8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рекомендации по реконструкции фундамента

Работы при восстановлении и усилении оснований и фундаментов зданий

Наша компания предлагает услуги по капитальному ремонту и реконструкции зданий. Мы предлагаем не только полное их восстановление фасадов, фундаментов, перекрытий и пр., но и смену целевого назначения здания. Например, из производственного объекта — торговые и офисные здания, а так же наоборот. Ознакомиться с нашими предложениями, посмотреть фотографии, а так же узнать стоимость реконструкционных работ Вы можете на странице — Реконструкция.

Натурному обследованию оснований и фундаментов должно предшествовать ознакомление с архивными и проектными материалами. Затем следует непосредственное обследование, требующее отрывки шурфов и бурения скважин. Эти работы могут быть выполнены только после получения специального разрешения.

Для осмотра и обмера фундаментов отрывают шурфы на 1/2 м глубже подошвы фундамента. Минимальный размер прямоугольного шурфа 1х1,2 м. При глубинах заложения обследуемых фундаментов более 1,6 м указанный минимальный размер шурфов затрудняет выполнение работ, поэтому площадь шурфов увеличивают до 2 м2. Как правило, шурфы вскрывают у тех мест, где предположительно произошло повреждение тела фундамента, заметны его деформации, или у тех участков, что несут наибольшие нагрузки. Используя шурфы, определяют тип, действительные размеры фундаментов, а также глубину их заложения.

При изучении состояния железобетонных фундаментов фиксируют сколы защитного слоя, прочность сцепления арматуры с бетоном, пятна высолов и ржавчины на его поверхности. Обращают внимание на направление и характер трещин, определяют ширину их раскрытия. Для исследования структурных изменений бетона применяют микроскопический метод, для этих же целей, а также для изучения состава новообразований, являющихся результатом взаимодействия бетона с агрессивной средой, рентгеноструктурный анализ, электронную микроскопию и др. Работу проводят на образцах, отобранных из массива фундамента. В местах обнажения арматуры исследуют состояние ее поверхности (фиксируют глубину коррозионных язв и толщину слоя ржавчины). Там, где ржавчина имеет наибольшую толщину, определяют остаточное сечение арматуры. В фундаментах, сложенных из каменного материала, определяют размеры и форму камней, состояние раствора и пр.

Обследование состояния конструкций фундамента завершают составлением технического заключения, в котором приводятся:

  • результаты ознакомления с архивными материалами;
  • конструктивная схема здания и фундамента, его размеры и нагрузки;
  • деформации фундамента и результаты исследования его прочности;
  • краткое описание сооружения в целом.

    Кроме обследования фундаментов изучают состояние грунтов оснований (инженерно-геологические и гидрогеологические условия планируемых работ по реконструкции фундаментов). Необходимые изыскания выполняют по программе, согласованной с проектной организацией. Для этого отбирают образцы ненарушенной структуры и обследуют грунты в шурфах, исследуют физико-механические характеристики грунтов в натурных условиях, изучают гидрогеологические условия района застройки (при необходимости — выполняют химический анализ подземных вод). В стесненных условиях особенно удобны испытания эталонным (круглым) штампом площадью 600 см2.

    По результатам обследования состояния фундаментов и изучения свойств грунтов оснований составляют рекомендации по реконструкции, на основе которых выдают задание на проектирование. Проектные материалы (в части реконструкции фундаментов) могут быть представлены в виде рабочего проекта (одностадийное проектирование) или проекта и рабочего проекта (двухстадийное проектирование). В состав проекта должна входить документация, обосновывающая выбор способа производства работ.

    Поверхностное и глубинное уплотнение фунтов в зоне, прилегающей к отдельно стоящим или другим подземным конструкциям, проводят укаткой, вытрамбовыванием, вибрированием или комбинированным воздействием на грунт (виброукаткой, виброуплотнением с пригрузом и пр.). Технология производства работ в основных чертах повторяет технологии, рассмотренные в разделе «Земляные работы при реконструкции».

    Глубинный способ уплотнения основан на погружении штампов, которые образуют скважины с радиальным вытеснением грунта. Погружение штампа, уплотняющее грунт вокруг скважины, осуществляется проколом, забивкой, вибрированием. В отформованную скважину засыпают местный грунт или специально приготовленную гравийно-песчаную смесь, щебень, песок. Наибольший эффект уплотнения достигается при шахматном расположении скважин. Диаметр скважин (т.е. рабочего инструмента пневмопробойника или станка канатно-ударного бурения) составляет от 130 до 370 мм, а расстояние между осями скважин — от 200 до 1295 мм.

    Глинистые грунты в меньшей степени реагируют на вибрацию, чем пески. Чтобы деформировались глинистые грунты, требуется продолжительное воздействие вибрации. Довольно быстро реагируют на динамические воздействия водонасыщенные пески и супеси, находящиеся в состоянии средней плотности. Фундаменты зданий на таких грунтах могут подвергаться значительным неравномерным осадкам вследствие уплотнения грунта или его выдавливания из-под подошвы. Опасность вибрационного воздействия на грунты основания существенно зависит не только от вида грунта, но и от глубины погружения оболочки или сваи, а также расстояния от них до фундамента. Применение ударного способа погружения уплотняющих элементов в условиях плотной застройки требует предварительной оценки возможных неблагоприятных последствий.

    Одним из перспективных способов погружения элементов, используемых для образования скважин при глубинном уплотнении грунта, является вдавливание. Особого внимания заслуживает и метод раскатывания скважин — формообразование цилиндрической полости в грунте катками, эксцентрично установленными на буровой штанге (без ударов).

    При использовании для образования уплотняющих скважин энергии взрыва в толще грунта проходят скважину-шпур диаметром 60—80 мм. В нее отпускают заряд взрывчатого вещества, состоящий из гирлянды патронов массой 50 г, расположенных через 15—20 см друг от друга. В результате взрыва диаметр скважины увеличивается до 500 мм, а вокруг нее образуется зона уплотнения диаметром до 1 м. Скважина заполняется слоями 0,5—0,7 м, которые уплотняются трамбовками. Причем скважины (в зависимости от конкретных условий) можно выполнять не только вертикальными, но и наклонными.

    В целом применение глубинного упрочнения фунтов оснований весьма ограничено, так как пробивка скважин сваебойными агрегатами и взрывами вызывает значительные динамические воздействия на здания и сооружения. Буровой способ устройства грунтовых свай снижает степень уплотнения грунта вокруг скважин, так как грунт при бурении извлекается из скважины. Кроме того, в слабых грунтах стенки скважин недостаточно устойчивы, поэтому не удается добиться необходимой степени уплотнения.

    Указанных недостатков позволяет избежать технология винтового продавливания скважин. При различном сочетании приемов проводится глубинное уплотнение или закрепление грунтов основания реконструируемого здания. При глубинном уплотнении скважины заполняются сыпучим материалом, а при закреплении — твердеющими материалами.

    Глубинное уплотнение заключается в следующем. Вначале спиралевидным снарядом проходят скважину, заполняют ее грунтом и уплотняют засыпку. Иногда однократного заполнения скважины недостаточно, поэтом глубинное уплотнение можно осуществить путем многократного заполнения и прохода спиралевидным снарядом, что особенно важно в условиях реконструкции. При промежуточных заполнениях грунт укладывают без уплотнения (уплотняют только последнее заполнение скважины).

