Как качественно усилить фундамент кирпичного дома?

Работы по усилению и укреплению фундамента

Давайте попробуем разобраться в причинах разрушительных процессов и способах их предотвращения.

Тип услуги	Стоимость, руб.
Усиление фундамента	от 1500 руб п.м.
Замена фундамента	от 2000 руб п.м.
Установка блока ФБС	от 1500 руб шт.
С детальным прайсом вы можете ознакомиться внизу страницы

Надежный фундамент позволяет сохранить первозданный вид вашему дому на долгие десятки лет. Но это только в том случае, если он сам находится в хорошем состоянии. Владельцу частного дома рано или поздно приходится заказывать работы по укреплению фундамента. Эта необходимость возникает как в силу естественного старения, так и в последствии нарушений строительных норм при возведении основания. В последнее время нам все чаще приходится сталкиваться с такой проблемой. Вроде и дом свежий, а уже есть признаки того, что с фундаментом не все в порядке.

Внешние проявления того что фундамент нужно срочно укреплять

• Трещины в фундаменте
• Проседание фундамента.
• Признаки деформации внешней или внутренней отделки
• Проседание или провалы пола
• Затруднения при открывании или закрывании дверей.
• Трещины в стеклах оконных рам.

Трещина в фундаменте деревянного дома

Основным внешним фактором того что фундамент нуждается в срочном ремонте и укреплении это нитевидные трещины в основании. Они могут быть разного размера, от крупных до еле заметных, но в любом случае это показатель того, что с фундаментом не все в порядке. В случае обнаружения таких трещин следует как можно раньше проконсультироваться со специалистом.

Сделать это по телефону или электронной почте можно в любой момент абсолютно бесплатно!

Задать вопрос

Несвоевременное укрепление такого фундамента может привести к дорогостоящему ремонту других элементов строения или даже его разрушению!

Причины повреждений при которых необходимо укрепление фундамента

• Низкое качество материала использованного при строительстве фундамента.
• Отсутствие армирования.
• Проблемные грунты с высоким уровнем грунтовых вод.
• Отсутствие водосточных и дренажных систем.
• Неверный расчет окончательного веса дома при проектировании фундамента.
• Расположение вблизи железнодорожных путей или автомагистралей.
• Перепланировка без учета несущей способности некоторых частей основания.

Основания дома могут разрушаться в результате надстроек второго этажа и мансарды, либо при применении тяжелых строительных материалов. Особенно это актуально для массивных кирпичных домов.

Большой угрозой является колебание уровня грунтовых вод. Проблему можно избежать перед этапом строительства дома, проведя анализ почвы и грунта и предприняв меры, однако иногда вода прибывает при нетипично продолжительных осадках, подземная влага подмывает грунт, что вызывает просадки и трещины. Грунт может менять уровень при сейсмической активности. Морозное пучение также является частой проблемой.

Проектирование дома важно доверять профессионалам, поскольку строительство с нарушением технологий приводит к просадке, перекосам уровней, разрушению бетона, кирпичной кладки и любых других стройматериалов, применяемых в обустройстве фундамента. Всё это способно привести к обрушению стен, повреждению дверей и окон. Грамотный подход к строительству предотвращает и разрушение от воздействия вибрации автострад.

Часто проблемы начинаются при неудачной перепланировке, когда на фундамент усиливается нагрузка, либо она становится неравномерной. Трещины и разрушительные процессы появляются и при пренебрежении необходимостью отвода осадков.

Технология укрепления фундамента частного дома

Лидером при строительстве загородных домов является ленточный фундамент. Самая надежная технология укрепления такого основания заключается в заливке бетонной «обоймы». При этом основную роль здесь играет арматурный каркас, части которого «забуриваются» в действующий фундамент и таким образом, после заливки обоймы получается единый монолит. Усиление нужно производить исключительно заводским бетоном не менее м 300. При монтаже фундаментной обоймы необходимо предусмотреть гидроизоляцию от стен строения.

Основные этапы работ по укреплению фундамента

1. Зачистка существующего фундамента и частичный демонтаж.
2. Устройство гидроизоляции стен строения.
3. Бурение отверстий в существующем фундаменте для армирования
4. Вязка арматурного каркаса.
5. Формирование вентиляционных отверстий
6. Установка опалубки.
7. Комплекс работ по укладке бетона.
8. Демонтаж опалубки

Монтаж арматурного каркаса с «забуриванием» в старый фундамент

Монтаж опалубки, а затем заливка бетона для объединения фундамента и «обоймы» в единый монолит.

Демонтаж опалубки как заключительный этап при укреплении фундамента.

Цены на основные работы при укреплении фундамента

Тип услуги	Стоимость, руб.
Демонтаж цоколя фундамента (м3)	2000 р.
Разработка земляного грунта (п.м)	900 р.
Армирование (п.м.)	900 р.
Монтаж опалубки (п.м.)	1500 р.
Гидроизоляция (м2)	100 р.
Установка вентиляционных каналов (шт.)	900 р.
Бетонирование заводским бетоном с применением глубинных вибраторов (м3)	4500 р.
Демонтаж опалубки (п.м)	300 р.

*Стоимость работ указана с учётом НДС.
**Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО при заключении договора.
ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Калькулятор расчета предварительной стоимости укрепления фундамента

ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Гарантия

Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

1. Вид материала постройки
2. Вид грунта
3. Условия рельефа местности
4. Условия эксплуатации
5. Общие характеристики качества постройки
6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

У нас работает горячая линия поддержки, формы обратной связи и электронная почта. Используя эти контактные данные вы сможете задать свой вопрос, а также оставить заявку на работу. Сроки, расценка, объем работы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Мы сэкономим ваше время и деньги! Обращайтесь!

Заказать звонок

Телефон: +7 (812) 333-03-27
Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
Электронная почта: info@domupgrade.ru

Режим работы:
Пн-Пт с 09.00 до 18.00
Сб-Вс с 10.00 до 17.00

Причины разрушения фундаментов Строительство любого здания начинается с .

Со вре­менем про­ис­хо­дит из­нос зда­ния, и в .

