винтового свайного элемента происходит в удобных для работы условиях. Выявление дефектов не затруднено. Монтаж производится по отдельности каждой опоры. Контроль качества, исправление отклонений не вызывают затруднений и больших затрат.

  Ремонт винтовыми сваями возможен для фундамента, на котором стоят каркасные дома или срубы. Кирпичные стены дома не сохранят целостность при переменных нагрузках в процессе замены несущего основания.

  Еще одним достоинством будет возможность работы в ограниченном пространстве двора. Нет необходимости загонять тяжелую технику.

  

  Все виды свай для конкретного участка рассчитываются согласно СНиП 2.02.03-85. В пункте 1.2 четко указано: «Проектирование свайных фундаментов без соответствующего и достаточного инженерно-геологического обоснования не допускается».

  Внимательно изучая порядок расчета, становится заметно, что использование винтового типа значительно проще других по входящим условиям.

  Кроме того, сравнивая сметную стоимость и трудозатраты, получается значительный выигрыш в деньгах и днях выполнения работы по переносу дома на новые опоры.

  Порядок работ по укреплению сваями

  Подъем дома Подъем дома для укрепления фундамента Для установки дома на новый несущий контур последовательно выполняют следующие операции:

  • Укрепляют углы постройки скобами и стяжками для увеличения жесткости. Выносят наружу все что можно, для уменьшения перемещаемого веса.
  • Поднимают здание на высоту, достаточную для заведения двутавровой балки. Возможно, удаление с этой целью части старого фундамента дома. Профиль выступает за венец здания не более 0,5 м.
  • Проводят осмотр и при необходимости ремонт венцов.
  • Вкручивают по периметру сваи с шагом 2 м, отступ от наружной кромки стены 0,3 м.
  • Обрезают в один горизонт концы труб.
  • Бетонируют внутренние полости столбов. Проектом предусматривается наваривание плоских оголовков или армирование с выпуском арматуры для бетонного ростверка.
  • Увязывают швеллером все образовавшиеся стойки.

  На больших уклонах участка некоторые вертикальные колонны имеют большую высоту. Необходима дополнительная обвязка для придания жесткости всей конструкции.

  • Переносят дом на новый фундамент.
  • Закрывают просвет между венцом и почвой для утепления и дополнительной защиты понизу оставляют зазор 0,05 м, который можно огородить металлической сеткой.

  Важные моменты

  Подъем здания осуществляется при помощи домкратов. Работа одним таким устройством сопряжена с риском воздействия деформирующих нагрузок (сильного перекоса) на каркас дома. Два домкрата – уже лучше. А четыре гидравлических поршня плавно поднимут и опустят без дополнительных искривлений. Временная опора создается подкладыванием деревянных брусков или металлических плашек Большое количество одновременно набирать опасно, пользуются деревянным брусом или куском двутавровой балки. Посмотрите видео, как правильно поднять дом и заменить фундамент.

  Вертикаль ввинчивания каждой отдельной сваи контролируют двумя уровнями, закрепленными на ней.

  В неотложных случаях, возможен частичный ремонт угла, части постройки. К верхней части ввинченного столба крепятся анкерами проседающие части аварийного фундамента дома. Такое решение носит временный характер. Происходит сдерживание разрушения, а не его прекращение.

  Читать еще:  Межкомнатная перегородка из гипсокартона с дверью

  При большой площади строения устанавливают дополнительные точки опоры с разборкой полов внутри первого этажа. Иногда применяют целое свайное поле.

  Планируя ремонт с установкой на новый пояс опоры, целесообразно рассмотреть перспективность создания еще пристройки, веранды, гаража. Тогда можно одновременно установить и связать швеллером в один контур дополнительную площадь на винтовых сваях.

  Работы по силам выполнить самостоятельно, имея необходимые навыки. Привлечение специализированной организации с выполнением под ключ даст дополнительную гарантию.

  Ремонт фундамента винтовыми сваями

  Ситуация с действующим вашим домом может быть самая разная. В отдельных случаях требуется выполнить работы по восстановлению основания. В частности если у вас деревянное строение, то тогда можно рассмотреть капитальный ремонт фундамента при помощи винтовых свай. Это достаточно успешная технология, которая активно практикуется многими организациями Москвы и области.