    Глубинное упрочнение оснований с использованием вяжущих материалов выполняют по следующей технологии. Вначале в грунте спиралевидным снарядом проходят первичную скважину диаметром меньше заданного, а затем скважины заполняют закрепляющим материалом. После этого по оси первичной скважины снарядом большего диаметра проходят скважину проектного диаметра, вдавливая закрепляющий материал в грунт. При этом закрепляющий материал перемешивается с грунтом, что способствует образованию вокруг скважины оболочки повышенной прочности. В качестве твердеющей смеси используется любая композиция, отверждающаяся в смеси с грунтом: карбамидная, фенолформальдегидная и другая смола; жидкое стекло и композиции на его основе; цементно-песчаные и цементные растворы. Для предотвращения выдавливания закрепляющего материала на поверхность земли скважина заполняется материалом на 1—1,5 м ниже ее устья, а диаметр первичной скважины должен быть не более 80% диаметра проектной скважины. В зависимости от характера грунтовых напластований закрепление можно выполнять выборочными участками, на различную глубину и толщина закрепляемых слоев по высоте отдельной скважины может быть различной. По окончании упрочнения грунта скважина заполняется грунтом или другим материалом с уплотнением.

    В практике строительства и реконструкции широко используются различные способы инъекционного укрепления грунтов и восстановления (усиления) строительных конструкций. В грунт через предварительно погруженные в него инъекторы (перфорированные трубы) нагнетают маловязкие растворы, которые отверждаются в нем, улучшая механические свойства основания здания.

    ППР по упрочнению оснований реконструируемого здания включает следующие разделы:

  • Пояснительная записка, отражающая проектируемую технологию работ и способы проверки их качества.
  • Сметы и калькуляция с технико-экономическим обоснованием выбранного варианта (технологии).
  • Инженерно-геологические данные о строительной площадке.
  • Отчет о выполненных лабораторных и полевых испытаниях грунтов.
  • Сведения о существующих зданиях и сооружениях и о нахождении подземных коммуникаций (кабельные линии, газо-, водотроводы, канализация и пр.).
  • Данные по закреплению грунтов (общий объем работ, места расположения инъекторов, расход химических реагентов на всю работу и на один заход, режимы нагнетания и пр.).
  • Технологическая схема организации работ, в которой приведены указания по монтажу оборудования с его характеристиками, последовательность нагнетания растворов и т.д.
  • Сведения о потребности в рабочем персонале для выполнения работ.
  • Календарный план работ.

    При выполнении ППР следует предусмотреть, что растворы будут закачиваться в грунт «заходами» (или участками по высоте: скважин, которые закрепляются за один прием). Если коэффициент фильтрации грунтов с увеличением глубины возрастает, то заходы чередуются снизу вверх. Если же грунт по всей толще закрепляемого массива основания относительно однороден, то нагнетание производят заходами сверху вниз. В зависимости от вида работ инъекторы располагают вертикально или наклонно (например, при закреплении грунта под подошвой фундамента). В соответствии с грунтовыми условиями и в зависимости от типа реконструируемого объекта при проектировании используют различные конструктивные схемы усиления оснований. Работы по закреплению грунтов выполняют специализированные строительные организации.

    Рекомендации

    Документ:Рекомендации
    Название:Рекомендации по проектированию фундаментов под технологическое оборудование, возводимых в условиях реконструкции
    Начало действия:1989-01-01
    Дата последнего изменения:2006-04-17
    Вид документа:Рекомендации
    Область применения:Настоящие Рекомендации распространяются на проектирование фундаментов под технологическое оборудование и заглубленных помещений в условиях реконструкции при нормальном температурном режиме, а также при воздействии повышенных и высоких температур.
    Разработчики документа:НИИЖБ Госстроя СССР(167), Харьковский Промстройниипроект Госстроя СССР(7), Гипромез Минчермета СССР(15), Промстройпроект Госстроя СССР(29), Ленинградский Промстройпроект(6), Донецкий Промстройниипроект(13), Укргипромаш Минстанкопрома СССР(2), Гипротракторсельхозмаш Минавтосельхозмаша СССР(3), Укргипромез Минметаллургии СССР(2), Гипросталь Минметаллургии СССР(2), Приднепровский Промстройпроект, Сибирский Промстройпроект, Ленинградский Гипромез,

    36. Перемещения s ( x , у) определяются раздельно от каждой силы на границах участка по формуле (11), а затем суммируются. Начало координат принимается в левом верхнем углу реконструируемого фундамента.

    Рис. 5. г — разбивочная сетка контактной поверхности; д — схема для определения крена; 1 — существующий фундамент; 2 — расширяемая часть фундамента

    37. Коэффициенты жесткости основания существующей части фундамента определяются по формуле

    (40)

    Коэффициенты жесткости основания расширяемой части фундамента определяются по формуле

    (41)

    38. Осадка фундамента определяется по формуле (31), где ΣC — суммарная жесткость основания реконструируемого фундамента, определяемая по формуле ; — параметр сопротивления основания расширяемой части фундамента сжатию; le и b е — длина и ширина расширяемой части фундамента.

    39. Крен фундамента определяется по формулам (32, 33). Расстояние е1 и реактивный момент определяются приближенно на основе расчленения площади фундамента на прямоугольные участки по формулам:

    (42)

    где li и bi — соответственно длина и ширина участков, на которые разбивается площадь фундамента; К i — среднее для участков значение переменных коэффициентов жесткости; Xi — расстояние от крайней кромки фундамента до середины участка;

    (43)

    40. Реакции основания определяем по формуле (37);

    Узлы сопряжения элементов сборно-монолитных облегченных фундаментов

    Номерами 1-6 показаны рекомендуемые сопряжения элементов фундаментов, позволяющие производить строительно-монтажные работы индустриальными методами.

    Рис. I. Расчетная схему узла сопряжении рамы

    Рис. 2. Узлы сопряжения стены (колонны) с нижней фундаментной плитой
    а, в, г — соединение нижней плиты со сборным элементом; б — то же с монолитным; 1 — фундаментная плита; 2 — вырубленное гнездо; 3 — цементный раствор; 4 — спорная колонна (панель); 5 — виброзачекаика цементным раствором; 6 — скважина; 7 — выпуски арматуры: 8 — монолитная стена (колонна); 9 — арматуpa монолитной стены; 10 — закладная часть; 11 — сварка на монтаже; 12 — монолитная набегонка

    Рис. 3. Опирайие ригеля на стену или колонну
    а — соединение с помощью стяжных муфт; б — с помощью уголковых накладок; 1 — консоль; 2 — ригель; 3 — выпуски арматуры: 4 — стяжная муфта; 5 — цементный раствор; 6 — закладная часть; 7 — арматура ригеля; 8 — накладка; 9 — уголок; 10 — сварка на монтаже

    Рис. 4. Соединение элементов стены в плане
    а — новое строительство; б — реконструкция; 1 — сборная железобетонная панель; 2 — накладная часть; 3 — арматурные стержни; 4 — сварка на монтаже; 5 — элемент существующей стены; 6 — болт; 7 — отверстие; 8 — цементный раствор; 9 — швеллеры

    Рис. 5. Наращивание существующей стены по высоте
    1 — существующая стена; 2 — скважина; 3 — виброзачеканка цементным раствором; 4 — выпуски арматуры; 5-сварка на монтаже; 6 — сборная панель; 7 — закладная часть; 8 — цементный раствор; 9 — прокладки

    Рис. 6. Узел опнрания верхней плиты фундамента на стену или колонну:
    а, 6, в — при новом строительстве; г — при реконструкции; 1 — стена (колонна); 2 — выпуски арматуры; 3 — монолитный железобетон; 4 — сборные плиты; 5 — металлические косынки; 6 — закладная часть; 7 — арматурные накладки; 8 — ванная сварка (стяжная муфта); 9 — сварка на монтаже; 10 — отверстие в стене; 11 — швеллер; 12 — стяжной болт; 13 — цементный раствор; 14 — существующая стена (колонна)

    Пример расчета реконструкций фундамента под оборудование

    Требуется реконструировать фундамент под две рабочих клети среднесортного прокатного стана при полной замене оборудования.