Ка­кие воп­ро­сы ча­ще все­го воз­ни­ка­ют у че­лове­ка, .

Осмотр объекта Заказ в среднем за 1-2 дня Оплата .

Одноэтажное здание из силикатного кирпича. Размер дома .

Одноэтажное здание. Размер дома общий 8*9 м.

Одноэтажное здание. Размер дома общий 7,5х12

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Кирпичный дом — массивное строение. Стены из керамического камня оказывают на фундамент большую нагрузку, к которой часто добавляется масса железобетонных перекрытий. Стены из этого материала имеют достаточно большой срок службы, поэтому иногда в период эксплуатации может потребоваться укрепление фундаментов для обеспечения надежности дома.

Причины разрушения опорных конструкций дома

Чаще всего усилить требуется ленточный фундамент. Именно они в прошлом были самыми распространенными для возведения кирпичных зданий. Ленты изготавливаются из монолитного или сборного железобетона. К основным причинам их разрушения можно отнести:

• большая нагрузка от кирпичного строения;
• фундаменты были не правильно подобраны по несущей способности или геологическим условиям;
• вибрационные воздействия от соседних объектов или разработка грунта поблизости (например, автомагистрали или действующие стройки);
• геологические изменения (эрозия, повышение уровня грунтовых вод, морозное пучение и подобные негативные явления);
• нарушения эксплуатации и перепланировка помещений дома.

Некоторые из этих проблем не зависят от владельца дома, поэтому предотвратить их практически невозможно.

Определение наличия проблемы

Перед тем, как укрепить фундамент дома, нужно определить, насколько велика проблема. Перед производством работ осматривают как надземную часть фундамента (цоколь), так и подземную.

Осмотреть конструкцию под землей достаточно сложно. Если в здании есть подвал, сначала осматривают его стены изнутри. Далее потребуется осмотреть наружную часть. Сделать это можно отрыв шурфы. При разработке грунта важно соблюдать осторожность, чтобы не повредить ослабленный элемент строения. Шурф — это яма, которая выкапывается рядом с фундаментом и позволяет осмотреть его без серьезного снижения несущей способности. Для полноценного осмотра рекомендуется откопать несколько шурфов в тех местах, где больше всего поврежден цоколь. Выявляют наличие следующих дефектов:

• трещины (волосяные, горизонтальные, наклонные усадочные);
• впадины и сколы.

Выбор способа, усиления фундамента кирпичного дома, зависит от типа обнаруженных повреждений и причин их возникновения.

Способы укрепления фундамента

Существует два способа повышения надежности фундамента.

• укрепление грунта;
• усиление конструкции здания.

В случаях сильных повреждений на слабых почвах рационально применять их в комплексе.

Способы усиления основания

Чтобы повысить прочность грунта под кирпичным домом или снизить повреждения стен подвала водой применяют следующие способы:

• Цементация. В грунт нагнетается жидкий раствор, который связывает частицы основания в единое целое. Такой вариант подойдет для усиления песков средней и крупной фракции. Аналогично применяют битумизацию и силикатизацию.
• Химический способ. Вглубь почвы нагнетаются химические растворы для повышения прочностных характеристик основания. Подходит для лессовых и песчаных почв.
• Термическое закрепление. При этом методе почва подвергается воздействию раскаленными газами. Способ поможет при залегании на участке лессовых оснований.
• Электроосмос. Такой вариант подойдет для закрепления глинистых почв, обладающих высокой влажностью и склонных к возникновению сил морозного пучения.
• Инъектирование. Повышает несущую способность, устойчивость и прочность оснований. Плюс этого способа в том, что он подойдет практически для всех случаев, включая торфяные и илистые грунты.
• Электромеханический способ. При нем в грунт вводят трубу, по которой нагоняют химические добавки в виде растворов. Одновременно с введением составов грунт подвергается воздействию электрического тока.
• Механический способ. К этой группе относятся несколько методов выполнения работ: уплотнение и трамбовка оснований, устройство подушек под фундаменты, возведение грунтовых свай.

Схема укрепления грунта под фундаментом.

Метод выбирается в зависимости от типа почвы, ее прочностных характеристик, водонасыщенности. Даже если качественно укрепить фундамент дома, необходимо позаботится о повышении надежности грунта. Если этого не сделать, проблема будет возникать снова и снова. Именно поэтому важно позаботится о надежности основания.

Способы укрепления фундаментов

Здесь все зависит от характера повреждений и типа конструкции. Чтобы понять, как правильно укрепить фундамент дома, рекомендуется ознакомиться с таблицей, в которой приведены возможные результаты визуального осмотра и пути решения проблемы.

1) выкапывают траншею по периметру здания;

2) очищают цоколь от грязи и мусора;

3) выполняют засечки на поверхности фундамента для повышения сцепления;

4) закрепляют армирующую стеку;

5) наносят бетон из пушки.

1) вынимают грунт с обеих сторон (при наличии подвала потребуется вскрыть полы);

2) устанавливают опалубку, щиты которой стягивают анкерами (опалубкой чаще всего служат водоустойчивые отливы);

3) выполняют заливку подошвы под фундамент (предусматривая закладку арматурных каркасов или сеток);

4) прикрепляют отливы к усиливаемому фундаменту арматурой;

5) выполняют обратную засыпку с послойным трамбованием.

В качестве второго варианта для уширения подошвы можно применять бетонные плиты.

Второй вариант подойдет для мелкозаглубленных фундаментов и заключается в углублении подошвы. В целом способ похож на предыдущий.

В качестве третьего метода можно прибегнуть к обоймам. Рубашка может быть выполнена из железобетона или кирпича. Железобетон обеспечит большую надежность и совместную работу существующей части фундамента и вновь возводимой.

Четвертый вариант — сваи. Вариантов выполнения работ два:

1) Между фундаментом (2) и стеной дома (1) устанавливают балку (3), которая по краям опирается на сваи (5), заглубленные в грунт. Таким образом снимается большая часть нагрузки с поврежденной конструкции и передается на новое основание. Крепление балки к оголовкам свай (5) выполняют анкерами (4).