  Почему такой способ имеет существенный спрос на свою реализацию? Да всё очень просто — это соотношение доступной цены и высокого качества. Также технология работы позволяет реализовать подобный заказ всего за пару рабочих дней. При этом не нужно на участок загонять строительную технику — достаточно просто подвезти материал, а далее монтажная бригада уже всё сделает сама.

  

  Деревянный дом просел — помогут винтовые сваи

  Давайте подробнее узнаем, как делаются такие строительные работы на рабочей практике. Стоит сразу же отметить, что такой метод применим только лишь для деревянных домов из бруса и бревна, а также на основе каркаса. При этом очень важно, чтобы в основании дома имелась усиленная нижняя обвязка. Если её нет, то нужно дополнительно усиливать основание, иначе эффективность работы не будет такой высокой, какой должна быть.

  Любой современный ремонт винтовыми сваями — это комплекс работ, которые необходимы для получения качественного результата. Далее мы укажем основные и вспомогательные действия, которые проводятся при такой работе:

  • Замена нижней обвязки;
  • Укрепление и строительство новых полов;
  • Подъём дома домкратами;
  • Усиление несущих стен и проёмов окон.

  Сама же технология работы по замене фундамента сваями делается следующим образом. Сначала нужно приподнять действующим дом от старого фундамента, после чего можно уже закручивать винтовые сваи. Они кстати завинчиваются снаружи строения, но иногда для улучшения результата работы можно их установить внутри стен.

  Далее уже изготавливается на месте основание, состоящее из двутавровых балок и металлических швеллеров. Все изделия методом сварки соединяются друг с другом, после чего окрашиваются хорошей краской в несколько слоёв. Ну и после этого становится возможным опирать существующее строение на новое основание, которое прослужит теперь уже долгие годы и не будет иметь никаких проблем в процессе своей эксплуатации.

  Сравнение стоимости ремонта

  По своей себестоимости такой процесс очень выгоден — это уже проверено временем и изучением всего строительного рынка. Реальной альтернативой является разве что бетонная лента — но это уже совершенно другие деньги и сроки работы. Да и как показывает практика не всегда применимо, так как грунт во многих местах Москвы и области насыщен влагой.

  Хотя по правде сказать бывают усложнённые проекты, когда цена на работы существенно вырастает. Параллельно с этим увеличивается объём применяемого для строительства материала, что отражается на общем времени производства работ под ключ. Об этом предварительно информируется заказчик, а в процессе этого ему поясняются технические составляющие заказа, которые и способствуют увеличению объёма работы и общей себестоимости.

  Давайте озвучим ситуации, при которых происходит усложнение этапов работ:

  • Большие размеры дома;
  • Проблемы с грунтом — наличие камней и т.д.;
  • Высота подъёма от грунта;
  • Дополнительная фиксация полов и перегородок;
  • Обход печи — освобождение проходов.

  

  Дать правильную оценку уже действующему фундаменту сможет специалист, который поедет на загородный участок и сможет полностью осмотреть загородный дом. Нужно параллельно с фундаментом убедиться ещё и в общей целостности других конструкций: стены, полы, перекрытия и крыша. Также сразу осматривается участок, решается каким образом будет разгружаться и переноситься строительный материал. Ещё решается вопрос с электричеством, так как предстоит при таких заказах существенный объём сварочных работ.

  Как заказать работу в нашей организации

  Порядка 90% работ по замене фундамента дома на винтовые сваи выполняется в летнее время года. Именно поэтому существует сезон, во время которого существует определённый порядок цен и клиенты стоят в очереди на реализацию заказа. Но не все знают, что отремонтировать фундамент по такой технологии можно и весной, при этом достаточно лишь минимальной положительной температуры воздуха. Она нужна лишь для того, чтобы грунт и краска могли высохнуть на металле после специальной обработки.