    Исходные данные для проектирования

    Ситуационный план участка цеха с реконструируемым фундаментом приведён ни рис.1. Чертежи существующего фундамента, данные о нагрузках (пунктиром указана зона действия нагрузки) приведены на рис. 2-4.

    Читать еще:  Пристройка к дому из бруса: особенности возведения

    Рис. 3. Существующий фундамент. План на отметке — 5,8 м
    1 — разбираемая часть; 2 — сохраняющаяся часть

    Строительное задание, на проектирование реконструируемого фундамента с данными о нагрузках, приведено на рис. 5-7.

    Длительность эксплуатации существующего фундамента 20 лет. Ремонтов, усилений и изменений первоначальной схемы фундамента за время эксплуатации не производилось. Результаты обследования состояния существующего фундамента: класс бетона — Все страницы Постраничный просмотр:
    << 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 >>

    Усиление фундамента, способы, советы

    Фундамент — опора здания, он должен сохранять показатели прочности, устойчивости долгие годы, то есть быть долговечным. При потере прочности возникают трещины, просадки даже надземной части.

    Найти способ усиления нужно обследованием здания, фундамента, основания. Цель обследования: выявить, описать, что происходит с фундаментом. Каков характер разрушения: деформации, разломы, коррозия материала фундамента, недопустимые для нормальной эксплуатации. Главное определить причины отказа фундамента, степень его физического и морального износа. Обследование должен выполнить специалист.

    Последствия ослабленного фундамента

    Причины разрушения фундамента: эксплуатационные, строительные, проектные. Признаки неправильной эксплуатации: дополнительные нагрузки, надстройки, пристройки; техногенное замачивание основания фундамента; природное повышение уровня грунтовых вод.

    К строительным причинам могут относиться: снижение прочности материала фундамента, замораживание при его устройстве зимой; низкая морозостойкость бетона; возведение здания при неполном наборе прочности фундамента.

    Ошибки проекта: неучтённые нагрузки при расчёте фундамента; малая глубина заложения фундамента; недопустимое приближение соседних зданий, сооружений без учёта разницы отметок подошвы существующего фундамента и приближённого строения; пропущено утепление пола здания около фундамента. После определения влияющих факторов, можно приступать к выбору способа, конструкции усиления.

    Может оказаться достаточным усиление надземной части здания, укрепление грунта основания фундамента, может потребоваться изменение его конструкции углублением, уширением, укреплением обоймой. Всё зависит от результатов обследования: его качества и полноты.

    На фото процесс термического укрепления грунта

    Целесообразно соблюдать следующую последовательность выбора варианта проектирования усиления:

    Скрепить стены тяжами, сжимами, внешними поясами, заделать трещины, устранить другие дефекты надземной части;

    Усилить стены этажей надстройки железобетонными поясами, чтобы повысить прочность стен, уменьшить деформацию всего здания;

    Закрепить слабую, деформированную кладку фундамента железобетонной обоймой превращением её, в необходимых случаях, в пояс усиления фундамента. Это требуется, когда здание характеризуется деформацией прогиба (быстрее оседает средняя часть здания), фундамент растягивается.

    При выгибе здания из плоскости необходимо усилить поясами верхнюю область стен; Усилить грунт основания устройством обычного шпунта или из набивных свай;

    Закрепить грунт основания одним из известных методов; Уширить фундамент местами, сохраняя отметку подошвы существующего фундамента;

    Усилить фундамент свайно-рамной конструкцией;

    Уширить фундамент, полностью сохраняя отметки заложения существующей подошвы;

    Усилить фундамент путём передачи нагрузок на винтовые сваи;

    Усилить фундамент сплошной или столбчатой подводкой.

    Такая последовательность выбора варианта проектирования усиления характерна переходом от простого к более сложному решению. При соблюдении этого принципа усиление системы «здание – основание» путём сплошной подводки фундаментов может приниматься в крайнем случае, в последнюю очередь, когда никакие другие методы не дают удовлетворительного решения.

    Уплотнитель грунта Jeonil

    Необходимо учесть, что принято к осуществлению только одно вариантное проектирование. Подробнее о методах устранения прогрессирующих деформаций здания усилением оснований здания:

    Упрочнение грунтов основания заполнением его пор другим материалом: силикатизацией, битумизацией, цементацией, смолизацией, обжигом грунтов;

    Упрочнение связей частиц скелета грунта;

    Уплотнение грунта трамбовками: Замена слабых грунтов оснований.

    Применение того или иного метода должно подтверждаться технико-экономическим расчётом (ТЭР), которым определяют: ценность, срок службы здания, состояние надземных коммуникаций, их изменение при потенциальной возможности дополнительных осадок оснований, задачи реконструкции (увеличение или изменения характера нагрузки).

    Для реализации выбранного варианта достаточна пояснительная записка с объёмами работ + ТЭР. В других случаях нужен проект или эскиз + ТЭР. После усиления фундамента необходимо его утеплить.

    Утепление фундамента керамзитом

    Различные традиционные засыпки: керамзитовым гравием, шлаком, ячеистым бетоном, глиной нужно заменить эффективным утеплителем. Рекомендуется применить плиты ЭППС – пено-полистирол экструдированный с низкой теплопередачей, высокими прочностными характеристиками, создавая для усиленного фундамента нормальный режим. ЭППС может эксплуатироваться в грунтах без дополнительной изоляции не менее пол-века. Итак, в сочетании разумного и достаточного выбора варианта усиления фундамента с его последующим утеплением плитами ЭПСП достигается повышение его долговечности.

    Реконструкция (усиление) фундаментов винтовыми сваями

    Сегодня все большее распространение получает реконструкция (усиление) фундаментов винтовыми сваями. Это связано с тем, что эта технология может быть использована как в малоэтажном строительстве, так и для крупных гражданских/промышленных объектов.

    Основные причины реконструкции:

    • усиление поврежденных фундаментов и их оснований;
    • реконструкция зданий/модернизация оборудования.

    В первом случае необходимо восстановить или заменить морально или физически изношенные (разрушенные) конструктивные элементы.

    Во втором – изменения связаны с переменой функционального назначения строения или заменой типа/вида устанавливаемого оборудования или надземных строений. Как правило, не является следствием разрушения (износа) самого основания.

    В зависимости от причин могут использоваться разные способы реконструкции. К ним относятся:

    • усиление фундамента, его элементов/соединений;
    • замена фундаментных конструкций (полная или частичная);
    • восстановление эксплуатационных свойств основания, его элементов/соединений.

    Усиление фундамента – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности или снижение напряжений. В результате усиливаемый фундамент должен перейти как минимум в рабочее состояние. Чтобы убедиться, что цель достигнута, нужно провести проверку конструкции на соответствие требованиям к прочности, жесткости, устойчивости и др.