1) уширение подошвы;

2) заглубление столбов (особенно актуально для мелкозаложенных);

Совет! При наличии серьезных повреждений одновременно с мероприятиями по усилению фундамента, выполняют укрепление грунта вокруг дома.

Как «взять» фундамент в обойму

Этот способ при наличии серьезных проблем практически универсален. Усиление можно проводить двумя методами:

• обкладка кирпичом;
• железобетонная рубашка.

Укладка кирпича вокруг фундамента — достаточно понятная задача, а вот с железобетоном стоит разобраться подробнее. Работу выполняют в таком порядке:

1. отрывка фундамента (в случае ленточного выполняют небольшими участками протяженностью 2-3 метра);
2. очистка поверхности;
3. создание насечек на фундаменте перфоратором для увеличения прочности сцепления бетона;
4. забивка горизонтальных анкеров в фундамент насквозь;
5. монтаж опалубки;
6. закрепление каркасов из стальной арматуры или металлопроката (швеллеров, двутавров) и приваривание их к анкерам;
7. заливка бетона;
8. выжидание времени на набор прочности;
9. обратная засыпка с послойным уплотнением.

При подготовке усиления необходимо ознакомится с пунктом 13.9 СП «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Там приведены основные требования по укреплению фундаментов при реконструкции.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Ремонт фундамента частного дома: как усилить и укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Ремонт фундамента частного дома: как усилить и укрепить фундамент кирпичного дома своими руками.

Несущая способность зданий – это их главное эксплуатационное качество. Основой любого строения является фундамент. Его качества влияют на все элементы сооружения, передающие нагрузки. Завышенные безосновательно, такие качества фундамента увеличивают его стоимость, а их недостаточность приводит к деформации и дальнейшему разрушению здания. Его усиление проводят непосредственно для повышения несущей способности. Ремонт фундамента частного дома начинается с его технического обследования. Полное и достоверное выявление дефектов, влияющих на несущие качества основания, играет важную роль в определении метода ремонта.

Методы ремонта и усиления фундамента дачного дома.

Все виды ремонта фундамента можно разделить на две группы: устройство заменяющих или разгружающих конструкций и усиление несущей способности основания.

Усиление основания сооружения производят при его недостаточной несущей способности. Ремонт фундамента дачного дома практически всегда можно сделать собственными руками. Исключение составляют случаи, когда проще возвести новое здание, чем реконструировать старое. Для начала необходимо выявить и устранить причины повреждений. При необходимости придется восстановить и дефекты целостности возведенного на нем дома. Прежде чем приступать к ремонту конструкции, следует сделать дополнительную теплоизоляцию расположенных рядом с фундаментом и под ним слоев грунта.

Ремонт фундамента кирпичного дома в корне отличается от аналогичной процедуры для деревянного дома. В основном каменные и кирпичные дома строят на плитном или ленточном основании. Проблемы с монолитными фундаментами встречаются крайне редко. А вот мелкозаглубленные ленточные основы (МФЗ) не защищены от действия подъемных сил. Различный состав грунта под основанием часто приводит к неравномерному действию подъемных сил, что приводит к наклону всего дома и сопровождается появлением трещин.

Укрепление фундамента частного дома и борьба с трещинами.

Для уравновешивания действий подъемных сил увеличивают площадь подошвы. Сначала кренящую сторону разбивают на участки не более двух метров. Затем роют траншею для устройства подушки из песка. На следующем этапе ремонта фундамента своими руками в монолите бурят отверстия для арматуры и выемки. Затем делают каркас из арматуры и цементируют прутья. Далее монтируют и бетонируют опалубку первого элемента укрепления. К устройству следующих элементов приступают, когда прочность бетона достигнет 70 процентов. Впоследствии все элементы усиления объединяют при помощи выпусков арматуры. На завершающем этапе ремонта фундамента под домом трещины заделывают раствором цемента и гидроизолируют, предварительно окопав конструкцию в местах их появлений.

Иногда грунтовые воды буквально вымывают внизу грунт. В этих случаях для укрепления целесообразно сделать дренажную систему. При сильном разрушении заглубленной основы, т.е. когда крошится бетон, убирают поврежденные верхние слои, обрабатывают цементом поверхность, а затем гидроизолируют ее.

В последнее время в строительстве частных домов используют блоки из керамзита. Фундамент для дома из керамзитоблоков целесообразен и эффективен. Важно использовать подходящий тип блоков: пустотелые для стен, полнотелые для фундамента.

Как усилить фундамент кирпичного дома (фото и видео)

Довольно часто требуется укрепить фундамент кирпичного дома. Возникает необходимость в этом, когда основание жилища имеет повреждения и разрушения. Это наблюдается по многим причинам: нарушение технологии при кладке, увеличение нагрузки на конструкцию, изменение в характеристиках грунта (набухание или пучение почвы, повышение уровня грунтовых вод и так далее), неправильное проектирование основания, внешние и внутренние динамические воздействия и прочее.

Схема кирпичного забора

В любом случае, заметив разрушение и деформацию, необходимо непременно осуществить его усиление. Для этого следует использовать только самые лучшие и проверенные способы.

Укрепление торкретбетоном

Чтобы усилить основание таким способом, потребуется следующие инструменты и материалы:

• лопаты;
• тележки для вывоза грунта;
• перфоратор либо металлическая щетка;
• песок;
• гравий;
• цемент;
• бетонная пушка.

Схема бутобетонного фундамента

Итак, если фундамент кирпичного дома представлен бутовым типом, то тогда наилучшим вариантом будет его укрепление торкретбетоном. Важно учесть, что проводить работы нужно по частям. Сначала производится усиление основания с одной стороны по намеченным участкам захвата, протяженность которых должна составить не более 2,5 метров. Затем через неделю можно производить укрепление с другой стороны. Проделывать усиление ранее не рекомендуется, иначе не удастся выполнить его качественно.