  В эти месяцы можно реально сэкономить от общей стоимости заказа на 10-20%. При этом снижается не только стоимость работ, но также и строительных материалов. Общая результативность выполнения заказа не страдает, а потому нет особого смысла, если имеется конечно на это возможность, ждать начала строительного сезона. Главное чтобы был доступ к основанию дома, а также можно было сделать пробное исследование грунта на предмет возможности выполнения работ по такой технологии.

  Заказать качественный ремонт фундамента с использованием винтовых свай в нашей организации достаточно просто. Надо сперва позвонить или оставить заявку. После этого уже проводится детальное согласование работ под ключ, определяя их реальную стоимость. В удалённом режиме мы не гарантируем 100% совпадение с ценами, но с высокой вероятностью сможем определить реальные затраты, которые предстоят на строительном объекте.

  Дальше уже заказчик определяется, подходим ли мы ему или нет. Помимо ремонта фундамента сваями наша организация может рассмотреть ещё и другие альтернативные технологии ремонта дома, при помощи которых получиться восстановить действующее основание загородного дома. Кроме этого мы проводим ещё и целый ряд других работ, которые помогут сделать ваше строение современным. Смотрите видео выполненных заказов — это отличная возможность познакомиться с нами поближе.

  Ремонт фундамента винтовыми сваями

  Работаем по всей Самарской области

  Монтаж в любое
  время года

  Собственный
  парк спецтехники

  Оставьте заявку на
  консультацию и получите
  скидку на любой заказ

  

  Расчет и проектирование

  • Поднятие дома
  • Демонтаж старого фундамента
  • Монтаж нового фундамента
  • Ремонт фундамента 6х6 от 90 тыс. руб.

  Фундамент является основой любого дома, об этом знает, наверное, каждый. Именно от того, как был заложен фундамент зависит как долго простоит здание. Когда основа прочна, то любые движения грунтов или искривления почвы не смогут повлиять на конструкцию. По причине того, что фундамент не деформируется, дом всегда остается прочным. Иногда происходит так, что фундамент разрушается или кривится. В этом случае дом с каждым годом становится все менее безопасным для проживания.

  Почему важна реконструкция фундаментов

  Восстановлением фундаментом занимаются многие компании, в том числе и «Технологии Бурения», которая долгое время является одной из лидирующих в данной сфере, так как знает о данном процессе почти все. Чем раньше клиент определят необходимость реконструкции фундамента, тем проще специалистам выполнить работу.

  Восстановление фундамента с помощью винтовых связей представляет из себя довольно непростую процедурой, но подходящую для восстановления фундаментов, находящихся в очень запущенном состоянии. Данная услуга является своеобразной «панацеей», помогающей привести в нормальное состояние даже самый разрушенный фундамент. Поэтому, если вы выберете данный способ реконструкции, то не ошибетесь.

  Этапность выполнения реконструкции фундамента

  Профессионала своего дела, работающие в компании «Технологии Бурения» во время выполнения своей работки используют имеющийся опыт и знания. По этой причине специалисты всегда в состоянии подобрать наиболее подходящую методику реконструкции.

  В том случае, если вы желаете получить настолько отреставрированный фундамент, что он будет мало чем отличатся от нового, в Самаре вам предложат следующий перечень работ:

  • Постановка по периметру здания специальных винтовых свай,
  • Поднятие постройки с помощью домкратов,
  • Заливка свай раствором,
  • Присоединение здания к сваям,
  • Постановка блока по периметру постройки и приварка швеллеров.

  Подробности по какому-либо конкретному этапу необходимо предварительно уточнять в строительной компании, ведь реставрация фундаментов может иметь множество нюансов. Справится с подобной довольно непростой работой будет под силу только профессионалам, таким как компания «Технологии Бурения», которая сможет гарантировать качество своей работы.

  Любой клиент, желающий отреставрировать фундамент своего дома, хочет узнать, что получится в итоге и стоит ли вообще проводить восстановление. Если вы не имеете возможности снести старый дом и фундамент по таким причинам, как экономическая нецелесообразность или же простая привязанность, то восстановление фундамента будет для вас наиболее подходящим вариантом. Ведь других подобных способов увеличить срок службы строения практически не существует.