    Усиление необходимо, если:

    • произошло разрушение фундамента в результате: коррозии, нарушения режима эксплуатации, перегрузки, динамических воздействий;
    • произошла деформация грунтового основания в результате: изменения свойств основания, недостаточности несущей способности, нарушения устойчивости склонов.

    Замена фундамента – совокупность мероприятий, предполагающих полную замену существующей конструкции.

    Замена необходима, если:

    • в ходе эксплуатации здания основание пришло в негодность (постепенное разрушение);
    • происходят недопустимые перемещения конструкций;
    • грунтовое основание под подошвой фундамента имеет разные характеристики, вследствие чего усадка в ходе эксплуатации стала неравномерной.

    Восстановление фундамента – мероприятия, обеспечивающие доведение эксплуатационных качеств до уровня первоначального состояния, определяемого нормативными документами на момент разработки проекта объекта.

    Восстановление необходимо, когда:

    • несущая способность грунтового основания ухудшилась;
    • произошло ухудшение условий устойчивости фундамента.

    Независимо от способа переустройство оснований зданий всегда предполагает проведение комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, которые позволяют скорректировать основные технико-экономические показатели для последующего изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации. Эти работы условно делятся на несколько этапов:

    • технико-экономическое обоснование реконструкции;
    • детальное обследование фундамента, определение технического состояния. По результатам обследования даются оценка физического и морального износа, рекомендации по дальнейшему использованию;
    • определение резерва несущей способности, расчет конструкций на новые нагрузки с учетом результатов обследования, выявление элементов, требующих усиления или замены;
    • разработка проекта усиления (восстановления, замены);
    • разработка проекта производства работ.

    Определение технического состояния фундамента

    Прежде чем приступать к реконструкции основания, необходимо определить его техническое состояние.

    Этап предполагает составление акта или заключения о техническом состоянии фундамента на основании информации, полученной в ходе предварительного (визуального) или детального (инструментального) обследования. Они включают:

    • схемы и ведомости дефектов/повреждений с фиксацией их мест, характера;
    • описания, фотографии дефектных участков;
    • результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения), его отдельных элементов (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
    • установление аварийных участков (при наличии);
    • уточненную конструктивную схему здания (сооружения);
    • уточненную схему мест выработок, вскрытий, зондирования;
    • особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
    • предварительную оценку технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений, характерным признакам дефектов.

    В состав предварительного (визуального) обследования рекомендуется включать следующие работы:

    • ознакомление с проектной, исполнительной, технологической и эксплуатационной документацией;
    • визуальный осмотр и выявление необходимости устройства временных креплений/усиления несущих конструкций для предотвращения возможных обрушений и проведения работ по созданию условий для предварительного обследования;
    • выявление повреждений/дефектов, отступлений от проектных или нормативных значений эксплуатационных характеристик зданий/сооружений;
    • выявление отступлений от проектных геометрических конструктивных и расчетных схем зданий/сооружений, отклонений фактических нагрузок/ воздействий от проектных или нормативных значений;
    • проведение измерений параметров, характеризующих дефекты/повреждения, а также эксплуатационных характеристик построек;
    • фиксация выявленных дефектов/повреждений путем фотографирования, составления карт и ведомостей;
    • оценка технического состояния строений по характерных признакам повреждений;
    • составление заключения о техническом состоянии зданий и их строительных конструкций.

    Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) включает:

    • измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), их элементов/узлов;
    • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
    • инструментальное определение параметров дефектов/повреждений, в том числе динамических параметров, например, геофизические исследования с применением георадара;
    • определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
    • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании/сооружении;
    • определение реальных эксплуатационных нагрузок/воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
    • определение реальной расчетной схемы здания или сооружения, его отдельных конструкций;
    • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
    • поверочный расчет несущей способности по результатам обследования;
    • анализ причин появления дефектов/повреждений;
    • составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

    Определение резерва несущей способности фундамента

    После обследования (т.е. выполнения предварительного (визуального) или детального (инструментального) обследования), нужно выявить резервы несущей способности или возможности снижения действующих нагрузок (как постоянных, так и временных). Они будут учитываться на этапе разработки проекта, необходимого для переустройства.

    Проект реконструкции

    Разрабатывая проект реконструкции необходимо, во-первых, стремиться к максимальному сохранению существующих зданий, сооружений, а также минимизировать экономические потери.

    Во-вторых, выбор способа переустройства будет зависеть от технического задания, которое включает:

    • необходимые (возможные) изменения объемно-планировочных решений;
    • изменение нагрузок;
    • изменение условий эксплуатации.

    В-третьих, проверочные расчеты реконструируемых элементов должны производиться с учетом уже имеющихся проектных данных, данных по изготовлению конструкций и их натурных обследований.

    Усиление фундамента винтовыми сваями

    Реконструкция (усиление) винтовыми сваями отличается от традиционных технологий, которые сводятся в основном к увеличению площади опирания существующих фундаментов, уменьшению давления на грунты основания или искусственному улучшению свойств грунтов введением разных химических реагентов. То есть выполняется ряд типовых операций, которые могут негативно отразиться, к примеру, на уже существующих постройках.

    Усиление винтовыми сваями или замена основания на винтовые сваи обеспечивают повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции, включая грунт основания, винтовыми сваями.

    Усиление винтовыми сваями может также осуществляться за счет возведения новых разгружающих конструкций, которые полностью или частично воспринимают существующие и дополнительные нагрузки. При замене тот же эффект достигается возведением заменяющих конструкций.

    Преимущества реконструкции винтовыми сваями по отношению к традиционным методам:

    • отсутствие вибраций, которые могут отрицательно повлиять на существующую часть здания;
    • отсутствие земляных работ;
    • возможность монтажа без использования тяжелой техники.

    Этапы реконструкции фундамента винтовыми сваями

    После обследования технического состояния здания производится поверочный расчет, по результатам которого определяется фактическая нагрузка на сваю, их количество.

    При реконструкции железобетонных оснований крупных гражданских и промышленных объектов винтовыми сваями, как правило, выполняется усиление. Оно может быть осуществлено с одной стороны или с двух; выбор зависит от конструктивной схемы здания.

    При одностороннем усилении винтовыми сваями балка жестко фиксируется в существующем основании и приваривается к свае.

    При двухстороннем усилении балку пропускают сквозь заготовленное отверстие в бетонном фундаменте, укладывают на сваи и замоноличивают раствором.

    Техноблог

    Реконструкция оснований и фундаментов необходима для обеспечения эксплуатационной надежности здания и его долговечности. При проектировании, всегда устанавливаются срок службы любого здания, но его можно продлить, при помощи своевременной реконструкции или ремонта.

    Реконструкцию производят, когда были замечены первые признаки разрушения фундамента или планируется повышение нагрузки, например, в виде увеличения этажности здания или перепланировки. Существует несколько способов реконструкции (и ремонта), каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, а также применяется для различного типа фундаментов.

    Реконструкция бетонного фундамента часто выполняется при помощи установки бетонных бондажей и обойм, которые фиксируют разрушающиеся участки старой бетонной ленты фундамента. Для выполнения установки, на участке необходимо проводить обширные земляные работы, что является явным минусом. В связи с необходимостью выполнения земельных работ, реконструкция проводится лишь в хорошую погоду.