Начинать проведение работ нужно с рытья траншеи вдоль кирпичного дома. Ее ширина должна составить от 1 до 2 метров. Затем фундамент тщательно очищается. Потом на него наносятся насечки. Их глубина должна быть до 15 мм. Чтобы создать их, используйте металлическую щетку или перфоратор.

Теперь нужно приготовить бетонную смесь. Для этого возьмите песок (3 части), цемент (2 части), щебень (1 часть) и воду (2 части). Все эти компоненты нужно тщательно перемешать, а потом при помощи специальной бетонной пушки, которую можно взять в аренду либо приобрести, на торкретируемую поверхность под давлением нанесите цементно-песчаный раствор.

Метод, предусматривающий усиление посредством торкретбетона, позволит не только повысить прочность основания, но также и его водонепроницаемость. Благодаря этому можно будет в разы продлить срок его службы. Поэтому, решив укрепить основание дома таким образом, вы сделаете правильный выбор.

Усиление железобетонной рубашкой

Произвести усиление фундамента частного жилища можно при помощи устройства железобетонной рубашки. Для этого потребуются следующие инструменты и материалы:

• анкеры;
• арматурные стержни;
• перфоратор либо металлическая щетка;
• песок;
• гравий;
• вода;
• цемент.

Такой способ отлично подойдет, если дом имеет ленточный фундамент. Здесь можно произвести комплексное усиление. Оно позволит не только предотвратить разрушение основания, но и внешних стен. Начинать работу необходимо с очищения фундамента. После этого перфоратором или металлической щеткой наносятся на него неглубокие насечки, они требуются для лучшего сцепления цементного раствора, без которого произвести качественное усиление невозможно.

Классификация трещин в бетоне и их ремонт

На следующем этапе необходимо в фундамент установить анкеры. После этого из вертикальных и поперечных стержней арматуры делается сетка из обоймы. Далее она тщательным образом бетонируется раствором, приготовленным из следующих компонентов: щебень (1 часть), песок (3 части), цемент (2 части) и вода (2 части). Затем все это оставляется на несколько дней, желательно на 5-7 суток. За это время бетон успеет окрепнуть, фундамент дома станет прочным и надежным.

Укрепление буроинъекционными сваями

Рассматривая востребованные методы укрепления дома, построенного из кирпичей, следует остановиться на том, где необходимо пробурить скважины и использовать сваи. Для того чтобы усилить фундамент таким способом, потребуется:

• песок;
• гравий;
• цемент;
• гидроизоляционный материал;
• вода;
• бурильная установка;
• металлическая арматура.

Схема буроинъекционных свай

Проводится усиление основания буроинъекционными сваями следующим образом. Сначала с двух сторон фундамент кирпичного дома бурится до обнаружения твердого грунта (глубина зависит напрямую от типа и состава почвы). Тем самым создаются небольшие скважины, диаметром до 25 см. Затем готовится бетонный раствор. Для этого берется 1 часть щебня, 3 части песка, 2 части воды, 2 части цемента. Их нужно тщательно перемешать, чтобы получить однородную смесь.

На следующем этапе готовый раствор заливают в получившиеся скважины. Потом в них сразу же устанавливаются сваи, изготовленные из арматуры. Затем останется дождаться, когда цементный раствор полностью застынет, а потом можно будет проводить гидроизоляцию. Она выполняется при помощи специальных материалов. Отлично, если будет остановлен выбор на рубероиде. Он очень прочный и долговечный. Его необходимо выкладывать на фундамент, обмазанный мастикой из битума. Фиксировать рубероид нужно внахлест. Выкладывать рекомендуется его в два слоя. Если бюджет не позволяет приобрести такой материал, то тогда используйте одну мастику. Но наносите ее толстым слоем и обязательно дайте ей время на высыхание и сцепление с поверхностью.

В результате такой технологии дом будет стоять на крепких и надежных сваях, а также иметь отличную гидроизоляцию. Все это обеспечит длительный срок службы фундамента.

Классический вариант укрепления

Усилить ленточный фундамент можно по классической схеме. Для работы потребуется следующее:

• лопаты;
• песок;
• гравий;
• арматура;
• цемент;
• вода;
• вязальная проволока.

Начинать работу необходимо с рытья ям по углам, которые имеет ленточный фундамент. Они обязательно должны быть глубже основания дома и иметь размер 1х1 м. Далее изготавливается объемный армировочный каркас, необходимый для бетонной подушки. Его нужно создать из арматуры, используя вязальную проволоку.

Важно, чтобы каркас имел небольшие ячейки (не более 20х20х20 см). Потребуется создать четыре таких конструкции. Каждая из них опускается в яму и потом заливается бетонной смесью, ее готовят из щебня (1 часть), воды (2 части), песка (3 части) и цемента (2 части). После этого нужно дождаться, когда бетон полностью затвердеет и станет прочным.

Ремонт поврежденных бетонных ступеней

Усиление основания посредством уширения подошвы

Усилить бутовый фундамент можно при помощи уширения подошвы. Чтобы провести работы, понадобится следующее:

• металлические штыри;
• щебень;
• металлические балки;
• деревянные доки;
• песок;
• гидроизоляционная мастика;
• цемент.

Схема уширения подошвы фундамента.

Укрепление бутового основания посредством уширения подошвы – это проверенный и очень востребованный метод. Начинать выполнять работы необходимо с разметки отверстий на нижней части основания, в которые в дальнейшем будут установлены штыри. Они должны быть сделаны на расстоянии 1,5-2 метров. Затем фундамент очищается от пыли, грязи и мелких частичек. После чего в отверстия вставляются металлические штыри. К ним затем привариваются балки. Далее на грунт, который выступает в качестве основы для приливного фундамента, насыпается щебень. Его тщательным образом утрамбовывают, потом устанавливается опалубка из деревянных досок и заливается бетон. После этого фундамент оставляется на несколько недель. Затем снимается опалубка и новую часть основания обрабатывают гидроизоляционной битумной мастикой.

Усиление фундамента кирпичом

Схема усиления фундамента методом цементации.

Укрепление бутового основания дома можно произвести при помощи кирпича, глины, цементного раствора и гидроизоляционного материала. Усиливаемый подобным образом фундамент способен прослужить еще на протяжении нескольких десятилетий. Поэтому такой способ считается одним из самых лучших. Начинать выполнять работу необходимо с выемки грунта возле основания. Необходимо сделать траншею шириной около 1 метра с глубиной до 0,5-0,7 метров. После этого потребуется тщательно очистить нижнюю и верхнюю часть фундамента, иначе укрепить его качественно не удастся.

Проделав такую работу, можно будет обнаружить различного рода повреждения, которые имеет кирпичный дом, то есть его основание. Их нужно обязательно заделать цементным раствором. Далее нужно оставить его до полного высыхания. После чего фундамент оклеивается рубероидом либо покрывается битумом. На последнем этапе проводится выкладка кирпича с применением цементного раствора в непосредственной близости к основанию дома. Образовавшуюся щель между фундаментом и кладкой нужно обязательно заполнить жирной глиной. После этого останется оставить созданную конструкцию на 7-12 дней, а потом засыпать и утрамбовать грунт рядом с кирпичной кладкой.

Вот такими основными и наиболее востребованными способами можно укрепить ленточный и бутовый фундамент кирпичного дома. Какой именно выбрать, решайте сами. Главное здесь – подготовить заранее инструменты, материал и при необходимости оборудование, а потом проводить работы согласно одной из описанных технологий. Тогда удастся осуществить усиление основания качественно и в короткий срок.

ВНИМАНИЕ. Обновите свой браузер! Наш сайт некорректно работает с IE 8 и более старыми версиями.

Стоит кирпичная коробка. Дом в низине с небольшим наклоном. От сырости основание начало потихоньку «плыть» — трескаться, снаружи и в некоторых местах внутри разрушаться. Толщина везде одна — 2 длины кирпича. Может кто-нибудь посоветовать как укрепить и обвести воду — гидроизолировать фундамент от дальнейшего подтапливания?

Читаю про заливку с двух сторон со сверлением кирпича и сквозным укреплением арматурой, но что-то не уверен в эффективности.

толщина стен:

разрушение снаружи:

состояние внутри:

я не строитель, но я вижу разрушенный кирпич, потрескавшийся бетон, которые явно потеряли свою прочность, все влажное, скорей всего там и геометрия уехала, куда и как приходит нагрузка, фиг его знает.

сугубо ИМХО — тебе не парапланерный форму нужен и вообще не интернет, а пара тройка вменяемых строителей, которые тебе по месту сразу скажут, насколько писец глобален и что можно сделать за какие деньги.

Дом на склоне.
Это радует!
Первая задача, попробовать организовать дренаж, отвести влагу от фундамента.
Если удастся то ни чего менять-перестраивать не придется.

И вот тут первый вопрос. Начни копать под дренажный колодец в самой верхней точке по уровню от фундамента, на метр как минимум ниже основания существующего фундамента. Будем для начала считать это геологическим шурфом. Че там у тебя под гумусом? Рекомендую, посмотри. Пригодится. особенно если фильтрующаяяся порода.
Ну если по проще то так.
Рой яму и скажи чего у тебя там. Не определишь попробуй сфотографировать.
Считаю раньше времени панику не надо возводить в культ цели.
Прорвемся! Не такие халупы спасали.

Редактировалось: Yojan (21 Сен 2012), всего редактировалось 1 раз

Редактировалось: Yojan (21 Сен 2012), всего редактировалось 1 раз

а почему на сварке. я себе фундамент запретил варить, все исключительно связка.

Важное уточнение — у меня несмотря на достаточно большой дом длинна арматуры = длине фундамента, связывается только вертикаль. Пришлось конечно слегка переплатить, везли прутки полуприцепом и пр. Сварку не рекомендовали т.к. в месте сварки метал становится хрупким, а сама сварка или связка нужны только чтобы на момент заливки бетоном арматура не разошлась и сохранила форму. а потом ее сам бетон держит.

Редактировалось: Nicolay (21 Сен 2012), всего редактировалось 1 раз

Гиблое дело.
Продлить существование этого сооружения до 20-50 лет можно только постоянной борьбой за его существование. Главное — сделать фундамент сухим. Это очень трудно, потому что кирпич очень быстро впитывает воду и потом ее очень медленно отдает. А разрушается он размораживанием в сыром виде. Если дом не отапливается постоянно зимой, то ничто не удержит его от разрушения.
В первую очередь нужно отвести грунтовые воды, проложив вокруг фундамента сантиметров на5 ниже его дренажные трубы и вывести их в колодец, из которго регулярно откачивать воду и не допускать повышения уровня воды в нем выше фундамента.

Во вторых нужно утеплить фундамент и низ стен, зрительно приподняв цоколь, пенопластом толщиной 5-10 см. Затем очень тщательно защитить цоколь от попадания атмосферных осадков, например пластиковым или металлическим сайдингом, но при этом предусмотрев микровентиляцию с тем, чтобы влага, проникающая в стены изнутри дома, могла испаряться в наружном воздухе и при этом наружный воздух не охлаждал кирпич ниже 0 градусов. Потом нужно сделать надежную и утепленную широкую отмостку например из керамзитобетона для преграждения доступа воды и холода к подземной части фундамента.

Если это только коробка, то целесообразнее ее снести и строить заново на нормальном фундаменте, не требующем постоянных забот. Так вы сохраните свои нервы и здоровье.

нормальная эффективность. надо делать каркас-обвязку вокруг кирпича.

лишь бы тебя не завалило в процессе. да и после заливки трещины могут пойти.

а так можно даже гидроизоляцией не заморачиваться. нормальный бетон + правильная заливка + отливы.

но если уровень грунтовых вод поднимается до фундамента, то срок службы его резко снизится. там уже нужны специальные меры. но лет на 20-30 в любом случае хватит.