    Реконструкция свайного фундамента зависит от состояния несущих столбов. Если они подверглись эрозии и растрескались, но всё же полноценно функционируют, то их можно облачить в бетонный пояс усиления, что продлит срок их службы. Если некоторые столбы сильно разрушились или появились глубокие трещины, то стоит производить реконструкцию фундамента с поднятием дома. В этом случае дом поднимают на домкратах, сильно разрушенные столбы полностью перекладывают, а остальные ремонтируют. Забитые сваи, которые со временем покосились, требуется заменить. Реконструкция фундамента винтовыми сваями происходит по такому же методу. Данный способ также имеет минусы – долгое время ремонта, а также большие финансовые растраты. При поднятии дома в нём нельзя будет проживать, что также делает данный способ реконструкции весьма затруднительным ведь придёться арендовать другое жильё.

    Реконструкция фундаментов по технологии URETEK позволяет избежать земляных работ и отселения, что выделяет данный способ из всех возможных вариантов. Работы по реконструкции фундаментов по данной технологии помогают равильно выполнить последоватьельнось работ необходимую для подъёма и стабилизации любого вида фундамента, что позволит значительно продлить срок службы.

    Реконструкция фундаментов с технологией URETEK

    Читать еще:  Как высушить дерево

    Реконструкция фундаментов старого дома требует особого подхода, особенно если здание требуется восстановить без изменений внешнего вида. Для этой цели идеальным будет использование технологии URETEK. Данная технология подходит для реконструкции любого вида фундамента, ведь она происходит без произведения земляных работ. С данной технологией реконструкция фундамента дачного дома, многоэтажного здания или коммерческой постройки не вызовет никаких проблем и будет выполнена с точностью до 0,5 миллиметров.

    Технология выполняется в несколько этапов:

    • После детального изучения объекта, составляется подробный проект работ.
    • Работа начинается с бурения отверстий, в которые вводятся инъекционные трубки. Отверстия не превышают 32 миллиметров в диаметре, а потому не нарушают ландшафтный дизайн и не провоцируют дальнейшего разрушения фундамента.
    • Через трубки под фундамент закачивается полимерный состав URETEK, который мгновенно расширяется и поднимает фундамент на необходимую высоту. Весь процесс контролируется специализированным оборудованием, а потому точность регулируется до 0,5 мм.
    • При наличии трещин в конструкциях, после стабилизации и усиления, они усиливатются специальной спиральной арматурой, предотвращающей их дальнейшее развитие, что позволяет приступить к отделке здания.

    Данная технология позволяет зафиксировать фундамент в необходимом положении более, чем на 50 лет. Материалы не влияют на окружающую среду, а также являются защитой от негативного влияния грибков, бактерий и грунтовых вод.

    Для получения детальной информации и заказа аудита объекта – звоните нам по телефону, указанному на сайте.

    Обследование фундамента

    Обследование фундамента экспертами в сфере строительства позволяет определить фактические характеристики основания, причины возникновения видимых деформаций, степень их влияния на постройку, а также виды работ для устранения дефектов и их стоимость. Работы по обследованию должны проводиться только квалифицированными специалистами в области строительства, что гарантирует объективность полученного заключения.

    ООО «ЛРК Строй-надзор» оказывает услуги по обследованию фундаментов частных построек, коммерческих и производственных зданий. В нашей компании работают сертифицированные эксперты, которые имеют большой опыт проведения строительных обследований и экспертиз. Мы проведем необходимые работы в минимальные сроки и предоставим достоверную информацию о текущем состоянии основания.

    Когда нужно обследовать фундамент.

    Наиболее очевидная причина для заказа обследования – появление деформаций основания или конструкции здания. Об опасных процессах может свидетельствовать усадка здания, появление трещин в фундаменте и стенах, частичное обрушение элементов конструкции.

    Рекомендуется также заказывать услуги по обследованию в следующих случаях:

    • При проведении капитального ремонта. Перед началом работ необходимо уточнить фактические характеристики основания и определить, достаточно ли его несущей способности в случае, если несущая нагрузка на этот элемент будет увеличена. В противном случае в перечень работ по капитальному ремонту нужно включить действия по укреплению основания.
    • При частичной или полной реконструкции. Если будет выполнена замена или усиление несущих конструкций, углубление подвала или цокольного этажа, пристройка дополнительных конструкций, важно провести обследование фундамента. Это даст возможность определить, как основание поведет себя при выполнении строительных работ и после ввода объекта в эксплуатацию.
    • Перед строительством новых объектов рядом с существующим. Во время строительных работ фундамент старого здания испытывает повышенные нагрузки, возможно изменение свойств грунтов и глубина протекания грунтовых вод. Эти факторы необходимо учесть и оценить их влияние на существующий фундамент до начала строительства.

    Результаты обследования фундамента

    По результатам обследования основания здания заказчик услуги получает следующую информацию:

    • Причины возникновения деформаций фундамента и способы их устранения;
    • Фактические характеристики этого элемента конструкции, его несущая способность, прогнозируемый срок эксплуатации, физико-механические свойства материалов;
    • Глубина заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляционного слоя и дренажных систем;
    • Рекомендации по усилению конструкции, ликвидации дефектов и рекомендации по устранению негативных факторов, действующих на основание;
    • Рекомендации о мерах, которые могут увеличить срок эксплуатации фундамента и всего здания, а также повысить безопасность объекта.

    Документ, составленный по результатам обследования, является основанием для продолжения эксплуатации здания и служит базой для проектирования и планирования работ.

    Как проводится обследование

    Работы по обследованию основания здания являются одними из наиболее сложных в сфере строительных экспертиз. Для их проведения привлекаются специалисты из нескольких областей, они обследуют само основание, грунты, изучают грунтовые воды и т.п.

    Как заказать

    Для оформления заявки на обследование фундамента в ООО «ЛРК Строй-надзор» обращайтесь к менеджерам отдела по работе с клиентами нашей компании по указанным на сайте телефонам.

    Профессиональное обследование

    Выводы и рекомендации

    7 . ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

    На основании выполненного обследования, анализа технического состояния несущих конструкций здания, проведенных испытаний и поверочных расчетов можно сделать следующие выводы:

    1. Основанием фундаментов служат супеси легкие, пылеватые, средней плотные, насыщенные водой.
    2. Техническое состояние тела фундаментов здания, пристройки и антресолей первого этажа в целом оценивается как работоспособное (см. раздел 6.1).
    3. Монолитные железобетонные фундаменты здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В25 (см. приложение А).
    4. В настоящее время основания и фундаменты здания удовлетворяют требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 11).
    5. Элементы каркаса (железобетонные колонны и ригели, а также стальные связи) здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.2).
    6. Элементы каркаса пристройки (стальные колонны, связи, балки покрытия, профнастил) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.2).
    7. Сборные железобетонные колонны и ригели каркаса здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В30 (см. приложение А).
    8. В настоящее время элементы каркаса здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 12).
    9. Конструкции перекрытий здания (сборные железобетонные ребристые плиты) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
    10. Сборные железобетонные плиты перекрытия здания согласно проведенным испытаниям выполнены из бетона класса не ниже В25 (см. приложение А).
    11. В настоящее время конструкции междуэтажных перекрытий здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 13).
    12. Конструкция перекрытия антресольного этажа (стальные балки, стальной профилированный настил, железобетонное заполнение) на отметке +3,600 м в осях 1-4/Л-С и 13-14/Л-С здания находится в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
    13. Конструкция перекрытия антресольного этажа (стальные балки, стальной профилированный настил, железобетонное заполнение) на отметке +18,600 м в осях «1-14/Л-с» здания находится в работоспособном состоянии (см. раздел 6.3).
    14. В настоящее время конструкции перекрытия антресольных этажей здания удовлетворяют требованиям СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 13).
    15. Подвесные конструкции здания (стальные переходные мостики, алюминиевые панели подвесного потолка, стальные подкрановые балки, конструкции каркаса ЧПП) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.4).
    16. Ограждающие керамзитобетонные стеновые панели здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.5).
    17. Конструкции входного тамбура (кирпичные стены, железобетонные плиты покрытия) находятся в работоспособном состоянии (см. разделы 6.5, 6.6).
    18. Конструкции лестничной клетки (кирпичные стены, железобетонные лестничные площадки и марши, стальные ограждения, железобетонные плиты покрытия) находятся в ограниченно работоспособном состоянии по причине выявления в несущих кирпичных стенах лестницы трещин шириной раскрытия до 4,0 мм. Появление данных трещин обусловлено неравномерностью осадок основного здания и конструкций лестничной клетки, установленной на отдельных от здания фундаментах (см. разделы 6.6, 8).
    19. Конструкции лестничных клеток требуют выполнения следующих мероприятий:

    — Установить маяки и проводить мониторинг за состоянием трещин, в случае дальнейшего развития трещин выполнить усиление несущих стен лестничной клетки по специально разработанному проекту (например, стягивание стальными тяжами).

    После выполнения вышеуказанных требований конструкции лестничной клетки будут находиться в работоспособном состоянии.

    1. Кирпичная кладка несущих стен лестничной клетки согласно проведенным испытаниям выполнена из кирпича марки не ниже М75 на растворе марки не ниже М25 (см. приложение Г).
    2. Конструкции лифтовой шахты здания (кирпичные стены, железобетонные плиты покрытия) находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.6).
    3. Конструкции покрытий и кровли здания находятся в работоспособном состоянии (см. раздел 6.7).
    4. В настоящее время конструкции покрытия здания удовлетворяют требованиям СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции» по первой и второй группам предельных состояний (см. раздел 14).
    5. Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить дополнительные рекомендации, приведенные в ведомости дефектов (см. раздел 8).
    6. Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследуемое здание находится в ограниченно работоспособном состоянии.
    7. Конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии.
    8. Конструкции антресолей находятся в работоспособном состоянии.
    9. Согласно таблице Б.1 ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» обследуемое здание относится ко 2-й категории технического состояния.
    10. Согласно ВСН 53-86 (р) физический износ здания составляет (за исключением пристройки, где износ 0%):
      • Фундаменты — 10%;
      • Элементы каркаса (колонны и ригели) — 10%;
      • Конструкции перекрытий — 10%;
      • Подвесные конструкции — 15%;
      • Ограждающие стеновые панели — 20%;
      • Конструкции входного тамбура — 20%;
      • Конструкции лестничной клетки — 30%;
      • Конструкции лифтовой шахты — 10%;
      • Конструкции покрытия — 10%;
      • Кровля — 10%.
      • Конструкции пристроек, антресолей первого этажа, конструкции ЧПП – 0%.

    Методика

    Реконструкция зданий, сооружений и застройки

    Рекомендуемая литература

    Основная

    1. Иванов Ю.В. Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление, ремонт/ Учебное пособие. – М.: Изд-во АСВ, 2009. – 312 с.
    2. Бадьин Г.М., Таничева Н.В. Усиление строительных конструкций при реконструкции и капитальном ремонте зданий/ Учебное пособие. – М.:Изд-во АСВ, 2010. – 112 с.
    3. Реконструкция зданий и сооружений./ Под. ред. А.Л.Шагина. М.: Высшая школа.1991.
    4. Гучкин И.С. Диагностика повреждений и восстановление эксплуатационных качеств конструкций. М.: АСВ. 2001.
    5. Калинин А.А. Обследование, расчет и усиление зданий и сооружений: Учебное пособие. — М.: АСВ. 2004.
    6. Федоров В.В., Федорова Н.Н., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учеб. Пособие. – М.: ИНФА-М, 2008. – 224 с.
    7. Абрашитов В.С. Техническая эксплуатация, обследование и усиление строительных конструкций: Учеб. Пособие. – Ростов н/Д: Феникс. 2007. – 218 с.

    Дополнительная

    1. Шкинев А.Н. Аварии в строительстве.М.:Стройиздат.1984.
    2. Рекомендации по оценке состояния и усилению конструкций промышленных зданий и сооружений. М.: Стройиздат.1989.
    3. Обследование и испытание сооружений. / Под. Ред. О.В.Лужина.М.:Стройиздат,1987.
    4. Швец В.Б.Усиление и реконструкция фундаментов. М.: Стройиздат.1985.
    5. Реконструкция промышленных предприятий. В 2-х т. / В.Д.Топчий, Р.А.Гребенник, В.Г.Клименко, и др. М.:Стройиздат. 1990.
    6. Нечаев Н.В. Капитальный ремонт жилых зданий. М.: Стройиздат. 1990.
    7. Дудышкина Л.А., Жуковская В.И. Ремонт полносборных жилых зданий. М.: Стройиздат. 1987.
    8. Митцел А. и др. Аварии бетонных и каменных конструкций. М.: Стройиздат. 1978.
    9. Ройтман А.Г. Деформации и повреждения зданий. М.: Стройиздат. 1987.
    10. Предупреждение деформаций и аварий зданий и сооружений. / Под ред. В.А.Лисенко. К.: Будiвэльник. 1984.
    11. Руфферт Г. Дефекты бетонных конструкций. М.: Стройиздат. 1987.
    12. Рекомендации по обеспечению надежности и долговечности железобетонных конструкций промышленных зданий и сооружений при их реконструкции и восстановлении. М.: Стройиздат. 1990.
    13. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий: -М.: Высшая школа, 1981.
    14. Мальганов А.И., Плевков В.С., Полищук А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий. Атлас схем и чертежей. Томск. 1990.
    15. Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки.:-М.:Высш. шк. , 2000.
    16. Травин ВИ. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. Ростов-на –Дону.: «Феникс». 2002.
    17. Полищук А.И. Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий. – Нортхэмптон: STT, Томск, 2004. – 476 с.

    Справочная

    1. Конструктивные решения по усилению строительных конструкций промышленных зданий. Альбом. Волгоград. – 1985.
    2. Технические решения утепления наружных ограждений домов первых массовых серий. Госстрой России. М. 1998.

    Нормативная

    1. Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций промышленных зданий и сооружений. 1989.
    2. Рекомендации по проектированию усиления железобетонных конструкций зданий и сооружений реконструируемых предприятий. Надземные конструкции и сооружения. — М.: Стройиздат. 1992.
    3. Рекомендации по усилению каменных конструкций зданий и сооружений. – М.: Стройиздат. 1984.
    4. Руководство по проектированию железобетонных конструкций с жесткой арматурой. М.: Стройиздат. – 1978.
    5. Пособие по проектированию усиления стальных конструкций (к СНиП II-23-81*). 1987.
    6. Рекомендации по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи существующих в условиях плотной застройки в г. Москве. Москомархитектура. М. 1999.
    7. ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий
    8. ВСН 55-87 (р) Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий
    9. ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.
    10. ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
    11. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений. М. – 1974.
    12. Пособие по проектированию защиты от коррозии бетонных и железобетонных строительных конструкций (к СНиП 2.03.11-85). 1987. 13. Пособие по контролю состояния строительных металлических конструкций зданий и сооружений в агрессивных средах, проведению обследований и проектированию восстановления защиты конструкций от коррозии (к СНиП 2.03.11 — 85). 1987.