Как усилить фундамент кирпичного дома

Как известно строительство коттеджей, любого дома, кирпичного, деревянного или блочного, начинается с возведения фундамента. Именно он служит основанием строений и принимает на себя большие нагрузки. От того, насколько качественно и хорошо он был уложен, зависит надежность и устойчивость всей конструкции. Если фундамент изначально был возведен правильно и с соблюдением всех необходимых технологий, то простоять он может достаточно долго. Но со временем, в процессе эксплуатации на основание оказывает негативное воздействие множество внешних и внутренних факторов. В результате оно начинает оседать и разрушаться, поэтому владельцам недвижимости приходится задумываться о том, как усилить фундамент кирпичного дома.

Причины, приводящие к разрушению

На основание домов и коттеджей могут оказывать влияние следующие обстоятельства, которые приводят к нарушению его целостности:

• Давление. Сила тяжести постройки (особенно когда внутри дома делают перепланировку или надстраивают дополнительные помещения) постоянно давит на базис дома, отчего даже очень крепкий и правильно уложенный фундамент начинает проседать и опускаться вниз. Этот процесс является естественным, и предотвратить его невозможно;
• Неправильно составленный проект. Если его разработкой занимались некомпетентные люди, то построенный по чертежам, не соответствующим нормам и принятым стандартам, фундамент начнет быстро разрушаться. От его усадки перекашиваются рамы на окнах и дверные коробки, из-за чего они плохо открываются и неплотно закрываются. В отдельных случаях могут потрескаться стены, и в доме нельзя будет жить. Поэтому проектирование и фундамента, и самого строения необходимо заказывать у профессионалов в специальных бюро или строительных компаниях;
• Нарушение технологий при возведении основания. Для этой работы также следует обращаться к специалистам, чтобы впоследствии не пришлось решать проблему, как усилить фундамент кирпичного дома;
• Земельные работы вблизи строения. В основном это строительство новых больших зданий, из-за грандиозных масштабов работ которых грунт, а вместе с ним и фундамент начинают проседать;
• Природные катаклизмы. К ним относится пучение грунта, эрозия почвы, подъем грунтовых вод. Предугадать эти обстоятельства невозможно, но быть готовыми к ним нужно всегда;
• Перепланировка внутренних помещений. Подобные работы необходимо тщательно продумывать и согласовывать со специалистами, иначе основание может не выдержать дополнительной нагрузки и разрушиться. Следует помнить, что фундамент проектируется индивидуально и укладывается под конкретный дом, а при реконструкции жилья его параметры и характеристики изменятся;
• Вибрации. Они возникают от пролегающих рядом автомобильных или железнодорожных магистралей, трамвайных путей или взлетно-посадочных полос аэродрома.

Методы укрепления

Для надежного укрепления существующего основания применяются следующие способы:

• Усиление новым фундаментом;
• Дополнительное армирование;
• Монтаж буроинъекционных свай.

Армированный каркас

Для усиления фундамента изготавливается специальный армированный каркас, который затем прикрепляется к бетонной подушке по периметру старого основания. Вначале из арматуры сваривают решетку с ячейками 20*20*20 см.

Затем приступают к обнажению углов основания, выкапывая ямы диаметром в 1 м и глубиной ниже закладки старого фундамента на полметра. В них опускают арматурные решетки, сверху заливают раствором из бетона и трамбуют. В результате получаются так называемые «быки». Заключительные работы следует производить быстро и при ясной погоде, так как осадки могут ухудшить их качество и оказать негативное влияние на само основание.

Схема усиления фундамента армированным каркасом

Усиление армированным поясом

Чтобы усилить фундамент кирпичного дома специальным армированным поясом, соединяющим «быки» в единое целое, необходимо его периметр разделить на равные участки размером 1,5-2 метра. На каждом из них следует выкопать канаву глубиной равной глубине залегания старого основания и шириной около полуметра.

В фундаменте просверливаются отверстия, в которых закрепляются куски арматуры или металлические прутки длиной 30-40 см. В выкопанные траншеи укладываются металлические решетки, изготовленные заранее так же, как было описано в первом методе. Затем все это заливается бетонным раствором. Делать это следует постепенно, переходя от одного участка к другому только после того, как стяжка на первом затвердеет. Иначе можно испортить всю предыдущую работу, и придется все переделывать заново. Хотя, пока стяжка застывает на участке одной стороны дома, можно заливать раствор на противоположной стороне. Этот способ укрепления требует терпения и много времени.

Схема усиления фундамента армированным поясом

Все работы по усилению фундамента желательно проводить летом, когда тепло и нет осадков, при температуре воздуха от +5 до +30°C. При несоблюдении этих условий может произойти нарушение целостности основания, и придется все переделывать, тратя на это дополнительные средства, силы и время.

Усиление сваями

Использование буроинъекционных свай является самым современным и высокотехнологичным способом укрепления фундамента кирпичного дома. Для этого с обеих сторон старого основания бурятся скважины диаметром 25 см до обнаружения твердого грунта. Точную глубину в этом случае назвать нельзя, так как она будет зависеть от типа почвы, на которой находится постройка.

Получившиеся скважины заполняют цементным раствором, опускают туда заранее сваренный каркас из арматуры и дают стяжке полностью затвердеть. В результате получаются крепкие и надежные сваи, количество которых определяется индивидуально в зависимости от типа почвы и состояния самого фундамента.

Этот современный и наиболее популярный метод укрепления основания имеет один недостаток – обязательное использование строительной спецтехники, без которой невозможно произвести эти работы.

Кроме этого, буроинъекционные сваи и фундамент необходимо защитить от грунтовых вод при помощи гидроизоляции, иначе произойдет их преждевременное разрушение.

Почему необходимо вовремя предупреждать разрушение фундамента

Самое главное – это своевременно заметить появившиеся в структуре базиса кирпичного дома изменения и нарушения (мелкие трещинки, выбоины), для чего следует регулярно проверять его состояние. Это позволит сэкономить силы, время и денежные средства, поскольку ремонт и усиление существующего основания обойдутся гораздо дешевле, чем полная его замена, и займут меньше времени.

Замена фундамента может быть частичной или полной, что зависит от его фактического состояния и количества повреждений. Процесс этот трудоемкий, кропотливый и долгий, придется потратить не только много сил и времени, но и финансов. Поэтому не следует доводить основание до невозможности его отремонтировать, а при малейших изменениях в его структуре начать задумываться о том, как усилить фундамент загородного дома.

При соблюдении необходимых строительных норм проектирования и возведения, а также внимательном к нему отношении, основание здания может прослужить очень долго.

Укрепление фундамента старого дома

Усиление фундамента — задача, актуальная для собственников старых домов. Внешнее проявление проблемы может выражаться в появлении трещин на стенах. Основной причиной этого явление является проседание грунтов . Исправить ситуацию можно только применив один из способов усиления фундаментов . В противном случае дом будет медленно разрушаться. Прочитав эту статью , вы узнаете, как можно решить эту проблему.

Как укрепить фундамент старого дома ?

Прежде всего нужно разобраться с причинами разрушения основания частного дома. Они могут быть вызваны:

• неправильной проектировкой здания;
• нарушение строительных норм;
• изменения характеристик грунта, которые произошли уже после завершения строительства здания;
• проведение масштабных земляных работ;
• усиление нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкции здания;
• сильные вибрации.

Укрепление фундамента частного дома может быть произведено различными методами . Их существует достаточно много. Но самым популярным способом укрепления является закладка нового фундамента. Он технологически более простой. Поэтому его проще всего выполнить своими руками . Он состоит из нескольких этапов.

Усиление фундамента старого дома этим способом начинается рытья ямы. Её размер должен быть равен примерно метру на метр. Важно оголить фундамент. При этом, яму нужно вырыть на полметра ниже его. Далее, необходимо сделать каркас, который будет использован для подушки из бетона. Он должен быть армированным. Для того чтобы качественно укрепить фундамент дома , нужно связать или сварить решетку с размером ячейки 20х20х20 сантиметров. Далее, её необходимо спустить в вырытую яму. После этого, решетку можно заливать бетоном.

Чаще всего укрепление фундамента дома на этом заканчивается. Но для большей надежности можно соорудить такие решетки по всему периметру основания здания. Таким образом, вы сделаете его конструкцию более прочной. Для того, чтобы это осуществить нужно разделить основание здания на несколько зон. Каждая из которых должна обладать длиной около двух метров. Затем необходимо на одном из участков фундамента вырыть траншею, которая будет равна по глубине основанию здания. Ширина должна быть примерно полметра.

Далее, ремонт фундамента частного дома происходит при помощи дрели. Необходимо просверлить отверстия в основании здания. В них нужно вставить арматуру размером от тридцати до сорока сантиметров. Затем, в траншее нужно поставить каркас, который мы описывали выше. После этого можно заливать яму бетоном. И так нужно двигаться от одного участка к другому. Это описание простого и надежного по реализации способа укрепления фундамента. Его можно использовать для домов из кирпича, железобетонных конструкций. Этот способ реконструкции домов самый недорогой. Следуя нашим советам , его можно выполнить самостоятельно.

Есть и более современный метод усиления основания здания. Укрепление фундамента буроинъекционными сваями нельзя выполнить своими руками . Для этого необходимо воспользоваться услугами компании Dom-Stroy , которая занимается комплексным строительством домов . Этот метод укрепления фундамента состоит в том, что сквозь основание здания с обеих сторон осуществляют бурение наклонных скважин. Их диаметр может достигать 25 сантиметров. Глубина этих отверстий может быть различной. Процедура бурения должна осуществляться до тех пор, пока бур не достигнет грунта достаточной прочности. После этого в эти скважины вставляют каркас из арматуры и проводят заливку бетона.

Если вас интересует вопрос, как усилить фундамент лучше всего, то озвученный метод идеальный. Он позволяет сделать основание дома прочным и надежным. Но для его осуществления нужна специальная техника, и профессиональные навыки. Чтобы получить качественные фундаментные работы нужно обратиться к компетентным специалистам, которые точно осуществят все необходимые замеры и расчеты, а также исполнять все этапы ремонта основания здания на высоком уровне.

Укрепление ленточного фундамента

Монолитное ленточное основание имеет свои характерные отличия. Если его подошва располагается ниже глубины, на которой происходит промерзание грунта, и не подвержена разрушительному воздействию, то ремонтировать такой фундамент лучше всего способом, описанным первым в этой статье. Он доступный простой, и его хватит для обновления ленточного типа основания.

Но в некоторых случаях разрушение фундамента происходит под воздействием подземных вод. Они вымывают почву под основанием дома. Монолит при этом быстро теряет свои свойства. Воздействие влаги разрушительным образом действует на него. Чтобы решить такую проблему нужно обустроить дренажную систему. Если углубленный фундамент уже получил серьезные повреждения, необходимо убрать поврежденные слои. Затем провести их обработку цементным молочком, и тщательным образом осуществить их гидроизоляцию.

shcherbak

Всё о строительстве и дизайне

Ремонт фундамента частного дома: как усилить и укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Ремонт фундамента частного дома: как усилить и укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Несущая способность зданий – это их главное эксплуатационное качество. Основой любого строения является фундамент. Его качества влияют на все элементы сооружения, передающие нагрузки. Завышенные безосновательно, такие качества фундамента увеличивают его стоимость, а их недостаточность приводит к деформации и дальнейшему разрушению здания. Его усиление проводят непосредственно для повышения несущей способности. Ремонт фундамента частного дома начинается с его технического обследования. Полное и достоверное выявление дефектов, влияющих на несущие качества основания, играет важную роль в определении метода ремонта. Методы ремонта и усиления фундамента дачного дома. Все виды ремонта фундамента можно разделить на две группы: устройство заменяющих или разгружающих конструкций и усиление несущей способности основания.

Усиление основания сооружения производят при его недостаточной несущей способности. Ремонт фундамента дачного дома практически всегда можно сделать собственными руками. Исключение составляют случаи, когда проще возвести новое здание, чем реконструировать старое. Для начала необходимо выявить и устранить причины повреждений. При необходимости придется восстановить и дефекты целостности возведенного на нем дома.