    Обследование фундаментов

    Строительные эксперты компании проведут для Вас обследование фундаментов. Наши строительные эксперты проведут обследование фундаментов. Наша компания много лет работает на рынке независимых строительных экспертиз, обладает безупречной репутацией и опытом для проведения подобного рода работ.

    По окончании обследования фундамента:

    • Вы узнаете причины возникновения дефектов и деформаций фундамента.
    • Вам станут известны действительные физико-механические свойства материалов фундамента.
    • Определим для Вас глубину заложения фундамента и состояние гидроизоляции
    • Специалисты предоставят Вам рекомендации по восстановлению в работоспособное состояние фундамента.
    • Вы получите рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации
    Читать еще:  Технология штукатурки под кирпич своими руками

    В итоге заказчик получает документ с экспертной оценкой состояния фундамента. Это не только юридическое основание для продолжения эксплуатации объекта или проведения в нем капитального ремонта, но и техническое заключение с рекомендациями по составу дальнейших строительных работ.

    Обследование фундаментов является одним из наиболее сложных мероприятий в списке инженерно-обследовательских работ. Оно требует привлечения нескольких специалистов разных направлений, и его могут производить только лицензированные специалисты в соответствии с существующими нормативными актами.

    Когда необходимо обследование фундамента здания

    Обследование фундаментов предполагает исследование оснований зданий на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Оно необходимо:

    • При частичной или полной реконструкции объекта с заменой или усилением отдельных несущих элементов, углублением подвала, добавлением боковых построек или нескольких этажей, увеличивающих нагрузку на основание.
    • При проведении капитального ремонта сооружения без дополнительной нагрузки на фундамент.
    • При строительстве новых объектов вблизи уже существующих.

    К сожалению, часто строительная экспертиза фундаментов заказывается уже по факту возникновения серьезных дефектов в конструкциях – после появления недопустимой деформации, трещин в несущих стенах, воды в подвале. Так как причины этих дефектов связаны не только с нарушениями при строительстве или эксплуатации, но и с работой грунтов и подземных вод, техническое обследование фундамента здания представляет комплексный анализ, необходимый не только для определения причин образования возникших дефектов, но и для выявления оптимального способа их устранения.

    Обследование фундаментов зданий и сооружений

    Что анализируется в процессе обследования фундаментов

    В процессе технического обследования основания сооружения анализируется его несущая способность, т.е. то, какую нагрузку оно может выдержать при подвижках в грунте, вибрации, воздействии подземных вод. Для этого производится анализ таких параметров, как:

    • Свойства грунтов. Их состав исследуется на месте проведения работ и в лаборатории. Определяются физико-механические свойства грунтов и их несущая способность.
    • Геометрия фундаментов. Измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров.
    • Прочность материалов фундамента. Прочность бетона проверяется неразрушающими методами на объекте. Так же отбираются пробы бетона для лабораторных исследований его механических характеристик.
    • Состояние арматуры здания. Проверяется ее расположение, диаметр и степень коррозии.
    • Гидроизоляция. Проверяется наличие гидроизоляции, её качество, оценивается уровень подземных вод, делается заключение о необходимости инженерных мер по осушению грунта.
    • Обследование подвала, обследование техподполья или цокольного этажа при видимых дефектах и отклонениях от нормативного состояния.

    Экспертиза фундамента здания — этапы и технология.

    Обследование проходит в два этапа. Сначала наши специалисты проводят наружный осмотр исследуемого объекта и изучают проектно-техническую документацию. Так же обследователи анализируют материалы геоморфологических, гидрогеологических и других экспертиз, оценивающих состояние строительной площадки. При необходимости в таких изысканиях можно обратиться к партнерам компании – геологическим и экологическим лабораториям. Затем проводятся детальные инструментальные исследования фундамента для выявления степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

    Особенность инструментального обследования зданий заключается в том, что, как правило, их основания находятся ниже уровня земли. Чтобы добраться до частично или полностью скрытых конструкций, вглубь основания прокладываются шурфы – разведочные раскопы, количество которых зависит от цели экспертизы и состояния сооружения. Обычно раскоп проводится на глубину чуть ниже уровня подошвы фундамента в месте предполагаемого или уже имеющегося дефекта. Иногда контрольные скважины требуется прокладывать на достаточно большую глубину. В открытых шурфах проверяются характеристики материала фундамента, выявляется наличие дефектов и повреждений, определяются габариты фундамента. Особенностью обследования оснований фундаментов и фундаментов является выборочное их обследование. При этом основными критериями при выборе мест и количества отрывки шурфов являются конструктивные особенности здания, обеспечение доступа к местам возможной отрывки шурфов, а также наличие видимых характерных дефектов в конструкциях здания.

    Бывает, что серьезные дефекты выявляются только после отрыва последнего из нескольких шурфов. Из проделанных раскопов забираются лабораторные пробы грунта для исследования его физико-механических свойств — испытание и обследование грунта. На заключительном этапе процедуры проводятся контрольные расчеты и составляется итоговое заключение. По результатам исследования инженеры рассчитывают несущую способность грунтов, что дает возможность сделать поверочные расчеты по фундаменту, определить его несущую способность, а соответственно и выявить возможные причины возникших трещин, дефектов; определить возможность использования существующего фундамента под строительство, определить возможность надстройки этажа или другой реконструкции. Поэтому работы по обследованию фундаментов требуют высокой квалификации и опыта от проводящих их специалистов.

    Особенности обследования фундаментов различных видов

    Конструктивно фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные, свайные. По применению материалов в фундаментах наиболее распространенными являются железобетон, бетон, бутовый камень, кирпич, дерево, металл (например, когда винтовые сваи выполнены из стали и вкручиваются в грунт).

    В свою очередь, каждый вид фундаментов имеет свою классификацию. Например, по способу заглубления в грунт различают сваи забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями с выемкой, без выемки или с частичной выемкой грунта заполняемые и не заполняемые бетонной смесью.

    Очевидно, конструктивные особенности, а также материал фундаментов определяют выбор методов их обследования. Так при измерении длины свай требуется одна программа обследований, а для оценки несущей способности ленточных фундаментов – другая.

    Стоимость экспертизы и технического обследования фундамента

    Строительная экспертиза фундамента является трудоемкой и сложной к выполнению задачей из-за необходимости выполнения ряда изысканий и работ. Например, определение несущей способности грунтов в основании, определение прочностных характеристик бетона и арматуры, откопка шурфов — данные факторы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента. Цена за работу зависит от габаритов фундамента и технического задания, в котором должны быть указаны детали предстоящей экспертизы с определением глубины залегания фундамента, количества необходимых шурфов, их месторасположения.

    Обследование фундамента частного дома

    Самые распространенные запросы по экспертизе фундамента частного дома в основном делятся на три категории:

    1. Живем много лет в коттедже, и пошли трещины на стенах, фундаменте. Почему? Что делать?
    2. Приобрел участок с фундаментом под строительство дома. Можно ли его использовать под строительство нового дома? Какой дом он выдержит? Какая несущая способность?
    3. У нас есть дом, мы решили надстроить этаж. Нужно ли усилить фундамент? Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку?