Прежде чем приступать к ремонту конструкции, следует сделать дополнительную теплоизоляцию расположенных рядом с фундаментом и под ним слоев грунта. Ремонт фундамента кирпичного дома в корне отличается от аналогичной процедуры для деревянного дома. В основном каменные и кирпичные дома строят на плитном или ленточном основании. Проблемы с монолитными фундаментами встречаются крайне редко. А вот мелкозаглубленные ленточные основы (МФЗ) не защищены от действия подъемных сил. Различный состав грунта под основанием часто приводит к неравномерному действию подъемных сил, что приводит к наклону всего дома и сопровождается появлением трещин. Укрепление фундамента частного дома и борьба с трещинами. Для уравновешивания действий подъемных сил увеличивают площадь подошвы.

Сначала кренящую сторону разбивают на участки не более двух метров. Затем роют траншею для устройства подушки из песка. На следующем этапе ремонта фундамента своими руками в монолите бурят отверстия для арматуры и выемки. Затем делают каркас из арматуры и цементируют прутья. Далее монтируют и бетонируют опалубку первого элемента укрепления. К устройству следующих элементов приступают, когда прочность бетона достигнет 70 процентов. Впоследствии все элементы усиления объединяют при помощи выпусков арматуры. На завершающем этапе ремонта фундамента под домом трещины заделывают раствором цемента и гидроизолируют, предварительно окопав конструкцию в местах их появлений.

Иногда грунтовые воды буквально вымывают внизу грунт. В этих случаях для укрепления целесообразно сделать дренажную систему. При сильном разрушении заглубленной основы, т.е. когда крошится бетон, убирают поврежденные верхние слои, обрабатывают цементом поверхность, а затем гидроизолируют ее. В последнее время в строительстве частных домов используют блоки из керамзита. Фундамент для дома из керамзитоблоков целесообразен и эффективен. Важно использовать подходящий тип блоков: пустотелые для стен, полнотелые для фундамента.

Как самому отремонтировать (укрепить) фундамент кирпичного дома

Владельцы собственных домов старой (или неудачной) постройки нередко сталкиваются с проблемой деформации и разрушения фундамента своего каменного дома. Особенно часто разрушение фундамента происходит у каменных (кирпичных) домов из-за достаточно большой массы кирпичных стен по сравнению со стенами деревянного дома.

Причин, по которым начинается разрушение фундамента дома может быть несколько: просчеты при планировании и постройке дома, использование некачественных строительных материалов, нарушение технологии возведения фундамента, проявление так называемого пучения грунта, а также инженерные просчеты при перепланировки и перестройке здания.

В любом случае, появление трещин на фундаменте – опасный признак начала разрушения дома, грозящий повлечь за собой постепенный перекос и разрушение стен, потолков и всей несущей конструкции кирпичного дома. Если своевременно не принять необходимые меры по укреплению (реставрации) фундамента, то Ваш любимый дом может стать аварийным и непригодным для проживания.

Как самому отремонтировать фундамент каменного (кирпичного, шлакоблочного) дома. Способ реставрации фундаментов.

Главный принцип, которым стоит руководствоваться при ремонте фундамента кирпичного дома, заключается в предотвращении дальнейшего его разрушения вследствие вмешательства в его конструкцию. Ни в коем случае нельзя допустить дальнейшей осадки деформирующегося фундамента, все ремонтные работы нужно производить крайне обдуманно и осторожно.

Под фундаментом каменного дома ни в коем случае нельзя делать подкоп. Укрепление фундамента производится за счет его расширения. Для этого возводят армированный бетонный (железобетонный) пояс, чаще всего с внешней (но по возможности с обеих), стороны.

Для того, чтобы укрепить разрушающийся фундамент кирпичного дома, специалисты рекомендуют по всему периметру фундамента вплотную к нему вырыть траншею под углом от 40 до 50 градусов на глубину существующего фундамента. Ширину траншеи рассчитывают таким образом, чтобы в нижней, сужающейся части, ее ширина составляла не менее 40-50 сантиметров.

Дальше необходимо зачистить поверхность цоколя дома и открывшуюся поверхность фундамента, слегка «расшить» трещины, снять осыпающийся рыхлый слой. Очищенную и сухую поверхность фундамента обязательно обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Это укрепляет разрушающийся фундамент и придает ему необходимые для реставрации адгезивные свойства (увеличивает «сцепляемость» с другими материалами).

Следующим шагом ремонта фундамента будет установка анкеров. По всей поверхности фундамента дома дома с расстоянием от 60 см до 1 метра по горизонтали в несколько рядов по вертикали просверливаются отверстия и в них вставляется арматура, назначение которой – накрепко связать старый и новый слои фундамента каменного дома. Если фундамент дома каменный (кирпичный) то анкерную арматуру целесообразно устанавливать между камнями (кирпичами).

Установленные в фундаменте анкеры скрепляют арматурой по горизонтали, для этих целей удобнее и надежнее использовать сварку.

Заключительным шагом ремонта фундамента кирпичного дома является заливка подготовленной армированной арматурой траншеи цементным раствором. Состав раствора напрямую зависит от состояния разрушающегося фундамента. Если его разрушения незначительные, то для приготовления цементного раствора можно использовать 1 часть цемента и 3 части песка (1:3). Если разрушения фундаменты существенные, то в составе смеси нужно увеличить объем цемента, да и применять в этом случае следует более качественный цемент.

Залитую раствором траншею оставляют до полного его затвердения, периодически увлажняя поверхность для предотвращения появления возможных трещин. Когда бетон затвердеет, останется только провести гидроизоляцию обновленного фундамента, засыпать его слоем грунта и плотно утрамбовать.

Не стоит пугаться, если новый залитый бетонный слой фундамента некоторое время будет давать так называемую «естественную усадку», которая остановится за один-два месяца.

Качественно отремонтированный фундамент не только остановит и предотвратит дальнейшее проседание и перекосы кирпичного дома, но и даст прекрасную возможность строительства второго, более легкого этажа.