    В каждом случае общий алгоритм действий экспертов одинаков, возможны лишь некоторые уточнения, исходя из конкретной задачи.

    • Проводится анализ существующей проектной документации (если она есть).
    • Осуществляется выезд и визуальное обследование с выявлением характерных деформаций.
    • Намечается план откопки шурфов и производится откопка в намеченных местах ниже основания фундамента.
    • Проводятся обмеры конструкций, замеры диаметра и шага армирования, а также выполняются работы по испытанию бетона.
    • Проводится отбор грунта в основании фундамента для испытаний (в зависимости от технического задания).
    • Выполняется сбор нагрузок.
    • Производят вычерчивание, выполняются специальные поверочные расчеты и определяется оценка несущей способности фундамента.
    • На основании всех работ разрабатываются выводы и заключения.
    • Выдаются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента.

    Стоимость обследования фундамента частного дома

    Стоимость обследования фундамента частного дома, как правило, составляет не менее 30-40 тысяч рублей. В зависимости от условий, габаритов и технического задания стоимость обследования фундамента может доходить до 150 тысяч (к примеру, дом площадь основания которого равна 220 м2).

    Мы рекомендуем, внимательно ознакомится с компанией, которой вы доверите выполнение обследования. Попросите самый полный отчет, который они делали по этому виду работ, наличие строительной лаборатории и ее аттестации, можно поинтересоваться поверкой инструментов, с которыми они приезжают. И на основании этого у вас появится дополнительная информация об исполнителе, и Вы сможете сделать свой выбор.

    Закажите обследование фундамента в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

    E-mail
    9283031@gmail.com

    Адрес офиса
    Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

    Руководство по выполнению реконструкции фундамента

    Невероятно актуальной проблемой при сооружении здания и его ремонте, имеет проблема реконструкции основания. Главное, что необходимо учесть, так это то, что нужно любыми методами не дать строению подвергнуться усадки до такой степени, чтобы на его поверхности образовались трещины. Такие проблемы возникают в том случае, если строение неправильно используется. В итоге, подвижность грунта увеличивается, но существуют и иные проблемы, которые к этому приводят. Как сделать фундамент с цоколем читайте на этой странице

    Особенности

    Для того, чтобы усиливать основание необходимо знать причину его разрушения, каковых множество:

    • Опорная конструкция может начать разрушаться, если неподалеку от строения проводят работы земляного типа различной степени тяжести (к примеру, укладывают трубы);
    • Различного рода вибрации производимые на фундамент строения (допустим, что причиной тому расположение железной дороги неподалеку от здания) или природные явления, такие как землетрясение;
    • Увеличение водоносного слоя подземных вод;
    • Повышение уровня влажности грунта (природные явления: наводнение и паводок, а также сели);
    • Различного рода ошибки в период проведения проектных работ;
    • Нарушение условий устройства здания;
    • Нарушение при строительстве технологий возведения строения;
    • Влияние низких температур на грунт и подошву;
    • Смещение несущих стен и изменение внутренней планировки строения.

    Не вовремя выполненные реконструкционные работы основания грозят разрушением всего дома, потому как все необходимо делать вовремя и в срок. Иначе приложенные усилия будут напрасны. Руководство сделать как отливы на фундамент здесь: http://fundamentgid.ru/osobennosti-ustrojstva/rukovodstvo-kak-sdelat-otlivy-na-fundament.html.

    В том случае, если невозможно самостоятельно определять причину разрушения основания, необходимо обратиться за помощью к профессионалам. Само собой, что такая услуга обойдется недешево хозяину дома, зато он сможет получить стоящие советы по реконструкции и усилению фундамента.

    После определения причин, приведших к разрушению основания здания, необходимо будет приступать к его ремонту и укреплению. Этот процесс можно выполнить различными методами.

    Реконструкция фундамента домов разного типа

    В зависимости от состояния постройки будет выполняться технология усиления основания, а также последующие строительные работы, которые способствуют усилению конструкции строения. Ознакомиться с советами как выполняется разметка фундамента можно здесь.

    Первоначально необходимо тщательно проверить все грани фундамента, на котором был возведен дом. Затем нужно будет определиться с типом основания, конечно, если это возможно.

    Проще всего реконструировать фундамент ленточного и свайного типа. Такие основания монтируют под кирпичные дома. Для этого нужно будет увеличивать площадь основания, на которое производится давление.

    Каждый вид постройки требует особой технологии реконструирования основания. К примеру, даже реконструкция фундамента дачного домика может занять много времени и усилий.

    Читайте обзор характеристик и особенностей устройства отмостки фундамента на этой странице.

    Усилить основание можно при помощи различного рода строительных инструментов:

    • Болгарка;
    • Кувалда;
    • Пруты из арматуры;
    • Анкерные болты;
    • Плоскогубцы;
    • Сварочный аппарат;
    • Бетонный раствор.

    В том случае, если на фундаменте будут трещины, то усиление подземной части строения можно будет произвести путем банальной их замазки строительным раствором. Пропорции этой смеси: одна часть цемента и три части песка.
    В случае, если реконструировать нужно старый дом, и на основании осело на значительную глубину, то необходимо в срочном порядке определить и ликвидировать причину возникновения этой проблемы.

    В том случае, если причиной стало вымывание почвы, то нужно закачать строительный раствор под высоким давлением в образовавшиеся пустоты. По сути их утопляют в землю, этот раствор не только укрепит основание, но и послужит в качестве гидроизоляционного слоя. Читайте руководство как отремонтировать трещину в фундаменте.

    Реконструкция разных видов фундамента

    На снимке показан процесс реконструкции фундамента
    К примеру, если речь идет о реконструкции основания массивного здания, такого как ленточный фундамент, то необходимо будет монтировать дополнительный ряд буронабивных скважин. Для этого, по всему периметру строения монтируют сваи диаметром от 10 до 30 см, так, чтобы все сваи располагались в шахматном порядке, на равном расстоянии друг от друга.

    Затем новые элементы армируют и заливают бетоном. Если сваи буронабивные, то их необходимо будет связать при помощи анкерных винтов. Винтовые фундаменты реконструируют подобным методом. Вот только необходимо предварительно проверить, как распределяется нагрузка по всей поверхности подошвы здания.

    Также следует учитывать, что со временем влажность воздуха изменяется, еще меняется и сам состав почвы. Следовательно, ее прочность и несущие способности не остаются первоначальными.

    Любой тип основания требует предварительной проверки перед его реконструкцией и ремонтом. Очень важно, чтобы не была упущена даже самая мелкая трещина, потому как в некоторых случаях она может является последствием образования более глубинных и серьезных повреждений.

    Усиление и реконструкция

    Весь процесс усиления опорной конструкции должен производится специалистами или людьми с большим опытом. Выполнять данный вид строительных работ без определенных навыков и умений не следует потому как неверный расчет может привести к смерти проживающих в доме людей. Усиливать основание также следует при помощи спец.техники. Весь процесс трудоемок и требует серьезного подхода.

    Видео

    Смотрите видео ролик про ремонт фундамента ниже:

    Работа данного плана оказывает большое влияние на срок службы дома. Если реконструкция будет выполнена с нарушением строительных норм, то период эксплуатации не только не увеличится, но и сократится в разы.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector